Можно ли сайдингом обшить многоквартирный дом

Обновлено: 02.05.2024

Посмотрел с супругой американский фильм и навеяло. Вспомнил, как наши люди смотрели такие фильмы и "лелеяли" американскую мечту. И это понятно. Идеальная картинка американской семьи на экране - соседская дружба, любовь, приключения и домики. Прекрасные домики, которые, как на подбор отделаны сайдингом. Все до единого.

Чистые чудесные красивые дома. Казалось, что лучше, чем у них, и быть не может! Но не всегда картинка соответствует реальности. На самом деле сайдинг имеет только одно очень привлекательное преимущество - дешевизну. По сравнению с любой другой наружной отделкой сайдинг действительно обходится в разы дешевле. Наверное более дешевый вариант - это только побелка.

Недостатков у сайдинга гораздо больше. Один из первых, который приходят на ум - это его абсолютная неэкологичность. Во-вторых, сайдинг не защищает. В-третьих, кто бы что не говорил, но монтаж сайдинга достаточно сложный.

От чего же сайдинг так популярен?

В Америке популярность сайдинга обусловлена некой выгодой. Если дом застрахован и отделан сайдингом, то его восстановление покроет страховка. Но дело в том, что там сайдингом отделывают не капитальные строительства. Там выстроены каркасно-щитовые дома. На самом деле их конструкции больше напоминают наши сараи, только большей площади.

В таких домах можно не плохо жить некоторое время. Но недолго. Потому что они очень не долговечны. Дома недорогие. Через несколько лет они начинают приходить в негодность. И для их восстановления достаточно воспользоваться страховой выплатой.

Многие не знают о том, что в Америке не строят нормальные каменные и деревянные дома. Там это считается невыгодным и непрактичным делом. И то, что показывают по телевизору - это точно не то, к чему стоит стремиться. По крайней мере в России.

Климат в Америке другой. Поэтому и строения там другие. И отделку используют другую.

На американских домах сайдинг дольше имеет подобающий вид. Там его достаточно мыть водой чтобы дома выглядели эстетично. Да и дома в Америке начинают разрушаться быстрее, чем портится сайдинг. Так что тут полная зависимость - плохое строительство, плохие материалы. Зачем тратить много денег, если можно периодически обновлять всё за счёт страховой компании?

Для России такое строительство не подойдёт. Так как нам разрушенный дом и испорченный фасад никто не заменит. И восстанавливать всё придётся своими силами и за свои средства.

Вот поэтому от сайдинга в России стоит отказаться. Не тратьте деньги на недолговечные материалы.

Мне вообще непонятно, зачем кирпичные дома обшивают сайдингом?? Напишите свои версии в комментариях!

Кстати, в Канаде и странах Европы отказались от отделки домов сайдингом. Объясняется это неэкологичностью. На самом же деле причина не только в этом, а ещё и в том, что сайдинг делают из нефти и хлора. И если с хлором проблем нет, то вот запасы нефти в Канаде и Европе скудны. Поэтому производство сайдинга сходит на нет. И заменяют сайдинг там деревом! Материалом, которым в России пользовались испокон веков.

Не так давно я обшила стены своего дома виниловым сайдингом – и вынужденно познакомилась с инспектором противопожарного надзора. В результате пришлось и стены переделывать, и платить штраф. Оказалось, что я забыла одну маленькую, но важную деталь, о которой и хочу сейчас рассказать.

🏠 Использование сайдинга для обшивки дома или иных построек на участке

Сайдинг – отличный материал, но у него есть серьёзный недостаток: он горит, если пластиковый, а под алюминиевым отлично распространяется огонь, который крайне трудно потушить. Именно поэтому противопожарный надзор крайне настороженно относится к этому материалу.

Дело в том, что, согласно межгосударственному стандарту ГОСТ 30244-94, касающемуся испытаний на горючесть строительных материалов, материалы делятся на два класса:

Негорючие (группа НГ).
Горючие (группы Г1 – Г4).

Обозначение группы указывает, насколько огнеопасными являются материалы:

Г1 – сами не горят, при отсутствии внешнего источника пламени быстро затухают.
Г2 – горят умеренно, горение не поддерживают.
Г3 – нормально горят, но не дольше 5 минут.
Г4 – сильно горючие, не затухают и поддерживают горение.

От того, какие материалы использовались при отделке стен, зависит класс пожарной безопасности объекта. Согласно ст. 31 Федерального закона «Технический регламент требований пожарной безопасности» №123-ФЗ от 2008 года (далее – Технический регламент), объектам присваиваются классы от С0 до С3. Само же определение классов производится в порядке, предусмотренном ст. 87 того же закона – и напрямую завязано не только на конструкцию, но и на используемые материалы. Именно поэтому ч. 11 этой статьи прямо запрещает использовать отделочные материалы групп Г2 и выше для любых зданий, кроме жилых домов ниже трёх этажей.

🧯 Нормы пожарной безопасности. Сколько метров должно быть от домов и хозпостроек, обшитых сайдингом, до соседских строений

Также пожарные нормы указывают, на каком расстоянии от соседних зданий и сооружений должны находиться дома и постройки, где используются материалы разной степени горючести.

Противопожарные расстояния установлены ст. 69 Технического регламента. Она предусматривает, что расстояние должно быть таким, чтобы исключить при пожаре возгорание соседних построек. Конкретные же расстояния определяются по методике, установленной Приказом МЧС России №288 от 2013 года.

В зависимости от материала расстояние для каждого объекта меняется, но в целом действует правило: чем более горючий материал используется, тем больше должно быть расстояние до зданий или сооружений на соседнем участке. Пластиковый или деревянный сайдинг опасен тем, что резко меняет класс пожарной опасности и степень огнестойкости обшитого им здания.

В любом случае минимальное расстояние должно составлять от 6 до 15 м в зависимости от факторов пожарной опасности.

❗ Ответственность за нарушение

Исходя из всего этого, понятно, что использование горючего сайдинга как минимум не одобряется с точки зрения закона. Дело доходит до того, что в некоторых регионах сайдинг разрешено использовать только для отдельных зданий – обычно находящихся в промышленных зонах. Так, например, ст. 25 Правил благоустройства территории города Иркутска, утверждённых решением Городской думы №004-20-560950/8 от 2008 года, запретила использовать сайдинг для отделки, и в случае нарушения владельца дома могут обязать через суд демонтировать обшивку. Аналогичные нормы действуют и в ряде других регионов, в некоторых – рассматривается возможность их введения – как, например, в Ростовской области, где по состоянию на июль 2021 года законопроект находился на рассмотрении в Городской думе.

На федеральном уровне по отношению к тем, кто использует небезопасный в пожарном отношении отделочный материал, применяется ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ. Она предусматривает:

за нарушение для граждан штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Если инспектор оказался добрым, он может ограничиться административным предупреждением;
если объявлен особый противопожарный режим, предусмотренный ст. 30 Федерального закона «О пожарной безопасности» №69-ФЗ от 1994 года – граждан ждёт однозначный штраф безо всяких предупреждений, причём размер повышается – от 2 до 4 тысяч рублей;
если же пожар всё-таки возник, и пострадал кто-то из людей – штраф для гражданина составит уже от 4 до 5 тысяч рублей.

Во всех случаях штраф будет сопровождаться ещё и предписанием устранить нарушение – то есть демонтировать пожароопасный сайдинг со стен.

Также нужно учитывать, что штраф может быть увеличен. Административное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и её регионов, и местные власти имеют право принимать свои законы, по которым суммы штрафов будут больше федеральных.

Бурение скважины на участке – оформлять лицензию или нет. Законодательные нормы, регулирующие водозабор для личных нужд

Какие постройки на участке можно возводить, не нарушая закон. Разбираем виды сооружений и ответственность за самострой

Как построить туалет на даче так, чтобы не поссориться с соседями. Расстояния, уровни и другие правила по закону

💁‍♀️ На что обратить внимание при покупке сайдинга. Какой материал считается самым огнестойким

Приобретая сайдинг, в первую очередь нужно посмотреть сертификаты на него – благо, что ответственные продавцы и производители сами выкладывают их в открытый доступ. Если у материала группа НГ или Г1 – беспокоиться вообще не о чем. В остальных случаях лучше посмотреть расстояние до ближайших построек у соседей. Если оно больше 15 метров – тоже можно не беспокоиться. Если меньше – возможно, вам понадобятся услуги эксперта, чтобы определить безопасную пожарную дистанцию или оспорить предписание инспектора.

Что же касается материалов, то сайдинг классифицируется так:

Фасад

Отделка дома сайдинг-панелями предусматривает облицовку фасада обшивочными материалами, предохраняющими здание от разрушения и механических повреждений

Популярным способом облицовки фасада довольно продолжительное время остается сайдинг как один из самых недорогих и практичных материалов. Его установка проста, а сам материал прочен и долговечен, ему не страшны мороз, дождь, солнце и ветер

Немного истории

Пересматривая старые американские фильмы, мы видим, что еще в сороковые-пятидесятые годы прошлого века на их улицах стояли аккуратные домики, облицованные ровными панелями. Упоминание о сайдинге встречается еще в девятнадцатом веке. Пришел этот материал к нам как раз из Северной Америки, где один из владельцев ранчо решил облагородить внешний вид жилища и обил стены снаружи крашеными досками. Сделано это было с умом: планки прибил не стык в стык, а немного под углом – таким образом, что каждый последующий ряд горизонтально нависал над предыдущим. При таком способе дождевая вода не скапливалась на обшивке, а свободно стекала вниз.

Новшество подхватили другие фермеры, и спустя некоторое время вся Америка стала использовать деревянный сайдинг (что в переводе с английского означает «наружная облицовка»).

Siding (в переводе на Русский – сайдинг) – это наружная облицовка

Немногим позже, когда выяснилось, что древесина портится под внешним воздействием, требует аккуратного к себе отношения и постоянного контроля, а также вложения финансовых средств, канадцы и американцы придумали виниловый и металлический сайдинг.

Материал быстро распространился в Европу, а затем и по всему миру. Сегодня его разновидности защищают стены строений от внешних влияний и украшают здания. Кроме того, если при строительстве были допущены промахи и погрешности, это прекрасный способ их замаскировать, выровнять стены, не изменяя их радикально.

Отличие от фасадных панелей

И панели, и сайдинг применяют для наружной облицовки зданий. У них есть общие признаки и отличия, для сравнения приведенные в таблице:

Таблица №1. Отличия сайдинга от фасадных панелей

№	Сходство	Отличия
1	Сайдинг	Фасадная панель
2	Простота и быстрота при монтаже	Однослойный	Несколько слоев
3	Не требует ухода	Защищает стену от пыли, влаги, ультрафиолета, ветра	Предоставляет тепло- и шумоизоляцию
4	Малый вес	Способ монтажа – на каркасе или обрешетке	Крепится сразу на стену
5	Разнообразие по цветовым оттенкам и дизайну	Устанавливается поэтапно	Монтаж в 1 прием
6	Имитация различных материалов	Для внешней и внутренней отделки	Только наружная отделка
7	Низкая стоимость	Монтаж вертикальный – снизу вверх или горизонтальный	Устанавливаются в любом направлении
8	-	Прямоугольная форма	Дюбая конфигурация
9	-	Наибольшая длина ламели – 600 мм, ширина – 550 мм	Размеры не ограничены
10	-	Устанавливаются на вертикальные плоские стены	Могут применяться на выпуклых и вогнутых поверхностях

КНОПКА: Отличия сайдинга от фасадных панелей

Необходимо знать, что при установке фасадных панелей следует быть аккуратными и осторожными – можно нарушить теплоизоляционный слой. А устанавливая сайдинг-панели для наружной отделки дома, стоит помнить, что их монтируют на каркас над теплоизоляцией.

Виды сайдинга

Благодаря современным технологиям изобретены разновидности этой популярной облицовки, отличающиеся материалом, из которого она изготовлена, а также качеством и ценой:

металлический;
виниловый;
акриловый;
фиброцементный;
керамический;
деревянный.

Металлический

Металлосайдинг красиво выглядит, не горюч, разнообразен по цвету, размеру, фактурности, конфигурациям, недорог по цене. Материал крепится к стене особым способом, благодаря чему надежно удерживается на поверхности. Самые прочные и надежные модели – алюминиевые.

Виниловый

Винил по праву признан одним из самых широко используемых материалов. Виниловая (пластиковая) сайдинг-панель выглядит как доска, она долговечна – до 20 лет, неприхотлива в уходе (достаточно лишь протирать ее влажной тканью), недорога. Благодаря наружному слою здание защищено от осадков и солнечных лучей, а внутренний предохраняет от замерзания и удерживает геометрическую форму конструкции. Он не требует окраски, имеет широкий ассортимент расцветок и фактур, является «дышащим», поскольку имеет отверстия в нижней части для вентиляции и выхода конденсата.

Акриловый

Акрил относится к элитному классу. Он имитирует срезы натурального дерева, монтируется вертикально и горизонтально, облагораживает и надежно укрепляет стены.

Фиброцементный

Фиброцемент образуется путем соединения цемента, наполнителей и волокон. Это прочный и гибкий материал, отличается многообразием цветов и фактур, не горюч и не подвержен разрушениям, имеет дышащую поверхность. Бывает гладким и рельефным. Среди недостатков можно отметить его немалый вес, поэтому при монтаже стоит учесть нагрузку на фундамент и каркас, используя специальные крепежи.

Керамический

Керамические сайдинг-панели для наружной отделки дома, состоящие из глины и силикатных волокон, закаленных в печи, изобрели японцы. У панелей многослойное покрытие из различных материалов, что делает плитку похожей на керамическую. Ее можно использовать во всех климатических регионах, поскольку она устойчива к температурам, осадкам, яркому излучению. Древесина довольно прихотлива и требует особого отношения. Ее стоимость высока. Однако деревянный сайдинг энергоэффективен, экологичен, паропроницаем, обладает нулевой теплопроводностью, что создает в помещении комфортный микроклимат.

Назначение

Отделка дома сайдинг-панелями может применяться на здании любого назначения. Утепление сайдингом МКД – превосходное решение сразу двух задач:

обеспечить теплоизоляцию внутреннего пространства;
придать дому эстетичный внешний вид.

Стоить и работа, и материалы будут сравнительно недорого.

Зато результат превзойдет все ожидания. Фасад здания получится обновленным, словно его только что возвели. Дефекты, возникшие в процессе эксплуатации дома, будут скрыты. Если удачно подобрать цвет, он будет выигрышно гармонировать с окружающим пространством.

Как правило, для отделки дома сайдинг-панелями (это касается многоэтажного здания) используют алюминий. Именно ему отдают предпочтение специалисты строительных фирм, специализирующихся на облицовке высоток, торговых центров и офисных сооружений. Оба вида панелей – гладкие и ребристые – будут здесь уместны.

Расчет материалов

Чтобы иметь представление о том, сколько материалов понадобится для облицовки, следует составить чертеж и определить длину каждого элемента. С этим прекрасно справляются строители. Они подсчитывают сумму наружных и внутренних углов дома и делят ее на длину элемента. Для определения длины стартовой планки (которую монтируют в нижней части фронтонов) вычисляют периметр дома без дверных проемов. Чтобы узнать количество околооконных планок, измеряют ширину и высоту окон. Чтобы рассчитать число основных облицовочных планок, вычисляют общую площадь строения и определяют количество планок на квадратный метр. Также оставляют около 5 процентов «про запас» на подрезку и другие непредусмотренные действия.

Отделка дома сайдинг-панелями становится все более распространенной практикой не только среди владельцев частных домов, но и высотных зданий, поскольку позволяет без особых финансовых затрат преобразовать строение, улучшить его внешний вид и общее состояние, увеличить срок службы.

Первым о нем рассказал автор телеграм-канала «Иркутский блог» Вадим Палько. Журналиста возмутило массовое использование сайдинга в обшивке иркутских домов, поскольку это, как он считает, скрывает архитектурные формы и уродует не только отдельный дом, но и всю улицу или квартал. К тому же, как удалось выяснить, в Иркутске использование сайдинга разрешено только в промзонах. А между тем достаточно много домов «украшается» именно этим отделочным материалом, да и дощатые заборы меняются на сайдинг.

Дума запретила

В принципе, сайдинг и был создан как облицовочный материал. Он стал популярным еще в конце XX века: и стоит недорого, и собирается просто. Сайдинг бывает деревянный (МДФ), виниловый или металлический (алюминий или сталь). Чаще используются пластиковые либо алюминиевые панели. Сайдинг достаточно легко смонтировать самостоятельно – уроков в интернете множество. Вот и используют его направо и налево. В том числе и при обшивке старинных домов в центре Иркутска…

Между тем в Иркутске действует решение городской думы от 25 декабря 2008 года №004-20-560950/8 «О правилах благоустройства территории города Иркутска», где в 25 статье четко сказано: «Запрещается… использование при отделке фасадов здания (отдельных конструктивных элементов фасадов) сайдинга, профилированного металлического листа (за исключением зданий, расположенных на территориях промышленных предприятий), асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани».

К тому же при ремонте зданий требуется соблюдать общую концепцию улицы или квартала – особенно это касается центра города –и подбирать материалы и краски согласно паспорту здания, а также получить разрешение в администрации на проведение ремонтных работ. Сами понимаете, что, согласно правилам благоустройства, разрешение на обшивку здания сайдингом никто не должен давать.

Чем вреден и опасен сайдинг

Виниловый сайдинг может быть изготовлен из материалов, которые при нагревании выделяют токсичные вещества. Под сайдингом, особенно если он смонтирован с нарушением, деревянные дома начинают гнить.

Под воздействием температур сайдинг то расширяется, то сжимается, из-за чего в покрытии возникают щели и зазоры. А зимой он может попросту потрескаться, поскольку не выносит сильных морозов (это пластик). Алюминиевый сайдинг очень легкий и при недостаточном закреплении начинает «парусить» от ветра, из-за чего возникают шум и грохот.

Сайдинг легко повредить – от простого удара пластик может треснуть, а алюминий – вмяться. Поврежденный лист сайдинга нельзя заменить – нужно менять полностью всю стенную панель.

Если используется пластиковый сайдинг, то нужно учитывать, что он легко горит, как и любая пластмасса, при этом выделяя вредные продукты горения. Алюминиевый сайдинг не горит – однако под ним легко может распространяться пожар по деревянным конструкциям. Заметить возгорание в обшитых сайдингом зданиях, если оно располагается под обшивкой, трудно. Тушить такие пожары крайне сложно – требуется либо залить все стены водой, либо ободрать весь отделочный материал. Это требует времени, а дом тем временем может выгореть.

Сайдинг запрещен в ряде регионов России. Так, в Нижегородской области запрещено обшивать сайдингом учреждения культуры, чтобы повысить пожарную безопасность и сохранить уникальную архитектуру и самобытность территорий. В Архангельской области планировали полностью запретить обшивать сайдингом не только государственные здания, но и частные дома – ради сохранения уникальной архитектуры.

Что грозит за использование сайдинга?

При обнаружении нарушения – то есть обшитого сайдингом дома – составляется протокол и от владельца требуется убрать сайдинг. Если владелец не торопится выполнить предписание, на него налагается штраф. Согласно закону Иркутской области № 173-оз от 24.12.2014 года, для граждан штраф составляет от одной до пяти тысяч рублей, для должностных лиц – от 5 до 13 тысяч рублей, для юрлиц – от 10 до 55 тысяч рублей. Если собственник и дальше сопротивляется, то администрация округа Иркутска, где располагается здание, может подать иск в суд с требованием обязать владельца привести здание в соответствие с правилами благоустройства муниципалитета. Если суд встанет на сторону администрации (что чаще всего и происходит), то собственник здания под сайдингом должен будет не только уплатить штраф и судебные издержки, но и убрать-таки эту сомнительную отделку. За исполнением решения следят судебные приставы-исполнители, а у них есть масса способов настоять на своем, включая уголовную ответственность за неисполнение судебных решений.

Кстати, запрет на использование сайдинга в Приангарье действует не только в Иркутске. Например, есть такой запрет в Холмогойском сельском поселении Заларинского района. Штрафы за нарушения и дальнейшие наказания – такие же, как и в областном центре. Так что прежде чем обшивать дом сайдингом, стоит уточнить: а можно ли? Чтобы не было мучительно больно подсчитывать убытки, если придется его демонтировать.

Дома стали все чаще обшивать сайдингом. Эта технология перешла к нам из Северной Америки. Появился материал в 60-х годах. У нас стал популярным в 90 годы. Сайдинг изготавливают из поливинилхлорида, цемента, стали, алюминия. Самый популярный на данный момент – виниловый сайдинг.

Главное достоинство материала – долговечность, красивый внешний вид, дешевизна и простота монтажа. Это практически единственное решение сделать вентилируемый фасад. Его легко мыть. Не требуется усиливать и уширять фундамент, так как материал очень легкий. Есть в продаже много разных оттенков.

Виниловый сайдинг

К примеру, виниловый сайдинг при высоких температурах выделяет токсины , хлор .

Это делает проживание в таком доме опасным для человека. Сразу это не чувствуется, ухудшение здоровья возникает через некоторое время. Некоторые утверждают, что нужно выбирать качественный материал, который стоит подороже, и не выделяет вредные вещества.

Вред металлосайдинга

После отделки получается эффект экранирования. Будет ли эффект как у микроволновки внутри дома обшитого металлосайдингом при работе телефонов, других приборов? До сих пор ведутся споры и не изучено влияние электромагнитных волн на человека.

Минус : когда ветер, происходит звуковое колебание. Шум от такого сайдинга возникает в дождь, град, при сильном ветре. Если любите тишину и покой, то лучше выбрать другой вариант отделки.

Еще один минус, который заключается в неправильном монтаже обшивки. Обшивается дом, и через некоторое время дерево гниет под сайдингом . Однако, правильная технология обеспечивает вентиляцию любой постройки. Сруб прослужит дольше, если соблюдать порядок крепления мембран, утеплителя и вентилируемого зазора.

Цементный сайдинг

Считается опасным тем, что при нарезке выделяет кремневую цементную пыль. Она считается вредной для человека. Решение : использовать средства защиты при монтаже. Минусом считается большой вес, высокая стоимость, не большой выбор цвета материала.

Читайте также: