Нужно ли сро для укладки тротуарной плитки

Обновлено: 15.05.2024

Что такое отделочные работы (О.Р.) в строительстве?

Прежде всего, это совокупность общестроительных работ, которые связаны как с наружной, так и с внутренней отделкой зданий и сооружений, направленных на улучшение внешнего вида, эстетических качеств, а также повышения эксплуатационных характеристик зданий и сооружений. Такие работы принято считать финальным этапом в процессе строительства.

Виды отделочных работ:

— облицовочные работы;
— декоративно-штукатурные работы;
— столярные работы;
— покрытие полов;
— малярные работы;
— работы по оклейке обоев;
— отделка и ремонт столярных изделий;
— работы по обустройству фасадов и кровли.

Нужно ли вступать в СРО для выполнения работ по отделке?

Стоит отметить, что оформление членства в саморегулируемой организации носит добровольный характер, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством РФ.
Так, в Приказе № 624 Минрегионразвития от 30.12.2009 года отделочные работы не были выделены в отдельную группу. По общему правилу, не требовалось получение допуска СРО по строительству, так как выполнение этих видов работ не могло повлиять на безопасность объектов капитального строительства.

Группы работ, которые относились к отделочным работам, были отмечены звездочкой. Это означало, что получать допуск СРО было необходимо только при условии выполнения таких работ на опасных, технически сложных и уникальных объектах (Статья 48.1 ГрК РФ).

12.3. Защитное покрытие лакокрасочными материалами

13.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов

13.2. Устройство кровель из рулонных материалов

13.3. Устройство наливных кровель

14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями

14.2. Устройство вентилируемых фасадов

СРО для отделочных работ

Из этого следует, если вы выполняете отделочные работы в малоэтажном доме (допустимая высота которого до 100 м.) или частном доме, то вам членство в СРО не требуется. А вот если ваши работы проходят на территории метрополитена, аэропорта, железнодорожного комплекса, тепловой, атомной и гидроэлектростанциях, то есть на любом из объектов, которые можно отнести к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам (Перечень опасных объектов), то вам без допуска СРО никак не обойтись. Более того, проводя отделочные работы на объектах, отнесенных к опасным, без строительной лицензии, компания в лучшем случае может получить огромный штраф.

Но не только категория объекта играет важную роль в необходимости членства в СРО на отделочные работы, а и сами выполняемые работы. Членство в СРО будет обязательным: если вы, в рамках ремонтных работ, решили заниматься демонтажем и монтажом газового оборудования (данные работы может выполнять только организация — член СРО), если заказчик запланировал сделать перепланировку и при этом перенести несущие конструкции, то такие работы (естественно после процедуры получения разрешения на перепланировку) сможет выполнить компания-член СРО и никакая другая. Как пример необходимости СРО на отделочные работы, можно рассмотреть работы по прокладке и замене электропроводки, по ремонту и разводке систем водоснабжения, прокладке теплоизоляции.

Членство в СРО на отделочные работы не требуется при:

— работах по стяжке и укладке пола;
— работах по установке оконных и дверных конструкций;
— работах по обшивке гипсокартонном, а также по сооружению конструкций из гипсокартонна.
— монтаже заборов;
— малярных, штукатурных и облицовочных работах и т.д.

Свидетельство СРО о допуске к работам по отделке помещений не требуется. Приведенные ниже вопрос и ответ изложены в Бюллетене Национального объединения строителей № 5, 2012 года.

Вопрос:

Наша фирма планирует заниматься отделочными работами и комплексными ремонтами помещений без переноса несущих конструкций, а именно:

возведением межкомнатных перегородок;
штукатуркой, шпатлевкой стен и потолков;
устройством стяжки пола;
укладкой плитки, ламината, паркетной доски, оклейкой обоев;
покраской стен и потолков;
устройством натяжных потолков;
установкой розеток, выключателей, светильников и т. д.;
заменой радиаторов отопления;
установкой сантехники; и окон.

Необходимы ли при этих видах деятельности оформления допусков CPО?

Ответ:

В соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

С 01 июля 2010 года вступил в силу приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», которым утвержден перечень указанных видов работ (далее — Перечень).

Работы, указанные в Вашем обращении не отнесены Перечнем к работам, оказывающим влияние на безопасность объекта капитального строительства.

Таким образом, по мнению Аппарата Национального объединения строителей, деятельность по комплексной отделке помещений, а именно:

возведению межкомнатных перегородок, без затрагивания несущих конструкций;
штукатурным и шпаклевочным работам;
устройству полов (за исключением устройства полов с агрессивными средами);
оклейке обоев;
покраске стен и потолков;
устройству натяжных потолков;
установке розеток; выключателей, светильников, сантехники, дверей и окон, радиаторов отопления,

не требует наличия у исполнителя таких работ, свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией.

При наличии у члена СРО свидетельства о допуске на вид работ № 33 Работы по организации строительства генеральным подрядчиком требуется ли ему получение допуска на вид работ № 32 Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком лицом при осуществлении им работ самостоятельно с наличием необходимого допуска на виды работ?

свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля требуется только тем лицам, которые привлекаются застройщиком или заказчиком на основании договора для осуществления работ по строительному контролю. Остальным лицам получение свидетельства о допуске к работам по осуществлению строительного контроля не требуется

Требуется ли получение свидетельства о допуске СРО на монтаж деревянных оконных и балконных дверных блоков в соответствии с п. 11.1 "Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций" включенным в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Минрегион России от 30.12.2009 г. № 624

При выполнении работ по огнезащите строительных конструкций и оборудования при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, какой документ должна иметь строительная организация — лицензию, выданную МЧС или свидетельство СРО?

Необходимо ли наличие членства в СРО и получения Свидетельства о допуске на установку счетчиков учета газа диаметром до 80 мм?

работы на каких объектах линейно-кабельных сооружений связи и сооружения связи, определяемые в соответствии с законодательством РФ требуют получения Свидетельства о допуске как на особо опасных и технически сложных объектах, а работы на каких объектах не требуют получения Свидетельства о допуске на указанный вид работы?

Относиться ли вид работ "устройство трамвайных путей" к особо опасным и технически сложным объектам, в соответствии с п. 7 ч. I ст. 48.1 ГрК РФ и, что в соответствии с действующим законодательством следует относить "к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования"?

Необходимо ли свидетельство о допуске к видам работ по строительному контролю лицу, подготовившему проектную документацию объекта капитального строительства, и осуществляющему авторский надзор при строительстве данного объекта?

Заключен договор застройщик — заказчик с генподрядной организацией, имеющей свидетельство СРО. В свою очередь генподрядчик заключил договоры с субподрядными организациями. Имеет ли право субподрядчик заключать еще один договор субподряда с другой организацией, не имея 33 группы видов работ?

Не требуется свидетельство СРО о допуске к работам по отделке помещений: возведению межкомнатных перегородок, штукатурным и шпаклевочным работам; устройству полов; оклейке обоев; покраске стен и потолков; устройству натяжных потолков; установке розеток; выключателей, светильников, сантехники, дверей и окон, радиаторов отопления

Необходимо ли свидетельство СРО о допуске на работы по организации строительства привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юрлицом или ИП (генеральным подрядчиком) члену СРО, если данный член СРО планирует выполнять работы по организации строительства на промышленном объекте

Вид работ «организация строительства» включает в себя вопросы, связанные с обеспечением выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, осуществляемых в рамках разрешения на строительство

Под строительным контролем понимается контроль за выполнением работ, строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность объекта, и контроль за которыми не может быть проведен после выполнения других работ

Необходимо ли иметь допуск СРО строительной организации, выполняющей функции заказчика-застройщика и осуществляющей контроль за строительством, если данная организация занимается малоэтажным строительством коттеджей и таунхаусов?

Требуется ли генеральному подрядчику получать свидетельство СРО о допуске к работам по строительству коттеджного поселка?

Требуется ли получать свидетельство СРО строителей для выполнения работ по строительству жилых домов блокированной застройки?

Обязана ли организация, выполняющая работы по строительству коттеджей, вступать в СРО строителей и получать свидетельство о допуске?

Нужно ли вступать в СРО строителей и получать свидетельство о допуске для выполнение работ по подключению объектов малоэтажного строительства, в том числе коттеджей, к магистральным наружным инженерным сетям?

УФАС пришло к выводу о том, что на строительство сблокированного трехэтажного дома из одной или двух блок-секций, допуск саморегулируемой организации (СРО) не требуется

Заказчик требует предъявить допуск СРО к выполнению работ по ремонту вентиляции, или допуск к работам по организации строительства по п. 33 Перечня, ссылаясь на то, что проводится капитальный ремонт, а не текущий. Требуется ли в данном случае допуск СРО

Требуется ли нам вступать в СРО строителей и получать допуски к работам по ремонту, монтажу и установке вентиляции, а также кондиционеров?

Всегда ли требуется допуск СРО на выполнение работ по ремонту дорог? постоянно слышу точку зрения о том, что для ремонта дорог и дорожных сооружений всегда требуется свидетельство о допуске СРО. Какова судебная практика?

если окно из поливинхлорида (ПВХ) имеет для целей усиления прочности вкладыш из металла, то установка такого изделия будет подпадать под пункт 10.1 раздела III Перечня N 624 (подраздела 10 "Монтаж металлических конструкций"). Нужен ли допуск СРО на установку?

Вправе ли ИП, организация в отсутствие допуска СРО давать рекламу в газеты, на радио, ТВ о том, что «качественно выполняет следующие виды работ: … электромонтажные работы»?

В каком случае для выполнения электромонтажных работ необходимо иметь допуск СРО строителей? Имеет ли значение напряжение сетей электроснабжения на объекте, а также вид объекта, где мы выполняем работы

Собираемся построить жилой дом на выделенном для этой цели земельном участке. Количество этажей не будет превышать трех. Требуется ли для этих целей вступать в СРО и получать допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства?

Требуется ли вступать в СРО для получения свидетельства о допуске к работам по монтажу (установке) окон ПВХ, а также демонтажу старых оконных блоков?

Предметом торгов являются работы по ремонту дороги, а также по ее содержанию. Законно ли требование о наличии свидетельства о допуске СРО у участника к работам учитывая, что речь идет о содержании и ремонте дороги?

Требуется ли управляющей компании в сфере ЖКХ допуск СРО на работы по текущему ремонту жилого дома?

Требуется ли свидетельство СРО о допуске к работам по организации строительства, если предметом контракта являются работы, не отмеченные звездочкой в Перечне работ, утвержденном Приказом Минрегиона № 624?

Планируется производить как переустройство, так и перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме. Требуется ли допуск СРО на выполнение указанных работ? Или их может произвести любая строительная фирма или я сам?

Необходимо ли мне вступать в СРО строителей или проектировщиков для выполнения ряда работ по ремонту квартир и проектированию данного ремонта. Речь идет о косметическом ремонте жилых и нежилых помещений без вмешательства в несущие конструкции здания

На осуществление деятельности по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности необходима лицензия

Нужен ли допуск СРО на монтаж систем пожарной сигнализации, систем дымоудаления и вентиляции, иных систем обеспечения пожарной безопасности зданий? В каких случаях допуски СРО необходимы, а в каких достаточно иметь лицензию МЧС

Интересует монтаж лифтов и пусконаладочные работы лифтов. Указанные работы в Перечень включены. Правильно ли понимаю, что в том случае, если данные работы проводятся в рамках текущего ремонта здания, то допуски СРО не нужны?

Необходимо ли свидетельство СРО о допуске к электромонтажным работам на уже построенном объекте, то есть введенном в эксплуатацию?

Предметом размещения госзаказа является выполнение в рамках капитального ремонта здания, в том числе электромонтажных работ, а именно: устройство внутренних сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно. Вправе ли заказчик требовать представить свидетельство о допуске СРО

Правомерно ли включение требования к участникам размещения заказа о наличии свидетельства о допуске СРО к электромонтажным работам, в частности, к работам по устройству системы электроснабжения и устройству наружных сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ

Пункт 33 Перечня включает в себя подпункты по объектам проведения работ, а не по видам работ. То есть если согласно свидетельству СРО у компании имеется допуск к работам по организации строительства.

В каком случае необходимо свидетельство СРО о допуске к работам по установке (монтажу) или демонтажу систем кондиционирования воздуха (кондиционеров)?

Необходимо ли вступать в СРО и получать свидетельство СРО о допуске к работам по подготовке проектной документации и по строительству (монтажу) узлов учета тепла и воды?

Если объявлен аукцион, предметом которого является выполнение работ, как относящихся к капитальному, так и к текущему ремонту автомобильных дорог, необходимо ли вступать в СРО строителей и получать свидетельство о допуске СРО к работам?

Одним из видов деятельности небольшой строительной компании является услуга по установке и замене пластиковых окон (окон ПВХ). Услуга оказывается преимущественно гражданам – предметом заключаемых договоров является замена (установка) пластиковых окон в жилых помещениях многоквартирных домов. Необходимо ли свидетельство СРО о допуске к таким видам работ?

Имею ли я право, как ИП выполнять работы по текущему ремонту жилых домов, административных зданий, без соответствующего допуска СРО строителей?

Поскольку в статье упоминаются лишь работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, возникло мнение, что свидетельство о допуске СРО не является обязательным для проведения работ по текущему ремонту

Собираюсь брать подряды на выполнение разного рода отделочных работ в жилых и нежилых помещениях (преимущественно внутри помещений). Необходимо ли для осуществления таких работ вступать в строительную СРО и получать свидетельство о допуске к определенным видам работ?

Вправе ли строительная компания выполнять фасадные работы на объектах капитального строительства, в частности, штукатурные, малярные работы, облицовку фасада, а также монтаж (устройство) фасадов, теплоизоляцию?

Есть заказ на ряд кровельных работ в рамках капитального ремонта здания. Предполагается замена старой кровли, то есть будет иметь место устройство новой кровли. Но меня смутило утверждение ряда лиц о том, что для осуществления указанного вида работ необходимо свидетельство СРО о допуске. У меня его нет

Слышал мнение о том, что замена окон в здании не относится к капитальному ремонту и по этой причине допуск СРО на данные виды работ не нужен. Однако столкнулся с противоположной позицией, согласно которой, замена старых окон на новые будет относиться к капитальному ремонту.

В заявке на участие в аукционе содержится требование об обязательном наличии у участника аукциона соответствующего свидетельства СРО о допуске к видам работ. Правомерно ли такое требование, учитывая, что замена окон не относится к капитальному ремонту здания?

Нужно ли нам свидетельство СРО о допуске к таким видам работ как установка дверей в квартирах и домах?

Требуется ли вступать в саморегулируемую организацию строителей и получать допуск СРО на работы по благоустройству территории в случае, если такие работы проводятся в рамках текущего ремонта объекта капитального строительства (здания, сооружения) или текущего ремонта автодороги?

Ответ:

В том случае, если указанные работы проводятся в рамках текущего ремонта, допуски СРО, объединяющей строителей, получать нет необходимости. По общему правилу, свидетельство о допуске СРО на выполнение конкретных видов работ требуется только если данные работы 1) выполняются в рамках строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта кап.строительства; 2) данные работы включены в Перечень работ, утвержденный Приказом Минрегиона № 624.

По данному вопросу высказывалось Министерство регионального развития РФ. В частности, в письме Минрегиона РФ от 31.08.2010 N 31330-ИП/08 «О разъяснении вопросов, связанных с введением саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования, строительства» указывалось следующее.

Вступать в строительную СРО и получать свидетельства с соответствующими допусками к видам работ необходимо в случае осуществления в рамках реконструкции, капитального ремонта или строительства:

- работ по устройству асфальтобетонных покрытий;

- работ по устройству защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог;

- работ по устройству покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами (пункт 25.4 Перечня работ), осуществляемых в процессе устройства тротуаров и укладки бордюрного камня.

Указанные работы, как указано в письме Минрегиона РФ, относятся к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, соответственно, для проведения таких работ необходимо вступление в СРО, объединяющую строителей и получение свидетельства о допуске СРО к выполнению соответствующих работ.

В этом же письме указано, что вступление в строительную СРО и получение соответствующих допусков не требуется при выполнении следующих работ:

- работ по благоустройству территорий;

- работ по устройству дорожек из тротуарных плит;

- работ, связанных с содержанием зеленых насаждений;

- работ по проведению отделочно-декоративных и облицовочных работ;

- работ по осуществлению текущего ремонта зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации;

- работ по строительству/капитальному ремонту остановочных павильонов и экопарковок

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо понимать что подразумевается под понятием «благоустройство территории» и какими нормативными актами этот вопрос урегулирован. Для начала разберемся, что включает в себя понятие «благоустройство территории» .

Благоустройство территории являет собой некий комплекс работ, которые выполняются для облагораживания придомовой территории, улучшения внешнего вида, поддержания в благоприятном состояние территории, повышение комфорта проживания. Так как это комплекс мероприятий, в него входит: мощение тротуарной плитки и укладка бордюрного камня, высадка зеленых насаждений, установка малых архитектурных форм, работы по устройству защитных ограждений, асфальтобетонных покрытий и так далее.

Нужно ли получать допуск СРО для благоустройства территории?

Вышеуказанные работы жители населенных пунктов могут выполнять самостоятельно, а также с привлечением специализированных организаций. Нужно ли таким организациям членство в СРО вопрос довольно спорный. Во первых, нужно определиться какие именно работы будут выполняться такими исполнителями, во вторых будут ли такие работы влиять на безопасность объектов капитального строительства.
Проанализировав законодательство в данной сфере, мы пришли к выводу, что однозначного ответа на вопрос «нужно ли членство в СРО?» на данный момент нет. Почему так получилось? До 2017 года действовал Приказ Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624, в котором были указаны виды работ, которые требовали допуска СРО. Этот перечень был исчерпывающим. Основываясь на этом приказе, руководство Минрегионразвития опубликовало письмо от 31.08.2010 N 31330-ИП/08 «О разъяснении вопросов, связанных с введением саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования, строительства». Из текста письма следовало:

Письмо от 31.08.2010 N 31330-ИП/08 «О разъяснении вопросов, связанных с введением саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования, строительства»

Когда членство в СРО обязательно?

при выполнении работ по устройству асфальтобетонных покрытий;

при выполнении работ по устройству защитных ограждений и элементов обустройства, автомобильных дорог;

при выполнении работ по устройству покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами (пункт 25.4), осуществляемая в процессе устройства тротуаров и укладки бордюрного камня.

Таким образом, если выполнение работ связано с безопасностью объектов капстроительства, для их выполнения необходимо стать членом СРО по строительству.

Читайте также: