Очистка отмостки вокруг дома

Обновлено: 24.04.2024

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

  1. Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
  2. Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
  3. Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
  4. При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

  • глубокое ведро;
  • лопата;
  • тачка для транспортировки сыпучих материалов;
  • перфоратор;
  • дрель с насадкой;
  • широкая кисть;
  • шпателя или мастерки;
  • молоток;
  • зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

  • 2,6 части песка;
  • 4,5 части щебня;
  • 1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

  1. Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
  2. Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
  3. Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

  1. Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
  2. Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
  3. Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
  4. Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
  5. Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

  • тип материалов;
  • сложность работ;
  • вид отмостки;
  • степень изношенности конструкции;
  • регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.



Чем заделать трещины?

Большую часть ремонтных работ можно сделать своими руками и без демонтажа старой отмостки. Есть технологический план, согласно которому устраняется большинство трещин. В этой пошаговой инструкции фигурируют сразу несколько строительных продуктов, «латающих» отмостку.

Вот по какой схеме заделываются трещины.

Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.

Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.

Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.

Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.

Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.

Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).

Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.

Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.




Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Мелкие расщелины, сколы и разрывы в бетоне способны перерасти в нечто большее, требующее уже иных сил для исправления. Поэтому, пока трещины не пошли в рост, нужно их убирать.

Разберем, как это сделать.

Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).

Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.

Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.

Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.




Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои



Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.




На поверхности плитки

Ремонта плиточная отмостка требует, если повредилась одна либо несколько плиток. Если неправильно использовать отмостку, это может случиться довольно быстро, если на конструкцию было сильное механическое действие, ремонт также не заставит себя ждать. Поврежденную плитку придется убрать, освободившийся участок засыпать песком, уложив новые целые элементы.

Иногда тротуарную плитку в отмостке приходится чинить, если та просела или опустилась. Необязательно вся, возможно, один участок. Такой дефект образовывается в результате неграмотного монтажа подушки.

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.



Что делать, если отошла от фундамента?

Такое случается нередко: после первого года использования отмостка отсоединяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но, возможно, и в ходе нарушений в строительстве. Если отмостка отошла от основания дома, если она просела, ее можно отремонтировать.

Если конструкция отошла значительно, нужно прежде всего выяснить, почему так случилось. Бывает, причина щелеобразования не в подвижности грунта вовсе. Если нарушен рабочий процесс, иногда приходится все ломать и строить отмостку заново. Если грунт очевидно сильно пучинистый, то отмостка нуждается в армировании. При помощи прутьев структура соединится с фундаментом, что спасет ее от дальнейшего «отлучения». Или хотя бы не даст уже существующей щели расшириться.

Трещина, появившаяся в месте цоколя, устраняется очень просто: она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют терморежим и свободу для двух конструкций. Материал сцепления маскируется отделочными бордюрами, всевозможными декоративными вставками и откосами.




Как устранять другие дефекты?

Увы, это не весь форс-мажор, который может случиться с отмосткой в частном доме.

Следует разобрать ремонт и восстановление отмостки – самые частые случаи.

Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.

Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.

Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.

Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.

Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.




Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Единственный вариант в ремонте – проложить новые конструкции поверх старых. Ну а если и это не получается, отмостка демонтируется вся, и укладывается вновь с самого начала, в строгой технологической последовательности. На каждые полтора метра – деформационные швы.

Чтобы и второй раз не допустить тех же ошибок, нужно их изучить: таким образом можно будет исключить все факторы, ведущие к трещинам в отмостке. Например, забыли положить гидроизоляцию – на самом деле довольно частый случай. Или плохо утрамбовали, неравномерно засыпали, с такой толщиной верхнего слоя отмостка не сможет служить долго, и область примыкания к дому просядет или разрушится.



Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

Если отмостка сделана правильно: с уклоном, с дренажом, отсечками от фундамента, возможно даже "утеплением", то таких понятий как польза или вред от снега, нет. Будете ли вы убирать снег или не будете, это вообще никак не повлияет на отмостку. Это вопрос сугубо вашего удобства. Хотите нормально ходить вокруг дома? Убираете снег. Не хотите - пусть лежит. Если уклон соблюден, при таянии снего просто сойдет с отмостки и уйдет или в дренаж или в водоотвод.

Отмостка, это специальное водопроницаемое покрытие которое делается по периметру строения и причем с уклоном от цоколя дома к краю отмостки.

Полезно, как Вы пишите держать отмостку в чистоте и от снега в том числе.

В цоколе здания обустраиваются так называемые "продухи", это вентиляционные отверстия которые обеспечивают необходимый уровень вентиляции подпольного пространства.

Продухи располагаются на определённой высоте над уровнем отмостки, вот фото для примера.


Но высота продухов может быть и выше, если в Вашем конкретном регионе высота снежного покрова более значительная.

Многие ошибочно закрывают продухи на зиму, мое мнение, это в корне не правильное решение.

Если пол холодный, то он утепляется,, если в подвале трубы, то утепляются трубы.

Почва (это помимо сырости из-за закрытых наглухо продухов) выделяет газ радон, в небольшой концентрации он не опасен для здоровья, при закрытых продухах его концентрация будет значительно выше, а это уже проблема.

Отсюда можно сделать вывод, снег нужно регулярно откидывать от цоколя здания , очищая от него отмоску.

И причем лучше это делать сразу после снегопада, пока снег не слежался.

Очищать (убирать) снег можно в ручном режиме с использованием лопаты для снега.

Помимо проблемы с продухами нужно учитывать следующее:

Весной снег если его не убирать не таит мгновенно это длительный процесс.

Ранней Весной днём могут быть положительные температуры, ночью отрицательные, подтаивавший снег превращается в лёд.

Влага попадает в кирпичную кладку, штукатурку, замерзает и постепенно разрушает её (кладку, штукатурку) плюс сырой цоколь.

Так что снег откидывать от цоколя нужно периодически по мере его выпадания.

Использовать снег как утеплитель цоколя, можно где-то в районах Крайнего Севера где и летом снег не тает, или тает, но на короткое время.

И плюс учитывайте помимо основной функции у отмостки есть и не основная, это по сути пешеходная дорожка вокруг дома, естественно снег мешает нормальному передвижению.

Мы периодически посещаем дачу в зимний период и если за время нашего отсутствия выпал снег, то всегда его убираем с отмостки, всё остальное на Ваше усмотрение, это частный дом и нет закона обязывающего убирать снег.

У вас бетонная отмостка вокруг дома, бетонная дорожка или бетонная площадка для машины? Тогда ловите полезные советы как продлить жизнь своим бетонным сооружениям.

Конечно же, любая конструкция расположенная на улице подвергается воздействию таких факторов как: атмосферные осадки, перепады температур, ультрафиолетовые лучи, ветер.

Не являются исключение и бетонные конструкции, под воздействием вышеперечисленных факторов бетон постепенно разрушается и как правило, восстанавливать его дороже, чем правильно содержать.

Самым страшным врагом бетона можно назвать воду . Она сама является разрушителем, особенно при замерзании, но еще она является проводником химических веществ в поры бетона.

Задуматься о защите бетонной конструкции нужно еще на этапе его сооружения. Так называемая первичная защита, которая применяется в момент изготовления бетонного раствора.

Первичная защита заключается в добавлении в бетонный раствор присадок и добавок искусственного происхождения.

  • Гидрофобизаторы - способствуют отталкиванию воды,
  • Кремнеземы - увеличивают долговечность и прочность,
  • Сульфаты - снижают образование трещин.

Для своих сооружений мы выбрали ПЛАСТИМИКС - пластифицирующая добавка для бетонных растворов.

А так же советуем обработать защитными средствами от РЖАВЧИНЫ все арматурные конструкции, которые вы используете при сооружении отмостки.

Теперь поговорим о защите вторичной, так называемой "поверхностной" защите бетонных сооружений.

Выбор вида защиты зависит от строения.

Фундамент и цоколи мы защищаем оклеечной или обмазочной гидроизоляцией.

Стены зданий - обкладываем кирпичом, штукатурим или используем вентилируемые фасады.

Для сохранения декоративного вида бетона - антисептики, гидрофобизирующие пропитки.

Что можно применить к отмосткам?

Конечно мы железним все бетонные отмостки, но на этом не останавливаемся.

Жидкая гидроизоляция - это средство, которое создает водоупорный слой на поверхности бетона. Они могут быть на акриловой основе, на основе кремнийорганических соединений, либо на основе эпоксидных и полиуретановых смол.

Для самостоятельного использования больше подойдут средства на основе кремнийорганических соединений или акрила. Они проще в нанесении.

Но не достаточно использовать только пропитку , так как постепенно ее свойства теряются. Пропитку используют в комплексе с лакокрасочными материалами . Именно лакокрасочный материал сформирует на поверхности бетона влагонепроницаемую пленку.

Так же как и пропитки, они производятся на различных основах.

Важно использовать и пропитку и лакокрасочное покрытие на одинаковой основе, и в лучшем случае одного производителя.

В те далёкие времена, когда слова «отмостки» наши предки и не знали, в ходу было слово «завалинка».

Впрочем, и не только тогда, а и сейчас в сибирских деревнях в ходу завалинки. Ещё по молодости, когда работал в геологии и с молодой женой жили в сибирской глухомани, зимой накидывал снег к стенам, чтобы не так промерзали.

А теперь вот, когда отстроил свой собственный дом, то, наоборот, отмостки и крышу от снега стал очищать. Да и не только я, вчера посмотрел, так все соседи дружно с лопатами вокруг дома носятся.

А так ли уж надо откидывать снег от стен дома и скидывать его с крыши? По логике он сам и растает. Вон как сегодня дружно бегут ручьи на улице.

Увы… Для долговечности любой конструкции необходимы комфортные условия. Так вот, весенний снег не относится к этим условиям.

Во-первых , чистка отмостков и крыши нужна для снижения весовой нагрузки на конструкции. Весной снег, кроме того, что активно тает, так ещё и так же активно впитывает влагу. Каждый хозяин, который весной чистил снег, об этом хорошо знает. И, если, нагрузка на отмостки не критична, то весной, зачастую, кровля просто не выдерживает такую огромную нагрузку и, либо, продавливается, либо просто ломается. Это зависит от её конструкции и качества.

Во-вторых , любой строительный материал склонен к впитыванию влаги, будь это кирпич, древесина либо теплоизоляционный рулонный материал. Согласитесь, всё это почти на 100% относится к нашим стенам. И, чем суше будет материал стен, тем дом будет долговечней.

И, в-третьих , как говорят: «Вода дырочку найдёт», далеко не все кровли и отмостки идеальны в этом плане. Поэтому, чем меньше будет на них снега, тем надёжнее будет стоять дом.

Ну, а напоследок хочу сказать, что любой рачительный хозяин, несмотря на все необходимые причины для чистки снега, просто будет убирать свой двор и приводить в порядок.

И в этом тоже, согласитесь, заключается прелесть домовладения.

В следующей статье поговорим на тему строительства гаража:

Так что же лучше: головняки с запуском авто или 15-минутная прогулка к гаражу

Поэтому ставьте лайк, подписывайтесь на КАНАЛ , чтобы не пропустить новые статьи!

Читайте также: