Обследование пола с линолеумом

Обновлено: 28.03.2024

В рамках выполнения Договора Исполнитель осуществляет инженерное визуальное обследование, с подготовкой технического заключения о выявленных дефектах укладки напольного покрытия.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение соответствия выполненных работ требованиям, предъявляемым к данному типу работ.

В состав отчета, по итогам обследования технического состояния объекта, вошли:

  • Выявление отступлений от требований (дефектов);
  • Освидетельствование дефектов;
  • Фотоотчет, с указанием дефектов.

Характеристика объекта

1. Назначение здания

2. Год проведения ремонтных работ по обследуемой части

3. Описание основных конструкций обследуемой части здания

а) настенное покрытие

б) напольное покрытие

в) отделка колонн

4. Пространственная жесткость здания

5. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, строительных работ и т.д.

Проектная и исполнительная документация не предоставлена.

Результат обследования конструкций

Результат обследования полов

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Полы обследуемого помещения выложены керамической плиткой, размерами 200х110мм. Площадь пола обследуемого цеха составляет около 473 м2. Длина фартука (плинтуса) цеха составляет около 87 м.п.

В осмотренных санитарных узлах, возле обследуемого помещения общей площадью 12м2, напольное покрытие отсутствует на площади около 8 м2.

2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ

Поверхность пола обследуемого цеха не ровная, имеются провалы и бугры, что является нарушением п. 5.18 СП 29.13330.2011 «Полы».

Имеются перепады между элементами пола (плитками) величиной 2-5мм, что является нарушением п. 5.20 СП 29.13330.2011 «Полы».

Имеются отклонения швов от ровной линии на большую величину (см. фото №10), что является нарушением п. 5.22 СП 29.13330.2011 «Полы».

Имеются выпадение плиток (см. фото №17). Напольное покрытие (плитка) уложено не полностью, имеются места без плитки.

Швы между плиткой не заполнены затиркой. Частично отсутствует плитка на стене, в местах примыкания к полу.

В местах примыкания к полу и на полу вдоль стен, плитка уложена небрежно.

Дефекты были обнаружены примерно на 50% площади обследуемого цеха.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Рекомендуется демонтировать плитку в местах дефектов и выполнить укладку заново, с соблюдением технологии выполнения данных видов работ и требованиями СП. В местах отсутствия плитки, её необходимо уложить. Швы между плиткой должны быть заполнены затирочными составами.

Фартук из плитки, в местах примыкания пола к стенам, демонтировать и выложить с соблюдением технологий и действующих норм.

Результат обследования стен

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Стены обследуемого помещения (цеха) имеют облицовку керамической белой плиткой на высоту 2,2м, снизу устроен фартук (плинтус) из плитки темного цвета. Выше облицовки стены окрашены светлой краской (предположительно, водоэмульсионной).

Осмотрена внутренняя стена обследуемого цеха (со стороны с/у). Данная стена окрашена светлой краской (предположительно, водоэмульсионной). Площадь окрашенной стены, граничащей с цехом, порядка 84 м2

2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ

Поверхность окрашенной поверхности имеет шероховатости, что свидетельствует о неудовлетворительной подготовки поверхности под окраску, что является нарушением п. 3.12 СНиП 3.04.01-87.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Рекомендуется счистить отделочное покрытие в местах дефектов и прилегающих зонах, выполнить качественную подготовку поверхности в соответствии с требованиями СНиП и произвести их окраску заново.

Общие выводы

На основании обследования полов в производственном цехе можно сделать выводы:

Работы по устройству напольного покрытия из керамических материалов выполнены с дефектами, такими как:

  • отсутствие части напольного покрытия (плиток);
  • отсутствие заполнения швов между плитками;
  • неровность шва между плитками по длине;
  • разный зазор между плитками (шов);
  • перепады по высоте между соседними плитками более 1 мм;
  • пристенный фартук (плинтус) выполнен небрежно, плитка установлена с перекосами;
  • неровность поверхности пола при проверке 2-х метровой рейкой, имеются провалы и бугры.

Данные дефекты являются нарушением СП 29.13330.2011 «Полы». Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88. Произведенные работы нуждаются в доделке и устранении дефектов.

Заключение

Качество работ по устройству пола не соответствует требованиям действующих норм и требованиям, предъявляемым к данному типу работ на площади около 50% от площади обследуемого цеха.


Характерным дефектом является некачественно выполненная гидроизоляция полов по грунту и перекрытиям.

Дефекты гидроизоляции полов по перекрытиям проявляются в виде подтеков, замачивания и коррозионных разрушений конструкций перекрытий, особенно в местах пропуска в перекрытиях технологических трубопроводов, оборудования, размещения отверстий и проемов.

Признаками повреждения гидроизоляции полов по грунту является насыщение грунта непосредственно под полами технологическими жидкостями, что определяется с помощью шурфов.

Наиболее вероятные места утечки жидкостей – примыкания к колоннам, стенам, фундаментам, деформационным швам, места расположения лотков, приямков и т. п.

Натурное обследование полов включает:

  • определение типов покрытий и конструкций полов и соответствия их проекту;
  • выявление повреждений, дефектов с составлением необходимых эскизов, чертежей;
  • исследование состояния полов с выполнением необходимого количества вскрытий, отбор образцов и проб материалов полов и проливающихся на них жидкостей.

При визуальном обследовании фиксируют:

  1. места и характерные виды разрушений (выбоины, трещины, отслоение покрытий от основания, участки коррозионного разрушения и т. п.);
  2. Определяют размеры разрушенных участков покрытия, глубину повреждений, состояние узлов примыкания полов к другим строительным конструкциям, трубопроводам, технологическому оборудованию, участки застоя жидкостей;
  3. Для покрытия из штучных материалов визуально определяют также состояние швов, степень заполнения их раствором, наличие отслоений.

В необходимых случаях проверяют наличие уклонов, а также соблюдение специальных требований, предъявляемых к полам – безыскровость, диэлектричность, бесшовность, тепловую активность, коррозионную стойкость.

Выделяют участки сосредоточенных нагрузок на полы – стационарных (от оборудования, постоянных стеллажей и пр.) и временных (от отдельных крупных изделий, штабелей материалов, подставок и подкладок под ними и пр.) с указанием величины общей и удельной нагрузки на пол.

Проверяют распределенные нагрузки на пол и соответствие их проекту с указанием удельной нагрузки в разных местах загруженной площади, возможности загружения всей или части площади пола, границ зон загружения.

Для определения физико-механических свойств и в необходимых случаях химического состава отбирается не менее 10 образцов материала каждого вида пола. Образцы упаковывают в полиэтиленовые мешочки для сохранения их естественной влажности. До начала анализа образцы хранятся в холодильнике.

Дефектами, требующими незамедлительного устранения, в полах являются:

  • разрушение или выпадение отдельных клепок, досок, плиток либо других элементов из штучных материалов;
  • выбоины, вздутия, прогибы, истертость на глубину (высоту) 10 мм и более, а также скользкость поверхности.

4 Comments

Научный подход даже к такой , казалось бы , мелочной проблеме как прохудившиеся полы. У меня, дома, как раз нарастает проблема ремонта деревянных полов. Перечитала статью и нашла для себя много полезного. И поняла, что я как-то несколько легкомысленно отношусь к этой проблеме. Но вообще-то ремонт приближается и я сторонница деревянных полов. Главное, наверное, подобрать по качеству хорошее дерево. Опять же без специалистов никак не обойтись

Полы подвергаются очень многим воздействиям, в том числе механическим, химическим, температурно-влажностным. А это приводит к их ускоренному износу. Очень часто дефекты появляются из-за нарушений при их устройстве, неправильной подготовки оснований, а это приводит к просадкам. Главное в таких случаях провести своевременный и качественный ремонт. Это предупредит их дальнейший ускоренный износ.

Полезная статья, сообщила информацию мужу. Он самостоятельно делал ремонт на даче. Материал покупали качественный, однако ошибок не удалось избежать. Нашлись и участки коррозионного разрушения, которые необходимо обрабатывать. И деформированные швы. С этим , думаю, справимся. Главное — что серьезных дефектов не обнаружили. Проверили все, благодаря статье!

На дня заметили в своем доме трещины в покрытии пола. Полы сделаны из дерева. Ремонт проводился самостоятельно, но теперь, как оказалось, нам не удалось избежать ошибок в этом.
По моему настоянию решили обратиться в данную компанию и не пожалели об этом. Грамотные специалисты провели осмотр и оценили состояние. Как оказалось, дерево было выбрано некачественно.
Поэтому всем советую перед какими-то работами обратиться к мнению специалиста.

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе линолеума, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы линолеума – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы линолеума – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы линолеума на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость экспертного часа для судебных экспертиз в ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ» не выше стоимости экспертного часа в государственных судебно-экспертных учреждений Минюста России. Стоимость экспертного часа в ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ» для досудебных исследований определяется по тем тарифам для судебных экспертиз, но с понижающим коэффициентом 0,8 и составляет 908,94 руб. Стоимость экспертного часа в ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ» для судебных экспертиз составляет 1136,18 руб. Стоимость производства экспертиза 1-3 категории сложности рассчитывается нашим специалистом согласно методике расчета стоимости производства судебных экспертиз по гражданским, арбитражным, делам об административных правонарушениях, а также экспертных исследований для граждан и юридических лиц на основании официального документа - нормы затрат времени определены приказом Минюста России от 22.07.2006г №241 (в ред. приказа Минюста РФ от 19.03.2008г. №65) «Об утверждении норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации и Методических рекомендаций по их применению».

Состав строительного заключения строительной экспертизы линолеума можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы линолеума можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы линолеума (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

- составление вопросов для строительной экспертизы линолеума;

- составление программы обследования;

- изучение документации на линолеум, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование линолеума):

- выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе линолеума;

- визуальное обследование линолеума;

- инструментальное обследование линолеума;

- измерительный контроль линолеума;

- обследование линолеума неразрушающим контролем;

- вскрытие конструкций линолеума;

- изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

- выявление нарушений и несоответствий линолеума проекту;

- выявление нарушений и несоответствий линолеума договору;

- выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

- определение качества строительных материалов линолеума;

- фотофиксация дефектов линолеума;

- составление дефектной ведомости;

- определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

- составление акта проведенной строительной экспертизы линолеума;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

- камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

- составление исследовательской части строительной экспертизы линолеума на основании камеральной обработки результатов;

- проведение поверочных расчетов;

- проведение конструкторского расчета;

- составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

- оценка стоимости восстановительного ремонта;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий линолеума проекту;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий линолеума договору;

- составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

- формулирование выводов строительной экспертизы линолеума;

5 этап (сдача работ):

- формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы линолеума;

- проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

- проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

- печать строительного заключения;

- сдача заключения по результатам строительной экспертизы линолеума.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Со стороны экспертной компании ООО «Стройэкспертиза» – эксперт-строитель Мусагитов Р.А.

Со стороны Заказчика – представители ГБУ «ХХХХ» в лице инженера ПТО Агафонова Р.В. и чистильщика Аведова Ю.В.

Осмотром: квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: город Москва, ХХХХ переулок, дом №ХХХХ, квартира №4, установлено, что выполнены работы по облицовке полов линолеумным покрытием.

Основанием проведения осмотра квартиры №4 явилось наличие Технического заключения «о состоянии конструкций междуэтажного перекрытия и пола квартиры №4 в зоне коридора и комнат №1, №2 по адресу: ХХХХ переулок, дом №ХХХХ», выполненное ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» в сентябре 2014 года (заказ № 2013-01134-00-0, арх. №17676-21).

В Техническом заключении, выполненного ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», приведены сведения по типу перекрытия в котором указано:

«…деревянное по металлическим балкам из двутавров I№24а, I№30а, с шагом 800-2000мм. М/о «В-Г/3-4» — монолитное железобетонное по металлическим балкам из двутавров I№30а, в осях «В-Г/1-3» — деревянное по деревянным балкам, сечением 800х230мм, с шагом 600-640мм. Металлические и деревянные балки опираются на несущие стены и монолитный железобетонный прогон, сечением 350х365мм. Металлические балки соответствуют ОСТ-15. На период обследования выявлено, что со стороны нижерасположенной квартиры при ремонте был демонтирован старый накат и произведена выемка засыпки из строительного мусора с укладкой вместо него минеральной ваты, толщиной 50-100мм, прокладкой полиэтиленовой пленки, установкой нового наката и подшивкой наката пенофолом».

Специалистом ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» было произведено визуальное обследование пола и перекрытий со вскрытием в 3 (трёх) местах и приведены сведения о том, что:

«…полы в коридоре и комнатах паркетные. Состояние полов неудовлетворительное. Паркетные полы имеют истерания в ходовых местах, отставание отдельных клепок от основания, трещины от усушки, щели между клепками, просадки (во вскрытии №2 имеется механическое повреждение пристенной лаги, во вскрытии №1 имеется гниль балки и лаг на глубину до 15мм). Рекомендуется выполнить ремонт полов с устранением выявленных дефектов по проекту», а также указаны (приведены) дефекты в перекрытии, а именно:

«-имеется гниль деревянной балки перекрытия и лаг на глубину до 15мм (вскрытие №1);

— имеется механическое повреждение пристенной лаги во вскрытии №2;

— щели между накатом местами до 10мм.».

В выводах и рекомендациях в Техническом заключении, составленном специалистом ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», указано:

«- металлические и деревянные балки удовлетворяют требованиям поверочных расчетов;

— прочность материала элементов перекрытия в целом не снижена, за исключением участка перекрытия, где имеется гниль деревянной балки и лаг до 15мм, снижена;

— по результатам проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011, перекрытие находится в «работоспособном техническом состоянии», за исключением участка перекрытия в зоне вскрытия №1, где имеется гниль балок и лаг перекрытия находится в «ограниченно работоспособном техническом состоянии» и требует ремонта с устранением выявленных дефектов по проекту;

— при ремонте необходимо освидетельствовать деревянные элементы перекрытия, элементы перекрытия, пораженные гнилью необходимо усилить или заменить на новые по проекту».

Таким образом, из выводов в Техническом заключении ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» следует, что выявлен дефект только одной балки в виде ее гниения на 15мм, а остальные конструкции перекрытия полностью отвечают требованиям поверочных расчетов. Из Технического заключения следует, что деревянное перекрытие, которое имеет гниение находится в/о «В-Г/1-3» и в связи с чем, были осмотрены помещения квартиры №4 (в том числе в/о «В-Г/1-3») на предмет выявления (фиксации) и наличия (отсутствия) дефектов, указанных в Техническом заключении, выполненное ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» в сентябре 2014 года (заказ № 2013-01134-00-0, арх. №17676-21).

Так, в процессе осмотра были осмотрены полы в/о «В-Г/1-3» и части коридора на предмет просадки и прогибов, которые возможно определить визуально, а также наличия присутствия гнилостного запаха древесины, которые могут являться признаком просадки (прогибов) или гниея отдельных элементов покрытия пола (половая доска, лаги и т.п.).

Вышеуказанные возможные повреждения пола в/о «В-Г/1-3» и части коридора в процессе осмотра не зафиксированы. При ходьбе по полу отсутствовали характерные признаки повреждения пола в виде его прогиба, просадки, а также присутствия гнилостного запаха древесины.

Доступ к нижележащим элементам пола в/о «В-Г/1-3» и части коридора (к лагам и деревянным перекрытия) был ограничен со стороны владельцев квартиры №4 и осмотреть техническое состояние лаг и деревянных перекрытий не представилось возможным.

В процессе осмотра была произведена фотосъемка пола в/о «В-Г/1-3» и части коридора, на котором отсутствовали признаки повреждения пола в виде просадки и прогибов элементов деревянного пола. Результаты фотофиксации пола в квартире №4 приведены ниже.

Одна из разновидностей строительной экспертизы – техническое обследование полов. Главная цель процедуры – оценить текущее состояние конструкции. Экспертное заключение помогает решить несколько задач:

  • зафиксировать все скрытые и видимые дефекты;
  • оценить качество строительного материала, сравнить фактические данные со сметой и проектной документацией;
  • выявить прогибы и деформации, отклонения конструкций от вертикальной и горизонтальной оси;
  • оценить качество монтажных и ремонтных работ;
  • разработать план ремонтных мероприятий, перечень работ по укреплению и восстановлению конструкции;
  • оценить возможность перепланировки, перепрофилирования объекта и установки тяжеловесного оборудования;
  • выявить степень износа конструкции;
  • оценить ущерб после пожара и потопа.

Обследование полов

Неудовлетворительное состояние полов здания сказывается на прочности и надежности других конструкций помещения. Своевременное выявление факторов, отрицательно влияющих на эксплуатационные характеристики, позволит решить проблему с минимальными временными и финансовыми затратами, избежать появления аварийных и потенциально опасных участков.

Методика оценки состояния конструкций полов

Только экспертная организация имеет возможность провести полный комплекс исследований и испытаний, чтобы объективно оценить текущее состояние пола. Обозначим ключевые этапы работы:

  • Оформление технического задания на основе задач, поставленных клиентом.
  • Изучение технической и проектной документации на объект.
  • Визуальный осмотр пола и обмерные работы. Оформление плана инструментальных и лабораторных исследований.
  • Инструментальные измерения. Отбор проб и образцов для лабораторных анализов, испытаний.
  • Обработка полученных результатов.
  • Оформление технического заключения .

Обследование

Методика оценки состояния конструкций полов напрямую зависит от материала покрытия. На программу проверки также влияют факторы внешней среды, которые оказывают существенное влияние на объект, и поставленные клиентом задачи. Например, контролируемые параметры бетонного пола существенно отличаются от исследуемых показателей деревянного покрытия.

После измерения и лабораторных испытания специалист приступает к обработке данных. Он сравнивает фактические результаты с нормативными требованиями, фиксирует нарушения и показатели, которые не входят в допустимый диапазон.

Документ обследования полов

Результатом измерительных и аналитических работ становится акт обследования полов. Это итоговый документ, в котором указаны главная информация об экспертизе и выводы о состоянии конструкции. Содержание заключения зависит от технического задания. В нем указывают все обнаруженные дефекты и деформации, отображают основные химические и физико-механические показатели исследуемого объекта, план ремонтных мероприятий, степень износа, причины повреждений, наличие потенциально опасных и аварийных участков.

Одна из распространенных причин многих дефектов – некачественная гидроизоляция по перекрытию и грунту. Если в процессе монтажных работ была допущена подобная ошибка, через некоторое время на полу появятся подтеки и образуются коррозионные разрушения конструкций, а в грунт проникнут технологические жидкости.

Другие повреждения, наиболее характерные для пола:

  1. Скопление сырости или застой жидкости на определенном участке пола. Возможная причина дефекта – неровная поверхность, отсутствие необходимого уклона, неисправность элементов отвода воды.
  2. Вмятины, выбоины, сколы. Возможная причина – сильный удар или иное механическое воздействие (интенсивное движение тяжеловесной техники, установка тяжелого оборудования, падение предметов).
  3. Истирание напольного покрытия в большинстве случаев образуется под регулярным влиянием механического фактора в течение продолжительного времени.
  4. Отрыв, разрушение или отслоение пола. К дефектам могут привести несколько причин: нарушение технологии монтажа покрытия, резкая смена температуры и влажности, проникновение под наружный слой химических веществ и смесей.
  5. Просадка, вспучивание пола. Повреждение возникает из-за химических изменений в нижних слоях конструкции, проникновения кислоты и щелочи, нарушения технологии монтажа, появления льда и солей.

Документы

К нарушениям технологии укладки можно отнести загрязненное основание, неправильную рецептуру раствора, неподходящие строительные материалы, подложку низкой прочности или плотности, избыточное увлажнение материалов основания, несоблюдение режимов твердения, использование древесины высокой влажности. Если в результате экспертизы будет выяснено, что причиной дефекта стала недобросовестная работа подрядной организации, клиент сможет в судебном порядке взыскать с компании денежную компенсацию или добиться устранения повреждений.

Проведение строительной экспертизы пола

Компания «Департамент» предлагает проведение строительной экспертизы пола в жилых зданиях, на промышленных и коммерческих объектах. Опытные специалисты проведут комплексное обследование конструкции с помощью современного оборудования. При необходимости будут взяты образцы для лабораторного испытания и анализа. Результатом экспертизы станет заключение о состоянии пола, перечень дефектов и повреждений, возможных причин их возникновения, список рекомендуемых мероприятий по ремонту и усилению изношенных элементов.

Если вы хотите заказать экспертизу пола, узнать точную стоимость или получить бесплатную консультацию, свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.

Читайте также: