Новый кирпичный дом на вавилова

Обновлено: 11.05.2024

Вавилов ДОМ: жильё бизнес-класса в Академическом районе

На улице Вавилова в Юго-Западном административном округе компания-застройщик «Центр-Инвест» возводит новый жилой комплекс – современный, массивный и солидный. Именуется он «Вавилов ДОМ» и обещает стать архитектурной доминантой окружающей местности. С верхних этажей будут открываться захватывающие виды на центр Москвы.

Появление комплекса «Вавилов ДОМ» - это событие в рамках района. Кто-то очень рад: наконец-то появится достойное жильё бизнес-класса там, где больше всего позднесоветских зданий. Кто-то возмущён: ради возведения ЖК срубили часть тополей, а само здание закроет собой небо для соседей. Однако факт остаётся фактом: разрешение на строительство получено, работы идут, да и город меняется – это неизбежно.

Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках этого проекта.

О концепции и конструктиве

«Центр-Инвест» - компания с огромным опытом: начало их деятельности положено в далёком 1998 году, хотя и под другим названием. Они инвестируют, являются заказчиками, а также продают построенные объекты. Судя по отзывам о застройщике, многие считают его надёжным, особенно радует клиентов отлаженная система оформления документации, ну, и качество жилья, конечно.

«Вавилов ДОМ» представляет собой два 19-этажных дома, которые возводятся по лучшей, на сегодняшний день, технологии: железобетонный каркас и монолит. Это важно, потому что, во-первых, в таких домах хорошая теплоизоляция и – особенно! – звукоизоляция (а дом рядом с шумной магистралью). Во-вторых, такие здания, по оценкам экспертов, простоят полтора века, а может быть, и дольше.

Корпуса объединены между собой стилобатом и современным обликом. Нельзя сказать, что это что-то особенно эксклюзивное – привычный глазу жителя мегаполиса урбанистический стиль. Фасады на зданиях будут вентилируемыми, производства итальянской фирмы «Faveton». При их изготовлении использовалась натуральная терракотовая глина.

Верхняя часть зданий – в молочных и кремовых оттенках, нижняя – кирпично-красная. Дополняют впечатление от ЖК большие окна и панорамное остекление лоджий. Многие покупатели радуются тёмно-коричневым стеклопакетам: они смотрятся дорого и благородно.

О планировках и отделке

Всего в комплексе 396 квартир. В них трёхметровые потолки, но не это главное (такая высота – обычное дело для бизнес-класса). А главное, вернее, самое интересное – увеличенные оконные проёмы: подоконник находится на расстоянии 75 сантиметров от пола, а верхний край окна – в 15 сантиметрах от потолка. Если учесть, что виды, особенно с верхних этажей, открываются на МГУ, Шуховскую башню, Храм Христа спасителя и Кремль, такое решение выглядит более чем обоснованным.

Площадь жилья стандартная для бизнес-класса: самый маленький лот насчитывает 43 квадрата, самый просторный – 130. В них довольно большие прихожие с гардеробными, раздельные санузлы (даже в «однушках»), а вот кухни подкачали: даже в четырёхкомнатных квартирах их площадь составляет чуть более 13 метров. Ни о какой кухне-гостиной речи здесь, конечно, не идёт.

Лоджии, в основном, составляют от 2,7 до 3,7 квадратных метров. Исключение составляет трёхкомнатный вариант – там они по 4 метра, и можно устроить полноценное рабочее место.

ЖК "Вавилова 4". Британская крепость в Донском районе

ПИК предпочитает брать не качеством, а количеством – жилые комплексы её авторства есть везде, а известны они в основном благодаря своим масштабам, а не из-за каких-то уникальных характеристик. “Вавилова, 4” – совсем другое дело, ЖК бизнес-класса, который по меркам ПИКа настолько небольшой, что привлекать внимание к себе явно будет чем-то другим. Но чем?

Когда застройщик заявляет свой объект в бизнес-классе, это уже можно считать своеобразной гарантией его надёжности. Когда этим застройщиком ещё и является самый крупный девелопер в России, ПИК, в надёжности тем более не стоит сомневаться. Однако ЖК “Вавилова, 4”, расположившемуся в Донском районе Москвы, мало быть просто надёжным – за такие деньги он должен предлагать что-то ещё.

ПИК + британские архитекторы = одна из лучших новостроек Донского района

“Вавилова 4” – это жилой комплекс бизнес-класса, который ПИК возвел в Донском районе Южного административного округа столицы. Его более точный адрес вы без труда узнаете сами, вот подсказка – название ЖК не обманывает. Однако важно отметить, что, несмотря на номинальный минимализм и застройщика, который не то чтобы любит выделяться, этот объект вовсе не так прост, как может показаться по первому впечатлению.

Начнём с того, что разработкой концепции “Вавилова 4” занималось британское бюро Aukett Swanke. У него за плечами более чем полувековой опыт работы, поэтому в данном случае оно проявило как знание традиций британской архитектуры, так и свою любовь к современности. Четыре монолитных корпуса переменной высотности (от 10 до 13 этажей), входящие в состав ЖК, выглядят надёжно и уверенно, как средневековая крепость, да ещё и расставлены таким образом, что внутренний двор объекта будет за ними как за каменной стеной.

В то же время фасады, облицованные немецким кирпичом премиум-класса и украшенные металлическими и стеклянными элементами, смотрятся стильно и не навевают на мысли о глубокой старине. Да, возможно, белый и коричневый разных оттенков – это не самые яркие цвета. Но о яркости тут и не думают. Стиль не обязательно должен быть вычурным, он может быть и спокойным. Британская (а теперь и российская) элита не живёт в фиолетовых домах.

В общем, застройщик и архитектор “Вавилова 4” первым делом заботятся о комфорте обитателей комплекса, чем о том, чтобы произвести впечатление на проходящих мимо. Корпуса соединены стилобатом и стоят так плотно друг к другу, что счесть их одним домом вряд ли будет большой ошибкой. В то же время расстояние между ними достаточное для хорошей инсоляции двора. А их высота, в свою очередь, достаточная для того, чтобы закрыть этот самый двор от шума и пыли внешнего мира. Не зря все подъезды в “Вавилова 4” проходные – здесь вы можете выйти на территорию комплекса, даже не выходя на улицу.

В общем, для построившего этот ЖК ПИКа это редкая работа – обычно он ценит яркость выше надёжности, любит большие масштабы и иногда может пожертвовать качеством. Последнее, впрочем, типично скорее для ПИКа из прошлого – несколько лет назад у компании сменилось руководство, она разработал собственный свод правил “ПИК-Стандарт”, и все отметили, что дела у неё пошли лучше. И хотя проблемы и даже скандалы всё ещё случаются, от них, наверное, никуда не деться – всё-таки самый крупный девелопер страны. Один тот факт, что ПИК за пару десятилетий работы завоевал себе такое звание, говорит о нём как о надёжном застройщике.

Пентхаусы, террасы… Это точно ПИК?

В “Вавилова 4” запланировано три сотни квартир. Площади стартуют с 45,8 и доходят до 213 квадратных метров. Планировки начинаются с помещений с одной комнатой и доходят до пятикомнатных пентхаусов. Понятно, что даже в самых скромных здешних вариантах вы не почувствуете себя стеснённо, однако для ощущения простора застройщик также предлагает высокие потолки (3,1 метра в обычных квартирах, 5,5 метров в пентхаусах) и панорамные окна.

О застройщике: Застройщик Центр-Инвест , год основания 1998. Всего объектов: 12. Cдано 8, строится 4.

О жилом комплексе Вавилов дом

О застройщике

Застройщик Центр-Инвест , год основания 1998. Всего объектов: 12. Cдано 8, строится 4.

Расположение ЖК Вавилов дом

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Вавилов дом

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Вавилов дом

Особенности квартир в ЖК «Вавилов Дом»

Современный жилой комплекс класса бизнес «Вавилов Дом» полностью достроен и подготовлен к вселению. Снаружи украшен деревянными и керамическими элементами декора. Из окон квартир на верхних этажах видны Шуховская башня и Храм Христа Спасителя. Достойные эксплуатационные характеристики новостройки обеспечиваются внедрением передовых энергосберегающих технологий. Благодаря утеплению минеральными негорючими плитами, вентилируемые фасады зданий обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. В одноэтажной зоне, объединяющей корпуса, будут находиться объекты социальной инфраструктуры, дизайнерские лобби, хозяйственные помещения общего пользования, стойки для консьержа.

Характерные отличия жилья

Жилой фонд комплекса «Вавилов Дом» составляют одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с эргономичной планировкой и 3-метровой высотой потолка. Вниманию покупателей предлагается жилье с предчистовой инновационной отделкой white box по цене от 16,78 млн руб. Среди преимуществ новостроек следует отметить:

установленные металлические входные двери, счетчики воды и электроэнергии;
просторные кухни площадью от 9 кв. м;
большой общий метраж от 43,8 до 130,2 м 2 ;
наличие балконов и застекленных лоджий;
прихожие с нишами под гардеробные;
раздельные санузлы с гидроизоляцией.

В 3-х, 4-х и торцевых 2-комнатных квартирах предусмотрены дополнительные туалетные комнаты.

Условия покупки

Застройщиком АО «Центр-Инвест» разработаны несколько программ, позволяющих купить квартиру в жилом комплексе «Вавилов Дом» выгодно. Покупку можно осуществить разными способами:

по договору долевого участия 214 ФЗ;
в рассрочку на условиях trade-in;
по договору купли-продажи со скидкой;
в ипотеку.

Пятипроцентная скидка предоставляется после полного одномоментного погашения стоимости жилья. Девелопер аккредитован в 23 банках России. Услуги оформления ипотеки с приемлемой процентной ставкой предлагают: «Промсвязьбанк», «Альфа Банк», «Зенит», «УралСиб» и другие. Заемные средства выдаются на срок от 3 до 30 лет.

Инфраструктура и транспортная доступность

Владельцев жилья в новостройке «Вавилов Дом» ждет отлаженная бытовая инфраструктура и развитая транспортная связь с другими районами столицы. Удобные съезды на улицу Вавилова, ТТК и проспект 60-летия Октября позволяют без проблем добираться до МКАД и центра города.

Согласно проекту, дворы ЖК будут благоустроены, огорожены и освобождены от автомобилей. Планируется создание детских площадок, велосипедных дорожек и прогулочных аллей. Под корпусами жилого комплекса оборудованы подземные двухуровневые паркинги на 280 машино-мест с автоматическим контролем допуска. Прямо из паркинга на лифте можно подняться на свой этаж.

«Вавилова 4» – полностью готовый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан британским бюро Aukett Swanke. Дома образуют приватный двор с живописным садом и местами для отдыха, который находится под круглосуточной охраной. Он свободен от машин, в наличии свой подземный паркинг. Все входы расположены на уровне земли, нет ступенек и пандусов. На первых этажах работает прокат автомобилей, студия красоты, компьютерная мастерская, отделение банка ВТБ, стоматология, центр по лечению волос , магазин бытовой техники ASKO. В пешей доступности есть несколько школ и детских садов, поликлиники, крупные торговые центры. Поблизости расположены набережная Москвы-реки, Воробьёвы горы, Парк Горького, Академия наук, многочисленные бульвары и скверы. В непосредственной близости находится метро «Ленинский проспект».

Параметры объекта

Дополнительная информация об объекте

Площадь Квартир	от 145 до 155 м2
Тип объекта	Квартира
Комнат в Квартире
Состояние строительства	Дом построен
Количество секций	1
Сейчас в продаже	Да
Расстояние до остановки
Расстояние до станции ЖД

Ипотека	Есть
Рассрочка	Есть
Количество машиномест
Парковка	Есть
Коммуникации	Есть
Безопасность	Есть
Виды благоустройства	Есть
Квартир в продаже

Отзывы

Статьи

13 апреля 2022, 16:48

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 8 апреля Банк России объявил о снижении ключевой ставки на 300 б.п. – таким образом

04 апреля 2022, 10:20

Как сообщается на сайте Президента России, в ходе совещания с членами Правительства РФ Владимир Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках: в частности

29 марта 2022, 10:30

В феврале этого года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало свыше 10 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования

21 марта 2022, 11:03

В начале марта основанная в Швеции нидерландская компания «IKEA» приостановила работу своих российских магазинов как минимум на три месяца.

14 марта 2022, 16:05

В эти непростые времена для рынка первичной недвижимости, когда для большинства россиян стало проблематично позволить себе ипотеку в связи

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.

По вопросам размещения рекламы и сотрудничества

Районы

ЦАО
Арбат
Басманный
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Пресненский
Таганский
Тверской
Хамовники
Якиманка

САО
Аэропорт
Беговой
Бескудниковский
Войковский
Восточное Дегунино
Головинский
Дмитровский
Западное Дегунино
Коптево
Левобережный
Савёловский
Сокол
Тимирязевский
Ховрино
Хорошёвский

СВАО
Алексеевский
Алтуфьевский
Бабушкинский
Бибирево
Бутырский
Лианозово
Лосиноостровский
Марфино
Марьина Роща
Останкинский
Отрадное
Ростокино
Свиблово
Северный
Северное Медведково
Южное Медведково
Ярославский

ВАО
Богородское
Вешняки
Восточное Измайлово
Гольяново
Ивановское
Измайлово
Косино-УхтоМСКий
Метрогородок
Новогиреево
Новокосино
Перово
Преображенское
Северное Измайлово
Соколиная Гора
Сокольники

ЮВАО
Выхино-Жулебино
Кузьминки
Лефортово
Люблино
Марьино
Некрасовка
Нижегородский
Рязанский
Текстильщики
Южнопортовый

ЮАО
Бирюлёво Восточное
Бирюлёво Западное
Даниловский
Донской
Зябликово
Москворечье-Сабурово
Нагатино-Садовники
Нагатинский Затон
Нагорный
Орехово-Борисово Северное
Орехово-Борисово Южное
Царицыно
Чертаново Северное
Чертаново Центральное
Чертаново Южное

ЮЗАО
Академический
Гагаринский
Зюзино
Коньково
Котловка
Ломоносовский
Обручевский
Северное Бутово
Тёплый Стан
Черёмушки
Южное Бутово
Ясенево

ЗАО
Дорогомилово
Крылатское
Кунцево
Можайский
Ново-Переделкино
Очаково-Матвеевское
Проспект Вернадского
Раменки
Солнцево
Тропарёво-Никулино
Филёвский Парк
Фили-Давыдково

СЗАО
Куркино
Митино
Покровское-Стрешнево
Северное Тушино
Строгино
Хорошёво-Мнёвники
Щукино
Южное Тушино

Зеленоград
Матушкино
Крюково

НАО
Воскресенское
Внуковское
Десёновское
Марушкинское
Московский
Рязановское
Сосенское
Филимонковское
Щербинка

Троицк
Вороновское
Киевский
Клёновское
Краснопахорское
Михайлово-Ярцевское
Новофёдоровское
Первомайское
Троицк
Щаповское

Воскресенский

Дмитровский

Истринский

Красногорский

Ленинский

Люберецкий

Можайский

Наро-Фоминский

Ногинский

Одинцовский

Пушкинский

Раменский

Солнечногорский

Ступинский

Балашиха

Бронницы

Домодедово

Звенигород

Королёв

Котельники

Лосино-Петровский

Мытищинский

Химки

Щелковский

Города МО

А
Андреевка
Апрелевка

Б
Балашиха
Барановское
Бородино
Бронницы
Булатниково

В
Ватутинки
Видное
Власово
Внуково
Волоколамск
Воскресенск
Высоковск

Г
Голицыно

Д
Дедовск
Дзержинский
Дмитров
Долгопрудный
Домодедово
Дрезна
Дьяково

Е
Егорьевск
Ермолино

Ж
Железнодорожный
Жуковский

З
Зарайск
Заречье
Заречье (сп Успенское)
Звенигород
Зверково
Зевалово деревня

И
Ивантеевка
Ильинское-Усово
Истра

К
Кашира
Климовск
Коломна
Коммунарка
Королёв
Котельники
Котово
Красково
Красноармейск
Красногорск
Краснозаводск
Краснознаменск
Красный Поселок
Кубинка
Кузницовское
Куровское

Л
Ликино-Дулево
Литвиново
Лобня
Лопатино
Лосино-Петровский
Луховицы
Лыткарино
Люберцы

М
Малаховка
Марусино
Марфино
Маслово
Митькино
Можайск
Мытищи

Н
Наро-Фоминск
Некрасовский
Немчиновка
Ногинск

О
Обушково
Одинцово
Ожерелье
Озёры
Октябрьский
Орехово-Зуево

П
Павловский Посад
Пересвет
Подольск
Покровское
Протвино
Пушкино
Пущино

Р
Раменское
Рассказовка
Реутов
Романовка
Руза
Румянцево

С
Северный
Сергиев Посад
Серпухов
Соколовское
Солнечногорск
Сосенки
Старая Купавна
Ступино

Метро

Нахабино Сокольническая Люблинская Большая кольцевая линия Каховская Бутовская Монорельс Московское центральное кольцо Некрасовская линия Замоскворецкая Арбатско-Покровская Филевская Кольцевая Калужско-Рижская Таганско-Краснопресненская Калининская Солнцевская Серпуховско-Тимирязевская МЦД-1

ЖК «Вавилов ДОМ» — «умный район» для ценителей прекрасного!
2 корпуса ЖК, имеющие высоту 19 этажей построены на улице Вавилова, в одном из самых благополучных районов столицы. Всего 20 минут, и Вы на станции метро «Ленинский проспект», а в 15 минутах находится другая станция — «Академическая». Район известен как место жизни ученых и преподавательского состава МГУ.
Экология возле ЖК «Вавилов дом» приятна близостью заказника Воробьевы горы и Академического парка. Место для прогулок — рядом с Вашим домом! Идеальная транспортная доступность — 5 км. до Садового кольца и чуть меньше 5 км. до ТТК. До ближайших станций метро можно добраться на общественном транспорте.
Первые этажи домов отданы под коммерческие помещения: детские дошкольные образовательные учреждения, заведения общественного питания и салоны красоты.
Два дома объединены одноэтажным стилобатом и делят между собой подземную парковку, рассчитанную почти на 300 мест. Оборудований въезд по пульту управления.
Площадь, на которой стоит ЖК «Вавилов дом» – 0,81 га. Внешний облик способен понравиться даже покупателям, имеющим самые изысканные представления о прекрасном. Фасады оборудованы вентиляцией и украшены плиткой испанского происхождения Faveton, которой не страшны повреждения и скачки температур.
Площадь квартир — от 44 до 130 кв. м. Доступна отделка whitebox. Потолки имеют высоту 3 метра, а в нежилых местах – 6 метров. Панорамные окна доступны в лобби ЖК «Вавилов дом» и добавят изысканности в интерьер объект. Корпус «А» оборудован двумя лифтами, а корпус «Б» - тремя, как пассажирскими, так и грузовыми.
Территория комплекса находится за ограждением, а внутридомовая зона будет включать в себя спортивные площадки, зоны отдыха и места для детских игр.