Отчет об очистке крыш от снега и наледи
Обновлено: 03.05.2024
Саморегулируемая организация
Союз жилищно-коммунальных предприятий
«Регион 42»
Управляющие МКД организации обязаны освобождать кровлю от снега и льда. Чистить кровлю могут сотрудники управленца или подрядчик, с которым заключили договор. Главное правило — соблюдать технику безопасности на высоте.
Мы собрали 10 популярных вопросов ваших коллег, которые связаны с чисткой снега на крыше.
1. Кто обязан удалять снег и сосульки с крыш и козырьков балконов МКД?
Управляющая МКД организация обязана убирать снег и наледь, удалять сосульки с крыш и козырьков балконов МКД. Такое правило следует из Минимального перечня, а также части 1 статьи 36, частей 1, 2.2–2.3 статьи 161 Жилищного кодекса, пункта 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).
2. С какой периодичностью нужно очищать крышу МКД от снега и наледи?
Закон не устанавливает периодичности таких работ, так как она зависит от степени обледенения или снежного навеса. Управляющая МКД организация определяет сама, когда проводить работы по очистке кровли и элементов фасада. В таблице 1 мы указали особенности режима очистки снега и наледи в зависимости от типа кровли.
3. УО обязана заранее уведомить жителей о чистке кровли?
Уведомите собственников и пользователей помещений не позднее трех рабочих дней до дня проведения работ. Такой порядок установлен подпунктом «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416).
Чтобы предупредить граждан, разместите объявления в общедоступных местах МКД с указанием мест работ, даты и начала их выполнения . Если рядом с предполагаемым падением снега и наледи есть парковочные места, предупредите о возможности повреждения автомобилей и необходимости убрать их на время проведения таких работ. Объявление можно дополнительно разместить на официальном сайте УО, ТСЖ , ЖСК.
4. Сколько сотрудников должно чистить кровлю в зимний период?
Если чистите кровлю своими силами, то привлекайте звено из трех специально обученных работников. Нельзя поручать эту работу одному человеку независимо от его квалификации. В особо опасных условиях поручайте работу промышленным альпинистам. Для этого нужно будет заключить отдельный договор (п. 10.2 ГОСТ Р 12.3.050–2017).
5. Какие документы оформить, чтобы организовать работы на высоте?
Чтобы организовать работы на высоте, оформите три документа:
- приказы о назначении ответственных (рисунок 1);
- документы об обучении работников;
- наряды-допуски и журнал учета работ по наряду-допуску.
Если вас будет проверять Государственная инспекция труда, то она может запросить дополнительно:
- документы о медосмотрах работников;
- перечень работ на высоте;
- план мероприятий по эвакуации и спасению работников;
- план производства работ и технологические карты.
Эти документы запросит ГИТ при проверке (чек-лист № 23, утв. приказом Роструда от 10.11.2017 № 655 ). Пример приказа об ответственности
РИСУНОК 1 Пример приказа о назначении ответственных за организацию работ на высоте
6. Для работ по очистке кровли от снега можно привлечь подрядную организацию?
Заключите гражданско-правовой договор. Такой договор можно заключить с гражданином, который получил все необходимые допуски, или с организацией, которая отправит своих обученных работников выполнять работы.
Если вы решили привлечь для очистки кровли стороннюю организацию, оформите документы, которые указаны в таблице 2. Если все документы в порядке, оформите договор подряда.
ТАБЛИЦА 2 Документы, которые нужно оформить до начала работ по очистке кровли от снега
7. Какие СИЗ выдать сотруднику, который чистит крышу от снега?
Обеспечьте сотрудника средствами индивидуальной защиты, которые защищают от падения с высоты:
- специальной одеждой;
- каской;
- защитными очками;
- защитными перчатками или рукавицами;
- специальной обувью с противоскользящей подошвой;
- спасательным поясом;
- канатами;
- карабинами.
Такие требования законодатель установил в пункте 138 Правил по охране труда, утвержденных приказом Минтруда от 16.11.2020 № 782н.
8. Какие инструменты используют для очистки кровли от снега?
Для очистки крыши от снега и наледи выдайте работникам лопату и скребок с телескопической ручкой (рисунок 4). Кроме того, обеспечьте работника, которого допустили работать на крыше, средствами защиты от падения с высоты, специальной одеждой и обувью, защитной каской.
Приобретайте скребок с широким наконечником, он может быть пластиковый, алюминиевый или резиновый. Благодаря ему снег не сбрасывается, а плавно соскальзывает вниз, что безопасно для работника. Если крыша покрыта ондулином или мягкой черепицей, то лучше выбирать скребок с резиновой накладкой — он не повредит покрытие. Выбирайте инструмент с телескопической ручкой, чтобы облегчить работу на крыше.
9. Какая ответственность предусмотрена за нарушение правил работы на высоте?
Если организовать работу на высоте с нарушениями, то работодатель рискует получить штраф по части 1 статьи 5.27.1 КоАП. Для организации размер штрафа составляет до 80 тыс. руб., для ответственного должностного лица или предпринимателя — до 5 тыс. руб.
Допустите сотрудника к работе на высоте без обучения или медосмотра, получите штраф до 130 тыс. руб. на организацию и до 25 тыс. руб. на ответственное должностное лицо или предпринимателя (ч. 3 ст. 5.27.1 КоАП).
Организацию, которая не обеспечит работников на высоте средствами индивидуальной защиты, ожидает штраф до 150 тыс. руб. Ответственное должностное лицо или предпринимателя за такое нарушение накажут штрафом в размере до 30 тыс. руб. (ч. 4 ст. 5.27.1 КоАП).
Если проверяющие повторно обнаружат нарушения, за которые работодателя уже штрафовали, то риски увеличиваются. Организации грозит штраф до 200 тыс. руб. или приостановление деятельности на срок до 90 суток.
10. Из каких средств оплачивать уборку снега на придомовой территории?
Затраты на уборку снега входят в состав платы за содержание общего имущества. Это определяют часть 1 статьи 39, части 1, 1.1, 2.1–2.3 статьи 161 Жилищного кодекса, пункт 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).
Собственники также вправе принять решение дополнительно оплачивать расходы по сбору и вывозу снега. Такие решения принимают, когда затраты УО или ТСЖ значительно увеличиваются из-за аномальных снегопадов.
Решения собственников о сборе дополнительной платы квалифицируют как компенсацию расходов УО на выполнение неотложных работ, которые компания не могла разумно предвидеть и предотвратить. Такую позицию высказал Минстрой в письме от 15.06.2016 № 18560-ОД/04.
Ежедневный отчет о результатах проделанной работы по обеспечению безопасного пребывания участников образовательного процесса в ДОУ и на территории
4 апреля 2013 года
1. Очищен снег на территории МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Продолжаются работы по очистке ледяного нароста.
3. Дорожки посыпаны песчано-соляной смесью.
4. Прорыты каналы для паводковых вод.
5. Удален снег с кровли здания и веранд.
3 апреля 2013 года
1. Территория МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары очищена от снега.
2. Ведутся работы по удалению наледи.
3. Убран снег с балконов (путей эвакуации).
4. Очищены отмостки от снега.
2 апреля 2013 года
1. Очищены от снега территория МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Продолжаются работы по очистке снега с карнизов и козырьков.
3. Убран снег с балконов (путей эвакуации).
4. Очищены отмостки от снега.
1 апреля 2013 года
1. Приняты меры по организации очистки снега с территории МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Продолжаются работы по очистке от снега прогулочных участков.
3. Дорожки посыпаны песчано-соляной смесью.
4. Убран снег с балконов (путей эвакуации).
5. Удалены снежные наросты с кровли здания и оконных карнизов со второго этажа.
29 марта 2013 года
1. Очищена от снега территория МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Ведутся мероприятия по очистке отмостков от снега.
3. Дорожки посыпаны песчано-соляной смесью.
4. Убран снег с балконов (путей эвакуации).
5. Удалены снежные наросты с оконных карнизов со второго этажа.
28.03.2013 года
1. Приняты меры по очистке снега на территории и игровых площадках МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Посыпаны дорожки солевой смесью.
3. Снег очищен с карнизов и балконов, с подъездных и эвакуационных путей.
27 марта 2013 года
1. Приняты меры по очистке от снега территории МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Дорожки посыпаны песчано-соляной смесью.
3. Убран снег с балконов (путей эвакуации).
4. Удалены снежные наросты с оконных карнизов со второго этажа и кровли.
26 марта 2013 года
1. Продолжаются снегоуборочные работы по очистке снега на территории МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Проведены работы по очищению карнизов от сосулек.
3. Очищен снег с карнизов и балконов, очищены пути эвакуации, подъездные пути.
4. Ведутся снегоуборочные работы на прогулочных участках.
25 марта 2013 года
1. Приняты меры по организации очистки снега на территории МБДОУ "Детский сад №14" г. Чебоксары.
2. Продолжаются снегоуборочные работы на прогулочных участках.
3. Снег удален с карнизов и балконов, очищены пути эвакуации, подъездные пути.
22 марта 2013 года
21 марта 2013 года
Приняты меры по организации очистки снега на территории МБДОУ "Детский сад
№14" г. Чебоксары. Расчищены подъездные пути, дорожки и отмостки по периметру
здания учреждения. От снега и ледяных наростов (сосулек) очищены крыши веранд с
соблюдением правил мер безопасности. Установлены сигнальные заградительные
ленты.
Оперативный отчет
о проделанной работе с 22.02.2016 по 28.02.2016 г.
За отчетный период выполнены следующие работы:
Всего привлечено техники по очистке территории от снега с последующей обработкой противогололедными материалами – 49 ед., ( в том числе привлеченной со стороны 9 ед.)
в том числе:
в том числе:
- пескоразбрасыватель - 13 ед.
- трактора с плужно-щеточным оборудованием - 11 ед.,
- фронтальный погрузчик - 7 ед.,( в т.ч. привл. 3)
- минипогрузчик Боб Кэт - 1 ед.,
- Сити Рейджер - 1 ед.
- самосвал - 14 ед., (в т. ч. привл.6)
- автогрейдер - 2 ед.
Работы по подметанию тротуаров, скверов и улиц трактором с плужно-щеточным оборудованием:
по ул. Гурьянова, ул. Курчатова, пр. Ленина, ул. Королева, ул. Мира, сквер им. Наумова, сквер
им. Кудрявцевой, ул.Победы, ул.Ж-Кюри. Ул.Звездная, ул.Ляшенко, ул.Калужская
Расширение проезжей части автогрейдером на пос. Обнинское: ул. Железнодорожная, ул. Лесная, ул. Маяковского.
Уборка мусора из урн – 837 шт., в том числе:
- по скверам и а/о - 149 шт.,
- установленных вдоль тротуаров - 688 шт.
Очистка от снега с посыпкой песчано-соляной смесью территорий: фонтанного комплекса, аллеи по ул. Ж Кюри, пешеходного моста над ж/д в районе Технологии, п. Мирный.
Уборка пешеходных переходов и посадочных площадок а/остановок по городу. На ручной уборке территорий от снега задействовано всего – 46 чел., в том числе привлеченных со стороны 22 чел.
Содержание пешеходного подземного перехода: уборка, периодический обход системы.
За отчетный период израсходовано противогололедных материалов в кол-ве:
- за неделю п.с.с. – 350 м3,
- всего израсходовано п.с.с. с 01.01.16г. – 3748 м3.
- ПГМ «Аквайс» за неделю – 43 тн.;
- всего израсходовано реагента с 01.01.2016г. – 371 тн.
Всего вывезено снега:
за неделю – 1408 м. куб ( в т.ч. привлеченными силами 789 м. куб.)
с 01. 01. 2016г. вывезено снега – 21151 м. куб (в т. ч. привлеченными силами 12413, из них с внутриквартальных территорий 1281м. куб)
Для уборки городских территорий были привлечены сторонние организации:
ООО «КомСервис» и ООО «МДС-Экосервис»
ООО «КомСервис» выполняли работы по уборке снега с посадочных площадок автобусных остановок и уборке снега на пешеходных переходах по ул.Курчатова, ул. Гагарина, пр. Ленина, ул. Кр. Зорь, пр. Маркса, вывозу снега с территории города.
ООО «МДС-Экосервис» выполняли работы на внутриквартальных проездах по адресам: мкр.20, мкр.35, мкр.27, мкр. 32, мкр.51, мкр.52, мкр 51 А, мкр.38, мкр.39, мкр.40, мкр.40А. мкр.46, мкр.29, мкр.22.
На объектах ливневой канализации выполнены следующие работы:
Ежедневный объезд сети ливневой канализации по городу в целях контроля за ее состоянием с очисткой решеток д/к.
Содержание очистных л/к на МПЗ.
Очистка от снега и льда д/к по низким местам города.
Ремонт дождеприемных колодцев – 2шт, в том числе: по пр. Ленина -1шт, пр. Маркса- 1 шт.;
Очистка дождеприемных колодцев по ул. Кабицынская – 6 шт.,
Работники службы так же заняты на очистке территорий города от снега и льда.
Обслуживание общественных туалетов – 3 шт. (ул. Аксенова, ул. Гагарина, пр. Маркса).
Работниками службы по (текущему) ямочному ремонту выполнено ямочного ремонта автодорог на площади – 131м. кв., в том числе с применением литого асфальта – 131 м. кв,
В том числе:
- Северный въезд в город – 47м. кв;
- ул. Курчатова – 84 м. кв.,
- пр. Ленина в р-не «Дома ученых»– 1,26 м. кв., (с применением холодного асфальта)
По обеспечению безопасности дорожного движения выполнены следующие работы:
Ремонт дорожных знаков - -8 шт ( Ленина, Кончаловского, Мира, Ляшенко);
Установка 4 х ИДН с заменой 12-ти сегментов по ул. Гагарина, Курчатова, Пирогова;
Ремонт светофора - 1 шт. (ул. Ленина/Мира);
Текущее содержание светофорных объектов по городу – 12 шт.
По озеленению территории города за отчетный период проделаны следующие работы:
Снос аварийно – опасных, старовозрастных, усыхающих деревьев и сухостойных деревьев, произрастающих на городских территориях. За отчетный период спилено 19 деревьев.
Уход за лесными массивами (вырубка сухостойных, ветровальных деревьев, уборка валежника, частичная вырубка подлеска, кустарника), очищена территория на площади на 50 м2 (лесной массив на пересечении пр. Маркса и ул. Курчатова).
Вывоз веток после уборки аварийно – опасных и сухостойных деревьев, опиловки деревьев вдоль автомобильных дорог и ухода за лесными массивами с ул. Победы, ул. Жукова, ул. Курчатова, пр. Маркса, пр. Ленина, с Парка Победы и лесного массива на пер. ул. Королева и ул. Красных Зорь.
Производились работы по измельчению и вывозу древесных отходов и веток дробилкой LASKI LS 120 T на базе МТЗ – 82.
Работники службы задействованы на очистке территорий города от снега с автобусных остановок и подходов к ним.
Выполняются работы по составлению земляной смеси – 1,6 т.
В соответствии с Положением об эвакуации бесхозяйного, брошенного, разукомплектованного автотранспорта на территории МО «Город Обнинск» специалистами предприятия проводится работа по выявлению бесхозяйного, брошенного, разукомплектованного автотранспорта.
Всего с начала года выявлено и оклеено предупреждениями об эвакуации 49 ед. бесхозяйных транспортных средств. Эвакуировано на стоянку автотранспорта – 5 ед. Всего на хранении – 17 ед. автотранспорта.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области напоминает о содержании управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ТСН кровель в зимний период.
Крыша дома входит в состав общедомового имущества. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН должны выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
В работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входит проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи (п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290).
Правила и нормами технической эксплуатации жилищного фонда № 170 определяют такие работы по содержанию кровель:
- очистка от снежных навесов – все виды кровель;
- удаление наледей и сосулек с желобов и свесов – на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком – по мере необходимости;
- периодическая очистка крыш с наружным водоотводом от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, а при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);
- очистка снега с кровель с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) – только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега;
- очистка от снежных навесов и наледи козырьков балконов, лоджий;
- принятие мер по недопущению обледенения воронок внутреннего водостока;
- утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении;
- организация аварийных водосливов в сеть бытовой канализации системы внутренних водостоков с открытыми выпусками.
Орган жилищного надзора обращает внимание, что очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком, мягких кровель необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках (п. 4.6.1.23. Правил).
Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющим допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. На участках территории, где снег сбрасывается с крыш, нужно обеспечивать безопасность пешеходов.
За ненадлежащее содержание кровель многоквартирных домов в зимний период предусмотрены штрафы по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для управляющих организаций и статьи 7.22 КоАП РФ для ТСЖ, ЖСК, ТСН:
- по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ:
от 250 000 до 300 000 рублей – для юридических лиц,
от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификации на срок до трех лет – для должностных лиц; - по статье 7.22 КоАП РФ:
от 40 000 до 50 000 рублей – для юридических лиц,
от 4000 до 5000 рублей – для должностных лиц.
Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями:
➜ в Telegram или во ВКонтакте.
А самые полезные и популярные материалы можно найти в виде карточек на нашем канале в Дзен.
.jpg)
Рабочие строго соблюдают правила безопасности, чтобы не повредить кровли и избежать несчастных случаев.
Из-за сильного снегопада коммунальные службы переведены в режим повышенной готовности. Работы проводятся по строгому регламенту. В первую очередь очищают дороги, тротуары и дворы, чтобы сугробы не парализовали движение. Затем бригады приступят к очистке кровель.
Как скоро после снегопада начнут очищать крыши?
Время очистки крыш зависит от интенсивности осадков и места расположения объекта.
Крыши, которые выходят на улицы, тротуары, пешеходные зоны, входы в подъезды, детские площадки и другие места с высокой интенсивностью движения пешеходов, должны очистить после снегопада за два дня. В остальных местах — в течение трех суток.
Если на кровле скапливается более пяти сантиметров снега, то к работам обязаны приступить незамедлительно, но только в дневное время.
Какие крыши подлежат очистке и кто должен это делать?
В Москве очистке подлежат металлические и скатные кровли многоквартирных домов с наружным водоотводом. А также крыши промышленных, офисных и административных зданий.
С плоских крыш снег, как правило, не убирается. Их очищают либо только в аварийных случаях, либо если необходим срочный ремонт.
Организовать работы на кровлях жилых домов должны управляющие организации, а за очистку нежилых объектов несут ответственность собственники. Если владелец не выполняет эти обязанности, городские коммунальные службы очистят крыши своими силами, а с собственника будут взысканы затраченные средства.
.jpg)
Какие меры предпринимают, чтобы обезопасить пешеходов?
К очистке крыш привлекают только квалифицированных кровельщиков, получивших допуск к работам на высоте и ознакомленных с правилами безопасности.
Перед уборкой рабочие ограждают лентой участок возможного падения снега, чтобы пешеходы и транспорт не попали в опасное место. Кроме того, должны быть закрыты все дверные проемы, выходящие в зону сброса снега.
Огражденную территорию охраняет дежурный, контролирующий работу кровельщиков с земли. Он предупредит рабочих, если невнимательный пешеход зайдет за ограждение.
Какие правила соблюдают рабочие, чтобы не повредить кровлю во время очистки?
Кровельщики используют для очистки крыш только деревянные или пластмассовые лопаты. Применение металлических лопат не допускается, так как они могут повредить поверхность.
Также в процессе очистки скалывают наледь и сосульки, которые опасны не только для людей, но и для крыш — они способны разрушить отвесы и другие выступающие элементы. При необходимости для этой работы привлекают автовышку высотой до 30 метров.
Сразу после окончания уборки крыш члены бригады должны смести сброшенный снег на проезжую часть и сформировать кучи вдоль обочины. После этого их вывозит и утилизирует организация, ответственная за содержание дворовой территории.
Куда обращаться, если на крышах есть сосульки?
Если кровельщики не справляются с задачами по очистке крыши дома, нужно обратиться в свою управляющую организацию. Телефон можно узнать на сайте «Дома Москвы».
Если решить вопрос самостоятельно не удастся, нужно обратиться в управу своего района или написать жалобу в Мосжилинспекцию.
Читайте также: