Одноэтажный дом 90 м2 с плоской крышей windows villa

Обновлено: 24.04.2024

Эдуард это просто лучший 🔥🔥🔥
Такого вдумчивого, корректного, развёрнутого , но при этом не избыточного разбора - не встречал никогда! Очень интересный человек и прекрасный лектор. Спасибо Вам Эдуард! Очень надеюсь что Вы возьмётесь строить Дом для нашей Семьи🔥🔥🔥🔥🔥

Благодарю! Приятно! Всегда рады сотрудничеству)

Эдуард , спасибо за выпуск и логичный проект дома со всех "сторон", впрочем как и изложение мысли в видео. Продолжайте так же радовать нас своими грамотными разъяснениями и содержательной подачей материала . Я в поиске участка и уже есть понимание у кого я буду заказывать проект. Успехов в Новом году!

Благодарю! Приятно читать подобные комментарии! Есть желание продолжать проект канала)

Спасибо :)
Нравится стиль выпусков: кратко и по делу.

По мне так бюджетный дом комфортным в плане акустики быть в принципе не может.
Здесь-же исключительно вопрос компромиссов.
Но, опять-же, назначение дома важную роль играет. Если в нём проживает молодая семья из 4х человек, например, то данная планировка практически идеальна. При условии что режим более-менее у всех одинаковый конечно-же.
У нас гостинная отдельная. И мы, молодые относительно, в ней в выходные иногда даже до утра сидим и спать родителям всем этим совершенно не мешаем. Кухня-же в доме одна и граничит с родительской спальней. Так что в процессе всех этих посиделок на кухню особенно не походишь. Всё собираемся коммуникации ещё и до гостинной дотащить, что-бы ещё одна мини кухня была в доме.
Вторая кухня - это вообще удобно, я считаю - одна "техническая", для активной готовки, сушки и всяких "гербариев", кучей холодильников и пр., а другая кухня-гостинная для отдыха и приёма пищи.
С вашей-же планировкой кухню-гостинную, как место для вечерних посиделок, мы-бы использовать не смогли.
Так что в идеале стоит дом делить на своеобразные модули, я считаю - одна часть дома со спальнями, другая с гостинными и кухнями, а делят всё это санузлы. Но в рамках 90 квадратов этот момент реализовать не получится т.к. квадратов 10 точно на коридор уйдёт.
Но не стоит забывать что дом - это не квартира, коридоров в нём бояться уж точно не стоит.
И стоит всё-же перегородки внутренние возводить из кирпича, если уж об акустическом комфорте заговорили.

Благодарю за подробный комментарий и мнение. Безусловно, Вы правы. для своего ритма жизни 😉

Мне очень нравятся ваши обзоры, ваши проекты, ваша информация о проектах! Супер. Вы молодец!

Рада, что посмотрела ваше видео. Дочь против одноэтажного дома. НО 👆 Все ваши советы актуальны для любого дома, можно и нужно брать за основу в качестве примерной планировки 1 го этажа 👍 И про блоки ясно и четко 👌 Спасибо!

Все по существу.коротко,ясно и быстро,без долгой и нудной болтовни. Раскрыл такие секреты,о которых я даже не знал. Благодарю,👍👏👏

Проект Windows Villa разработан на базе проекта Windows и имеет также 2 варианта планировок: Традиционный с угловым расположением гостиной и Европейский с центральным расположением гостиной со следующей экспликацией помещений:

Холл-гардеробная 11,3м²
Котельная-постирочная 5м²
Ванная 5,7м²
Спальни: 12,2м², 12,6м² и 11,7м²
Гостиная-кухня-столовая 31,5м²

Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Ленинградской области):
Посмотреть смету

Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Московской области):
Посмотреть смету
Файлы доступны для скачивания без регистрации

Все этапы строительства одноэтажного дома из газобетона площадью 90м² по проекту Windows Villa с плоской крышей с расход.

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Общие данные (1 страница);
Поэтажные экспликации помещений (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
Поэтажные кладочные планы (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
Поэтажная аксонометрия (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Windows Villa 75:25, а процентное соотношение активных зон к транзитной 90:10. Все «мокрые» помещения: техническкая, ванная и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения. Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения.

90м 2 – это самый ликвидный, рациональный и комфортный по площади загородный дом. Неразумно строить большой дом, не ответив самому себе: зачем мне каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете обосновать лишние, а их строительство - нерациональное. Переоценивая свои возможности, Вы превращаете свою жизнь в вечный долгострой. Поэтому живите сейчас, например, в красивом доме по проекту Windows!

1-ый шаг к экономичному строительству – прямоугольная форма дома. Все, как в известной немецкой рекламе: Quadratisch, Praktisch, Gut! Даже один внутренний угол, например, для террасы, нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

2-ой шаг – строительство плоской неэксплуатируемой крыши. Для наглядности просто приведу в качестве примера один и тот же проект, но с разными типами крыши и, соответственно, их стоимость:

Монолитное перекрытие – выступает в качестве инерционной конструкции. К нему можно легко крепить, например, подвесные кресла или направляющие для раздвижных конструкций, например, в гардеробные комнаты или ниши.

Кстати, самые известные и крутые малоэтажные дома 20го века, в т.ч. архитектора Ф.-Л. Райта, реализованы с плоскими крышами. Мое мнение, красивых проектов с плоскими крышами должно строиться больше.

3-ий шаг к экономичному строительству - линейные размеры: 11,88м х 9,4м, что снижает материалоемкость и стоимость строительства, т.к. оно производится в растре строительных материалов. Windows Villa спроектирован в растре – значит кратно стандартным размерам блоков и длине арматурных хлыстов, значит меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры, меньше дополнительных работ и расходных материалов.

Длина 11,88м определена:

Стандартной длиной рабочей арматуры для фундамента и монолитного перекрытия 11,7м. Защитный слой бетона по 4см с каждой стороны; свес газобетонных блоков по 5см с каждой стороны для утепления торцов фундамента. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундамента лежит целыми хлыстами без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
Стандартной длиной газобетонных блоков 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков.

Длина 9,4м определена:

Кратностью газобетона. На стену длиной 9,4м нужно ровно 15 блоков.
Комфортными линейными размерами помещений.
Обрезки арматуры по короткой стороне фундамента и монолитного перекрытия длиной 2,48м используются для перемычек над оконными и дверными проемами.

4-ый шаг для рациональной экономии – выбор газобетона в качестве стенового материала. Для сравнения привожу таблицу цен проекта Windows при строительстве из газобетона и крупноформатной керамики:

Windows	Стены из газобетона D400 375мм	2 100 000	-
Windows	Стены из керамики 10,7NF 380мм	2 300 000	+ 200 000

ВАЖНО! Благодаря панорамным окнам, в проекте нет простенков длиной более 6 метров, что делает возможным вести кладку газобетонных блоков без армирования рядов.

Помещения по проекту дома

Холл. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. При желании Застройщика можно установить перегородку и дверь для изолирования холла от остальной части дома. Ширина холла и его площадь с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см рассчитаны на одновременное нахождение в нем 4х человек. На выходе установлена мастер-клавиша для выключения всего света в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi и холодильника.
Техническое помещение 5м² определено нормативными требованиями к объему газовой котельной в 15м³.Такого пространства для котельного оборудования много, поэтому для него выделена небольшая зона, а на остальной площади разместились: 2ой с\у с инсталляцией и небольшой раковиной, стиральная и сушильная машины в колонне друг над другом, место для гладильной доски. Здесь также установлена мастер-клавиша, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен. По просьбам пользователей дизайн-проект Windows по умолчанию представлен со вторым с\у в техническом помещении. Кроме того, предусмотрен люк для бельепровода на стене между ванной и техническим помещением, где располагается постирочная. Чтобы после водных процедур положить грязное белье в корзину не нужно открывать вторую дверь, достаточно воспользоваться бельепроводом.
Ванная 5,7м² с эргономичной и комфортной планировкой, в которой размещается все необходимое: раковина шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона, место хранения моющих средств. Предусмотрено окно, которое служит для естественного света и эстетического отдыха, а также для залпового проветривания. Розетка в шкафчике с зеркалом над раковиной для подзарядки электрических приборов.

Гостиная. Единое пространство кухни-столовой-гостиной визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок и дверей. В обоих вариантах планировок проекта предусмотрена зона для размещения дровяного камина. В случае с Традиционной планировкой, единственное, нужно будет отказаться от одного окна в пользу камина. Выходы на террасу могут быть из гостиной через распашные двери или портал PATIO.

Планировка и площадь гостиной разработана с учетом логики перемещений, математических закономерностей и симметрии.

Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для дома 90м² гостиная должна иметь площадь близкую к 34м² из расчета: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
Соблюдено «правило равновесия комнаты»: гостиная с крупногабаритной мебелью в виде плоскости с центром посередине находится в равновесии.
Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта.
Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м, что является оптимальным для глаз человека.
Положение мебели гостиной является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека, например, на диване 2 точки. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.

В зоне кухонного фартука окно может быть панорамным от рабочей столешницы и до линии верха других окон на фасаде. В таком случае, над рабочей зоной не будет навесных шкафчиков в пользу видов из окна, а вытяжка может быть островной. Есть еще вытяжки, интегрированные в индукционную панель или встроенные в столешницу, но это на сегодняшний день только премиальные и очень дорогие модели. Если хозяйке нужны по старинке навесные шкафчики, то окно можно оставить узким на высоту фартука около 60см. В таком случае, вытяжка может быть встроенной или настенной.

Площадь спальни соразмерна с площадью гостиной и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для гостиной площадью 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из расчета: 31,5-(31,5*φ), что можно упростить и привести к пропорции спальня/гостиная = 1/3.

Еще одна закономерность «сон 3 »: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, длина 3м (для кровати длиной 2м и прохода) и ширина 3,4м (для кровати шириной 180см с проходами). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни 12м².

ПРОЕКТ FINESTRA FH-90F

ПРОЕКТ FH-90 WINDOWS

Проект WINDOWS VILLA FH-90WV

Общая площадь: 90 м²

2 варианта фасада — минеральная вата и облицовочный кирпич

42/45 000 м²

Удаленность строительства — 20 км от г. Иваново, далее уточняем стоимость транспортных расходов

При заказе всего комплекса работ у нас — разработка дизайн-проекта бесплатно

Стоимость строительства, ₽

СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ПРОЕКТУ НА 2022

3 481 272

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по проекту FH-90WV, для получения которой необходимо заполнить специальную форму.

Проект WINDOWS VILLA FH-90WV

Проект дома из газобетона Windows площадью 90м² с 3-мя спальнями имеет основные преимущества: рациональные планировки, премиальный архитектурный вид и оптимальная стоимость реализации. Если описать дом по проекту Windows в двух словах, то это «машина для жизни», где все продумано до мелочей для комфортной жизни и где все рационально и нет места избыточным или бесполезным решениям.

Двойной щелчок по изображению, чтобы перейти в полноэкранный режим просмотра. Для выхода нажмите ESC.

Подробная планировка проекта

Windows европейский зеркальный

Windows традиционный зеркальный

Строительные характеристики проекта FH-90 WINDOWS VILLA

Толщина фундаментной плиты (мм)	250
Газобетон на внешние стены (мм)	400
Высота стен первого этажа (мм)	3250
Высота стен первого этажа (мм)	металлочерепица

Вариант №1: Фасад — штукатурка

Дополнительно

№	Наименование видов работ и строительных материалов	Стоимость материалов, ₽	Стоимость работ, ₽	Итоговая стоимость, ₽
1	Отмостка	87283	54460	141743
2	Цоколь	112936	60302	173238
3	Окна, двери
Без ламинации белые с установкой «VEKA»	177000	177000
С ламинацией с одной стороны с установкой «VEKA»	221250	221250
Дверь входная «PROFIL DOORS HD1» с декоративными панелями	38451	38451
4	Полы	175876	23500	199376
5	Штукатурка стен	238490	238490
6	Инженерные коммуникации (электрика + отопление)	Стоимость по запросу	Стоимость по запросу

План-график производства работ

Фасад + окна и двери 80%

Отмостка, цоколь 70%

Полы 5%

Штукатурка стен 70%

— Холл-гардеробная 11,3м². — Котельная-постирочная 5м². — Ванная 5,7м². — Спальни: 12,2м², 12,6м² и 11,7м². — Гостиная-кухня-столовая 31,5м²

90м2 – это самый ликвидный, рациональный и комфортный по площади загородный дом. Неразумно строить большой дом, не ответив самому себе: зачем мне каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете обосновать лишние, а их строительство - нерациональное. Переоценивая свои возможности, Вы превращаете свою жизнь в вечный долгострой. Поэтому живите сейчас, например, в красивом доме по проекту Windows!

Длина 11,88м определена: 1. Стандартной длиной рабочей арматуры для фундамента и монолитного перекрытия 11,7м. Защитный слой бетона по 4см с каждой стороны; свес газобетонных блоков по 5см с каждой стороны для утепления торцов фундамента. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундамента лежит целыми хлыстами без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски. 2. Стандартной длиной газобетонных блоков 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков. Длина 9,4м определена: 2. Комфортными линейными размерами помещений. 3. Обрезки арматуры по короткой стороне фундамента и монолитного перекрытия длиной 2,48м используются для перемычек над оконными и дверными проемами.

— Холл. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. При желании Застройщика можно установить перегородку и дверь для изолирования холла от остальной части дома. Ширина холла и его площадь с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см рассчитаны на одновременное нахождение в нем 4х человек. На выходе установлена мастер-клавиша для выключения всего света в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi и холодильника.

— Техническое помещение 5м² определено нормативными требованиями к объему газовой котельной в 15м³.Такого пространства для котельного оборудования много, поэтому для него выделена небольшая зона, а на остальной площади разместились: 2ой с\у с инсталляцией и небольшой раковиной, стиральная и сушильная машины в колонне друг над другом, место для гладильной доски. Здесь также установлена мастер-клавиша, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен. По просьбам пользователей дизайн-проект Windows по умолчанию представлен со вторым с\у в техническом помещении. Кроме того, предусмотрен люк для бельепровода на стене между ванной и техническим помещением, где располагается постирочная. Чтобы после водных процедур положить грязное белье в корзину не нужно открывать вторую дверь, достаточно воспользоваться бельепроводом.

— Ванная 5,7м² с эргономичной и комфортной планировкой, в которой размещается все необходимое: раковина шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона, место хранения моющих средств. Предусмотрено окно, которое служит для естественного света и эстетического отдыха, а также для залпового проветривания. Розетка в шкафчике с зеркалом над раковиной для подзарядки электрических приборов.

— Гостиная. Единое пространство кухни-столовой-гостиной визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок и дверей. В обоих вариантах планировок проекта предусмотрена зона для размещения дровяного камина. В случае с Традиционной планировкой, единственное, нужно будет отказаться от одного окна в пользу камина. Выходы на террасу могут быть из гостиной через распашные двери или портал PATIO.

1. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для дома 90м² гостиная должна иметь площадь близкую к 34м² из расчета: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3. 2. Соблюдено «правило равновесия комнаты»: гостиная с крупногабаритной мебелью в виде плоскости с центром посередине находится в равновесии. 3. Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта. 4. Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м, что является оптимальным для глаз человека. 5. Положение мебели гостиной является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека, например, на диване 2 точки. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.

— Кухня. За обеденным стол с размерами 2 х 1м с комфортом могут разместиться 8 человек. Кухня спроектирована по правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и минимальных перемещений по кухне. а. зона хранения → б. зона мойки → в. зона подготовки продуктов → г. зона приготовления → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между кухней и столом. Кухня имеет 2 линии. Первая линия с кухонной столешницей 3м, под которой располагается ровно 5 шкафов по 60см. Вторая линия 2,4м с 4 пеналами по 60см. Указанные размеры дают возможность устанавливать не только дорогую индивидуальную кухню, но и кухню по типу ИКЕА. В планировке предусмотрено место для дополнительного монтажа 2х пеналов, в случае необходимости. Угловой элемент исключен, т.к. он самый дорогой - от 30% от стоимости всей кухни. В данном месте перегородка формирует нишу со стороны холла, в которой можно разместить пуфы для переобувания и дополнительные места хранения. В зоне кухонного фартука окно может быть панорамным от рабочей столешницы и до линии верха других окон на фасаде. В таком случае, над рабочей зоной не будет навесных шкафчиков в пользу видов из окна, а вытяжка может быть островной. Есть еще вытяжки, интегрированные в индукционную панель или встроенные в столешницу, но это на сегодняшний день только премиальные и очень дорогие модели. Если хозяйке нужны по старинке навесные шкафчики, то окно можно оставить узким на высоту фартука около 60см. В таком случае, вытяжка может быть встроенной или настенной.

— Спальни трансформируемые под разные сценарии: от детской до гостевой комнаты и кабинета. Площадь всех спален оптимальная - около 12м². В Европе спальни только для того «чтобы спать», т.к. ее главная функция – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. В спальне 12м² легко размещается: двуспальная кровать 180см, гардеробный шкаф глубиной 60см и комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. Расположение шкафов между соседними спальнями создает дополнительный акустический комфорт. На канале есть оппоненты, которые категорически против спален смежных с гостиной, утверждая, что это плохо для акустического комфорта во время сна. Во-первых, данное решение избавляет проект от длинных и бесполезных коридоров, во-вторых, это не общежитие и не коммуналка, поэтому в семье знают: когда кто-то спит или отдыхает, нужно вести себя тише. Кроме того, акустический комфорт достигается совершенно другими простыми и недорогими решениями, о которых я расскажу в рамках видео роликов, посвященных строительству Windows Villa. Площадь спальни соразмерна с площадью гостиной и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для гостиной площадью 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из расчета: 31,5-(31,5*φ), что можно упростить и привести к пропорции спальня/гостиная = 1/3.

Еще одна закономерность «сон3»: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, длина 3м (для кровати длиной 2м и прохода) и ширина 3,4м (для кровати шириной 180см с проходами). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни 12м².

Не просто так проект получил свое название - Windows. Окна в данном проекте – это главные дизайнеры, которые ДЕЛАЮТ интерьер крутым. Перечислю их: панорамные в пол, панорамное окно-фартук над кухонной столешницей, окно в ванной.

В проекте предусмотрена возможность монтажа максимально возможных по размерам панорамных в пол ПВХ окон, стоимость которых не увеличивается за нестандарт. Стандартные размеры металлопластиковых окон ограничены максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м². Таким образом, двухкамерный стеклопакет со стеклом 4мм может иметь максимальные стандартные размеры 2м(h) х 1,35м. Размеры черновых проемов соответственно будут 2,25м х 1,6м с учетом ширины рамы 100мм и монтажного зазора 20мм.

Часто бывает, что проект в целом подходит, но нужно переместить окна в угловых комнатах с одной стены на другую. Для этого не нужно заказывать индивидуальное проектирование. Это можно сделать по месту, подписав с рабочими корректировки к кладочному плану. Кроме того, такое перемещение никак не влияет на несущую способность стен. Единственное, нужно учесть расстояние между окнами, чтобы оно было кратно длине целых блоков 625мм.

Высоту окон можно менять по месту, для кого панорамные окна кажутся избыточными, и кто хочет обычные окна с подоконниками. По тепловой защите окно всегда будет проигрывать стене, при этом стоимость строительства и отделки 1м2 внешней стены примерно сопоставимо с 1м2 энергоэффективного окна.

— Двери. Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования площади. Простенки между дверями в несущих стенах и перегородках, рассчитаны кратно газобетонным блокам 625мм, а также достаточны для монтажа дверного наличника. Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку все они открываются внутрь помещений. При открытии полотна не ударяют мебель или сантехприборы. Открывая двери, мы сразу видим основной объем комнат. Стандартные размеры черновых дверных проемов: высота 2,07м от уровня чистого пола; ширина: в спальни – 90см; в технические помещения – 80см; входная дверь 1м.

— Вариант внешней отделки. Водосточная система с внешними водосточными трубами задекорирована (интегрирована) в выступающих элементах фасада. Решение по монтажу выступов надежное, эстетичное и недорогое выполнено с помощью шляпного профиля и плит ЦСП, отгрунтованных и покрашенных фасадной краской. В одном из выступающих вертикальных элементов замаскирована фасадная лестница, которая при таком решении выступает в качестве декоративного элемента. Часть фасада облицована фиброцементными панелями под дерево. Основная часть фасада выполнена с помощью штукатурки.

Автомобильный навес или террасу можно выполнить на независимом облегченном фундаменте, что позволяет пристроить их даже после строительства дома, а также расположить их в любом месте относительно фасада дома.

Изначально я планировал дом не меньше 130-140 кв.м., но взглянув правде в глаза, а точнее на свои финансовые возможности, решил уменьшить площадь будущего дома. Площадь уменьшить не проблема, это только в плюс для кармана, но не хотелось уменьшать полезные помещения.

Изначально хотелось 3 изолированные комнаты и одну большую гостиную/кухню. Две комнаты планировалось использовать как спальни, а третью как рабочий кабинет, т.к. я часто люблю(иногда вынужден) работать по вечерам/ночам или в выходные, то такое место мне необходимо.

В общем снизив свои хотелки ниже 100кв.м. я столкнулся с проблемой выбора проекта или хотя бы гипотетической планировки. Всё самое лучшее, что только мог найти, было с двумя изолированными комнатами. Я даже был готов чем-нибудь пожертвовать ради более удачной и комфортной планировки.

А говорят идеальных планировок не существует

А на тот момент мне очень хотелось дом в стиле хай-тек с такой крышей, но пересмотрев кучу его роликов и изучив проекты на сайте я нашёл почти идеальный для себя вариант с точно такой же планировкой но более интересной крышей, состоящей как бы из двух независимых скатов на разных уровнях. Проект из линейки Windows , только модификация FINESTRA FH-90F . Проект продаётся по символической цене в 8 тыс. руб., что дешевле, чем на многих сайтах продающих готовые решения.

Мне очень понравилась сама идея дома, концепция потолка в гостиной с перепадом от 3 до 5 метров. Так же довольно грамотно распланирована полезная площадь, учтена котельная под отопление газом (объём котельной 15 куб.м. по требованиям газовщиков) . Такое ощущение, что каждый сантиметр дома, без преувеличения, несёт в себе какую-то функциональную значимость.

Плюс ко всему, по моим прикидкам такую крышу будет проще всего смонтировать самостоятельно, т.к. такая разноуровневая двускатка по сути состоит из двух односкатных крыш, которые опираются на центральную несущую стену. Т.е. сложные конструкции классической двускатной крыши или вальмовой тут не потребуются, а за счёт отсутствия чердака, над гостиной создаётся большое пространство, что смотрится очень красиво. Не знаю как всё это будет в эксплуатации, но в теории мне очень нравится.

Детальнее от автора проекта

Более подробно о проекте и планировке лучше самого Эда никто не расскажет

Напомню, что это не реклама(!), я просто делюсь своим мнением, опытом и вкусом. Вы можете быть в корне не согласны со мной

На мой взгляд для 90кв.м. это идеальная планировка и идеальный дом в целом, но для себя я решил внести некоторые изменения, как с финансовой точки зрения, так и из собственных возможностей в плане строительства. Первые изменения коснулись фундамента. я залил ленту вместо плиты, а дальше будут ещё небольшие правки, но это не точно.

WINDOWS VILLA - ПРОЕКТ ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. 90м2 – это самый ликвидный, рациональный и комфортный по площади загородный дом. Помещения по проекту дома Холл. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. При желании можно установить перегородку и дверь для изолирования холла. Ширина холла и его площадь с вместительным гардеробным шкафом рассчитаны на одновременное нахождение в нем 4х человек. На выходе установлена мастер-клавиша для выключения всего света в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi и холодильника. Техническое помещение 5м² что позволяет разместить газовую котельную в соответствии с нормативами. Там же можно разместить 2ой с\у, стиральную🧺 и сушильную машины в колонне, гладильную доску. Ванная 5,7м² с эргономичной и комфортной планировкой. Предусмотрено окно для естественного света и эстетического отдыха, а также для залпового проветривания. Гостиная. Единое пространство кухни-столовой-гостиной визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость -меньше перегородок и дверей. В проекте предусмотрена зона для размещения дровяного камина. Кухня. ‍Обеденный стол с размерами 2х1м позволяет комфортно разместить 8 человек. Кухня спроектирована по правилу «рабочего треугольника». Размеры дают возможность устанавливать не только дорогую индивидуальную кухню, но и кухню по типу ИКЕА.. Спальни, трансформируемые под разные сценарии: от детской до гостевой и кабинета. Площадь всех спален оптимальная - около 12м². В проекте предусмотрена возможность монтажа максимально возможных по размерам и стандартам панорамных в пол ПВХ окон. Двери. Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования площади. Подробнее в новом видеоролике на You Tube канале Строим с ЭДом под номером 139.

имеет несущие колонны из стальной профилированной трубы и условно плоскую крышу с углом наклона около 2°

Существует несколько вариантов изготовления ферм кровли. Какой из материалов лучше на Ваш взгляд включить в типовой проект?

Варианты интерьера ванной для типовых проектов от Эда Ванная – это комната по уходу за телом. Ее планировка эргономична и комфортна, не слишком большая, 5,2м2, что позволяет при высокой влажности легко прогреть до комфортной температуры. При этом в ней размещается все необходимое: ванна длиной 180см, инсталляция, душевая зона, раковина зона хранения средств по уходу за телом, туалетной бумаги, чистых полотенец зеркало крючки на стену для халатов и полотенец

Читайте также: