Пентхаусы на крыше дома

Обновлено: 03.05.2024

Этот пентхаус 633 квадратных метра с террасой занял три последних этажа элитной московской высотки. Владельцы выбрали недвижимость из-за удачного расположения и эффектных видов на МГУ и Воробьёвы горы.

«Квартира ничем не уступает хорошему загородному дому, — отмечает автор проекта Ирина Линецкая. — Много пространства, три уровня, свой лифт и потрясающая терраса на крыше здания, утопающая в цветах, — настоящий зелёный сад.

В оформлении гостиной преобладают нейтральные, пастельные тона. Яркий цветовой акцент и неожиданный декораторский приём в неоклассическом интерьере — живопись в духе авангардизма. Диваны, журнальный столик, Ralph Lauren Home. Люстра, Saint Louis. Вазы, Lalique. Шёлковый ковёр, Edition Bougainville

В Москве квартир с такими большими террасами, тем более в центре, практически не встретишь. А здесь у хозяев есть прекрасный способ отключиться от городской суеты, собраться большой компанией, приготовить барбекю, и ехать при этом никуда не нужно. Поднялся на этаж выше — и ты в своём собственном оазисе».

Каминная зона. Хрустальные люстры Saint Louis. Кресла, пуфы, Baker. Шкафы «Нобокс». Камин с мраморной топкой, Stone Wealth Management. Зеркало, Friedman Brothers. Шёлковый ковёр Edition Bougainville

Заказчикам — семейной паре с детьми — импонируют классические решения, поэтому выбор пал на изысканный интерьер в стиле американской классики с французскими мотивами

Гостиная и спальня дочери. Комоды, Elegant Lightening. Журнальный столик, Century. Люстра, бра, Ralph Lauren Home. Шторы из шёлкового атласа de Gournay ручной работы расшиты искусственным жемчугом

«Я часто посещаю международные выставки, много путешествую по миру, в том числе не раз посещала Нью–Йорк, — продолжает автор. — Мне очень нравятся американские интерьеры, и нечто подобное мне захотелось сделать в России, но в своей, авторской интерпретации. Американская классика — это прекрасная альтернатива для тех, кто хочет жить в статусном пространстве, но без золота и завитушек, и, самое главное, это стиль вне времени и моды. Посмотрите на нью–йоркские интерьеры! Спустя десятки лет они по-прежнему смотрятся потрясающе современно и стильно».

Просторная, оборудованная всем необходимым для отдыха терраса — отличительная черта пентхауса.

Пентхаусы недаром занимают верхнюю строчку в типологии городской недвижимости: панорамное остекление, открытые террасы, оборудованные бассейнами или превращённые в цветущий сад и дающие обитателям ощущение полной свободы и единения с окружающим пейзажем — словно живёшь за городом.

В нашей подборке — свежие интерьеры пентхаусов по проектам российских и западных архитекторов, а для настроения — крыши пентхаусов, ставшие эталоном и предметом зависти в своей среде.

1. Стеклянный павильон на крыше пентхауса в Киеве

На крыше трёхуровневого пентхауса в центре Киева архитекторы Вячеслав Балбек и Ольга Богданова (архитектурная студия 2b.group) построили стеклянный павильон и оборудовали зону отдыха с монолитной барной стойкой и камином из литого бетона, изготовленными по эскизам архитекторов.

2. Элитные пентхаусы с бассейнами на крышах

Фото: Image Broker/East News

Элитные пентхаусы с бассейнами на крышах многоэтажных домов на берегу Средиземного моря, район Фонвьей, Монако.

3. Частный пентхаус на крыше музея в Берлине

Фото: Photoshot/East News

4. Терраса на крыше лофта

На террасе крыше лофта в Нью-Йорке декоратор Сесилия Дюпир разбила настоящий сад, использовав сезонные растения (гортензии, японский клён, бамбук, цитрусовые деревья, травы (шалфей, розмарин, лаванду), эффектно контрастирующие с урбанистическим пейзажем вокруг, и лаконичную дизайнерскую мебель, среди которой система хранения по дизайну Ронана и Эрвина Буруллеков — выразительный декоративный акцент.

5. Терраса пентхауса в Москве по проекту архитекторов Майкла и Элен Мирошкиных

Плетёная мебель, Pierantonio Bonacina. Шезлонги, Dedon. Фото: Зинон Разутдинов

6. Терраса с гамаком на крыше небоскрёба в Шанхае

7. Бассейн на третьем этаже частного пентхауса в Сочи

Автор проекта — архитектор Владислав Заблотный. Фото: Евгений Лучин

Чаша бассейна, облицованная чёрной плиткой, установлена вровень со стеклянным ограждением, и водная поверхность бассейна практически сливается с бесконечной морской гладью.

8. Открытая терраса с зоной спа

Автор проекта — архитектор Михаил Осипов. Фото: Евгений Лучин

9. Терраса с видом на горы

10. Небоскрёбы делового центра в Дубае (ОАЭ)

11. Пентхаус в Нью-Йорке по проекту Zaha Hadid Architects

12. Пентхаус на крыше отеля

На двух последних этажах отеля Faena Hotel Miami Beach (США) располагаются десять роскошных резиденций-пентхаусов.

13. Двухуровневый пентхаус в Москве

Автор проекта Даниил Пестов. Фото: Евгений Лучин

Террасу на крыше в процессе строительства остеклили и оборудовали здесь тренажёрный зал, выполняющий также функции малой гостиной для отдыха семьи. В тёплое время года павильон превращается в открытую площадку: крыша убирается, окна открываются; наскучил вид из окон — одного нажатия на пульте достаточно, чтобы прозрачные стёкла стали матовыми.

14. «Римский пентхаус»

Среди номеров римского отеля Regina Hotel Baglioni есть поистине исключительный «Римский пентхаус».С его двухсотдевяностометровой террасы открывается панорамный вид на Вечный город.

15. Пентхаус с бассейном на крыше дома в Бангкоке (Таиланд)

16. Пентхаусы с видом на Атлантический океан

Архитекторы бюро Hôtel Richesse переосмыслили традиции стародачной архитектуры и построили необычный дом.

Актуальные решения подсмотрели у профи: функциональность, материалы, стиль.

Квартиру в Хамовниках, доставшуюся заказчице по наследству, архитектор Елена Никитина превратила в современно организованное пространство с уютной атмосферой в духе конца 19-века, где хозяйка — преподаватель английского языка и специалист по этике — может проводить литературные чтения и заниматься живописью.

Подсмотрели тренды на главной выставке декора Maison & Objet в Париже.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Возрастное ограничение 16+

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Пентхаус , пожалуй, один из самых фешенебельных типов городского жилья - сокровенная мечта любого горожанина. И все потому, что он обладает несомненными преимуществами. Главное из них – открывающийся вид на город, на бескрайнюю перспективу, когда, даже находясь внутри квартиры, чувствуешь себя как царь горы! Что уж говорить, если полшага и тонкое полотно оконного стекла отделяет тебя от возможности буквально воспарить над городом – выйти на террасу, засесть, залечь, зависнуть в нирване… А под тобой распластана Москва - самый крупный мегаполис Европы, четвертый по размеру мегаполис земного шара и, безусловно, лучший город мира.

Авторы проекта Майкл Мирошкин и Элен Мирошкина. Подробнее о проекте см. здесь

Панорамные окна – неизменные элементы таких интерьеров. Однако не все пентхаусы предусматривают выходы на крышу. Поговорим о тех, в которых эти выходы есть. Итак, пентхаус с выходом… Терраса, о достоинствах самого наличия которой говорить даже не стоит, может иметь несколько вариантов оформления. Во-первых, просто конструкция, открытая всем ветрам. Чаще всего на открытых террасах такого типа полы выстилают палубной доской и в качестве ограждений применяют стеклянные (чтобы не перекрывали пейзаж!) конструкции. Такие террасы могут использоваться как места проведения вечеринок, веселых встреч в теплой дружеской компании.

Авторы проекта Майкл Мирошкин и Элен Мирошкина. Подробнее о проекте см. здесь

Другой тип террас на крыше представляет собой крытую остекленную конструкцию, интерьер которой является гармоничным продолжением общей идеи.

Автор проекта Ксения Иноземцева. Подробнее о проекте см. здесь

Особенность подобных решений в атмосфере приватности, в таком месте приятно проводить тихие вечера за беседой и созерцанием. А в солнечный жаркий день есть возможность скрыться за римскими шторами.

Автор проекта Ксения Иноземцева. Подробнее о проекте см. здесь

Есть террасы, которые претендуют стать «зеленым уголком» в центре мегаполиса.

Вся система их организации напоминает внутренний дворик уютного дома, где вот-вот накроют хлебосольный стол, и пойдет веселье гулять направо-налево.

Еще одна разновидность террас - площадка, используемая как часть жилого интерьера. По желанию заказчиков архитекторы организуют пространства таких террас как эффектные площади под гостиную зону, кухню или столовую.

В таком случае непосредственная эксплуатация террасы становится внесезонной и не теряет своей привлекательности никогда. Ее использование ограничений не имеет…

Все эти примеры относятся к использованию уже имеющихся террас на крышах. Но некоторые идут дальше. Архитекторы Юля Вишнепольская и Андрей Карцев возвели на крыше павильон, в котором расположили бассейн с великолепной зоной отдыха.

Пентхаус в минимализме с бассейном. Авторы проекта архитекторы Юля Вишнепольская и Андрей Карцев.
Двухуровневый пентхаус завершает павильон, построенный на крыше дома. Павильон поставлен на самом краю крыши, он опирается на несущие конструкции дома. Подробнее о проекте см здесь.

Об особенностях оформления пентхаусов архитекторы рассказывают очень подробно. Опираясь на собственный опыт проектирования, они рассказывают: «Проектируя объем на кровле, нужно учитывать ряд факторов: инсоляция помещений (здесь надо понимать, что защитить от солнца куда сложнее технически, чем им обеспечить), хорошая вентиляция и кондиционирование, а также отвод снега и воды». Подробнее см. здесь.

Выбирая тип остекления таких пространств можно прибегнуть к использованию деревянного остекления, которое не только великолепно с эстетической точки зрения, но и очень качественно, надежно и эффективно. Однако есть и ограничения. Людмила Дворская, генеральный директор СП Евролекс так определяет эти особенности: «Недостаток деревянного фасадного остекления - свойство впитывать и отдавать влагу. В бассейнах и небольших оранжереях, где влажность существенно превышает 60%, лучше применить другое остекление». Подробнее см. здесь.

Для решения проблем инсоляции есть мощные решения: «Массивные стеклянные фасады, атриумы и купола, как и любые окна, нуждаются в особом оформлении. Каждое из них - место входа и выхода энергии. Летом они пропускают ультрафиолет и тепло в избытке, зимой беспрепятственно их выпускают, - говорит Владислав Глухов, технический директор компании "Декор Сити".

Существуют наружные и внутренние системы затенения рулонного и маркизного типа разных форм. Такие системы можно устанавливать как снаружи, так и внутри помещения. Благодаря тому, что все они разрабатываются и изготавливаются под конкретный объект, такие системы учитывают все особенности формы, установки и эксплуатации, рассказывает В. Глухов

Заканчивая разговор о террасах с выходом на крышу, надо сказать, что традиция проектировать такие конструкции сформировалась еще во времена строительства «сталинских» высоток. Балконы на уступах крыш этих величественных строений по площади равны размерам квартир. Однако и относительно скромные по площади балконные пространства архитекторы великолепно используют для самых разных целей.

Об этом мы расскажем в следующем материале - путеводителе по большим балконам, лоджиям и зимним садам.

Выбирая жилье, многие покупатели путаются во многочисленных иностранных названиях. Компания «Новые метры» в своих статьях старается рассказать как можно больше о недвижимости, чтобы у вас не было проблем с ее покупкой. О таунхаусах, коттеджах, апартаментах мы уже рассказывали, сегодня поговорим о том, что такое пентхаус.

Что значит слово пентхаус

Из-за слова «хаус» в названии многие начинают ошибочно считать, что слово «пентхаус» означает разновидность какого-то дома. Но в данном случае часть «пент» вероятно произошла от латинского appendix, что означает «приложение». В итоге слово имеет перевод «приложение к дому».

Исторически это и вправду было приложение — техническая пристройка, которая часто размещалась сзади верхней лицевой стороны здания. Она использовалась в качестве жилья, если не хватало квадратных метров, и для защиты воинов, которые готовились к отражению атаки на город или замок.

Со временем слово стало означать технический чердак, который есть у любого многоквартирного дома или небоскреба. В Англии и США их не закрывали, а делали из них подсобные помещения для хранения утвари, оборудовали там инженерные коммуникации, ставили оборудование для кондиционирования и лифтовые моторы. Но потом эти чердаки стали переоборудовать в жилье.

В итоге ответ на вопрос «Что такое пентхаус в недвижимости?» звучит так:

Пентхаус — это жилое помещение, надстройка на крыше, которая обычно занимает весь этаж. Причем чаще всего это не квартиры, а апартаменты с соответствующими особенностями.

Пентхаусы считаются элитным и дорогим жильем, потому что почти всегда они занимают всю крышу, не заставляя владельца делить этаж с кем-то еще. То есть квадратных метров много, как и простора для дизайн-проекта. Некоторые размещают в пентхаусах даже бассейны.

Главные особенности пентхауса

Чем же так ценен пентхаус? Его главные особенности:

Расположение. Чаще всего такая недвижимость строится на крышах небоскребов, которые находятся в центре города.
Вид из окон. Владельцы элитного жилья могут наблюдать прекрасную панораму места, где они живут, причем окна обычно выходят на все четыре стороны.
Жилая площадь. Как правило, она в 6-7 раз больше, чем метраж обычной квартиры. Кроме помещений для сна, гостиной, кухни, в пентхаусе предусмотрены дополнительные места отдыха — зимние сады, оранжереи, бассейны. Кое-где есть также вертолетная площадка.
Террасы. Есть практически у каждого пентхауса.
Отдельный вход. В Европе и Америке в свои апартаменты владелец может добраться на собственном скоростном лифте.

Это довольно специфическое жилье с уникальными особенностями и доступное не каждому человеку.

FAQ: чем отличается пентхаус от…

Чем отличается пентхаус от коттеджа? Коттедж — отдельно стоящий дом на одну семью. Пентхаус же домом в принципе не считается — это апартаменты или квартира.

Отличия пентхауса и таунхауса? Таунхаус — это чаще всего двухэтажный дом типовой застройки. Обычно рассчитан на две семьи, у каждой из которых свой вход. Пентхаусом чаще всего владеет одна семья, он значительно больше по метражу и не бывает отдельным домом.

Чем отличается пентхаус от квартиры? Пентхаус всегда находится на крыше здания — многоэтажки или небоскреба. Квартира же может располагаться на любом этаже. Кроме того, квартира — это жилая недвижимость, а пентхаусы очень часто — коммерческая (апартаменты).

Преимущества и недостатки пентхаусов

Как и у любого вида жилья, есть у пентхауса плюсы и минусы. Преимуществ, определенно, больше:

Уникальность. Причем уникальный не только вид из окна, но и дизайн. Обычно такие апартаменты декорируют и обставляют на заказ.
Отсутствие соседей. Пентхаус чаще всего рассчитан на одну семью или даже одного человека. Сложно представить, чтобы тот, кто купил элитную недвижимость, делил ее с соседями.
Расположение в центре города. Деловые люди ценят пентхаусы именно за то, что из них они могут попасть в офисы буквально за несколько минут. Часто достаточно спуститься на лифте на нужный этаж.
Развитая инфраструктура района. Находясь в центре города, владельцы такого элитного жилья могут быстро добраться до крупных торговых центров, кафе, ресторанов, музеев. В магазин тоже попасть не составит труда, но чаще в пентхаусы заказывают доставку.
Свободная планировка. На этаже нет несущих стен, поэтому сносить можно все, что душе угодно. Даже внешние стены можно переделать, если есть такое желание.
Много пространства. Выделить место легко для каждого члена семьи, будь то жена, дети, бабушки, дедушки и даже собака.
Наличие разных помещений для отдыха. Кроме гостиной владельцы пентхаусов часто оборудуют бассейны, зимние и летние сады, большие кладовые, несколько санузлов, джакузи, зал для спортивных занятий и т. д.

Преимуществ у описанного вида жилья море. Просто квартира мечты! Впрочем, минусы пентхауса для некоторых оказываются очень значимыми. Хотя их и немного:

Высокая стоимость. Будучи элитным жильем, которого не так много, пентхаус может стоить в разы дороже особняков, частных домов и любого другого вида недвижимости. Если покупать готовое жилье с ремонтом, это добавит расходов.
Дорогое обслуживание. Приходится платить коммуналку за целый этаж. Содержать такую площадь, вовремя ремонтировать, обновлять тоже недешево.

Также подобная недвижимость не подходит тем, кто боится высоты. Окна часто панорамные, поэтому вы будете постоянно испытывать дискомфорт.

Мы разобрали, что такое пентхаус, чем он отличается от дома, в чем разница между ним и таунхаусом, а также обсудили его плюсы и минусы. Наша команда надеется, что этой информации будет достаточно, чтобы понять, хотите ли вы покупать подобное жилье или нет. Мы же со своей стороны рекомендуем не думать об элитном жилье, если у вас стоит вопрос экономии. Обычная трешка в новостройке обойдется дешевле как по начальной цене, так и по текущим расходам.

Жители мегаполисов довольно часто мечтают о небольшом дачном домике, в котором можно было бы спокойно отдохнуть. Но у некоторых счастливчиков такие домики есть прямо в самом сердце «городских джунглей». В этом материале собраны 15 идиллических домиков, которые расположены прямо на крышах многоэтажек.

1. Коттедж в Минске

Уникальная квартира-коттедж, общая площадь которой составляет 253 квадратных метра и состоит из 3-х уровней: восьмого и девятого этажа, а также небольшой пристройки на крыше.

2. Дача в Нью-Йорке

Взглянув на этот живописный домик с очаровательным крыльцом и чудесным садом сложно поверить, что он расположен на крыше одного из небоскребов в Нью-Йорке.

3. Коттеджный поселок в Китае

А в Хенгианге на крыше крупного торгового центра построили целый коттеджный поселок. Высотный городок состоит из двадцати пяти однотипных вилл приятного желтого оттенка, аккуратных дорожек, газонов и зеленых насаждений.

4. «Голубая мечта» в Нидерландах

Восхитительный голубой домик со всеми удобствами, построенный на крыше жилого дома, стал настоящей достопримечательностью Роттердама.

5. Розовый дом в Нью-Йорке

А этот небольшой домик с розовым фасадом и крошечным крыльцом, построенный на крыше многоэтажки в Нью-Йорке, - уголок уединения в центре мегаполиса.

6. Дом на доме в Иркутске

Двухэтажный коттедж построенный на крыше жилой высотки в Иркутске - необычное жилье на высоте 27 метров.

Видео-бонус:

7. Усадьба в Нью-Йорке

Стильная комфортабельная усадьба, построенная на крыше, стала органичным продолжением жилого дома из красного кирпича.

8. Комплекс для отдыха В Цюрихе

Небольшой домик с бассейном, наполненным минеральной водой, на крыше отеля в Цюрихе - прекрасное место, где можно ощутить себя на вершине мира.

9. Дуплекс в Нью-Йорке

10. Двухэтажные коттеджи в Чжучжоу

Комфортабельные жилые виллы с придомовой территорией, построенные на крыше торгового центра в Чжучжоу - прекрасный пример экономии жилой площади города.

11. Особняки в Нью-Йорке

12. Простенькие постройки в Нью-Йорке

Простенькие домики среди зеленых насаждений, построенные компанией Acheson Doyle Partners Architects, на крыше жилой многоэтажки в Нью-Йорке.

13. Лофт

Современный комфортабельный лофт от дизайнера Вернера Айслингера, построенный на крыше высотки, - прекрасный способ почувствовать единение с природой, не покидая каменные джунгли.

14. «Падающая звезда» в Сан-Диего

Дом «Падающая звезда» - настоящий архитектурный шедевр Ду Хо Суха, возведенный на крыше школы в Сан-Диего. Полноценный жилой домик оборудован всеми удобствами, окружен зелеными насаждениями и является абсолютно безопасным.

15. Храм в Шэньчжэнь

Чудесный маленький храм в окружении зеленых деревьев, расположенный на крыше небоскреба в городе Шэньчжэнь - прекрасное место, чтобы оказаться поближе к небесам.

Читайте также: