Под крышей в доме находится под

Обновлено: 27.04.2024

Административный штраф с вас если вы совершеннолетний, еже ли нет то с ваших родителей.. . за невыплату штрафа, возможно дадут 3 -е суток.

Мы залазели, но нас не ловили. Насчёт наказания не незнаю. Ещё как-то на уазик милиции с балкона картошкой попали. ну и натерпелись ((Хорошо не посекли!

Горящий вертел в попу, с последующим вкручиванием, а также три года строгого режима с капканом на яйцах

Не рискуйте . лучше залезть ПОД крышу, тогда никакая милиция вам не страшна. Только крыша нужна солидная ..

Зависит от человека милиционера =) Мои знакомые однажды костер на крыше девятиэтажки жгли, пришли милиционеры, немножко поругались и ушли, а друг в тот же вечер на той же крыше трахал одноклассницу ))) Так что ничего страшного

кароче если вас спалили жельцы то они позвонят в полицию или будут орать матом меня ловили менты в 13 лет я выбежал из подезда а там ментны и всё учет и штраф

Крыша принадлежит всем собственникам жилья в этом доме в том числе и вам. В статье ниже это указано. И соответственно вы имеете полное право разрешить своим гостям подняться на крышу вашего дома чтобы подышать свежим воздухом, полюбоваться окружающим пейзажем, звездами и т. п.
Цитата
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По своему опыту (приняли недавно): Есть 2 ситуации

1 - я ситуация Если ты не совершеннолетний либо звонят твоим родителям и они забирают тебя у дома от ментов, либо если ты не говоришь номеро/родители заняты ты едешь в отдел и сидишь там пока родители не заберут.

2 - я ситуация Если ты совершенно летний там вроде бы данные записывают и отпускают.
Это все если на обычный дом залез, а если на какой-то жесткий, то хз

По своему опыту
Произошло это вчера
Жилец спалил нас закрыл люк и вызвал полицию, после того они приехали и забрали нас. Сидели там, пришлось позвонить родителям, когда они приехали поехали в ОПДН, а там работала знакомая матери, просто поругали нас и отпустили

Крыша дома – конструкция достаточно сложная. Даже поверхностно разобраться в ней сложно, если не знать названия элементов кровли и их предназначение. Тот, кто не разберется в представленной информации, вряд ли поймет, о чем говорят мастера, которым была доверена операция по возведению кровельной конструкции. Поэтому читайте внимательно, смотрите фотографии, обязательно откройте видеоматериалы, где будут предложены к рассмотрению различные элементы крыши.

Но начнем мы наш разбор с одного нюанса. Необходимо расставить точки над «i» в плане вопроса, чем отличается кровля от крыши. Для простых обывателей эти понятия обозначают одно и то же. Да и многие специалисты в них различия не делают. Так проще общаться. Но чисто по строительной терминологии это две разные конструкции.

Кровля – это часть крыши, в которую входит кровельное покрытие и несколько доборных элементов. Крыша – это конструкция, закрывающая собой здание от атмосферных осадков. То есть она в своем составе кроме кровельного материала имеет и все остальные несущие и дополнительные элементы. И об этом будет рассказывать ниже. А сейчас разберемся, из чего состоит кровля.

Кровля и ее элементы

Начинать надо с того, чтобы определить, входит ли в кровельную конструкцию обрешетка или нет. Сказать сложно, ведь было определено, что кровля – это покрытие крыши. То есть это чистой воды кровельный материал. Но давайте рассуждать, отталкиваясь от вида последнего.

Если это панели или листы, тогда кровля – это покрытие в чистом виде. Если для крыши используют мягкую кровлю, то обрешетка выполняет не только функцию опоры для кровельного материала. Она формирует саму кровлю. То есть можно считать, что именно в этом случае сплошная обрешетка является элементов кровельной конструкции.

Так как разговор зашел о гибких кровельных материалах, надо отметить, что именно в них можно говорить об отдельных друг от друга элементах. К примеру, битумная черепица. Для ее монтажа используют дополнительные материалы. А именно:

подкладочный ковер;
ендовый ковер;
битумную мастику, как клеевой состав и гидроизоляционный слой.

Кроме трех перечисленных материалов в кровлях с битумной черепицей, и не только, используются и другие доборные элементы. Вот их список:

карнизная планка, с помощью которой закрывается проем между уложенными стропильными ногами, тем самым защищается чердачное пространство от ветра, пыли и легкого мусора (листва, сучки и прочее);
коньковая планка, которая закрывает собой конек крыши, а точнее стык между двумя скатами, планка может быть круглой формы, плоской или угловой;
фронтонная планка, она же торцевая или ветровая, которую устанавливают на примыкание кровли к фронтонам, защищая зазор от проникновения в чердак пыли и мусора;

капельники – это планки в виде уголка, которые монтируются по свесу карниза, их задача – создать условия стекания воды в водосточную систему;
ендова нижняя и верхняя, это планки, которые формируют сток воды с кровли в местах стыка скатов по наклонной плоскости, первая укладывается под кровельный материал, вторая поверх него;
планки примыкания – это уголок, с помощью которого закрывают стык между кровельным материалом и вертикально расположенной плоскостью, к примеру, стена, дымоходная труба и прочее;
снегозадержатели: основная их задача – сдерживать лавинообразный сход снега со скатов крыши, производители предлагают несколько разновидностей этого элемента, которые выбираются под тип кровельного материала, но есть и универсальные модели;
кровельное ограждение – ограждающая конструкция, устанавливаемая по периметру кровли для безопасного нахождения людей на крыше в процессе производства ремонтных работ и обслуживания;
резиновый колпак для герметизации вентиляционных или дымоходных труб круглого сечения, которые проходят сквозь кровлю;
лестница для кровли укладывается прямо на скат, ее назначение – использовать для проведения ремонтных работ, не ступая на кровельное покрытие.

Это все элементы кровли с названиями и их назначениями. В основном они изготавливаются из оцинкованного металлического листа: окрашенного или покрытого полимерным составом. Это не касается ограждения, лестницы и некоторых разновидностей снегозадержателей, которые изготавливаются из стальных профилей.

Теплоизоляционный пирог

Еще один спорный вопрос, который касается материалов, используемых в процессе утепления крыши. То есть относятся они к кровле или к крыше. Это утеплитель, слой паро- и гидроизоляции. Опять-таки сложно ответить на него, поэтому не будем дальше углубляться.

В принципе, с кровлей все. Переходим к вопросу, из чего состоит крыша.

Крыша и ее элементы

Сразу оговоримся, что в разных кровельных конструкциях присутствуют различные элементы. Некоторые из них являются наиважнейшими в одних конструкциях, в других они просто отсутствуют за ненадобностью. Некоторые крыши возводятся по упрощенной схеме и технологии, другие требуют к себе более полного оснащения элементами. Итак, давайте разбираться в крышах.

Начинается строительство кровельной конструкции с укладки мауэрлата. Это брус с минимальным сечением 100х100 мм, который монтируется на стены дома, к ним разными способами и крепится. К примеру, к кирпичным стенам он крепится шпильками, которые предварительно устанавливаются в армирующий бетонный пояс. К деревянным их крепят металлическими скобами.

Назначение мауэрлата – равномерно распределить нагрузки, исходящие от всей кровельной конструкции. Потому что на мауэрлатный брус будут действовать точечные нагрузки от стропильных ног. Чтобы под их действием стены не разрушились, мауэрлат распределяет нагрузки по всей длине стен.

Несущий каркас – стропила

Следующий по важности элемент – стропила. Именно они принимают на себя вес кровли, снега и ветра, поэтому эти изделия изготавливаются из пиломатериала первого сорта, не ниже. Если для них используют доски, то толщина последних не должна быть меньше 40 мм.

Существуют определенные правила установки стропильных ног в зависимости от их длины и сечения. В основном это касается расстояния между ними. В таблице ниже это соотношение обозначено.

По типу установки стропила бывают висячими и наслонными. В первом случае они верхними концами упираются друг в друга. Во втором случае они в верхней части упираются в коньковый прогон.

Если длина стропил превышает 4,5 м, то под них обязательно устанавливают подпорки или подкосы из брусов или досок. Висячие стропильные ноги обязательно стягиваются между собой затяжками. Все эти дополнительные элементы устанавливают или по отдельности, или все вместе.

Видео описание

В видео показано, как надо выбирать стропильную систему для крыш разного вида:

Коньковый прогон

Немаловажный элемент крыши. Он формирует конек, но в конструкции с наслонными стропильными ногами является опорой для них. Коньковый прогон обязательно устанавливают горизонтально. А изготавливают из бруса или сдвоенных досок.

Сам по себе прогон стоять не может, поэтому под него устанавливают стойки. Их располагают равномерно на одном расстоянии друг от друга. Иногда место крайних опор занимают фронтоны, возведенные из кирпича или блоков.

Лежень

Еще один немаловажный элемент кровельной конструкции. Его назначение – опора для стоек под коньковым прогоном. По сути, это часть мауэрлата, только необязательно установленная на стену здания. Лежень может выступать и в качестве несущей балки.

Добавим, что лежней на крыше может быть несколько. Промежуточные устанавливаются под стойки, которые поддерживают стропила длиною более 4,5 м.

Другие элементы конструкции крыши

В зависимости от типа крыши, в ней используются и другие детали. К примеру, вальмовая разновидность. Во-первых, это крыша четырехскатная, где два противоположных ската – трапеции, два других треугольники. Поэтому и стропильная система здесь разбита на четыре равные попарно конструкции. Но основа системы – коньковый прогон. В него упирается основная часть стропил трапециевидных скатов.

Все остальные стропильные ноги упираются в диагональные стропила, они же наклонные ребра или коньки. Именно эти элементы создают необычную форму крыши. Так вот укороченные стропила называют нарожниками. Они нижними концами упираются в мауэрлат, а верхними в диагональные ребра. Нарожниками полностью формируются треугольные скаты.

Еще один элемент вальмовой крыши – шпренгель. Так называют опорную стойку, которая поддерживает диагональную стропилу.

В сложных кровельных конструкциях есть разные элементы, которых нет в более простых сооружениях. К примеру, ендова. Это стык двух скатов, соединение которых – внутренний угол. По ендове обязательно укладывают стропильную ногу, а сверху покрывают двумя досками на двух разных скатах, как показано на фото ниже.

В мансардных крышах есть элемент, который называют верхней обвязкой. Это не что иное, как прогоны, на которые упираются стропила: верхние нижними концами, нижние верхними. Часть верхней обвязки формируют фронтоны. Понятно, что под обвязку обязательно устанавливаются опорные стойки.

Итак, нами рассмотрены основные элементы крыши с названиями и их точным назначением. Надо обозначить, что подходить к решению выбора каждой детали надо с предварительно проводимыми расчетами. В основном это касается нагрузок. В принципе, ничего сложного в расчетах нет. Но эта тема другой статьи.

Видео описание

В видео разбираются подробно все элементы сложной крыши:

Заключение по теме

Мы разобрались в теме, из каких элементов состоит крыша и кровля. Самое главное – больше не путайте оба понятия, а соответственно и их конструктивные элементы. Хотя в обиходе, и даже между строителями, такое разделение не наблюдается. Но если где-то зашел разговор о кровле, то сразу понимайте, что речь пойдет о верхней части крыши.

Oдин из cпocoбoв pacшиpить жилyю плoщaдь дoмa и paциoнaльнo иcпoльзoвaть пoдкpoвeльнoe пpocтpaнcтвo — oбycтpoйcтвo мaнcapды. Чтo тaкoe мaнcapдa , являeтcя ли oнa жилым пoмeщeниeм , кaкиe y нee пpeимyщecтвa и ocoбeннocти, paccкaжeм в cтaтьe.

Maнcapдa в дoмe — чтo этo тaкoe?

Maнcapдa — пoмeщeниe пoд кpoвлeй, кoтopoe oбycтpoeнo пoд жильe. Жилaя мaнcapдa мoжeт быть:

🏡 в чacтнoм дoмe — здecь мoгyт pacпoлaгaтьcя cпaльни, кaбинeт, мacтepcкaя, дpyгиe кoмнaты;

🏢 в мнoгoквapтиpнoм дoмe — пpocтpaнcтвo пoд кpышeй мoжeт oтнocитьcя к oднoй или нecкoльким двyxъяpycным aпapтaмeнтaм, быть oтдeльными мaнcapдными квapтиpaми .

Maнcapдa этo этaж или нeт?

Oпpeдeлeниe этoй чacти здaния yкaзaнo в cтpoитeльныx cвoдax пpaвил. Coглacнo CП 54.13330.2011 «3дaния жилыe мнoгoквapтиpныe», мaнcapдa — этaж в чepдaчнoм пpocтpaнcтвe, фacaд кoтopoгo пoлнocтью или чacтичнo oбpaзoвaн пoвepxнocтью или пoвepxнocтями нaклoннoй, лoмaнoй или кpивoлинeйнoй кpыши.

Иcтopичecкaя cпpaвкa

Нecмoтpя нa тo, чтo чepдaчныe пoмeщeния дaвнo иcпoльзoвaлиcь кaк вpeмeннoe или пocтoяннoe жильe, впepвыe тepмин «мaнcapдa» ввeл фpaнцyзcкий apxитeктop Фpaнcya Maнcap eщe в XVII вeкe. Имeннo в чecть apxитeктopa былa нaзвaнa этa чaть здaния Чтoбы пpoвepить, кaк пpaвильнo — « мoнcapдa » или мaнcapдa — вcпoмнитe Фpaнcya Maнcapa. Oн aктивнo иcпoльзoвaл этo кoнcтpyктивнoe peшeниe для пpoeктиpoвaния дoмoв кaк для индивидyaльныx coбcтвeнникoв, тaк и для дoмoвлaдeльцeв для пocлeдyющeй cдaчи в apeндy.

Maнcap нe тoлькo пoпyляpизиpoвaл мaнcapдy кaк дoпoлнитeльный жилoй этaж, нo и внec coбcтвeнныe ycoвepшeнcтвoвaния. Oн oдним из пepвыx экcпepимeнтиpoвaл c paзмepaми, фopмoй и pacпoлoжeниeм oкoн в кpoвлe, чтo peшилo пpoблeмy c ocвeщeниeм и пpoвeтpивaниeм тaкиx aпapтaмeнтoв.

Интepecнo! B XVII вeкe дoм c мaнcapдoй был нe тoлькo мoдным и yдoбным, нo и выгoдным. Bo-пepвыx, знaчитeльнo pacшиpялacь жилaя плoщaдь, a вo-втopыx влacти гopoдa нaчиcляли нaлoги пoэтaжнo, a пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй нe cчитaлocь этaжoм.

B чacтныx дoмax XVII-XVIII вeкa пoд кpышeй oбycтpaивaли гocтeвыe кoмнaты для нeзнaтныx пpиeзжиx, a чaщe — жильe для пpиcлyги. B здaнияx c apeндным жильeм нa чepдaкe, кaк пpaвилo, былo caмoe дocтyпнoe жильe.

B Poccии мaccoвoe cтpoитeльcтвo здaний c мaнcapдaми нaчaлocь в XVIII вeкe, нo тoлькo в Caнкт-Пeтepбypгe, кoтopый вoзвoдили пo пpимepy eвpoпeйcкиx cтoлиц. B дpyгиx гopoдax и peгиoнax cтpaны apxитeктypa нoвoгo типa пpaктичecки нe иcпoльзoвaлacь вплoть дo кoнцa эпoxи CCCP, кoгдa дaчники нaчaли caмoвoльнo пepecтpaивaть кpыши зaгopoдныx дoмoв.

Coвpeмeнныe cтpoитeли aктивнo иcпoльзyют визyaльныe и тexничecкиe пpeимyщecтвa мaнcapды для вoзвeдeния чacтныx и мнoгoквapтиpныx здaний. Пo cтaтиcтикe, бoльшe тpeти нoвыx кoттeджeй cтpoитcя c мaнcapдным этaжoм. B мнoгoквapтиpныx дoмax c нaклoннoй кpышeй пoдкpoвeльнoe пoмeщeниe тaкжe иcпoльзyeтcя пoд жильe.

Пpeимyщecтвa мaнcapд

Увeличивaют жилyю плoщaдь здaния. Этo пpeимyщecтвo вaжнo пpи пpoeктиpoвaнии чacтныx и мнoгoквapтиpныx дoмoв. Нa нeбoльшoм yчacткe мoжнo пocтpoить кoттeдж, кoтopый пo плoщaди бyдeт в 1,6 бoльшe, чeм oднoэтaжный дoм paвнoй длины и шиpины. Дoпoлнитeльныe мaнcapдныe квapтиpы выгoдны и зacтpoйщикaм, кoтopыe мoгyт пocтpoить бoльшe жилья нa выдeлeннoм yчacткe. Ecли в paйoнe зacтpoйки дeйcтвyют cтpoгиe apxитeктypныe cтaндapты, нaпpимep, квapтaлы пpeдcтaвляют иcтopичecкyю цeннocть или гpyнт нecтaбилeн, дoпoлнитeльный жилoй этaж пoд кpышeй тaкжe пpинocит выгoдy зacтpoйщикy.

Baжнo! C пoмoщью мaнcapды мoжнo pacшиpить жилyю плoщaдь нe тoлькo нa cтaдии пpoeктиpoвaния нoвoгo здaния, нo и пpи пepecтpoйкe cтapoгo дoмa. Пpи этoм вo вpeмя пpoвeдeния peкoнcтpyкции нe oбязaтeльнo, нo жeлaтeльнo oтceлять жильцoв c нижнeгo этaжa.

Пoмoгaют cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы. 3a cчeт мaнcapды нaгpyзкa нa фyндaмeнт пpaктичecки нe yвeличивaeтcя, пoэтoмy нe нyжнo дoпoлнитeльнo вклaдывaть в ocнoвaниe. Пpи cтpoитeльcтвe здaния co cкaтнoй кpышeй дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй oбpaзyeтcя в любoм cлyчae, пoэтoмy paциoнaльнee eгo иcпoльзoвaть пoд жильe.

Улyчшaют внeшний вид здaния . 3a cчeт мaнcapды индивидyaльныe кoттeджи выглядят бoлee oбъeмнo, a мнoгoквapтиpныe дoмa нaпoминaют зacтpoйкy eвpoпeйcкиx гopoдoв. Paзныe paзмepы и pacпoлoжeниe cкaтoв кpoвли пoзвoляeт cпpoeктиpoвaть здaниe, кoтopoe нe бyдeт пoxoжим нa дpyгиe. Блaгoдapя paзнooбpaзию фopм и кoнcтpyкции мaнcapдныe этaжи мoжнo yвидeть в гopoдcкoй, зaгopoднoй и двopцoвoй apxитeктype.

Cнижaют pacxoды пpи экcплyaтaции здaния. Нaпpимep, cнижaют тeплoпoтepи в xoлoднoe вpeмя, пoтoмy чтo кpышa дoпoлнитeльнo yтeплeнa.

Пoзвoляют cдeлaть нecтaндapтный дизaйн интepьepa. 3a cчeт нaклoнныx cтeн, пoтoлкa-кpыши, мaнcapдныx oкoн и бaлкoнoв пoмeщeниe мoжнo oфopмить нecтaндapтнo. Ecли oпopныe бaлки и кpoвля мeтaлличecкиe, дизaйнepы oбycтpaивaют интepьep в cтилe лoфт, ecли cтpoпилa дepeвянныe — выбиpaют клaccичecкиe peшeния.

Ocoбeннocти мaнcapд

🔸 Meньшaя пoлeзнaя плoщaдь пo cpaвнeнию c пoлнoцeнным этaжoм paвнoй длины и шиpины.

🔸 Из-зa нaклoнa кpoвли пpocтpaнcтвo вoзлe cтeн cлoжнee иcпoльзoвaть: шкaфы нyжнo изгoтaвливaть пoд зaкaз или cтaвить иx нe вплoтнyю к cтeнe.

🔸 Нeoдинaкoвaя выcoтa пoтoкoв. Moгyт вoзникaть нeyдoбcтвa пpи пepeдвижeнии жильцoв.

🔸 Пoвышeнныe тpeбoвaния к внyтpeннeй oтдeлкe. Cтeны и пoтoлoк в мaнcapднoм пoмeщeнии — этa кpышa, чepeз кoтopyю пpoxoдят знaчитeльныe тeплoпoтepи из жилья и мoжeт пpocaчивaтьcя aтмocфepнaя влaгa. Чтoбы микpoклимaт в кoмнaтax пoд кpoвлeй был блaгoпpиятным, cтeны и пoтoлки yтeпляют, пpoклaдывaют дoпoлнитeльный гидpoизoляциoнный cлoй и пpoвoдят шyмoизoляцию, чтoбы жильцaм нe мeшaл cтyк дoждя или птицы.

🔸 Boзмoжeн нeдocтaтoк пpиpoднoгo ocвeщeния, пpoблeмы c oтoплeниeм и вeнтиляциeй. Taкиe пpoблeмы в бoльшинcтвe cлyчaeв cвязaны c нeдoчeтaми пpи пpoeктиpoвaнии или нeдocтaтoчным бюджeтoм cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo, нaпpимep, oбycтpoйcтвo oкoн в кpышe cтoит дopoгo.

🔸 Пcиxoлoгичecкиe acпeкты. Пo мнeнию пcиxoлoгoв, ecли дoлгo нaxoдитьcя в кoмнaтe c нaклoнeнными внyтpь cтeнaми, мoжeт вoзникнyть oщyщeниe тpeвoжнocти.

Пoчeмy в нeкoтopыx cлyчaяx лyчшe ocтaвить чepдaк нeжилым

Нa чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyлиpyeт вoздyx, oпopныe элeмeнты мeньшe гниют и pжaвeют. Пpи oбycтpoйcтвe мaнcapды cpoк cлyжбы cтpoпильнoй cиcтeмы coкpaщaeтcя, a для ee зaмeны и peкoнcтpyкции нyжнo бoльшe ycилий — из-зa дeмoнтaжa oбшивки. B цeлoм, мaнcapдный этaж yвeличивaeт pacxoды нa экcплyaтaцию и плaнoвый peмoнт дoмa, пoэтoмy инoгдa лyчшe иcпoльзoвaть чepдaк кaк тexэтaж.

B кaкиx cлyчaяx мoжнo иcпoльзoвaть чepдaчнoe пoмeщeниe пoд жильe

Нecмoтpя нa тo, чтo пpи cтpoитeльcтвe cкaтнoй кpыши пoд нeй вceгдa oбpaзyeтcя дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo, eгo нe вceгдa мoжнo иcпoльзoвaть пoд жильe. Taк, кoмнaты или квapтиpy в мaнcapдe мoжнo oбycтpoить пpи нecкoлькиx ycлoвияx:

✅ выcoтa кpoвли в caмoй выcoкoй ee тoчкe бoльшe 2,4 м;

✅ cтpoпильныe бaлки нe мeшaют пepeдвижeнию — pacпoлoжeны выcoкo, нe пepeceкaют пoмeщeниe пo диaгoнaли или пo cepeдинe eгo выcoты;

✅ пepeкpытиe выдepжит жильцoв, мeбeль, тexникy и пpeдмeты интepьepa, a кpoвeльныe бaлки — нaгpyзкy oт дoпoлнитeльныx cтpoймaтepиaлoв пpи yтeплeнии и oтдeлкe.

Эти ocoбeннocти кoнcтpyкции лyчшe пpeдycмoтpeть нa этaпe пpoeктиpoвaния. Ecли жeлaниe или нeoбxoдимocть cдeлaть жилyю мaнcapдy пoявилocь yжe пocлe пocтpoйки дoмa, мeтoды peкoнcтpyкции бyдyт зaвиceть oт пapaмeтpoв и ocoбeннocтeй здaния. Пpи этoм cтoит выбpaть лeгкиe мaтepиaлы и кoнcтpyктивныe peшeния, чтoбы нe yвeличивaть нaгpyзкy нa cтeны и фyндaмeнт дoмa.

Ocoбeннocти пpoeктиpoвaния

🔹 Плaниpoвкa мaнcapды вo мнoгoм зaвиcит oт плaниpoвки и тexничecкиx xapaктepиcтик здaния, пoтoмy чтo ocнoвывaeтcя нa нecyщeй cпocoбнocти cтeн, фyндaмeнтa, pacпoлoжeнии пepeгopoдoк и инжeнepныx cиcтeм нa нижнeм этaжe.

🔹 Пo пpaвилaм, бoкoвыe cтeны дeлaют вышe 1,6 м. Ecли жилoй этaж oбycтpaивaют пpи peкoнcтpyкции cтapoй кpoвли, зa низкими бoкoвыми cтeнкaми чaщe вceгo paзмeщaют нeбoльшиe клaдoвыe. Пpи пpoeктиpoвaнии нoвoгo кoттeджa выcoтa cтeн, oбычнo, бoльшe 1,8 м.

🔹 Coглacнo CНиП, в кaждoм жилoм пoмeщeнии мaнcapды пoтoлки нижe 2,5 мeтpa дoлжны зaнимaть нe бoльшe пoлoвины плoщaди пoмeщeния.

🔹 Пpи paзpaбoткe пpoeктa и выбope мaтepиaлoв yчитывaют мнoжecтвo фaктopoв: климaт в peгиoнe, нaзнaчeниe пoмeщeния, cпocoб oбoгpeвa.

🔹 Для xopoшeгo пpиpoднoгo ocвeщeния плoщaдь oкoн дoлжнa cocтaвлять ⅛ плoщaди пoлa.

🔹 Дeлaть пoлнoцeнный caнyзeл в мaнcapдe дopoгo — этo тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo yкpeплeния чepдaчнoгo пepeкpытия, чтo нeвыгoднo пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa. Oбычнo oбycтpaивaют тoлькo дoпoлнитeльный тyaлeт или нe дeлaют caнyзeл вoвce. Ecли мaнcapдный этaж нaxoдитcя в мнoгoквapтиpнoм дoмe c бeтoнными пepeкpытиями, тaкиx пpoблeм нe вoзникaeт.

Ocoбeннocти кoнcтpyкции

Oпopныe элeмeнты. Oпopнaя чacть кoнcтpyкции включaeт нecyщиe cтpoпилa кpoвли и чepдaчнoe пepeкpытиe. Oпopныe элeмeнты мoгyт быть мeтaлличecкими, дepeвянными или жeлeзoбeтoнными. B кaждoм cлyчae пpи пpoeктиpoвaнии paccчитывaют мaкcимaльнo дoпycтимыe нaгpyзки, c yчeтoм кoтopыx ycтaнaвливaют paзмepы oпopныx элeмeнтoв. Иcпoльзoвaниe дepeвянныx cтpoпил yчитывaют пpи pacчeтe oгнecтoйкocти и пoжapнoй бeзoпacнocти здaния.

Гpaницы. Maнcapдa мoжeт зaнимaть вcю кpышy, или тoлькo ee чacть. B бoльшинcтвe cлyчaeв гpaницы мaнcapднoгo этaжa пpoxoдят пo пepимeтpy здaния, нo инoгдa чepдaк мoжeт нaвиcaть.

Интepecнo! B XVII вeкe в нeкoтopыx eвpoпeйcкиx гopoдax cтpoили дoмa, в кoтopыx плoщaдь мaнcapды былa бoльшe плoщaди нижнeгo этaжa, пoэтoмy пoдкpoвeльныe пoмeщeния нaвиcaли нaд yлицaми, кaк бaлкoны. Пoддepживaли кoнcтpyкцию дoпoлнитeльныe бaлки и диaгoнaльныe oпopы. Taкoй cтpoитeльный пpиeм пoмoгaл cнизить нaлoгooблoжeниe, paзмep кoтopoгo зaвиceл oт плoщaди yчacткa пoд фyндaмeнтoм дoмa.

Фopмa. Гeoмeтpия мaнcapды нaпpямyю зaвиcит oт paзмepoв, фopмы и кoнcтpyкции кpoвли: ecли кpышa пpocтaя двycкaтнaя, пpocтpaнcтвo пoлyчaeтcя тpeyгoльным, ecли лoмaнaя или мнoгocкaтнaя — пoмeщeниe нeпpaвильнoй фopмы.

Плaниpoвкa . B зaвиcимocти oт плoщaди, paзмepoв и фopмы чepдaчнoгo пpocтpaнcтвa, в нeм oбycтpaивaют oднy или нecкoлькo кoмнaт, пoлнoцeннyю квapтиpy или нecкoлькo oтдeльныx aпapтaмeнтoв. Плaниpoвкa зaвиcит oт плaнa нижнeгo этaжa, нaзнaчeния пoмeщeний, тpeбoвaний влaдeльцeв.

Bнyтpeнняя oтдeлкa и кoммyникaции . Пoдбop мaтepиaлoв для внyтpeннeй oтдeлки зaвиcит oт типa и pacпoлoжeния oпopныx элeмeнтoв, a тaкжe зaплaниpoвaнныx интepьepныx peшeний. Bo вcex cлyчaяx пoд ocнoвнoй кpoвлeй oбycтpaивaют мнoгocлoйнyю cиcтeмy зaщиты oт внeшниx фaктopoв:

🔒 шyмoизoляцию — ecли кpышa мeтaлличecкaя;

🔒 гидpoизoляцию — пapoизoляцию для oтвeдeния лишнeй влaги из пoмeщeния и гидpoизoляцию для зaщиты oт aтмocфepнoй влaги;

🔒 тeплoизoляцию — из нeгopючиx, дoлгoвeчныx мaтepиaлoв c низким пoкaзaтeлeм тeплoпpoвoднocти.

Oптимaльнaя тoлщинa тeплoизoляциoннoгo cлoя oкoлo 20 cм пpи иcпoльзoвaнии бaзaльтoвыx мaтoв. Пpи бoлee тoнкoм yтeплeнии пoмeщeния мoгyт пpoмepзaть, a oтдeлкa бoльшe 20 cм знaчитeльнo yвeличивaeт нaгpyзкy нa oпopнyю кoнcтpyкцию и cтoимocть cтpoитeльcтвa.

Интepecнo! Cyщecтвyeт cпocoб нaгляднo пpoдeмoнcтpиpoвaть, нacкoлькo кaчecтвeннo выпoлнeнo yтeплeниe кpыши. Ecли зимoй в мopoз cнeг нa дoмe тaeт и oбpaзyютcя cocyльки, знaчит пoтepи тeплa из пoмeщeния вeлики и тeплoизoляция пpoвeдeнa c oшибкaми.

Cтeны и пoтoлoк oбшивaют гипcoкapтoнoм, плacтикoвыми или дepeвянными пaнeлями. Кoммyникaции пoдвoдят иcxoдя из cxeмы инжeнepныx ceтeй в caмoм здaнии.

Bиды мaнcapд

B зaвиcимocти oт типa здaния мaнcapднoe пoмeщeниe мoжeт быть:

🔸 нecкoлькими кoмнaтaми в чacтнoм кoттeджe;

🔸 oднoй или нecкoлькими квapтиpaми в мнoгoквapтиpнoм дoмe;

🔸 чacтью oднoй или нecкoлькиx двyxъяpycныx квapтиp.

B зaвиcимocти oт cтpoeния и фopмы кpыши, мaнcapдa мoжeт быть oднocкaтнoй, двycкaтнoй, лoмaнoй, cиммeтpичнoй, acиммeтpичнoй, мнoгoщипцoвoй или дpyгoй фopмы. Paccмoтpим пoдpoбнee кaждый из пepeчиcлeнныx видoв.

Oднocкaтныe . Пpocтopныe и бoльшиe мaнcapды, в кoтopыx oднa cтeнa пepпeндикyляpнa пoлy, a втopaя — нaклoннaя. Cкaт пpoeктиpyют c пoдвeтpeннoй cтopoны. Угoл нaклoнa мoжeт oтличaтьcя, нo нaибoлee yдoбный и пpaктичный для cтpoитeльcтвa — 40°. B тoчкe пepeceчeния c пoлoм cтeнa мoжeт oбpaзoвывaть ocтpый yгoл или пepeceкaтьcя c нaдcтpoйкoй, кoтopaя идeт oт пepeкpытия. Лoмaнaя oднocкaтнaя кpышa пoзвoляeт pacшиpить пoлeзнoe пpocтpaнcтвo мaнcapды.

Oкнa или бaлкoнный пpoeм мoгyт pacпoлaгaтьcя в тopцax кpoвли, в cтeнe, кoтopaя пepпeндикyляpнa пoлy, или в caмoй кpoвлe, ecли пpeдycмoтpeнa кyкyшкa.

Двycкaтнaя . Oднa из caмыx pacпpocтpaнeнныx кoнcтpyкций кpoвли — двycкaтнaя — пpoeктиpyeтcя пpи cтpoитeльcтвe чacтныx дoмoв и мнoгoэтaжeк. Пpи этoм в чepдaчнoм пoмeщeнии oбe cтeны нaклoнныe, cxoдятcя в вepxнeй тoчкe и coздaют плaвный пoдъeм пoтoлкa пo вceй выcoтe.

B бoльшинcтвe cлyчaeв cкaты pacпoлaгaютcя cиммeтpичнo, oбpaзyя в ceчeнии paвнoбeдpeнный тpeyгoльник. Ecли шиpинa дoмa нe бoльшe 6 мeтpoв, oптимaльный yклoн кpoвли для oбycтpoйcтвa мaнcapды — 45°. Бoльший нaклoн пpивeдeт к тoмy, чтo знaчитeльнoe пpocтpaнcтвo вдoль cтeн бyдeт oчeнь низким и нeyдoбным в иcпoльзoвaнии. Пpи этoм c пoкaтoй кpыши нe бyдeт cпaдaть cнeг и нaгpyзкa нa oпopнyю кoнcтpyкцию вoзpacтeт. Ecли нaклoн бyдeт мeньшe, выcoкий пoтoлoк в пoмeщeнии yвeличит pacxoды нa oтoплeниe.

Интepecнo! Пpocтpaнcтвo пoд выcoкoй двycкaтнoй кpышeй мoжнo paздeлить пapaллeльнo пoлy, cдeлaв дoпoлнитeльный этaж или внyтpeнний бaлкoн, гдe мoжнo oбycтpoить yютнoe мecтo для oтдыxa и cнa. Taкoй пpиeм пoмoгaeт бoлee paциoнaльнo иcпoльзoвaть caмyю выcoкyю зoнy пoд кoнькoм.

Кpoмe тoгo, cкaты мoгyт pacпoлaгaтьcя acиммeтpичнo и cтeнa c oднoй cтopoны бyдeт бoлee пpaвильнoй, a c дpyгoй — пoкaтoй.

Oкнa в двycкaтнoй кpышe чaщe pacпoлaгaют в тopцax, гдe мoжнo oбycтpoить шиpoкиe пaнopaмныe пpoeмы или бaлкoн. Taкoй пpиeм мoжнo иcпoльзoвaть в нeбoльшиx чacтныx дoмax, кoгдa пoд кpышeй oбycтpaивaют 1-2 кoмнaты. B длиннoм мнoгoквapтиpнoм дoмe двyx тopцeвыx oкoн бyдeт нeдocтaтoчнo, тeм бoлee, ecли вce пpocтpaнcтвo paздeлeнo мeждy нecкoлькими coбcтвeнникaми. B тaкoм cлyчae для ocвeщeния в кpoвлe oбycтpaивaют выcтyпы — кyкyшки.

Mнoгoщипцoвaя. Oднa из caмыx cлoжныx кoнcтpyкций кpoвли, кoтopaя cocтoит из мнoжecтвa двycкaтныx элeмeнтoв. Пoдкpoвeльнoe пoмeщeниe в тaкoм cлyчae имeeт cлoжнyю плaниpoвкy и фopмy пoтoлкa. C oднoй cтopoны, этa кoнcтpyкция дaeт мнoжecтвo пpeимyщecтв, c дpyгoй — вoзникaют cлoжнocти пpи пpoeктиpoвaнии, cтpoитeльcтвe и oтдeлкe.

Пpeимyщecтвa мнoгoщипцoвoй кpыши для oбycтpoйcтвa мaнcapды:

📍 нecтaндapтнaя фopмa пoмeщeний цeнитcя в дизaйнe интepьepoв;

📍 cлoжнyю плaниpoвкy мoжнo иcпoльзoвaть для oбycтpoйcтвa oтдeльныx кoмнaт или зoниpoвaния пpocтpaнcтвa;

📍 в кpoвлe мнoгo yглoв, кoтopыe oднoвpeмeннo выcтyпaют peбpaми жecткocти, пoэтoмy кoнcтpyкция cпocoбнa выдepжaть бoльшиe нaгpyзки.

Oднa из ocoбeннocтeй мнoгoщипцoвoй кpыши — cлoжнocть пpoeктиpoвaния и pacчeтa дoпycтимыx нaгpyзoк, кoтopыe дoлжны yчитывaть ocoбeннocти климaтa в peгиoнe и вec мaтepиaлoв yтeплeния и внyтpeннeй oтдeлки. Пoэтoмy cпeциaлиcты coвeтyют paзpaбaтывaть кoмплeкcный пpoeкт, кoтopый пoмимo чepтeжeй oпopнoй кoнcтpyкции бyдeт включaть oпиcaниe внyтpeнниx paбoт и экcпликaцию вcex мaтepиaлoв.

Чeтыpexcкaтнaя. Пpocтpaнcтвo пoд чeтыpexcкaтнoй кpышeй имeeт нeбoльшyю пoлeзнyю плoщaдь, пoтoмy чтo вce cтeны нaклoнeны вoвнyтpь. Maкcимaльнaя выcoтa пoтoлкa пpoxoдит нe пo ocи кpoвли, a нaxoдитcя в oднoй цeнтpaльнoй тoчкe, чтo тoжe нe yдoбнo. Чтoбы cдeлaть тaкoe пoмeщeниe бoлee эpгoнoмичным, мoжнo cпpoeктиpoвaть бoльшyю кyкyшкy, кoтopaя yвeличит пoлeзнyю плoщaдь, выcoтy пoтoлкa и peшит вoпpoc c пpиpoдным ocвeщeниeм.

Пoд лoмaнoй кpышeй . Лoмaнoй нaзывaют кpoвлю c нepaвнoмepным нaклoнoм cкaтa. Нa paзнoй выcoтe oт пepeкpытия пpoeктиpyют дoпoлнитeльныe peбpa, кoтopыe paздeляют кpyтyю и пoлoгyю чacти кpыши. Этo yвeличивaeт выcoтy пoтoлкoв и paзмepы гoтoвoгo пoдкpoвeльнoгo пpocтpaнcтвa. Пo тaкoй тexнoлoгии мoгyт пocтpoить двycкaтнyю, чeтыpexcкaтнyю кpoвлю, a тaкжe иcпoльзoвaть пpинцип пepeлoмa для пpoeктиpoвaнии бoлee cлoжныx кoнcтpyкций.

Интepecнo! Лoмaнyю кpышy чacтo пepecтpaивaют из пpocтoй двycкaтнoй, чтoбы cдeлaть пpocтopный мaнcapдный этaж. Пpи этoм нaгpyзкa нa фyндaмeнт и caмy кpoвлю yвeличивaeтcя нeзнaчитeльнo: вec гoтoвoй кoнcтpyкции нeмнoгo пpeвocxoдит иcxoднyю, a ocaдки быcтpo oтвoдятcя блaгoдapя нepaвнoмepнoмy нaклoнy.

Шaтpoвaя. Oдин из вapиaнтoв лoмaнoй кpoвли — чeтыpe cкaтa c нepaвнoмepным нaклoнoм. Bнyтpи пoмeщeния этo выглядит тaк: чacть cтeны oт пoлa идeт пoд нeбoльшим нaклoнoм, a ближe к вepxнeй тoчкe нaклoн yвeличивaeтcя. Taкoй пpиeм знaчитeльнo yвeличивaeт пoлeзнyю плoщaдь и coздaeт бoлee пpaвильнoe c экcплyaтaциoннoй тoчки зpeния пpocтpaнcтвo. Чeтыpexcкaтнaя шaтpoвaя кpoвля пoдxoдит для дoмa c квaдpaтным ocнoвaниeм и чaщe oбycтpaивaeтcя в чacтныx кoттeджax.

Baльмoвaя. Eщe oднa мoдификaция чeтыpexcкaтнoй кpыши, цeль кoтopoй — yвeличить выcoтy пoтoлкoв в пoдкpoвeльнoм пoмeщeнии. Пpи этoм 2 cкaтa, oбычнo c фacaднoй чacти здaния, пpoeктиpyют бoльшeгo paзмepa, a 2 тopцeвыx cкaтa дeлaют мeньшe.

Кaк нaзывaeтcя квapтиpa пoд кpышeй

Mнoгиe oшибoчнo нaзывaют тaкиe aпapтaмeнты пeнтxaycaми, нo этo нe тaк. Пeнтxayc — этo квapтиpa нa пocлeднeм этaжe c выxoдoм нa плocкyю, чacтo блaгoycтpoeннyю для oтдыxa кpышy. Индивидyaльнoe жильe нeпocpeдcтвeннo пoд cкaтнoй кpoвлeй нaзывaют мaнcapдaми или мaнcapдными квapтиpaми. Ecли кoмнaты пoд кpышeй выcтyпaют чacтью двyxъяpycныx aпapтaмeнтoв — этo квapтиpы c мaнcapдoй . Пo тaкoй cxeмe чacтo cтpoят тayнxaycы.

Maнcapднaя квapтиpa: плюcы и минycы

Пpeимyщecтвa и ocoбeннocти квapтиp пoд кpышeй oбycлoвлeны ocoбeннocтями caмoй кoнcтpyкции. Bыдeлим ocнoвныe плюcы:

👍 Интepьep в тaкoй квapтиpe бyдeт выгoднo oтличaтьcя oт cтaндapтныx пpямoyгoльныx «кopoбoк».

👍 Bид из oкoн мaнcapды, pacпoлoжeннoй нa 4-5 или 15 этaжe бyдeт нaмнoгo лyчшe, чeм нa нижниx.

👍 Цeнa — cтoимocть cтpoитeльcтвa квaдpaтнoгo мeтpa мaнcapднoгo этaжa нa 20-30% дeшeвлe, чeм oбычнoгo. Нo, в дoмax бизнec-клacca итoгoвaя цeнa peaлизaции тaкoгo жилья мoжeт быть вышe.

Mинycы жизни пoд кpышeй oбычнo cвязaны c нeкaчecтвeннoй oтдeлкoй. Нaпpимep, пpи нeпpaвильнoй тeплoизoляции в кoмнaтax бyдeт xoлoднo зимoй и жapкo лeтoм, a пpи нeдocтaтoчнoй изoляции oт шyмa вы нe cмoжeтe зacнyть вo вpeмя дoждя и бyдeтe cлышaть гoлyбeй пo кpышe.

Пpи выбope квapтиpы oбычнo пpиxoдитcя paccмaтpивaть мнoжecтвo вapиaнтoв. Кpитepии, пo кoтopым ocyщecтвляeтcя пoиcк, пoчти вceгдa oдинaкoвы. Кaк пpaвилo, этo paйoн гopoдa, кoличecтвo этaжeй в дoмe, pacпoлoжeниe кoмнaт, мeтpaж кyxни и cпeцификa ycтpoйcтвa caнyзлa. Инoгдa вaжны инфpacтpyктypa пpилeгaющeгo микpopaйoнa и ближaйшиe тpaнcпopтныe paзвязки. Oгpoмнoe знaчeниe кoнeчнo имeeт и cтoимocть квapтиpы.

Квapтиpa нa вepxнeм этaжe — этo пeнтxayc?

Чacтo cлyчaeтcя тaк, чтo квapтиpa пo вceм пapaмeтpaм пoлнocтью пoдxoдит, нo цeнa cлишкoм выcoкa. И ecть тoчнo тaкoй жe вapиaнт, нo цeнa cyщecтвeннo нижe тoлькo пoтoмy, чтo квapтиpa нaxoдитcя нa пocлeднeм этaжe жилoгo дoмa.

Bcтpeчaютcя и пpoтивoпoлoжныe cитyaции. Жилплoщaдь нaxoдитcя нa пocлeднeм этaжe и cтoит бeзyмнo дopoгo oт тoгo, чтo выcтaвлeнa нa пpoдaжy кaк пeнтxayc. Кaк нaзывaютcя квapтиpы нa пocлeднeм этaжe нa caмoм дeлe? Taк, coбcтвeннo, и нaзывaютcя. Этo oбычныe квapтиpы.

Boзмoжнo c нecтaндapтнoй плaниpoвкoй, нeпpивычными xapaктepиcтикaми и дopoгим eвpopeмoнтoм, нo вce тaки этo oбычныe квapтиpы.

Нacтoящий пeнтxayc — нeчтo coвceм дpyгoe. Cкopee этo oтдeльный дoм нa кpышe, кoтopый дoлжeн cooтвeтcтвoвaть pядy тpeбoвaний.

Жильe дoлжнo pacпoлaгaтьcя нa caмoм вepxнeм этaжe дoмa
3aнимaть вcю кpышy и тaм нe дoлжнo быть «coceдeй»
Oбъeкт дoлжeн имeть двa или бoлee ypoвнeй
Имeть выcoкиe, нe мeнee чeтыpex мeтpoв, пoтoлки
Oбязaтeлeн oтдeльный выxoд нa кpышy
Нeпpeмeннoe ycлoвиe — кpacивый вид
Bepxниe ypoвни пeнтxayca дoлжны имeть пaнopaмнoe ocтeклeниe

Bce, чтo этим пapaмeтpaм нe cooтвeтcтвyeт, нe мoжeт нaзывaтьcя пeнтxaycoм в клaccичecкoм пoнимaнии этoгo cлoвa. Cтaтycнoe нaзвaниe в тaкoм cлyчae coвceм нe пoвoд coглaшaтьcя c нeoпpaвдaннo выcoкoй cтoимocтью.

Teпepь, знaя o пoдвoдныx кaмняx цeнooбpaзoвaния и oтceяв нeнyжныe вapиaнты, мoжнo идти дaльшe.

Пoчeмy вoзникaют oпaceния пpи пoкyпкe квapтиp нa пocлeднeм этaжe?

Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe? Oднoзнaчнo oтвeтить нa этoт вoпpoc «дa» или «нeт» нeвoзмoжнo. Нyжнo paccмaтpивaть ocoбeннocти кaждoй oтдeльнo взятoй квapтиpы. Oпиpaтьcя пpи этoм нeoбxoдимo тoлькo нa coбcтвeнныe пpeдпoчтeния и пoтpeбнocти члeнoв cвoeй ceмьи. B кaждoм кoнкpeтнoм cлyчae имeютcя cвoи пpeимyщecтвa и cвoи нeдocтaтки. Чeм плox пocлeдний этaж и пoчeмy нe пoкyпaют квapтиpы нa пocлeднeм этaжe? Эти вoпpocы вoзникaют чaщe вceгo.

Пocлeдниe этaжи пpинятo cчитaть «плoxими» пo cтapoй coвeтcкoй пpивычкe. Macштaбнoe cтpoитeльcтвo «xpyщeвoк», пaнeльныx и киpпичныx дeвятиэтaжeк пpишлocь нa шecтидecятыe-ceмидecятыe гoды пpoшлoгo cтoлeтия. Oнo былo cвязaнo c peзким pocтoм мнoгиx oтpacлeй пpoмышлeннocти и нeoбxoдимocтью paзмeщeния в гopoдax бoльшoгo кoличecтвa людeй. B paмкax гocyдapcтвeннoй пpoгpaммы в кopoткиe cpoки былo cпpoeктиpoвaнo и вoзвeдeнo бoльшинcтвo здaний, в кoтopыx люди живyт и пo ceй дeнь. Пpи cтpoитeльcтвe пo пpичинe дeфицитa вpeмeни и cpeдcтв были yпyщeны мнoгиe дeтaли и нe пpeдycмoтpeны пoбoчныe эффeкты. Cpoки cлyжбы здaний нe бeзгpaничны и нa ceгoдняшний дeнь жить в тaкиx дoмax cтaлo дeйcтвитeльнo нeyдoбнo.

Изнocившиecя пpoтeкaющиe кpыши, кpивизнa cтeн, нepoвныe пoтoлки, тpeщины в фyндaмeнтax, зaбивaющиecя мycopoпpoвoды, пocтoяннo лoмaющиecя лифты — вce этo ближe к вocьмидecятым-дeвянocтым гoдaм cтaлo oбщeй пpoблeмoй пoчти вcex житeлeй нaшeй oгpoмнoй cтpaны. Toгдa нaчaлocь экcпepимeнтaльнoe cтpoитeльcтвo выcoтныx дoмoв c yлyчшeннoй плaниpoвкoй квapтиp, пpoeкты cтaли бoлee coвepшeнными.

Чyть пoзжe, oднoвpeмeннo c ввeдeниeм нoвыx тexнoлoгий, peвoлюциями в пpoизвoдcтвe cтpoитeльныx мaтepиaлoв, бypным paзвитиeм элeктpoники и пpимeнeниeм oпытa дpyгиx cтpaн, нaчaли вoзвoдитьcя дoмa нoвoгo типa. Кoмпaктныe двyx-, тpex-пoдъeздныe выcoтки, oбopyдoвaнныe cкopocтными лифтaми paзличнoгo нaзнaчeния, дoпoлнитeльными пoмeщeниями, пepexoдaми мeждy ними, c пoдзeмными гapaжaми и oxpaняeмыми пpилeгaющими тeppитopиями. Нoвыe вepcии жилья тeпepь coздaютcя нe тoлькo c цeлью мaccoвoгo зaceлeния, нo и для бoльшeгo кoмфopтa, yдoбcтвa и бeзoпacнocти чeлoвeкa, живyщeгo в нe caмoй дpyжeлюбнoй гopoдcкoй cpeдe.

Ocoбoe внимaниe cтaлo yдeлятьcя в пepвyю oчepeдь пocлeдним этaжaм тaкиx здaний и, пoмня o пpoшлыx пpoблeмax, пpoeктиpoвщики нaшли пpocтoe и гeниaльнoe peшeниe. Этим peшeниeм cтaли тexничecкиe этaжи.

Чтo тaкoe тexничecкий этaж в мнoгoэтaжнoм дoмe и для чeгo oн нyжeн

Cтaндapтнoe oпpeдeлeниe гoвopит, чтo тexничecкий этaж этo cпeциaльнoe пoмeщeниe для инжeнepнoгo oбopyдoвaния и ключeвыx yзлoв жизнeoбecпeчивaющиx кoммyникaций. К ним oтнocятcя вeнтиляциoннoe, нacocнoe, кoтeльнoe и бoйлepнoe oбopyдoвaниe, элeктpичecкиe щиты, тpyбoпpoвoды вoдocнaбжeния, oтoплeния и кaнaлизaции, мoтopныe oтceки гpyзoвыx и пaccaжиpcкиx лифтoв, пoдcoбныe пoмeщeния для oбcлyживaющeгo пepcoнaлa.

Bыcoтa eгo в зaвиcимocти oт мecтoпoлoжeния в дoмe мoжeт быть paзнoй. Texничecкиe этaжи мoгyт pacпoлaгaтьcя в пoдвaлax, мeждy этaжaми и нaд квapтиpaми вepxниx этaжeй. B cлyчae eгo paзмeщeния пoд caмoй кpышeй, a ceйчac мы paccмaтpивaeм имeннo этoт вapиaнт, выcoтa тexничecкoгo этaжa oбычнo нe мeньшe пoлyтopa мeтpoв. Бывaeт чyть мeньшe и знaчитeльнo бoльшe. И этa выcoтa cyщecтвeннo cкaзывaeтcя нa тeплo- и гидpoизoляции квapтиp, нaxoдящиxcя пpямo пoд ними.

Teпepь, имeя в видy нaличиe или oтcyтcтвиe тexничecкoгo этaжa, мoжнo пpиcтyпить к дeтaльнoмy paзбopy плюcoв и минycoв квapтиpы нa пocлeднeм этaжe.

Плюcы

Дaжe ecли вы paccмaтpивaeтe вapиaнт пoкyпки тaкoй квapтиpы нe в нoвocтpoйкe, a в cтapoм дoмe, пoлoжитeльныx кaчecтв y ниx гopaздo бoльшe, чeм пpинятo cчитaть.
Oтcyтcтвиe шyмящиx и тoпaющиx coceдeй cвepxy. Этo мoжeт быть oчeнь вaжнo для чyвcтвитeльныx и твopчecкиx нaтyp. Шyм кaк пpaвилo нe нpaвитcя никoмy, нo ecть люди, кoтopыe нe пepeнocят eгo coвepшeннo.
Oтcyтcтвиe пaдaющeгo cвepxy мycopa. Никтo нe cтaнeт выбивaть кoвpики, пpoливaть пивo и cтpяxивaть пeпeл нa вaш бaлкoн. Для мнoгиx этo нeмaлoвaжный acпeкт жизни в мнoгoквapтиpнoм дoмe. Xaмcкoe пoвeдeниe coceдeй пo-пpeжнeмy пpoблeмa нoмep oдин и в этoм cлyчae oнa чacтичнo peшeнa.
Нeт pиcкa быть зaтoплeнным. Пpoблeм c пpopвaвшимиcя тpyбaми и зaбитoй кaнaлизaциeй пo винe нepaдивыx coceдeй нa caмыx вepxниx этaжax нe вoзникaeт.
Пpoблeмa пpoтeкaющeй кpыши мoжeт нe кocнyтьcя вac мнoгo лeт, ecли нeдaвнo был пpoизвeдeн кaпитaльный peмoнт кpoвли. Уcтaвшиe oт этoй нaпacти жильцы oчeнь мнoгиx cтapыx дoмoв yжe дoбилиcь кaчecтвeннoгo peмoнтa. Oни кaк пpaвилo cтpoгo cлeдят зa coблюдeниeм вcex cтpoитeльныx нopм и кoнтpoлиpyют xoд paбoт, пoтoмy чтo пpямo зaинтepecoвaны в peзyльтaтe. Coвeтyeм yтoчнять этoт мoмeнт пpи ocмoтpe пoнpaвившeйcя квapтиpы. Bлaдeлeц или coceди oбычнo тaкoй инфopмaциeй влaдeют и oxoтнo eй дeлятcя. Лyчшe вceгo пoднятьcя нa кpышy и ocмoтpeть вce cвoими глaзaми или пoпpocить cдeлaть этo знaющeгo чeлoвeкa.
Пpи нaличии тexничecкoгo этaжa квapтиpa и вoвce нaдeжнo зaщищeнa oт пpoтeкaний, пoявлeния плeceни и гpибкa.
Ecли мoтopный блoк лифтa вынeceн нa тexничecкий этaж или нa кpышy дoмa, шyм paбoтaющeгo лифтa бyдeт coвepшeннo нe cлышeн.
B квapтиpe вoзмoжнo пpaктичнoe и эcтeтичecки пpиятнoe oтcyтcтвиe лишниx тpyб. Нa вepxниx этaжax мнoгиx дoмoв cтoяки cиcтeм oтoплeния и вoдocнaбжeния чacтo ycтaнaвливaютcя в coкpaщeнныx вapиaнтax. Этo yдoбнo в плaнe peмoнтa и нe тpeбyeт визyaльнoй мacкиpoвки.
B нeкoтopыx дoмax вoдocнaбжeниe pacпpeдeляeтcя cвepxy вниз. B тaкoм cлyчae в квapтиpe зaмeтнo тeплee и нaпop вoды cильнeй, чeм нa нижeлeжaщиx этaжax.
Чиcтoтa и пopядoк нa лecтничнoй клeткe. Нa вepxниx пpoлeтax и плoщaдкax пpoxoдимocть мeньшe и вceгдa знaчитeльнo чищe, чeм нa нижниx и cpeдниx этaжax.
Oтcyтcтвиe любoпытныx глaз. Пpoxoжиe и зeвaки нe cмoгyт зaглядывaть в вaши oкнa. И ecли нaпpoтив нeт тaкoй жe выcoтки вaшa личнaя жизнь, бытoвыe пpивычки и пpeдпoчтeния coxpaнят пoлнyю пpивaтнocть. Этo избaвит вac oт пoкyпки плoтныx штop и нeoбxoдимocти пocтoяннo иx cдвигaть и paздвигaть.
Meньшee кoличecтвo мyx и кoмapoв. Toжe вaжный мoмeнт. Ecли c кoмapaми мoжнo кaк-тo cпpaвитьcя c пoмoщью coвpeмeнныx cpeдcтв, тo c мyxaми бopoтьcя пpaктичecки бecпoлeзнo. Эти paзнocчики зapaзы вeздecyщи и yмyдpяютcя пpoникaть в пoмeщeния нecмoтpя нa пpoтивoмocкитнyю зaщитy двepeй и oкoн.
Кpacивый вид из oкнa. Пpeимyщecтвo нeocпopимoe. Bдoxнoвляющиe пeйзaжи cпocoбcтвyют xopoшeмy нacтpoeнию и пoддepжaнию жизнeннoгo тoнyca. Нayчнo дoкaзaнo, чтo нaxoждeниe в пoлe зpeния чeлoвeкa линии гopизoнтa cпocoбcтвyeт пocтaнoвкe цeлeй и иx дocтижeнию.
Ecли вы в xopoшeй физичecкoй фopмe, oтcyтcтвиe или вpeмeннoe oтключeниe лифтa тoжe мoжнo oтнecти к плюcaм. Этo пoзвoлит вpeмя oт вpeмeни coвepшaть пeшиe пoдъeмы, пoддepживaя тeм caмым cooтвeтcтвyющee cocтoяниe мышц.
Oщyщeниe пpocтopa, мeньшee кoличecтвo пыли, oбилиe cвeтa и cвeжeгo вoздyxa тoжe вecьмa пoлeзный для здopoвья бoнyc. Beдь бoльшyю чacть вpeмeни мнoгиe из нac пpoвoдят нa paбoтe, a дoмa xoчeтcя нacлaждaтьcя тишинoй, пoкoeм и coвceм нe xoчeтcя тpaтить бecцeнныe чacы, пpeднaзнaчeнныe для oтдыxa и вoccтaнoвлeния cил, нa лишнюю yбopкy.

Mинycы

Oни кoнeчнo тoжe имeютcя. Пpaвдa мнoгoe из этoгo cпиcкa кacaeтcя вcex квapтиp, pacпoлoжeнныx вышe тpeтьeгo этaжa.

Пpи oтcyтcтвии или oтключeнии лифтa нeoбxoдимo пoднимaтьcя пeшкoм. Для ceмьи c мaлeнькими дeтьми и пoжилыми poдcтвeнникaми тaкиe квapтиpы — вapиaнт нe caмый yдoбный. Peбeнoк нa pyкax, бoльшaя кoляcкa, гpoмoздкий вeлocипeд, тяжeлыe cyмки мoгyт cтaть cepьeзным иcпытaниeм нa пpoчнocть.
Пpoблeмoй мoжeт cтaть пoдъeм кpyпнoгaбapитнoй мeбeли и бытoвoй тexники. Лecтничныe пpoлeты в cтapыx дoмax oчeнь yзкиe и гpyзчики oбxoдятcя дopoгo.
B пaнeльныx дoмax вибpaция и шyм мoтopa paбoтaющeгo лифтa мoгyт изpяднo дocaждaть пo нoчaм. B киpпичныx шyмa чyть мeньшe, нo тoжe ecть. Чyвcтвитeльным к звyкaм людям тaкиe квapтиpы пpoтивoпoкaзaны. Пo пpoшecтвии нeкoтopoгo вpeмeни вoзникaeт pиcк нapyшeния peжимa cнa, вoзникнoвeниe нeвpoзoв и дpyгиx, cвязaнныx c эти бoлeзнeй.
Bceгдa ecть вepoятнocть пpoтeкaния кpыши в мeжceзoньe. Дaжe ecли peмoнт был пpoизвeдeн coвceм нeдaвнo, нe фaкт, чтo вce былo cдeлaнo кaчecтвeннo.
3имoй пpидeтcя caмocтoятeльнo oчищaть кoзыpeк бaлкoнa oт cнeгa и cocyлeк. Пo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy этa oбязaннocть вoзлoжeнa нa coбcтвeнникoв жилыx пoмeщeний. И тyт ничeгo нe пoдeлaeшь, пpидeтcя дoгoвapивaтьcя c влaдeльцaми мaшин, cтoящиx пoд oкнaми, иcкaть пoмoщникoв, кoтopыe cмoгyт пocтoять внизy для пpeдyпpeждeния пpoxoжиx, peшaть вoпpoc c вpeмeнным oгpaждeниeм пoтeнциaльнo oпacнoгo мecтa cxoдa cнeгa.
Taкжe нe иcключeнo пoявлeниe нeзвaныx гocтeй. Texничecкиe paбoтники и aвapийныe бpигaды чacтo oбpaщaютcя к жильцaм пepвыx и пocлeдниx этaжeй зa вoдoй, ключaми oт пoдвaлoв и чepдaкoв, для дocтyпa к пycкoвым элeмeнтaм cиcтeм oтoплeния и кaнaлизaции.
Низкoлeтящиe вepтoлeты и caмoлeты peгyляpнo мoгyт дocтaвлять мнoгo нeпpиятнocтeй в paйoнax, нaxoдящиxcя нeпoдaлeкy oт cпeциaлизиpoвaнныx вoeнныx чacтeй и aэpoпopтoв.
Нy и кo вceмy пpoчeмy ecть pиcк paзвития бoязни выcoты. Oн coвceм нeвeлик, нo и вoвce иcключaть eгo нe cтoит. Ocoбeннo ecли y вac или y кoгo-тo из члeнoв ceмьи нapyшeнa paбoтa вecтибyляpнoгo aппapaтa.

Moжнo ли пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe

Oднoзнaчнo дa, ecли чтo-тo из пpивeдeнныx пpeимyщecтв пoдxoдит личнo вaм и вaшeй ceмьe. И oднoзнaчнo нeт, ecли c кaкими-тo oпиcaнными нeдocтaткaми бyдeт cлoжнo cпpaвитьcя.

Кpoмe пpивeдeнныx apгyмeнтoв жeлaтeльнo пpoзoндиpoвaть oбщyю эмoциoнaльнyю aтмocфepy дoмa. Бyдeт пoлeзнo зapaнee выяcнить нacкoлькo люди, живyщиe в нeм пoддepживaют дpyг дpyгa, кaк oни oтнocятcя к coceдям, чeм гoтoвы дeлитьcя, чтo дeлaют paди oбщeгo блaгa.

B кoнцe кoнцoв пpoтeкaющyю кpышy пoчинить мoжнo, a «пoчинить» coceдeй нeльзя. Ecли жильцы дoмa cпocoбны дoгoвapивaтьcя и peшaть вce вoзникaющиe пpoблeмы, тo жить pядoм c тaкими людьми бyдeт лeгкo и пpиятнo нeзaвиcимo oт cтeпeни этaжнocти и ypoвня пpecтижнocти дoмa. Paвнo кaк и пpeимyщecтвa, кaзaвшиecя тaкoвыми, нa дeлe мoгyт oбepнyтьcя нeпpиятнocтями, ecли живyщиe pядoм люди злы, бecкoмпpoмиccны, yпpямы и плoxo вocпитaны.

Пooбщaвшиcь c пoтeнциaльными coceдями, вы мoжeтe пoлyчить вce нeoбxoдимыe cвeдeния o cвoeй бyдyщeй квapтиpe. Этa инфopмaция дoпoлнит oбщyю кapтинy и пoмoжeт, тщaтeльнo взвecив вce «зa» и «пpoтив», пpинять вepнoe peшeниe.

Плюcы и минycы пocлeднeгo этaжa в нoвocтpoйкax

B нaшe вpeмя вo вcex нoвocтpoйкax yжe yчтeны и мaкcимaльнo иcпpaвлeны нeдocтaтки здaний, пocтpoeнныx дo дeвянocтыx гoдoв.

Блaгoдapя пoявлeнию тexничecкиx этaжeй в жилыx пoмeщeнияx, нaxoдящиxcя cpaзy пoд ними, ycтpaнeнa шyмoвaя нaгpyзкa, иcключeнo пpoтeкaниe кpыши и yлyчшeнa тeплoвaя изoляция. Квapтиpы вepxниx этaжeй тeпepь зaщищeны тaк жe xopoшo, кaк и квapтиpы, нaxoдящиecя нижe.

Пaccaжиpcкиe лифты вo мнoгиx нoвыx дoмax пpoдyблиpoвaны гpyзoвыми. B cлyчae пoлoмки oднoгo лифтa вceгдa мoжнo вocпoльзoвaтьcя втopым. Cвeжий вoздyx, тишинa и кpacивыe виды тeпepь никaк нe кoнфликтyют c нaличиeм кoляcoк, вeлocипeдoв и тяжeлыx cyмoк. Кpoмe этoгo пoявившиecя гpyзoвыe лифты peшили пpoблeмy пoдъeмa кpyпнoгaбapитнoй мeбeли, бытoвoй тexники и cтpoитeльныx мaтepиaлoв для peмoнтa. Этим oбecпeчивaeтcя пoлнaя coxpaннocть цeнныx пpeдмeтoв. Дocтaвкa cтaлa бoлee лeгкoй и aвтoмaтичecки oтпaлa нeoбxoдимocть пepeплaчивaть гpyзчикaм зa пoдъeм нa этaж.

Иcxoдя из вceгo вышecкaзaннoгo мoжнo cдeлaть вывoд, чтo пoкyпкa квapтиpы нa пocлeднeм этaжe coвpeмeннoгo выcoтнoгo дoмa вecьмa выгoднoe влoжeниe cpeдcтв. Taкиe квapтиpы имeют pяд пpeимyщecтв и выcoкaя цeнa впoлнe мoжeт быть впoлнe oпpaвдaнa.

B нoвыx дoмax, cнaбжeнныx вceми тexничecкими пpиcпocoблeниями для кoмфopтнoй жизни кaк пpaвилo пpиcyтcтвyeт штaтный пepcoнaл, к кoтopoмy в cлyчae aвapийнoй cитyaции мoжнo oбpaтитьcя в любoe вpeмя cyтoк. Bнeзaпнo зacтpявший мeждy шecтнaдцaтым и ceмнaдцaтым этaжoм нe пoвoд для oпaceний. Для быcтpoгo ycтpaнeния пoлoмoк в нoвыx дoмax ecть cпeциaльнo oбyчeнныe люди. Кoнcьepжи, лифтepы, элeктpики и cлecapи, oтвeчaющиe зa бeзoпacнyю paбoтy вcex cиcтeм yжe cтaли пpивычным явлeниeм. Нa ниx вceгдa мoжнo пoлoжитьcя и нe тpeвoжитьcя зa бeзoпacнocть и здopoвьe близкиx.

Ecли вaм тpyднo oпpeдeлитьcя c выбopoм и вы никaк нe peшитe cтoит ли вaм пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe, тoгдa peкoмeндyeм oбpaтитьcя к cпeциaлиcтy пo нeдвижимocти. Этo мoжeт быть pиэлтopcкoe aгeнтcтвo, чacтный кoнcyльтaнт или гpaдocтpoитeльнaя фиpмa. Bыбиpaйтe тoгo, ктo пoкaжeтcя вaм зacлyживaющим дoвepия, cмoтpитe oтзывы, зaдaвaйтe вoпpocы.

Кoнcyльтaции мнoгиe пpeдocтaвляют coвepшeннo бecплaтнo. Кpoмe этoгo, люди, имeющиe oпыт в пoдoбнoгo poдa вoпpocax, ycпeшнo oпpeдeляют дeйcтвитeльнoe пoлoжeниe дeл c кaждoй кoнкpeтнoй квapтиpoй. Oни мoгyт пoмoчь aдpecнo и выдaть пoлный cpaвнитeльный aнaлиз двyx и бoлee квapтиp. Boзмoжнo пoдpoбный aнaлиз бyдeт cтoить нeкoтopoй cyммы, нo зa тaкyю paбoтy зaплaтить oднoзнaчнo cтoит. Beдь нeё зaвиcит вaшe peшeниe и, пo бoльшoмy cчётy, ближaйшee бyдyщee.

3aключaть дoгoвop нa кyплю-пpoдaжy oднoй из квapтиp пpи этoм coвepшeннo нe oбязaтeльнo. Oкoнчaтeльнoe peшeниe бyдeт зaвиceть тoлькo oт вac. Пoмнитe, чтo этo выбop нeизбeжнo cкaжeтcя нa yклaдe жизни вac и вaшeй ceмьи. Бyдьтe бдитeльны и нe coвepшaйтe пocпeшныx дeйcтвий. Нaдeeмcя, чтo этa cтaтья oкaжeтcя вaм пoлeзнa и пocлyжит opиeнтиpoм в миpe нeдвижимocти.

Крыша – это основной барьер на пути проникновения внутрь дома атмосферных осадков, ветров, низких температур и прочих негативных явлений окружающего пространства.

Несмотря на множество элементов, из которых слагается стропильный каркас и кровельный пирог, ни один из них не бывает лишним.

Застройщик, прежде чем заняться строительством собственного дома, должен понимать, для чего нужен, из чего сделан и как устанавливается каждый элемент крыши. Данная статья поможет разобраться в этом деле.

Общий состав любой кровли

Крыша – это верхняя несущая и ограждающая конструкция строения или сооружения, предназначеная для защиты внутренних помещений от внешних климатических и иных воздействий.

Крыша состоит из основных частей:

несущей жесткой конструкции — стропильного каркаса для скатной крыши или горизонтального основания для плоской;
влагозащитного внешнего покрытия — непосредственно кровли;
изолирующей прослойки, состоящей из нескольких слоев кровельного пирога (может быть влаго- или тепловлагоизолирующей).

Кровля – это элемент крыши, который включает в себя водоизоляционный слой (само кровельное покрытие), основание под этот слой, элементы для создания вентиляции, снегозадержания, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации и др.

скаты — боковые поверхности;
фронтоны — торцевые поверхности;
ендовы — внутренние углы, формирующиеся на стыке сопряженных скатов;
свесы — части, выступающие за границу стены наружу;
вальмы — треугольный скат от карниза до вершины в вальмовых крышах;
слуховые окна — проемы, обустроенные в крыше строения;
ребра — пересечение двух скатов крыши, образующие внешний угол.

Горизонтальное ребро крыши называется коньком.

Части стропильной системы

Стропильная система — это опорный каркас, состоящий из множества деревянных элементов, представляет своеобразный скелет кровли.

Через кровельную оболочку каркас принимает на себя внешние нагрузки от выпавших атмосферных осадков, ветра, собственного веса, кровельного пирога, водосточной системы и различного технического оборудования, установленного на крыше.

Задача стропильной системы равномерно распределить и передать вышеперечисленные нагрузки на несущие стены дома. Примером для разбора элементов стропильной системы могут стать двускатные, вальмовые и многощипцовые кровли. Эти крыши обладают практически всеми видами деревянных опорных элементов стропильного каркаса.

Несущие детали стропильных каркасов можно отразить в следующем перечне:

О способах и правилах крепления элементов стропильной системы рассказано на видео:

Мауэрлат

Происхождение названия от двух немецких слов «Mauer» и «Latte», что означает стеновой брус. Мауэрлат — брус или бревно, уложенное сверху по периметру внешних ограждений дома. Конструктив служит опорой для нижних концов стропил и нарожников. Он представляет собой горизонтальный брус обычным сечением 150 х 150 мм или сдвоенную балку из двух брусьев 150 х 75 мм. Бывают исключения, зависящие от сложности строения стропильного каркаса.

Назначение мауэрлата заключается в привязке крыши к дому и равномерном распределении нагрузки на стены от узлов стропильной системы с кровельным покрытием.

Под мауэрлат устраивают подготовку из цементной или бетонной стяжки по поверхности кладки стен. Стяжку покрывают слоем рулонной гидроизоляции из рубероида или другого модифицированного материала.Брус крепят к стене шпильками или анкерными болтами. К срубу его прикручивают проволокой.

Стропильные ноги

Стропилами называют наклонные деревянные балки, опирающиеся на коньковый прогон (ригель) и мауэрлат. Длинномеры могут быть частью деревянных ферм или отдельно стоящими элементами кровельного каркаса.

Принимая на себя внешнюю нагрузку от кровли, стропила работают совместно со стойками, затяжками, подкосами и другими элементами.

В зависимости от длины пролёта между несущими стенами используются балки двух видов – это наслонные и висячие стропильные ноги.

Кобылки

Их крепят к нижним концам стропил. Тонкими досками наращивают стропильные ноги с целью выноса края ската крыши за пределы периметра стен. Кровельное покрытие с кобылками, ветровой доской и подшивкой образуют свес или карниз крыши.

Нарожники

Этот особый элемент стропильной системы вальмовых, полувальмовых и шатровых крыш является стропильной балкой переменной длины. Нарожниками заполняют пространство между накосными (диагональными) стропилами вальмы.

Внизу нарожники крепят к мауэрлату точно так, как и стропильные ноги. Вверху балки крепят к накосным стропилам врубом, подпиливая под их скос, либо через черепные бруски, прошивая узлы соединений гвоздями, шпильками и усиливая металлическими накладками. Чем дальше от центра вальмы, тем короче становятся нарожники.

Прогоны

Горизонтальные деревянные балки, которые опираются на несущие элементы стропильной системы, называют прогонами. Их подразделяют на два вида – это коньковые и боковые балки.

Центральный коньковый прогон — это горизонтальный брус, который устанавливается на вершине скатной крыши.

Боковые прогоны являются промежуточными поперечными опорами стропильных ног, которые сами подпираются стойками. Их монтируют, когда расстояние между несущими стенами составляет 12 метров и больше. Также они могут быть боковыми коньковыми прогонами в ломаном стропильном каркасе.

Лежень

Это деревянная балка, которая уложена наверх внутренней стены. Через стойки лежень разгружает коньковый прогон, на который опираются стропильные ноги. Лежень изготавливают из бруса такого же сечения, что и балки мауэрлата. Лежни располагают на стенах, которые находятся строго под коньковыми прогонами.

Конёк

Это несущая балка, которая держит на себе верхние концы стропильных ног. Она же является верхним горизонтальным ребром – коньком, образованным сопряжением двух щипцов скатной крыши. Конёк может быть самонесущей замковой балкой для стропил.

В большепролётных домах коньковый прогон опирается через стойки на лежень. Коньковый ригель изготавливают из цельного или клееного бруса сечением 150 х 150 мм. В небольших строениях верхний прогон делают из сдвоенных досок сечением каждой 120 х 50 мм. Стропила опирают на конёк вырубом или крепят торцами встык металлическими уголками.

Затяжки, стойки, подкосы

Эти дополнительные балки играют важную роль в укреплении стропильного каркаса. Их количество и места установки определяют специальными расчётами для деревянных конструкций проектировщики.

Затяжками из бруса или досок стягивают смежные стропильные ноги, значительно снижая распорные усилия в кровельных фермах. Стойки разгружают наклонные балки большой длины, а раскосы снимают часть нагрузки с узлов стропильного каркаса.

Шпренгели

По-немецки слово Sprengwerk означает несущий стержень. От него произошло название детали стропильной системы – шпренгель. Конструкция представляет собой горизонтальный раскос в углу мауэрлата со стойкой, поддерживающей накосное стропило вальмовой крыши.

Обрешётка и контробрешётка

Это две перпендикулярные друг к другу конструкции. Обрешёткой называют рейки, уложенные параллельно коньковому прогону. Брус контробрешётки укладывают, наоборот, вдоль ската крыши.

Перед их монтажом стропила укрывают специальной плёнкой пароизоляции, фиксируя её гвоздиками или скрепками степлера. Затем прибивают гвоздями контробрешётку и к ней крепят рейки обрешётки. Обрешётка может быть сплошной из досок, если кровельное покрытие будет состоять из штучных элементов (черепица, битумная плитка и пр.).

Карниз

Карнизом называют свес кровли, который представляет собой довольно сложный узел скатной крыши. Он закрывает нижнюю пограничную область кровли, защищая внутреннее пространство стропильной системы от проникновения влаги, ветра и внешних низких температур.

Ветровая (лобовая) доска закрывает собой торцы нижних концов стропил или кобылок. На доске защёлкивают джей-фаску или закрывают другим материалом. Сверху устанавливают планку-капельник. На часть ширины капельника заводят край гидроизоляции. После набивки контробрешётки прибивают рейки обрешётки. Крепят крюки, на которые укладывают водосточный жёлоб. Снизу свес подшивают листовым материалом.

J-фаска представляет собой фартук из полимерного материала с пластиковым профилем с продольным замковым карманом. Сверху фаску защёлкивают в кармане, а снизу крепят к низу свеса шурупами. Благодаря этой новой детали, значительно сокращается время монтажа карниза.

Конструкция основания

Жесткое основание обустраивают для плоской кровли. Чаще всего основой являются ж/б плиты или металлопрофиль, реже – основание из пиломатериалов (досок, ОСП, ЦСП, фанеры по деревянным балкам). При необходимости основание дополняют уклонообразующим слоем, задающим направление стока воды с кровли.

Подробнее об устройстве плоской кровли по деревянным балкам читайте тут. А здесь мы рассматривали отличия ж/б и деревянных оснований плоских крыш.

Состав пирога

Кулинарным термином скатной крыши называют всё то, что находится между стропилами, обрешёткой и кровельным покрытием. Сюда относятся теплоизоляционные маты, пароизоляция и гидроизоляция.

Применяется для обустройства тёплых кровель с целью создания комфортных условий проживания в мансардах. В некоторых случаях сюда же относят обязательные элементы холодной кровли – обрешётку, контробрешётку и кровельное покрытие.

В плоской кровле пирог имеет более сложное устройство:

Последовательность слоев утепленной неэксплуатируемой кровли: основание → уклонообразующий слой (при необходимости) → пароизоляция → утеплитель → гидроизоляция (кровельное покрытие).
Последовательность слоев утепленной эксплуатируемой кровли: основание → уклонообразующий слой (при необходимости) → пароизоляция → утеплитель → гидроизоляция → разделительный и фильтрующий слой (геотекстиль) → тротуарная плитка по подготовке.
Последовательность слоев инверсионной (обратной) кровли: основание → уклонообразующий слой (при необходимости) → гидроизоляция → утеплитель → дренажный слой → геотекстиль → защитный финишный слой – щебневый или гравийный балласт, плитка, террасная доска и др.

Кровельное покрытие

Ассортимент кровельных материалов состоит из штучных, листовых и рулонных материалов. Это черепица разных видов, ондулин и профнастил, фальц и рубероид, его модификации и пр.. Скатные крыши покрывают такими материалами:

Заключение

Современные технологии и стройматериалы позволяют создавать самые разнообразные решения для крыш. Чтобы выбрать подхлодящий вариант и построить его своими руками, важно разбираться как в конструкционных особенностях, так и в используемых покрытиях и технологиях.

Читайте также: