Нужна ли смета на установку окон

Обновлено: 14.05.2024

Замена оконных блоков.

Дорогие коллеги, подскажите, пожалуйста, мы меняем окна на металлопластиковые и оплачиваем это с 225 стати. Нужно ли на эти работы оформлять акты КС2 и КС3?

Акты должны быть обязательно. Замена окон должна проходить в рамках капитального ремонта. Возникает вопрос по какой статье вы их преобритали по 310 или 340.

Дорогие коллеги, подскажите, пожалуйста, мы меняем окна на металлопластиковые и оплачиваем это с 225 стати. Нужно ли на эти работы оформлять акты КС2 и КС3?

Акты должны быть обязательно. Замена окон должна проходить в рамках капитального ремонта. Возникает вопрос по какой статье вы их преобритали по 310 или 340.

Скажите а если закрыто обычным актом? "Написано что работы выполнены в срок и заказчик претензий по качеству и срокам выполнения работ не имеет!!
Это нецелёвка.

Скажите а если закрыто обычным актом? "Написано что работы выполнены в срок и заказчик претензий по качеству и срокам выполнения работ не имеет!!
Это нецелёвка.

Почему нецелёвка? Просто у Вас не полный пакет документов. Если проводили через казначейство, почему они такое пропустили, у нас сразу требуют.

У нас казначейство вообще не требуют никаких документов на оплату! Выставили платёжку отправили и они её финансируют!

ИНтересно как вы поставите на баланс 1 оконный блок? Или вы хотите каждый шурупик поставить на 340 код, а потом еще и заплатить за установку сторонней организации?
Замена оконных блоков полностью должна проводиться по 225 коду и акт должен быть обязательно без него казначейство не пропустит оплату.

вовсе не обязательно полностью, зависит от формулировок.
мы, например, как то делали 2 договора. по одному приобретали стройматериалы (оконные блоки)(340), а по второму проводили их монтаж-установку (225).
оконные блоки списали на основании акта их установки на 401.01.272 т.е. выдали строителям, которые работы выполнили работы по 225 и на основании их акта выполненных работ (из материала заказчика) этот самый материал списали

Светопрозрачные конструкции, предназначенные для остекления тёплого или холодного контура квартир, частных жилых домов, либо общественных помещений, являются одними из самых затратных элементов отделки.

Чтобы правильно определить бюджет, а также выбрать нужный элемент заполнения проёмов, необходимо произвести детальный расчёт и выяснить цены на балконные окна.

От чего зависит стоимость балконного остекления?

Цена на балконные окна, которые монтируются в квартирах и частных жилых домах, зависит от ряда базовых критериев:

Общая площадь остекления.
Материал профиля.
Толщина рамы оконной конструкции.
Количество светопрозрачных элементов.
Габариты одной створки или секции конструкции – одинарное остекление, либо 1-, 2-камерный стеклопакет.
Категория фурнитуры.
Возможность открывания.
Тип механизма открывания – раздвижные, распашные или роторные конструкции.
Количество подвижных створок
Наличие усиливающих фахверков.
Изготовление по индивидуальному заказу.

Помимо указанных выше критериев, конечная стоимость на замену окон для балкона или лоджии также зависит от производителя и его маркетинговой политики, объёма заказа, частоты обращения одного и того же клиента в компанию.

Сколько стоит в среднем конструкция за м2?

Учитывая, что большинство производственных компаний, работающих на российском рынке и поставляющих светопрозрачные блоки, активно конкурируют между собой, расценки на идентичные изделия данных заводов примерно одинаковые. Средние цены на окна, в зависимости от их габаритов и других параметров, приводятся в таблице.

Тип конструкции оконного блока	Тёплый контур, руб.	Холодный контур, руб.
ПВХ профили толщиной от 32 до 40 мм, с одинарным остеклением, за 1 м 2	—	4500 – 5500
ПВХ профили толщиной от 50 до 75 мм, с однокамерным стеклопакетом, за 1 м 2	5500 – 6000	—
ПВХ профили толщиной от 55 до 80 мм, с двухкамерным стеклопакетом, за 1 м 2	7000 – 8500	—
Деревянные профили с одинарным остеклением, за 1 м 2	—	6000 – 8000
Деревянные профили с 2-камерным стеклопакетом, за 1 м 2	9500 — 11000	—
Алюминиевые раздвижные конструкции с одинарным остеклением, за 1 м 2	—	6000 – 7000
Удорожание конструкции за установку подвижной распашной створки, за 1 м 2	1500 – 2000	1000 – 1500
Удорожание конструкции за установку подвижной поворотно-откидной, за 1 м 2	1700 – 2200	1500 – 1800
Удорожание конструкции за установку подвижной раздвижной створки, за 1 м 2	1400 — 2000	800 – 1200
Стоимость 4-секционной конструкции 3000 х 1800 мм, с 2 распашными створками.	22000 – 26000	15000 – 18000
Стоимость угловой конструкции с 3 поворотно-откидными створками, с габаритами 3600 х 1800 мм	34000 – 38000	22000 – 28000
Стоимость эркерной конструкции с 3 углами поворота,4200 х 1800 мм, 2 поворотно-откидные створки	40000 – 45000	—

При заказе оконного блока для балкона «под ключ» также учитывается категория фурнитуры, наличие светоотражающих и тонировочных элементов, москитных сеток и других дополнительных опций.

Ценообразование услуг по установке

Стоимость работ по установке балконных блоков в жилых и общественных зданиях зависит от следующих параметров:

Количество секций в одном оконном блоке.
Количество конструкций, подлежащих монтажу по одному адресу.
Необходимость демонтажа старых элементов остекления.
Необходимость подготовки проёма.
Тип, категория, материал и площадь светопрозрачных элементов,
Комплектность оконного блока – обрамление откосов, установка отливов и других элементов.
Дополнительные сложности при монтаже.
Высотная отметка монтажного горизонта.
Срочность предоставления услуги.

В случае заказа услуги монтажа у компании-производителя, потребитель получает дополнительные скидки на полный комплекс работ. Некоторые предприятия или их официальные дилеры, при наличии соответствующих акций, могут предложить клиентам бесплатный монтаж оконных блоков собственного производства.

Расценки на услуги монтажа

Несмотря на то, что каждая монтажная организация располагает собственным прайс-листом на установку балконных окон, каждый потребитель может узнать средние расценки по РФ на данный вид услуг до того, как решит поменять конструкции:

Комплекс услуг по демонтажу и монтажу элементов остекления – удорожание на 20% – 35% от указанной выше цены.
Услуги по установке балконных оконных блоков по ГОСТ (с использованием ПСУЛ, пароизоляционной мембраны) – удорожание на 5% – 10%.
Установка нестандартных оконных конструкций из ПВХ по индивидуальному проекту, с усиливающими фахверками и габаритами более 2,4 х 2,4 м – от 1900 – 2200 руб. за 1 м 2 .
Устройство панорамных деревянных окон на балкон, лоджию или террасу – от 2400 – 2600 руб. за 1 м 2 .
Устройство алюминиевых тёплых витражей холодного или тёплого контура – от 2200 – 2500 руб. за 1 м 2 .

Конечная стоимость монтажных услуг рассчитывается на основании сметы, с учётом указанных выше базовых расценок и корректирующих коэффициентов.

Правила составления сметы

Составление сметного расчёта – это ответственный процесс, который выполняется в строгом соответствии с определённым алгоритмом. В перечень предоставляемых услуг и используемых материалов включаются все виды работ и расценки из действующего на текущую дату прейскуранта.

Помимо базовых параметров, специалист также учитывает ряд важных нюансов:

Категория стеклопакета, количество камер, толщина светопрозрачных элементов.
Толщина и материал профиля.
Категория надёжности фурнитуры.
Тип сооружения, в которое планируется установить оконные конструкции.
Отметка монтажа, необходимость привлечениям промышленных альпинистов, заказа подвесных люлек или выставления строительных подмостей.
Тип ограждения балкона или лоджии.
Толщина и материалы наружных стен.
Необходимость соблюдения требований действующих нормативов.

После расчёта основной цены на услугу по монтажу балконных окон, сметчик применяет понижающие или повышающие коэффициент, которые также зависят от ряда параметров:

Количество оконных блоков, которые планируется установить по одному адресу.
Необходимость приведения проёма в соответствие с проектными данными.
Работы по демонтажу старого элемента остекления.
Общая площадь светопрозрачных поверхностей.

После составления сметы, конечная цена предъявляется заказчику и, при наличии согласования, представитель компании оформляет проект, в котором указывается стоимость услуг.

Как рассчитать общие расходы?

Чтобы корректно рассчитать общие расходы на балконное окно вместе с установкой, владельцу объекта недвижимости рекомендуется изучить уже составленную смету на данный вид работ для другого клиента, после чего подставить в неё индивидуальные параметры для своего балкона или лоджии:

Результаты замеров посадочных габаритов для установки оконных блоков.
Параметры выбранной категории профиля, его толщина, материал, а также тип остекления.
Наличие поворотов ленты остекления с установкой промежуточных усиливающих фахверков.
Количество типов оконных блоков – тёплый и холодный контур, раздвижные или распашные системы открывания подвижных створок.
Категория применяемой фурнитуры, количество степеней свободы открывающихся элементов оконного блока.
Необходимость демонтажа старых элементов остекления.
Дополнительные работы по расширению, сужению или доработке проёма.
Необходимость применения гидроизолирующих или паропроницаемых мембран, в соответствии с требованиями нормативной документации – в случае сдачи объекта государственной комиссии.
Комплектация оконного блока – наличие нащельников, отливов, элементов обрамления откосов, подоконной доски.
Наличие замков от детей, ограничителей открывания, москитных сеток и других элементы безопасности, а также комфортной эксплуатации.

Учитывая перечисленные выше параметры, каждый потребитель может легко рассчитывать с высокой степенью точности работы по изготовлению и монтажу оконных конструкций для своих балконов.

Холодное остекление для консольного балкона с длиной 3000 мм, шириной 1000 мм.
- Светопрозрачные конструкции устанавливаются с 3 сторон, высота от плоскости ограждения до перекрытия вышележащего этажа – 1800 мм.
- Площадь остекления (3000 + 1000 + 1000) х 1800 мм = 9 м 2 .
- На элементах остекления из ПВХ профиля толщиной 40 мм присутствуют 2 распашные створки без функции откидывания.
- Средняя расценка на подобную конструкцию составляет 5500 руб. за 1 м 2 .
- Таким образом, общая стоимость изделия составит 5500 х 9 = 49 500 руб.
- При условии необходимости демонтажа старого элемента остекления, вводится повышающий коэффициент, и работы по установке с подготовкой проёма составят 2000 руб. за 1 м 2 .
- В пересчёте на готовое изделие, за монтаж придётся заплатить 18000 руб. При суммировании расценок, получается полная стоимость данных работ по смете – 67 500 руб.
В квартире, на высоте 25 этажа, присутствуют 3 лоджии, которые необходимо объединить с тёплым контуром эксплуатируемых пространств.
- Общая протяжённость лицевой части остекления составит 2500 + 2500 + 3000 мм = 8000 мм, высота конструкции – 2000 мм.
- Общая площадь тёплого оконного блока – 16 м 2 .
- Средняя стоимость деревянного профиля с двухкамерным стеклопакетом – 10000 руб. за 1 м 2 .
- Цена на изделие составит 160 000 руб.
- В таких ситуациях, компания предлагает скидку 35% на монтаж оконных конструкций, так как общая стоимость заказа превышает 150 000 руб. (приводится пример возможной акции от дилера).
- Средняя расценка на монтаж тёплого контура в деревянном переплёте составляет 3000 руб. за 1 м 2 , со скидкой – 2000 руб. за 1 м 2 . Общая цена монтажа – 16 х 2000 = 32 000 руб.
- Вся работа с поставкой оконных блоков по договору будет стоить 192 000 руб. «под ключ».

При необходимости остекления балкона или лоджии большой протяжённости, независимые эксперты рекомендуют потребителям обратиться сразу в несколько производственных компаний. После составления сметных расчётов, потребуется сделать сравнительный анализ и выбрать наиболее приемлемую компанию для оказания требуемой услуги.

Многие компании, давно работающие на рынке, располагают собственными интерактивными калькуляторами на официальных сайтах. Каждое заинтересованное лицо имеет возможность воспользоваться услугами такого расчёта совершенно бесплатно. В нужных графах формы указываются индивидуальные параметры, а система автоматически рассчитывает конечную стоимость услуги.

Заключение

Расчёт цены перед заказом и установкой балконных окон позволяет узнать точную стоимость светопрозрачных элементов. Для расчёта цены, необходимо выбрать несколько компаний, изучить их базовые расценки, с учётом требований потребителя.

На конечную сметную стоимость работ по изготовлению и установке светопрозрачных элементов влияют такие параметры, как тип и материал окна, показатели энергоэффективности, звукоизоляции, сложность монтажа, а также общая площадь остекления и габаритные размеры изделий.

Монтаж и демонтаж оконных конструкций из металлопластика проводится по договору между заказчиком и исполнителем.

В качестве обязательного документа к договору должна быть приложена смета, которая определяет объемы и цену за работк по монтажу ПВХ окон.

Смета на выполнения работ составляется в соответствии с нормативными требованиями и помогает исполнителю контролировать ход установки оконного блока, по ней он может сверить по номенклатуре сметные позиции, чтобы не допустить подмену материалов недобросовестными монтажными компаниями.

В ней предусматривают такие показатели, как рентабельность и непредвиденные расходы, чтобы можно было профинансировать все нестандартные ситуации, которые могут возникнуть в ходе выполнения СМР.

Какие факторы оказывают влияние на итоговую стоимость вставки пластиковых окон?

Смету составляют после того как заказчик выберет модель оконной конструкции, а исполнитель снимет полные размеры оконного проема и уточнит условия эксплуатации и остальные факторы, которые будут влиять на итоговую стоимость работ, чтобы погрешность между реальными затратами и ценой по договору была минимальной.

Основные статьи оценивания, влияющие на итоговую цену монтажных работ ПВХ-окна:

объемы демонтажа;
стеновой материал;
модель окна, тип открывания, число стеклопакетов;
расходы на монтажные материалы;
оплата труда монтажникам;
настройка фурнитуры;
устройство водоотливов, подоконных досок и откосов;
послемонтажная уборка рабочего места;
транспортные расходы;
накладные расходы;
прибыль.

Смета – это важный финансовый документ, который определяет полную стоимость проведенных работ и понесенных материально-технических затрат, в ходе установки оконного блока.

В отличие от предварительного расчета, который можно выполнить по прайс-листу, указанного на сайте исполнителя, она окончательно определяет договорную цену, которая в дальнейшем может изменяться только по соглашению сторон.

Как составляется смета?

Смета на установку ПВХ-окон рассчитывается исходя из калькулирования затрат на 1 м2. Если перед установкой блока нужно сделать его демонтаж, то расценка на него может являться, как частью общей сметы по форме №4 на ремонтные работы, так и самостоятельной сметой.

Исходные данные для сметного расчета на установку пластикового окна берут в сборнике ФЕРр №56, где имеются большой список нормированных операций.

Например, стоимость статей расхода по демонтажу ПВХ-окон ПВХ указана в таблицах ФЕРр №56-1,которые определяют условия работы по демонтажу оконного блока для кирпичных и деревянных рубленых стен, раздел №1 предполагает дополнительные работы по демонтажу оконных откосов.

Для того чтобы выполнить демонтаж в кирпичных стенах с четвертью, применяют расценку №56-1-2, а для рубленых стен в ФЕРр №56-1-3. Единицей измерения по данным расценкам является число демонтируемых окон в штуках.

Для снятия отдельно оконных переплетов применяют таблицу ФЕРр №56-2, а подраздел таблицы ФЕРр №56-2-1, 2-2 учитывает особенности снятия остекленных и не остекленных переплетов.

Расценки ФЕРр № 56-1 применяются не только для деревянных окон, но и для ПВХ и алюминиевых окон, если технология выполнения работ соответствует составу, указанному в данной таблице расценок.

Также в составе данной расценки можно найти стоимость дополнительных работ. Демонтаж подоконников разных конфигураций и материалов:

№56-3-1, из бетона и мозаики.
№№56-3-2,56-3-3, в каменных и деревянных стенах.
№56-3-4, ПВХ-подоконники.

После того как выполнен расчет стоимости демонтажа приступают к расчету стоимости сметы на установку по сборнику 10 стройчасти ГЭСН либо аналогичного сборника ФЕР.

Основные расценки на установку ПВХ-окна по ФЕР 10:

01-027 для блоков всех типов и конструкций;
№№ 01-027-01,02 для блоков спаренного типа каменных стен;
№№ 027-03,04 для раздельных блоков в каменных стенах;
№ 01-028 для стандартных окон;
№ 01-029 для фрамужных окон;
№ 01-034 для больших поворотных оконных конструкций — трех- и двухстворчатых.
№ 01-035-01, ПВХ-подоконники в кирпичных стенах до 50 см;
№ 01-035-02,установка ПВХ-подоконника в панельных стенах до 50 см;
№ 01-036-01,наклейка ПВХ-уголков;
№ 01-033, подоконные деревянные доски;
№ 15-01-070-01, крепление водоотлива саморезами;
№10-01-037-01, сетки противомоскитные;
№ 15-02-003, штукатурные работы на откосах цементно-известковыми смесями;
№ 15-02-006, штукатурные работы на откосах декоративными смесями;
№№15-02-019-05,06 — выравнивание оконных откосов.

Базовой расценкой на установку ПВХ-окон является таблица № 10-01-034, которая содержит в себе показатели для многих процессов из расчета 100 м2:

примерка блока в проеме с изготовлением отверстий в стенке;
уплотнение зазоров;
монтаж ПВХ-блока;
укладка слоев паро- и гидрозащиты;
установка фурнитуры;
герметизация швов.

Если, согласно проекту установки ПВХ-окна, предусмотрены виды работ, которых нет в вышеуказанных расценках, стоимость их устанавливается по проектной смете.

Средние расценки на договорные услуги, чтобы поставить металлопластиковые конструкции

Несмотря на то, что базовыми документами для составления стоимости работ по установке являются единые расценки ФЕРр, средние расценки за м2 разнятся в зависимости от модели, установленного блока, его размера, сложности работ, вида помещений в которых производят работы и необходимости демонтажа с сохранением или без сохранения старой рамы.

Тип и размер оконных блоков из пластика

Стоимость по данной классификации зависит от размера оконных блоков и их типа из расчета за 1 м2:

Глухие стандарт/большие, 1100/1260 руб.
Поворотные, стандарт/большие, 1250/1410 руб.
Откидные, стандарт/большие, 1320/1520 руб.
Поворотно-откидные, стандарт/большие, 1500/1720 руб.
Раздвижные, стандарт/большие, 1600/1810 руб.

Сложность

Сложности работ при установке ПВХ-окна требуют дополнительного финансирования со стороны заказчика и проявляются в таких случаях:

большие неровности в проемах бетонной или кирпичной стены;
при неправильном замере проема и несоответствии ПВХ-окна, когда потребуется дополнительно расширять или заделывать существующий оконный проем;
при больших размерах оконных блоков, требующих установку дополнительных крепежных узлов
при установке окон на высоте свыше 9 этажей, необходимость дополнительного усиления от высокой ветровой нагрузки;
если по проекту требуется выполнить монтаж по ДСТУ с более точной и обработкой оконного проема и утепления строительного шва.

В среднем сложный монтаж приводит к увеличению расценок для квартиры от 350 руб. за 1 м2, для дома от 450 руб. за 1 м2. Итоговая стоимость сложной установки ПВХ-блоков в квартире составит от 1610 руб., в доме от 1820 руб. за квадратный метр.

В квартире и доме

Для этих категорий расценка на установку ПВХ-окон определяется в зависимости от материала стен. Поскольку квартира находится в многоэтажном каменном или панельном доме, в которых стеновые оконные проемы стандартизированы, по большинству статей расхода их цена для квартир меньше из расчета на 1 м2:

Установка блока с гидроизоляцией ПСУЛ либо силиконом, квартира/дом, 1100/1250 руб.
Установка ГОСТ ПСУЛ, квартира/дом, 1260/1370 руб.
Установка прямых конструкций Provedal, квартира/дом, 950/950 руб.
Установка эркерных конструкций Provedal, квартира/дом, 1100/1100 руб.
Наценка за сложный монтаж, квартира/дом, 400/550 руб.
Монтаж нащельника, квартира/дом, 70/79 руб. п.м.
Монтаж доводчика, квартира/дом, 520/520 руб.
Увеличение проема свыше 10 см, квартира/дом, 2500/2900 руб.
Откосы до 300мм простые, квартира/дом, 400/490 руб.

С учетом демонтажа и без него

Работы, связанные с демонтажем оконного блока, оцениваются отдельно и зависят от объекта — квартира или дом, размера окна и необходимости сохранения оконной конструкции, м2:

демонтаж без сохранения старой конструкции, квартира/дом, 150/200 руб.;
монтаж с демонтажем без сохранения окна, квартира/дом, 1250/1450 руб.;
демонтаж блока с сохранением окна, квартира/дом, 250/310 руб.;
монтаж с демонтажными операциями и с сохранением окна, квартира/дом, 1350/1550 руб.

Как рассчитать, сколько стоит установить?

После того как будет изготовлено ПВХ-окно, известна его фактическая площадь остекления, внешний периметр и размеры подоконника, откосов и водоотлива в погонных метрах, заказчик, зная единичные расценки, может самостоятельно рассчитать стоимость работ.

Например, для стандартного двустворчатого окна в частном доме площадью 1.3х1.4=2,18 м2, периметром — 5.4 п.м., откосами -9.5 п.м., подоконником и отливом — 1.3 п.м.:

Демонтаж блока без его сохранения — 2,18х200= 436 руб.
Подготовка проемов под установку -5.4х150= 810 руб.
Монтаж окна — 2,18 х 1250=2725 руб.
Монтаж подоконника, 200 мм — 1.3х 1.200 т.руб.=1560 руб.
Монтаж откосов,250 мм — 9.5х800 руб.= 7600 руб.
Монтаж водоотлива, 1.3х 350 руб.= 455 руб.
Вывоз мусора, 600 руб.
Всего,14186 руб.

Как сэкономить?

Многие заказчики, которые сталкивались с установкой ПВХ-окон, считают, что самую большую экономию можно получить, если заказывать услугу подрядной организации «под ключ» — от момента замера до полной установки. Поскольку подрядчику выгодно получить такой большой заказ, он обычно сокращает смету по статьям непредвиденных расходов, транспорта и рентабельности.

Некоторые заказчики экономят на монтаже за счет того, что часть работ выполняют самостоятельно, например, демонтаж окна, подготовку проемов, вынос мусора и отделку откосов. Но это возможно, если они обладают навыками выполнения подобных работ.

Если для этих операций приглашать другую стороннюю организацию, то вряд ли выйдет дешевле, поскольку у сторонней организации свои накрутки, которые существенно растут при небольших объемах.

Заключение

Стоимость работ по монтажу ПВХ-окон зависит от многих факторов, самый дешевый вариант, когда заказчики возьмут на себя производство некоторых видов работ по подготовке или отделке уже установленной конструкции.

Но это возможно только в том случае, когда они обладают соответствующими профессиональными навыками, в противном случае, некачественная работа может существенно ухудшить эксплуатационные характеристики окна. В этом случае самый дешевый вариант монтажа будет заказ у подрядной компании с услугой «под ключ».

Ни одно здание не обходится без окон. Поэтому при составлении сметы на строительство любого объекта сметчик сталкивается с выбором правильной расценки на заполнение проемов окнами. Выбор таких расценок зависит от площади окон, в каких стенах они устанавливаются, материал изготовления окон и многих других параметров.

Расценки на установку и демонтаж окон в смете

Возведение или ремонт практически каждого здания, жилого или производственного, предполагает наличие расценок в смете на демонтаж окон ПВХ, расценок в смете на демонтаж деревянных окон, расценок в смете на установку окон ПВХ и т.д. Поэтому логично, что в составе сметных нормативных баз существуют нормы, которые могут быть использованы в качестве расценок в смете на демонтаж оконных блоков или расценок в смете на монтаж окон ПВХ.

Расценки на демонтаж пластиковых окон в смете

Расценки в смете на демонтаж окон могут быть частью как сметы по форме №4, локальной сметы или локального ресурсного сметного расчета на ремонтные работы, так и частью образца сметы на замену окон на пластиковые. Чаще всего расценки в смете на демонтаж оконных блоков ПВХ и расценки в смете на демонтаж подоконников при составлении сметы на замену окон можно найти в составе сборника ремонтно-строительной части ФЕР или ГЭСН под номером ФЕРр56. В составе указанного сборника, как можно убедиться, взглянув на рисунок 1, находится довольно большое количество необходимых при производстве данного вида работ норм.

Рисунок 1. Сборник ФЕРр56

Расценку на демонтаж окон ПВХ можно подобрать из норм таблицы ФЕРр56-1. Таблица ФЕРр56-1 рассчитана на демонтажные работы оконных коробок в каменных или рубленных стенах. Норма под номером 1 в указанной таблице помимо расценки в смете на демонтаж оконных заполнений содержит в составе работ также и расценку в смете на демонтаж оконных откосов, а точнее штукатурки оконных откосов.

При применении нормы под шифром ФЕРр56-1-2 будет учтена расценка в смете на демонтаж окон с выломкой четвертей в каменной кладке. А норма ФЕРр56-1-3 рассчитана на определение стоимости расценки в смете на демонтаж окон ПВХ в рубленых стенах. Следует также отметить, что нормы таблицы ФЕРр56-1 могут применяться и в качестве расценок в смете на демонтаж деревянных оконных блоков или расценки в смете на демонтаж алюминиевых окон в случаях, если технология производства работ совпадает с составом работ указанных норм. Единицей измерения в таблице ФЕРр56-1 является количество демонтируемых блоков в штуках.

Кроме того, нормы таблицы ФЕРр56-2 рассчитаны на снятие оконных переплетов. При применении нормы ФЕРр56-2-1 в смете учитываются работы по снятию неостекленных переплетов, а норма ФЕРр56-2-1 применяется на демонтаж переплетов остекленных.

Расценка на демонтаж подоконников ПВХ в смете

Помимо расценок на демонтаж оконных заполнений в состав образца сметы 2019 на замену окон на пластиковые также могут входить демонтажные работы прочих оконных элементов, например, расценки в смете на демонтаж подоконных досок и расценки в смете на демонтаж подоконников ПВХ.

В том же сборнике ФЕРр56 под шифром ФЕРр56-3 числится таблица на демонтаж подоконников различного типа. Так, норма ФЕРр56-3-1учитывает демонтажные работы бетонных и мозаичных подоконников, нормы ФЕРр56-3-2 и ФЕРр56-3-3 применяются в качестве расценок в смете на демонтаж деревянных подоконников в каменных и деревянных конструкциях соответственно, а норма ФЕРр56-3-4 может быть включена как расценка в смете на демонтаж подоконников ПВХ. Все эти нормы можно увидеть на рисунке 2.

Рисунок 2. Таблица ФЕРр56-3

Прямой расценки в смете на демонтаж оконных решеток в составе сметных нормативных баз на данный момент нет. Поэтому при возникновении необходимости применения расценок на демонтаж оконных решеток возможно применение норм из строительной части сборников с учетом коэффициента из справочников на демонтаж.

Расценки на установку оконных блоков ПВХ в смете

В образце сметы на установку окон ПВХ в числе первых будет учтена позиция с расценкой в смете на установку окон. Смета на установку окон, как правило, составляется с применением норм из сборника 10 строительной части ГЭСН на установку оконных блоков (или одноименного сборника ФЕР). На рисунке 3 можно увидеть, что указанный сборник содержит в своем составе целый подраздел по работе с окнами.

Рисунок 3. Подраздел 1.4 в составе сборника ФЕР10

Таким образом, таблица ФЕР10-01-027 учитывает в своем составе расценки на установку оконных блоков различного типа и в различных конструкциях. Нормы ФЕР10-01-027-01 и ФЕР10-01-027-02 предусматривают установку спаренного типа оконных блоков, а нормы ФЕР10-01-027-03 и ФЕР10-01-027-04 учитывают монтаж раздельных оконных блоков. Все четыре нормы рассчитаны на работы в каменных стенах. Такое же деление на спаренные и раздельные оконные блоки, только в рубленных и нерубленых стенах, предусмотрено среди оставшихся норм таблицы ФЕР10-01-027.

Таблица ФЕР10-01-028 рассчитана на аналогичный, что и в ФЕР10-01-027, объем работ только в производственных помещениях. Нормы в данной таблице различаются площадью проема, которая может быть и более 10 м2.

Нормы таблицы ФЕР10-01-029 учитывают установку фрамужных и оконных приборов, а таблицы 30-32 сборника 10 используются при определении стоимости заполнения оконных проемов отдельными элементами.

В качестве расценки в смете на установку оконных блоков ПВХ могут применяться нормы из таблицы ФЕР10-01-034. Среди норм указанной таблицы существует возможность выбрать расценку на установку глухих и поворотных оконных ПВХ блоков. Кроме этого, выбор нормы будет варьироваться в зависимости от площади заполняемого проема. Поворотные оконные блоки, учтенные нормами таблицы ФЕР10-01-034, также подразделяются по типу: они могут быть одностворчатыми, двустворчатыми и трехстворчатыми. Данные о типах устанавливаемых блоков необходимо уточнять при составлении сметы на установку окон в проектной документации, ведомости объемов работ, дефектной ведомости и т.п. Состав работ таблицы ФЕР10-01-034 является достаточно трудоемким, ведь установка оконных блоков ПВХ при правильности выполнения технологии работ содержит в себе множество процессов. В состав работ расценки в смете на установку оконных блоков ПВХ входят: подготовка и примерка рамы в проеме с разметкой и сверлением отверстий, сверление отверстий в стене, заполнение зазоров, установка блока и устройство пароизоляционного и водоизоляционного слоев, а также установка оконной фурнитуры. Единицей измерения в данной таблице являются 100 м2.

Таким образом, становится понятно, что в составе работ таблицы ФЕР10-01-034 числятся и расценка в смете на регулировку пластиковых окон, и расценка в смете на герметизацию оконных швов. Однако следует учесть, что расценка в смете на обработку бетоноконтактом и расценка в смете на мытье окон не учтены в составе норм таблицы ФЕР10-01-034 и должны быть применены в смете на установку окон отдельной позицией, если указанные работы необходимы согласно требованиям проектной документации.

При применении расценок в смете на устройство слуховых окон можно воспользоваться наиболее подходящей по составу работ нормой из перечисленных в сборнике 10.

Расценки в смете на установку подоконника

В разделе 1 сборника 10 также существует возможность подобрать расценки в смете на установку подоконника. Если обратиться к рисунку 4, то можно понять, что наиболее подходящей в качестве расценки в смете на установку ПВХ подоконников будет одна из норм таблицы ФЕР10-01-035. Как можно убедиться, таблица ФЕР10-01-035 имеет в своем составе три нормы. Норма под шифром ФЕР10-01-035-01 учитывает работы по установке ПВХ подоконника в каменных стенах толщиной до 51 см. Нормой ФЕР10-01-035-02 можно определить стоимость установки подоконных ПВХ досок в панельных стенах, а норма ФЕР10-01-035-03 предусматривает монтаж данного вида изделий в каменных стенах толще 51 см. В составе работ норм таблицы ФЕР10-01-035 присутствуют такие работы, как примерка подоконника по уровню, установка изделия и обработка швов пеной. Измеряется объем работ в нормах по длине подоконных досок в метрах.

Рисунок 4. Таблица ФЕР10-01-035

При установке ПВХ подоконника также может возникнуть вопрос, как учесть установку подоконных заглушек в смете. Ответом на данный вопрос может стать норма ФЕР10-01-036-01 на установку уголков ПВХ. В составе работ данной нормы находятся работы по разметке и нарезке, нанесению клея и наклеиванию уголка.

Помимо расценок в смете на установку подоконников ПВХ среди норм сборника 10 существует также возможность подобрать расценку в смете на установку подоконников деревянных. Нормы такого типа собраны в таблице ФЕР10-01-033. На установку деревянных подоконных досок в таблице ФЕР10-01-033 предусмотрено три нормы. Норма под номером 01 учитывает работы в каменных стенах высотой проема до 1 метра, норма 02 применяется при высоте проема до 2м, а норма 03 — при высоте более 2 м. В составе работ указанной таблицы числятся работы по установке подоконников, их пригонке, а также обивка войлоком и подливка раствором. Единицей измерения в нормах таблицы ФЕР10-01-033 приняты 100м2.

Прочие работы при установке окон

При составлении сметы на установку окон и подоконников также часто возникает необходимость применения таких расценок, как расценка в смете на установку оконных отливов, расценка в смете на устройство оконной деревянной решетки и т.д.

Буквальной расценки в смете на устройство оконной деревянной решетки также на данный момент нет в составе сборников нормативных баз ГЭСН и ФЕР. Поэтому допускается применительно подобрать наиболее подходящую по составу работ норму из существующих.

К сопутствующим работам также можно отнести установку противомоскитных сеток. Норма, учитывающая данный вид работ, входит в состав раздела 1 сборника 10. Норма имеет шифр ФЕР10-01-037-01 и в своем составе работ учитывает не только собственно установку сеток, но также и монтаж кронштейнов с их разметкой и креплением с помощью шуруповерта.

К работам, которые также могут быть расценены в смете на установку окон, можно отнести и различные работы из сборника на отделку под номером 15. Например, раздел 5 указанного сборника учитывает в своем составе стекольные работы такие, как остекление оконным стеклом и остекление профильным стеклом. Расценки на остекление оконным стеклом учтены в составе таблицы ФЕР15-05-001. При этом выбор нормы из указанной таблицы должен быть обоснован типом окна: окно может быть с двумя переплетами, с одним переплетом или со спаренным переплетом. Помимо этого окна с двумя переплетами могут быть открывающимися в одну или в разные стороны, что также влияет на выбор нормы из таблицы ФЕР15-05-001.

Таблица ФЕР15-05-019 учитывает в своем составе нормы на остекление профильным стеклом металлических или деревянных оконных переплетов. Нормы 01-03 в указанной таблице применяются при подборе расценки в смете на остекление металлических переплетов коробчатого или швеллерного сечения. При этом важно учитывать и количество слоев стекольных работ. Нормы ФЕР15-05-019-04 и ФЕР15-05-019-01 рассчитаны на деревянные переплеты швеллерного сечения с остеклением в один или в два слоя соответственно.

Также при производстве работ по установке окна могут потребоваться расценки в смете на штукатурку оконных откосов. Нормы на указанные виды работ также можно обнаружить в составе 15 строительного сборника на отделочные работы. Например, таблица ФЕР15-02-003 может быть применена для учета высококачественной штукатурки цементно-известковым раствором, а таблица ФЕР15-02-006 учитывает в своем составе работы по высококачественной штукатурке откосов декоративными составами. Нормы ФЕР15-02-019-05 и ФЕР15-02-019-06 рассчитаны на применение расценок в смете на сплошное выравнивание криволинейных или прямолинейных оконных и дверных откосов.

Судя по вышеперечисленным нормам и таблицам, можно придти к выводу, что как установка, так и демонтаж окон и оконных элементов охватывает множество сборников в составе сметных нормативных баз ГЭСН и ФЕР. Кроме этого, многие из норм имеют внушительный состав работ, учитывающий весь процесс производства работ. Поэтому невозможно отрицать важность применения правильной расценки для каждого конкретного объекта, ведь от этого будет зависеть сметная стоимость, а значит, и стоимость производства работ на объекте.

Организация заключила договор подряда с ИП на выполнение строительных работ. Смета к договору не составлена. В договоре прописаны вид работы, стоимость работы, сроки выполнения, порядок оплаты. Объем и перечень работ не указаны. По итогам окончания работ ИП предоставил формы КС-2 и КС-3. Обязательно ли должна быть смета в договоре? Какие санкции может применить налоговая инспекция при ее отсутствии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Смета не является обязательным документом для подтверждения расходов по договору подряда. Поэтому сам по себе факт ее отсутствия не должен повлечь негативные налоговые последствия для организации. Однако для обоснованного включения в расходы для цели налога на прибыль затрат на строительные работы, первичные документы, в данном случае КС-2 и КС-3, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать конкретную работу, в полной мере раскрывать содержание хозяйственной операции, детализировать ее состав (объем, стоимость).

Обоснование вывода:

Пункт 1 ст. 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

То есть составление сметы является способом определения цены, а сама смета - частью договора подряда. По договору строительного подряда в силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Однако проектно-сметная документация как самостоятельный документ не является существенным условием договора строительного подряда, а ее отсутствие не может являться основанием для признания договора незаключенным (смотрите постановление Одиннадцатого ААС от 06.08.2014 N 11АП-8731/14 по делу N А72-14090/2013 (определением ВС РФ от 11.03.2015 N 306-ЭС15-629 отказано в передаче дела в СК по экономическим спорам ВС РФ для пересмотра в порядке кассационного производства)). Более того, существует судебная практика, согласно которой цена не является существенным условием договора подряда (смотрите, например, постановления АС Поволжского округа от 22.08.2018 N Ф06-36132/2018 по делу N А06-5122/2017, АС Московского округа от 19.11.2015 по делу N А40-189055/14 (определением ВС РФ от 16.02.2016 N 305-ЭС16-1087 отказано в передаче дела в СК экономическим спорам ВС РФ для пересмотра в порядке кассационного производства). Смотрите также Энциклопедию решений. Техническая документация и смета по договору строительного подряда; Энциклопедию судебной практики. Подряд. Техническая документация и смета (Ст. 743 ГК). Учитывая, что в рассматриваемой нами ситуации цена работ в договоре определена, отсутствие сметы не может являться основанием считать договор незаключенным.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Применимо к рассматриваемой ситуации факт исполнения обязательства подтверждается актом о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) (данные формы, а также Указания по их заполнению утверждены постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100).

Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ для признания в целях налогообложения произведенные организацией расходы должны быть:

- произведены для деятельности, направленной на получение дохода.

При этом под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (письмо Минфина России от 23.12.2020 N 03-03-06/1/113071).

Если расход не соответствует хотя бы одному из перечисленных требований, то он для целей налогообложения не учитывается (п. 1 ст. 252, п. 49 ст. 270 НК РФ).

Для подтверждения расходов, учитываемых для целей налогообложения, используются первичные документы, соответствующие требованиям Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ). При этом налоговые и иные органы не вправе устанавливать для налогоплательщиков обязательные формы документов налогового учета (письма Минфина России от 28.03.2016 N 03-03-06/1/17097, от 17.02.2016 N 03-03-06/1/8745, от 16.02.2016 N 03-03-06/1/8312, от 19.01.2015 N 03-03-06/1/879, от 05.12.2014 N 03-03-06/1/62458, от 22.02.2013 N 03-03-06/1/5002). В свою очередь, в соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона N 402-ФЗ каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Все формы первичных учетных документов определяет руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета (ч. 4 ст. 9 Закона N 402-ФЗ).

Первичные документы должны содержать обязательные реквизиты, установленные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ. При этом, по мнению Минфина России, акт выполненных работ (услуг) составляется с учетом требований по обязательному составу реквизитов, перечень которых не содержит требований об обязательном отражении детализации выполненных работ (услуг)" (смотрите полный текст: письмо Минфина России от 09.04.2014 N 02-06-10/16186 "Об оформлении акта выполненных работ для целей бухгалтерского учета").

Таким образом, конкретный перечень документов для подтверждения расходов НК РФ не определен. Однако из взаимосвязи ст. 252 НК РФ, п. 3 ст. 54.1 НК РФ, ст. 9 Закона N 402-ФЗ следует, что факт, основания и размер расходов доказывается путем представления совокупности первичных документов, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Поэтому при решении вопроса о возможности учета тех или иных расходов в целях налогообложения необходимо исходить из того, подтверждают ли документы, имеющиеся у налогоплательщика, произведенные им расходы или нет. При этом условием для включения затрат в налоговые расходы является возможность на основании имеющихся документов сделать однозначный вывод о том, что расходы фактически произведены.

Налоговые последствия определяются совокупностью доказательств.

Если подробное наименование согласованных сторонами работ и их стоимость приведены в договорах подряда и спецификациях к ним, тогда непредставление сметного расчета, обосновывающего стоимость договора, при согласовании сторонами цены работ в договорах подряда не может влиять на установление налоговой инспекцией стоимости работ. Стоимость подрядных работ по взаимоотношениям с ООО была определена в договоре, следовательно, составление сметы не являлось обязательным (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.08.2012 N Ф02-3333/12 по делу N А74-2763/2011).

При отсутствии сметы общая цена работы может быть указана непосредственно в договоре, тем не менее, как следует из встреченных нами примеров судебной практики, "бессметное" оформление является рискованным с позиции обоснования величины затрат и реальности хозяйственных операций, что в свою очередь, грозит непринятием вычета НДС и исключением из налоговой базы по налогу на прибыль оформленных таким образом расходов (постановление Шестого ААС от 09.10.2019 N 06АП-5111/19).

На основании вышеизложенного мы полагаем, что смета не является обязательным документом для подтверждения расходов по договору подряда, однако практика свидетельствует о том, что первичные документы, оформляемые при совершении хозяйственной операции, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать конкретную работу, в полной мере раскрывать содержание хозяйственной операции, детализировать ее состав (объем, стоимость). Детализация может содержаться, например, не в самом акте, а в прилагаемом к нему отчете или форме N КС-3. Если ни договор, ни акт, ни форма N КС-3 не содержат детализации работ, то в такой ситуации организации с высокой долей вероятности придется отстаивать свое право на учет затрат для целей налогообложения в суде, причем перспектива судебного разбирательства не представляется определенной.

Читайте также: