Окна в домах пик

Обновлено: 17.04.2024

Более 10 лет опыта с окнами всех производителей, дает нам преимущество и делает работу с нами
комфортной для вас.

Ремонт пластиковых окон в домах от ПИК

Пластиковые окна в домах от группы ПИК доступны всем без наценок, поскольку изготавливаются они на собственном производстве. Качество этих на достаточно высоком уровне, поэтому не придется при любой поломке полностью менять окно на новое. Нужно всего лишь вовремя производить сервисное обслуживание окон и прослужат они долгие годы.

Недостатки пластиковых окон от ПИК

низкое качество уплотнителя и, как следствие, продувание;
створки обычно не отрегулированы;
нет откидного механизма;
москитные сетки идут отдельно;
не установлены гребенки.

Конечно, это достаточно серьезные недостатки. Но, если окна устанавливаются глухими или в помещениях, где нет постоянно проживающих людей, такой эконом-вариант подойдет прекрасно.

Ремонт пластиковых окон в домах ПИК

Группа ПИК предоставляет услуги по ремонту и обслуживанию своих пластиковых окон. Среди наиболее распространенных процедур можно определить:

замену уплотнителя на более высокого качества;
регулировка фурнитуры;
установка откидных механизмов;
установка москитных сеток разных цветов;
установка гребенок.

Группа ПИК сотрудничает с нашей компанией «Окна Ремонт Сервис», которая предлагает все эти услуги. Мы можем увеличить срок эксплуатации окон благодаря использованию высококачественных материалов и деталей. Также мы предлагаем профессиональное техническое обслуживание пластиковых окон в домах ПИК.

Заказать ремонт окон или техническое обслуживание у нас можно по контактному телефону, который указан на сайте компании. Наши специалисты дадут вам подробную консультацию по всем интересующим вопросам. Мастера выедут по вашему адресу в любое удобное для вас время, оценят состояние окон и произведут обслуживание или ремонт быстро и качественно.

ПИК-2 – это модифицированная серия (улучшенная ПИК-1) многоэтажных жилых домов из панельных конструкций, в рамках проекта возводятся одно- и многосекционные здания. Проект разработан ГК “ПИК”, строительные конструкции изготавливаются на заводах “ПИК-Индустрия”, расположенных в Москве и Наро-Фоминске.

СОДЕРЖАНИЕ

Краткие характеристики ПИК-2

1 грузопассажирский – в секциях до 9 этажей
2 грузопассажирских – в секциях до 15 этажей
3 грузопассажирских – в секциях до 25 этажей

Новые «панельки»: вариативная этажность и светопрозрачные конструкции

На самом деле, панельное домостроение, сколько бы его ни критиковали, успешно практикуется во многих странах мира, и его потенциал, кажется, до сих пор не раскрытым до конца.

Для российских реалий с особым климатом и неизжитыми полностью проблемами (с соблюдением требований к качеству работ на стройке) задача возведения качественного жилья из предварительно изготовленных на заводе конструктивных элементов является актуальной. В заводских условиях нередко контролировать качество изготовления железобетонных изделий намного проще, чем, например, организовать непрерывный контроль заливки в монолитных новостройках.

Современные проекты панельных многоэтажек являются достаточно гибкими, конструкция может быть собрана из совершенно разных наборов деталей. А значит – можно встретить абсолютно разные дома, которые, тем не менее, относятся к одной серии.

Собственно, именно к вариативности сводятся требования, изложенные в постановлении московского правительства от 21 мая 2015 года, где задан старт для нового этапа в сфере панельного домостроения.

Согласно документу, застройщики обязаны обеспечить:

переменность высотности;
размещение домов массового сегмента на разных участках для реализации концепции квартальной застройки;
максимальную вариативность фасадных и планировочных решений;
высоту потолков минимум 2,65 м и возможность свободной планировки внутреннего пространства;
возможность размещения объектов ритейла, соцкультбыта и бизнес-пространства на первых этажах и создания, таким образом, «своей улицы»;
оригинальный подход и разнообразие планировки угловых секций, что как раз отлично видно на примере ЖК “Саларьево парк”.

Что касается внутренней организации жилых пространств, в правительственном постановлении четко указана не только возможность варьирования планировки, но и создание проемов в межкомнатных стенах.

При рассмотрении конкретных проектов представители властей и архитектурного сообщества обращали внимание на то, чтобы в границах одной секции была обеспечена возможность организации разных вариантов этажей. Кроме того, от проектировщиков требуют заранее определять, где и как будут размещаться наружные блоки кондиционеров.

Более того, согласно требованиям, изложенным в постановлении, в фасадных решениях первых этажей обязательно должны быть использованы светопрозрачные конструкции, причем – в большем количестве, чем на типовых этажах. Такие конструкции должны задействоваться и для отделки входов в жилую часть здания.

Серия «ПИК-2» стала вторым после «ПИК-1» ответом проектировщиков на требования властей. Новостройки, выполненные по новому типовому проекту, по качеству ушли еще дальше от панельных домов старых серий. В ходе продаж менеджеры сразу начали подчеркивать, что вторая серия – это не продолжение первой, а совершенно отдельная страница истории российского панельного домостроения. Тем не менее, дома этих серий неизбежно будут сравниваться в процессе эксплуатации.

Конструктивные элементы домов изготавливаются на Домостроительном комбинате №2.

Особенности «ПИК-2»: перенос нагрузки на фасадные стены

Первое, что стоит отметить, рассматривая особенности серии «ПИК-2», что они выглядят намного современнее новостроек «ПИК-1» и лишены многих недостатков первой серии.

Качество сборки намного лучше, потолки в квартирах чуть выше, пространства больше, а планировки удобнее. Но, все же, главное их преимущество, сближающее по качественным параметрам эти новостройки с монолитными домами, заключается в том, что внутренние стены в квартирах не являются несущими. Это означает существенное расширение возможностей перепланировки.

Перенос несущей нагрузки на фасады, как в монолитных домах – это главное, что отличает «ПИК-2» не только от предыдущей серии, но и от многих других «панелек» нового поколения.

В новостройках «ПИК-2» предлагаются разнообразные варианты жилья: от крошечных студий до квартир площадью до 100 квадратных метров. По отделке к продаже предлагается два варианта: квартиры с отделкой и без нее. Отдельно стоит выделить жилье с европейской планировкой, где кухня изначально объединяется с гостиной.

Фундаментная часть и первые этажи – это монолит, выше уже идут панели, облицованные плиткой. Поскольку усадка монолитного каркаса является равномерной, это дает возможность избежать проблем, которые традиционно возникают при усадке традиционных панельных домов. Снаружи дома практически отсутствуют межпанельные швы, что способствовало как улучшению эстетических параметров, так и увеличению прочности конструкции.

Плюсом является и то, что свобода планировки нижних этажей открывает больше пространства для привлечения солидных ритейлеров. Создатели серии «ПИК-2» позаботились об организации угловых секций, которые стали жилыми и обрели изящество облика. Соблюдено и правило «силуэтности» застройки, которое много лет девелоперами, фактически, игнорировалось.

Преимущества серии: улучшенная звукоизоляция и входные группы на нулевом уровне

Создатели серии «ПИК-2» сделали все возможное, чтобы победить вечную проблему панельных домов – ужасную звукоизоляцию. Межквартирные стены было решено сделать трехслойными, увеличить их толщину и обеспечить дополнительную защиту от шума.

Кстати, заявленная энергоэффективность, согласно документации, соответствует уровню А, то есть, является достаточно высокой. Толщина стен, помимо хорошей звукоизоляции, означает экономию на коммунальных платежах за счет повышенных теплоизолирующих характеристик.

Для обработки стыков между фасадными панелями используются инновационные герметики, по цвету идентичные плитке. Это решение позволяет создать определенный «эффект монолита», и люди, не являющиеся специалистами, далеко не всегда сходу определяют, что это именно панельный дом. Собственно, дома «ПИК-2» позиционируются как быстровозводимая и выгодная альтернатива монолиту.

В домах «ПИК-2» предусмотрена централизованная система вентиляции и механическая вытяжка. Новшеством стало и отсутствие защитных коробов для внешних блоков кондиционеров, как в серии «ПИК-1». Разработчики посчитали, что более целесообразно будет вынести внешние блоки на отдельный технический балкон около лестницы.

Имеется и дополнительный бонус – в подвалах некоторых домов имеются кладовые. Кроме того, на первых этажах новостроек предусмотрены колясочные.

Обращают на себя внимание и входные группы, отличающиеся большим разнообразием и не имеющие ничего общего с панельными домами минувших лет. Они, скорее, напоминают многие образцы европейских домов бюджетного класса. Ширина дверей позволяет легко въезжать инвалидным и детским коляскам. В домах серии «ПИК-2» все продумано для того, чтобы люди с ограниченной мобильностью ощущали себя свободно и комфортно.

В «панельках» группы компаний «ПИК» устанавливаемые оконные блоки изготавливаются непосредственно на производстве с достаточно строгим контролем качества стыков, что определяет экономию тепла, исключает продуваемость.

Окна комплектуются так называемым «i-стеклом», которое имеет серебристое покрытие, отражающее большинство тепловых волн, что способствует теплосбережению.

Подъезды имеют большую площадь и внушительную высоту потолков. В некоторых новостройках здесь организуется даже своеобразная «зона ожидания».

Предусмотрены схемы этажей конкретных секций и всего жилого комплекса, который, таким образом, представляет собой конструктор с взаимозаменяемыми элементами.

Минусы «ПИК-2»: небольшие балконы и вопросы безопасности

На самом деле, полная картина преимуществ и недостатков новой панельной серии многоподъездных жилых домов станет понятной хотя бы через десятилетие эксплуатации новых домов. Среди неудобств называют небольшие и незастекленные балконы в некоторых домах.

Потолки хоть и выше, чем в «панельках» прежних индустриальных серий, но все же, отзывы говорят о том, что собственникам хотелось бы больше пространства.

Многие жалуются на то, что не предусмотрены помещения для консьержей, и есть некоторые проблемы с охраной территории. С другой стороны, в новостройках устанавливаются системы контроля доступа, которые важно правильно наладить, и в этом случае возникновения каких-либо проблем вполне можно избежать.

Ну и главный минус серии “ПИК-2” – это её архитектектурное однообразие.

Выводы

Домостроительные комбинаты, оснащенные новейшим оборудованием, сегодня имеют все необходимое для того, чтобы производить железобетонные панели любой конфигурации с жестким контролем качества.

«Вторая» серия «ПИК» является более прогрессивной, чем первая и, конечно, может послужить примером инновационного панельного жилья. Весь потенциал новостроек данного типа далеко не раскрыт, однако нельзя говорить о том, что новые «подводные камни» не будут появляться, ведь ГК “ПИК” не славится исключительно верным исполнением своих же проектов. Удачный на бумаге проект может легко стать строительным недоразумением, и об этом всегда стоит помнить.

27 комментариев

Окна полное барахло, качество строительства вообще ужас. Система доступа вообще не работает, она только ещё доводится до ума. Как они умудрились принять не работающую систему безопасности-одному богу известно. В доме проходной двор начиная со сдачи. Лифты- словами не описать. Поломки по 10 раз в день и ничего не меняется. Комплектующие были разворованы ещё до сдачи самими строителями. Дома сдают в ужасном состоянии, людей заселяют на стройки. Многое поломано ещё строителями. Ответственности подрядчикам ПИК за это никакой. Ничего, что показано в фильме как достижение и супер качество-не соответствует действительности. Весь дом постоянно течет, кладовые сдали с водой по щиколку и три месяца не хотели это видеть. Фундамент весь течёт. Только коммуналку ПИК-Комфорт собирает исправно. Приезжайте в Ярославский, корпус 38 и увидите все сами.

Спасибо большое, Александр, за обратную связь! Мы собираем отзывы и дополним в будущем статью!

Отзыв чушь полная! Купили бы в другом месте кто заставлял в ПИК? Скажите спасибо что с плакатами дороги не перекрываете а въехали в свою квартиру! Бунинские луга, приезжайте. Есть недочеты, но не все так плохо.

Значит вам больше повезло с подрядчиком и контроль строительства был. А у нас проблемы те же спустя год. Домофон все доводят до ума, вот опять улучшение в январе обещают. Их периодически глючит и люди попасть домой не могут часами, приходится отключать весь дом. Кладовки периодически топит фекалиями и сточными водами с тех этажа, т.к. гидроизоляцию там не предусмотрели, а сантехники все стояки спускают на пол, т.к. больше некуда. Фундамент весь покрыт инъекциями спец. раствора. С подтоплениями более менее справились, но это до весны, а пока локальные подмокания продолжаются. С приходом зимы выяснилось, что в наземный паркинг не могут подняться многие переднеприводные машины, т.к. сделали просто гладкий пол на подъёмах. Было три аварии, машины сносило в стены. Приехали представители застройщика на полноприводной джипе)) соот-но везде проехали, но проблему признали, сделали в бетоне на подъёмах по нескольку насечек. Соот-но это мёртвому припарка. В подземный паркинг въезд по картам не работает с осени. Так и живём.

Знали бы, что так будет,никогда бы не купили ни я, ни ещё больше половины дома. Все о чем написано, есть в интернете. Кто захочет-тот увидит. Удачи.

Все это очень печально. А сам-то проект задумывался по-другому!

У вас разве не ПИК-1 серия?

Про шумоизоляцию наглая ложь ! Я слышу своего соседа сверху, когда он разговаривает по телефону 🙁 и вечное шуршание лифта

Спасибо, мы учтём Ваш отзыв при новой корректировке статьи!

Мы слышим, кто писает- мужчина или женщина, о чём разговаривают в соседней квартире, слышно разговор через комнату даже. Если разговаривают ночью, то не спит три этажа.

Живу в Ярославском. Звукоизоляция по бокам великолепная. А верхних соседей слышно идеально. На мой взгляд виной тому – решение советских панелек 70-х годов: тут общая дырка межэтажная в потолке для света и такая же – для датчика пожарной сигнализации. Сверху замазывается неплотной цементной пробкой 5 см и поверх кладётся ламинат. И вся изоляция. Я свои дырки в потолке замазал алибастром – изоляция сразу улучшилась, но не вылечилась до конца.
Про туалет подтверждаю: санузел рядом со спальней. Ночью угадываю кто из верхних соседей спарвляет нужду “мне на голову” Пока женщину от её мамы ещё не научился отличать. А так все разговоры отлично слышно.
С затоплениями до сих пор борются инъекциями. Лифты часто встают и постоянно обо что-то трутся в шахтах. Скрежет на кухне не детский.

Полностью согласна! У нас угловая трёшка в ЖК ЖулебиноПарк, слышимость соседей именно сверху настолько хороша, что живём по их расписанию, их будильник звонит, и мы встаём) Шаги слышно превосходно, я не говорю уже, если музон, дети, или чтото падает. Звукоизоляции перекрытий нет вообще!

А по моему решения у ПИК по их “сандвич” панели с минеральной ватой внутри и готовым решением блока со стеклом неплохой вариант.Это позволяет возводить бюджетные комплексы по приемлемым ценам на рынке в короткие сроки.Я лично не тяну на 3к квартиру в комплексах вблизи метро.А предложение от ПИК очень привлекательны.В кризис 2019-2021 будет очень востребовано, учитывая что у них есть свои домостроительные комбинаты производящие эти панели и держателем акций 15% является ВТБ банк

кризис 2019-2021… звучит страшно

Самое интересное, у всех, в нашем ЖК Ясеневая 14 протекшие откосы внутри квартиры, вот вам и сендвич панели. Может идея с панелями не плоха, но герметизация межпанельных швов оставляет желать лучшего. Обещали весной долбить фасад и сушить вату, а также переделывать швы. Качество домов соответствует времени в котором живем. жаль.

В ЖК Столичные поляны так же текут межпанельные швы, в нашей квартире в 2-х комнатах течь, такая картина еще в 10 квартирах… Полное разочарование…

ПИК придумал новую серию:
– Монолитное основание
– Навесные панели😁

ЗДЕСЬ НЕ ГОВОРЯТ О САМОМ ГЛАВНОМ НОВОВВЕДЕНИИ В СЕРИИ ПИК-2 – ОКНА УМЕНЬШИЛИ НА 30 ПРОЦЕНТОВ ВСЕ, ТЕПЕРЬ НЕТ БОЛЬШИХ ОКОН (БЫЛИ РАЗМЕРЫ 2100х1800 ММ У САМЫХ БОЛЬШИХ ОКОН,ТЕПЕРЬ РАЗМЕРЫ 1900х1800 ММ, ОСТАЛЬНЫЕ ОКНА ЕЩЕ МЕНЬШЕ, А РАЗДЕЛЕННЫЕ БЕТОННОЙ ПЕРЕГОРОДКОЙ СТАЛИ РАЗМЕРОМ 900х1800 и 600х1800 ММ ВМЕСТО 1100х1800 ММ и 600х1800 ММ). ТАК ЧТО СКАЗКИ ПРО БОЛЬШИЕ И СВЕТЛЫ ОКНА КОНЧИЛИСЬ, ПРИВЕТ ХРУЩЕВКИ ИЗ 1970 ГОДА. ДА ЕЩЕ ТЕПЕРЬ НЕТ ТЕХНИЧЕСКОГО ЭТАЖА, ВМЕСТО НЕГО ПРОСТО КРЫША СРАЗУ, ВСЁ ОБОРУДОВАНИЕ ТЕПЕРЬ МОНТИРУЮТ В ПОДВАЛЕ ИЗ-ЗА ЧЕГО ЕГО ВМЕСТЕ С КЛАДОВЫМИ ВСЕ ВРЕМЯ ЗАТОПЛЯЕТ. НУ ПРО ЛИФТЫ ИЗ ВСЕХ МАСТЕЙ ОТЕЧЕСТВЕННОГО Г…. ВСЕ УЖЕ ЗНАЮТ.

Как вообще допустили этих уе**ов строить дома без балконов.

На верхних этажах жить невыносимо, шум от работы вытяжной вентиляции. ЖК Римского-Корсакова.

Скажите пожалуйста на каком этаже у вас квартира? Вы не рекомендуете покупать на предпоследнем этаже?

Наша квартира находится на последнем (13) этаже. Очень сильный шум и вибрация от вентиляционных установок. ПИК не решает данную проблему вот уже почти год, никаких 45 дней с момента гарантийного осмотра. На последних этажах будет шум и вибрация, на этажах ниже – будет отсутствовать нормальная вентиляция (как писали выше) – запахи и духота.
Если бы мы знали о таком качестве приобретенного жилья – никогда бы не купил у данного застройщика.

Слушайте, а кто сейчас живет в ПИКовских домах с окнами с Т образной рамой – у них низкие подоконники, скажите какая высота подоконника у вас в квартире и ширина его? Просто не могу найти эту информацию, а очень надо для дизайна. Буду признателен за помощь.

Вся правда о жилых домах, построенных по новым проектам ГК «ПИК»! Соответствует ли реклама реальным отзывам?

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Наверное, ни один российский девелопер не подвергался столь жесткой и разноречивой критике, как группа компаний «ПИК», несомненно, занимающая лидирующие позиции на рынке. Однако мы решили не верить на слово многочисленным публикациям и провели собственное расследование – проанализировали форумы и отзывы, опросили новоселов, пытаясь разглядеть на их лицах восторг или, напротив, гнев на именитого застройщика.

В 2019 году застройщик отметит свое 25-летие, и за четверть века действительно было разное: и признание, и стремительный рост продаж, и острый кризис, и судебные разбирательства, и претензии, и благодарности. Компания успешно сдала более 300 тысяч квартир, и у каждого из владельцев – свой опыт и свое мнение о качестве жилья, которое они получили.

СОДЕРЖАНИЕ

Доступное жилье: особенности панельной технологии

География возводимых объектов от ГК «ПИК» достаточно обширна, однако продолжает постоянно расширяться. Сейчас, кроме столицы и Московской области, современные красочные «панельки» можно увидеть в Санкт-Петербурге, Ярославле, Калуге, Перми, Обнинске, Тюмени и в других городах. Свои обязательства, связанные с долевым участием в строительстве, девелопер, в общем, выполняет, задержки со сдачей в эксплуатацию и передачей квартир бывают, но они не такие уж и критичные.

Застройщик успешно завершил возведение нескольких проблемных домов, начатых компанией «Мортон». Благодаря, хорошей репутации девелопера, многие банки без особых проблем выдают перспективным заемщикам ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках «ПИК».

Одна из задач группы компаний – вывести индустриальное домостроение на принципиально новый уровень, чтобы новые панельные многоэтажки даже в сравнение не ставились с серым однообразием прежних лет. Новые панельки серий «ПИК-1» и «ПИК-2» отличаются красивыми цветными фасадами, облицованными керамическими материалами.

Тем не менее, технологическая основа остается прежней – панели изготавливаются промышленным способом на домостроительных комбинатах, там же тщательно проверяются на качество, после чего в готовом виде доставляются на строительные площадки.

Как уже успела продемонстрировать группа компаний «ПИК», современные панельные дома могут «конструироваться» из достаточно широкого набора элементов. А значит, можно увидеть здания, по которым даже не скажешь, что они принадлежат к одной серии. Впрочем, именно вариативность стала одним из базовых требований, содержащихся в постановлении столичного правительства от 21 мая 2015 года, которое стало историческим в том смысле, что предопределило начало принципиально нового этапа в отечественном панельном домостроении. «Московский подход» к панельному домостроению достаточно быстро распространился на другие российские регионы.

«Пиковые» квартиры: возможности выбора

ГК «ПИК» предлагает более широкий ассортимент квартир, чем большинство застройщиков – от крошечных, сравнительно дешевых студий и скромных «однушек» до просторных многокомнатных квартир в общем диапазоне площадей от 23 до 100 «квадратов». Одни квартиры имеют обычную и, в общем, привычную для россиян планировку, другие выполнены в европейском варианте, когда гостиная и кухня представляют собой единое пространство, но, при этом, сохраняется необходимое количество спален.

Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее, кроме того, предлагаются разные варианты организации жилого пространства. На выбор предлагаются различные дизайнерские решения в плане обустройства интерьера, покупатель может сделать выбор, осмотрев шоу-румы, где представлены образцы. На сайте компании указано, что в отделке используются современные материалы (ламинат, качественная керамика).

Имеются свидетельства собственников, которые говорят о том, что качество материалов, используемых для отделки, да и качество самой отделки значительно отличается от образцов, представленных в шоу-румах

В многоэтажках предусмотрена центральная система вентиляции и механическая вытяжка. В подвалах многих домов предусмотрены кладовые. При этом балконы имеются далеко не везде, что доставляет жильцам больше дискомфорта, чем они предполагали при покупке квартиры, соглашаясь на такой вариант жилья.

На своем официальном веб-ресурсе ГК «ПИК» демонстрирует видео от довольных покупателей, получивших удобные, просто райские квартиры. Впрочем, такую рекламную концепцию новой назвать никак нельзя. На сайтах отзывов и форумах люди рассказывают о частных проблемах, связанных с проживанием в новостройках этой компании, и там можно встретить очень нелицеприятные комментарии.

Истина, как ей и положено, находится где-то посередине, а для потенциальных покупателей важнее, смог ли застройщик ликвидировать явные недочеты, и вообще трудится ли он над качеством, и проводит ли работу над ошибками.

Осмотр и приемка квартир: застройщик лоялен к привлеченным экспертам

Как правило, представители застройщика предоставляют достаточно времени для осмотра квартиры и спокойно относятся к привлечению сторонних экспертов. Некоторые квартиры сдаются вполне качественными, и готовыми для проживания без устранения каких-то существенных недочетов.

Однако осматривать все равно нужно очень внимательно (эту необходимость подтверждают «живые» отзывы), фиксируясь на недостатках и отмечая все в специальном документе, а затем потребовать от строителей отчета о ликвидации изъянов.

Собственно, некоторые отзывы говорят о том, что все в порядке только при поверхностном осмотре. Ряд проблем становятся очевидными, если просто присмотреться внимательнее – это поцарапанный ламинат, плохое примыкание окон, неровные поверхности стен. Но это не самое страшное – некоторые собственники указывают на недочеты, которые практическ невозможно выявить путем визуального осмотра, это плохая звукоизоляция между квартирами, тепло- и гидроизоляция со стороны фасадов.

Большинству покупателей нравится исполнение окон в квартирах, да и качество стеклопакетов вполне устраивает. Двери устанавливаются достаточно надежные, приличные, но недорогие, да и в целом все, от сантехники до радиаторов отопления, выполнено в бюджетном варианте. Впрочем, от, так называемого, «стандарт-класса» (который только недавно назывался «эконом») большого размаха ожидать, собственно, не приходится.

Что касается высоты потолков, согласно исходным требованиям, они не могут быть ниже 2,65 м, и это требование «ПИК» соблюдает. Учитывая большие продуманные окна, квартиры выглядят более просторными и «воздушными», чем есть на самом деле.

В домах и квартирах «ПИК» приятное впечатление производит забота о людях с ограниченными возможностями здоровья. Здесь нет труднопреодолимых порожков и ступеней, а инвалидная или детская коляска проедет в любой проем. Во многих многоэтажках предусмотрены дополнительные помещения для такого «транспорта».

Качество отделки: проверьте свое везение

Большинство квартир от «ПИК» сдаются уже с отделкой, причем, покупателям предлагаются на выбор разные варианты оформления помещений. В любую из этих квартир можно въехать и сразу жить, не заботясь о ремонте. Что касается качества отделки, здесь уж, судя по отзывам, кому как повезет. Одним достаются идеально ровные потолки и стены с красивыми обоями, хорошие напольные покрытия, благоустроенные санузлы. Другие хватаются за голову из-за большого количества явных недочетов и скрытых изъянов, которые выявляются только после привлечения специалистов из экспертных компаний.

Среди наиболее распространенных недочетов – кривые стены, отпадающий кафель, косо натянуты потолки, щели в межкомнатных дверях, неэффективная вентиляция.

По сути, все зависит от профессионализма бригад и даже отдельных мастеров, которые работают в конкретных помещениях. Случается, что в одном и том же доме одни квартиры выполнены идеально, а к отделке других возникает много претензий. Если предъявить их представителям застройщика, отказываясь принимать жилплощадь в не лучшем виде и призвать на помощь юристов, недоработки рано или поздно ликвидируются.

Здесь будет уместным вспомнить некоторые отзывы собственников, которые жаловались на то, что даже после подписания акта, в котором перечислены недочеты, компания ПИК вовсе не спешит их устранять, подолгу игнорируя обращения жильцов. Все, как всегда, зависит от людей на местах.

Что касается планировок, они в основном, типовые, но квартиры предлагаются в разных вариантах оформления, а значит, покупатели изначально имеют право выбора.

В новостройках «ПИК-2» предусматриваются широкие возможности перепланировки, риск задеть несущие стены сведен к минимуму, поскольку основная нагрузка, как и в монолитных домах, приходится на фасады. А вот в квартирах домов «ПИК-1» организовать жилое пространство по своему вкусу гораздо сложнее.

Звукоизоляция от и теплоизоляция в квартирах от «ПИК»

Создатели домов от «ПИК» честно старались облегчить такую «головную боль» обитателей панелек, как отвратительная звукоизоляция помещений. Нужно сказать, в квартирах действительно тише, чем в типовых многоэтажках прежних лет, однако, до идеала, конечно, очень далеко. В новостройках «ПИК-2», как указывают специалисты, звукоизоляция лучше, чем в домах первой серии. В проектах усовершенствованы межквартирные стены, имеющие трехслойную структуру и большую толщину, что обеспечивает защиту от шума.

Собственно, некоторые жалобы жильцов на плохую звукоизоляцию связаны не столько с эффективностью самой технологии, сколько с ее соблюдением.

В ряде случаев собственники уже после сдачи обнаруживали дыры в панели перекрытия над натяжными потолками, из-за чего собственники отлично слышали все, что происходит у соседей сверху.

Стыки между фасадными панелями домов обрабатываются при помощи новейших герметиков, которые специально подбираются под цвет керамической плитки, что создает определенный «монолитный эффект». Применяются также современные сертифицированные теплоизоляционные материалы. Если изучить документацию, можно обнаружить, что энергоэффективность «пиковых домов» заявлена на уровне «А». Что означает – является достаточно хорошей, что немаловажно для тех, кто, помимо прочего, стремится к экономии на коммунальных платежах.

Впрочем, жильцы сообщили нам, что и в отношении тепло/гидроизоляции также не все гладко. В частности, были зафиксированы случаи, когда центральное отопление не справлялось со своей функцией – в результате некачественных работ по утеплению фасада в квартирах было довольно холодно. В некоторых квартирах наблюдались протечки с потолка, как было выяснено позже, влага просачивалась в помещение именно со стороны фасада.

Явные недостатки: сдвиги имеются, но могло бы быть лучше

Кроме отсутствия балконных зон, можно отметить разнообразные «дефекты планировки», предусмотренной застройщиком. Во многих квартирах помещения, честно говоря, тесноваты, что не соответствует современным представлениям о комфортности жилья в новостройках. Потолки, как считают жильцы, могли бы быть все же более высокими, а некоторые кухни вызывают неприятные ассоциации с крошечными «клетушками» хрущевок, хотя, конечно, они все же больше по площади.

Стоит отметить, что большинство недостатков, за исключением строительных недоработок, предопределены самой панельной технологией и изначальными ограничениями таких домов. «Пиковые» новостройки позиционируются как бюджетная альтернатива более дорогостоящему «монолиту», однако, тем не менее, это хоть и усовершенствованные, но панельные дома.

Заключение

Любое, так называемое, «серийное» проектирование нацелено на индустриализацию строительства с тем, чтобы квадратный метр стоил как можно меньше, а дома возводились как можно быстрее. Притом, что первые обитатели «пиковых новостроек» уже успешно освоились и исправили многие мешающие им изъяны в своих квартирах, срок эксплуатации не так велик, чтобы делать окончательные выводы.

Квартир от «ПИК» немало как на первичном, так и на вторичном рынке, дома растут и заселяются, невзирая на любые кризисы, компания остается системообразующей, а значит – отзывов от довольных и расстроенных жильцов будет еще немало.

Видя проекты Пик думала, что данному застройщику можно доверять. Вообще ни на грош! Принимать квартиры только с профессионалами, у которого не будет восторженного взгляда от своей жилплощади.

С чем мы столкнулись в «Мещерском лесу« с квартирой за 13миллионов:

1. Окна - продувают, резинки порванные, все в царапинах, ручки установлены поверх защитной пленки, чтобы её отодрать использовали нож и все повредили эти горе строители, толком незагерметизированы. Отсутствуют откидные механизмы. экономия на всем!

2. стены - привет железная обрешётка, обрывки утеплителя и гипсокартон для влажных помещений и части стены кухни. Когда ничего не повесить толком на такие!
Сюрприз на десерт - между гипсокартоном замурованные тухлые яйца 👌🏻 Пик ответил - приносим извинения, на этом и закончилось, а если бы их стены не ломали, то так бы и Дили с запахом тухлятины. Соседи сказали мне повезло, у кого-то были фикалии замурованные 💩

3. качество подклейки обоев - это что-то, всё криво, отстают, за батареями вообще не предусмотрены - не гарантийный случай по ответам пик ❌

4. вентиляция - это когда знаешь весь рацион соседей на много этажей ниже и выше. Кстати гениальный проект, когда твоя вентиляция включается этажом выше, который закрыт для попадания из-за системы ключей на этажах.

5.двери - это те, которые как картонка, стоят вкривь и вкось, самые самые дешевые, погнутые

6. Трубы - привет прорывы воды на несколько этажей. Третий день один подъезд без горячей воды, затопило весь -1 этаж кипятком, а там у некоторых купленные кладовки.

7.фасады в период обильных дождей текут, привет затопленная квартира. Фото окна с подтеками прилагаю.

8. шумоизоляция - это самая ужасная панелька, в которых когда-либо жила. А за 10 лет съёмных квартир по всей стране, знаю о чем пишу.

9. Пожарная сигнализация - орет на весь дом, знаем как не спать ночами по часов 6, раньше этого никто не приедет для выявления причин срабатывания от УК ПИК. И причин срабатывания за 4 таких случая никто не находит.

. Первая и последняя квартира, которую купила у данного застройщика. Ещё + полтора миллиона на переделывание ремонта от пик, включая полную замену труб и электрической проводки, перебитых трасс кондиционирования.

Десять раз пожалела о выборе ПИК и что на приемку не пригласила профессионала. До этого покупали уже 2 квартиры в других новостройках (студия, потом продали и накопили на однушку, теперь вот на 2-ку решились), нигде с такими проблемами ещё не сталкивались.

Про управляющую компанию Пик-комфорт надо писать отдельно, работает у нас в ЖК 2 дня в неделю и это только начало.

Абсолютная некомпетентность
Врут, не исправляют свои недоработки.
Дезинформация на сайте
Не выдают тех документацию
Не могут решить вопрос
Сдают дома с браком

Редко пишу отзывы, но хочется, чтобы другие были готовы и знали как действовать при той же проф помощи при приемке квартиры.

вот так ПИК.
заплатили хрен знает за что, я только по фото не поняла -вы с отделкой купили квартиру или нет?
У пика только планировки удачные

С отделкой, хотели заехать и сразу жить. но чем с такой отделкой, лучше без неё. Ещё 50тыс за демонтаж этого безобразия потратили

обидно, с отделкой квартиры на 1-1,5 ляма дороже , а по факту все переделывать.
У нас мещерский лес из окна видно, в жк нет квартир с балконом. Цены конские

Сами с ПИКом слава богу не сталкивались, но увы родственники и подруга с мужем получили от них квартиры один в один с Вашими недоработками.
Страшно представить какое качество квартир, которые они по программе реновации строят

У нас до этого была в Нижнем Новгороде квартира от застройщика с ремонтом, вообще жили без проблем, скромные материалы, но сделано было достойно. И квартира за 3,5 млн была.
Тут в разы дороже и такое качество, даже не брать отделку - как водоснабжение сделано, что в доме все прорывает постоянно, заливы квартир от качества фасадов, вентиляция спроектирована как попало.

Жесть, мы подумывали у них купить квартиру на Амурской за 15 лямов, но я все же больше склоняюсь к «вторичке». а то «сюрпризов» с их новостройками не оберешься. Муж говорит, что на вторичке с ремонтом геморроя будет много, а тут еще вопрос, где геморроя будет больше😬

Мы тоже смотрели вторичку, но она не дешевле и ещё очень тщательно нужно проверять законность сделки.
Я делаю вывод, что просто надо было без ремонта от застройщика квартиру искать

Да можно найти) моему другу вообще повезло - купил крутую трешку 83 кв за 7,9 млн. Правда, в Зеленограде. Я в Сокольниках присматривала малогабаритную «трешку» в Сокольниках за 12 лямов, но там в ремонт вложить придется не менее ляма. Но пока все же решили дождаться, что по хреновации дадут, на той же Амурской 15 миллионов, потому что на стадии строительства, после сдачи фиг знает сколько стоить будет, а вот так вот брать стремно. А тут еще у них такое безобразие, оказывается🤬

Хороший риэлтор проведёт чистую сделку, лучше купить вторичку. Мы нашли вторичку, но там просто бетон. Сейчас сами все делаем. Реально меньше косяков от горе строителей

Квартиры с отделкой в нашей необъятной лучше не покупать. Первый год после стройки лучше вообще не торопиться с ремонтом, так как правило вылезают различные косяки допущенные при стройке.

Мне так понравился этот ЖК по расположению - рядом метро, недалеко КАД, аэропорт. но совершенно не нравится архитектура (у нас в городе тоже есть ПИК, и там тоже все не очень по внешнему виду).
Но я даже не представляла, что у этого застройщика все так ужасно с качеством строительства. Я считаю, надо судиться.

Тоже на район повелись, мы тренируемся и такой парк рядом очень удобно, транспортная доступность хорошая. Это плюсы большие. Переделаем ремонт и думаю все будет хорошо, но сил и средств на исправления нужно прилично ((

Тоже рассматривали ПИК, но почитали отзывы и у знакомых узнали - просто в шоке от того, какого качества квартиры сдаются. Переделывать надо абсолютно всё. Можно конечно вызвать на приёмку проф.оценщика, зафиксировать все косяки и через суд требовать возмещения. Читала, суд удовлетворяет иски покупателей. Но это время, опять переделка. у ПИК мне нравятся только планировки.

Время самый ценный ресурс и увы застройщики от этого выигрывают. В суд из тысяч квартир в жК не пойдут и 10%, поэтому для них цена квартир все компенсирует. Да и ты ждёшь жильё, получил ключи, хочется быстрее заехать, а ждать от них переделок можно бесконечно

Полностью с Вами согласна. Вчера разговаривала про Пик со знакомыми - у них проф.оценщик нашел 30 косяков на приемке квартиры, но в суд они почему-то не пошли. Переночевали в квартире - задубели так как будто спали на улице, соседей слышно, окна и балкон поцарапаны, стены кривые ( с откосами).. в итоге - жить в этой квартире не хотят, сдали её, а сами так и ютятся с с родителями.

Реальности московского рынка по ценам, более менее ближе к центру, рядом с метро за 2-ку без ожидания стройки более года вряд ли найдёте. Для нас этот вариант был самым подходящим

Мои соболезнования, НО. Как можно принимать КВАРТИРУ без профессионала? Вы ж ни газету покупаете, а КВАРТИРУ! Кто б ни строил, везде такие вещи периодически случаются. Порой подрядчик косячный попадётся и вот такой результат. Ни только у ПИКа. Застройщики вообще сами даже пишут, чтоб внимательней проводили приёмку и лучше со специалистом. Они же не пытаются втюхать в том виде, что есть и говорить, что вам это всё привидилось. ПИКу, например, даёшь список неисправностей и они за свой счёт все исправляют.

Поразительно) ПИКу можно доверять- он достраивает все свои объекты и ни одного долгостроя за ним не числится. НО, отделочные работы, они и в Африке отделочные работы. Нет у нас в стране застроя, который бы без косяков строил. Потому что это невозможно. Так было есть и будет. Советские хрущи возводились с горбатыми стенами, дырявыми трубами и текущими крышами, и никуда от этого не деться. Косяки собираются на приёмке с ПРОФЕССИОНАЛОМ, потому что он знает что и где смотреть, а главное КАК. Он будет замерять углы, строительным уровнем проверять нужные точки и все возможные слабые места, которые он УЧИЛСЯ находить. Потому что этот опыт копится десятилетиям и ему надо учиться. Думаете, что у других застройщиков иначе и там идеально все? ни чего подобного. Это везде и оно и в дальнейшем будет. Потому что это не оригами скрутить- это строительство и ремонт многоэтажного дома

Для моей семьи это третья квартира от застройщика. От меньшей площади постепенно шли к заветной 2-ке.
Но пока это самый ужасный застройщик по качеству. Нигде такого не видела.

За 6 мес в доме - 3 раза прорывало канализацию и заливало подвалы. На прошлой неделе взорвалась батарея на 14м этаже, разорвало в 4-х местах, залито 6 этажей подряд ниже, в квартирах и холлах стояла вода сантиметрами. И это уже второй случай за месяц.
Вентиляция - не работает, УК у застройщика её не принимает в эксплуатацию, застройщик не устраняет.
Последние этажи заливает от таяния снега, с вентиляции у них льётся вода.
На срабатывании пожарной сигнализации без причин скоро и пожарные наверное перестанут реагировать, по половину ночи народ не спит из-за сирен (более 5 раз уже).

Эти дефекты при приемке не выявишь точно.
У многих потолки гуляют от открытых окон. просто треш. Можно судиться и выигрывать, но это сколько ждать и сколько нервов и времени тратить.

Добрый день!
Хорошо, что сдали квартиру все же, что возможно оформить в ипотеку, что есть документы.
Подскажите, а без отделки у какого застройщика лучше купить в ипотеку малобюджетную квартиру с пропиской Москвы?

Ужас! Думал у нас всё плохо, а оказывается наша квартира просто сказка, по сравнению с этой.
Сам планировал написать отзыв, но "наши" косяки не идут ни в какое сравнение с "вашими".
Кстати, - как бы повернуть фото? На боку они не очень смотрибельны.

Генеральным партнером фирмы ПИК Профиль в производстве светопрозрачных конструкций из ПВХ является немецкая фирма KBE (Kunststoffproduktion f?r Bau und Elektrotechnik). Профильные системы сертифицированы в восьми странах мира, в том числе и в России. Немецкая марка КВЕ и концерн profine GmbH обьявили о программе КБЕ green line. Они первыми в мире перевели все свои производства на новую бессвинцовую рецептуру, которая, к тому же, улучшила и другие свойства оконного профиля: долговечность, стойкость к атмосферным воздействиям, теплоизоляцию.

ООО «ПИК-профиль» — обладатель «Сертификата контроля качества КБЕ». Технологические возможности ООО «ПИК-профиль» позволяют изготовить окна всевозможных архитектурных форм и различных цветов. С помощью специальной краски и пленки, повторяющей фактуру и цвет ценных пород дерева, их внешний вид может быть радикально изменен. Вашей фантазии доступны более 40 цветов — от традиционных до самых ярких и смелых. ООО «ПИК-профиль» является обладателем сертификата контроля качества КВЕ.

В производстве окон и дверей из ПВХ ООО «ПИК профиль» отдает предпочтение пятикамерным системам «КВЕ Эксперт» и «КБЕ Эксперт +» с монтажной глубиной 70 и 127 мм. Эта система специально разработана экспертами КБЕ и специалистами Госстроя для российских климатических условий по европейским стандартам качества. «КБЕ Эксперт» — оконная 5-ти камерная система шириной 70 мм. Обладает повышенной тепло- и звукоизоляцией, совершенной геометрией. Окна из профиля «КБЕ Эксперт» сочетают функциональность, удобство и абсолютную безопасность.

повышенная теплоизоляция (на 18% выше 3-камерных профильных систем)
повышенная звукоизоляция окна
меньший размер «в свету»)
экологичный состав пластика (рецептура greenline)

Система «КБЕ Эксперт+» разработана на основе лучших западных технологий с учетом российских климатических особенностей. «КБЕ Эксперт+» расширяет основные достоинства системы «КБЕ Эксперт». Благодаря комбинации «КБЕ Эксперт» с «широкой рамой» (монтажная глубина 127 мм), система получает дополнительные преимущества:

более высокий коэффицент сопротивления теплопередаче;
уменьшение теплопотерь через края оконного проема в стене.

Наряду с описанными выше преимуществами, «КБЕ Эксперт+» обладает прочими достоинствами пластиковых окон, изготовленных по базовой системе «КБЕ Эксперт»: отличная звукоизоляция, хорошие теплоизоляционные свойства, долговечность, экологичность и простота ухода. Современные технологии формируют вещи, настолько гармоничные, что они становятся классикой.

Читайте также: