Подготовить балкон к остеклению

Обновлено: 09.05.2024

Каждый раз, когда я начинаю с заказчиком разговор о необходимости подготовки балкона к остеклению, мне приходится наблюдать такую картину: заказчик, который только что пребывал в прекрасном расположении духа, начинает как-то странно на меня поглядывать и весь энтузиазм у него пропадает. Более того, заказчик становится нервным и раздражительным. Знаете почему? В этот момент он видит во мне человека, который пытается «развести» его на кровно заработанные денежки. Какая такая подготовка? С чего бы это? Давайте, может, обойдемся без нее? Не обойдемся! Скажу больше, не станем работать вообще

Для чего нужна подготовка балкона

Сложно не согласиться, что поставить раму без подготовки гораздо быстрее, но, как говорится «овчинка выделки не стоит». Такой балкон если и будет держаться, то максимум 2 года. Если говорить точнее, то он будет держаться сам далеко не всегда, а в ветреную погоду его станете держать Вы и Ваша семья, подобно героям сказки про репку. В противном случае, Вы рискуете стать героем всех новостных каналов.

Ну это еще полбеды, если разобьете машину соседа, у которого по гороскопу выдался неудачный день, но вот если «израните» клумбу Тамары Ивановны – не оберетесь горя, точно Вам говорю. Хочу заметить, что журналисты немного «были не в теме» и рассказали о происшедшем не совсем точно. Они утверждают, что обрушилась некая часть пластиковой рамы, но это вовсе не так. Глянув глазом «бывалого волка» я могу с уверенностью заявить, что упавшая часть остекления представляет ни что иное как легкую алюминиевую раму, а вовсе не ПВХ – конструкцию. Но это лирическое отступление, вернемся к сути проблемы.

Все дело в том, что 9 из 10 балконов таки нуждаются в подготовке в обязательном порядке, а тот самый десятый – тоже нуждается, но не так сильно. Тут все дело в особенностях конструкции. Стандартный балкон представляет собой одинокую и мрачную плиту, которая ограждена металлическими прутьями, которые выглядят весьма устрашающе. При этом подобное ограждение балкона не только проходит по самому краю плиты, но достаточно часто «покидает её границы» и попросту выпирает наружу.

Почему лучше сразу обращаться к профессионалам по строительству домов?

Поставить раму прямиком на такое ограждение попросту невозможно, так как закрепить ее верх будет не к чему, и она станет болтаться, балансируя в воздухе. Некоторых недобросовестные поставщики услуг, в погоне за длинным рублем, берутся выполнить подобные работы и попросту садят раму на пену. Ну, что можно сказать? Да, такая рама продержится «на голом энтузиазме» год, от силы два, но не более того.

Будьте уверены, что в один «прекрасный день» такое остекление точно захочет ощутить все прелести свободного падения на головы праздно шатающихся под балконами граждан. Впрочем, Вам об этом никто не сообщит, когда Вы станете оформлять заказ, так как к тому времен, как Ваш балкон обрушиться, фирма – однодневка, скорее всего, уже прекратит свое существование. Таким образом, я настоятельно не рекомендую Вам экономить подобным образом и сразу обращаться к профессионалам, которые не согласятся делать подобную халтуру ни при каких обстоятельствах.

Как правильно остеклить балкон

Чтобы остекление прослужило не 2 года, а все 20, необходимо балкон должным образом подготовить и создать правильную плоскость установки. Прежде всего, с этой целью устанавливают легкое ограждение из деревянного бруса с сечением 50х70 мм. При этом не стоит демонтировать старое ограждение, оно еще сослужит нам службу – на него можно закрепить сайдинг или любой другой материал для наружной отделки.

Такая конструкция из бруса станет более новым и прочным парапетом, который обеспечит нормальную плоскость для установки остекления Вашего балкона. Все преимущества вы можете увидеть на иллюстрации, приведенной ниже.

Как можно увидеть на картинке, новая опора не всегда вплотную прилегает к старой металлической конструкции, а несколько отстает от нее. На лоджии необходимый «сдвиг» может равняться 14 сантиметрам, а в стандартном «хрущевском» балконе – всего на 3-7. Безусловно, такая конструкция «украдет» немного полезной площади балкона, но зато остекление сможет прослужить вам не два года, а все двадцать. Неоспоримое преимущество, не так ли? Если сравнить стоимость работ по подготовке балкона со стоимостью новой алюминиевой рамы, которую Вам придется приобрести и установить в случае, если старая свалится соседям на головы, то выгода будет очевидна.

Монтирование остекления

Кстати, в стоимость подготовительных работ, как правило, уже включена работа по внешней отделке балкона, которая производится до начала процесса остекления на подготовительном этапе работы. Балкон обшили, парапет укрепили, что дальше? Дальше монтируем само остекление и, казалось бы, все? Ан нет!

Дальше заказчик оказывается перед выбором: сделать полную отделку балкона или частичную. Частичная подразумевает, что мы просто закрываем отделочным материалом (например - пластиком) те места, где видна неприглядная изнанка сайдинга, которым обшит наш балкон снаружи. Полная отделка «под ключ» подразумевает то, что наши мастера обошьют все стены, потолок и пол, прикрепят сушилки для белья, а также проведут электричество со всеми необходимыми розетками, выключателями, светильниками или бра. На таком балконе можно и кофе попить и переночевать, если поругался с женой.

Какую отделку балкона лучше выбрать, под ключ или частичную?

Тут право выбора остается за вами. Безусловно, отделка балкона «под ключ» представляется более привлекательной, так как имеет бесподобный внешний вид и делает балкон вполне жилым помещением. Единственный минус – достаточно высокая стоимость, так как необходимо большое количество материалов и не бесплатного труда мастеров. Частичная отделка намного дешевле, но тут получается анекдотическая ситуация: «Можно ли из говна сделать пулю? Можно, но пуля будет говенная!». Ну не так прямо чтоб совсем, но внешний вид, безусловно, не тот! Смотрите сами!

Остекление лоджий

Так, ладно, что-то меня понесло «не в ту степь». О балконах мы с вами уже поговорили, давайте поговорим о лоджиях и их остеклении. Некоторые скептики считают, что лоджию стоит подготовить к остеклению только в том случае, если Вы выбрали «теплый вариант» или ПВХ – остекление. Дескать, легонькую алюминиевую раму можно присобачить и так. Дурь все это, ребята, точно Вам говорю! Подготовка под алюминиевые рамы не менее, если не более, важна. Да чего там, если рама «на соплях» (читай – на монтажной пене) продержится год-два, то установить подобную «конструкцию» на лоджию вообще не представляется возможным. Ну, поставить то, конечно, можно, но главное потом взять в плен пару горе - строителей, чтобы они так ее и держали эту раму лет 20. В противном случае, убираем ручки – и конструкция отправляется в полет к земле. Обосновать? Да запросто!

Почему остеклять надо «правильно»

В большинстве панельных конструкций, парапеты попросту «приклеены» наружной стене. В таком случае, при установке остекления, закрепить по-человечески получится только нижний край конструкции. Верх можно зафиксировать, только при условии установки выносных пластин, которые никоим образом не в состоянии уберечь остекление от ветра даже самой небольшой интенсивности. Таким образом, при первом более или менее сильном ветре, створки такой рамы попросту «выскользнут» из пазов и совершат свободное падение.

Таким образом, подведем промежуточный итог. Остеклять лоджию как она есть – не только пустая трата времени и средств, но и весьма небезопасное предприятие. Даже если такая конструкция не обрушится в первый же день, то весь груз верхней плиту придется на пазы и ролики, и Вам все равно не удастся нормально открывать и закрывать створки. Разве что резко толкнув и приложив усилия. Главное не забудьте растянуть батут под балконом – тогда у Вас появиться шанс повторить эксперимент несколько раз, а не один, так как рамы все равно устремятся к земле.

Как избежать неприятностей после остекления

Таким образом, чтобы избежать вышеописанных ужасов, не вздрагивать по ночам и чувствовать себя уверенно, необходимо немного переместить плоскость установки таким образом, чтобы она оказалась под потолочной плитой. Вот тогда можно спать спокойно! Все будет работать как надо, причем не один год.

Если для подготовки балконов подходит только один метод укрепления, то при подготовке лоджии у Вас будет сразу два варианта – укрепление при помощи опорной конструкции из деревянного бруса или кладка из пеноблоков. Ну тут выбор относительно прост: если вы устанавливаете ПВХ - конструкцию – прекрасно подойдет пеноблок, а если легкую алюминиевую – то достаточно деревянной основы.

Чего скрывать, подготовка «съест» немного площади лоджии, но зато лет 15-20 заботиться об остеклении Вам не потребуется. Чтобы узнать, насколько именно уменьшится балкон, просто свесьте отвес с края верхней плиты. В качестве отвеса можете использовать простую нитку и гвоздь «сотку». Куда гвоздь укажет, вот именно там и есть оптимальная плоскость установки остекления.

Именно эта плоскость и предназначена для того, чтобы собрать конструкцию из бруса. Не думайте, ч то дерево – не самый надежный материал. Благодаря современным технологиям обработки и инновационным методам обработки бруса, а также некоторых хитростям, которые известны только хорошим мастерам (экранирование, распорки и т.д.), такая конструкция прослужит не один десяток лет. Если прибавить сюда долговечную и прочную алюминиевую раму, то можно на 20 лет забыть про ремонт балкона.

По завершению всех подготовительных работ, можно с легким сердцем заказывать все необходимое для остекления балкона и приступать к работам, которые, в данном случае, гарантированно будут выполнены качественно. Не забывайте, что все вышеперечисленные подготовительные работы годятся только под «холодное» алюминиевое остекление. Если Вы планируете установку «теплого остекления» из ПВХ, то тут не обойтись без кладки из пеноблоков. Да конечно, работы по подготовке балкона или лоджии много, но она вполне оправдана и необходима для безусловного увеличения срока эксплуатации, а также Вашей безопасности, и безопасности окружающих.

Большинство владельцев собственного жилья теми или иными путями приходят к решению о застеклении имеющегося в квартире балкона. Такой подход можно только приветствовать, поскольку его реализация обеспечивает хозяевам следующие преимущества:

незначительное расширение полезной площади, занимаемой всей семьёй;
улучшение комфортных условий в комнате, смежной с балконом;
возможность оборудования на нём рабочего кабинета или домашней мастерской.

Но перед началом работ по установке окон вам следует побеспокоиться о тщательной подготовке балкона к остеклению.

Подготовка к остеклению

Укрепление несущей конструкции

Под подготовкой балкона к остеклению понимается полное техническое обследование всех конструкций, входящих в его состав. При этом вам нужно будет обратить внимание на состояние балконного ограждения, которое не всегда может выдерживать дополнительные нагрузки, связанные с установкой окон. Указанные осложнения возникают обычно по причинам следующего характера:

ветхость креплений балкона;
наличие видимых повреждений;
особенности конструкции;
низкое качество материалов.

Укрепление балкона

Таким образом, непосредственно перед остеклением балкона вам, скорее всего, придётся заняться укреплением его ограждений (парапета), что является необходимым условием надежности балконной конструкции при заметно возросших нагрузках.

Работы по упрочнению парапета могут быть совмещены по желанию владельца с корректировкой его высоты.

Способы укрепления

Металлическая обвязка балкона

Далее мы рассмотрим возможные варианты укрепления балконной конструкции, выбор которых определяется предполагаемой нагрузкой на ограждение.

Первый из этих вариантов предполагает использование в качестве крепежных элементов металлических уголков, привариваемых на угловые стыки конструкции. В случае ветхого состояния металлического ограждения балкона вам, скорее всего, придётся полностью обновить его. Таким образом, модернизация балкона может быть сведена к подготовке прочной сварной конструкции («обвязки»), опоясывающей старый парапет и жёстко закрепляемой на наружной стене строения. Такая конструкция способна принять на себя всю нагрузку будущей системы остекления и подходит для балконов любого типа и состояния.

Укрепление пенобетоном

Ещё один вариант упрочнения балконной конструкции состоит в использовании для этих целей так называемых пенобетонных блоков. Напомним, что этот материал отличается прекрасными характеристиками, за счёт которых одновременно с усилением конструкции вы сможете заметно улучшить её теплоизоляцию. Перечень достоинств пенобетона может быть продолжен следующими пунктами:

относительная дешевизна используемого материала;
прочность и долговечность конструкций, изготавливаемых из пеноблоков;
их высокая экологичность, поскольку пенобетон традиционно считается экологически «чистым» материалом.

Обшивка балкона сайдингом

Добавим к этому, что парапет из пенобетона укрепляется обычно путём его армирования. Кроме того, для облагораживания получившейся конструкции вы можете обшить её снаружи сайдингом (или оцинкованным листом), которые обеспечат дополнительную защиту балконных пространств от ненастий и непогоды.

Процедуры по подготовке балкона к остеклению завершаются очисткой его от грязи и пыли с последующей обработкой монтажной пеной имеющихся в конструкции щелей и пустот. По завершении всех основных подготовительных операций вы можете пригласить профессиональных стекольщиков или же произвести остекление балкона самостоятельно.

Этой статьей мы продолжаем большую и интересную для многих тему: балконы и лоджии. Как Вы, наверное помните, в одной из своих прошлых статей я подробно рассказал почему лучше делать их остекление и утепление, как быстро и правильно подобрать фирму, которая выполнит Вам все необходимые работы, с какими нюансами Вы столкнетесь при общении с менеджерами, и как правильно построить разговор с замерщиком, который приедет по Вашему вызову.

Стратегия проведения ремонтных работ на балконе, лоджии

Если Вы наконец-то решились на ремонт балкона или лоджии, то поздравляю Вас - Вы занялись полезным делом! Эта статья посвящена тем, кто любит все делать своими руками. Однако, нужно понимать, что не все работы по силам даже опытным мастерам. Возьмем, к примеру, пластиковые окна. Далеко не каждый домашний мастер самостоятельно возьмется за их установку: нужна достаточно точная разметка, стыки между окнами и наружными стенами должны быть надежными и без щелей, стеклопакеты должны стоять строго вертикально по уровню, при монтаже необходимо, чтобы кто-то подстраховывал (окно очень тяжелое, и может просто упасть вниз кому-нибудь на голову). А вот когда стеклопакеты установлены, можно спокойно заняться обустройством внутри. Поэтому всем, и особенно начинающим мастерам, я рекомендую следующую стратегию выполнения ремонтных работ:

остекление балкона или лоджии доверить профессиональным фирмам;
утепление сделать самому.

Я буду следовать в этой и последующих статьях именно этой стратегии и рассказывать все о балконе, но, Вы с легкостью можете относить многие работы и на лоджию. В ряде моментов с ней будет даже намного проще.

Обязательные операции перед остеклением балкона, лоджии

Итак, согласно моим рекомендациям по поиску фирмы, Вы нашли хороших профессионалов, которые приедут к Вам в определенный день для установки пластиковых окон. Что нужно сделать до приезда мастеров?

Давайте посмотрим на наш балкон:

Необходимо пройти по всей площади балкона и отбить легко осыпающиеся части штукатурки и шпаклевки с бетонных поверхностей:

Куски цемента, которые плохо держатся на парапете балкона, нужно обязательно удалить. Когда будут ставиться стеклопакеты, пространство между рамой окна и парапетом запенивается, и если там останется отслоившийся цемент, то в этом месте вода может просачиваться с улицы прямо к Вам на балкон:
Если на стенах есть облицовка в виде плитки (как в нашем случае), и на этой плитке присутствуют следы старой краски, то ее нужно удалить. Как это сделать? Краска, особенно старая, очень плохо отскабливается. Вы можете почитать мою прошлую статью про то, Как отбить старую краску - там приведено несколько способов. Лучше всего их совмещать: не одно поможет, так другое. Открою Вам секрет: лучше всего использовать очиститель краски в виде реактива. Здесь не квартира, а балкон и свежий воздух: намазывайте стену по максимуму без боязни задохнуться от едкого запаха.
Обязательно помойте наружную стену дома, причем хорошо, с помощью специальных очищающих средств, которые можно купить в строительных магазинах. После того как Вы сделаете остекление, это будет сделать куда сложнее в замкнутом пространстве, и грязь разводить не получится.
Если потолок Вашего балкона (пол того балкона, что над Вами) в плохом состоянии, тоже займитесь его реставрацией (Как очистить потолок в комнате).
Все лишние вещи убирайте с балкона, т. к. они точно будут мешать во время ремонта. Правда некоторые из них могут служить чем-то вроде стремянки, как вот эта монументальная и раритетная тумбочка с ящиками. Но обязательно убедитесь, что она твердо стоит на ногах:

Если подвести итог, то можно сказать так, продумайте все грязные работы, которые можно выполнить на открытом воздухе прежде, чем Ваш балкон превратится уже в комнатку после остекления.

Остекляя балкон, люди часто сталкиваются со слабым парапетом и разрушенной плитой. Парапет балкона тесно взаимосвязан с возрастом самого здания, поэтому в большинстве случаев проблемы связанные с ним возникают именно в старых советских постройках. Усиление парапета является задачей, которую следует решить ещё до начала остекления, так как его ветхость может негативно отразится на прочности всей конструкции. Ещё одним фактором укрепления нежилого помещения, является проверка, а также максимальное усиление несущей плиты. Хорошо укреплённая плита, обеспечивает предельную устойчивость балкона, минимизирует возможность его обрушения от всяческих нагрузок, связанных с установкой алюминиевых или пластиковых окон, утепления и т.п.

Диагностика несущей плиты, устранение дефектов и выбор способа усиления парапета

Подготавливаясь к качественному остеклению балкона, следует выполнить ряд действий:

Этапы ремонта плиты
Укрепив несущую балконную плиту при помощи новой арматуры, стяжки и т.п. переходим на усиление парапета металлом или кладку пеноблоков на лоджии (балконе).

До начала работ, выявляем степень ветхости и другие особенности данной конструкции, после чего приступаем к подбору необходимых материалов для его усиления, не упуская их массу и вес будущего остекления, которые создадут дополнительную нагрузку на балконную плиту.

Аварийное состояние плит балконов
Также, планируя отопление, утепление пола, стен, потолка не забудьте включить в расчёт полный вес задействованных материалов.

Важно! Металлическое усиление парапета – отличный вариант даже для запущенных балконов, а вот грамотному укреплению лоджии поможет качественная кирпичная кладка.

Усиление металлом

Усиление металлом выглядит следующим образом:

Если техническое состояние парапета приемлемое (не требует радикальных мер), то его усиление можно сделать при помощи приваривания металлических уголков к необходимым для этого участкам старой арматуры.
В случае сильной изношенности старый металлический парапет аккуратно отделяется, после чего заменяется на новый.

Варианты усиления парапета балкона перед остеклением
Также неплохим вариантом усиления парапета считается применение строительного пеноблока, качества которого отлично упрочняют балконный парапет.

Усиления конструкции балкона

Усиление парапета пеноблоком

Пеноблок, благодаря своим неоспоримым преимуществам, пользуется огромным спросом на рынке строительных материалов. Он неплохо справляется с укреплением балконного парапета, при этом материал обладает повышенной прочностью и шумоизоляцией, а состав строительного пеноблока позволяет качественно сохранять тепло в помещении. Зачастую его использует не только для укрепления, но и дополнительной теплоизоляции лоджий в многоэтажных зданиях. Ещё одна отличительная черта материала – приятные цены.

Кладка парапета из пеноблоков
Укрепление парапета балкона строительным пеноблоком (его плюсы):

Долгий срок службы.
Малая тепло проводимость.
Повышенное сопротивление высокой температуре.
Монтаж с использованием материала может успешно выполняться непрофессионалами.
Безопасен для здоровья.

Минусы у строительного пеноблока тоже присутствуют, например плохая устойчивость к повышенной влажности, природным осадкам (поэтому при установке материала используют паро и гидроизоляционный материал).

Важно! В этом случае сначала выполняется кладка пеноблока, затем идёт гидроизоляционный слой, после чего выполняется отделка оцинкованным металлом.

Характер ведения работ с пеноблоками состоит в следующем:

Измеряем и рассчитываем размеры парапета с учётом будущего остекления.
Устанавливаем гидроизоляционный слой на несущую плиту балкона.
Наружный периметр из пеноблоков укладываем при помощи строительного уровня.
Основную плоскость конструкции делаем «в разбег», фиксируя специальным строительным клеем.
Сверлим необходимые отверстия во внешней стене и вбиваем армированные прутья в местах соединения с кладкой кирпича из пеноблока.
Армируем кладку оцинкованной сеткой.
Наносим грунтовку.
Покрываем конструкцию высокоадгезионной штукатуркой.

По окончанию работ над балконным парапетом, выполняем отделку оцинкованными листами.

Утепляем конструкцию

Стандартное утепление парапета лоджии (балкона) – полная термоизоляция, где внутренняя часть конструкции утепляется совместно со стенами, полом и потолком.

Варианты гидроизоляции пола на балконе и лоджии
Для эффективной теплоизоляции балкона существует множество специальных строительных утеплителей. Самые распространённые из них:

фольгированный пенополиэтилен;
строительный пенопласт;
пеноплекс;
минеральная вата.

Если утепление комбинировано с отоплением балкона, то наиболее практичным материалом является рулонный утеплитель. Он обладает отличными теплоотражающими качествами, сопротивлением к влаге и при этом максимально удобен в установке.

Если взять фольгированный пенополиэтилен (пенофол), то можно, даже не имея профессиональных навыков, аккуратно и качественно установить первый теплоизоляционный слой, устраняя все возможные щели рабочей поверхности. Повторение операции обеспечивает дополнительной защитой тепла. Материал не только очень легко крепится к поверхности (для этого подойдёт как степлер, так и специальный клей), но и не требует её тщательного выравнивания.

В случае использования плиточного утеплителя (пенопласта, пеноплекса и т.п.), для качественного монтажа используется обрешётка, теплоизоляция и пароизоляционная плёнка. Завершающий этап – декоративная отделка парапета, после чего лоджия или балкон приобретут долгожданный вид.

Застеклить балкон можно самостоятельно, но для этого потребуется подготовить и согласовать проект. Рассказываем, как правильно выполнить работы.

Остекление балкона своими руками провести несложно. Есть несколько способов закрыть свободное пространство между оградой и верхней плитой. Можно установить стеклопакеты либо конструкцию, напоминающую стенку автобуса, которая состоит из металлической рамы и стекол, вставленных в резиновый уплотнитель. Существуют безрамные модели. Они выглядят более современно, но уступают своим аналогам по эксплуатационным характеристикам. Важно учесть и назначение помещения, так как температура внутри напрямую зависит от теплоизоляции и отопления. Если пространство будет оборудовано под спальню или кабинет, понадобятся изоляционная прослойка и надежный отопительный прибор. Работы выполняются по проекту, который необходимо согласовывать в государственных инстанциях. Расчеты должны соответствовать требованиям законодательства и технических стандартов.

Как правильно застеклить балкон

Все о согласовании остекления

Нужно ли разрешение

Согласно Жилищному кодексу, пространство за пределами квартиры является общедомовой собственностью. Жильцы не имеют права распоряжаться им по своему усмотрению. На это потребуется разрешение БТИ.

Работы по переоборудованию считаются перепланировкой, если изменения нужно внести в техпаспорт. Как правило, в нем содержится информация о внешних конструкциях, но из всех правил есть исключения. Если данные не внесены в документы, следует обратиться в БТИ, чтобы сделать исправления или узнать, есть ли в этом необходимость.

Законодательство не всегда способно определить, к какой категории относится переоборудование, и нужно ли составлять проект, чтобы его провести на законном основании. Так, например, в разъяснении Минстроя России от 03.04.2006 говорится, что согласование нужно лишь в определенных случаях, когда в процессе ремонта проем расширяется, а внешнее пространство становится частью жилой площади. Это противоречит Жилищному кодексу, где дается определение переустройству и требуется обязательное согласование.

Создавшееся противоречие разрешилось не в пользу самовольщиков. На практике разрешение государственных инстанций требуется всегда.

Заниматься чертежами и расчетами собственник жилья не имеет права. Он должен обратиться в инжиниринговую организацию с допуском СРО. Только опытный инженер способен определить, сможет ли плита лоджии или балкона выдержать дополнительные нагрузки от светопрозрачных конструкций. Велика вероятность того, что есть ограничения несущей способности и возможен монтаж только легких ограждений. Не исключено, что панель находится в аварийном состоянии и ее необходимо срочно укреплять. Диагностику можно провести только с помощью профессионального высокоточного оборудования.

Что запрещено

При планировании желательно выяснить, какие существуют запреты на остекление балкона своими руками: в хрущевке или элитной многоэтажке они будут отличаться, так как зависят от особенности здания и состояния несущих элементов. Вот список условий, при которых согласовать документы не удастся:

Читайте также: