Почему в саларьево парк нет балконов

Обновлено: 28.04.2024

Проезжал недавно мимо, смотреть особо не на что пока что. Судя по количеству проектов в Москве строят они быстро, надеюсь и у нас с этим проблем не возникнет.

Живем хоть и за мкадом, но с транспортом здесь нет проблем. Киевка совсем рядом, по ней недолго ехать до мкадовской развязки. До метро саларьево всего пять минут хода, причем эта станция не сильно загружена. Ну, и еще много разных автобусов и маршруток рядом останавливаются.

Из всего что строится в Москве, поверьте, Саларьево не худший вариант. Центр рядом, ВУЗы рядом. Основные проблемы: 1. ламинат, 2. входная дверь, 3. межкомнатные двери, не очень, но можно пару лет и потерпеть, 4. выключатели, тактильно не очень, 5. унитаз просто дешевый, но желтые прокладки меняют все. На этом все, остальное хорошо, даже окна.

Жк большой, дома разные, есть монолитные корпуса и панельные. Одни чуть дороже, другие подешевле, но в целом цены адекватные. Мы выбрали двушку в монолите с готовой отделкой. Косяки были с окнами, на одном трещина была, а на другом ручка не отрегулирована. Застрой все исправил через 2 недели. В остальном все ок, стены и потолки ровные, плинтуса и розетки тоже аккуратно сделаны и даже двери неплохие. Окна у нас выходят на лес, вид классный. Боялись, что будет слышно шум от Киевки, но нет, это вообще не беспокоит.

29 и 30 корпусам выдали ЗОС. Это корпуса с кладовками. Кто ждал такие - ловите момент, тут уже в ближайшее время будут готовые квартиры)

Ну и выросли же ценники, 5,8 млн за 20 квадратов в стройке. пару лет назад за эти деньги можно было взять квадратуру в 2,5 раза больше, но время ушло и нужно рассматривать реальную картину. ПИК строит самое бюджетное жилье в Москве и области

Привлекла стоимость на недвижимость. Тут ПИК не стал жадничать и считаю, что для такого проекта очень демократичный ценник поставил. Район встал прям на границе с природой. С одной стороны Ульяновский лес, с другой город. Школа, 3 детсада, поликлиника и торговый центр- всё тут есть. Метро тут по обе стороны проекта) Подмечу, что дома тут цветные, но выглядит это классно. Облицовка блестит, как- никак керамика) Не выцветет, кстати. Выбор планировок тут хороший и есть кладовые. Это то, чего нам действительно не хватало!

Райончик напоминает мини городок, с двух старон есть станции метро Саларьево и Филатов луг, ТПУ и ТРЦшка. Вообще своя самостоятельная и очень хорошая инфраструктура. Район очень зеленый, за счет окружающего его Ульяновского парка и парка Филатов луг и среди этой зелени расположился такой большй и красивый район) Тут даже пешеходный бульвар будет от одной станции до другой- вообще бомба! Хочу съездить вживую на это посмотреть, но у меня твердая уверенность, что это лучший жилой комплекс, что я вообще видела) Жалко шоу-румов больше нет из-за пандемии, но и свои плюсы от этого есть- ипотека в онлайн режим переехала вместе с шоу-румами. Сидя дома можно квартиру купить, тоже неплохо. С онлайн шоу-румов я парочку идей тоже умудрилась черпануть)

Меня часто упрекают, что я плохо пишу про советские дома, а моя истинная миссия - пиарить новостройки. Учитывая, что у меня только один пост про новостройки, заявление сомнительное.

Саларьево Парк по одноименной станции метро практически сдан, распродаются последние квартиры - и это лучшее время, чтобы посмотреть не на рекламных проспектах, а на деле - как живут люди в этом ЖК, довольны ли, и есть ли что-то не так? Я приехал к знакомым в этот ЖК, чтобы узнать как оно на самом деле.

Дисклеймер. Эта публикация автора является частным мнением, автору никто не заплатил. Фото автора, мысли автора, знакомые автора. Автору совсем не близко понятие жизни в многоэтажке за пределами МКАД , однако интересна альтернативная точка зрения.

Расположение

О Новой Москве всерьез заговорили, когда туда пришла первая очередь красной ветки метро. И у м. Саларьево (вторая после МКАД) сьтали появляться БЦ, ТЦ и ЖК.

Саларьево Парк стал своего рода флагманом освоения Новой Москвы и на мой взгляд очень неплохо расположен. До метро идти от центра квартала 12 минут. Кстати метро (см. второй слайд) наземным участком пролегает недалеко от ЖК и звук его все же слышен (выделен красной линией). До МКАД 4.5 км. Да, пробки есть, но не такие большие (пока).

Если говорить о ближайших пригородах Москвы, то таких ЖК очень мало, где не более 5 км до МКАД, и рядом в пешей доступности есть метро.

Инфраструктура

Парковка

Начнем с парковок. Честно говоря я ехал в этот ЖК и думал, что машину я не поставлю. Будет сиволические полсотни мест на проездных дорогах и сплошные "дворы без машин", то есть парковочный ад. Но на удивление машину я поставить смог. Парковочных мест МЕЖДУ корпусами предостаточно. Въезд на территорию без шлагбаумов, пропускных пунктов и кордонов. Что несомненный плюс.

а, в каждом доме есть подземный паркинг. Но мы помним, что при такой этажности это не панацея (при 20 этажном доме, паркинг должен быть 4 этажа вглубь, а не 2, что очень дорого).

Справедливости ради стоит отметить, что музыка будет играть недолго.По всему ЖК УЖЕ развешаны так ненавидимые москвичами знаки 3.27 "Остановка запрещена" с табличкой "работает эвакуатор". В любой момент их расчехлят и парковочный ад действительно настанет, не сомневайтесь. Мест не станет ноль, но станет на треть меньше с предсказуемыми последствиями в виде платной парковки, шлагбаумов и прочих "радостей".

ЖК подкупает торговлей на первых этажах.

кафе, кофейня
Пятерочка
Салоны красоты
Студия йоги
даже центр ремонта техники Серсо.

Это большой плюс и хорошая планировка квартала. На всех первых этажах что-то есть, это в половине случаев малый бизнес. И не нужно далеко ходить, так как все это есть в своем или соседнем доме.

Конечно, это все красиво, но все не так просто . Взамен - большая плотность населения в 14-22 этажных домах в отдельном квартале. Из другой инфраструктуры - традиционные садик и школа (о ней позже) и все.

Нет рядом других кварталов, нет административных зданий, нет бизнес-центров. Все остальное - у метро или в "старой" Москве.

Фаткически, если сравнивать с традиционными районами - это изолированный спальный район, где, конечно, есть минимально необходимые объекты инфраструктуры, - остальное - как минимум у метро.

Благоустройство и дворы

Как вы уже виделина фото, в самом ЖК очень неплохо. Все красиво, аккуратно, по-европейски.

Дворы тоже выглядят хорошо. Сам двор очень немаленький, доступ туда есть только жителям (вход через подъезд или калитку с другой стороны), что явялется хорошим компромиссом между идиотскими ЖК обнесенными забором и проходными дворами, куда детей не пустишь.

Школа рядом

Квартиры

У моих знакомых трешка. Они купили ее за неприличные по текущим меркам 9.7 млн. в конце 2019 года и через год въехали в квартиру.

Допустим мы не приезжие из регионов и ищем лишь бы что купить в ипотеку, а рассматриваем квартиру для жизни. Поэтому однушки и тем более студии - мимо.

Двушки

Двушек много, но я бы предложил рассматривать 57-метровые. Это вот условная мечта обитателя линейки П-44 :

два санузла
кухня побольше
гардеробная в большой комнате

Учитывая, что квартира через годс небольшим будет сдана под ключ (не только голые стены, но и пусть дешевая, но жилая отделка), стоимость в 10.9 млн. в низкоэтажном корпусе не выглядит большой. Добавьте 1.3 млн. за машиноместо.

Кстати, во всех домах этого ЖК нет балконов.

Трешки

Трешек много, и, очевидно, они вторые по популярности после дешевых однушек - стоимость метра ниже, и можно взять хорошую площадь. Их как раз и покупают не на сдачу, не как инвестицию, а для жизни.

Рассмотрим среднюю по площади - распашонку.

30-ти метровая кухня-гостиная
два полноценных санузла
спальня с небольшой гардеробной, вид на три стороны

14 миллионов с машиноместом и въезд через 2 года

Квартира моих знакомых сейчас стоит 14.1 млн. у ПИКа со сдачей через 2 года или 17 млн. сейчас с ремонтом. Это все, что нужно знать про инвестиции в Новой Москве: даже с учетом вычета налога и процентов по ипотеке - 58% за 1.5 года.

Новая Москва - треш и ужас градостроительства. Валсти продолжают строить изолированные микрорайоны и радиальные магистрали, без попыток даже внедрить регулярную планировку кварталов. Участки отдают застройщикам и те изголяются в чистом поле как могут.

Все это компенсируется неплохим благоустройством и относительно низкими ценами на квартиры. Что ж, в 12 минутах от метро и в 5 километров от МКАД, с лесом рядом и с готовой, пусть и скудноватой инфраструктурой, с московской пропиской продаются вполне неплохие трешки с ценой до 13 млн. рублей. Да, пора привыкать к такому уровню цен. С другой стороны и доллар не 62 рубля стоит.

ЖК "Саларьево Парк" приятно удивил планировкой, пространствами, дворами и современной школой.

Проблемы с парковкой, безусловно, появятся. Мест пока хватает, но дальше будет хуже

Это реально спальный район , но с развивающимся коммьюнити. Здесь все квартиры покупают люди, находящиеся на нижней границе среднего класса. Сюда не переселяют по реновации. Да, он немного изолирован, но кому-то жизнь в таких анклавах нравится. Сюда не зайдут маргиналы из соседних пятиэтажек, а толкучка у метро достаточно далеко.

Закрытые дворы воплощают мечту многих о "безопасности" детей - закрытые дворы без машин и правда выглядят неплохо.

Высокие корпуса, конечно, создают несколько несоразмерную среду, но в ЖК много открытых пространтств и в целом во дворах более цютно, чем, например, в типичных старых спальных микрорайонах, где в центре школа, по бокам детские площадки и трансформаторыне будки.

Я бы рекомендовал брать здесь квартиры даже сейчас. Минусов мало, а вот стоимость квартир растет очень быстро.

ЖК «Саларьево парк» — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК.

В этом обзоре рассказываем, где расположен жилой комплекс, насколько у него хорошая транспортная доступность и инфраструктура. Вы узнаете, какие экологические проблемы беспокоят жителей и почему в квартирах ЖК устанавливают бризеры.

Где находится ЖК «Саларьево парк», станции метро, транспортная доступность

Где именно расположен

ЖК «Саларьево парк» находится в Новомосковском административном округе города Москвы на Саларьевской улице.

Транспортная доступность

ЖК «Саларьево парк» находится в районе с хорошей транспортной доступностью: поблизости расположены крупные дороги и МКАД, развита сеть общественного транспорта.

Ближайшая станция метро к сданным корпусам ЖК — «Саларьево», где находится одноимённый автовокзал. Также у комплекса расположена станция «Филатов луг»: рядом с ней будут построены новые корпуса ЖК.

Дорога к метро «Саларьево» и автовокзалу от первого корпуса составляет всего 600 метров. На Саларьевской улице проходят несколько маршрутов общественного наземного транспорта, на котором можно добраться до других станций, загород или до аэропорта «Внуково», который расположен в 11 км от ЖК.

Рядом с «Саларьево парк» пролегает Киевское шоссе и магистраль «Солнцево-Бутово-Видное» (проектируемый проезд №7029). На территории комплекса проходит Саларьевская улица. Из ЖК есть два выезда на Киевское шоссе: в зависимости от выбранного пути и расположения корпуса путь до него занимает от 2 до 4 км.

Дорога до ближайшей развязки с МКАД составляет около 5 км.

ЖК «Саларьево парк» находится в районе с хорошей транспортной доступностью: поблизости расположены крупные дороги и МКАД, хорошо развита сеть общественного транспорта

Перспективные транспортные объекты

В 2021 году планируется ввод в эксплуатацию четырёхполосной трассы от метро «Филатов луг» к Московскому. Вдоль дороги появятся остановки общественного транспорта. Длина пути составит 2,3 км.

Новая дорога повысит доступность инфраструктуры города Московского для жителей ЖК «Саларьево парк». В то же время можно ожидать рост загруженности метро и соседней магистрали.

Окружение ЖК «Саларьево парк»

Инфраструктуру вблизи ЖК «Саларьево парк» не удаётся оценить однозначно: здесь есть необходимые магазины, но пока отсутствуют некоторые социально-важные объекты.

На территории комплекса работает государственная школа и детские сады. К 2023 году планируется введение в эксплуатацию ещё одной школы рядом с новыми корпусами.

В ЖК «Саларьево парк» пока отсутствуют государственные и частные больницы, медицинские центры. Ближайшая государственная больница к комплексу находится в посёлке Мосрентген — в 5–6 км от ЖК, а детские поликлиники в микрорайоне — «Град Московский». На территории есть аптеки.

На первых этажах ЖК работают супермаркет, магазины формата «у дома». Здесь также есть кафе, булочная и кондитерская.

Инфраструктуру вблизи ЖК «Саларьево парк» не удаётся оценить однозначно: здесь есть необходимые магазины, но пока отсутствуют некоторые социально-важные объекты

В домах комплекса расположены салоны красоты, ногтевые студии, центр косметологии, барбершоп.

Ближайший фитнес-клуб находится в ТЦ «Саларис» у метро, в ЖК есть школа танцев и центр йоги.

Рядом с комплексом находятся крупные рекреационные зоны. Дома ЖК граничат с частью Ульяновского лесопарка, а в 1,5 км — парк Филатов луг.

Экологическая обстановка в районе ЖК «Саларьево парк»

Экология района

Оценить экологию района вблизи ЖК «Саларьево парк» однозначно сложно. Согласно оценкам экспертов Новомосковский округ — один из лучших районов Москвы с точки зрения экологии. В то же время жители обеспокоены из-за дорог и бывшего полигона поблизости.

Согласно информации сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени определяет уровень загрязнения, качество воздуха в районе ЖК «Саларьево парк» оценивается на 77 баллов из 100, что характеризует экологическую обстановку как благоприятную. Наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM2.5 и диоксидами азота.

Источником основных загрязнителей может быть автотранспорт. Рядом с ЖК пролегает проезжая часть и транспортно-пересадочный узел «Саларьево». Под окнами некоторых корпусов проходит Саларьевская улица, которая соединяет магистраль и ТПУ.

Проходящие поблизости дороги становятся источником пыли и вредных веществ в воздухе: выхлопные газы автомобилей содержат диоксид серы, оксиды азота и углерода, другие соединения. Из-за интенсивного движения в атмосферу попадают тонкодисперсные частицы, которые появляются в результате износа асфальта и покрышек. Подробнее об этих частицах вы можете узнать из нашей статьи « Что такое PM10 и PM2.5? Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы? ».

В 500 метрах от ЖК находится рекультивированный полигон «Саларьево», который занимал территорию около 60 га. Полигон появился в 1993 году на месте свалки твёрдых бытовых отходов, в 2007 году был закрыт с целью рекультивации земель: захоронения, а также обезвреживания отходов. Работы по рекультивации ведутся и в настоящее время.

Действующие полигоны ТБО влияют на состояние воды, почвы и воздуха и становятся источниками неприятного запаха. Если работы по рекультивации выполнены качественно, то вредное влияние от земель сводится к минимуму.

В будущем на территории бывшего полигона возможно возведение новых объектов или рекреационных зон, если после проведённой рекультивации замеры почв, воздуха и воды покажут, что концентрация вредных веществ в норме. Запрета на строительство жилья на рекультивированных землях или рядом с ними не существует.

Оценить экологию района вблизи ЖК «Саларьево парк» однозначно сложно. Согласно оценкам экспертов Новомосковский округ — один из лучших районов Москвы с точки зрения экологии. В то же время жители обеспокоены из-за бывшего полигона поблизости, а также активного движения автотранспорта поблизости.

Также в 2,2 км от комплекса работает асфальтобетонный завод «Ленинский», из-за чего есть риск попадания в воздух углеводорода, оксида серы, азота, взвешенных частиц и других веществ. Ранее завод признали виновным в административном правонарушении по причине выброса в 2017 году вредных веществ в воздух без специального разрешения и отсутствия проекта предельно допустимых выбросов и перечня их источников.

Шумовое загрязнение

ЖК «Саларьево парк» находится в районе с высоким уровнем шумового загрязнения. Карта ниже показывает уровни шума в районе комплекса. Красным цветом отмечены участки с уровнем выше 60 дБ, синим — около 55 дБ, тёмно-синим и чёрным — меньше 45 дБ. Как видно на карте, ЖК находится на территории с уровнем шума выше 60 дБ.

Одна из основных причин шумового загрязнения — пролетающие над комплексом самолёты, которые идут на посадку в аэропорт «Внуково». На скриншоте ниже показана приблизительная высота, на которой пролетает авиатранспорт над ЖК.

Мнение жителей о шуме от полётов разнится: одни привыкают к нему через некоторое время и почти не замечают, для других жильцов эти звуки становятся постоянной проблемой, из-за которой нельзя открыть окно, в особенности летом.

Также источником шума вблизи ЖК являются дороги и наземное метро, пути которого проходят вдоль Саларьевской улицы.

Для чего в ЖК нужен бризер?

Хотя в целом в Новомосковском районе благоприятная экология, жители ЖК «Саларьево парк» сталкиваются с некоторыми проблемами.

Хорошая транспортная доступность не только позволяет быстро добраться в разные части города, но также сказывается на качестве воздуха. В квартиры, которые находятся у дороги, попадает больше пыли, вблизи ЖК есть риск загрязнения воздуха веществами, которые содержатся в выхлопных газах.

Шум от самолётов, метро и автомобилей мешает открывать окна: поезда ходят с высокой частотой с утра и до позднего вечера, а движение автомобилей и полёты слышны даже ночью.

Чтобы обеспечить необходимый приток воздуха в квартиру и избавиться от шума и пыли при проветривании через окно, жильцы устанавливают бризеры — компактные устройства приточной вентиляции.

Бризер подаёт в помещение воздух с улицы, который предварительно очищает от запахов, газов и других загрязнителей с помощью многоступенчатой системы фильтрации, а также подогревает до заданной температуры.

С помощью бризера легко обеспечить оптимальный приток и избавиться от попадания в квартиру пыли с улицы и забыть о шуме при открытом окне.

Особенности монтажа бризеров в ЖК «Саларьево парк»

Конструктивные особенности наружных стен и фасадов

Дома комплекса возведены по двум технологиям. Корпуса 1, 2 и 3 построены по гибридной технологии, при которой каркас и несущие стены монолитные, возведены из высокопрочного бетона с армированием, а внешние — это железобетонные стеновые панели.

Остальные корпуса комплекса — панельные. В основании таких домов — монолитный цоколь и первый этаж, облицованный керамической плиткой. Стены на этажах выше выполнены по технологии панельного строительства.

Панели внешних стен трёхслойные и состоят из армированного бетона с внутренней стороны, минеральной ваты для утепления, армированного бетона с внешней стороны и облицовочной керамической плитки.

Особенности монтажа бризеров

Застройщик комплекса ПИК разрешает установку только тех устройств приточной вентиляции, которые обеспечивают оптимальный воздухообмен в квартире и не нарушают работу общедомовой вытяжки. Согласно условиям ПИК в качестве такого оборудования рекомендуется устанавливать бризеры.

Дома комплекса имеют определённые конструктивные особенности, которые нужно учитывать при монтаже прибора. Поэтому застройщик подготовил обязательные для соблюдения технические условия, где прописаны требования к отверстию для канала, утеплению воздуховода, наружным решёткам и моделям устройств.

Требования к бурению отверстий

В домах комплекса «Саларьево парк» используется стандартная технология бурения. Во внешней стене с помощью алмазной установки бурится сквозное отверстие, в котором прокладывается утеплённый воздуховод, снаружи устанавливается решётка, а с внутренней стороны стены крепится бризер.

Место для отверстия под воздуховод на простенке необходимо выбирать с соблюдением некоторых условий. Отверстие не должно попадать на пожарную рассечку, поэтому важно выдерживать определённое расстояние от потолка и пола.

Главное при монтаже — сохранить прочность панели и не повредить её силовой каркас, поэтому нужно располагать отверстие на предусмотренном техническими условиями расстоянии от стены и окна.

С той же целью допускается бурение отверстия только диаметром 132 мм. Шаг арматуры в панелях, из которых состоят наружные стены, равен 150 мм. При бурении отверстия 132 мм каркас панели не перерезается, в крайнем случае задевается 1 арматура. При бурении отверстия большего размера перерезается 2 вертикальных и 2 горизонтальных арматуры, что уже влияет на силовой каркас.

Отверстие должно располагаться так, чтобы при креплении решётки её центральная ось находилась в горизонтальном шве между облицовочными плитками.

Само бурение необходимо производить под небольшим углом: этот способ позволяет исключить попадание осадков внутрь воздуховода.

Требования относительно сохранности фасадов

В процессе бурения отверстия важно сохранить экстерьер дома: не допустить сколов облицовочной плитки или появления пятен на фасаде. Для этого в процессе работы нужно соблюдать определённую технологию монтажа, которая соответствует условиям ПИК.

При мокром бурении нужно правильно организовать сбор воды, чтобы избежать её попадания на плитку: разводы будут заметны на облицовочной плитке и в швах между ней.

Требования к утеплению воздуховода

Воздуховод для бризера обязательно утеплять: в морозную погоду по каналу поступает холодный воздух, что при недостаточном утеплении может привести к образованию конденсата или промерзанию стены.

Отверстие воздуховода внутри помещения необходимо загерметизировать уплотнительной лентой, чтобы поступающий по каналу воздух не попадал в квартиру в обход прибора.

Требования застройщика к решёткам на впускном отверстии

К решёткам на впускном отверстии воздуховода застройщик также предъявляет требования, поскольку они влияют на внешний вид фасада.

Технические условия ПИК разрешают устанавливать только круглые решётки из атмосферостойкого пластика с защитными ламелями. Наличие колпаков или наружных фланцев запрещено.

Решётку нужно окрасить в цвет фасада специальной краской, которая не потускнеет и не потрескается со временем, а также загерметизировать по всей окружности.

К сожалению инфраструктуру только будут строить и как обычно в последнюю очередь, не радует наличие рядом кладбища (хотя и не критично), вот саларьевская свалка это действительно вопрос. Вместо того, чтобы ее убрать, раз уж разрешили строительство так близко, ее просто хотят еще одним слоем специальной сети накрыть (((и вся рекультивация.

В общем заманчивый вариант для людей, который не располагают огромными бюджетами. Да недалеко от Москвы, не более 3 км от МКАД, так, что и рекультивацию полигна можно подождать

Цена - в Москве 2,6 млн за одну комнату вы найдёте в какой-нибудь дыре; Застройщик - надёжный, зарекомендовал себя.

Удобно близкое расположение важных для быта строений: METRO и ТЦ РИО. Район молодой ещё, так что многое строят, школы те же должны. Все по соседству, близко.

Полигон не уберут, по крайней мере в ближайшее время. И тем, кто купит квартиру в Саларьево парк очень много лет придется жить на свалке и дышать вредными веществами. Инфраструктуры здесь нет. Корпуса строят в поле. Пока сюда придет жизнь, пройдет не один год, а то и десять

Проект для людей, у которых бюджет ограничен, т.е. для большинства россиян. Если вы из провинции приехали, то маст хев, правда потом не удивляйтесь ухудшению здоровья.

Близость к Саларьевскому полигону - первая и вторая очереди метров 800, остальным корпуса повезло меньше, почти у самого полигона будут. Ульяновский лесопарк ситуацию не исправляет

ТБО саларьевское, а это около 15 млн тонн, официально. А если учесть, что есть несанкционированные образования, в результате которых полигон до 300га разрастается.

Инфраструктура бедненькая, если ни сказать больше - пока её вообще нет. Соседство с частным сектором не вызывает доверия. Главной же проблемой является ТБО Саларьево, возвышается над округой более чем на 70 метров. Ладно бы там была органика, но это вообще не пойми что хранит: радиоактивные химические и прочее. Просто в земле это не разложится.

Вместе с темпами строительства растут цены. Я бы понял, если это было оправдано. Но инфраструктуру не строят, полигон как был так и стоит. Никаких подвижек в эту сторону! Лепят всякие проджекты, что лесопарк будет, на такой земле гнилой будет.

А я считаю что в Москве все живут на экологически грязных территориях, везде свои бяки влияющие на экологию. В Москве очень много кладбищ, как в центре так и на окраинах, нам предлагали квартиру в Молжаниново, мы военные, так там в 100 метрах огромное старое кладбище, окошки открываешь и могилки. В других районах много свалок рядом с домами, вон люди жалуются каждый день в новостях, куда не глянь везде недостатки по жилью! Поэтому зря вы уж так прям плохо про это Саларьево. Нет у нас сейчас в Москве экологически чистых мест. Вон на днях показывали как Внуково засоряет речку и сливает туда отходы и везде вонь, каждый день по телевизору где то кого то заливает отходами и засоряет. Поэтому люди я считаю что не так уж и плохо в этом Саларьево!! Во многих местах вон трубы огромные коптят, и ничего же живём.

Но ответ здесь простой, если у тебя есть 8 млн и больше нет, то вместо Саларьево ты можешь рассмотреть жилье в 20-30 км от МКАД или пропахшую клопами старую 5-ти этажку с кухней 5 м. Решать нам! Если волнует радиационная свалка, давайте скинемся и закажем экспертизу и точно убедимся насколько там опасно жить. Друзья выбирайте по взрослому )) Кстати я готов скинуться, кто со мной? )

Уже есть метро, ТЦ РИО, пробки начинаются в основном после поворота на Саларьево парк, Первые 5 домов-монолиты и современный дизайн, 3-х комнатные квартиры 84 кв.м с легкой отделкой где можно уже жить при необходимости за 8 млн и это ЮЗАО и строит ПИК - есть ощущение что достроит, все-таки в наше сложное время это очень важно

Свалка отходов, над головой приземляются самолеты и идет большой выброс топлива (никто об этом не упомянул), большой транспортный узел, а значит много обслуживающего персонала из ближнего Востока и огромная перехватывающая парковка

Кто лет 20 назад смог бы сказать, что скоро будут строить жилищные комплексы возле свалки, я бы не поверила. А сейчас это почти норма, даже находятся довольные, оправдывают общей экологией плохой. Хочу сказать, что если вы живёте/жили с помойкой, это не значит, что все так же живут. Ужасно, что застройщики подешевке земельку приобрел, полигон ведь рядом, а деньги за счет людей стригут

Знаю все новостройки Москвы и Области.Везде есть плюсы и минусу. За такие деньги надо хватать. Цены занижены на порядок.Магазины набегут инфраструктура разовьется. Идеальное сочетание цена качество.

рядом метро.(ветка метро университет. воробьевы горы. спортивная и . )неплохой лес.приемлемые цены. западное направление.красивые дома. рядом нет убогих 5 и 9 этажек. все квартиры коммерческие( то есть берут люди которые хоть чего то в жизни добились).современные дома. хорошая экология(смотрите экологическую карту москвы). нет высоковольтной линии и вредных производств. что вам еще надо.

Все радуются садикам и прочее, но их построят только после сдачи, в 2018 только НАЧНУТ первый садик строить. Про второй и школу вообще молчу. К инфраструктурной пустоте бонусом полигон идёт, который может и не воняет, но мусор хранит, который продолжает разлагаться.

Нет, спасибо, сами живите в таком месте. Мне истории с людьми в Балашихе хватило. Там полигон-то поменьше, но такие проблемы со здоровьем возникли у людей! Надо будет, лучше буду лишнее время в транспорте проводить, но жить не на помойке

Думала подождать, посмотреть как обещание с рекультивацией полигона выполняется. Навезли земли и все. Ни отчета никакого, ни плана, ни сроков. Короче это кидалово полное, за такие деньги я почище найду место, на помойке всегда успею оказаться

строительством на месте свалки или рядом с ней, сейчас никого не удивишь, но здесь полный набор, с одной стороны свалка, со второй трасса, с третьей шоссе, не хватает еще АЭС с четвертой стороны и будет Чернобыль, ну про АЭС конечно шутка, но уж больно плохо подобрано место для строительства ЖК

В проекте на весь район 300 парковок, и все, окна в окна, но самое главное это Вонь в Саларьево все время пахнет помойкой, так как кроме полигона вся улица Корнилова это гетто мигрантов и мусороперевалочных пунктов их больше 20. Ульяновский Лесопарк вырубили под застройку и оставили маленький кусок. Если люди вообще головой не думают, то пускай покупают.

Непонятно чем думали, когда выбирали место. Ужасная экология, рядом свалка и кладбище. Еще и аэропорт.

Период разложения отходов не менее 200 лет. Основной состав свалочного газа – это метан (40 - 75%) и диоксид углерода (30 - 45%). Эти газы относятся к парниковым газам. Помимо этого, свалочный газ содержит большое количество токсических органических соединений, которые и являются источником неприятного запаха. Каждый год из одной тонны ТБО образуется 4 - 5 м³ свалочного газа.

Уверена, многие клюют на цену и на близость метро. И по незнанию всего масштаба бедствия для здоровья несут свои деньги в Саларьево парк. Но жить тут реально опасно. Рекультивация сейчас очень дорогая. ПИК в самом начале обмолвился, мол выделит на рекультивацию 1 млрд, но это капля в море. Явно этим заниматься не будет никто.

Я не из Москвы, думаем переезжать с юга России в Москву. Наткнулась на этот комплекс и загорелась! Метро рядом, комплекс красивый, гипер рядом строится. А теперь зашла сюда и расстроилась из-за свалки. Может большинство покупателей не знают о ее существовании. А квартиры покупают очень хорошо, разлетаются как пирожки, особенно маленькие.

Жил-был мэр. Много работал, на досуге занимался пчёлами. Любил жену, помогал ей в меру своих скромных возможностей. Город стал краше, парки преобразились, но однажды, не глядя, подписал бумагу насчёт выбора места размещения свалки бытовых отходов и продолжил радовать москвичей дальше своей кипучей энергичностью. А грузовики ехали-ехали, везли-везли, бульдозеры трамбовали-трамбовали и создали они в Саларьево огромный памятник человеческому принципу "авось пронесёт". Годы шли, мэр тот ухаживает уже за пчёлами с иноземной регистрацией, а Москва подросла. И уперлась своим юго-западным боком в свалку высотой с 5ти этажный дом и шириной в 5 футбольных полей. Новый начальник почесал за ухом, посчитал себестоимость вывоза всех отходов, да и приказал часть верхнего слоя вывести, а все, что ниже, засыпать и утрамбовать новым слоем грунта. "А что, сделаю там горку зимой и прогулочную зону летом для местных жителей - все будут довольны"- подумал он. Не будучи химиком, но не знал, что пластик и хлорэтильные соединения будут ещё 200 лет попадать в почву и воздух и отравлять здоровье местным жителям. Ну а что, начальник живёт не в Саларьево, чего вы от него хотите? Было это 12 лет назад. А все прелести решений 2х начальников почувствуют на себе жители ЖК Саларьево парк. Их дети будут ходить в 3 бесплатных детских сада на 660 мест, из которых 1й начнут строить в 2018 году, также муниципальная школа на 1140 школьников будет сдана в 2019 году, и уже проектируется ТЦ Соларис. В районе рядом работают ещё 12 садов и 6 школ. Машиноместо в подземном паркинге корпуса 7к3 будет стоить от 600 тыс рублей. Сколько всего машиномест будет- пока неясно. Однушки сейчас стоят от 4 млн с площадью от 33 кВ М. Двушки размером в 46 кВ М - уже от 5 млн. И это уже с отделкой: обои под покраску, ламинат 33 класса, сантехника, двери. Ключи выдадут в 2019-2020 годах, обещают без задержек, 214 закон рулит! Рассрочка дается при первом взносе от 40% на 3 мес, без процентов, или на 6 месяцев. Ипотека с субсидиями от Сбербанка тоже есть- 7,4 на 7 лет. Стройка полностью закончится в 2026 году, заселение 2 очереди должно быть в сентябре 2018 года. Лифтов будет от 3 до 4- этого хватит. Стены снаружи закамуфлированы под монолит, но это старая добрая панель прошлого века с кусочками плитки для яркости. Потолки здесь высотой от 2,65-3,6 м. Спорт тренажёры, специальные детские площадки порадуют придирчивых спортсменов. Квартир продано на сегодня 70-80% от 1-2 очередей, а всего квартир в 1 очереди 1727 и во 2-й -1542 штук.

Станислав Киров запись закреплена

Станислав, это же самодел, сразу видно

Леля, зря вы так думаете))) подпишитесь на другие проекты ПИК и посмотрите что там в ленту выкладывают: какие косяки по приемке квартиры и т.п.

Это своего рода эркерные окна. Выступ от фасада здания на 65 см. Само окно будет в ширину стены, подоконник будет начинаться с 50 см от пола.

Нет это простой эркер, не балкон, вопрос конечно хороший где стоит батарея, если её там нет то туда можно вкорячить нишу вровень с окном.

Читайте также: