Перекрытие балкона верхнего этажа

Обновлено: 13.05.2024

Кто из жильцов многоквартирных домов не хотел бы увеличить свою жилплощадь, да еще и с минимальными тратами? Нелогично использовать такой «соблазнительный» кусок, как балконная плита, только для перекура или сушки белья. Всего-то нужно — установить полноценное окно, утеплить ограждающие конструкции и демонтировать часть стены. Процедура потребует вложений, но, если с основанием балкона все в порядке, серьезных трудностей не возникнет. Планируя такой ремонт, желательно узнать больше об этих плитах, особенностях их монтажа и ремонта.

Способы укладки и причины разрушения балконных плит

Опасность потерявшего прочность основания – бетонного или деревянного – очевидна. Однако вероятность обрушения, прежде всего, связана с методом крепления балконной плиты к дому.

В зависимости от серии здания и стенового материала, выделяют три способа ее монтажа:

1. Консольный – железобетонное изделие частично входит в толщу стены и само несет всю нагрузку;
2. Приставной – основание балкона лежит на несущих балках или подкосах;
3. Столбчатый – плита частично опирается на «пилоны» — столбы или колонны большого сечения;

Третий тип крепления сравним по надежности с основанием лоджии, которая вообще может быть частью межэтажного перекрытия. Ведь, помимо того, что пилоны несут большую часть нагрузки, они же, хоть немного, но прикрывают основание от дождя. Поэтому, как правило, бетон здесь разрушается гораздо медленнее. Однако это не значит, что он неуязвим.

Приставные балконные плиты встречаются в конструкции старых зданий – «сталинской» постройки, например. Несущие элементы – балки или подкосы — прикреплены к стене либо частично утоплены в нее. В качестве основы для пола применяют не только бетон, но и дерево. Такая конструкция не очень надежна. Ведь при отсутствии гидроизоляции все ее части подвержены коррозии, которая передается по балкам в стену. Разрушение при этом происходит максимально быстро.

Консольное крепление (также характерно для «хрущевок») сейчас встречается чаще всего, так как оно оправдано минимальным расходом строительных материалов. Ведь здесь не нужны пилоны или балки, а надежность, при должном отношении и правильном монтаже, вполне достаточна. Однако нагрузка лежит, прежде всего, на том краю, что частично входит в стену. Поэтому конструкция кажется ненадежной.

Обратите внимание: при отсутствии остекления бетон перманентно подвержен агрессивным воздействиям климата.

Негативные факторы

Как правило, ремонт балконных плит, закрепленных консольным методом, актуален для верхних этажей, где отсутствует даже козырек. Но нижние этажи страдают от тех же воздействий лишь немногим меньше.

Вообще, основание балкона приходит в негодность по следующим причинам:

1. Плохо проваренные соединения арматуры и закладных деталей;
2. Некачественный бетон, отсутствие гидроизоляции;
3. Периодическое увлажнение, промерзание, оттаивание;
4. Перегруз, сосредоточение нагрузки в одной точке.

Чаще всего на железобетон воздействуют сразу все или большая часть факторов. Если же на полу лежит, например, линолеум или доски, то не всегда удается увидеть начало разрушения вовремя. Кстати, наклон плиты часто ошибочно принимают за первую стадию обрушения. На самом деле, такие ЖБИ выпускают в форме неправильной трапеции – чтобы стекала вода.

На заметку: определить, «покосилось» ли основание, можно снизу.

Определение методики ремонта и его проведение

Технология такого мероприятия, как ремонт балконной плиты, неоднозначна. Ее этапы, материалы и методики зависят от степени разрушения объекта. Решив утеплить балкон, стоит уточнить состояние тела бетона, чтобы понять, какой ремонт ему требуется. В идеале, диагностику проводит инженер, уполномоченный давать обоснованную оценку.

Но если железобетон превратился в набор гравия и ржавых «арматурин», это заметит даже дилетант.

Профилактика

Профилактика нужна, когда кроме небольших трещин и отсутствия гидроизоляции, каких-то изъянов не видно. Правда, на трещины следует обратить особое внимание. Ведь, как правило, трескается не бетон, а его покрытие – штукатурное или лакокрасочное. Если же их глубина составляет хотя бы 10 мм, это может стать проблемой, требующей квалифицированной оценки.

Трещины и сколы на балконной плите

Профилактические мероприятия заключаются в создании гидрофобного защитного покрытия, для чего применяют обмазочную или пленочную гидроизоляцию. Очистив поверхность от пыли и слабо держащихся частиц, ее обрабатывают укрепляющим составом. Который, кстати, пригодится при дальнейшем ремонте балкона – для обработки стен, потолка. Это может быть обычная грунтовка, «бетоноконтакт», жидкое стекло и пр.

Затем укладывают гидроизоляционную мембрану либо простую ПВХ-пленку. Стыков желательно не делать, ведь размеры пола здесь, как правило, небольшие – 1 * 4 м или около того. Обмазочный состав наносят кистью в 2 – 3 слоя, не забывая о торцах и прочих элементах.

Важно: металлические части – закладные детали или выступающую арматуру — желательно зачистить от ржавчины и обработать, например, суриком.

Средний ремонт

«Средний» ремонт включает, помимо устройства гидроизоляции, восстановление частично разрушенной поверхности тела железобетона. Для этого поверхность очищают, старясь максимально удалить ослабленные частицы. Грунтовка здесь также обязательна. Применяемый цементно-песчаный раствор серьезной нагрузки нести не будет, его задача – остановить разрушение и коррозию. Поэтому он должен быть «богатым» и содержать гидрофобные добавки – жидкое стекло, к примеру.

Средний ремонт балконной плиты

Однако открытая арматура – повод задуматься о капитальном ремонте, когда укрепление балконной плиты – обязательный этап. Ведь если коррозия пошла вглубь, остановить ее непросто. Тем не менее, когда «торчат» лишь тонкие промежуточные прутки, это не так уж страшно. Они практически не несут нагрузки и могут быть даже не соединены с несущими прутьями.

Такую арматуру следует зачистить от ржавчины, обработать специальным средством (WD 40 или «тормозной» жидкостью). Затем ее обезжиривают спиртом или уайт-спиритом и покрывают стойким покрытием (суриком, эмалью, лаком и пр.).

Обратите внимание: опалубка при «среднем» ремонте, как правило, не нужна. Однако когда торцы разрушены значительно, может понадобиться. Строят ее из досок или любых влагостойких листовых материалов, а крепят дюбелями или подпорками.

Капитальный ремонт

Разрушенная на 5 – 10% или провисшая на 5 — 10° балконная плита уже однозначно требует капитального ремонта. Во избежание трудностей, связанных с бюрократией, ее состояние желательно задокументировать, поставив в известность специалиста из управляющей компании. Лучше всего будет, если он же проведет диагностику, составит официальный отчет.

Доверять эту работу частному мастеру не стоит, ведь непрофессиональное выполнение может оказаться очень дорогим «удовольствием». Фирма же, особенно крупная, как минимум, даст гарантию и решит вопрос с промышленным альпинистом или автовышкой.

Капитальный ремонт балконной плиты

Сама же процедура ремонта, скорее всего, будет состоять из следующих этапов:

1. Зачистка бетона, удаление разрушенных, ослабленных участков.
2. Зачистка арматуры, удаление ржавых участков, наваривание новых прутьев.
3. Обработка всех металлических элементов антикоррозийным составом.
4. Обработка балконной плиты «бетоноконтактом» или жидким стеклом.
5. Установка долговременной несущей опалубки.
6. Заливка бетона соответствующей марки прочности – М300 (B10) и морозостойкости (F35).
7. Ожидание 28 – 30 дней, демонтаж опалубки.
8. Квалифицированный осмотр, диагностика.
9. Устройство гидроизоляции.

Учитывая, что новый бетон далеко не всегда «намертво приклеивается» к старому, надежность стыка может оказаться под сомнением. Чтобы исключить катастрофу, стоит воспользоваться, «до кучи», другими методами усиления ЖБИ. Несмотря на траты, это все равно будет дешевле, проще, чем менять основание балкона полностью.

Усиление основания

Недешевый и редко применяемый способ – инъектирование бетона. Специальные сверхпрочные составы (смолы) вводят в тело конструкции посредством инъекционного насоса. Эти смолы проникают в капилляры, трещины, микротрещины, кристаллизуясь там. Все нарушенные связи, таким образом, восстанавливаются, разрушение прекращается, а железобетон становится гидрофобным.

Усиление балконной плиты

Однако чаще применяют обваривание балконной плиты стальным уголком и фиксацию получившегося каркаса «укосами». Монтируют их по краям балкона, закрепляя к стене. В идеале, необходимо «открыть» арматуру, лежащую в стеновой панели, и приварить укосы к ней. На практике же обходятся анкерами или шпильками. Тем более, если здание кирпичное.

У этого метода есть существенный недостаток – от боковых окон на балконе придется отказаться. В лучшем случае они получатся минимальными.

Парапет

Парапет – один из важнейших элементов, прочность которого может спасти жизни. Поэтому его восстановление, усиление – необходимый этап капитального ремонта балкона в большинстве случаев. Выполняется работа двумя методами, в зависимости от материала.

Кирпичную или блочную конструкцию, как правило, демонтируют совсем. Учитывая состояние ЖБИ, нагрузку следует снижать всеми доступными способами. Например – заменить кирпич каркасом из квадратной трубы или газобетонными блоками. Их укладывают в стальной, приваренный к арматуре, уголок или, хотя бы, сделав армирование анкерами. Таким же образом, кстати, крепится и профильная труба.

Когда парапет изначально выполнен из трубы или прута, его также демонтируют, чтобы подготовить «установочные подошвы». В идеале, их приваривают к арматуре балконной плиты, обнажив ее и зачистив. Образовавшиеся изъяны поверхности затем заливают цементным раствором, защитив весь металл от коррозии. А уже к «подошвам» приваривают новую парапетную решетку.

Важно: не забудьте прикрепить парапет к боковым ограждающим конструкциям.

Аварийный ремонт или замена основания

Такое решение однозначно принимает уполномоченное лицо, например – представитель управляющей компании. Также желательно, чтобы работа производилась ее силами. Пусть даже оплачивать придется собственнику квартиры, но здесь важны: расчеты, подход, оснащение, гарантия.

Аварийный ремонт балконной плиты

Первый этап мероприятия – разработка проекта. Данная стадия неизбежна, ведь демонтаж балконной плиты сопровождается частичным разрушением внешней стены. К тому же, расчет допустимой нагрузки на новое перекрытие должен быть задокументирован.

Само изделие стоит не так дорого – в пределах 8 – 10 тыс. руб., а купить его можно на любом заводе ЖБИ. Разработка проекта, эксплуатация крана с автовышкой, услуги альпиниста и работа будут стоить еще тыс. 50. Хорошо, если удастся часть расходов переложить на управляющую компанию.

Важно: если дело дошло до капитального или аварийного ремонта, не стоит ничего делать без участия управляющей компании.

Заключение

Планируя ремонт балкона, связанный с остеклением, утеплением, необходимо помнить о двух моментах. Во-первых, очень важно иметь достоверную информацию о состоянии перекрытия. Не стоит экономить на диагностике, если имеются какие-то сомнения. Предупредить осложнения проще, дешевле, чем потом бороться с ними.

Во-вторых, нельзя использовать тяжелые материалы. Плитку можно заменить ламинатом или линолеумом, стекло – пластиком, а гипсоволокно – гипсокартоном. Вместо минваты желательно применять пенопласт. Каждый килограмм может оказаться критичным.

Дополнительные метры с выходом на улицу являются многофункциональными. Если крыши нет, то ее устанавливает практически каждый владелец квартиры. А также для обеспечения комфортных условий проводят утепление крыши балкона, стен и пола. Поговорим про первое сегодня подробно.

Зачем утеплять потолок на балконе

Тепло из помещения уходит в большей степени через потолок, так как нагретая воздушная масса направляется к нему. Если стены, окна, полы утеплены, то при продуваемой крыше проделанная работа сведется практически нулю. Плюс мостики холода способствуют промерзанию отделочных материалов, образованию конденсата внутри помещения.

На козырьке, если он установлен, с потолком без утепления всегда нарастают сосульки из-за активного выхода пара с застекленного балкона. Подробнее в статье «Как сделать козырек на балконе«.

Без проведения теплоизоляционных работ полноценная внутренняя отделка балкона практически невозможна. Это обосновано перепадами температур и влажности, которые не все материалы способны выдерживать длительное время.

Моменты, которые необходимо учесть перед утеплением

Если балкон расположен не на крайнем этаже, то стоит пообщаться с соседями выше. Это нужно, чтобы выяснить состояние пола в их помещении. Нередко щели между стенами и перекрытиями имеют сквозной характер. Долговечность результата запаивания будет обеспечена только сплошной обработкой зазора.

В любом случае теплоизоляцию потолка допускается проводить на подготовленное основание.

Вот перечень необходимых работ:

1. Демонтаж. Удалению подлежат декоративное покрытие, старые заполнители швов, слабые участки. Читайте так же статью «чем заделать щели на балконе«.
2. Очистка основания. Это касается пыли, грязи, пораженных участков. Ржавчина снимается металлической щеткой или абразивом. Участок обрабатывается антикоррозионным составом. Плесень, грибок и мох подлежат выведению. После этого потолок защищается антисептическим составом. При необходимости осуществляется обезжиривание поверхности. Подробнее читайте в статье «как избавиться от плесени на балконе«.
3. Укрепление. Технологические зазоры увлажняют, заполняют монтажной пеной. После высыхания ее излишки срезают под небольшим уклоном внутрь. Все трещины и запененные участки обрабатываются адгезионным грунтом. Далее эти места оштукатуривают с участием армирующей стекловолоконной сетки или строительного бинта.

Если подразумевается монтаж плитного утеплителя с помощью клея, то дополнительно потолок подлежит выравниванию. Перед этим основание полностью покрывают грунтом для наружного применения. Завершающим этапом подготовительного процесса является гидроизоляция балкона. Удобнее работать с материалами обмазочного типа с густой консистенцией (мастика или паста). Наносить их можно кистью или шпателем. При этом соблюдается нахлест на стены.

Если брать жидкие средства, то при работе с потолками происходит разбрызгивание.

Другой вариант устройства гидроизоляции предусматривает использование пенополистирольных плит высокой плотности. Также можно наклеить специальную мембрану, рубероид. Реже для этих целей используют пенофол или изолон.

Материалы для утепления потолка на балконе

Для утепления потолка удобнее использовать материалы рулонного или плитного типа. На торговых площадках такого рода продукция представлена минеральной ватой, пенопластом и вспененным полиэтиленом. У каждого варианта есть подвиды, свои особенности относительно технических показателей, правил монтажа.

Минеральная вата

Минеральная вата представлена волокнистыми полотнами, плитами, изготовленными из стекла, камня или отходов промышленных предприятий по добыванию и переработке горных пород.

К достоинствам подобной теплоизоляции можно отнести следующее:

• бюджетность;
• податливость относительно раскроя, гибкости;
• способность удерживать тепло, поглощать шумы;
• стойкость к перепадам температур;
• легкость.

Но стоит отметить некоторые недостатки:

• требуется защита от влаги с паром;
• работать необходимо с респиратором, маской, перчатками и полностью закрывать кожный покров;
• укладка осуществляется в пазы предварительно смонтированной обрешетки.

Для изоляции утеплителя основание потолка покрывается составом, который не пропускает воду. Между деревом и гидробарьером рекомендуется устраивать вентиляционный зазор. Поверх минваты настилается паронепроницаемая мембрана.

Пенопласт

Производство пенопласта основано на двух методах: вспенивание, экструзионный способ. В зависимости от технологии продукция имеет различные технические характеристики. Самое главное отличие состоит в плотности плит.

В любом случае материалы обладают следующими достоинствами:

• жесткость и прочность;
• легкий вес;
• способность не пропускать тепло;
• податливость относительно раскроя;
• влагостойкость.

Из недостатков выделяется относительно других материалов большая цена, толщина и меньший срок службы. Последнее зависит от плотности. Если минвата сохраняет свойства в течении 25, 50 и 80 лет, то пенопласт до 15 и около 30 лет.

Пенофол

Эластичный вспененный пластик с одной стороны защищен слоем алюминиевой фольги. Нередко полотно используют в качестве промежуточного влагостойкого слоя с целью уменьшения толщины теплоизоляционного пирога.

Среди достоинств относительно применения пенофола для утепления потолка лоджии или балкона можно отметить следующее:

• устойчивость к перепадам температур;
• способность удерживать тепло, препятствовать проникновению холода;
• низкая паропроницаемость, может быть использован в качестве гидроизоляции.

Подобно пенополистиролу фольгированный вспененный пластик проявляет неустойчивость к органическим растворителям, продуктам нефтеперерабатывающих предприятий. Фиксация осуществляется, как правило, путем прижимания полотна к потолку с помощью реек.

Нарушать металлическое покрытие не рекомендуется, так как заявленные изоляционные характеристики в этом случае будут снижены.

Таблица технических показателей

В таблице представлены базовые технические характеристики различных теплоизоляционных материалов.

Прочность и плотность теплоизоляционных материалов зависит от используемого сырья, связующих, технологии производства. Кроме ГОСТов производители соблюдают ТУ. А это отражается на стандартизированных показателях. Поэтому на каждом продукте вес и плотность нужно определять отдельно.

Но можно отметить отличительную гибкость пенофола, эластичность, колкость минеральной ваты из стекла или шлака, хрупкость пенопласта, жесткость базальтовых плит и экструдированного пенополистирола.

Утепление потолка на балконе своими руками

Как утеплить потолок на балконе? Процесс осуществляется по технологии, соответствующей конкретному материалу: с обрешеткой или без, на клей или дюбеля. Главное соблюсти все нюансы относительно подготовки основания. Все действия достаточно просты, чтобы реализовать мероприятие своими руками.

Монтаж минеральной ваты

Укладка полотен и плит осуществляется посредством обрешетки. Для ее сборки используется брус сечением 50-60 мм. Для крепления достаточно будет саморезов с дюбелями. Ширина паза вычисляется в соответствии с шириной минеральных листов. При этом для уплотнения теплоизоляционного ковра расстояние должно быть уменьшено на 20-30 мм с каждой стороны.

Прямой контакт ваты со стенами, окнами должен быть исключен посредством деревянного каркаса. Если материал используется малой толщины, то его укладывают в 2 слоя с перекрыванием стыковочных швов предыдущего покрытия. Вторая обрешетка собирается перпендикулярно основной, к ней же крепится саморезами по дереву.

Утепление потолка на балконе или лоджии каменным и базальтовым изоляционным полотном может быть осуществлено без обрешетки. Для этого понадобятся пластиковые дюбеля с широкой шляпкой, клей на цементной основе, предназначенный для монтажа минеральных плит. Двухслойная изоляция также укладывается с перехлестом.

Перед финишной отделкой волокнистый утеплитель необходимо покрыть паронепроницаемым полотном. Крепится оно двумя способами: с помощью двухстороннего универсального скотча или строительных скоб и степлера. Дополнительно осуществляется прижимание рейками. Если приходится делать нахлест, то он должен быть не меньше 15-20 мм, загерметизирован двухсторонней клеящей лентой.

Монтаж пенопласта и пеноплекса

Пенополистирольные плиты достаточно приклеить с помощью специального раствора и закрепить пластиковыми дюбелями в виде грибка. Если далее подразумевается отделка обшивочным материалом, то проще установить обрешетку на основании и в ячейки поместить утеплитель.

Вне зависимости от выбранного способа пенопласт и пеноплэкс при перепадах температур двигается. Поэтому по всему периметру плиты необходимо оставлять технологический зазор в 15-25 мм. А для герметичности изоляционного покрова пустоты заполняют монтажной пеной с низким коэффициентом расширения, чтобы не деформировать полотна утеплителя.

Работа с фольгированным пенофолом

Утепление потолка на лоджии или на балконе фольгированным пенофолом может быть самостоятельным или вспомогательным. Технология монтажа при этом остается неизменной.

Металлизированное покрытие должно быть направлено в сторону финишной отделки. Если было произведено утепление потолка на балконе или лоджии другим материалом, то пенофол настилается вместо пароизоляции. Герметичность обеспечивается проклеиванием стыков специальным алюминиевым скотчем. При этом исключается образование нахлест.

Вокруг полотна нужно устраивать воздушную подушку, чтобы предусмотреть скапливание конденсата.

Лучшим вариантом крепления пенофола к потолку считается клеевой раствор. Производители предлагают на выбор материалы с уже нанесенным составом, что заметно ускоряет и упрощает монтажные работы.

Другой вариант самостоятельное утепление фольгированным изолятором исключается. Для фиксации используют скобы и степлер, а для поддержания полотна дополнительно устраивается навесная обрешетка.

Утепление крыши балкона

Утепление потолка возможно только при условии исправного козырька над балконом. Поэтому либо производится ремонт, укрепление старой конструкции, либо происходит замена на новый. Далее необходимо установить надежный каркас для будущих работ. Как правило, его собирают из полого металлического профиля квадратного сечения. Соединяют детали с помощью сварочного аппарата.

На каркас настраивается обрешетка из деревянного бруса. На нее настилается гидроизоляция для защиты подкровельных элементов конструкции балконного потолка. Далее можно формировать декоративный настил профлистом или металлочерепицей. Перед утеплением остается только заполнить все пустоты всесезонной монтажной пеной или универсальным герметиком с длительными сроками службы.

Варианты организации крыши на балконе последнего этажа

Для крыши над балконом предъявляются конкретные требования. Она должна выдерживать нагрузку со стороны ветра, осадков, сохранять свойства при перепадах температур и влажности. Важным моментом также является выбор кровельного покрытия с высокой отражающей способностью. Это могут быть материалы с серебристым или белым покрытием.

Относительно наклона крыши рассматривается вопрос исключения лавинного схождения снега. Для этого достаточно выдержать наклон около 45 градусов (30 см на погонный метр) или закрепить перед кромкой снегозадержатель.

Длина свеса должна составлять 20-35 см, шаг между стропильными фермами соблюдается в пределах 70-100 см. Высоту расположения потолка вычисляют исходя из роста самого высокого члена семьи. К этому значению прибавляют 20 см.

Конструктивно крыша для балкона может иметь следующее исполнение:

1. Независимое. Опорной системой в этом случае являются кронштейны с консолями. Монтаж можно провести своими силами, кровельное покрытие настилается любое, нагрузка на оконную раму не оказывается.
2. Зависимое. Здесь блок остекления также является частью опорного каркаса. Вариант проще в установке, дешевле по смете. Декоративный настил допускается только легковесный. Это может быть ондулин, профнастил или металлочерепица. Не рекомендуется выбирать такой тип крыши для глубокого балкона, чтобы не создавать значительную нагрузку на окна.
3. Опорно-стоечное. Этот способ подразумевает распределение основной нагрузки на балконную плиту и частично на стены. В результате каркас можно использовать для остекления или отделочных работ. Также стоит учесть, что любые работы можно будет проводить только после оформления кровли.

Утепление крыши балкона на последнем этаже с наклонным скатом можно проводить в любой плоскости, но предпочтительней сразу под кровлей. Это позволит снизить вероятность образования конденсата, обеспечить условия для службы материалов в соответствии с заявленными сроками.

Рекомендации специалистов

Главным агрессором для отделочных материалов на балконе является вода. Поэтому пренебрегать установкой гидробарьера нельзя. Нередко владельцы лоджий останавливаются на универсальных защитных средствах бюджетной группы. Это ошибочное решение.

Долговечность может обеспечить только продукт, предназначенный для работ с бетонными конструкциями, находящимися снаружи здания. То есть, гидробарьер должен быть для наружных работ слоем более 4 мм. Срок службы должен составлять не менее 10-15 лет.

Как правило, утепляется не только потолок. Поэтому гидроизоляционное покрытие нужно дополнительно нанести на сопряженные углы. Паронепроницаемое полотно или изолон лучше оставить небольшим припуском, чтобы потом избежать лишних хлопот с организацией герметичной защиты утеплителей.

Если окна еще не установлены, то стоит заранее рассчитать минимальную высоту верхнего профиля рамы.Для этого производится суммирование толщины утеплителя, выравнивающих растворов, вентиляционных зазоров и декоративных материалов с обрешеткой или без нее. Исходя из этого будет установлен брус для наращивания монтажной опоры под остекление.

Деревянные элементы каркасов, рам или обрешетки необходимо предварительно обработать антисептическим составом, просушить. Металлический профиль, крепеж используется с оцинкованным покрытием или окрашивается антикоррозийным ЛКМ самостоятельно.

Изделия для работы с гипсокартоном брать не стоит, так как они предназначены для работ с небольшими перепадами температур и влажности, то есть внутри здания.

Заключение

Если нет крыши на балконе, то собрать ее можно тремя способами: независимым, зависимым или на опорную стоечную конструкцию. Утепление потолка на лоджии проводится после подготовки основания. Оно должно быть чистым, без трещин и пустот, иногда нужно дополнительно выровнять площадку. Далее проводится гидроизоляция. Крепят утеплитель на специальный клей, дюбеля в виде грибка или посредством обрешетки. В конце все накрывается паронепроницаемым полотном. После этого можно приступать к декоративной отделке потолка (подробнее в статье «как сделать потолок из пластиковых панелей на балконе«).

Если протекает балкон, то очень скоро вся отделка и хранящиеся здесь вещи, могут прийти в негодность. Поэтому нужно при обнаружении проблемы сразу приступать к ее решению, но для начала придется разобраться в причинах. Ведь в первую очередь нужно ее устранить, а затем ликвидировать второстепенные факторы и последствия протечек.

Почему течет балкон: причины

Течь на балконе возникает из-за ряда негативных факторов, среди которых:

• недостаточно качественная или уже устаревшая герметизация стыков, щелей;
• кровля уложена с ошибками или не по технологии;
• отсутствует отлив или он неправильно установлен.

Важно! Обычно в домах строй постройки (сталинках, хрущевках) все балконные перекрытия выполнялись качественно, однако есть риск, что в некоторых местах на таких плитах застаивается влага, которая постепенно проникает через слой бетона внутрь потолка. Это связывают с утерей гидроизоляцией своих свойств от времени.

Что делать, когда протекает балкон

Выяснив откуда именно происходит утечка, можно приступать к ее ликвидации. Но, для начала лучше все-таки осмотреть козырек на предмет видимых повреждений, чтобы точно понять, в каком месте проводить монтажные манипуляции. В общей сложности весь процесс может подразумевать несколько эффективных способов.

Способ первый: устранение течи путем герметизации

Предположим, что негативный фактор, влияющий на течь на балконе найден — щель между стыками или швами. Чаще такое происходит именно в местах соединения бетонной плиты со стеной дома, но возможно, и появление глубоких трещин на самом перекрытии. Рассмотрим, как решать такую проблему. Необходимо начать с выбора, подходящего герметика.

В данном случае лучше обратить внимание именно на полиуретановый тип герметика. Он отличается улучшенной эластичностью и отлично подходит для заделки разного рода щелей, не подвергается воздействию влаги, соответственно, не разрушается при контакте с талой или дождевой водой. Полиуретановый герметик следует выбирать с учетом широкого температурного диапазона -40-+90 градусов, так как основа таких средств в большинстве случаев не переносит ультрафиолетовое излучение.

На заметку! Акриловые, силиконовые, тиоколовые составы не следует применять для герметизации балконных швов, так как они не выдерживают постоянные механические нагрузки и в скором времени течь снова даст о себе знать.

Когда определились с типом герметика, необходимо подготовить швы и стыки. Сначала придется убрать из них лишний мусор и пыль, чтобы средство хорошо сцепилось с бетоном. Следом можно обработать грунтовкой. При заделывании дыр, следует уделить внимание именно стыкам между плитами и фасадом дома, а также на крыше, особенно, если балкон расположен на последнем этаже.

При наличии слишком широких зазоров, перед применением герметика целесообразно воспользоваться различного рода уплотнителями. Специалисты утверждают, что процедура герметизации может выполняться в любое время года.

Гидроизоляция

Это один из важных и вполне доступных процессов. Его легко реализовать собственноручно. В качестве защитных материалов могут быть использованы специальные рулонные составы, в основе которых присутствует битум или мастика, замазки густой консистенции.

Нужно отметить, если протекает балкон сверху от соседа, тогда придется использовать листовое сырье, так как оно надежно перекроет всевозможные щели. Но при его монтаже нужно следить за тем, чтобы швы в местах соединений были надежно проклеены, иначе есть риск, что именно эти места станут источником повторных протечек.

На случай, если заметны незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обильным течением по стенам или откосам, тогда можно ограничиться мастикой. Только следует обращать внимание на варианты с полиуретановой основой. Они выдерживают нагрузки и не подвергаются негативному воздействию UF-излучения.

Монтаж козырька и его переборка

Когда балкон расположен на последнем этаже, часто приходится решать проблему путем установки козырька или проведения на нем ремонтных работ. В качестве настила может подойти разный тип материала:

• ондулин;
• профнастил;
• металлочерепица;
• битумная черепица;
• гофрированные листы;
• поликарбонат.

Последний тип для кровли следует использовать в крайнем случае, так как есть вероятность, что под длительным воздействием солнечных лучей конструкция начнет рассыхаться. Также в случае выпадения осадков в виде крупного града, есть вероятность, что поверхность получит повреждения.

Что касается металлических материалов, то они будут доставлять много шума во время дождя. Даже самая максимальная шумомизоляция не спасет от этого минуса. Остаются только варианты сырья из мягких составов.

Варианты крыши

При организации кровли своими руками, нужно определиться, какой тип крыши и в каком случае больше подходит.

• Независимая. Это вариант отличается бюджетностью и крепится к фасадной части жилого дома. Здесь есть ограничения в использовании кровельного материала. Какие именно доступны для применения, придется узнать у обслуживающей компании. Обычно разрешают делать монтаж обычного шифера.
• Зависимая. Это кровля, которая принадлежит только вашему балкону, она фиксируется к несущим частям. Этот вариант крыши будет уместен для уже застекленных балконов и лоджий или конструкций, которые будут застеклены в будущем.

Установить кровельный монтаж недостаточно. Важно под него уложить еще и слой гидроизоляции. Это могут быть специальные нетяжелые пленки. Также можно воспользоваться одним из способов выше. Для профилактики повторного образования подтёков нужно обработать все стыки герметиками. Наиболее удобны средства, которые продаются в тюбиках, они проникают глубоко в щели и полностью заполняют пустоты.

Течет балкон от соседа сверху

Когда течет балкон от соседей сверху, что делать в такой ситуации — актуальный вопрос. В данном случае нужно определить, что именно является причиной. Например, в старых домах, даже если верхние балконы застеклены, но не имеют металлического отлива, вода все рано будет стекать по окнам и проникать в бетонную плиту (перекрытие, которое отделяет нижний балкон от верхнего).

Именно в этом бетонном основании от старости постоянно появляются трещины, через них влага и начинает просачиваться к балкону снизу. Если всему виной именно этот фактор, то здесь ничего не остается делать, как обратиться к соседу с просьбой отремонтировать основание.

На заметку! Если сосед отказывается и его ничего не беспокоит в данной ситуации, целесообразно написать заявление соответствующей формы в обслуживающую фирму. Здесь либо коммунальщики за свой счет исправят проблему, либо в принудительном порядке попросят соседа ликвидировать ее.

Если повезло, и сосед согласился помочь, тогда нужно действовать по следующей инструкции, чтобы надежно и надолго устранить любую течь:

• Демонтировать напольное покрытие, которое находится на балконе у соседа, устранить старые части гидроизоляции и остатки герметика, если они есть.
• Зачистить покрытия, убрать пыль, растрескавшиеся части бетонной конструкции, вынести мусор.
• Заделать крупные дыры в зоне, где просвечиваются арматурные конструкции. Их полностью нужно спрятать в бетоне.
• Стык между бетонным основанием и стеной дома нужно тщательно проверить на наличие дефектов. Если имеются выбоины, их придется заделать бетонной смесью.
• Далее после устранения крупных дыр нужно приступить к заливке основания цементным раствором. Здесь отслеживают максимальную параллельность поверхности.
• Выполнить гидроизоляцию только после убеждения в том, что подготовленное основание хорошо просохло. Обычно на это уходит 3-5 дней (в зависимости от погоды и времени года).
• Применить материал в виде мастики, которым промазать сначала все стыки, а потом уже всю площадь перекрытия полностью. Обязательно сделать плавный заворот на стены, примерно на 15 см вверх.
• Наложить несколько слоев. Следующим покрыть только после полного высыхания предыдущего. Каждый слой должен иметь толщину не менее 1 см.
• Выполнить бетонную стяжку. Для материала следует использовать цементно-песчаную смесь. Ее нужно наложить так, чтобы она заходила на стену, образуя скругление. Причем на краю плиты слой стяжки придется сделать меньше. Это необходимо, чтобы влага не задерживалась в бетоне, а стекала по краям.

Дальше уже остается выполнить настил напольного покрытия с предварительной кладкой утеплителя.

Обработка стыков, как один из важных этапов

После любых монтажных работ: будь то остекление или установка кровли, на балконе остается множество видимых стыков и щелей. Их нужно должным образом обработать, так как возможно из-за этого и будет протекать крыша на балконе.

Самый простой и бюджетный способ скрыть все щели — заполнить их пеной. Она в процессе высыхания набухнет и максимально закроет все отверстия. После этого выпирающие остатки нужно обрезать строительным ножом и заштукатурить.

Если не выполнить отделку монтажной пены, тогда под влиянием солнечных лучей пена приобретет темно-коричневый оттенок и начнет крошиться, пропуская сквозь себя влагу.

Важные особенности гидроизоляции балкона

Если течет балкон, то пора подумать насколько качественно выполнена его гидроизоляция. Если дело не в соседях, а на стенах все-равно образуется конденсат, а в дальнейшем потеки покрываются плесенью, значит нужно выполнить повторную изоляцию. Как это делать, зависит от типа балконной конструкции:

• Открытая. В таком случае обязательно нужно загеметизировать крышу и потолок.
• Закрытая (сложная конструкция) требует обязательной гидроизоляции пола.

Когда балконное помещение находится на последнем этаже, придется подумать не только о себе, но и о соседях снизу. Им точно не понравится, когда протекает крыша балкона. Поэтому в таком случае, нужно сделать небольшой уклон под настилом пола и вывести сток на улицу так, чтобы вода не касалась стен дома.

Важно! Если балконная конструкция выполнена из дерева с установленными стеклянными рамами, в таком случае нужно организовать качественную естественную вентиляцию. Это спасет от застоя влаги и дальнейшего образования плесени.

Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды

На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:

• оклеечный. Производятся в виде рулонов, в основе которых присутствует полимер или битум. В случае с балконом, лучше отдать предпочтение самоклеящимся разновидностям;
• проникающий. Им обрабатывается исключительно бетонное покрытие. При взаимодействии с цементом средство создает кристаллы, вытесняющие воду;
• обмазочный. Обычно это смеси из цемента, битума, резины и полимеров. С помощью этого средства создается покрытие, на которое укладывается бетонная стяжка.

Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.

Заключение

Когда течет крыша на балконе — повод задуматься о ее реконструкции, предварительно разобравшись в причинах. После чего важно все работы по устранению проблем выполнить качественно и аккуратно. Еще лучше доверить дело профессионалам, особенно, если проводить процедуру нужно на большой высоте. Зачастую это касается последних этажей в многоквартирных домах.

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

В статье подобрана информация для тех владельцев частных домов, которые планируют сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже. Из нее вы узнаете, когда нужен ремонт, что включает в себя и в какой последовательности он производится. Что нужно предусмотреть при планировании и сколько примерно за это придется заплатить. Получив эту информацию, вы получите необходимую базу знаний для уверенного общения с менеджерами строительных компаний, оказывающих подобные услуги. А значит, вы сможете избежать лишних трат за ненужные опции и получить желаемый результат без ущерба для качества.

Когда он нужен

Первыми признаками того, что требуется ремонт крыши балкона, считаются следующие проявления:

• даже при мелком не длительном дожде крыша конструкции начинает подтекать;
• сильная влажность и даже сырость внутри лоджии;
• неприятный запах близкий к затхлому;
• на поверхности стенок, ограждения и потолке балкона наблюдаются трещины, следы подтеков, потемневшая или отлупившиеся краска;
• отделочные материалы внутри балкона имеют неэстетичный вид, деформированы под воздействием влаги и перепадов температур;
• на металлических элементах конструкции есть ржавчина;
• пол неровный или даже раскрошившийся от длительного воздействия капель или тонких струй воды;
• температура внутри лоджии не соответствует санитарным нормам или заявленным параметрам.

Кроме того, починить крышу на балконе следует, если дом имеет возраст от нескольких десятков лет и его балкон никогда не ремонтировался. Также ремонт крыши на лоджии может осуществляться в случае модернизации балкона, для:

• замены обычного остекления на теплое остекление из стеклопакетов;
• утепления балкона, так чтобы его можно было использовать зимой;
• повышения несущей способности крыши и (или) балкона в целом;
• повышения комфортности балкона;
• улучшения эстетических параметров конструкции;
• реализации дизайнерских задумок как в части интерьера лоджии, так и в части внешнего вида дома.

Особенности различных крыш балконов

Планируя отремонтировать или модернизировать крышу балкона необходимо учитывать ее конструктивные особенности в части типа кровли. Он напрямую влияет на объем работ их стоимость и затраты на приобретение строительных материалов:

• металлическая кровля считается самой прочной конструкцией, но она быстро может стать непригодной для дальнейшей эксплуатации из-за коррозии, которая в может возникнуть даже при небольших повреждениях поверхности. Обычно ремонт таких конструкций заключается в замене поврежденного коррозией листа металла;
• крыша из шифера, считается долговечной и прочной. В случае ее локального повреждения можно ограничиться частичным ремонтом, предусматривающим замену износившегося или механически поврежденного фрагмента и аккуратную заделку швов монтажной пеной;

• кровля из поликарбоната самая недорогая и простая с точки зрения монтажа, но при этом самая хрупкая и недолговечная. Она быстро приходит в негодность из-за ветровой нагрузки, снега и наледи. Как правило, ее ремонт требует замены поврежденных листов поликарбоната или крыши из них полностью;
• для ремонта мягкой кровли потребуется снятие всего пришедшего в негодность участка с повторной укладкой аналогичного гидроизолирующего материала на удаленном участке. Чтобы обеспечить герметичность крыши отделочные работы не должны ограничиваться удаленным участком, а заходить на края окружающей неповрежденной части кровли;
• кровля из металлочерепицы считается очень надежной и редко приходит в негодность, но при выявлении коррозии поврежденный лист меняют полностью, чтобы обеспечить требуемую герметичность конструкции.

Особенности ремонта кровли балкона

Крыша балкона на последнем этаже наиболее подвержена всем негативным воздействиям окружающей атмосферы и ультрафиолетового излучения. Достаточно минимального дефекта кровли и систематическая борьба с потеками воды, сыростью внутри пространства обеспечена.

При этом, даже повреждение козырька кровли, выходящего за границы лоджии может принести неприятности в виде неприглядного внешнего вида балкона и постепенного повреждения несущих стен и конструкций атмосферными осадками.

В связи с этим ремонт кровли должен обеспечить одновременное решение всех проблем. Иначе нужный результат – герметизация крыши балкона последнего этажа, обеспечивающая комфортную по влажность и температуру, ухоженный внешний и внутренний вид балкона, достигнут не будет.

В общих чертах процесс ремонта кровли балкона на верхнем этаже выглядит следующим образом:

• полный демонтаж поврежденного кровельного покрытия;

• проверка существующего каркаса на фактическую несущую способность, целостности его элементов, отсутствие коррозии;
• при необходимости осуществляется замена износившихся (поврежденных) элементов каркаса, очистка его деревянных конструкций от гнили и грибка, металлических от ржавчины;
• усиление металлического каркаса профилем из металла с помощью крепежей или сварки;
• усиление деревянного каркаса досками, брусками, металлическими уголками и пластинами.
• антикоррозийная или антисептическая обработка каркаса и его покраска;
• монтаж новой обрешетки шаг которой определяется типом кровельного материала;
• гидроизоляции крыши балкона на последнем этаже с помощью нового цельного листа гидроизоляционного материала, чтобы не было швов, являющихся наиболее частой причиной протечек;
• монтаж нового кровельного покрытия или восстановленного старого кровельного покрытия (если заменяется только его поврежденная часть).

Сколько стоят ремонтные работы

Конечно, учитывая то, что важен конечный результат наиболее целесообразное решение – это заказать ремонт кровли лоджии в специализированной компании. Если посмотреть их предложения на рынке, то владельцу частного дома за типовые работы потребуется заплатить (с учетом материалов):

• монтаж новой крыши с гидроизоляцией – от 43 тыс. рублей;
• монтаж новой крыши без гидроизоляции – от 32 тыс. рублей;
• гидроизоляция крыши – от 18 тыс. рублей;
• гидроизоляция и утепление – от 28 тыс. рублей;
• ремонт и замена кровельного покрытия – от 18 тыс. рублей (только работа);
• герметизация козырька – от 350 рублей за погонный метр.

Что делать если

Если протекает бетонный козырек крыши лоджии, то необходимо обследовать межпанельные швы конструкции на предмет их разрушения. В случае обнаружения подобных проблем следует сделать герметизацию межпанельных швов. Если ранее бетонная крыша не имела настила в виде мягкой кровли, то данную процедуру нужно сделать до обустройства мягкой кровли. Так как ее монтаж до герметизации швов может не дать желаемый результат – отсутствие протечек.

Если течет крыша из профнастила в месте соприкосновения кровли со стеной коттеджа. В данной ситуации требуется установка специального отлива в месте примыкания козырька крыши к стене дома. Либо требуется герметизация шва с использованием герметика для наружных работ (если она не была сделана или сделана дешевой монтажной пеной).

Если течет крыша над оконными рамами балкона, то для устранения течи может понадобиться:

• установка более длинного отлива, так как слишком короткий отлив, скорее всего, не отводит воду от рам, особенно когда дождю сопутствует сильный ветер;

• установка под отливами круглых вертикальных водостоков чтобы исключить попадание воды на конструкции балкона из-за ветра;
• заполнение полостей монтажной пеной взамен старой некачественной, которая под воздействием времени и температур пришла в негодность;
• дополнительная заливка полостей монтажной пеной;
• изменение угла наклона отлива, так из-за неправильного наклона вода стекающая с него попадает на конструкции балкона;
• замена обычного силиконового герметизирующего материала на специальный фасадный герметик;
• улучшение теплоизоляции крыши и лоджии в целом, если течь вызвана не наружными водами, а образованием конденсата.

Видео описание

В видео можно увидеть ремонт крыши балкона:

Итоговый вывод

Как видно из статьи ремонт кровли балкона может понадобиться в случае ее износа или механического повреждения, или в ситуации когда владелец дома хочет улучшить комфорт внутри лоджии. Технологии ремонта зависят от типа крыши и желаемого результата, все они достаточно несложные.

Но учитывая, что все эти работы делаются на высоте, для чего нужно строго соблюдать правила безопасности и иметь определенную сноровку, для их выполнения лучше обратиться в специализированные фирмы. Кроме того, даже небольшая ошибка при ремонте может привести к тому, что крыша будет подтекать.

Читайте также:

  
• Цемент при строительстве домов
  
• Козырек по периметру дома с плоской крышей
  
• Норма поклейки обоев в день на человека
  
• Грунтовка бетоноконтакт расход на 1м2
  
• Трубка с неполной резьбой для крепления потолочные чашки с резьбой m10x1