Перенести стену из гипсокартона

Обновлено: 25.04.2024

Дом построен 15-20 лет назад. Между комнатами перегородки из серого гипса (вроде). Ножовкой пилится, саморез вкручивается.

Есть одна перегородка 1500х2500х80 которую хочется передвинуть на 0.5м. Строители утверждают что только ломать и потом новую строить. Неужели так и есть? Может у кого был опыт? Хотя-бы сколько она может весить? Может ее хоть кусками порезать и использовать .

Строители правы, ибо затраты на аккуратный разбор (распилить, не сломав при этом) неоправданны.

Стоимость демонтажа будет сопоставима со стоимостью материала для новой перегородки.

Согласен с ОК, лучше делать новую.

Жалко. Видимо придется согласиться.
Но все-таки в чем проблема? Не получится куски надежно соединить? И целиком не толкнуть? (она вообщето дрожит если по ней ударить)

dante написал :
Жалко. Видимо придется согласиться.
Но все-таки в чем проблема? Не получится куски надежно соединить? И целиком не толкнуть? (она вообщето дрожит если по ней ударить)

Сквозь нее проходит арматура - заделанная в потолке и полу - это нереально.Как правило в ней еще есть деревянный каркас - трещины неизбежны - вы их никогда не заделаете- оно вам надо ?
Не морочьте себе голову и другим тоже.Стройте новую перегородку из пеноблоков - затрат-то на копейку.

Не согласен с выше высказавшимися - попилить такую перегородку на транспортабельные куски и собрать на новом месте довольно легко даже вручную! А в принципе, если наберётся команда из 3-4-х человек - двинуть можно и весь простенок: в одном из номеров ВДСиР описывалась технология такого "переезда".

***Сквозь нее проходит арматура - заделанная в потолке и полу - это нереально.***

Арматура если и есть, то только внутри плиты; наткнулся на нее - переболгарил, и пили дальше. К стенам и полу она скорее всего прихвачена по углам сваркой за закладные "уши" - работа болгарке на 5 минут.

***Как правило в ней еще есть деревянный каркас - трещины неизбежны***

Если пилить - кракас перепилится вместе с гипсом (при этом обрамление по периметру скорее всего да, вывалится, но это не страшно); если двигать целиком - проблем нет вообще.

***Стройте новую перегородку из пеноблоков - затрат-то на копейку.***

Пеноблоки надо еще купить, привезти, а потом штукатурить. На то пошло - проще сложить из ПГП, чтобы не штукатурить.

Я передвигал 1,3 х 2,5 м на 60 см. Разрезал на блоки и собирал заново (где-то уже писал - попробуйте поиском на мой Ник) Вполне реально, но болгаркой мне не понравилось - от гипса ОЧЕНЬ много пыли. Главное чтобы блоки были оптимальной величины - чтобы лишнего не резать и выше головы поднять можно было.

У меня, похоже, аналогичная ситуация. Собираюсь переместить на 60 см асбоцементную перегородку длиной 3 м, толщиной 8 или 9 см. По расчетам кусок весит около 900 кг.
Обыскав кучу форумов пришел к такому варианту решения:

Изготовить треугольные опоры из досок. Один катет прикручивается к стене, второй - ложится на пол. Нужно по две опоры с каждой стороны стены.
Отключить электричество (там ведь проводка) и отпилить стену со всех сторон обычной пилой. Хотя были предложения воспользоваться болгаркой с алмазным диском.
Перерезать болгаркой металлические крепления.
Аккуратно переместить стену с помощью автомобильного домкрата и телескопического упора из двух металлических труб (одна в другой), упертого в противоположную стену, точнее не в саму стену, а в кусок доски, для того, чтоб равномерно распределить нагрузку.
Спецы - покритикуйте мой план. Заранее благодарю.

Категорически поддерживаю строителей.

Я такую перегородку вот только что укреплял (обстоятельства требовали именно такого решения); - так вот, снести ее нафиг и построить заново было бы и проще и быстрее, и гораздо лучше в смысле результата.
Желающие оценить геморрой могут посмотреть картинку.

. И если порезать на кусти эту ерунду относительно несложно, то при последующей сборке вы проклянете все на свете - "как доктор говорю". Сам этот гипсолит двадцатилетней выдержки - материал такой дрянной, что сыплется от любого прикосновения. При разрезании разрушается деревянная обрешетка внутри перегородки, а без этого каркаса механическая прочность самого гипсолита - хуже некуда. Включенные в его состав мелкие камешки мешают работе простыми инструментами, вроде ножевки, а при резке болгаркой поднимаются тучи пыли - хуже чем от штробления бетонной стены. Если неудачно задеваешь торчащие концы деревяшек обрешетки - с плиты склываются куски вплоть до половины ее толщины, ну и так далее.
Плюс, не забывайте, что для хоть какого-то соединения полученных обрезков (по факту - обломков) придется пропитывать все их торцы проникающей грунтовкой.

В общем, количество геморроя явно превышает все разумные рамки, и только совершенно безумная жаба (или крайне неудачно сложившиеся обстоятельства, как в моем случае) может заставить человека заниматься штопкой этого презерватива, вместо возведения на его месте нормальной перегородки - хоть из пеноблоков, хоть из ПГП, хоть из гипрока.

Не ломать ! а аккуратно разобрать блоки- и сложить заново, строго по отвесу, в заданном месте.

volcerr написал :
укрепить периметр брусками

длиннющими саморезами насквозь гипса в брусок? ИЛи брусок на клей плиточный? Или всё вместе?

Теоретически думаю возможно.. если стена НОРМАЛЬНО сложена, то её и разобрать без повреждений будет невозможно, значит если двигая она всё таки развалицца, то.. мы ничего ПОЧТИ не теряем.

А если она дряхловатая, то.. лучше разобрать и собрать заново. Степень дряхлости определите.. сами как-нить.

Разобрать блоки не повредив? Не думал что это возможно. Если кто-то это делал, расскажите как.

Не повредив, разобрать нереально.
Вот тут я изложил свои соображения, как можно разобрать, чтобы использовать разобранные блоки частично:

Однако, надо оценивать трудоёмкость и денежные затраты.
-если новые блоки, то ломать можно неаккуратно (быстро), класть будем аккруатно и быстро (т.к. из новых блоков). Стоимость сложится из покупки новых блоков, доставки, вывоза обломков старой стены на свалку.
-если использовать частично существующие блоки, то ломать будем аккруатно (дольше), класть будем немного дольше и муторней (пазы спилим по-любому, поэтому надо будет усиленнее следить за вертикальностью кладки и наверное стоит подумать об анкерах в горизхонтальные швы). Стоимость сложится из цены докупленных блоков. Мусор можно будет выбросить как бытовой, я думаю, если его будет немного.

Перенос полностью стены выглядит занимательным занятием, с точки зрения "чо-нибудь этакое поделать чего не делает никто", и если дело выгорит - то будет счастье. :-))) При установке стены на новое место, в этом случае, надо заранее придумать систему привязки этой "плиты" к стенам/потолку.

Популярным материалом для некапитальных перегородочных элементов являются недорогие и несложные в монтаже гипсокартонные листы. Но, прежде чем переоборудовать жилье, нужно выяснить, считается ли перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона и требуется ли получать разрешение на установку таких переборок.

Является ли гипсокартонная перегородка перепланировкой

Основная особенность переборок из листового гипсокартона – небольшая масса, благодаря чему они не создают большого увеличения нагрузки на перекрытия. Перегородки из ГКЛ огнестойкие, обладают гладкой и ровной поверхностью. Последняя особенность способствует легкой окраске стенки либо оклейке ее обоями. Эти достоинства позволили стать гипсокартону одним из наиболее популярных материалов для переборок.

Будет ли являться установка гипсокартонной перегородки перепланировкой или нет, определяется в зависимости от ее конструкции.

Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.

Особенности современной перепланировки недвижимости

Под перепланированием подразумевается внесение видоизменений в конструктивные элементы квартиры или дома. Она отличается от переустройства тем, что под последним вариантом понимается перенос либо замена сантехнического оборудования, коммуникационных сетей.

Выполняют перепланировку по заранее согласованному эскизу либо проекту.

По эскизу сделать ее реально, если предполагается:

полностью или частично разобрать некапитальные стенки;
сделать в перегородках новые проемы либо зашить уже имеющиеся;
осуществить установку переборок, если они не перегружают несущую плиту.

Проведение перепланировки по проекту подразумевает выполнение более серьезных видоизменений. Ими могут стать:

создание проемов в несущих стенках, в том числе и межквартирных (при объединении жилых помещений на этаже);
сооружение лестничных пролетов и проемов в перекрытиях;
монтаж перегородок, увеличивающих нагрузки на плиты перекрытия;
изменение конфигурации полов.

Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ. Для проектных работ нужно обратиться к профессионалам в специализированные организации.

Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.

Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.

Пожалуй, к не нуждающимся в согласовании перегородочным элементам относятся лишь небольшие конструкции из ГКЛ, которые нетрудно при необходимости разобрать, перенести и собрать в другом месте.

К перегородкам такого типа можно отнести:

Также к работам по перепланировке не будет причислен демонтаж гипсокартонной перегородки либо шкафа из ГКЛ, если конструкция не указана в техническом и кадастровом паспорте.

Считается ли проведением ремонтных работ обшивка гипсокартоном уже существующих стенок либо демонтаж этой облицовки – вопрос спорный. В большинстве случаев согласовать ничего не нужно. Но если дополнительные слои получаются тяжелыми или сильно уменьшают величину комнаты, ремонт такого типа могут отнести к перепланировке.

Значение имеет и правильность фиксации листов к стенке. По технологии необходимо возводить обрешетку из металлопрофиля. Облицовка стен ГКЛ без каркаса запрещается.

При возникновении спорного вопроса специалисты надзорного органа могут проверить качество обшивки при помощи детектора арматуры. Посредством такого прибора легко устанавливается, как именно монтировались листы. Если каркаса нет, всю работу понадобится переделывать.

Проверкой качества возведенной переборки из ГКЛ также займется приемная комиссия, которая выдаст акт об окончании перепланировки. Лишь после того, как пройдет экспертная приемка, возможны изменения в техплане и документации Росреестра.

Чтобы не затрачивать время и деньги на переделку, необходимо знать основные правила возведения гипсокартонных переборок. Их монтируют так:

Проводят разметку потолочных, стеновых и половых перекрытий, пользуясь уровнем и отвесом. Затем по меткам прочерчивают прямые линии, необходимые для последующего монтажа металлического каркаса. Направляющие элементы требуется ставить по уровню, чтобы не допустить перекоса конструкции.
Чтобы не возникло проблем с фиксацией металлокаркаса в углах, подрезают ребра направляющего профиля таким образом, чтобы его можно было согнуть под прямым углом. После чего деталь устанавливают на полу, а потом под углом в 90 градусов перевести на стену. Аналогично собирают элементы на стеновых и потолочных стыках.
Направляющие закрепляют дюбель-гвоздями. Если установка выполняется на основание из бетона, применяют перфоратор. В итоге получается прямоугольная конструкция, которая является основой металлокаркаса.
Угловые соединения каркаса скрепляют между собой, чтобы избежать выгибания деталей. Для этого каждый угол с обеих сторон направляющих просекают два-три раза посредством специальных клещей. Если просекателя нет, соединение производят с помощью небольших шурупчиков по металлу с пресс-шайбой.
Для усиления основы каркаса в нее вставляют стойки с шагом 0,6 м.
Устанавливают горизонтальные перемычки, которые придадут надежность конструкции, фиксируя их между стоечными профилями просекателем или небольшими саморезами. Для облегчения монтажа горизонтальные профили нужно подрезать.

Если в зонирующем элементе необходимы небольшие проемы, то их создают при сооружении каркаса. Монтируется несколько дополнительных профилей для последующей облицовки гипсокартоном изнутри.

При создании дверного проема в разграничивающей конструкции потребуется усиление жесткости этой части каркасной основы. Для этих целей используют деревянный брус такой толщины, чтобы он плотно входил внутрь профиля. Или два усиленных профиля, вставленных один в другой.

Если планируется возвести конструкцию сложной формы, лучше обратиться к специалистам, которые выдадут документ об окончании ремонта, и при возникновении проблем они будут заниматься их устранением.

Документы для оформления перепланировки

Если все-таки монтаж гипсокартонной перегородки относится к перепланировке, нужно получить разрешение на ее сооружение.

Для этого требуется собрать комплект документов:

При сложном изменении пространства потребуется проект перепланировки. Его можно заказать в лицензированном бюро. Если жилищный фонд причисляется к культурному либо историческому наследию, понадобится разрешение органов градостроительства и архитектуры. Если же перепланировка планируется в нежилом помещении, в соответствии с законодательством понадобится подтверждение учреждения ООО или ИП.

После сбора всех этих документов и написания заявления о разрешении произвести перепланировку, нужно обратиться в МФЦ, жилищную инспекцию либо отдел администрации населенного пункта, занимающийся жилищными вопросами. В Москве документы примут в службе единого окна при Мосжилинспекции.

Ждать решения придется не больше 45 дней. В течение двух дней с момента обращения уполномоченный орган должен выдать документ, который подтверждает принятие заявки на согласование.

В случае отказа, сделайте изменения в проекте и обратитесь с новым заявлением спустя три месяца. При этом попросите пересмотра предыдущего решения. Если снова получите отказ в перепланировке без видимых оснований, можете оспорить его в суде.

Этапы узаконивания перепланировки

В некоторых случаях узаконивание перепланировки приходится проводить уже после ее выполнения. Такое может произойти, например, если лишняя стенка уже была возведена в недавно приобретенном жилье. При отсутствии серьезных нарушений нормативов, незаконную перегородку можно легализировать. Начните со сбора документов, которые доказывают, что изменения не нарушают интересов жильцов дома и сделаны в соответствии со строительными и санитарно-гигиеническими нормативами.

Прежде чем собирать документы, надо оценить возможность предполагаемой перепланировки. Законом не дозволены следующие трансформации:

уменьшение жилых площадей более чем на 25 процентов;
слом капитальных стен;
соединение комнаты и кухни в однокомнатной газифицированной квартире;
монтаж теплого пола посредством отведения тепла от общего обогревательного стояка;
расширение лоджии за счет площади жилой комнаты;
перенос входов и выходов трубопроводов в санузлах и на кухне.

Так как монтаж либо демонтаж гипсокартонных перегородок в этот список не включен, то, скорее всего процесс узаконивания не доставит трудностей. Если зонирующий элемент легкий, его могут признать законным в БТИ, просто указав изменения в техплане. После этого надо обратиться в жилинспекцию или соответствующий административный отдел. При отсутствии нарушений вам выдадут новый кадастровый паспорт, а в БТИ – техпаспорт с изменениями.

Но если в жилплощади имеются серьезные изменения, даже посредством ГКЛ, узаконить перепланировку можно только через суд. Для этого собирайте документы по вышеупомянутому списку, чтобы получить разрешение на перепланировочные работы. Также понадобится заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее следование пожарным, санитарным и строительным нормам.

Ответственность за несанкционированную перепланировку жилья

Если комнату или квартиру перепланировали незаконно, сооружение гипсокартонной переборки влечет административное наказание. Собственник недвижимости, сделавший перепланировку без разрешения и не легализовавший ее, подвергается штрафным санкциям. Величина штрафа – от 2000 до 2500 рублей.

Жилье, в котором сделали незаконную трансформацию, не получится выставить на продажу, обменять, отдать в дар или по наследству, пока выполненную перепланировку не легализуют.

При обнаружении факта не легитимированной перестройки, специалисты из жилинспекции вправе затребовать от собственника в виде предписания с четким сроком выполнения придать помещению вид, который соответствует техпаспорту. То есть демонтировать тот элемент, который был установлен. В случае несоблюдения дело дойдет до суда, по решению которого возможна продажа квартиры или дома на торгах.

В соответствии с Жилищным кодексом, любая перестройка должна быть отражена в технической документации на квартиру. Изменения фиксируются специалистами БТИ при проведении замеров. Основываясь на их заключении, составляется новый техпаспорт, сведения регистрируются в Росреестре. После этого зонирующий элемент из гипсокартона станет частью квартиры официально, и не будет считаться незаконным.

Использование гипсокартона для перепланировки перемещений – отличный выбор в пользу качества и простого монтажа. И стоят ГКЛ листы дешевле, чем стекло, кованый металл или натуральное дерево. Монтаж перегородок из гипсокартона легко провести самостоятельно, если подобрать качественный материалы и инструменты, облегчающие процесс.

Перед планировкой и разрушением старых перекрытий необходимо получить разрешение в домоуправлении, иначе самостоятельное вмешательство в схему квартиры может отразиться на безопасности всего дома. Если же перепланировка намечается в частном коттедже, то здесь так строго подходить к процессу не нужно.

Материалы для установки гипсокартонной перегородки

Основной материал для монтажа гипсокартонной перегородки – это листы. Их делят на несколько типов по разным показателям. Главный из них – это толщина. Если конструкция возводится в чисто декоративных целях, в ней не будет двери, а по бокам не предусмотрены полки и другие тяжелые детали, то толщина изделия может быть минимальной.

Важно! Толщина листов подбирается не «на глаз», а по расчетам: сумма толщины слоя изоляции, всех слоев гипсокартона и каркаса.

Вне зависимости от типа используемого гипсокартона, строители выделяют ряд преимуществ этого материала:

с ним легко работать;
можно добиться отличной звукоизоляции;
листы мало весят;
стоимость даже самого уникального, огнестойкого и обработанного от влажности покрытия намного ниже, чем цена на стекло или натуральное дерево;
при монтаже создается каркас, в котором легко спрятать любые коммуникации;
возведение перегородки – процесс не пыльный, нужен минимальный набор инструментов;
ГКЛ листы подлежат любой отделке, можно даже приклеить на гипсокартон кафель.

Оптимальная толщина для листов – 12 мм. Такой материал используется в помещениях с нормальными показателями влажности. Если перегородку делают в ванной или душевой, нужно взять влагостойкий гипсокартон (он отличается нежным мятным цветом).

Марка листов	Размер	Толщина
ГКЛ (стандартный)	12,5 мм	2500 х 1200 мм
ГКЛ (гибкий)	6 мм	2400 х 1200 мм
ГКЛВ (устойчивый к влаге)	12,5 мм	2500 х 1200 мм
ГКЛ (прямая кромка)	12,5 мм	2500 х 1200 мм
ГКЛО (огнестойкий)	12,5 мм	2500 х 1200 мм, либо 2600 х 1200 мм

Виды гипсокартонов

Следующий важнейший материал – это профиль. Обычные потолочные профили нельзя использовать, так как они обладают недостаточной надежностью. Чаще всего применяют армированные направляющие и стоечные профили из металла. Они бывают разного типа и толщины – от 50 х 40 мм до 100 х 40 мм.

дюбеля;
саморезы с пресс-шайбой;
саморезы для металла;
уплотнительная лента и армирующая лента для швов;
акриловая грунтовка;
шпатлевка;
сетка-серпянка для заделки швов.

Инструменты, необходимые для возведения перегородки, отмечены отдельным пунктом.

Инструменты необходимые для работы

При монтаже перегородки из ГКЛ используются строительные инструменты.

Лучше не заменять их подручными средствами, а приготовить всё заранее:

Этот набор инструментов и оборудования для монтажа перегородки используется, если она прямая, без кривых форм и дополнительных углов. Дополнительно можно купить заклепочник для обработки металлического профиля.

Как установить перегородку из гипсокартона

Перед тем, как устанавливать перегородку из гипсокартона, необходимо убедиться в наличии всех инструментов. Начинать процесс лучше при свете дня. Установка перегородки своими руками происходит в несколько этапов, и один из самых важных – это нанесение разметки. Никогда не пропускайте его, особенно если устанавливаете подобную конструкцию впервые.

Нанесение разметки

Начинать монтаж гипсокартонных перегородок необходимо с нанесения разметки. Делают это на полу, используя длинную линейку, уровень и строительный уголок.

Линия должна быть идеально ровной, ведь впоследствии на нее крепится направляющая профиля:

на линии отмечается положение двери, в этом отрезке профиль не укладывают. Дверной проем должен находиться так, чтобы с одной или обеих сторон можно было установить предметы интерьера (тумбу, кресло, диван, светильник);
затем линию с пола проецируют на потолок, используя отвес. В этом процессе лучше заручиться помощью близкого человека или друга. Один человек поднимается на лестницу и опускает отвес, другой конец прижимается к потолку. Далее нужно отметить точку на полу, которая будет проецироваться на потолок. Помощник направляет шнур, пока конус инструмента не станет равен отмеченной точке. Таким образом нужно найти 3 точки.
на стенах также нужно провести прямые линии к потолку, чтобы было понятнее, где должна проходить конструкция. Линия на потолке проводится по точкам, затем по ней будет крепиться верхняя направляющая.

Делать разметку на потолке необходимо с особой точностью, иначе конструкция получится кривой, что приведет к ее преждевременному износу и невозможности монтажа двери.

Установка каркаса

После того, как нанесли разметку и убедились в ее ровности, устанавливают направляющие профили. Сначала кладут деталь на пол и закрепляют дюбелями, минуя место для двери.

Совет! Отверстия для креплений делают, когда направляющие лежат на полу строго по разметке, после этого направляющие можно двигать.

Сняв направляющие, мастер забивает пробки-дюбели в отверстия в полу. Затем направляющие профили кладутся на место и привинчиваются саморезами. После делают финальную сверку разметки, сравнивая половой профиль с линией на потолке. Для этого используют отвес.

Далее крепят стоечный профиль по линиям на стенах, постоянно сверяя положение металла по уровню, чтобы не было отклонений в сторону. Низ вертикального элемента устанавливается в горизонтальную направляющую. Если крепление происходит к бетонным стенам, используют такой же метод, как на полу. Если стены деревянные, то саморезы вкручиваются без дюбелей. После установки боковых планок переходят к монтажу потолочной направляющей.

Совет! Вкручивать саморезы необходимо на расстоянии до 300 мм друг от друга.

Крепление к потолку происходит тем же методом, что и к полу. Следующий шаг – определение положение двери на потолочном профиле. Для этого используют отвес, сверяя напольную разметку с потолочной. Проводят замеры высоты для каркасных деталей, которые будут обрамлять дверь. Требуемые заготовки вырезаются ножницами.

Далее устанавливают проем для дверной коробки. Направляющие в этом месте нужно укрепить деревянными брусками, вставленными в профили и прикрученными саморезами.

Вертикальный профиль должен быть идеально прямым в этом месте.

На нем отмечают высоту двери, по отметкам прикручивают перекладину из профиля и укрепляют ее деревянным брусом. К нему приделываются вертикальные стойки. Саморезы устанавливаются в торец.

Если потолки в квартире или доме высокие, то установка межкомнатных перегородок сопровождается использованием дополнительных вертикальных профилей. Они крепятся примерно каждые 500 – 700 мм.

Теперь нужно измерить пространство между дверью и проемами, вычислить, сколько потребуется вертикальных стоек. Крепятся они в 300-600 мм друг от друга. Из металлического профиля вырезают необходимое количество стоек, затем устанавливают их концами внутрь направляющих. Процесс контролируют строительным уровнем. Скреплять профили необходимо саморезами с более крупными шляпками.

Электрическая проводка

Когда каркас будет полностью готов, внутри делают электрическую проводку. Можно сделать это после того, как будет завершена установка гипсокартонных перегородок – листов – с одной стороны. В профилях нужно сделать отверстия, через которые протягивают провода. Всю проводку нужно закрыть гофрированными или гладкими трубками, чтобы защитить от возможных повреждений.

Обшивка каркаса гипсокартоном

Большой этап – обшивка каркаса по размеру ГКЛ листами. Прикручивать гипсокартон необходимо видными саморезами (чаще всего используют черные, созданные специально для крепления ГКЛ). Головки крепежа углубляют на 1 мм.

Если размеры листов слишком большие, их обрезают:

Замеряют место, куда будет устанавливаться лист.
Переносят их на заготовку ГКЛ, используя линейку и карандаш.
Вырезают по разметке ручной ножовкой или острым строительным ножом.
При использовании ножа нужно контролировать ход разреза линейкой, устанавливая режущий элемент строго вертикально, чтобы не получилось косого разреза.
Можно разрезать лист ножом так, чтобы сначала прорезался верхний слой. Затем заготовку перегибают по линии и разделяют до конца.

Если листы резали, то они теряют фаску. Это ухудшает монтаж перегородки из гипсокартона. Чтобы сделать фаску, можно использовать рубанок со скошенным ножом.

Совет! Если в перегородке будут использоваться элементы для включения электричества, то коронками нужного диаметра вырезаются отверстия в листах. Через них выводятся провода после полного монтажа конструкции.

Также можно установить на готовую половину коробку для выключателя или розетки. Как только одна сторона будет установлена, в пространство выкладывается утеплитель: изовер, минеральная вата, пенополистирол. Пустым пространство оставлять нельзя, иначе оно приведет к появлению эхо в комнате и другим нежелательным последствиям.

Далее устанавливается вторая сторона перегородки, по той же методике, что и первая. Отверстия для розеток и выключателей вырезаются до крепления листов к профилю.

Установка коробки двери

Оставшийся пустым дверной проем обрабатывается в последнюю очередь:

По уровню устанавливают дверной косяк с петлями, используя более крупные саморезы.
Головки саморезов углубляют в деревянные стойки коробки.
Подвешивается дверь (желательно выбирать максимально легкое полотно).

При возникновении проблем из-за недостаточно ровной установки профилей, либо если проем оказался несколько больше, используют деревянные распорки. Оставшиеся зазоры заполняют монтажной пеной. Когда она полностью высохнет, выпирающие части вырезают ножом.

Заделка швов

Финальный этап монтажа перегородок из ГКЛ – заделка всех швов, в том числе шляпок саморезов и гвоздей. На этом этапе применяется сетка-серпянка. Лучше всего выбрать материал с нанесенным клеем, тогда монтаж пройдет быстрее:

сетку накладывают на все стыки и прижимают клейкой стороной;
с помощью шпателя наносят стартовую шпатлевку, необходимо использовать тонкий слой и максимально разравнивать покрытие, устраняя излишки вещества;
если проводилось самостоятельное снятие фаски, между этими листами сначала наносят грунтовку, а когда она просыхает, наклеивают сетку;
имеющиеся зазоры вокруг двери пропитывают грунтовкой и также укрепляют сеткой;
обрабатывают все ямки от саморезов, либо через некоторое время они проявятся через декоративное покрытие и начнут ржаветь, нарушая целостность всей конструкции;
далее обрабатывают всю площадь перегородки грунтовкой глубокого проникновения, которая обеспечивает более ровное нанесение финальных деталей: кафеля, штукатурки или обоев;
просохшую грунтовку еще раз обрабатывают шпаклевочным материалом.

После всех процедур переходят к этапу финишной отделки готовой перегородки.

Финишная отделка

Тщательная финальная обработка необходима, чтобы декоративные материалы ложились ровно и правильно на листы. Неаккуратный вид сведет на «нет» все старания строителя.

Завершают отделку финальным слоем шпатлевки, после чего его обрабатывают наждачной бумагой с мелким зерном.

Очистив стену от пыли, наносят дополнительный слой грунтовки и дожидаются полного высыхания. Теперь можно наклеивать обои или другие декоративные элементы.

Создание перегородки из гипсокартона своими руками – это не только простой, но и увлекательный процесс, с которым справится даже новичок. Главное – строго следовать рекомендациям и не пропускать этапы.

Заполните несколько вопросов, что бы подобрать себе перегородки:

Очень часто интерьер квартиры или любого другого помещения надоедает и хочется внести в него какие-либо изменения, чтобы преобразить внешний вид, разбить на несколько зон или вовсе использовать его под другие нужды. Однако на практике это часто оказывается гораздо сложнее чем кажется, ведь лишь немногие перепланировки можно выполнять самостоятельно, а вот на остальные придется получать специальное разрешение от уполномоченных органов.

Что можно делать без разрешения?

Работы с перегородками, которые не повлияют на конструктивную целостность квартиры дома или иного помещения, а также на их площадь, считаются разрешенными и поэтому не требуют получения никаких разрешений. К таким можно отнести:

Разбор перегородок, установленных в шкафах;
Установка вращающихся и раздвижных дверных полотен;
Изменение внешнего вида уже установленной перегородки или стены (не несущей), которая учтена в техпаспорте (покраска, поклейка обоев, любое декорирование и т.д.). Также сюда можно отнести демонтаж перегородки, при условии, что она будет снесена и возведена заново полностью, соответствуя данным техпаспорта.
Монтаж перегородок, которые легко разобрать и перенести на новое место.

В последнем случае стоит учитывать, что ассортимент перегородок достаточно широк, поэтому в данном случае важным фактором является то, что такая конструкция не должна по своей высоте достигать потолка и тем более крепится к нему. К таким можно отнести любые мобильные перегородки, модульные, перегородки-ширмы, раздвижные створки, барные стойки, легкие арочные перегородки и т.д. Причем перегородка не должна иметь тяжелой конструкции, то есть оказывать нагрузку на основание, поэтому изготовлена должна быть из легких материалов, например, из гипсокартона, ДСП, ПВХ, ткани и т.д., и конечно же иметь легкие заполнители.

Изменения, требующие согласования

Проведение работ с перегородками, которые не внесут значительных изменений в конфигурацию помещения и не повлияют на общую безопасность, но потребуют внесения изменения в техпаспорт, требуется согласовывать. Причем разрешение на их проведение получить достаточно просто. К таким работам относятся:

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
Монтаж перегородки для разделения туалета и ванной.
Возведение дополнительного проема в уже установленной перегородке или стене, если она не является несущей, так как такой проход не равнозначен полному сносу конструкции.
Возможен перенос перегородок или стен, не являющихся несущими, для изменения расположения комнат или создания новых зон. Но в данном случае разрешение будет получено при условии, что каждая комната будет с окном и радиатором отопления.
Объединение комнаты с коридором (такие работы выполняются для увеличения площади зала).
Установка любых перегородок высотой до потолка.

Запрещенные работы

Также существуют работы по перепланировке, которые полностью запрещены законодательством. К таким относятся:

Снос любых несущих конструкций здания (разрешен лишь частичный их демонтаж, но только после тщательной проверки специалистом).
Объединение отапливаемых помещений с неотапливаемыми (например, балкон с комнатой). Запрещен полный снос балконной перегородки и демонтаж порога.
Объединение жилых комнат с чердаком.
Расширение мокрых помещений (ванн или душевых) за счет жилых комнат (разрешение можно получить за редким исключением, если, например, квартира располагается на первом этаже).
Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
Выведение системы отопления (батарей) на балкон или лоджию, так как это может стать причиной нарушения температурного режима во всем здании.
Демонтаж общедомовой вентиляционной шахты.
Демонтаж переливного порога санузла, так как благодаря ему остальные жилые помещения защищены от затопления.

Все запреты объясняются тем, что любое вышеперечисленное изменение способно отрицательно повлиять на общую устойчивость конструкции здания и пожарную безопасность, а также негативно сказаться на состоянии других помещений.

Необходимая документация

Чтобы получить разрешение на изменение перегородок, необходимо подготовить пакет документов:

Паспорт заявителя.
Заявление на перепланировку (можно получить и заполнить в МФЦ).
Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности).
Технический паспорт, либо план и экспликация на помещение (необходимо получить в БТИ).
Проект перепланировки, а также протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников, если перепланировка помещения в МКД невозможны без присоединения к нему части общего имущества.
Согласие на перепланировку от остальных собственников помещения, если такие имеются (если помещение находится в соцнайме).

Если дом является памятником архитектуры, то дополнительно необходимо будет получить заключение органа по охране памятников архитектуры о возможности проведения работ по перепланировке.

Указанный выше перечень может быть уменьшен или дополнен другой документацией. Точный список будет известен после первичного приема у специалиста БТИ.

Порядок согласования

После того как жилищная инспекция получит все необходимые документы, она зарегистрирует данный запрос в системе и приступит к проверке предоставленной информации. Если в качестве перепланировки будет использован типовой проект, то потребуется обследование помещения, чтобы определить возможность проведения запрошенных работ. Дата и время такой проверки будут заранее согласованы с владельцем помещения, а по его результатам составят соответствующее заявление, которое будет передано в жилищную инспекцию.

Решение по заявлению принимается в течение 45 рабочих дней с даты его подачи. При принятии положительного решения заявителю в ряде случаев выдается журнал производства работ, где отражена вся технология, сроки работ, их качество и условия производства. Если при работах будут затронуты несущие стены, то журнал будет выдан в обязательном порядке.

Принятое решение действует в течение одного года с даты принятия, но в некоторых случаях допускается его продление на срок не более 6 месяцев.

После проведения перепланировки, процесс согласования не заканчивается. Далее владельцу необходимо вызвать инспектора, который подпишет акт о завершенном переустройстве, в случае отсутствия замечаний, и техника из БТИ, после проверки которого можно будет получить новый техпаспорт.

Если площадь помещения, указанная в техпаспорте не будет совпадать с первоначальной, то необходимо обратиться в Росреестр и внести изменения. Через две недели в МФЦ можно получить обновленную выписку ЕГРН. Лишь на этом этапе процесс согласования можно будет считать завершенным.

Чем грозят самовольные работы?

За проведение самовольных работ по перепланировке помещения, его владельцу грозит штраф. Его размер зависит от того, кто является владельцем (физическое, юридическое или должностное лицо).

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконное проведение перепланировки квартиры в жилом доме, гражданину (физическому лицу) назначается штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. При незаконной перепланировке в других жилых помещениях, например, в частном доме, размер штрафа будет меньше — от 1000 до 1500 рублей. Данные размеры штрафов одинаковы, то есть действуют по всей стране.

Юридические лица приобретают жилые помещения в многоквартирном доме для открытия в них кафе, магазинов и офисов, и за такую незаконную перепланировку, юридическому лицу также грозит штраф, но его размер может достигать 50000 рублей.

Должностные лица в случае допущения нарушений платят от 2000 до 5000 рублей.

Если штраф не оплатить в указанные сроки, то его передадут судебным приставам, а сверху могут назначить наказание в соответствии с ч.1 статьи 20.25 КоАП РФ. Это может быть либо штраф в двойном размере (но не меньше 1000 рублей), арест на 15 суток или до 50 часов обязательных работ.

Но наказание за незаконную перепланировку не ограничивается только штрафом, помимо этого владелец помещения будет обязан выполнить следующее:

Узаконить выполненную перепланировку, если она отвечает требованиям закона.
Устранить нарушение, то есть привести квартиру в первоначальный вид, если выполненные работы запрещены законодательством.

Затраты на восстановление первоначального вида здания или помещения прибавляются к сумме штрафа и могут достигать огромных размеров.

Если нет понимания, считаются ли разрешенными запланированные работы по перепланировке, то лучше перед их проведением получить консультацию или лично обратиться в уполномоченные органы. Это поможет сэкономить не только время, но и финансовые затраты, а также избежать множества возможных проблем.

Читайте также: