Отсутствие фундамента у здания

Обновлено: 28.03.2024

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния конструкций стен цоколя, их соответствие нормам, а также наличие фундамента под цокольными стенами.

Цоколь здания, со стороны главного (дворового) фасада

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

2. Объемно-планировочное решение квартиры

Одноэтажный деревянный жилой дом с цоколем, выполненным из железобетона.

3. Год постройки

Здание является объектом неоконченного строительства.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены

Стены основной части здания выполнены из деревянного сруба, цоколя – из железобетона.

Деревянные, по деревянным балкам.

Чердачное перекрытие выполнено из дерева.

Стропильная система выполнена из дерева. Гидроизоляция кровли выполнена рулонным гидроизоляционным материалом.

5. Отделка фасадов

6. Отделка помещений изнутри.

7. Пространственная жесткость здания

Жесткость здания обеспечивается за счет железобетонных стен цоколя, деревянных стен основной части здания, дисков пола и чердачного перекрытия, выполненных из деревянных балок, и деревянной стропильной системы.

Жесткость здания нарушена в связи с тем, отсутствуют заглубленные фундаменты, и оно не может образовывать геометрически неизменяемую систему, что может привести к просадке здания и нарушению целостности несущих конструкций.

8. Оконные и дверные заполнения.

Оконные и дверные заполнения отсутствуют.

9. Основные данные архивных материалов.

Заказчиком обследования была предоставлена следующая документация:

Угол дома, со стороны проезда. Отсутствие горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, выветривание и разрушение материала цоколя. Неровная поверхность цоколя

Результат обследования стен цоколя

1. Тип и материалы стен цоколя

Стены цоколя выполнены из монолитного железобетона.

Основная часть цоколя высотой 1,5м выполнена под существующими стенами дома, со стороны главного фасада. К основным стенам цоколя пристроен цокольный контур под веранду, высотой 0,4м. Ширина всех стен ≈ 40см.

По результатам осмотра между замкнутым периметром стен цоколя (под существующим зданием) зафиксирована бетонная подготовка, не выполняющая никакой конструктивной или ограждающей функции.

2. Результат откопки шурфов.

Для уточнения конструкций стен и выявления конструкции фундамента было выполнено 4 шурфа по разным фасадам дома. Глубина шурфов – до 50см ниже уровня земли (Фотофиксацию откопки шурфов см. в приложении №1).

В результате обследования откопанных шурфов у здания, установлены следующие факты:

  • Заглубление цокольных стен в грунт, по результатам проведения зондажей, не превышает 10см, в некоторых местах заглубление в грунт стен цоколя отсутствует.
  • Под стенами цоколя фундамент не зафиксирован, также отсутствует какое-либо основание из гравийной, бетонной или песчаной подготовки, то есть стены цоколя устроены непосредственно на поверхности земли.

Таким образом, можно утверждать, что в здании отсутствует фундамент, а стены цоколя расположены на поверхности земли с незначительным (в пределах 10см) заглублением в грунт.

3. Техническое состояние и дефекты стен, выявленные при обследовании.

В результате обследования стен цоколя были зафиксированы следующие дефекты:

  • Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция стен цоколя отсутствует.
  • При соприкосновении стен цоколя с грунтом зафиксированы следы увлажнения и следы биологического поражения бетона цоколя.
  • Зафиксированы оголенные и пораженные коррозией арматурные стержни в стенах цоколя.
  • Бетонная подготовка между цокольными стенами под основным зданием имеет нарушение целостности, в следствие чего на ее поверхности зафиксированы биологические поражения (сорняки и кустарные растения).
  • В местах соединения центральной стены дома с цокольными стенами, расположенными по периметру, зафиксированы трещины и разноуровневость верхней части стен.
  • Сам бетон цокольных стен невысокого качества – зафиксированы множественные участки выветривания и крошения материала.
  • При соединении основной части цоколя с верандой частью (высотой 40см) зафиксированы вертикальные и наклонные осадочные трещины − как на стыке стен, так и на основной цокольной стене, длиной до полуметра, возникшие из-за отсутствия общего фундамента под соединенными элементами.
  • При устройстве стен цоколя были допущены нарушения в установке опалубки, вследствие чего отклонения поверхностей стен от вертикали в некоторых местах достигает 40мм, что не соответствует нормам, прописанным в СНиП 3.03.01-87 таблице 11, где установлено, что допустимое отклонение вертикальных плоскостей на всю длину выверяемого участка может быть не более 15-20мм.

Техническое состояние стен можно оценивать как ограничено-работоспособное техническое состояние, так как присутствуют дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности стен, такие как трещины, обнажение и коррозия арматурных стержней.

4. Рекомендации по устранению дефектов стен.

Для предотвращения последующего разрушения конструкций дома необходимо выполнить устройство фундамента. Данное мероприятие возможно провести несколькими способами:

  1. Выполнить усиление оснований под стенами цоколя путем нагнетания цементного раствора в толщу грунта. А также усилить существующие цокольные стены арматурными сетками и цементным раствором.
  2. Поднять существующий сруб, демонтировать существующий цоколь, выполнив на его месте заглубленный ленточный фундамент, установить, в последствии, на него деревянный сруб.
  3. Оставить существующие цокольные стены, но зачистив их поверхности и усилив их арматурными сетками и цементным раствором. Под данными стенами выкапывается траншея, заглубленная в грунт, туда устраиваются арматурные сетки и свободное пространство заполняется цементным раствором.

Вариант усиления стен цоколя выбирается на усмотрение заказчика. Рекомендуемый вариант – №2, так как в существующем цоколе присутствует множество дефектов, требующих устранения, и варианты 1 и 3 экономически нецелесообразны.

При выполнении любого из вышеперечисленных вариантов необходимо также предусмотреть гидроизоляцию фундамента и элементов здания, соприкасающихся с грунтом.

Угол здания, обращенный к проезду. Разрушение материала стен цоколя, отсутствие фундамента, выявленное путем откопки шурфа в данном месте

Выводы и рекомендации

В результате проведенного детального визуального обследования конструкций цокольных стен жилого дома, расположенного по адресу. можно сделать следующие выводы:

  1. Жилой дом по указанному адресу, является объектом незаконченного строительства.
  2. Цоколь здания выполнен из монолитного железобетона. Цоколь состоит из 2х частей – стен высотой 1,5м под самим домом и стен высотой 0,4м, на которых должна располагаться веранда.
  3. Бетон, из которого выполнены цокольные стены, низкого качества − зафиксированы множественные участки выветривания и разрушения защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматурных стержней.
  4. В результате обследования цокольных стен зафиксирован значительный их изгиб - отклонения поверхностей стен от вертикали в некоторых местах достигает 40мм, что не соответствует нормам, прописанным в СНиП 3.03.01-87 таб. №11, где установлено, что допустимое отклонение вертикальных плоскостей на всю длину выверяемого участка может быть не более 15-20мм.
  5. В результате обследования откопанных шурфов у здания, установлены следующие факты:
  • Цокольные стены находятся на поверхности земли или имеют незначительное (менее 10см) заглубление, а следовательно, не могут являться фундаментом.
  • Под конструкциями цокольных стен отсутствует какая-либо бетонная/песчаная/гравийная подготовка, а также какой-либо фундамент или его части.
  • Отсутствует вертикальная и горизонтальная гидроизоляция стен, вследствие чего, при соприкосновении стен с грунтом на поверхности цокольных стен образовались биологические поражения.
  1. Из-за отсутствия жесткого основания под цокольными стенами образовались следующие дефекты, выявленные в ходе обследования:
  • трещины в Т-образных стыках соединения цокольных стен,
  • трещины по самим цокольным стенам, идущие от данных стыков.
  1. Техническое состояние стен цоколя можно оценивать как ограничено-работоспособное.
  2. Так как цокольные стены выполнены из бетона низкого качества, а также существует множество дефектов, требующих устранения, рекомендуется существующий цоколь демонтировать и на его месте выполнить качественный фундамент мелкого заложения.
  3. О происходящих деформациях в здании, вызванных отсутствием жесткого соединения с основанием, можно также судить по продольным трещинам, образовавшихся в деревянном срубе.
  4. Сравнивая предоставленное Заказчиком экспертное заключение №. выполненное . с результатами настоящего обследования, можно утверждать, что выдвинутое предположение о наличии бутового фундамента под конструкциями цокольных стен ошибочно и не соответствует действительности.

Заключение

На основании проведенного технического обследования конструкций цокольных стен жилого дома можно сделать следующее заключение:

  • Конструкции цокольных стен, выполненные строителями, которые выполняли СМР работы по цоколю, расположены на поверхности земли, и не имеют жесткой сцепки с основанием, так как фундамент у здания отсутствует. Они также выполнены с нарушениями, повлекшими за собой образование дефектов, свидетельствующие о снижении их несущей способности (трещины по цокольным стенам и в местах их соединения), а также вызвавшие порчу имущества (трещины в срубе).
  • Устранение дефектов цокольных стен экономически нецелесообразно, ввиду чего рекомендуется демонтировать существующий цоколь и на его месте выполнить фундамент мелкого заложения, соблюдая технологию его производства.
  • Утверждение . высказанное в экспертном заключении №. о том, что под данными цокольными стенами присутствует старый бутовый фундамент, ошибочно и не соответствует действительности.

Фотофиксация

Пространство между цокольными стенами под самим зданием. Сквозь бетонную подготовку пробились растения, что свидетельствует о некачественно выполненных бетонных работах. Визуально заметен изгиб стены, превышающий допустимые 15-20мм Шурф со стороны фасада, расположенного слева от входа в здание. Зафиксировано отсутствие фундамента или какой-либо бетонной/песчаной/гравийной подготовки. Заглубление цокольных стен в грунт в данном месте не превышает 5см Зафиксированы оголенные и пораженные коррозией арматурные стержни цокольных стен Стык цокольных стен (центральной и фасадной) со стороны фасада обращенного к проезду. Зафиксирована трещина по стыку Шурф под цокольной стеной главного фасада (вход в здание). Зафиксировано отсутствие фундамента или какой-либо бетонной/песчаной/гравийной подготовки. Заглубление цокольных стен в грунт в данном месте не превышает 5см Стык цокольных стен (стена главного фасада и цоколя под веранду). Зафиксированы вертикальные и наклонные трещины, идущие от стыка, вверх по стене. Длина трещин – до 0,5м. Зафиксировано разрушение и выветривание материала (бетона) цокольных стен, устроенных под будущую веранду Стык цокольных стен (стена главного фасада и цоколя под веранду). Зафиксированы трещины в стыке между элементами. Зафиксировано разрушение и выветривание материала (бетона) цокольных стен, устроенных под будущую веранду Стык цокольных стен (стена главного фасада и цоколя под веранду). Зафиксированы трещины в стыке между элементами. Зафиксировано разрушение и выветривание материала (бетона) цокольных стен, устроенных под будущую веранду, а также разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматурных стержней данных стен

Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие фундамента и прочной связи с грунтом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отсутствие фундамента и прочной связи с грунтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право") Суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, указал, что оснований для квалификации спорных объектов электросетевого хозяйства в качестве недвижимого имущества не имеется ввиду отсутствия их прочной связи с землей, что подтверждено заключением о невозможности их перемещения без несоразмерного ущерба назначению.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY") Налоговый орган сделал вывод о занижении базы по налогу на имущество и переквалифицировал часть основных средств из движимого имущества в недвижимое. Налоговый орган указал, что все объекты являются неотъемлемой технологической частью магистрального трубопровода и, следовательно, частью единого объекта недвижимого имущества. Налогоплательщик полагал, что имущество является движимым, так как у него отсутствует прочная связь с землей и оно может свободно перемещаться без нанесения несоразмерного ущерба. Кроме того, объекты не являются недвижимостью в соответствии с заключениями Федерального бюро технической инвентаризации и экспертных организаций. Суд признал доначисление налога правомерным, сделав вывод о том, что спорные объекты образуют единый недвижимый комплекс магистрального трубопровода. Суд указал, что без спорных объектов и сооружений невозможно эксплуатировать магистральный трубопровод, так как они предназначены для его стабильного и безопасного использования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отсутствие фундамента и прочной связи с грунтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2022) 2.3. Можно ли признать недвижимостью объект, если у него отсутствует фундамент и прочная связь с грунтом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое здание и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2022) - сооружения могут быть не только капитальными объектами, но и объектами, перемещение которых возможно в силу отсутствия прочной связи с землей (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ);

Строим по Ханты-Мансийскому, Ямало-ненецкому автономномным округам, а также Тюменской области.

Мы делаем некапитальные сооружения, каркасно-тентовые конструкции. Сооружения легкие и не требуют массивного фундамента. Чаще всего используем фундамент в виде мелко заглубленной ленты.

Согласно 257 постановлению, правительство ХМАО-Югры, от 11 июля 2014, , для того чтобы сооружение не проходило как капитальное необходимо использовать так называемый "не заглубленный фундамент". Но самого определения понятия в СНИПАХ нет. Вопрос. Как правильно трактовать это понятие, на какие источники, ссылки необходимо ссылаться? Есть ли подобные постановления или нормативы в Ямало-Ненецком автономном округе и Тюменской области?

В постановлении несколько иначе сказано — речь не о «незаглубленном фундаменте», а о «некапитальных нестационарных учреждениях, выполненных из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений» (на мой взгляд это несколько отличается от приведенного вами термина).

К сожалению, точных разъяснений в нормативных актах нет. Возможно, следует отталкиваться от термина «некапитальное нестационарное сооружение», которое приведено и в указанном постановлении, и в городских Правилах благоустройства (см. решение городской Думы от 20.06.2013 № 345-V ДГ):

Статья 3.10. Некапитальные нестационарные сооружения
3.10.1. Размещение некапитальных нестационарных сооружений
производится в соответствии с действующими муниципальными правовыми
актами. Сооружения выполняются из легких конструкций, не
предусматривающих устройство заглублѐнных фундаментов и подземных
сооружений. К некапитальным нестационарным сооружениям относятся
объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания
и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины и другие подобные объекты некапитального характера.
Отделочные материалы
сооружений должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям,
нормам противопожарной безопасности, архитектурно-художественным
требованиям городского дизайна и освещения, характеру сложившейся среды
населѐнного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При
остеклении витрин применяются безосколочные, ударостойкие материалы,
безопасные упрочняющие многослойные плѐночные покрытия,
поликарбонатные стѐкла.
3.10.2. Размещение некапитальных нестационарных сооружений на
территориях города не должно мешать пешеходному движению, нарушать
противопожарные требования, условия инсоляции территории и помещений,
рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды
населѐнного пункта и благоустройство территории и застройки.
3.10.3. Не допускается размещение некапитальных нестационарных
сооружений в арках зданий, на проезжей части улиц, дорог, проездов,
на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных), автостоянках
(парковках), придомовых территориях, в охранной зоне водопроводных
и канализационных сетей, трубопроводов (кроме остановочных павильонов),
а также ближе 20 м – от окон жилых помещений, перед витринами торговых 22
предприятий, 3 м – от ствола дерева.
3.10.4. Сооружения предприятий мелкорозничной торговли, бытового
обслуживания и питания устанавливаются на твѐрдые виды покрытия,
оборудуются осветительным оборудованием, урнами и малыми
контейнерами для мусора. Сезонные объекты общественного питания
должны оборудоваться туалетными кабинами (при отсутствии общественных
туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м).
3.10.5. Остановочные павильоны размещаются в местах остановок
общественного пассажирского транспорта. При проектировании
остановочных пунктов применяются действующие технические нормы,
государственные стандарты и правила.
3.10.6. При отсутствии или недостаточной пропускной способности
общественных туалетов предусматривается размещение туалетных кабин на
активно посещаемых территориях города: в местах проведения массовых
мероприятий, при крупных объектах торговли и услуг, на территории
объектов рекреации (парках, садах), в местах установки городских
автозаправочных станций, а также при некапитальных нестационарных
сооружениях питания. Не допускается размещение туалетных кабин на
придомовой территории, при этом расстояние до жилых и общественных
зданий должно быть не менее 20 м. Туалетная кабина устанавливается на
твѐрдые виды покрытия.
3.10.7. Запрещается установка некапитальных нестационарных
сооружений без получения соответствующего разрешения в департаменте
архитектуры и градостроительства Администрации города.

В своей практике мы часто сталкиваемся с «плохим» состоянием фундамента. Техническое состояние фундамента напрямую влияет на остальной конструктив здания. Например, возникновение осадочных трещин будет сопровождаться трещинами по несущим стенам, «плохой фундамент» может значительно ограничивать работоспособное состояние здания, вплоть до аварийного. Говоря о плохом фундаменте чаще всего подразумевается:

  1. Наличие в нем серьезных и критических дефектов, таких как осадочные трещины, непровибрированные участки бетона, выбоины и выпады кирпичей, участки недолива бетона, оголения и коррозии арматуры
  2. Низкая прочность материалов. Если фундамент выполнен из монолитного бетона — фактическая его прочность существенно ниже, чем указана в проекте. Низкая прочность может являться следствием:
  • некачественно выполненных бетонных работ;
  • применением добавок, снижающих прочность, в т.ч. и добавлением воды в бетонную смесь;
  • промерзанием бетона, отсутствие прогрева в холодную погоду;
  • не выполнение ухода за бетоном, в период набора прочности;
  • механические воздействия;
  • агрессивное воздействие среды;
  1. Также нередки случаи поставок некачественного (разбавленного, низкопрочного, неравномерного) бетона и с завода, из-за нарушения технологического процесса, перебоев поставок воды и ингредиентов, отсутствия непрерывного лабораторного контроля смеси.
  2. Конструкция фундамента не соответствует проектной. Нарушения могут быть в виде малого заглубления фундамента, не согласованное изменение конструктива (замена плитного ленточным, свайного столбчатым и т.п.). Выполнение фундаменте без учета геологии объекта.
  3. Некачественные строительно-монтажные работы. Неправильно установленная опалубка, некачественно выполненная вязка арматуры, несоблюдение норм СНиП, СП и строительной нормативной документации, допущение значительных отклонений, несоблюдение сроков и порядка выполнения работ, выполнение работ низкоквалифицицированным персоналом, без выполнения технического надзора и надсмотра квалифицированным инженером-строителем и полное нарушение технологии работ.
  4. Применение некачественных материалов. Часты случаи применения б.у. материалов, пережженого и битого кирпича, разбавленного бетона, бетона с неравномерным заполнителем (либо не соответствующим требованиям), приготовление бетона на объекте в неподходящих для этого условиях и не соблюдая технологию.
  5. Высокий физический износ фундамента от долгого срока эксплуатации, либо воздействия пожара (часто воздействие пожара не причиняет серьезного ущерба фундаменту и по результатам инструментального анализа возможно его повторное использование).

Первым шагом нужно выполнить обследование существующего состояния фундамента на объекте, чтобы можно было принимать решение по дальнейшим действиям. При этом будут выполнены следующие работы:

  • Отрытие шурфов.
  • Обследование состояния и геометрии фундамента, фиксированное глубины залегания, отклонений поверхности, фиксирование конструкции опирания стен, фиксирование существующих дефектов.
  • Составление плана и разреза.
  • Замер прочностных характеристик.
  • Сбор существующих нагрузок.

Далее, с учетом полученных данных, если фундамент находится в ограниченно-работоспособном состоянии, нужно выполнить поверочный расчет на существующую и планируемую нагрузки. Для расчета обязательно необходимы данные по геологии на объекте.

По результатам расчета и проведенной работы формируются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента. В значимости от технического состояния это могут быть:


Как правило, все дома и иные сооружения устанавливаются на фундаменте, разновидностей у него очень много. Наиболее популярными являются свайный, ленточный и плитный. Это основания, которые могут выдержать значительные нагрузки, но их использовать можно в определенных условиях. Например, ленточный тип основания нельзя применять при большом перепаде высот на участке. А вот свайный фундамент может использоваться даже на неустойчивых грунтах. Давайте рассмотрим в этой статье особенности строительства дома без фундамента. Это может быть не очень обычно, но фундамент можно не обустраивать при строительстве.

Что делает фундамент

Давайте сначала рассмотрим, что позволяет обеспечить любой фундамент, независимо от того, какая у него конструкция:

  1. При помощи фундамента можно обеспечить максимально равномерное давление строения на грунт.
  2. Также можно предотвратить попадание внутрь дома влаги.
  3. Нижние перекрытия и стены конструкции не разрушаются и не гниют.
  4. Колебания грунта с помощью фундамента можно максимально стабилизировать.

Нужно ли утеплять фундамент дома без подвала

Строительство фундамента является наиболее дорогостоящим этапом при возведении дома. Поэтому некоторые домовладельцы задаются вопросом, а можно ли сделать деревянный дом без фундамента. Ведь, казалось бы, строение имеет небольшую массу, поэтому и воздействие на грунт окажется минимальным.

Функция фундамента

Обычный фундамент способен точно распределить нагрузку на грунт, он не допускает перекоса и проседания дома. А поэтому, если у вас есть желание избавиться от фундамента, нужно максимально правильно сделать конструкцию дома. Так, чтобы вся нагрузка, которую он будет создавать на грунт, оказалась равномерной. Также необходимо, чтобы грунт выдерживал массу дома. Для примера можно использовать такие дома без фундамента, как бытовки или вагончики.

Применение каркасной технологии

Стоит отметить, что можно возводить строения без фундамента, если в них достаточно низкая масса. Хорошим примером может служить дом, собранный по каркасной технологии. Судя по статистике, во всем мире порядка 70 % всех жилых домов построено именно по такой технологии. Конструкция собирается из каркаса, внутри заполняется утеплительным материалом, по этой причине весь дом получается очень легким и не создает высокой нагрузки на грунт.

Строительство дома без фундамента

Стоит также отметить, что относительно недавно японские ученые разработали совершенно новые конструкции домов, которые отличаются от каркасной технологии своей простотой. Дома строятся буквально за пару часов, так как основной материал - это пенопласт. Купольные сооружения возводятся за два-три часа, затем все стыки тщательно герметизируют, осуществляется внешняя и внутренняя отделка. Поэтому кажется, что дом построен из более прочных материалов.

Но это актуально для Японии, где высокая сейсмоопасность. Ведь такие сооружения способны выдержать сильные колебания земной поверхности. Но в нашей статье мы рассмотрим, как построить каркасный дом без фундамента. Как залить ленточный и свайный рассматривать не будем.

Основные особенности каркасных сооружений

Стоит отметить одну важную особенность строений, которые собираются по каркасным технологиям. Крайне важно при проектировании предусмотреть наличие дополнительных усилений конструкции. Вполне возможно, что пучинистый грунт будет воздействовать на дом, особенно это актуально при высоких перепадах температуры.

Деревянный дом без фундамента

Но, несмотря на это, усиление каркаса дома обойдется вам намного дешевле, нежели строительство даже самого дешевого фундамента. А теперь давайте рассмотрим альтернативы для фундаментов, которые используются активно при строительстве домов и прочих сооружений.

Применение автомобильных покрышек

Для того чтобы построить небольшой каркасный домик, можно использовать простые покрышки для автомобилей. На них необходимо укладывать брус для перевязки. Такой материал является наиболее доступным и дешевым, прослужить сможет довольно большой срок. Для того чтобы обустроить основание для каркасного дома, нужно внутрь покрышек примерно на 3/4 высоты засыпать песок. Время от времени его потребуется поливать водой и уплотнять.

Дом без фундамента утеплить

После этого засыпаете покрышки до краев щебенкой. В результате проведенных работ вы получите хорошую альтернативу обычному фундаменту. Вот как сделать дом без фундамента - достаточно поставить несколько покрышек. У основания есть такие преимущества:

  1. У фундамента очень хорошие амортизационные качества. Вы сможете обезопасить весь дом от сезонного вспучивания грунта.
  2. Возведя такой фундамент, вы не нарушите общей экологичности всего здания.
  3. На каком основании вы получите очень устойчивое строение. Судя по отзывам людей, которые выбрали для строительства именно такое основание, можно сделать вывод, что перекосы стен отсутствует полностью, дверные и оконные проемы также устойчивы.
  4. Стоимость строительства такого основания очень низкая, покрышки можно найти бесплатно на любой шиномонтажке.
  5. Монтаж очень простой, равно как и устройство, поэтому такое основание заслужило популярность среди строителей.

Такое основание очень хорошо себя показывает при строительстве сауны или бани, хозблоков, беседок, и других строений.

Строение на валунах

При строительстве домов в горной местности или в районах, в которых преобладает каменистая почва, простой фундамент возвести очень сложно. Поэтому вместо него используют валуны (камни). Дома, которые устанавливаются на такие камни, имеют очень высокую устойчивость. А каменное основание имеет все преимущества обычного фундамента. Кроме того, почти полностью отсутствуют финансовые вложения в строительство такого основания.

Как сделать дом без фундамента

При возведении необходимо большие камни поставить в углах будущего строения. Также необходимо установить несколько вдоль длинных стен сооружения. По периметру здания нужно обустроить завалинку с проемами для вентиляции. Она изготавливается из древесины, после ее нужно засыпать грунтом. Дома, изготовленные по такой технологии, способные простоять долгие годы. Стоит отметить тот факт, что нижнее перекрытие практически не гниет, и не потеряет свою прочность даже через несколько десятилетий.

Сооружение на грунте

В том случае, если почва твердая, не сыпучая, то здание можно поставить непосредственно на грунт. Для того чтобы подготовить его, потребуется снять верхний плодородный слой земли. Вместо него, нужно засыпать слой глины. Он выполнит функцию гидроизоляционного материала. Каркасное сооружение можно установить непосредственно на глиняный слой. Вот и все, ничего сложного в строительстве нет, только нужно закрепить всю конструкцию, чтобы дом не скатился во время дождей или непогоды. И, конечно, нужно утеплить дом без фундамента. Без этого этапа никуда.

Грунтоблочная основа

Блоки, изготовленные из грунта, используются для строительства очень давно. В нынешнее время многие строители также часто используют подобный метод. Для того чтобы изготовить блок из грунта, нужно сделать сначала форму. В нее закладывается определенное количество грунта, который максимально уплотняется. Многие задаются вопросом, нужно ли утеплять фундамент дома без подвала? Конечно, нужно, так как холод начнет поступать в дом через самые слабые места.

После этого нужно снять форму, дать блоку полностью высохнуть. Для изготовления основания потребуется наличие нескольких блоков. Их нужно уложить по всему периметру будущего сооружения. А поверх этих грунтовых блоков нужно установить каркасное строение.

Использование кирпичной кладки в качестве фундамента

В случае, если вы отважились на строительство небольшого дома без фундамента, стоит внимательно изучить почву. Многие строители уверены, что нет нужды заливать фундамент, если грунт состоит по большей части из глины. Также есть второе условие, которое гласит, что грунтовые воды должны быть как можно дальше от поверхности.

Если эти условия выполняются, то можно сделать кирпичную кладку из качественного материала. Но учтите, что в основании кладка должна иметь толщину около 1,4 м. На уровне первого этажа толщина кладки может быть уменьшена примерно вдвое.

Использование котлована

Это достаточно уникальный способ строительства дома без использования классического типа фундамента. Необходимо выкопать котлован глубиной примерно 1 м. После этого его засыпаете щебнем и камнями как можно большей фракции. Также можно добавлять разбавленный в воде речной песок. Вверху котлована необходимо выложить кирпич или камни на высоту 20 см от верхней части грунта.

Дом без фундамента

После этого все заливаете раствором цемента. Сверху на кладке можно установить каркасный дом. Дома, которые устанавливаются на основу из котлована, не покрываются трещинами, не усаживаются, даже если прошло несколько десятилетий после строительства.

Строительство дома своими руками

Небольшой каркасный дом - это быстровозводимая и легкая конструкция. Поэтому каждый желающий сможет самостоятельно построить его без использования фундамента. Но давайте рассмотрим подробную инструкцию, которая позволит построить своими руками дом:

  1. Сначала нужно определиться с тем, какое будет основание у постройки. Рекомендуется размещать дом на возвышенности. И обязательно необходимо разработать дренажную систему, которая позволит отводить осадки от дома.
  2. Все элементы конструкции - пол, стены, могут быть изготовлены из одного и того же материала. Для строительства стен можно применять обрезные доски 150х25 мм. В том случае, если планируете сделать тонкие стены, учтите, что они не смогут удержать в помещении тепло. Поэтому нужно предусматривать наличие утепления.
  3. Основная часть сборной конструкции - это легкий деревянный каркас. Он должен быть изготовлен из вертикальных и горизонтальных обвязок, все пустоты обязательно заполняются утеплителем, имеющим низкую степень теплопроводности.
  4. Базовая площадка каркасного строения - это его пол. Сначала нужно использовать необрезную доску, так как она является очень дешевой. С ее помощью изготавливаете так называемый черновой пол.
  5. Следующий этап - это укладка поперечных лаг. Пространство между ними также нужно заполнить утеплителем. После проведения всех работ на эти лаги будет осуществляться укладка половых досок. Именно таким образом обустраивается без подвала фундамент дома.
  6. Внизу под брусом необходимо уложить рубероид, всю древесину обработать пропитками, которые предотвращают впитывание влаги.
  7. Обозначьте точное расположение стен относительно пола.
  8. Закрепите брусья при помощи анкерных болтов в 2 метрах друг от друга. Выставьте при помощи уровня правильно геометрию всей конструкции. Не допускается перекос углов по диагонали более чем на 10 мм.
  9. Теперь собираете каркас будущей стены. Сборка должна производиться на ровной и сухой поверхности, чтобы не допустить перекоса. Предварительно нужно заготовить доски, они должны иметь одинаковый размер. Именно размер этих досок будет влиять на высоту потолков. Как правило, для частных домов высота делается примерно 2,75 м. Обратите внимание, что не нужно делать потолки менее чем 2,4 м. В этом случае он будет давить на вас, вследствие чего вы ощутите дискомфорт.
  10. В случае если вы решите обустроить второй этаж или мансарду, вам нужно сделать косые потолки. Кроме того, придется в крышу установить окна. Они смогут дать помещению достаточное количество света, а также увеличить зрительно пространство.
  11. Сборку каркаса можно начинать с изготовления вертикальных перегородок. Между балками должно быть расстояние 40-60 см. Ширина между досками должна выбираться, исходя из того, какой материал будет использоваться для обшивки. Если применяется сайдинг, то необходимо выдерживать расстояние между досками 20-30 см. При использовании ДСП или псевдобруса расстояние должно быть 35-60 см. Стоит отметить, что сайдинг, который используется для обшивки зданий, долговечен и практичен. При эксплуатации нет нужды его обрабатывать пропитками или лаками, как в случае с древесиной.

Чтобы придать зданию индивидуальной внешний вид, можно облицевать его различными отделочными материалами, которые можно встретить на рынке. При сборке стен обязательно предусмотрите окна. Обратите внимание на то, что они должны занимать более 18 % площади стен. Только в таком случае вы сможете обеспечить максимальный комфорт в доме. Рекомендуется использовать в качестве окон двойные стеклопакеты.

Фундамент дома без подвала

Все стены изнутри желательно покрывать гипсокартонным листом. Это универсальный материал, который позволяет сделать стены ровными. на него можно нанести любое покрытие. Но необходимо все коммуникации прокладывать внутри стен. Поэтому сначала выполняете работы по прокладке коммуникаций, а затем можно облицовывать и внутреннюю поверхности. И последний этап - это укладка кровельного материала. Чтобы облегчить кровлю, ее можно сделать из черепицы или ондулина.

Читайте также: