П 47 несущие стены

Обновлено: 02.05.2024

Серия домов п-3мк появилась на рынке недвижимости 6 лет назад. Группа Компаний ПИК, которой принадлежат права на проект, получила премию Urban Awards «Инновация года» за современное жилье повышенного комфорта класса эконом. Помещения в панельных многоэтажках п-3мк имеют удобную планировку с учётом потребностей людей. Использование специальных технологий в строительстве сокращает расходы собственников на коммунальные услуги.

Особенности дома

Для тепло- и звукоизоляции наружных стен применяются энергосберегающие панели с частичками графита в составе. Эти меры позволяют сохранить тепло зимой и сократить расходы жильцов на отопление до 20%. А также в типовых сериях домов экономии ресурсов способствуют следующие проектные решения:

окна из немецкого профиля с низкой теплопроводностью стекла;
сенсорные светодиодные фонари в подъездах, которые отключаются в отсутствии людей;
радиаторы с терморегуляторами;
установка счётчиков холодной и горячей воды.

Серия п-3мк разработана на основе панельных многоэтажных домов п-3м. От предшественника проекту досталось центральное отопление, стандартная высота потолков 2,7 м, мусоропровод и размеры комнат. Количество квартир на площадке – от 4 до 6. На лестничных клетках обустроены зоны безопасности для маломобильных групп людей. Другие особенности домов серии п-3мк:

Варианты планировок

На этапе планировки жилья серии домов п-3мк Флагман инженеры расставляют сначала мебель, а потом перегородки и стены. Розетки располагаются на предполагаемых местах установки бытовой техники. Комнаты имеют оптимальное соотношение длины и ширины, согласно рекомендациям СНиП 31-01-2003. Окна на 10% больше, чем в типовых проектах предшествующей серии многоэтажных домов 3 пм.

Однокомнатная квартира

Типовая планировка однушек имеет три модификации. Однако реальные помещения в новостройках могут немного отличаться от стандартных проектов. Площади однокомнатных квартир в домах серии п-3м от 35 до 45 кв.м. Размеры кухни от 10 до 22 кв.м.

Двухкомнатная

Балконы в стандартных схемах жилья серии п-3мк примыкают к кухне. Площадь двухкомнатной квартиры варьируется от 55 до 70 м2. Санузлы раздельные. Планировка двушки предполагает наличие помещения для гардеробной и обособленного места для встроенного шкафа в прихожей.

Трехкомнатная

3-комнатная квартира с размерами от 65 до 100 м2 имеет 45–70 м2 полезной площади. В жилых помещениях домов серии 3пмк два санузла, одно большое отделение для гардеробной или кладовой. Ванная имеет стандартную длину 170 см.

Четырехкомнатная

Общая площадь – 95–120 кв.м, из них 70% – жилая. В четырехкомнатных квартирах домов серии п3мк есть два помещения под гардеробную и кладовую. Часть коридора предполагается использовать для встроенных шкафов. Кухни имеют площадь от 10,2 до 22 кв.м.

Заключение

Серия многоэтажных домов Флагман п-3мк – современное, удобное и функциональное жильё. Планировка предусматривает изменение проекта под нужды собственника. Размеры комнат можно увеличить за счёт кладовых помещений и места под встроенные шкафы. Если стена между ванной и туалетом не является несущей, допустимо их объединение. Однако перепланировку стоит узаконить в жилищной инспекции.

Краткое описание

Дома данной типовой серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками. Так называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42, П-43. В последние годы «жизни» дома серии П-46 в Москве возводились редко, преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ, «олимпийская» П-3.

Отличительной особенностью панельных домов этой серии является довольно большое число возможных вариантов этажности, а также серия П-46 известна использованием различных цветовых фасадных решений. Как правило, фасады домов имеют коричневую окраску, но нередко встречаются решения в бело-синих тонах.

Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46 имеет жилой первый этаж. П-47 - такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными квартирами.

В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и комфортная серия П-46М.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-46 строились в следующих районах: Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Гольяново, Красносельский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан

В Московской области дома серии П-46 построены/строятся в городах: Одинцово, Реутов, Подольск, Лобня, Химки, Железнодорожный, Электроугли и др

Площади квартир

Подробные характеристики

Наружные стены - керамзитобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 32 см. Внутренние межквартирные стены - железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: бежевый, коричневый, бело-синий.

Дома серии П-47 представляют собой панельные многоэтажные здания, построенные в 1975–1990 годах в Москве и Московской области. Внутри располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. Первый этаж обычно занят магазинами или офисами компаний. Квартиры серии п-47 имеют планировку схожую с хрущёвками, однако они более комфортны для проживания.

Конструктивные особенности серии

Серия дома п-47 является модификацией зданий п-46, отличается от предшественника нежилым первым ярусом и отсутствием трёхкомнатных в поворотных секциях. Здания имеют от 12 до 14 этажей. Эта разновидность жилья легко узнаваема по отсутствию отделки фасадов и козырьку над лоджиями. Площадь однокомнатных 38–40 м 2 , двухкомнатных – 51–53 м 2 .

Дома имеют рядовой тип секций. Количество подъездов в здании от двух. На площадке располагаются 4 квартиры.
Роль наружных стен выполняют керамзитобетонные трёхслойные панели толщиной 34 см.
Высота потолков – 2, 74 м.
Внутренние межкомнатные стены железобетонные толщиной 14 и 18 см.
Естественная вытяжная вентиляция.
Балкон или лоджия в каждом жилом помещении.
Перекрытия – плиты железобетонные толщиной 14 см. Опираются по контуру комнаты.
Два пассажирских лифта.
Мусоропровод на каждом этаже.
Лестницы сборные железобетонные без общего балкона.
Вентиляционный блок на кухне, не подлежащий переносу и демонтажу.

Типовая серия дома п-47 имеет центральное отопление с однотрубной системой. Среднее количество секций – 3. Все санузлы раздельные. Перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Полы выполнены из щитового паркета, покрыты линолеумом. Внутри помещений видны стыки плит на потолках. Из-за перепада по высоте их отделку проводить достаточно трудно.

Варианты планировок

Начало строительства домов серии п-47 приходится на период правления Брежнева Л. И. Но по разработанным в это время чертежам жильё возводилось и после смерти лидера вплоть до середины 90-х. годов. Планировка брежневки более удобная по сравнению с хрущёвкой. Минимальные размеры кухонь увеличены до 8 м 2 .

В домах серии п-47 располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. В одной секции планировки двушек и однушек зеркально отражены. На лестничной клетке нет обособленного места для хранения колясок и велосипедов.

Однокомнатные имеют общую площадь от 38 до 40 м 2 , жилую – 20–21 м 2 . Кухня размером 8–9 м 2 . Ванные стандартной ширины 170 см. Стена, разделяющая комнату от других помещений, является несущей. Не предусмотрены кладовые. Вариантов для изменения планировки мало.

2-х комнатная квартира имеет общую площадь от 51 до 53 м 2 , полезную – 30–32 м 2 . Планировка предусматривает просторные прихожие. Отсутствует место для встроенного шкафа. Жилые помещения изолированы, соответствуют размерам 13–20 м 2 . Одна из комнат вагонного типа и напоминает просторный коридор. Обустроить её мебелью достаточно сложно.

В домах серии п-47 возникают трудности в перепланировке из-за расположения несущих стен и встроенного вентиляционного блока на кухне. Перегородки разделяют нежилые помещения. Лучшие решения для перепланировки – объединение санузлов и обустройство кладовых за счёт площади комнаты или прихожей.

Вытянутое жилое помещение в двушках можно разделить пополам перегородкой или зонированием. Для этих целей посреди комнаты устанавливают стеллаж или небольшой диван, используют различные предметы интерьера контрастных цветов.

Дома серии п-47 представляют собой панельные здания повышенной этажности с нежилым первым ярусом. Квартиры имеют сравнительно большие площади, но планировка неудобна. Наружные стены отличаются плохой шумоизоляцией, не сохраняют тепло. Для комфортного проживания необходимо герметизировать стыки панелей и подобрать подходящий вариант перепланировки.

Популярная серия 1-447 пятиэтажных зданий представлена на территории всей страны. Кирпичные фасады прямоугольных корпусов без угловых секций и выступов, с двумя рядами окон в торцевой части – эти дома знают в любом регионе.

Строительство «хрущевок» началось в 1958, закончилось в 1980, но уже в усовершенствованном формате. Проект воплощался множеством модификаций. Основные отличия вариантов – этажность, вид фасада и наличие лифта. Появившиеся в поздние периоды пятиэтажки принято относить уже к «брежневским» домам.

Основные характеристики дома

Как правило, это пятиэтажки, но встречаются и четырех- и трехэтажные постройки. Здания серии возводились из красного кирпича, нередко – из низкокачественного силикатного белого цвета. Для декора иногда применялось чередование красного и белого кирпича. В отдельных домах серии внешний слой кирпича заменили на кирпичные блоки. Облицовка проектом не предусмотрена, но иногда проводится во время капремонтов (санации) зданий.

Продольные стены (наружная и внутренняя центральная) и поперечные стены (между квартир и на лестничных клетках) выполняют функции несущих.

Толщина межквартирных стен составляет 27 см, межкомнатных, из крупнопанельного гипсобетона – 8 см, перекрытия – железобетонные плиты 22 см.

На первых этапах дома строились с четырехскатными шиферными крышами. Применялось и кровельное железо. Затем кровля стала плоской, с незначительным двускатным уклоном, с покрытием из рулонной гидроизоляции.

У серии кирпичного дома 1-447 формат двухсекционных или многосекционных зданий. Количество подъездов начинается от 2-х. Первый этаж чаще предусмотрен под жилые помещения, технических помещений нет.

В секциях (подъездах) может быть различный набор жилья, в зависимости от типа. Рядовые подъезды проектировались в формате 3/2/1/3, 2/3/2/2, торцевые: 3/1/2/1, 1/2/2/2. Количество квартир на этаже – 4, в редких случаях – 3.

Все квартиры, за исключением тех, что расположены на первом этаже, с балконами или лоджиями.

Разновидность типа дома 1-447 – это «малосемейки», модификации с малогабаритными 1-комнатными квартирами. Высота потолков во всех вариантах серии – 2,48 — 2,50м. Санузлы – совмещенные.

Лифты и мусоропровод в домах серии 1-447 проектом не предусмотрены.

Квартиры имеют газовые плиты, оборудованы естественной вытяжной вентиляцией через вентблоки кухни и санузла.

В угловых квартирах комнаты изолированные, но основная масса квартир запроектирована со смежными комнатами. Изредка встречается улучшенная планировка двухкомнатного жилья с изолированными квадратными метрами. В трехкомнатных – 2 смежные, одна – изолированная, причем самая большая комната (гостиная) – всегда проходная.

Преимущества и недостатки проекта

Серия неспроста строилась несколько десятилетий. Неплохие эксплуатационные качества ценятся, и по сей день:

Срок эксплуатации кирпичных домов серии 1-447 достигает 100 лет, что превышает срок службы панельных.
Межкомнатные перегородки можно сносить, что обеспечивает доступную реконструкцию «хрущевок».
Кирпичные стены и толстые многопустотные перекрытия обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, чем превосходят панельные дома позднего периода советской застройки.
Жесткая многоскатная крыша ранней застройки с оцинкованным или светлым шиферным покрытием с отражающими свойствами позволяет не перегреваться последнему этажу.
Вместительные кладовки.

Главными недостатками домов постройки серии 1-447 всех типов считают:

Маленькая кухня, тесная прихожая.
Совмещенный санузел.
Смежные комнаты.
Лестничные клетки маленьких размеров.
Часто квартиры имеют окна только на одну сторону.
Дефицит квартир с тремя комнатами: многие дома с секциями укороченного формата, без возможности планирования трехкомнатного жилья.

Планировка квартир

Планировка квартир в доме серии 1-447 представлена в формате от одной до трех комнат, с общей площадью от 28 кв. м до 57 кв. м.

Однокомнатные

Жилая площадь типовой «однушки» составляет 15–20 кв. м., общая – 28–32 кв. м. Площадь кухни – 5–6,8 кв. м.

Двухкомнатные

На плане представлен вариант двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами с входами из маленького коридора и прихожей.

Общая площадь двухкомнатного жилья 41–44 кв. м, жилая – 28–33 кв. м, кухни – 5,6–6,3 кв. м.

Трехкомнатные

В трехкомнатных угловых квартирах все комнаты – изолированные. Кухня стандартных размеров – 5,6-6,3 кв. м. Общая площадь 40-57 кв. м, жилая – 26-41 кв. м.

Заключение

Несмотря на скепсис относительно «хрущевок», проект считается удачным, особенно ранний период застройки. Под снос дома серии 1-447 пока не идут, за исключением реконструкции целых жилых кварталов.

Пойдём, пожалуй, по более современным панелькам. Лично мне по душе серии П-30/31/46/47/55. Ну хотя бы потому, что я живу в П-46. Хотя далеко не только это.

И расскажу я для начала именно об этой серии. Честно скажу: в то время, когда строился мой дом (а это 1982-1984 года) дизайн П-46 казался мне ультрасовременным. Удачное сочетание цветовой гаммы (всё та же бело-голубая) на фоне более унылых однотонных II-18, бледноватых П-43 и низкорослых, но приевшихся К-7 смотрелось свежо. Удивительно гармоничные пропорции плит и окон в них, чередование лоджий и просто окон с вычурными вертикальными опорами лоджий, алюминиевые огромные окна лестничных узлов угловых подъездов как-то выделялись от "квадратно-гнездового" строительства середины 60-х.
Разработка серии была проведена снова МНИИТЭП. Правда, ходят слухи, что за некоторую проработанность дизайна и некоторых вещей в серии надо благодарить чехословацких архитекторов: якобы они приложили свою руку. Выпуск серии проводился МПСМ.

Но и здесь есть важное замечание: например, на ул. Академика Бакулева стоят дома серии П-47, в которых окна кухни несколько меньше наших (см. фото). Как я понял, тот квартал застраивался военными строителями, а те, в свою очередь, нередко брали готовую "гражданскую" серию и просто упрощали её. Кстати, не только там окна меньше: в ЮАО я видел П-30 с меньшими окнами.
Серия П-46 имеет "брата-близнеца" П-47. Различия существенны: в П-47 нет поворотных секций и, как следствие, трёхкомнатных квартир, а также к П-47 нередко пристраивали одно-двухэтажные магазины, а иногда им отдавали полностью первые этажи. П-46 в данном случае более функциональны для жильцов. В Москве (в частности, ЮАО и ЮВАО) и Зеленограде есть несколько домов серии высотой в 14, а не 12 этажей.

Отделка осуществлялась разноцветной плиткой. Классика жанра — бело-голубая гамма, однако есть и не менее приятная кофейно-коричневая, а также бело-салатовая. Были и уникальные многоцветные решения. Внешние плиты — трёхслойные (бетон-утеплитель-бетон) толщиной 32 см. Межквартирные стены — 14 и 18 см, перегородки — стандартно 8 см. Одинаковость толщин внутренних плит с другими сериями обуславливается принятием в 1971 году единого каталога строительных деталей. Дом имеет "уличную" и "дворовую" части: уличная содержит в себе подъезды, окна лестничных и лифтовых узлов, а также по одному окну двухкомнатных квартир. Рядовая секция имеет 4 квартиры на этаже: две однушки и две двушки, причём у последних окна выходят на обе стороны. Самое радостное явление для интровертов — это угловые подъезды (они же поворотные секции). В них расположено всего по две трёхкомнатных квартиры на этаже. Как и в двухкомнатных квартирах, в "трёшках" окна выходят на две стороны дома. Просторные подъезды — наследие той самой "600-й московской городской" серии. Неожиданно для того времени (а П-44 ещё не начали массово строить в 70-х, когда пошли первые П-46/П-47 и П-3 только готовились к запуску) — это большие кухни (около 9 кв.м) с тем самым пресловутым вентиляционным блоком. Однако именно в этой серии кухни проработаны так, что вентиляция не доставляет сильных неудобств, в отличие от П-44. Несмотря на то, что проектирование началось в начале 70-х (а по некоторым данным первые дома возводили уже в 1971-1974 годах), серия уже рассчитывалась на применение электроплит, хотя их повсеместное внедрение в новостройках началось примерно с 1975 года. Напоминаю: схожая П-3 строилась с 1975 по 1998 года, а П-44 — с 1978 по 2000. Ещё одним достоинством является раздельный санузел даже в однокомнатных квартирах, причём ванная уже рассчитывалась под установку полноразмерной стиральной машины. Получался парадокс: место под машину есть, а "Вятка-автомат" только по записи:) Если вернуться к вопросу вентиляции, то в каждой квартире по факту два блока: кухонный и "туалетно-ванный". И оба блока также рассчитаны на работу "благодаря неплотностям прилегания дверей и оконных рам" (впрочем, как и в любом советском доме). По планировке ничего необычного нет (по современным меркам), но в те времена удивление вызывали площади комнат и высота потолков: для массового жилья такое было почти в новинку. Многих новосёлов откровенно радовали большие лоджии. Особо везучим доставалось по две лоджии в однокомнатной квартире.
Однако насколько хорошо были проработаны вопросы безопасности на лоджиях, настолько же отвратительно они были решены внутри дома. Квартиры не огораживаются холлами. Ввиду этого в случае открытия любого одного окна (а то и нескольких) на лестничной клетке или техэтаже мёрзнет весь подъезд в той или иной степени. Отсутствие холлов негативно сказывается и на стойкости к злоумышленникам: сбежать по лестнице или выломать дверь в то время не составляло особого труда. Конечно, в коммунизме нет места криминалу, но на момент постройки (и тем более много позже) он был и есть. Это решение отрицательно сказывается и на пожарной безопасности: немалая вероятность того, что лестничные пролёты могут быть задымлены. Особую "гордость" серии П-46 и П-47 придаёт наличие двух лифтов… пассажирских. Думаю, далее всё становится понятно. Теоретически место под грузовой было, но… урезали… Но в целом дом весьма и весьма хорошо проработан. Если подъезд дружный, то можно сказать, что он — небольшой "коттеджный посёлок", где все друг друга знают.
На базе П-46 и П-47 есть и несколько "соплатформенных" советских серий: П-55 (шумозащитный дом), П-30 и П-31, И-760А и конечно же их модификации.

Интересные факты.
Двухкомнатные квартиры справа и слева от арок имеют несколько увеличенные площади комнат.
Противопожарная безопасность на лоджиях представлена люками в полу некоторых квартир, а на этаже ниже — металлической лестницей на лицевой стороне лоджии. Понятное дело, что сохранились они, увы, далеко не у всех.
Однако чтобы затруднить перемещение квартирных воров по внешней стороне дома, специально были сделаны "разрывы" в лоджиях в виде окон без них (как правило, в однокомнатных квартирах с одной лоджией — на кухне её нет — или в двухкомнатных квартирах — в комнате её тоже нет). Эта информация не проверена, однако мнение имеет место быть.
Жителям прямых секций 5, 8 и 11 (а в 14-этажной версии — и 13) этажей повезло больше — у них лоджии есть во всех квартирах.
Помимо уже указанных домов на ул. Академика Бакулева с уменьшенными окнами кухонь, существуют дома на севере Москвы (П-47, Бибирево), где окно кухни не целиковое с фрамугой, как у большинства домов, а состоит из двух узких вертикальных половин. Правда, это только в тех квартирах, где у кухни есть лоджия. Честно говоря, такое решение визуально портит мнение о красоте серии.

Есть ещё модификация в Чертаново Северное, где корпуса расположены под углом и у них нет поворотных секций, как в наших, но сделаны балконы, как в стыках корпусов П-3
Самую большую выгоду получили жители однушек: здесь не только самая большая по площади комната и в случае везения две лоджии, но и раздельный санузел, а также вольготное перемещение по всей квартире ввиду отличного соотношения свободной площади на количество комнат.

И всё как обычно: дополнения, поправки, исправления. По-прежнему смотрите фото и подписи к ним.

Читайте также: