Пластиковые окна замена или ремонт

Обновлено: 18.04.2024

В качестве аргументов в пользу реставрации старых и новых деревянных окон со стеклопакетами приводится целый ряд основных тезисов:

Во-первых, реставрация старых окон многим людям кажется значительно дешевле замены.
Во-вторых, экология. Есть убеждение, что дерево является экологически чистым, а пластик нет.
В-третьих, при реставрации в окна врезается шведский пазовый уплотнитель, поэтому окна становятся непродуваемыми, как и пластиковые окна.
В-четвертых, при реставрации меняется фурнитура, устанавливаются новые ручки, так что окно становится по внешнему виду абсолютно неотличимо от пластикового.
В-пятых, дерево дышит, сохраняет микроклимат в помещении.

Недостатки

Как всегда, любая медаль имеет две стороны. Случай с реставрацией окон - не исключение. Вот и пять аргументов против:

Во-первых, технология реставрации деревянных окон предусматривает ряд весьма грязных работ, поэтому по их завершению вам понадобится достаточно дорогостоящая уборка.
Во-вторых, реставрация рамы окна – это довольно долго и дорого.
В третьих, невозможно обеспечить качество покраски с наружной стороны, садится пыль.
В-четвертых, наружное покрытие очень быстро разрушается из-за кислотных дождей.
В-пятых, несмотря на то, что вся фурнитура во время реставрации может быть заменена, она остается устаревшей по своему принципу, это те же допотопные ручки-завертки и нерегулируемые петли-навесы.

Подводные камни реставрации старых окон

Чистота помещения после реставрации

Начнем мы наш обзор с оценки степени загрязнений в квартире, которые остаются после реставрационных работ. Как правило, краска со створок, подоконников и откосов снимается обдирочными дисками. Если кто-нибудь видел хотя бы раз, как снимается краска при помощи обдирочного диска, то никогда бы не решился проводить подобные работы в жилом помещении. Мощный двигатель и лопасти вентилятора охлаждения эффективно разносят мельчайшую древесную пыль и частицы краски по всему помещению. Пыль забивается во все возможные щели. Даже в том случае, если в пакет услуг фирмы входит уборка, по-настоящему обеспылить помещение можно только путем уборки после ремонта, по этой ссылке указаны средние по Москве цены на эту услугу.

В качестве контраргумента подрядчики, которые выполняют ремонт и реставрацию деревянных окон в Москве, обычно говорят: нет проблем, мы будем выносить створки в подъезд.

Насколько красиво мусорить в общественном подъезде, оставим на совести продавцов услуги по реставрации деревянных окон, в качестве контраргумента можно напомнить об оконных откосах и подоконниках. При всем своем желании, вынести откосы и подоконники в подъезд не получится.

Кроме того, при подгонке и исправлении геометрии створок мастеру постоянно надо снимать створку с петель, подшлифовывать створку и вешать на место, чтобы проверить подгонку. Во время этой операции окна в подъезд никто и никогда не выносит. Итак, если Вы давно не делали генеральную уборку, которая будет длиться несколько дней, если не приглашать специализированную фирму, милости просим.

О чем не говорят в рекламе?

Как мы уже сказали, реставрация деревянных окон неминуемо влечет за собой бардак в той комнате, где её выполняют. Поэтому к ценам на реставрацию старых окон имеет смысл прибавить стоимость услуг клининговой компании. Ну или устроить трех- четырехдневный субботник для всех членов семьи. Заодно и от хлама можно избавиться. А теперь подробнее о ценах.

Цены на реставрацию оконных и дверных блоков на сайтах начинаются от:

К сожалению, декларируемые компаниями цены не соответствуют действительности, так как в них не включены некоторые работ:

Замена фурнитуры. Если сложить цены на работу и материалы, то к стоимости окна надо будет прибавить 2000-3500 тысяч рублей. К сожалению, даже абсолютно новая оконная фурнитура остается старой по своему принципу действия. Допотопные и неудобные ручки завертки и петли без возможности регулировки не в силах конкурировать с легкостью и удобством пользования поворотно-откидных запирающих механизмов пластиковых окон.
Окраска оконных откосов. Люди, читающие рекламу, думают только об окнах и часто забывают, что у них есть откосы. Таким образом, к цене надо будет прибавить еще 1500-2500 рублей за окно.

Сколько реально стоит реставрация окон?

Об особенностях покраски окон

Работы обычно ведутся не более двух дней, применяются быстросохнущие краски, потому что окраска окон должна производиться в два-три слоя. Вот что говорится о технологии окраски на сайте Тиккурила:

Оптимальная температура в окрашиваемом помещении + 15-20 °C, а относительная влажность воздуха 50 %. Более детальные рекомендации по каждому виду краски уточняйте в аннотации к продукту и на этикетке.

Оставьте достаточное количество времени для высыхания окрашенной поверхности. Высыхание поверхностного слоя лака или краски не означает окончательного высыхания. Для полного высыхания материалов обычно требуется от нескольких дней до четырех недель, в зависимости типа материала и толщины слоя.

Наружные стороны окон также рекомендуется покрывать защитным лаком. Таким образом, реальные сроки реставрации деревянных окон должны составлять не 1-2 дня, а день на зачистку и 3-4 дня на покраску, что еще более увеличит цены на услуги.

Итоговые цены на реставрацию деревянных окон

Каким образом будут выглядеть цены на реставрацию деревянных окон под ключ, с учетом всех затрат?

Эта стоимость уже равна стоимости установки качественных окон ПВХ под ключ, включая москитную сетку на одну створку.

Таким образом, цены на реставрацию деревянных окон под ключ обходится примерно в такую же сумму, во сколько обходится их замена на пластиковые окна.

Почему купить новое окно лучше, чем отреставрировать старое?

Реставрация деревянных окон дает недолговечный эффект

Что касается качества и стоимости владения окнами, ведь если мы не намерены поставить окна на один день, об этом не стоит забывать.

Качество окраски наружной поверхности обеспечить, к сожалению не представляется возможным. Почему? Обратимся опять к цитате с сайта тиккурилы:

Вспомните, как быстро покрываются только что помытые окна мельчайшей черной и жирной пылью. Эта пыль, в основном состоит из частичек автомобильной резины и асфальта, смешанной с остатками горюче-смазочных материалов.

Не стоит забывать про последний, финишный слой защитного лака, рекомендованного производителем для наружных поверхностей. Почему? Дело в кислотных дождях. Внешняя среда агрессивна к окрашенным поверхностям, а потом перекрашивать окна, особенно нижние части створок, придется не реже, чем раз три-семь лет. Этой участи не могут избежать и дорогие и качественные окна с еврофурнитурой. Их тоже придется красить с периодичностью один раз в три-семь лет.

В чем реставрация деревянных окон проигрывает новым ПВХ-окнам?

Вы уже многое знаете про процесс реставрации деревяных окон, вам известны все подводные камни этой услуги. Давайте подведем небольшой итог. Реставрация проигрывает замене на пластиковые окна в:

В сроках и последствиях ремонтных работ.
В качестве окраски наружной поверхности.
В стоимости владения, окраску наружной поверхности приходится возобновлять не реже, чем раз в три-пять лет.
В удобстве пользования ручками.

При всех недостатках такого решения, стоимость его реализации практически одинакова с полноценной заменой на пластиковые окна "под ключ".

Что у нас осталось в сухом остатке из плюсов? Экологичность и способность дерева дышать. Давайте разберем, как именно дышит дерево.

Дышит ли дерево?

У неопытных покупателей создается впечатление, что дерево дышит, пропуская через свою толщину молекулы воздуха. Чтобы раз и навсегда закрыть для себя этот вопрос, возьмите обычную деревянную линейку, приложите к губам и попробуйте продуть сквозь эту довольно тонкую деревянную пластинку хотя бы немного воздуха.

Но как же тогда дышит дерево?

В силу своих природных свойств массив дерева обладает неравномерностью структуры. Дерево изменяет свои размеры под воздействием температуры и влажности. Его изгибает, коробит, скручивает. В результате в окне или в стене, сделанной из дерева, увеличиваются и уменьшаются зазоры между деталями, в которые проникает воздух.

Вот с этим-то свойством «дыхания» дерева усиленно борются производители качественных окон и строительного бруса, применяя так называемые «клееные» материалы, оконный и дверной брус. Клееные пиломатериалы изготавливаются из тщательно высушенных деревянных полос, склеенными между собой при помощи полиэфирного клея. Таким образом, дерево теряет присущие ему природную неоднородность и непредсказуемость, и перестает дышать, снижая теплопотери строительных конструкций.

Когда реставрация окон действительно необходима?

Несмотря на множество недостатков, к реставрации старых окон имеет смысл прибегнуть:

В том случае, если речь идет о капитальном ремонте исторических зданий, памятников архитектуры, когда нужно воссоздать внешний вид объекта, наиболее приближенный к первоначальному.
Если Вы любите работать с деревом и умеете работать своими руками.
Если для Вас важно осознавать, что под несколькими слоями искусственной и довольно таки химической по своей сути краски находится немного экологически чистого материала, «дышащего» дерева.
Если Вам нравится повторять процедуру окраски окон с периодичностью в 3-7 лет.
Если Вам нравится испытывать приступы ностальгии, когда Вы прикасаетесь к допотопным но таким милым сердцу ручкам-заверткам, дребезжащим язычкам замков и постоянно заедающим шпингалетам.

А какие есть альтернативные варианты?

Если вы, взвесив все "за" и "против", решили рассмотреть альтернативные варианты, то их немного:

Если в вашем распоряжении оказалось ПВХ-окно, которым уже пользовались долгое время, или ваше окошко, прослужив долгий срок, стало негодным для дальнейшей эксплуатации, стоит подумать о том, чтобы отремонтировать или заменить оконную систему. Выбрать универсальный вариант решения проблемы невозможно, потому что каждый случай индивидуален.

Когда нет необходимости в замене?

Продувание откосов или оконной конструкции по ее периметру.

По мере эксплуатации профиля монтажные швы вдоль края рамы начинают пропускать уличный воздух, потому что шовный материал вроде пены постепенно разрушается, из-за чего появляются сквозняки. В этом случае можно обойтись без замены оконного блока. Стоит снова пропенить раму, удалив перед этим прежнюю пену. Если монтажные швы находятся под пластиком, следует снять ПВХ, а после реконструкции изделия – вернуть на место.

Уплотняющие контуры давно установленных рам, обычно выполненные из резины, могут повреждаться, потому что материал со временем теряет свою эластичность, дает трещины, перестает прилегать к раме вплотную. Как результат, створки и рама смыкаются неплотно, конструкцию продувает. «Состарившиеся» уплотнители нужно заменить.

Более современные изделия выпускают из силикона, полимеров. Такие намного долговечнее сделанных из резины и служат до 15 лет. Но все же потрескавшиеся или отвердевшие детали лучше оперативно менять. Выбрав уплотнители нужного диаметра, их помещают в пазы на раме, из которых прежде убирают старые детали.

Стеклопакет с трещиной или отверстием необходимо менять. Использовать изделия с поврежденным стеклопакетом опасно. Последний достаточно заменить на новый, ориентируясь на размеры старого пакета. Рама в замене не нуждается.

Если внутри профильной системы формируется конденсат, причиной такого явления может быть не только неправильный монтаж окна. Такое происходит и из-за высокой влажности. Не спешите искать и устанавливать новую раму. Для решения проблемы бывает достаточно врезать в систему приточный клапан, чтобы сквозь нее в комнату поступал свежий уличный воздух.

При капремонте не меняются технические характеристики строения, его основные конструкции. Остается прежней функциональность помещений, восстанавливается материальный ресурс здания. Капитальный ремонт — существенное преобразование постройки, но не повод для замены оконных систем.

Какой тип ремонта предполагает переустановку остекления?

По законодательству, внутриквартирные окна в доме не относятся к общему имуществу его жильцов или к коммуникациям в квартире. Они не являются ограждением-несущей и не считаются элементами благоустройства. По положениям Гражданского кодекса РФ (ст. 210), частное имущество содержится его владельцем. Но таким имуществом внутриквартирная профильная система не является — ее невозможно демонтировать и перевезти на новое место жительства. Ситуация неоднозначная. Также в соответствии с законодательством (Постановление № 215 Правительства РФ от 21.05.2005) к текущим работам, оплачиваемым домовладельцем, относится замена дверей и окон, их переплетов, подоконников.

Сигналы для ремонта остекления на лестничной площадке

Согласно Постановлению № 170 Госстроя России обслуживание жилфонда подразумевает поддержание полной функциональности и звуко-, теплоизоляции окон, дверей, работоспособности приборов освещения, очищение стекол. По тому же постановлению, устранить неисправности надлежит, если наблюдаются:

неплотное примыкание рам и коробов дверей к стенам,
зазоры в притворах профильных систем больше необходимой ширины,
порча замазки в фальцах,
нарушение первоначальной фиксации штапиков.

Указания упомянутого постановления сейчас применяются исключительно к оконным системам на лестничных площадках. Здания обслуживаются через ТСЖ, взаимодействующими с управляющими компаниями. Но ни одна из них не возьмется обслуживать остекление в квартире.

Кто обслуживает остекление в квартире?

Как видно, внутриквартирные окна обслуживаются их владельцем. На этот факт указывают и инструкции ВСН 53-86. Согласно им, владелец квартиры обязан готовить жилище к холодному сезону сам:

Когда дома, в квартире, офисе становится неуютно из-за дефектов окна, например, сквозняк, промерзание, обледенение, конденсат, необходимо действовать! И очень часто встает вопрос отремонтировать его или поменять. Случается, что затраты на ремонт будут сопоставимы с заменой на новое. Что выбрать? Давайте разберемся.

Если у Вас установлено деревянное оконце старого типа, тут ответ очевиден. Только замена на новое. Никакая реставрация не сможет, даже приблизительно, обеспечить функциональные возможности металлопластиковых, алюминиевых или деревянных евроокон.

Также следует не забывать, что установленные конструкции не вполне могут соответствовать Вашим эстетическим, техническим и другим требованиям. Особенно это актуально в новостройках и при покупке жилья на вторичном рынке, когда во вновь приобретенной квартире стоят дешевые низкобюджетные абы-кабы установленные окнища, требующие немедленного ремонта.

При неисправностях пластиковых изделий не все так однозначно. Хотя производители и утверждают, что срок службы составляет несколько десятков лет, все же приходится производить ремонт или замену из-за ряда причин.

Какие неисправности могут возникнуть?

Перечислим самые распространенные дефекты окон в климатических условиях Пермского края.

— механическое повреждение элементов: царапины, сколы и трещины на профиле, стекле, откосах, подоконнике;

— продувание и сквозняк от оконного проема;

— образование конденсата, наледи на стекле в осенне-зимний период;

— провисание, затруднение при закрывании/открывании створки;

— другие дефекты в работе фурнитуры;

— разгерметизация и появление влаги внутри стеклопакета;

— появление влаги на подоконнике.

Причины оконных дефектов. Почему?

Более подробно о причинах возникновения того или иного дефекта поговорим в одной из следующих статьях, сейчас же перечислим основные.

— естественный износ в результате интенсивной эксплуатации;

— неправильная эксплуатация: небрежное отношение к конструкции, не моете окошки и не смазываете фурнитуру и уплотнители 1-2 раза в год;

— Воздействие внешних факторов – механические повреждения, усадка здания, климатические условия (УФ, резкие перепады температуры)

— Непрофессиональные, не соответствующие требованиям проведение монтажных работ;

— Низкокачественные материалы конструкции.

Неполадки бывают разными. Некоторые – вполне устранимы, другие – нет смысла устранять. Есть риск, что они повлекут за собой более серьёзные дефекты. Как результат: выход из строя и других оконных компонентов и еще более дорогой ремонт.

Когда можно обойтись ремонтом?

— Продувает из-под створки. Надо произвести регулировку окна, фурнитуры, при необходимости заменить уплотнитель.

— Дует из-под откосов или по периметру проема. Причиной может быть постепенное разрушение монтажного шва или продувание по кладке откосов. Очень часто бывает в кирпичных домах, новостройках. Достаточно заново провести герметизацию и утепление откосов.

— Повреждение оконных уплотнителей. Результат: створки перестают плотно прилегать к раме. Необходимо заменить уплотнители на всех контурах рамной и створочной частей. Отдавайте предпочтение уплотнителю из этилен пропиленового каучука, именно он сейчас используется многими производителями и служит практически весь период эксплуатации.

— Неполадки с фурнитурой. Требуется регулировка или локальный ремонт и замена неисправных частей фурнитуры.

— Замена поврежденного стеклопакета.

— Образование влаги внутри элементов металлопластикового изделия. Прочистить дренажные отверстия.

— При возникновении необходимости в реконструкции существующего ПВХ изделия и его элементов, например, в следующих случаях:

1. установить створку или форточку в глухую часть;

2. заменить заполнение конструкции, например, однокамерный стеклопакет на двухкамерный, стекло на теплопакет со сменой штапиков;

3. Заменить, улучшить фурнитуру окна, сделать из поворотной створки поворотно-откидную с последующей регулировкой.

— Образование конденсата на стекле. Эта проблема очень актуальна в период наступления холодов и более подробно разберем ее в другой статье. А пока попробую описать ее кратко. Конденсат возникает в результате встречи наружного холодного и теплого внутреннего воздуха. Это возможно по двум причинам!

Первая причина образования конденсата – это неэффективная работа вентиляционной системы. Для создания нормального микроклимата помещения современные ПВХ окна обеспечивают 15-21% воздухообмена. При недостаточной работе вытяжки создается избыток водяных паров и выпадение в виде конденсата на холодных поверхностях помещения. Замечали, наверное, когда на кухне без вытяжки что-то варите и кипятите, на стекле образуется влага. Это и есть конденсат. В этом случае достаточно наладить вентиляцию (отремонтировать вытяжку, установить вентиляционный клапан, микропроветривание) и проблема решится. Помните, что повышенная влажность может привести к образованию грибка.

Вторая причина – это неправильная установка конструкций или появление дефектов (трещины на подоконнике и откосах, перекос и не плотное прилегание створки, водоотлив не соответствует габаритам или установлен неправильно). Если гарантийный срок не истек, обращайтесь к установщикам или в другую компанию, заслуживающую Ваше доверие. Эта проблема вполне устраняется без необходимости замены всей конструкции.

— Отопительные приборы должны хорошо работать. В последние годы стали замечать, что теплоснабжающие организации «немного экономят», в результате в квартирах Перми прохладно, что также может приводит к образованию конденсата.

— Характеристики стеклопакета должны соответствовать климатическим условиям региона. Так в Перми в жилых помещениях допускается минимальная толщина стеклопакета 32 мм и он должен быть 2-х камерным.

Довольно часто у наших клиентов возникает вполне адекватный вопрос – «Что лучше, сделать капитальный ремонт окон или просто их заменить?» Ведь бывает такое, что ремонт окон по цене оказывается едва ли не дороже замены.

Наша компания занимается как заменой окон, так и их ремонтом уже долгие годы. Даже нам сложно однозначно ответить на вопрос «Что лучше?», ведь всё зависит от конкретной ситуации, а также от личных предпочтений заказчика. Но как же тогда обычному человеку, не сведущему в вопросах, касающихся пластиковых окон, решить данную дилемму?

Когда пора задуматься о замене окон?

Вы можете, сколько угодно откладывать ремонт какой-то поломки. Однако стоит помнить, что чем дольше Вы будете это делать, тем больше вероятность того, что окна в итоге придется заменить. Здесь, как и в любом другом деле, проблему нельзя запускать. Все нужно решать по мере поступления.

Вот те поломки, которые в совокупности могут привести к замене окна:

Плохая функциональность оконных механизмов, из-за которой Вы прикладываете к ним излишнее усилие и, тем самым, приближаете окончательную поломку фурнитуры.
Плохая изоляция. Появление конденсата, который указывает на выход из строя стеклопакета. Восстановить его, как правило, уже не удастся.
Наличие деревянных окон, которые проблематично красить и реставрировать в домашних условиях. Их лучше сразу заменить на пластиковые.

Это лишь некоторые моменты, которые могут вынудить хозяина заменить окна в своем доме. Но может стоит подумать о ремонте?

Обратитесь с этим вопросом к консультанту нашей компании - он поможет понять, что Вам нужно: замена или ремонт окон.

Ремонт окон – это тоже выход!

Если Вы не желаете устанавливать новые окна, то можно попробовать отремонтировать старые. Конечно, это не всегда выгодно, но если поломка незначительна, а срок службы конструкций ещё не исчерпан, то почему бы и нет. Главная проблема, с которой, скорее всего, придется столкнуться - поиск оригинальных деталей. Дело в том, что каждый производитель окон имеет свой подход к изготовлению продукции. Именно поэтому далеко не всегда получится деталью одного производителя заменить деталь другого производителя.

Если установку окон, а также последующий ремонт будет осуществлять наша компания, то проблем подобного рода у Вас не возникнет - мы работаем с фурнитурой и расходными материалами разных производителей и всегда имеем под рукой то, что поможет Вашим окнам.

Если же Вы желаете самостоятельно заменить вышедшую из строя деталь, то придется найти производителя окна. Как правило, информация о производителе нанесена на само окно прозрачной краской. Название компании можно найти на стекле, на замке или на разделителе.

Если стекло стало мутным - замена или текущий ремонт? В большинстве случаев стекло теряет прозрачность, промерзает и "потеет" из-за проблем с уплотнителем и герметизацией стеклопакета. Вам стоит знать, что большинство производителей дают гарантию на стекла 10 лет. Это значит, что в случае с мутным стеклом Вы смело можете рассчитывать на гарантийную замену.

Если же возникла проблема с пластиковой рейкой, то Вам 100% придется связаться с производителем Вашего окна. Ведь найти ее можно только у него. Стекольный штампик, именно так называется рейка, изготавливается индивидуально для каждой модели окна.

В большинстве случаев ремонт пластиковых окон - это вполне адекватное решение, особенно когда установку и дальнейшее обслуживание будет осуществлять одна компания. Главное: не стоит откладывать ремонт «на завтра», дабы совсем не испортить окна.

Если створка провисла, если с окна поддувает, если заедает ручка, то, скорее всего, потребуется регулировка.
Треснула ручка или нужно поставить замок от ребенка? Этот вопрос тоже решаем. Нужно снять старую ручку, купить новую и установить ее.
Довольно часто на пластиковых окнах приходит в негодность уплотнитель. В результате из окна начинает сквозить. В данном случае уплотнитель следует заменить. При ремонте желательно использовать материалы того же производителя.
Разбился стеклопакет? Вот это уже на самом деле серьезная проблема. Конечно, заменить его можно, но работа будет стоить довольно дорого.
Иногда окно начинает плохо работать из-за того, что фурнитура забивается грязью. Здесь поможет только профессиональная чистка.

Все это можно сделать самостоятельно, но если Вы действительно хотите, чтобы работа была выполнена качественно, то, пускай, решением этой проблемы займутся специалисты нашей компании.

В каких случаях менять, а в каких - ремонтировать?

Вот мы и подобрались к главному разделу нашей статьи – «Ремонт или замена пластиковых окон». Что выбрать? Конечно, решать только Вам, но все же, мы хотим дать несколько советов:

Если Вы не являетесь профессионалом и не можете точно диагностировать неисправность, Вам не стоит ломать голову, чтобы понять, менять или ремонтировать окна в квартире или доме. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, и они предложат максимально удобное для Вас решение.

Заказать замену или ремонт

Вам нужно заменить пластиковые окна? Выполнить их ремонт, регулировку или обслуживание? Заменить стеклопакет, фурнитуру, уплотнитель? Свяжитесь с нашими консультантами для предварительной диагностики прямо сейчас!

Более 10 лет мастера "ТеплоДома" ремонтируют и меняют окна, выбирая самое экономичное и практичное решение в каждом конкретном случае. И мы уверены, что не станут в этом правиле исключением и Ваши окна!

Читайте также: