Падение с крыши частного дома

Обновлено: 27.04.2024

Как следует действовать автовладельцу, машину которого повредил упавший с крыши снег или лёд? И с кого требовать возмещения ущерба?

«Если на автомобиль сошел снег с крыши, и машина получила повреждения, то необходимо обратиться в полицию. С большой долей вероятности на место происшествия прибудет участковый уполномоченный, который составит протокол осмотра места происшествия, где будут перечислены все повреждения автомобиля. Протокол является доказательством факта повреждения автомобиля в результате падения снега (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС от 25.07.2017 №74-КГ17-10)», - говорит челябинский правозащитник, автоюрист Юрий Панченко.

Во время ожидания полицейского эксперт советует сфотографировать автомобиль или даже снять на видео. Нужно сфотографировать и крышу, откуда сошел снег. Желательно, чтобы в кадр попала табличка с адресом, а также предметы, которые помогут установить точное местонахождение автомобиля. Можно поискать свидетелей.

«Через 10 дней полицейский вынесет отказ в возбуждении уголовного дела (ч.1 и ч.3 ст.144 УПК). В нём также будут перечислены повреждения автомобиля, - продолжает Юрий Панченко. - После оценки повреждений подача досудебной претензии обязательна».

Крыша относится к общему имуществу собственников (п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса). Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей компании. Сбрасывание снега и удаление сосулек относится к работам по техническому обслуживанию крыши. И за причинённый вред отвечает управляющая компания, которая «не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и безопасные условия его эксплуатации, в том числе не произвела удаление снега с крыши, допустила его критическое накопление, что привело к сходу снега и повреждению автомобиля истца» (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС от 25.07.2017 №74-КГ17-10).

Кстати, если владелец повреждённого автомобиля живёт в том доме, с крыши которого упал снег или лёд, то между ним и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг, и взаимоотношения регулируются и законом «О защите прав потребителей». Это означает, что водитель является потребителем услуг и имеет право на возмещение морального вреда, а на управляющую компанию может быть наложен штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, то есть водителя.

«Если иск подается в рамках закона «О защите прав потребителей», то госпошлина при обращении в суд не оплачивается (п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса). Если снег сошел на автомобиль в чужом дворе, то возмещение вреда идет в рамках Гражданского кодекса и следует оплатить пошлину. В отношении управляющей компании действует презумпция виновности (ч.2 ст.1064 ГК). Это означает, что компании либо должна оплатить ущерб, либо доказать, что ее работники не знали и не могли знать, что снег может сойти с крыши на автомобиль», - говорит Юрий Панченко.

Кстати, если автомобиль получил повреждения во время движения, например, из-за сошедшего с эстакады снега или льда, то следует обращаться в ГИБДД, поскольку речь идет о ДТП.

Автовладельцам, снегопад может создать проблемы не только во время движения. Упавшая, на стоящею машину, с крыши, груда снега способна сильно повредить ее. Владельца автомобиля из-за этого ждут немалые хлопоты, ведь обычно никто не хочет брать на себя ответственность за происшествия и восстанавливать автомобиль.

Кто виноват, если упал снег на машину с крыши дома, балкона?

Владельцу поврежденного автомобиля не стоит ругать себя за то, что неверно выбрал место для стоянки. На самом деле при падении снега с крыши или балкона виноват тот, кому принадлежит здание! запомните это!

1. Если это частное домовладение, ответить должен собственник. К нему и следует обращается за возмещением ущерба.

2. Если дом многоквартирный, то собственников много. В этом случае ответственность ложится на управляющею компанию, сотрудники которой должны чистить снег или ТСЖ.

3. Офисное здание тоже имеет владельца. К хозяину этого здания и стоит обращается.

Как доказать происшествие?

Не исключено, что требовать возмещение ущерба нужно будет в суде. Но даже если виновник согласится платить, всё равно нужны доказательства, что машина получила серьезные повреждения и нуждается в ремонте.

Факт падения снега с крыши могут подтвердить свидетели. Их имена и контакты следует записать. Нужно также сфотографировать машину прямо на месте происшествия, сделав изображения с разных ракурсов.

На них обязательно должны присутствовать

1.Приобретенные дефекты от падения снега.

3.предметы,позволяющие идентифицировать место происшествия.(таблички с названием улицы и номером дома ,вывески, здания)

4.сама куча снега или сосульки приведшая к повреждениям.

5.крыша или балкон, откуда упала глыба.

Но….самостоятельной фиксации доказательств недостаточно. Обязательно нужно вызвать полицию. Но не ГИБДД, ведь это не дорожно транспортное происшествие. Следует позвонить в дежурную службу, набрав номер 112 или участковому, работающему на этой территории.

После прибытия, полицейский должен осмотреть место событий, машину и составить протокол либо акт о порче имущества. Вам нужно проследить, что бы в нем были отмечены все повреждения. Если документ составлен корректно, вы их подписываете, но на руки пока не получаете.

Полиция рассматривает ваше дело примерно 2 недели. Только после этого, вы получаете документы подтверждающие факт повреждения на руки. Имея их на руках, можно заняться взысканием ущерба.

Документы из полиции подтверждают факт повреждения автомобиля. Но для установления точного размера понесенного ущерба часто нужна экспертиза. Её заказываете вы сами. О дне, времени и месте проведения экспертизы оповещают и того, с кого собираетесь получить компенсацию.

Эксперт, в присутствии обеих сторон или только одного заказчика осматривает машину, определяет величину расходов, цену запчастей и стоимость работ. Он же устанавливает причину повреждений.

Работу экспертной организации оплачивает заказчик. Потом вы можете потребовать возместить и эту сумму с ответчика.

Когда автомобиль застрахован по КАСКО, компания погасит ущерб, от свалившийся на автомобиль, глыбы. В договорах такого типа есть пункт о том, что повреждение машины не по причине ДТП, тоже является страховым случаем.

Порча имущества при падении снега или льда на машину происходит без участия другого ТС и не во время движения. Значит, оформившая полис ОСАГО компания платить за нанесенный таким образом ущерб не обязана. По их мнению, случай не является страховым.

Для начала стоит искать способы мирно договориться. Иногда виновники поврежденного авто соглашаются погасить ущерб после получения письма от потерпевшего. В письме излагают требования выплат, вкладывают так же копии документов из полиции и от оценщика, сделанные собственноручно фотографии. Письмо отправляют с уведомлением, что бы быть уверенным в его получении адресатом.

Но чаше потерпевшему приходится идти в суд с иском о возмещении вреда.

Несмотря на высокие шансы отсудить ущерб за разбитую машину, лучше все же не подставлять себя под удар. По этому, останавливаясь близко от здания, следует соблюдать осторожность.

Но если все же неприятность случилась, обязательно всё фиксируйте. Получение компенсации, скорее всего, займет немало времени, но возможно научит собственника здания следить за ним. Не говоря уже о том, что вам не придётся самому платить за ремонт.

В интернете можно найти много разных вопросов по пользованию недвижимостью. Например такой: жалуется один сосед на другого. У второго соседа устроена крыша таким образом, что периодически сходящий с крыши снег оказывается на территории другого соседа. Заграждений, препятствующих сходу снега, не предусмотрено, и сосед отказывается что-либо делать. Человек спрашивает, что ему предпринять в этой ситуации.

Тема соседских отношений вечная тема, давайте разберём ситуацию и дадим совет, что можно предпринять в этом конкретном случае.

1. Главный момент в этом деле - нужно понять, нарушаются ли ваши права сходящим на ваш участок снегом. Сам по себе снег не может нарушить ваши права, если он где-то сходит в отдалённом углу вашей земельной территории и совершенно вам не мешает. Поэтому нарушение прав должно быть.

Часто соседские распри рождаются на основании чувств и оценок, а не на конкретных фактах нарушения прав. Очевидно, что если вы обратитесь за судебной защитой таких оценок, ничего защитить вы не сможете. Нарушение должно быть реальным. То, что вам просто неприятен "чужой" снег еще ничего не значит. Нужно законное основание.

2. Можно вспомнить о нормах и правилах размещения строений на земельных участках, где определены минимальные нормы расположения зданий относительно границ земельных участков. Любые строения и скаты крыш не могут быть ближе 1 метра к забору. То есть, при соблюдении этих норм, снег не сможет попасть на ваш земельный участок. Это отличное основание для ваших действий.

3. Если помимо нарушения градостроительных норм, снег сходит на дорожки, по которым вы ходите и вам приходится их каждый раз прочищать. И у вас там есть какие-то насаждения, которые повреждаются этим снегом.

Если у вас там ничего такого нет, ничто не мешает это устроить)) Проложить на участке дорожки или высадить растения или установить в этом месте какую-нибудь теплицу или ещё что-нибудь. Это ваш участок и вы можете там делать все, что угодно.

4. Все всегда начинается с претензии. Все разговоры, которые проводились до этого, не считаются. В суд вы это не предъявите. Кто, когда, кому, что говорил? Сосед в любой момент откажется от своих слов. Поэтому, если он не согласен что-либо делать, у вас остаётся только судебный путь и для этого надо сразу готовить материалы.

5. Начинаем фиксировать всё: конкретные сходы снега - время, даты, объемы и т.п. Сейчас техника позволяет легко это сделать, можно сфотографировать и видео снять. И даже, если вопрос настолько критичный, поставить видеокамеры и заснять это всё включая момент схода, возможно.

6. Дальше следует судебное обращение, но требования могут быть разные.

Первый вариант - можно обязать другого соседа устранить нарушения строительных норм и убрать скат от забора, что-либо сделать, например, провести ремонтные работы, установить какие-то снегозадерживающие устройства и тому подобное.

Второй вариант взыскать убытки. Т.е. при ближайшем сходе снега вы вызываете заранее избранную организацию, которая вам этот снег очищает. Эта организация должна вам выдать все документы. У вас с ней должен быть официальный договор. Все документы и чеки надо сохранить. Суммы там наверно не будут большими , но здесь дело не в суммах.

Сами понимаете, если сосед поймёт, что с него будут регулярно взыскивать даже хотя бы по 1000 рублей, это нервирует очень сильно. Никакому соседу это не понравится и он найдёт какие-то варианты что-то сделать. Поэтому важно добиться первого такого решения.

Вам выполнили какие-то конкретные действия, очистили снег. Это доказывать намного проще. У вас есть договор, есть акт выполненных работ, есть фотографии, и кроме того, этому будет подтверждение со стороны третьего лица, которое будет в вашу пользу. Что немаловажно.

Какой выбрать вариант, надо решить с юристом и проконсультироваться заранее. Главное, всегда есть варианты и вы всегда можете добиться восстановления своих прав.

Вы можете присылать на канал свои вопросы, мы будем их разбирать, если что-то интересное можем сделать статью или отснять ролик, дать своё видение и рекомендации по какой-то теме. Всего доброго! До свидания!

Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.

Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.

Эту ошибку строительства может считать довольно популярной, когда снег с крыши скатывается прямо на забор и повреждает его. Расстояние от дома, высота дома и наклон крыши настроены на точное попадание снега на забор. Чуть больше расстояние или наклон, то снег бы летел за забор или наоборот не долетал бы до него.

Я часто проезжаю мимо этого дома. В одно лето люди решили полностью заменить забор. С одной стороны сделали профнастил, а с другой из металлического штакетника. И вот пришла весна, снег скатился и сломал половину забора. В итоге они заменили его на старый деревянный. На следующий год этот дом продали, но новым собственникам видимо не сказали про эту проблему. И вот вроде февраль, но стоило постоять плюсовой погоде пару дней, снег неожиданно скатился и попал опять на забор. Но сломал теперь старый забор.

И тут возникает два вопроса. Почему люди не решают вопрос при строительстве? И почему не решают уже по ходу?

Конечно решить этот вопрос при строительстве дома получается не у всех. Так как люди чаще всего строят дом ближе к границе. И чаще всего это расстояние в районе 3 метров. Если расстояние меньше, то снег полетит за территорию, например к соседу, что создаст другие проблемы.

С наклоном крыши, я думаю, что вообще никто не заморачивается. Строят по длине 6 метровой доски, или чтобы смотрелось, или по удобству на втором мансардном этаже. В общем, мало кто будет высчитывать, куда полетит снег. Правда, если у вас крыша с крутым наклоном и у вас на ней лежит железо, то снег скатывается чаще. Другое дело, когда у вас пологая крыша или мансардного типа. Снег в таком случае может копиться до самой весны. Высоту дома, я думаю, что никто не выбирает, исходя из расчетов скатывания снега.

Как решить проблему?

Самый дешевый вариант — просто чаще убирать снег с крыши. Накопилось не более 20-30 см, берете лопату и убираете его, пока он еще не уплотнился до тяжелой массы.

Если заморачивается с лопатой нет желания, тогда покупайте снегозадержатели . И желательно, чтобы их хватило на два ряда. Бывает, что снег накапливается и его стает так много, что тяжелая куча просто переваливается через один ряд снегозадержателей.

Более затратный вариант — построить более надежный забор. Например, из кирпича или железных профилей. Снегу будет сложно сломать такой забор.

Конечно, дом уже не передвинешь, но вот если позволяет место, то можно попытаться увеличить площадь участка и передвинуть забор.

Самым правильным вариантом будет решение этой проблемы еще до начала строительства. Правда иногда из-за небольшой ширины участка не получается сделать расстояние до границы более 3 метров. Делать крутой наклон крыши, я думаю не самый интересный вариант в таком случае. Хотя вам повезет, если наклона будет достаточно, чтобы снег не накапливался, а скатывался при небольшом количестве.

Поэтому оптимально поставить снегозадержатели. И даже в таком случае вам никто не мешает по возможности убирать снег с крыши, хотя бы раз за зиму. Тем более снегозадержатели актуальны для мягкой кровли с крутым наклоном.

Современные строительные нормы требуют, чтобы крыши были способны выдерживать самые тяжелые снежные покровы, ожидаемые в регионе, в котором строится дом.

Плохой дизайн, неудачная конструкция, износ из-за некачественного ухода или необычно высокое скопление снега могут увеличить риск возникновения катастрофы – лавинообразное падение огромных сугробов с крыши или разрушение самой кровли.

Влажный снег намного тяжелее сухого, поэтому даже нормальное его накопление может стать опасным, особенно если он покрыт льдом.

Как предотвратить опасное падение снега

Чтобы обезопасить себя, своих близких и свое имущество от внезапного обвала используют снегозадержатели. Эти небольшие приспособления значительно снижают риск обрушения снежной массы с крыши дома, а последствия могут быть очень разрушительные.

Конструкции снегозадержателей для мягкой кровли отличаются от подобных устройств для более твердых материалов, так как снег и налипший лед могут не только повредить людей, машины и построройки возле дома, но и поломать саму кровлю.

Вот что бывает, если пренебречь установкой этих простых приспособлений:

Как понять, слишком ли много снега на крыше?

Что вы должны сделать в этом случае? Вот несколько полезных советов.

Есть признаки как для глаз, так и для ушей, которые помогут определить, перегружена ли ваша кровля и нужно ли срочно сгребать с нее снег.

Эти признаки следующие:

очевидные видимые углубления. Бегло осмотрите вашу крышу с земли. Используйте бинокль, если вам нужно отойти на большое расстояние, чтобы все увидеть. Если вы видите очевидные видимые углубления, это признак, что структурная целостность ослабела;
туго открывающиеся двери. Проверьте внутренние двери, чтобы убедиться, что они работают правильно. Необычность может заключаться в том, что двери нуждаются в мощном рывке, чтобы их открыть, или выходят за пределы косяков, или загадочно открываются самостоятельно;
внезапное появление новых трещин вблизи оконных рам;
необычные звуки. Хотя любая конструкция звучит определенным образом, когда погода очень холодная, слушайте необычные шумы, которые отличаются от привычных. Например, если вы слышите громкие хлопки, щелчки или скрипучие звуки, это говорит о потенциальном обрушении, следовательно, вам нужно как можно скорее покинуть дом.

Как очистить крышу

Но прежде чем пытаться убрать снег с крыши, подумайте об опасности, в частности, скользких поверхностях, крутых углах, близости к линиям электропередач и добавлении вашего веса к уже перегруженной структуре.

Многие центры по благоустройству домов продают телескопические снегоочистители, которые позволяют убрать снег с поверхности крыши, делая уборку относительно безопасной.

Хотя это может показаться практичным, необходимо учитывать несколько вещей:

вы все равно можете получить травму, если на вас упадет лед или снег;
существует опасность соприкосновения с линиями электропередачи, особенно потому что эти «грабли» для кровли имеют длинные металлические ручки;
с помощью таких приспособлений можно эффективно очистить небольшой участок, а не всю поверхность. Более того, они действительно хороши при удалении только свежего снега, а не слежавшегося и плотного снега или льда;
наконец, снегоочистители не могут использоваться на плоских или слегка наклонных конструкциях. Крыши с более крутым скатом легче очистить.

Если вы не хотите рисковать жизнью, конечностями и потенциальным ущербом для своего дома, тогда ваша самая безопасная ставка - нанять квалифицированного специалиста, чтобы он очистил крышу от снега и льда.

Это устраняет опасности, которым вы подвергаете себя, когда забираетесь на крышу самостоятельно, угрожая повредить кровлю и получить другие потенциальные проблемы, которые, возможно, принесут вам затраты на ремонт.

Будьте осторожны с ледяными перемычками

Снег вызывает еще одну гораздо более распространенную проблему - ледяные перемычки. Они возникают в результате оттаивания снега. В течение дня он тает, превращаясь в воду, затем встречается с черепицей, стекает по крыше под снегом в водосточный желоб и снова замерзает, когда ночью температура падает.

Ледяные перемычки обычно возникают, если кровля имеет неправильную изоляцию и вентиляцию.

Большое скопление льда может быстро перекрыть карнизы, распределяя талую воду по краю линии крыши. Эта вода может затем перейти под покрытие и капать внутрь внешних стен и чердака, что приводит к множеству серьезных и дорогостоящих проблем.

Кроме того, ледяные перемычки могут быть невероятно тяжелыми и усиливать нагрузку на водосточный желоб. Для борьбы с ними используют специальные системы обогрева, но это довольно затратный способ.

Хотя большое количество снега на крыше смотрится достаточно живописно, не нужно оставлять его без внимания, так как лишний вес накладывает дополнительную нагрузку на структуру дома, увеличивая риск возникновения повреждений и обвалов. Будьте внимательны и заблаговременно позаботьтесь о безопасности крыши вашего дома.

Читайте также: