Открытый балкон в хрущевке защита от дождя

Обновлено: 28.03.2024

течет балкон сверху от соседей

Проблемы

течет потолок сверху из под козырька

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

фото: течет балкон сверху

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

  1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
  2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
  3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

фото: правильная система водоотлива

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

фото: крыша на балкон

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.


Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

фото: ремонт балконной плиты

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

фото: гидроизоляция пола балкона

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

  • Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
  • Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
  • Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

фото: стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Не застеклённый балкон часто становится проблемой для многих жителей городских квартир, особенно, если они расположены на этажах выше пятого. Чаще всего это связано с тем, все осадки скапливаются именно на балконе, а значит, полноценно использовать его в сезон дождей или зимой просто невозможно.

А ведь дополнительное полезное пространство в условиях малометражных хрущевских квартир – это большая ценность. Так как же правильно застеклить балкон, чтобы он мог служить не только курилкой или кладовкой, но и зоной отдыха, цветником или рабочим пространством?

Плюсы остекления балконов

фото: теплое остекление хрущевки

Остекление балкона защитит его интерьер от пыли, ветра и осадков. Помимо этого снизится уровень шума с улицы, что просто необходимо для жителей современных мегаполисов. Появится дополнительное пространство, к примеру, для выращивания рассады или комфортного времяпровождения. Желание застеклить балкон часто появляется, когда нужно хранить ненужные сезонные вещи, такие как лыжи или автомобильные шины – хранить их в защищенном от непогоды месте будет проще.

Основные плюсы остекления балкона:

  • Расширение полезной площади квартиры;
  • Сохранение тепла в холодное время года;
  • Защита от ветра и пыли;
  • Снижение уровня шума в квартире.

Еще один случай, при котором остекление балкона просто необходимо – когда это пространство частично или полностью объединяется с жилой комнатой или кухней. Такая тенденция быстро распространилась среди молодых владельцев квартир старого фонда, таких как известные всем хрущевки.

Перепланировка позволяет не только создать оригинальный интерьер в квартире, но и значительно расширить ее жилую площадь. При этом главным условием будет наличие остекления на балконе, благодаря чему его в дальнейшем можно утеплить.

Каким может быть остекление балкона?

Прежде чем начинать поиск мастеров для остекления своего балкона или покупать материалы для самостоятельной работы, необходимо понять, какой конкретный тип остекления вам необходим.

Всего их существует два: холодное остекление и теплое. Чем они различаются, какие преимущества и недостатки в каждом из случаев?

Холодное остекление балкона

холодное остекление в хрущевке

Такое остекление выбирается преимущественно для того, чтобы по максимуму избавиться от пыли и осадков. На «холодном» балконе можно будет хранить ненужные вещи, мебель, стройматериалы, использовать его для работы и отдыха в теплое время года.

Поскольку конструкция такого типа остекления состоит из холодных профилей с одинарными стёклами, то качественно утеплить такой балкон не получится. А значит, зимой на балконе все еще будет низкая температура, и устроить здесь полноценную жилую комнату или зимний сад не получится.

холодные алюминиевые раздвижные окна

1. Cтеклопакет
2. Направляющие (рельсы)
3. Пластиковый профиль рамы
4. Пластиковый профиль створки

Преимущества холодного типа остекления балкона:

  • Лёгкий монтаж – с установкой профилей и стекол в этом случае справится любой, кто знаком с подобными материалами и инструментом;
  • Небольшая стоимость работ;
  • Вес конструкции небольшой, а значит нагрузка на перекрытия тоже небольшая (особенно актуально для хрущёвок и пятиэтажек);
  • Большая степень светопропускания;
  • Эстетичность.

Недостатки:

  • Температура будет совпадать с уличной;
  • Алюминиевый каркас не позволяет установить обыкновенную москитную сетку.

Профили для такого типа остекления бывают двух видов: алюминиевые и деревянные. Качество остекления и итоговый результат в целом будут зависеть в том числе от выбора материала.

Теплое остекление балкона

фото: теплое остекление хрущевки

Такой тип остекления – самый современный и практичный. Он позволяет расширить полезную площадь квартиры, сделать из балкона комнату отдыха, выращивать на нем растения или даже соединить его с жилой комнатой. Такой балкон легко утеплить: достаточно заделать щели в перекрытиях, качественно отделать стены и уложить теплый пол.

пятикамерный профиль в разрезе

В случае теплого остекления используются многокамерные ПВХ-профили. Основной компонент в системе – стеклопакет, который надёжно защищает балкон от различных внешних факторов.

Преимущества теплого типа остекления:

  • В холодное время года температура на балконе будет намного выше, чем на улице. Это значит, что температура в самой квартире не будет падать, если вы будете часто пользоваться балконом, исчезнет проблема сквозняков;
  • Хорошая звукоизоляция. В этом случае шумы с улицы не будут вас тревожить даже на самом балконе;
  • Эстетичный вид – профиль можно подобрать по цвету в зависимости от дизайна интерьера вашего балкона;
  • Надёжность. ПВХ-профили прослужат на вашем балконе десятки лет.

Минусы подобной системы:

  • Из-за того, что ПВХ-профили и несколькокамерный стеклопакет имеют большой вес, существуют определенные ограничения по их установке на балконах в старых домах. Обязательно нужно учитывать несущую способность конструкций балкона, его аварийность, и другие факторы.

Несмотря на такой недостаток, чаще всего в хрущевках встречается именно этот тип остекления. Связано это с тем, что в подобных домах хозяева стремятся применять все самые новые технологии и дизайнерские решения, чтобы из старой советской квартиры создать комфортное и уютное жилье на уровне европейского.

Преимущества и недостатки различных материалов для рам

Теперь поговорим о том, какой материал наилучшим образом подойдет именно вашему балкону.

Пластик

пвх рама

Это самый популярный материал для рам. Большинство людей использует именно рамы ПВХ. Такой тип остекления называется «теплым», оно превращает открытый балкон в часть комнаты. В случае с ПВХ-рамами есть возможность установить распашные или раздвижные створки.

Преимущества:

  • Лёгкость ухода;
  • Хорошая теплоёмкость;
  • Шумоизоляция;
  • Эстетичность;
  • Доступность.

Недостатки:

Дерево

деревянная рама на балкон

До того, как на строительном рынке начали применяться пластиковые профили, именно рамы из дерева устанавливались на большинстве балконов. Сейчас подобные рамы изготавливают более устойчивыми к погодным условиям, к тому же, они имеют более эстетичный вид. Главной особенностью деревянных конструкций является то, что материал «дышит», благодаря чему в помещении сохраняется благоприятный микроклимат. Створки делаются распашными.

Преимущества:

  • Экологическая чистота материала;
  • Уютный внешний вид;
  • Небольшой вес;
  • Хорошая теплоизоляция;
  • Стойкость к перепадам температуры;

Недостатки:


  • Большая стоимость;
  • Древесина может рассохнуться со временем, вследствие чего на ней появятся трещины;
  • Этот материал придется периодически обрабатывать специальными составами и покрывать лаком;
  • Тонированные или крашеные профили из дерева часто выгорают под солнечными лучами.

Деревянные рамы отлично вписываются в интерьеры так называемых эко-квартир. Это может звучать для многих странно, но даже в хрущевках современные технологии позволяют выполнить интерьер квартиры полностью в этом стиле. А застекленный балкон в таком случае становится незаменимым летним цветником, который еще больше подчеркивает мировоззрение жильцов квартиры.

Алюминий

алюминевые рамы в хрущевку

Многие обращают внимания на алюминиевые рамы. Они надёжны и очень долговечны. Большая часть таких конструкций раздвижная, за счёт этого экономится пространство.

Преимущества:

  • Не тяжёлые;
  • Дешёвые;
  • Приятный вид;
  • Много цветов на выбор;
  • Не поддаются коррозии;
  • Экологически чистые;
  • Не горят.

Недостатки:

  • Чаще всего из таких рам делают только холодное остекление;
  • Для тёплого остекления нужна система с терморазрывом, что будет дорого стоить;
  • Низкий уровень звукоизоляции.

В зависимости от ваших потребностей, финансовых возможностей и целей можно выбрать совершенно разные варианты материалов и, соответственно, разные варианты остекления балкона.

Способы остекления балкона в хрущевском доме

Существуют помимо всего прочего и различные вариации остекления балконов, которые подойдут для дома-хрущевки.

Безрамное остекление

Безрамное остекление в хрущевке

Суть такого остекления заключается в том, что створки монтируются между двух направляющих — верхней и нижней. Если их сложить, то балкон полностью откроется. Такая конструкция позволяет сделать балкон достаточно освещенным, при этом не жертвуя прочностью и шумоизоляцией окон.

Створки в этом случае бывают:

  • Распашными — открываются в одну сторону;
  • Маятниковыми – открываются и внутрь, и наружу;
  • Раздвижными – раскрываются в стороны по направляющей.

Некоторые конструкции делаются глухими, в таком случае устанавливается алюминиевый застеклённый каркас.

Преимущества такого варианта:

  • Оригинальность;
  • Высокое светопропускание;
  • Толстое стекло;
  • Можно установить как на малометражных балконах, так и на просторных лоджиях.
  • Не защищает от низких температур;
  • Такой балкон нельзя утеплить;
  • Большая часть окон прозрачна – это может стать проблемой для балконов на нижних этажах;
  • Нельзя устанавливать москитные сетки;
  • Слабая звукоизоляция.

На таких балкончиках чаще всего устраивают цветники на лето и небольшую зону отдыха. Особенно хорошо смотрится такой балкон изнутри, если вид с него открывается на красивый городской пейзаж, парк или лес. Но вот на низких этажах красивый вид будет радовать скорее прохожих, а потому нужно либо позаботиться о жалюзи или занавесях, либо выбрать другой способ остекления балкона.

Витражное

фото: витражное остекление хрущевки

Витражное остекление представляет собой что-то вроде полностью стеклянной галереи, это значит, что все стены балкона будут прозрачными. Существует 3 вида витражного остекления: холодное из алюминиевых конструкций, теплое из рам ПВХ, безрамное.

  • Естественное освещение в этом случае будет максимальным;
  • Оригинальность;
  • Внутренняя отделка осуществляется лишь на стене самого дома;
  • Визуальное увеличение пространства.
  • Под лучами солнца на балконе может быть очень жарко;
  • Мыть окна снаружи без специального оборудования невозможно.

Точно так же, как и с безрамным остеклением, здесь важно помнить о том, что с улицы весь интерьер балкона будет хорошо просматриваться. Поэтому для тех, кто живет на первых этажах, напротив других домов, и не любит лишнее внимание, этот способ вряд ли подойдет.

Выносное остекление

фото: выносное остекление хрущевки

Такие балконы имеют много возможностей. В первую очередь значительно увеличивается площадь помещения. Выносы проектируются в самом начале ремонта балкона, при сварке силового каркаса. Величина выноса может быть от десяти до тридцати пяти сантиметров.

Основные способы выноса остекления:

  1. По подоконнику. Чтобы сделать балкон больше, стеклопакеты устанавливают за пределами балкона с помощью металлических конструкций. За счёт этого в основном визуально расширяется пространство, а подоконник идеально подходит для размещения цветов или декора.
  2. По полу. Расширение балкона по полу займёт больше времени и средств. Этот способ расширяет реальную площадь балкона.

Преимущества выносного остекления:

  • Высокая прочность;
  • Увеличение пространства;
  • Лучшая освещённость;
  • Усиление несущей конструкции;
  • Оригинальный вид.
  • Сложность работ;
  • Увеличение шума от дождя.

Таким образом, самые выгодные варианты для маленького хрущевского балкона – витражное и выносное остекление.

Общие советы по остеклению балконов в хрущевке

Специалисты рекомендуют тщательно подходить к выбору материалов и типа остекления балкона. Особенно если это происходит в домах старого фонда, поскольку здесь важно учитывать множество конструктивных нюансов.

  • Перед остеклением хорошо подумайте, что вы хотите получить в конечном итоге. В случае, если вам просто нужна защита от осадков и уличного шума, переплачивать на многокамерные стеклопакеты не имеет смысла;
  • Заранее узнайте несущую способность вашего балкона и проверьте прочность его конструкций. Поскольку в хрущевках капитальный ремонт не делался десятилетиями, очень часто случается так, что выносные конструкции становятся очень хрупкими;
  • В том случае, если конструкцию балкона и несущую плиту необходимо укрепить, обратитесь к специалистам. Они не только быстро и качественно выполнять эту работу, но и соберут необходимые сведения и документы в государственных органах;
  • Во время высотных работ обязательно следуйте технике безопасности и не пытайтесь установить тяжелые конструкции в одиночку. Во-первых, уронив стеклопакет или раму с балкона, вы просто-напросто выбросите деньги на ветер, а во-вторых, такая халатность может стоить жизни случайному прохожему;
  • При отделке застекленного балкона тоже следует учитывать тип остекления. Некоторые материалы могут просто испортиться из-за резких перепадов температур, или наоборот выгореть под интенсивными солнечными лучами;
  • Два раза в год следует обрабатывать уплотнители спреем на основе силикона. Это поможет сохранить герметичность, и остекление вместе с отделкой балкона прослужат вам еще дольше.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, вы можете смело приступать к остеклению своего балкона. Все-таки такое пространство, огороженное от внешнего мира, будет совсем не лишним в маленькой хрущевской квартирке. К тому же, современные технологии и материалы позволят вам осуществить совершенно любую идею касательно планировки и интерьера даже небольшого балкончика.

Классические советские «хрущёвки» можно найти в спальных районах почти всех городов на постсоветском пространстве. Такие дома имеют ряд особенностей, которые важно учитывать при остеклении балконов в них. Очень важно принимать во внимание весовую нагрузку, так как из-за перенапряжения балконной плиты возможны серьёзные последствия.




Обзор видов

Остекление балкона в «хрущёвке» может быть холодным либо тёплым в зависимости от того, какой материал был взят для профиля. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, следует учесть несколько факторов:

  • проверить состояние плиты: если она в плачевном состоянии, то потребуется выполнить предварительный ремонт;
  • расшатанные или проржавевшие перила надо будет укреплять или заменять;
  • на каком этаже расположена квартира;
  • размеры балкона, которые при желании можно увеличить.



Холодное

Вариант остекления, называемый холодным, делается с использованием алюминиевого или деревянного профиля. Чаще всего его выбирают, чтобы защитить балкон от осадков, ветра и пыли. Такое помещение в дальнейшем можно задействовать как место для хранения различных вещей, мини-офис или комнату отдыха в тёплые месяцы. Стоит учитывать, что остекление этого типа имеет одинарные стёкла, и не получится провести качественное утепление балконного пространства. Поэтому в зимние месяцы стоит быть готовыми к низким температурам.



К преимуществам холодного варианта следует отнести лёгкую установку профилей и стеклопакетов даже с минимальным опытом. Это положительно сказывается и на стоимости работ. Малый вес конструкции не нагружает балконные перекрытия, что очень актуально для «хрущёвок». Такое остекление пропускает много света и выглядит эстетично. Среди недостатков одним из основных является температура, как на улице.

Также за счёт алюминиевого профиля отсутствует возможность установки москитной сетки.



Тёплое

Для изготовления тёплого остекления обычно применяются рамы из ПВХ, дерева, алюминия с полиуретановой термовставкой. После такого балкон готов к круглогодичному использованию. В настоящее время данный вариант остекления является наиболее популярным, так как позволяет увеличить балконную площадь, превратив её в место для отдыха, зимний сад или рабочее пространство. Произвести утепление можно путём заделывания щелей, отделки стен и монтажа тёплого пола.



Лучшим решением станут многокамерные профили ПВХ. Таким образом, температура в квартире будет держаться на одном уровне, даже при частом использовании балкона. Также исчезнут сквозняки, а шум с улицы станет намного тише или совсем пропадёт. Надёжность тёплого остекления гарантирована на долгие годы.




Однако надо учитывать, что многокамерные стеклопакеты весят достаточно много, и перед их установкой в старых домах придётся тщательно подготовиться. Если правильно учесть несущую способность балкона, то при помощи тёплого остекления его можно превратить в уютное местечко.

По выполнению конструкции, остекление различается на два вида:

  • панорамный, когда открывается сплошной обзор;
  • классический оставляет светопропускной только верхнюю часть балкона.



Материалы

При выборе материала для остекления балкона самое главное – не затеряться в их многообразии. Пластиковые рамы пользуются большой популярностью на современном рынке. Такой профиль позволяет балкон сделать частью комнаты. Створки могут быть раздвижными или распашными. За рамами ПВХ легко ухаживать. При этом они обладают хорошей теплоёмкостью, шумоизоляцией и доступностью. Однако при своей эстетичности ПВХ-рамы весят достаточно много.

Перед их монтажом рекомендуется укрепить несущие конструкции при помощи специалистов.



На деревянные рамы наблюдался большой спрос до того, как в продажу поступили пластиковые. Современный вариант конструкций из дерева стал намного устойчивее к проискам погоды. Также они стали лучше выглядеть. Конечно, такой тип рам лучше тем, что они могут «дышать», за счёт чего в помещении поддерживается благоприятный микроклимат. Как правило, рамы из дерева делаются с распашными створками из экологически чистых материалов. Древесина придаёт конструкции уютную эстетику. При небольшом весе деревянные рамы имеют хорошую теплоизоляцию, они устойчивы к температурным перепадам.

Среди недостатков такого материала стоит выделить большую стоимость и появление на нём со временем трещин. Периодически надо будет проводить обработку дерева специальными средствами, а затем покрывать его лаком. Также надо учесть, что профили с тонированием или окрашиванием могут выгорать на солнце. Деревянные рамы становятся отличной частью интерьеров в стиле эко. Даже «хрущёвка» при использовании современных технологий может быть выполнена в данном дизайне. Частично из застеклённого балкона можно сделать очаровательный цветник, дополняющий эко-направление.



Алюминий заслуживает особого внимания за свою надёжность и долговечность. Большинство алюминиевых конструкций раздвижные, что даёт возможность экономить пространство. Металлические профили имеют небольшой вес, устойчивы к коррозии и огню, отличаются экологической чистотой. Приятный вид алюминия дополняет разнообразие цветов.

Данный материал подходит в основном для холодного остекления. Это обусловлено тем, что для тёплого варианта понадобится дорогой комплект с терморазрывом. Среди недостатков стоит выделить отсутствие звукоизоляции.

Каким должен быть открытый балкон и как его обустроить?

Открытый балкон – своего рода роскошь, которую может себе позволить любой хозяин квартиры в многоквартирном доме или комнаты в общежитии. Раньше открытые балконы были доступны каждому, кто живёт в высотке, но большинство переделывают их под закрытые помещения.




Основные требования

С закрытым балконом, в отличие от незастеклённого, все проще: утеплить, застеклить (установить металлопластиковые окна) – и делу конец. О закрытом помещении беспокоиться незачем, месяцами не заходя туда, качественные стройматериалы не пропустят осадки, холод и солнечный ультрафиолет. В случае с открытым балконом не настолько все просто, как может показаться. Существуют определенные правила и требования по обустройству открытых балконов.

Металлоконструкции и деревянные детали должны быть качественно гидроизолированы. Никакой ржавчины и гнили не допускается – иначе тот же парапет может обрушиться, а с ним случайно кто-то пострадает.

Балконное пространство как можно лучше защищается от осадков. Даже если не удалось избежать попадания дождя, снега и града на пол балкона, железобетон пола балкона должен быть как можно лучше изолирован от негативного воздействия осадков. Это же относится к пересушиванию летом – через некоторое количество лет бетон начнёт постепенно терять прочность.

Сток (отлив) с балкона должен быть беспрепятственным. Если всё же пошёл косой ливень, которому поспособствовал штормовой ветер в сторону балконной двери и окна примыкающей к балконной территории комнаты, вода должна как можно быстрее стечь наружу. Это же относится и к таянию снега. Быстрому стоку и оттаиванию способствует и соответствующее покрытие, отталкивающее воду и не дающее бетонному полу и парапету промокать.

Все элементы декора, интерьера должны быть надёжно закреплены. Если на голову прохожему, скажем, свалится телевизионная антенна, то он может попасть с травмой или сотрясением мозга в больницу. А если отвалится часть металлоконструкции, весящая килограмм и более – и упадёт с высоты хотя бы третьего этажа – то этому же прохожему она может разбить голову, и он гарантированно погибнет. Тщательно проверяйте, надёжно ли «сидит» каждая прикрученная/приваренная деталь на своём месте.

Тонкости остекления балконов в «хрущевке»

Многоквартирные пятиэтажные панельные и кирпичные дома советского типа в народе получили название «хрущевки». Они отличаются сравнительной дешевизной, но, к сожалению, не комфортом.

Одним из недостатков выступает открытый балкон. У многих жителей это вызывает дискомфорт. В этой статье речь пойдет о тонкостях остекления балконов в квартире-хрущевке, видах остекления, в частности, с выносом и панорамном, а также вы узнаете о преимуществах каждого из них.


Для чего нужно остеклять

У данного вида обустройства балкона, безусловно, есть свои преимущества.

  • Температура. Балкон с остеклением меньше пропускает жару и холод, чем незастекленный.
  • Пространство. Его можно будет использовать не только летом, в дождливые дни, но и зимой, например, для хранения предметов, не беспокоясь об их безопасности.
  • Комфорт. Оборудованный стеклопакетами балкон способствует созданию уютной обстановки, не пропускает шум с улицы.




Есть и недостатки у остекления.

  • Освещенность. Она зависит того, сколько стекол всего с каждой стороны у балкона, а также – от наличия сторон, не пропускающих свет.
  • Проветривание. Оно будет затруднено, если у балкона открывается одна форточка или одна небольшая часть окна.
  • Температура. При неправильном остеклении балкон превращается в «теплицу» летом и в «холодильник» зимой.



Конструктивные особенности

Хрущёвки возникли в СССР по причине острой нехватки жилья. Перед советскими архитекторами встала задача быстрого создания большого числа небольших квартир. Это одна из главных причин, почему над дизайном и удобством помещений (в том числе и балкона) попросту не задумывались.

Главной сложностью при его преобразовании является состояние железобетонной плиты. Вторая проблема — скромные размеры самого балкона. Он состоит из основания и крепящихся к нему металлических жердей. Больших нагрузок конструкция выдержать не может.


Балкон имеет следующие параметры:

  • 2,6 м – длина по фасаду;
  • 0,8 м – длина боковых сторон;
  • 1,45 м – высота заграждения.

Вот такой миниатюрный балкончик при умелом остеклении должен превратиться в удобное и комфортное помещение. Из-за многочисленных проблем с плитой некоторые хозяева вынуждены прибегать к установлению дополнительного каркаса.



Типы остекления

Вариантов остекления балконов в хрущевке существует огромное множество. Но есть те, что пользуются наибольшей популярностью.

  • Остекление с выносом. Это удобный способ для тех, кто хочет увеличить размер балкона за счет окон. Однако размеры ниже линии остекления остаются неизменными. Маленьким плюсом будет появление полки под окнами, направленной внутрь.




  • Панорамное остекление. Оно отличается наличием одного неподвижного стекла во всю стену. Окно при этом не открывается, что приводит к необходимости установки вентиляционной системы. Остекленный таким образом балкон хорошо пропускает холод в зимнее время, а в летнее — жару. Это, конечно, красивое остекление, но довольно непрактичное и неоправданно дорогое.


  • Есть и набирающее популярность французское остекление. Его также называют витражным. Вся конструкция состоит из стекол и каркаса, чаще всего это пластик белого цвета. При этом подвижными могут быть только верхние окна. Данный тип удобен хозяевам, которые не хотят, чтобы остекление затемняло комнату, но не подойдет для владельцев квартир, которые ощущают дискомфорт, когда находятся на всеобщем обозрении.


  • Еще один тип застекления — безрамный. Его также поручают мастерам высокого уровня, так как этот вид требует особых навыков: стекла устанавливаются в направляющие, по которым их можно свободно перемещать.



Остекление на 5-м этаже, последнем, в плане конструкции немного сложнее. Необходимо дополнительно установить крышу. Обычно ее делают с применением кровельного материала. Крыша опирается на изготовленный из металлического профиля каркас. Сложность установки зависит от задуманного дизайна. Например, устанавливая французское остекление, некоторые хозяева делают прозрачной и крышу. Это довольно оригинально, но стоит учитывать то количество снега, которое выпадает зимой — стекло должно быть прочным. Поэтому практичнее использовать оргстекло, но только если вы уверены в прочности каркаса.

Материал, подбираемый для крыши, может быть разным. Это и популярный профнастил, и шифер, и даже черепица. Необходимо помнить, что крыша, как и весь каркас, оказывает дополнительное давление на бетонную плиту. От ее целостности зависит ваша безопасность.



Если вы застекляете балкон на последнем этаже хрущёвки, доверьте такое дело специалистам.

По стоимости остекления балкона самыми дорогими будут панорамное и витражное. Немного дешевле обойдется безрамное. Более бюджетными вариантами будут рамное с выносом, рамное теплое без выноса, рамное холодное без выноса.

Дополнительные финансовые затраты могут уйти на тонирование стекол с помощью специальной пленки.

Непрозрачные стекла повышают комфорт за счет небольших вложений.


По своим функциям такие стекла делятся на три вида.

  • Солнцезащитный. В солнечные дни пленка спасает от жары жильцов квартир, выходящих на южную сторону.
  • Зеркальный. Стекла с такой пленкой характеризуются односторонним светопропусканием. Стекло балкона становится похожим на зеркало, не позволяя рассмотреть содержимое балкона. Однако в темное время суток этот эффект ослабевает при включении внутри квартиры света.
  • Матовый. Для этого вида характерно использование пленки, частично сочетающей в себе функции двух вышеописанных видов.




Теплое или холодное

Особой практичностью и простотой отличается рамный способ. Он делится на два вида.

Теплый

Такое остекление подразумевает использование пластиковых либо деревянных оконных рам. При этом вы как бы получаете еще одну небольшую комнату, однако это очень утяжеляет сам балкон. С таким застеклением работают специалисты.




Холодный

В таком случае используют алюминиевый профиль. Балкон не становится особо тяжелее, но и теплее он уже не будет. Зато это остекление менее затратное, чем теплого типа.



Материалы для рам

Существует несколько вариантов выбора материала для рам. Рассмотрим, чем застеклить балкон и можно ли обойтись без рам.

Деревянные

К плюсам таких рам можно отнести эстетичность и малую массу, легкость в установлении. Их понадобится покрасить, покрыть лаком. Однако все деревянные окна склонны к рассыханию.


Пластиковые

Рамы этого типа придают балкону современный и опрятный вид. Они хорошо изолируют помещение от тепла или холода, но довольно тяжелы.



Алюминиевые

Дешевые и легкие, с хорошо подобранным утеплителем они будут лучшим выбором в плане качества и бюджета.



Безрамный способ

Застекление балкона происходит за счет использования оргстекла. У него есть свои преимущества.

  • Дешевизна. Его стоимость значительно меньше обычного стекла, примерно в два раза.
  • Прочность. Материал, из которого состоит оргстекло, не позволяет ему ломаться столь же быстро, как обыкновенному стеклу. Плексиглас также не отличается острыми фрагментами, если его разбить, а это почти исключает возможность получить тяжелую травму или порез. Но и цена такого стекла будет намного выше.
  • Прозрачность. Качественное оргстекло, за которым правильно ухаживают, пропускает 90 и более процентов солнечного света.
  • Вес. Плексиглас более легкий по сравнению с обычным стеклом. Причем вся конструкция остается прочной.



Как уже было сказано выше, оргстекло нуждается в уходе. Чтобы оно не помутнело, его необходимо протирать мягкой тряпкой. Предварительно ее нужно смочить в теплой воде или в неагрессивном растворе моющего средства.

Алгоритм действий

Застекление балкона — дело непростое. Ведь от прочности конструкции зависит ваша безопасность, при этом также стоит учитывать, на каком этаже вы находитесь.

Следует учитывать нагрузку, которую может выдержать плита. От этого будет зависеть и тип конструкции, и дизайн. Дефектами могут быть и трещины, и надломленные участки, и дыры. Следовательно, такую плиту для начала нужно восстановить. Также стоит продумать и укрепление перил, а по необходимости восстановление.


Перед тем как делать непосредственно остекление, нужно определиться с его видом, а также с материалом для изготовления крыши, если это последний этаж.

Конечно, перед выбором той или иной конструкции нужно учесть стоимость всех материалов и работ, чтобы не прерывать процесс обустройства балкона из-за возникших незапланированных расходов.

Застекление происходит поэтапно.

  • Сначала измеряют балкон, оценивают состояние плиты и балкона в целом. Мастера или сами хозяева измеряют необходимые параметры для дальнейшей работы. Лучше сделать это несколько раз, чтобы избежать ошибки.
  • Далее подбирается оптимальный вариант, который понравится хозяевам квартиры и будет наиболее приемлем для конкретного балкона, исходя из всех его характеристик.
  • Работы начинают всегда с каркаса, его тип зависит от предыдущего этапа. С красивым каркасом любой тип остекления будет смотреться шикарно.
  • Если устройство крыши не требуется, приступают к самому застеклению. Вставляются стекла, проверяется работа окон.




Подводя итог, отметим самое важное. Остекление балкона входит в разряд сложных преобразований квартиры. Решаясь на такой шаг, тщательно взвешивайте все плюсы и минусы подходящего типа застекления, учитывайте внешние и внутренние изменения. Вы можете создать свой уникальный и неповторимый, сложный и очень удобный балкон. Все зависит от мастерства специалистов, которые будут заниматься этими работами. В некоторых случаях бывает разумнее и проще использовать традиционные варианты, с которыми предложат ознакомиться мастера.


О том, как выбрать балкон и тонкости его остекления, смотрите в следующем видео.

Читайте также: