Переделка крыши дачного дома

Обновлено: 17.05.2024

Переделать крышу под мансарду – единственный способ дешево расширить жилое пространство загородного дома. Ведь нет надобности возводить второй этаж или сооружать рядом с домом пристройку, на которые придется затратить достаточно серьезные деньги. И если объем чердачного помещения позволяет, это в основном касается высоты, то процесс перестройки сокращается в несколько раз. Итак, в этой статье расскажем, как можно переделать крышу дома, какие для этого используют материалы, и какими технологиями проводят весь процесс.

Особенности переделки

Еще раз напомним, что если высота чердака позволяет, то переделка сводится к минимальным затратам. Если высота небольшая, то без серьезных работ, которые сводятся практически к реконструкции кровельного сооружения, здесь не обойтись. Поэтому рассмотрим по отдельности оба варианта.

Высота чердака позволяет организовать мансарду

Что собой представляет холодный чердак. Это стропильная система, на которую посредству обрешетки уложен кровельный материал. Кроме последнего помещение с улицей ничего не ограждает. По сути, уличная температура присутствует и внутри чердака. Поэтому основная задача производителя работ – провести утепление чердака. Сделать все так, чтобы теплопотери через кровельную конструкцию стали минимальными. Об это и начнем рассказывать.

Утепление чердачного помещение начинается с выбора теплоизоляционного материала. На рынке он присутствует в большом ассортименте, но для мансарды выбирают буквально два-три. Чаще это или минераловатные плиты, или плиты из вспененного полистирола, или пенополиуретан, наносимый способом набрызгивания.

Какой из них выбрать, каждый решает сам. Просто отметим, что минеральная вата по показателю теплопроводности худший из трех обозначенных вариантов. Но, подобрав правильно толщину плит, можно эту проблему решить. К тому же минвата – материал негорючий, экологичный, с большим сроком эксплуатации. В плане горючести пенополистирольные плиты уступают всем. А пенополиуретан – материал дорогой.

Не будем вдаваться в подробности выбора утеплителя, перейдем к другим строительным материалам, которые используются в процессе переделки крыши дома. Их два: гидроизоляционная и пароизоляционная пленка. Первая будет защищать утеплитель от влажных паров воздуха, которые проникают на чердак из внутренних помещений дома. Вторая даст возможность удалить влагу изнутри теплоизоляционного пирога. Поэтому гидроизоляцию устанавливают изнутри мансарды, пароизоляцию снаружи, то есть между утеплителем и кровельным покрытием.

Надо отметить, что применение пенополиуретана и пенополистирола позволяет от защитных пленок отказаться. Так как оба материала не впитывают влагу. Но по строительным канонам пароизоляция, она же ветрозащита, укладываются все равно. Потому что она в конструкции любой крыши выполняет функции дополнительного защитного слоя, который будет противостоять протечкам на случай, если кровельное покрытие по каким-то причинам деформировалось или повредилось.

Утепление крыши

Все процессы проводят изнутри чердака.

Сначала по стропильным ногам укладывают пароизоляционную пленку. Если ее ширины не хватает, чтобы закрыть собой всю плоскость ската, тогда монтаж проводят полосами с нахлестом в 10-20 см. При этом укладку начинают от пола, а вторую полосу укладывают внахлест поверх первой. Стык обязательно закрывают липкой лентой. Важный момент – на внутренней плоскости ската формируют покрытие так, чтобы оно облегало стропильную систему, как показано на фото ниже.

Теперь между стропильными ногами укладывают минераловатные плиты. Это также хорошо видно на верхней фотографии. Здесь важно ширину плит выбрать так, чтобы они плотно входили в межстропильное пространство, плотно прижимаясь к торцам досок. Именно так можно добиться, чтобы не образовались мостики холода.
И следующий этап формирования теплоизоляционного пирога – монтаж гидроизоляционной мембраны. Ее просто натягивают по стропилам, к ним и крепят. Сильно натягивать нельзя, необходимо оставить небольшой провис между стропильными ногами. Если проводят укладку полосами, то процесс проводят точно так же, как и в случае с пароизоляцией. То есть внахлест с использованием самоклеящейся лентой.
И последнее. Проводят обшивку стропильной системы с уложенным в нее утеплителем. Для этого используют гипсокартон, фанеру, пластиковые панели, плиты ОСП, ДСП, ДВП и прочее.

Если для утепления мансарды используют пенополистирольные плиты, то процесс проводится точно также. Просто поверх утеплителя не укладывают слой гидроизоляции. То же самое касается и применением пенополиуретана.

Формирование пола

Переделка крыши под мансарду – это не только проведение утеплительных процессов. Необходимо сформировать напольное основание, которое будет теплым, надежным и красивым. Сам процесс сооружения пола зависит от того, что собой представляет перекрытие дома. Оно может быть бетонным (плиты из сборного железобетона или залитая одна плита в виде армированного монолита) или деревянным, собранным по несущим балкам перекрытия.

В первом случае собирают лаговую конструкцию, которую крепят к бетонному основанию. Между элементами закладывают утеплитель, сверху гидроизоляционную пленку, а уже поверх монтируют половой настил.

С балками перекрытия практически то же самое. Просто в этой конструкции есть один момент, который касается формирования основы под закладку утеплителя. Заключается это в следующем:

По нижним краем торцов стропильных ног устанавливают так называемые черепичные бруски. Это рейки сечением 40х40 или 50х50 мм, уложенный вдоль стропил.
На них укладывают доски толщиною 20 мм или плитный (листовой) материал: фанера, ОСП, ДСП.
И в уже полученные ячейки закладывают утеплитель.

Высота чердака не позволят организовать мансарду

Это самый сложный вариант переделки крыши деревянного дома под мансарду и самый затратный, как по денежным вложениям, так и по затрачиваемому времени. По сути, это реконструкция крыши.

На какие этапы разделяют этот процесс переделки.

Проектирование и проведение расчетов.
Приобретение требуемых дополнительно материалов.
Демонтаж кровельного покрытия.
Демонтаж стропильной системы с обрешеткой.
Формирование мансардной крыши.
Ее утепление.
Монтаж кровельного материала.
Формирование пола и внутренняя отделка нового помещения.

Проектирование

Здесь выбирают тип мансардной крыши. Сразу обозначим, что под любой кровельной конструкции мансарду можно организовать. Просто под вальмовыми, многощипцовыми и шатровыми кролями жилое помещение организовать сложно. Под ними свободного пространства мало. Поэтому предпочтение отдают трем разновидностям, которые показаны на фото ниже.

Самая простая модель – обычная двускатная крыша. Но чтобы увеличить пространство, архитекторы рекомендуют приподнять ее на небольшую высоту – до 1 м. Для этого демонтируют дополнительно старый мауэрлат, поднимают стены постройки, и уже сверху проводят монтаж мауэрлата и стропильной системы.

Обратите внимание на фото ниже, где хорошо видно, что стропильные ноги подняты над уровнем стен дома на опорные стойки из тех же досок, что и стропила. Стойки упираются в мауэрлат, к нему же и крепятся. После завершения монтажа стенку мансарды обшивают и утепляют, как и стропильную систему.

Если дом кирпичный, то стены мансарды возводят из кирпича, поднимая стены самого дома до требуемой высоты. И уже на них укладывают мауэрлат с последующим монтажом стропильной системы.

Если создается проект стандартной мансардной крыши, тогда все расчеты ведутся с учетом конструкции сооружения. Кстати, о расчетах. Важно правильно их провести, учитывая снеговую и ветровую нагрузку. На самом деле эти расчеты непростые. От них зависит прочность и надежность кровельной конструкции, поэтому этим этапом занимаются профессиональные проектировщики.

Приобретение материалов

Во-первых, надо отметить, что при реконструкции проводят дефектовку. То есть исследуют эксплуатируемый материал на предмет его качественного состояния. Если какие-то детали и узлы не соответствуют требованиям проведенных расчетов, а это обычно сечение, толщина или длина, то их придется заменить. Хотя существуют технологии, когда, к примеру, пиломатериал не соответствует параметрам длины, его просто удлиняют.

Составив дефектный акт, переходят к добору необходимых материалов. Надо отметить, что, проводя реконструкцию крыши, от кровельного материала стараются избавиться. Если он на кровле прослужил достаточно времени, то при демонтаже высока вероятность его выходя из строя. Поэтому кровельный материал приобретают в полном объеме в соответствии с проектом новой крыши.

Демонтажные операции

Как говорится, ломать не строить. То есть это самый легкий процесс. Но не стоит сильно усердствовать, ведь важно сохранить материалы для дальнейшего использования.

Видео описание

В видео показано, как проводят демонтаж старой двускатной крыши:

Формирование новой мансардной крыши

Итак, за основу сооружения берется проект, в котором указан тип кровли, ее размеры и используемые для возведения материалы. Посмотрите на фото ниже, и Вы сразу поймете, что собой представляет каркас традиционной мансарды. По сути, это скаты, состоящие из двух частей, которые подпираются стойками и прогонами. Последние формируют помещение.

Если кратко, то технология сборки каркаса заключается в следующем:

Устанавливают вертикальные стойки.
Их обвязывают брусами, которые выполняют не только функции обвязки, но и опор для стропил крыши.
Формируют верхние скаты кровли с помощью стропильной системы. Ноги могут устанавливаться или наслонного вида (с монтажом конькового прогона) или висячего типа, как показано на верхнем фото.
Монтируют стропила, которые образуют нижние части ската кровли. Они верхними концами упираются к верхней обвязке мансарды, нижними в мауэрлат.

По сути, каркас готов, можно переходить к другим работам. В первую очередь закрывают фронтоны, в которые обычно устанавливают слуховые окна. Если к мансарде пристраивается балкон, то во фронтон вставляют дверь.

Далее поверх стропильной системы укладывают ветрозащитную пленку. Крепят ее к стропилам, укладывают полосами снизу вверх внахлест со смещением 10-20 см. Стыки полос обязательно закрывают самоклеящейся лентой. Потом монтируют контробрешетку, обрешетку и кровельный материал. После чего все процессы переносятся в мансардное помещение.

Изнутри мансарды проводят все те же процессы, о которых было написано выше. То есть, утепление, формирование пола и отделка.

Видео описание

В видео специалист проводит обзор мансардной крыши:

Мансардные окна

Надо отметить, что слуховые окна, устанавливаемые на фронтонах мансарды, не обеспечивают дневным светом сооруженное помещение. К тому же не во всех проектах они присутствуют. Оптимальный вариант для мансарды так называемые мансардные окна.

Они представлены на рынке большим ассортиментом от огромного количества производителей. И у каждой марки окон есть своя технология монтажа. В общем, все технологии чем-то похожи, но есть и свои отличительные особенности. Не будем в этой статье останавливаться на технологии монтажа мансардных окон, потому что это тема целой статьи.

Просто хотелось отметить, что сегодня предложения – это не просто стандартные оконные конструкции. Это большое количество дополнительных опций, которые увеличивают эксплуатационные качества окон. Как один из новых вариантов – мансардное окно, которое при открывания формирует небольшой балкончик.

Заключение по теме

Переделка мансарды во второй этаж (жилой) – процесс на самом деле не самый простой. Особенно, если проводится полная реконструкция кровельного сооружения. Займет этот процесс не один день. Затраты будут значительными, но это все равно дешевле, чем возводить, к примеру, второй полноценный этаж со строительством стен и перекрытий, а также монтажом отдельной крыши.

Каждый дом должен иметь и имеет кровлю, иначе он очень скоро может прийти в непригодность. Ремонт кровли на даче должен выполняться своевременно – это залог того, что полную замену делать не придется, а затраты на ремонтные работы будут минимальными.

В этой статье мы разберемся в важных вопросах, которые не могут не волновать владельцев частных дач: какие виды ремонта кровли существуют, что в них входит, кому доверить его производство, особенности ремонта разных видов кровли, какие ошибки допускают те, кто делает его самостоятельно. Во сколько примерно обойдется и многое другое.

В каких случаях ремонт крыши особенно необходим

Самой распространенной проблемой считается протечка. С ее появлением нужно серьезно задуматься о ремонте кровельной конструкции в частном домике или даче. Но кроме нее есть ряд других признаков, свидетельствующих об необходимости его проведения:

Нарушение глобальное или частичное целостности кровельного покрытия.
Геометрия крыши явно изменилась.
Хозяева замечают увеличение расхода теплоносителей при отоплении, если дача жилая и в доме стало заметно прохладнее.
Крыша служит длительный срок и нуждается в ремонтных работах.
При обустройстве кровельной конструкции были допущены ошибки, которые требуют незамедлительного исправления.
Появилась необходимость в смене конфигурации крыши или поменять ее внешний вид из устаревшего на более современный.

Это перечень самых распространенный оснований для проведения ремонтных работ на крыше дачи. И именно от них должны отталкиваться домовладельцы, планируя сроки их выполнения.

Внимание! Самостоятельно выполнять ремонт кровли крайне не рекомендуется. Не каждый имеет представление, как это сделать правильно. Этот фронт работ требует знаний, слаженности и строгого выполнения этапов ремонта.

Какие есть виды ремонта кровли, когда применяются, как выбрать правильный

Исходя из проблемы, которая стала причиной уязвимости крыши, выбирается путь исправления – вид ремонта. Ремонт кровли дачного дома можно условно разбить на несколько категорий (условно, конечно). Это существенно влияет на стоимость и время проведения:

Плановый

Периодично просматривая кровлю, можно долго поддерживать ее в нормальном состоянии, своевременно исправлять погрешности (мелкие повреждения), откладывая, тем самым, капитальный ремонт на продолжительный срок. Задача эта несложная и весьма полезная. Не нужно ею пренебрегать, имея собственную дачу. Регулярный ремонт помогает предупредить образование более сложных проблем, таких как банальная протечка как следствие нарушения целостности кровельного покрытия, например, при таянии снежного покрова и сильных проливных дождей.

Аварийный

Проводится он чаще всего из-за того, что плановый ремонт длительное время не проводился. Хозяин никаких профилактических мероприятий не осуществлял. Мелкие недочеты вовремя не были ликвидированы или исправлены. Аварийный ремонт должен незамедлительно выполняться в случае не только протечки, но и при нарушении целостности стропильной системы.

Важно! Последствия невыполнения аварийного ремонта очень плачевны. Сам ремонт трудоемкий и дорогостоящий, требующий и денежных вложений, и больших трудовых затрат.

Косметический

Ремонт относится к недорогим и направлен исключительно на улучшение внешнего вида кровли, включает покраску, обновление некоторых элементов в кровельном покрытии, восстановление декоративных элементов, если таковы имеются. Покрытие крыши ЛКМ (лакокрасочными материалами) – это хороший способ не только улучшить визуальное восприятие крыши, но и служит защитой от гниения, коррозии, образования мха и плесени. Что значительно продлевает срок службы.

Капитальный

Это масштабный и дорогостоящий тип ремонта. В перечень работ входит: полная замена несущих и очень важных элементов кровельной конструкции, включая стропила, полная замена несущего каркаса, обрешетки, гидро- и пароизоляции, утеплителя и кровельного покрытия.

Реконструкционный

Этот тип ремонта выполняется, когда еще на стадии проектирования и монтажа крыши были допущены очень серьезные недоработки и погрешности. Вследствие чего кровельная конструкция требует серьезной доработки и исправления. Этот вид ремонта используется еще, когда дом расширился, за счет одной или нескольких пристроек. Во время реконструкции ремонтные работы должны проводиться не только с кровельным материалом, а и со всем каркасом.

На заметку! Цена на ремонт кровли крыши дачного дома будет зависеть от типа ремонта, сложности его выполнения, сроками и материалами, с которыми будут работать бригады.

Строительная компания или самостоятельное выполнение ремонта кровли на даче

Ремонт кровли на даче на кажущуюся простоту – задача очень ответственная, требующая определенных знаний функций каждого элемента и их нюансов. Любая недоработка или ошибка может потом обернуться серьезной проблемой. Если Вы не компетентны и понятия не имеете, что такое кровельный пирог, как правильно его произвести, и вообще, как устроена крыша, тогда лучше не трогать ее. А ремонтные работы доверить профильным компаниям.

У многих из них действуют корпоративные скидки на расходные материалы, которыми владеют на момент заказа. Часто выходит так, что стоимость ремонта будет намного дешевле, чем делать закупки и сам ремонт своими силами. Здесь в расчет не берется время и силы, которые потребуются для производства полноценного ремонта.

Как правильно выбирать компанию

Уделить время выбору компании, которой стоит доверять, нужно основательно, чтобы много времени на это не тратить, можно воспользоваться этим сайтом, где собраны проверенные строительные компании, которые готовы сделать ремонт крыши на даче основательно и качественно.

Основы ремонта кровли на дачном домике

Ремонт можно условно разделить на несколько этапов производства. К каждому из них нужно подходить грамотно и правильно.

Оценка и осмотр общего состояния

Начинать оценку следует из стропильной системы и каркаса. Они сделаны из древесины, поэтому более всего подвержены влиянию внешней среды, то есть начинают гнить. В функции оценки входит:

внешний вид древесины – не подвержена ли она гниению, если да, то насколько сильно это произошло;
нет ли на каркасе и стропилах следов пребывания жучков и прочих вредителей;
проверить состояние гидроизоляции;
просмотреть, нет ли влажности на крыше, если есть, то насколько сильная;
не ли следов протечек, даже слабых;
проверить кровельное покрытие на предмет нарушения целостности.

После этого следует исследовать водосточную и вентиляционные системы. Прочистить их от собравшегося в них мусора. Проверить кровлю на наличие сколов и трещин.

На заметку! Хорошо исследовать кровлю камерами с инфракрасными излучениями. Они досконально покажут, где есть дефекты и насколько они серьезные. Это еще один довод обратиться за помощью к профильным организациям.

После тщательной оценки состояния кровельной конструкции станет ясно какой тип ремонта следует проделать в ближайшее время.

Видео описание

Видеосюжет о ремонте шиферной крыши:

Ремонт стропильной конструкции

Она нужна для того, чтобы равномерно распределять нагрузку веса крыши на силовые элементы. Именно от нее зависит продолжительность эксплуатации кровли и самого строения. Если, в процессе оценки, выявлены повреждения, видимые и невидимые, их нужно исправлять или ликвидировать самым кардинальным способом (капитальной заменой).

Тепло-, гидроизоляция и ее ремонт

Если в результате протечки пострадал теплоизоляционный слой, его нужно обязательно заменить новым. Высушивать и стелить его снова – пустая трата времени. Он уже не будет иметь прежних свойств, а значит, не будет правильно функционировать и выполнять возложенные на него задачи.

Замена теплоизолятора и организация гидрозащиты – процесс ответственный и трудоемкий. Сделать грамотно их своими руками не выйдет. Здесь есть масса особенностей и нюансов, игнорировать которые нельзя.

В каких случаях требуются ремонтные работы в разных типах кровельного покрытия

Строительный рынок предлагает много разновидностей кровельных покрытий. Каждый из них имеет свой срок службы, свои преимущества, сложности монтажа и прочие свойства. Качественно починить крышу на даче можно в том случае, когда человек знает, как работать с тем или иным материалом, его особенности и порядок действий.

Самые популярные производители и строительные компании собраны на выставке и представлены на нашем сайте. Здесь Вы можете найти контакты, выбрать и заказать любую услугу, среди которых ремонт фундамента, монтаж металлоконструкций (навесов, теплиц и т.п.), ремонт кровли, строительство заборов и ограждений. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Металлочерепица

Ремонт потребуется, если крыша:

претерпела деформацию;
изогнулась;
нарушилась плотность прилегания листов один на другой;
подверглась эрозии;
лакокрасочное покрытие износилось или испортилось.

Крепят листы металлочерепицы саморезами. Значит, ремонт нужно начинать с их выкручивания. Делается это в тех местах, где материал требует замены, если это не капитальный ремонт. В противном случае ее просто демонтируют полностью.

Стальная фальцевая

Причины, которые приводят к ремонту, следующие:

появились зазоры;
есть прогнившие участки;
лакокрасочное покрытие утратило целостность;
есть следы коррозийных процессов.

Перед тем, как начать ремонтные работы нужно произвести оценку состояния чердачного помещения, чтобы выявить, где образовалась протечка. При необходимости произвести гидроизоляцию в стыках. Это качается мелкого ремонта. При глобальном ремонте покрытие также демонтируется, непригодные элементы нужно обнаружить и выбросить.

Видео описание

Видеоурок по наклейке заплат из рубероида:

Шифер

Причины ремонта, в принципе аналогичны двум предыдущим материалам. Последовательность выполнения ремонтных работ – тоже. Для придания большей прочности и защиты от повреждений часто шиферные крыши окрашивают. Кроме защиты, покрытие смотрится более современно и модно.

Важно! Мелкие щели при плановом ремонте можно заделывать специальной пастой. В ее состав входит цемент, клей и асбест. При более глобальных повреждениях лучше всего обратиться к специалистам для решения пути исправления проблемы.

Какие ошибки чаще всего допускаются в монтаже кровли

Неопытные бригады кровельщиков и люди, самостоятельно делая крышу на даче, часто допускают ошибки, которым не придают особого значения. Это неправильно, потому, что спустя некоторое время, это стает главной причиной ремонта. К ним относятся:

щели и просветы в теплоизоляции;
негерметичное прилегание пароизолирующего слоя или установка его слоем «наоборот»;
недостаток вентиляции – несовершенная вентиляционная система;
обрешетка, набитая неровно;
примыкание выполнено плохо.

Эти, казалось бы, незначительные погрешности допускать нельзя. Поэтому следует доверять монтаж крыши, людям, которые строго следят за всем этим.

Большое значение имеет время года, когда осуществляются ремонтные и монтажные работы – это теплый, но не жаркий период. В идеале – осень или весна. Все работы должны быть выполнены при сухой погоде. Так высыхание будет равномерным. Это касается ЛКМ и изоляции.

Видео описание

Видео-инструкция по реконструкции мягкой кровли мастикой:

Обобщение по теме

Перед ремонтом нужно грамотно провести подготовительные работы. Что входит в их перечень знает любой квалифицированный кровельщик, простому человеку они вряд ли известны. Доверьтесь тем, кто каждый день проводит подобные мероприятия, делает это в совершенстве грамотно, правильно и быстро.

Переделка или замена кровли дома в зависимости от характера и степени износа классифицируется на два вида ремонта – текущий и капитальный.

К текущему ремонту относится частичная смена кровельного покрытия дома (небольшие участки или отдельные листы). Также сюда входит постановка заплат, заделка свищей, смена негодных частей водосточных труб.
Капитальный ремонт , связанный с переделкой или реконструкцией крыши подразумевает полную (или на больших участках крыши) смену кровельного покрытия. Такой ремонт так же включает в себя замену водосточных труб и линейных покрытий на фасадах здания.
Реконструкция кровли относится к капитальному ремонту, а в некоторых случаях и вырастает в отдельное строительство.

Особенности реконструкции и замены кровли дома

Часто замена старого кровельного покрытия производится не только с целью его обновления. В процессе реконструкции крыши может меняться и увеличиваться толщина утеплителя. Кроме того, в ходе проведения таких работ зачастую требуется и укрепление стропильной системы. Это первый вид реконструкции кровли. Именно эти работы являются наиболее востребованными среди владельцев нового жилья. Как правило, это относится к тем заказчикам, кто приобрел уже готовый построенный дом и в первые же годы обнаружил серьезные проблемы с крышей. Также это могут быть владельцы загородного жилья, имеющие желание и возможности заменить устаревшие материалы на более современные. Помимо этого, для многих актуальны работы по смене покрытия крыши с одновременной отделкой фасада виниловым или металлическим сайдингом. Они обычно проводятся в стандартных дачных домах, предназначенных для сезонного проживания. Такие работы мы называем «Дачный тюнинг» .

Сколько стоит поменять или переделать крышу дома? Стоимость замены кровельного покрытия в компании КРОНА является полностью оправданной благодаря профессионализму сотрудников и серьезному опыту работы в данной сфере. Над каждым объектом осуществляется контроль инженера и прораба по кровельным работам. Реконструкция производятся постоянными опытными кровельными бригадами, регулярно проходящими квалификационную подготовку.

Работы по переделке и реконструкции крыши

Реконструкция любой (даже самой сложной) крыши дома производится его владельцем по разным причинам. Во-первых, это некачественный монтаж, приведший к возникновению протечек или конденсата во внутренних помещениях или к повышенному образованию сосулек на карнизе зимой. После обследования и демонтажа части кровли, как правило, причины протечек становятся очевидными. Довольно часто такие переделки приводят к полной замене всей крыши, включая стропильную систему. Такие работы могут быть сопоставимы по стоимости с новым строительством.

Второй причиной переделки крыши может явиться желание заказчика частично изменить ее форму , врезать дополнительно мансардные окна или световой туннель, установить водостоки и снегозадержание.

Реконструкция холодной кровли в утепленную жилую мансарду

Реконструкция мансарды является на сегодняшний день так же весьма востребованной услугой. Превращение нежилого чердака в утепленную мансарду путем устройства мансардного этажа или изменение конфигурации жилой мансарды – это одни из самых трудоемких и дорогостоящих работ. В большинстве случаев кровельные работы проводятся уже в жилом доме с внутренней отделкой и коммуникациями. Во время проведения работ возникает множество дополнительных вопросов, которых не бывает при новом строительстве. При этом является обязательным устройство временной кровли дома над всей площадью строительства. Это более сложная реконструкция, также проводимая нашей компанией. Решение о капитальном ремонте зачастую принимается только в тех случаях, когда уже имеются серьезные протечки и конденсат. Или когда возникает необходимость изменения конфигурация кровли дачного дома для создания дополнительной площади жилой мансарды или теплого мансардного этажа, если он отсутствовал.

У специалистов нашей компании большой опыт работ по реконструкции, замене и переделке кровли. Половину всех работ, проведенных КРОНА, составляют именно такие объекты . Мы предлагаем также капитальный ремонт крыши, который предполагает широкий спектр услуг по решению всех вопросов реконструкции.

Необходимы реконструкция старой крыши, проект или материалы?

Наша компания выполняет :

предпроектные работы и дизайн будущей кровли;
подбор необходимых материалов в соответствии «цена – качество – целесообразность»;
продажа кровельных материалов по оптовым ценам;
расчет необходимой толщины утепления с учетом теплового контура стен;
расчет стропильной системы на прочность.

Выполнение всех кровельных работ осуществляется нашими кровельщиками с опытом работы не менее 5 лет (только россияне);
Контроль технологии ведения работ проводится главным инженером компании с последующим фотоотчетом для заказчика;
Мы предоставляем полноценную гарантию 3 или 5 лет на все виды наших работ;
В нашей компании очень низкий процент по гарантийным выездам;

Конкретные примеры стоимости выполненных нами работ с перечислением видов работ и материалов по каждому из вышеперечисленных разделов Вы можете найти на странице «Цена» .

На картинках внизу представлен реальный объект, выполненный нашей компанией, по полной реконструкции и замене старой крыши с изменением конфигурации кровли дачного дома и объема жилого пространства внутри. В результате был получен двухэтажный коттедж для постоянного всесезонного проживания.

Возможно, Вас интересуют работы по строительству кровли (холодного чердака или мансарды) «с нуля под ключ», т.е. начиная с возведения стропильной системы. Полная информация о новом строительстве крыш размещается на соответствующих страницах нашего сайта.

Цена на реконструкцию, а также стоимость возведения 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в Прайс-листах . Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:

Строительство новой скатной кровли - цена от 1600 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
Возведение мансардного этажа (утепленная мансарда под ключ) - цена от 2800 руб. за м2;
Монтаж металлочерепицы и профнастила - цена от 324 руб. за м2 ;
Монтаж гибкой битумной черепицы - цена от 351 руб. за м2;
Монтаж натуральной черепицы - цена от 675 руб. за м2;
Установка водосточных систем - цена от 350 рублей за пог.м;
Установка мансардных окон - цена от 4500 рублей за шт;
Утепление, гидро-пароизоляция кровли - цена от 300 руб. за м2;

Вопросы по кровельным материалам и работам:

Редкий владелец дачи может похвастаться тем, что крыша его загородного дома долго не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и прочих неисправностей. Как раз наоборот: почти у каждой постройки найдутся проблемы, вызванные повреждениями кровельной конструкции.

Ремонт и реконструкция крыши

С годами появляются сомнения в долговечности и безотказности стропильной системы, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно возникает смутное или явное (нужное подчеркнуть) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Поэтому модернизация и капитальный ремонт крыши становятся специализированным сегментом строительной деятельности.

Замена шифера на более современную кровлю

Диагноз должен быть профессиональным

Перед началом ремонтных работ выясните реальные причины «беды». Действительно заинтересованным в этой теме рекомендую почитать присланный в редакцию вопрос Проблемы с утеплением крыши и дальнейшее его обсуждение. В протечках автор винит не наружную влагу дождей и снегов, а подкровельный конденсат. Совершенно грамотный подход, хотя достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика.

проектирования,
монтажа,
эксплуатации.

Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. А значит, целостность кровельного покрытия нарушится.
Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект слишком сложные узлы. Так, например, нередко вентиляционные или каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. Если будете обновлять такую кровлю, то лучше полностью переделать ее конструкцию.
Протечки могут быть вызваны ошибками не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимой кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.

несоблюдение технологических требований,
отступление от проектной документации.

Да и найти реальных кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, тоже непросто. Возьмем, к примеру, самые ответственные на кровле места — зоны примыканий (ендовы, обрамления дымоходов).

Монтаж ендовы. Фото: «Браас»

В этих местах часто применяют материалы, различные по теплотехническим свойствам. Например, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50°С, под кровельным покрытием в этих зонах интенсивно конденсируется влага, которая затем протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет получить подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-быстрому.

Следует учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может также быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны.

Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой.

Итак, проблемная кровля требует как минимум профессиональной экспертизы. Для этого понадобится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Только после него можно составлять перечень ремонтных и восстановительных работ. Однако если вы собираетесь заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением.

Такую кровлю не скоро придется перекладывать

Или другой пример. Если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную нужно постелить сплошную, да еще приличного качества. Последняя, безусловно, дороже. Разумеется, при переходе необходимо будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.

Ремонт крыши: устранение проблем

Его проводят по всем скатам одновременно, что предполагает сооружение над крышей предохранительного тента;
Ремонт крыши и замену кровли производят поэтапно, с переходом с одной «захватки» к другой, то есть со ската на скат.

Есть вариант попроще и подешевле, когда навес натягивают на временную конструкцию, которая опирается на несущие элементы крыши: например, на мауэрлат. Все эти манипуляции требуют строителей с опытом. С таким тентом работы на крыше можно вести в любое время года. Даже зимой там допустимо отопление с помощью тепловых пушек.

Во-первых, тент и несущая его конструкция ограничивают рабочее пространство и затрудняют операции с длинномерными составляющими стропильной системы.
Во-вторых, водружение защитного тента требует заметных расходов.

Поэтому владельцы дач предпочитают обычную «бестентовую» схему, по которой ремонт крыши выполняется от ската к скату под открытым небом. Кровлю вскрывают фрагментами, ожидая сухой погоды. В дождик деятельность притормаживают, а открытые участки закрывают влагонепроницаемыми пленками.

В пользу этой схемы для дачников-садоводов говорят и скромные масштабы традиционных загородных домов. Ремонт крыши здесь вполне осилят 2-3 человека за летний сезон, пускай даже и рекордно дождливый.

При экспертизе необходимо выполнить осмотр кровельного пирога и всех компонентов стропильной конструкции. Намокший минераловатный утеплитель, поврежденную гидроизоляцию и т.д. удаляют. При увеличении массы кровельных материалов, идущих на замену, выполняют усиление конструкций, а древесину стропил обрабатывают специальными защитными составами.

Древесина посинела. Недопустимое качество для несущей конструкции. Фото В.В. Черномашенцева

Конспективно остановимся на монтаже битумной черепицы. Выбор также обусловлен вопросами из читательской почты. Для этой кровли потребуется настил из влагостойкой фанеры, ОСП или строганной обрезной доски. Листовые изделия должны укладываться с небольшим зазором (не более 10 мм), который будет компенсировать незначительные деформации кровельной конструкции, возникающие, например, в процессе естественной осадки здания.

Битумная черепица компании «Тегола»

Уложить битумную черепицу по старому кровельному покрытию вполне реально. Действительно, если нет сил и желания отдирать предыдущую кровлю, можно махнуть на нее рукой (разумеется, если это не был, например, волнистый асбоцементный шифер). Такое волевое решение имеет смысл, если вы уверены в отличном состоянии стропильной конструкции и кровельного пирога.

Для крыш сложного профиля (со слуховыми окнами, ендовами, дифферентами по высоте и т.д.) разумно выбрать фальцевую кровлю из оцинкованной стали с защитно-декоративным покрытием. Но для укладки такого материала на сложных поверхностях потребуются профессиональные кровельщики.

Вентиляционный выход

Реконструкция крыши

Если уж вы замахнулись на серьезную реконструкцию, то необходимо учесть все современные требования к кровельным конструкциям. Например, проблему вентиляции. Ведь раньше, при холодных чердаках, об этом даже не задумывались: просто не было нужды.

Следует уделить особое внимание организации естественной вентиляции утеплителя, обрешетки и стропильной конструкции. Достаточный вентиляционный зазор (не менее 5 см) должен быть обеспечен по всей длине ската. Само собой, надо обеспечить естественную циркуляцию потоков воздуха от карниза к коньку. Для этого в подшивке карнизного свеса предусматривают неброские отверстия, которые закрываются решеткой. Она исключит задувание листвы и «экспансию» пернатых, ищущих теплые местечки для своих гнезд.

Аэроэлемент компании «Браас»

На самом коньке крыши следует предусмотреть вентиляционные выходы и коньковые аэраторы, внешне не отличающиеся от кровельного материала.

Еще один вариант обеспечить надежную вентиляцию — установить вентиляционную турбину. Это незамысловатое устройство вращается при малейшем дуновении ветерка и активизирует проветривание подкровельного пространства.

Вентиляционная турбина

Реконструкция чердака

Переделать холодный чердак в современную отапливаемую мансарду — подспудное желание многих собственников традиционных домов. Но следует четко понимать, что такое намерение выльется в копеечку, причем весьма солидную. Этим следует заниматься лишь в том случае, когда вы по каким-либо причинам не можете расширить свои владения в рамках первого этажа, что заметно дешевле.

Подготовка конька крыши

Возникает вопрос: а почему мансарда — недешевый «проект»? Дело в том, что к пространствам под крышей предъявляются повышенные теплотехнические и конструкционные требования. Это понятно даже при простом сравнении объемов холодного чердака и мансарды. Жилая мансарда требует гораздо большего внутреннего пространства, нежели холодный неэксплуатируемый чердак. А это означает, что необходима перестройка стропильной системы.

Необходимо гидроизолировать конструкции, выполненные из древесины

При замене традиционных стропил из бревен или сколоченных досок логично воспользоваться новыми технологическими предложениями. Например, клееными деревянными конструкциями. Небольшая масса таких современных «деревяшек» позволяет обойтись без дорогостоящей аренды автокрана. Древесина способна десятилетиями удерживать гвозди и саморезы. Здесь не понадобится сварка соединений, актуальная для домов с металлическими стропилами. И самое приятное — визуально-эстетические и экологические свойства деревянных клееных конструкций дают возможность создавать современные интерьеры мансард без последующей отделки.

Не сдает позиций при реконструкции крыш и металл.

Глаз не оторвать от обводов такой кровельной конструкции

Однако надо помнить о его недостатках. При суточном перепаде температур на железных поверхностях образуется конденсат. А влага стальным конструкциям совсем ни к чему. Кроме того, для них характерен высокий уровень теплового расширения. То есть и эту «мелочь» надо учесть при подготовке проекта реконструкции крыши.

Мастера кровельной компании Савченко из Воронежа. На их счету несколько уникальных объектов, включая лютеранский собор в Москве

Комфортный микроклимат в мансарде зависит от теплоизоляции. Она играет здесь определяющую роль Поэтому к ее выбору нужно подойти с особой ответственностью. Утеплитель должен обладать реальной энергосберегающей способностью, быть негорючим, долговечным, паропроницаемым, геометрически и технически стабильным.

Для утепления скатных крыш, новых или реконструируемых, применяют теплоизоляционные плиты из стекловолокна или каменной ваты. Заметьте: плиты, а не маты! Последние со временем могут провиснуть, изменить форму, открыв лазейки (щели) для беспощадного холода.

Характерные параметры теплоизоляторов обусловлены качеством исходного сырья и спецификой современного высокотехнологичного производства:

Так, каменной вате присуща хорошая сопротивляемость сжатию, высокая огнестойкость, геометрическая и структурная стабильность.
Плитам из стекловолокна свойственны упругость и эластичность. Именно они лежит в основе монтажа, когда плиты укладывают между стропилами враспор, не допуская появления щелей в будущем.

Однако на рынке можно найти и неизменные по форме теплоизоляторы: например, пеностекло и экструдированный пенополистирол. Второй предлагаю априори не использовать для сооружения кровель. При прямом контакте с огнем он выделяет недопустимо вредные для здоровья человека химически соединения. Чего не скажешь о пеностекле, которое по всем теплотехническим характеристикам абсолютно лидирует среди материалов. Но при его использовании практически невозможно избежать щелей — будущих мостиков холода. Кроме того, материал этот весьма дорогой, почти недоступный для рядового отечественного дачника.

Для предохранения конструкций стропильной системы и утеплителя от увлажнения применяют паро- и гидроизоляционные мембраны. Это пленки, которые удаляют из утеплителя водяной пар, проникающий из теплого помещения.

При капитальном ремонте крыши с заменой утеплителя и всех изоляционных пленок оптимальным вариантом будет материал с переменной паропроницаемостью. Это мембрана из полиамида, в сухом состоянии — отличный паробарьер. При увлажнении ее способность пропускать водяной пар увеличивается в десятки раз. Вот вам прямой пример внедрения новых технологий в строительство и эксплуатацию загородной недвижимости.

Окна мансарды

Для холодного неэксплуатируемого чердака освещение традиционно не предусматривается. Разве что небольшие окна на обоих торцах двускатной крыши или туманное стеклышко в скворечнике слухового окна (дормера). Такие скромные светопрозрачные плоскости не обеспечивают достаточно дневного света. Но если при реконструкции «верхнего хозяйства» вы замышляете создать жилую мансарду, то без специальных окон не обойтись. Их так и называют — мансардными. Они устанавливаются непосредственно в кровельный скат.

Такому слуховому окну позавидует иной фасад

Высшим достижением в области разработки новых конструкций мансардных окон следует признать их совершенно неожиданную трансформацию в балконную дверь и появление крошечного балкончика. На фото справа показана модель мансардного окна-балкона компании «Факро». Думаю, не каждому дачнику нужен такой «наворот», но о его существовании по крайней мере стоит знать.

Слева: мансардное окно. Справа: мансардное окно-балкон. Фото: «Факро»

Установку окон для крыши следует выполнять строго по инструкции производителя. Даже, казалось бы, незначительный перекос оконного блока может привести к неплотному прилеганию створки к раме. И это нарушит цельность теплозащитной оболочки всей мансарды.

При установке следует сохранить и качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию оконного блока. Иначе он будет промерзать и терять свои теплоизолирующие качества.

Продуманный проект модернизации крыши, помноженный на добросовестный труд при ее сооружении, обеспечит комфортную эксплуатацию всего загородного дома. Удачи!

Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет. Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши. Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.

Содержание

Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта

Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.

Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.

Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.

При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.

Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак. На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок. В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:

Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.

Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.

Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.

А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.

Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?

Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение. Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.

Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.

При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.

Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений. Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.

Когда нужна реконструкция крыши

Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:

врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
изменение формы крыши;
реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
обустройство подкровельной вентиляции.

Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.

Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.

Подведем итоги

Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.

Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.

Читайте также: