Можно ли оставить каркас дома на зиму без крыши

Обновлено: 28.04.2024

Часто слышу, что нельзя оставлять недостроенный дом на зиму без крыши, некоторые говорят, что окна нужно обязательно ставить. Есть здесь доля логики, но на самом деле:

Вообще консервация строительства – это один из предполагаемых этапов возведения дома. Естественно, если речь идёт о позднем начале строительства или других причинах, когда строительство останавливается осенью. Это может быть недостаток финансов, сложность с поставкой материалов или другие факторы. Например, в этом году думаю многие столкнулись с дефицитом пиломатериалов, которые так необходимы при монтаже той же кровли.

Так вот давайте разберёмся в основных правилах консервации недостроя. Помните, что нарушение этих правил может привести с сильного ухудшения эксплуатационных качеств материалов, а в некоторых случаях даже к необходимости демонтажа или сноса элементов и конструкций сооружения.

Одним из показателей строительных материалов является морозостойкость, обозначается латинской F , например F50 . Число 50 говорит о том, что материал выдержит 50 циклов заморозки, не потеряв заявленной прочность. Этот показатель рассчитывается и материал испытывается в переувлажнённом (влажность кратно выше эксплуатационной) состоянии. Так именно влага, а именно её кристаллизация в теле материала приводит к разрушению. Для большинства же материалов (кирпич, газобетон, керамзитобетон, бетон и т. д.) количество циклов заморозки в сухом (нормируемой эксплуатационная влажность) не ограничено. Повторюсь, это важно:

Думаю, вы уже догадываетесь о правилах консервации недостроя. Самое главное в недостроенном доме предусмотреть меры предотвращения воздействия избыточного количества влаги на конструкции. Фактически защитить тем места, где естественного выветривания будет недостаточно. Первым делом это конечно открытые горизонтальные участки кладки. Верхние ряды кладки при отсутствии крыши, горизонтальные плоскости фундамента, нижние ряды оконных проёмов при отсутствии окон и так далее. Защитить такие участки можно просто проложив на них полоски рубероида или другого не пропускающего влагу материала, главное, чтобы он свисал с краев кладки организовав что-то вроде капельника.

Что делать с перекрытием? Самое опасное что может произойти с домом за зиму – это разрушение или значительная потеря прочности первых рядов кладки. Ситуация такая может случиться при устройстве плиты перекрытия или полов по грунту.

Если крыша сделана и окна установлены, то боятся не чего, но если нет ни того ни другого, то дом становится бассейном. За осень он заливается водой, зимой заметается снегом и трудно представить сколько раз с осени до зимы эта лужа, пропитывая нижние ряды кладки будет замерзать и оттаивать. Если крыша есть, то от этой проблемы избавится просто. Достаточно заколотить оконные и дверные проёмы, хорошо подойдёт армированная плёнка или спанбонд. А вот если крыши нет, то всё гораздо сложнее. Изолировать от влаги такую площадь и примыкания к кладке обойдётся в копеечку. Здесь может быть решением хоть и не полная защита от воздействия влаги, но значительно снижающая простое водоотведение. Вот пример такого решения:

Да, простые отверстия в основании кладки сильно снижают возможное влагонакопление на перекрытиях. В совокупности дверной проём и 3-4 таких отверстия могут практически полностью избавит от накопления влаги.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была полезной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Каркасный дом – высокотехнологичное сооружение: чтобы возвести здание, требуется 3–5 недель. Однако даже такой временной период в жаркое время – дефицит.

Когда летом строиться? Дней мало: сначала наступает пик ухода за грядками и плодовыми деревьями, затем начинается сезон отпускных поездок. Это – без учета подготовки ребенка к экзаменам, напряженки на собственной работе и ажиотажа на строительном рынке. Поневоле возникает вопрос об альтернативе: а можно ли строить каркасный дом зимой? Мысль, бесспорно, интересна – много плюсов, есть минусы. Вариант нуждаются в изучении и оценке.

Первая же группа преимуществ видна навскидку: их можно оценить без приобретения специальных знаний:

Технологическое достоинство домов из СИП-панелей – сборка из готовых многослойных плит, которые производят на заводе.

Фабричные конструкции прочны, размеры их выверены, стыковочные узлы точно подогнаны. Монтируют дома «сухим способом» – применяя средства малой механизации.

Трудоемкость работ

в каркасном строительстве гораздо ниже, чем при других способах. Малоквалифицированный ручной труд – обычно самый тяжелый – в монтаже каркасных корпусов сведен на «нет». Подготовленные заранее конструкции соединяют с помощью электрических дрелей и винтовертов. При этом отсутствуют работы, требующие больших физических усилий, такие как:

замешивание известково-песчаных растворов;
подъем бадей с застывающей цементной смесью;
ручная поштучная кладка кирпича;
набрызг штукатурки

и многие другие.

Каркасные здания легче других

– еще одно бесспорное преимущество каркасного строительства. Сборные дома десятки лет уверенно, без осадки, стоят на облегченных – свайных, столбчатых и ленточных фундаментах. Большинство оснований домов сооружены без использования мокрых технологий.

Можно твердо утверждать: время установки каркаса мало зависит от температуры окружающего воздуха. Качество панелей чаще страдает от влажности, поэтому следующий проблемный фактор, требующий внимания, – осадки.

Интенсивно впитывают воду

Основной недостаток полуфабрикатов для каркасных домов: разобранные многослойные панели интенсивно впитывают воду. Таким образом, главным врагом строительных конструкций являются не морозы, а дожди. Зачем лишний раз смотреть погодную статистику, чтобы вновь убедиться: ненастные дни приходятся большей частью на теплое время года? Обильные летние ливни зимой превращаются в снегопады. Хлопья же не тают – их легко смахнуть при необходимости.

Важнейший вопрос – транспортировка

Даже если до села, дачного поселка проложен асфальт, то последние 50 метров чернозема остаются проблемным участком. В распутицу земля под тяжестью человека проваливается по голень – целесообразность машинной перевозки вызывает сомнение. Материалы, уже успешно доставленные, приходится переносить вручную от дороги к фундаменту. Зимние дороги – твердые, подъезды надежные: техника легко проходит прямо к строительной площадке.

Однозначные минусы зимнего строительства

Необходимы дополнительные затраты на создание нормальных условий труда для рабочих. Необходимо ежедневно подготавливать :

помещение для обогрева;
горячее питье;
средства безопасности труда в зимних условиях.

Участок необходимо освещать в темное время суток. Так как этот период зимой увеличивается, установка и эксплуатация электроламп потребует дополнительных издержек.
Возможность внезапных метелей, экстремальных морозов. Приостановка работ по форс-мажорным обстоятельствам, связанным с погодой – возможна. Однако в большинстве регионов такие задержки длятся три–пять дней, на скорость строительства существенно не влияют.
Необходимость четко организовать работу. Световой день короток: простои рабочих в ожидании застрявших на производстве комплектующих – дорогое удовольствие: материалы и детали необходимо подавать во-время.

Дискуссионные вопросы: борьба плюсов и минусов

1. Больше всего вопросов возникает о возможности установить фундамент. Краткий ответ может быть таким: каркасные дома ставят на свайные, винтовые или бетонные фундаменты:

Для установки свай зима не помеха.
Бетонные же работы зимой в жилищно-промышленном строительстве – обычное явление. В бетон вводят антиморозные добавки и забивают фундамент. Кроме того фундаментный ростверк можно залить осенью: главное, чтобы бетон успел схватиться до наступления сильных морозов. Каркас можно установить на заранее подготовленный фундамент, предварительно защищенный гидроизолирующим полотном.

2. Вторая группа сомнений касается отделочных работ: применение лаков, красок, той же шпатлевки требует положительных температур.

— Если наружные стены планируется покрыть шубой, то работы можно перенести на весну: особого вреда ОСБ панелям такая кратковременная задержка не причинит.

— Если стены по проекту должны быть облицованы вагонкой, отделку выполняют в предусмотренные сроки: способ крепления фрезерованных планок универсален – для лета и зимы.

— Ограничение работ касается только кровли из мягкой полимерной черепицы, листы которой обладают большим коэффициентом расширения. Эту работу можно перенести на весну.

— Обычную черепицу, шифер можно укладывать в любое время года, в том числе зимой.

3. Разница в качестве зимней и летней древесины. Профессионалы утверждают: лес, заготовленный в зимний период, отличается минимальной влажностью и максимальной плотностью. К тому же древесина в наименьшей степени повреждена грибком. На этот вопрос нет однозначного ответа. Зачастую даже застройщик точно не знает: когда была срублена сосна, из которой впоследствии вырезали брус или рейку. Однако из истории известен факт: на Руси (и не только) дома возводили преимущественно зимой. Причин тому было несколько:

наличие торного санного пути;
бревна зимой больше подходили для кладки изб – проверено практикой.

Итоговый но важнейший вопрос – стоимость строительства каркасного дома зимой.

Ответ на этот вопрос должен дать сам заказчик. Бесспорно: в зимний период рабочая загрузка строительных компаний снижается. Фирмы оказываются в условиях, когда сговорчивость сулит дополнительные объемы. С другой стороны застройщики несут дополнительные затраты на обеспечение нормального производственного процесса. Вопрос дополнительной экономии будет решаться двумя сторонами в процессе переговоров. Важнее другой вывод: зимой строиться выгодно и целесообразно.

Начавшееся летом строительство загородного дома может не завершиться к началу холодов. Во избежание повреждения имеющейся конструкции, следует провести ее консервацию на зиму.

Остановка строительства перед зимой

Зима в некоторых регионах довольно суровая и в эту пору года строительные работы лучше останавливать. Если дом возводится из кирпича или блоков, необходимо дождаться благоприятных температурных условий, так как схватывание цементного раствора происходит при температурах выше 5 °С. Наружные работы, включающие заштукатуривание и окраску, в зимний период также не проводят. Подвоз строительных материалов может быть затруднен, а условия труда для рабочих – не самые благоприятные.

Дома из деревянных брусьев дают сильную усадку в течение времени. Поэтому их строительство даже рекомендуется растянуть на 2 сезона.

Можно успеть построить дом за летний период, но многие проводят работы поэтапно, рассчитывая свой бюджет. Если приходится оставить дом без крыши на зиму, без его консервации обойтись не получится.

Консервация незаконченной постройки требуется в первую очередь для предотвращения попадания воды. Когда вода попадает в трещины и щели она замерзает, тем самым разрушает конструкцию. Поэтому над недостроенным домом следует выполнить несложную конструкцию, которая защитит его от попадания влаги. Как правило, такие защитные меры не требуют больших затрат, сооружать их просто, а материалы, которые для них используются, стоят недорого.

Дом из газобетона без крыши на зиму

По технологии строительство домов из газобетона должно проводиться при температурах не ниже -5 °С. В некоторых частях нашей страны лишь в редкие зимние дни температура может подняться выше этой отметки. Поэтому подобное строительство откладывают до потепления.

Структура блоков из газобетона такова, что в них имеется множество пор, в которые без труда проникает влага, если конструкцию не защитить на зиму. Превращаясь в лед и расширяясь, вода разрушает блоки.

Если дом двухэтажный, а для его строительства используются газосиликатные блоки, до наступления зимы нужно обязательно достроить первый этаж и сделать перекрытие. Поверх стен в целях защиты нужно установить армирующий пояс. Если стены дома многослойные, а между ними укладывается утеплитель, последний может накапливать влагу. Такие с. На пол нужно положить маты из соломы для изоляции от холода.

Стены дома нужно обязательно сверху укрывать водонепроницаемой пленкой, а проемы для окон и дверей нужно закрыть рубероидом или листами фанеры

Неиспользованные блоки рекомендуется хранить под навесом, не извлекая их из заводской пленки. Некоторая часть влаги в этот строительный материал все равно попадет. Поэтому за несколько недель до возобновления строительства рекомендуется блоки освободить от пленки, накрыв их ее только сверху. Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть.

Как законсервировать дом без крыши на зиму

В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты. Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены. Минимальные меры, которые стоит предпринять – надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой. Лучшее решение – возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется. Лучше заколотить проемы досками, и уплотнить их листами фанеры или рубероидом.

Окна закрываем рубироидом

Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид. Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции.

Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму

Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует. Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение. Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги. Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке.

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками.
Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной.

Советуем посмотреть видео-совет о том, как законсервировать недостроенный дом на зиму

Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно.

Зачастую за время летнего сезона не получается закончить постройку дома по различным причинам. Что делать, если продолжать процесс, возможности нет и испортить, уже возведенное, не хочется? Выход один – законсервировать объект на зиму. Как именно проходит процесс подготовки стройки, зависит от этапа, на котором она остановилась, и типа конструкции. А помогут в этом нелегком, но посильном деле, пользователи и зарекомендовавшие себя специалисты FORUMHOUSE.

В статье будут раскрыты следующие темы.

Как консервация зависит от этапов строительства.
Консервация фундамента.
Как консервировать каркасный дом на разных этапах.
Консервация каменных домов на разных этапах.
Правила консервации домов из дерева.

Этапы строительства

Строительство дома, независимо от его типа, осуществляется поэтапно. Если отбросить предварительные манипуляции, такие, как подготовка проекта, получается четыре стадии.

Фундамент.
Стены (каркас или коробка).
Кровля.
Отделка (внутренняя, фасадная при необходимости).

В идеале, когда позволяют возможности, строительство заканчивается за один сезон. На практике же возможны солидные простои между этапами. Если фундамент зачастую оставляют зимовать и набираться крепости, то следующие стадии стараются совместить.

Коробка с крышей, даже если в качестве кровельного материала – времянка из рубероида, требует минимум дополнительных операций при консервации.

Однако когда стены еще не выложены, или не собраны, и они спокойно перезимуют, но потребуют больше внимания.

Консервация фундамента

Глеб Тихонов

Консервация фундамента ленточного типа состоит из трех этапов:
- гидроизоляция;
- утепление;
- отведение воды.

Если фундамент монолитная плита – утепляются только боковины. Выполняют изоляцию и утепление не раньше, чем через четыре недели после заливки.

Для гидроизоляции используется рубероид или армированная пленка, куски накладываются внахлест с запасом и придавливаются. В качестве утеплителя – обычно плиты экструзионного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта (ПСБ). Глубина изоляции – до уровня промерзания грунта. Поверх утеплителя – слой армированной пленки.

Так как плитный фундамент снизу уже утеплен, для гидроизоляции плиту покрывают пленкой. По бокам можно как обложить ЭППС или ПСБ, так и засыпать керамзитом или шлаком.

Чтобы отвести воду, в низине, на удалении от фундамента (около пяти метров), выкапывают котлован пару метров в диаметре. Для стока воды прокапывают дренажные канавы по всему периметру конструкции, объединяют их в общую систему и направляют к водосборнику.

Форумчане, столкнувшиеся с необходимостью отложить стройку до весны, на этапе залитого фундамента, согласны со специалистом.

Участник FORUMHOUSE

Положить утеплитель под отмостку вокруг плиты, обеспечить отвод поверхностной воды. Саму плиту закрыть пленкой, чтобы не мокла и не напитывалась водой.

Как консервировать каркасный дом на разных этапах

Как законсервировать каркасный недострой рассказывает специалист по каркасным домам, Дмитрий Супрун .

Дмитрий Супрун

Главное правило консервации каркасников – защитить от влаги и обеспечить хорошую вентиляцию. Если проведен водопровод, он должен быть опорожнен и перекрыт. Внутри дома нельзя оставлять на хранение влажные материалы «для просушки», строительные жидкости и смеси. В месте стыковки каркаса с фундаментом желательно поставить хотя бы временные отливы, чтобы не скапливалась вода.

Процесс консервации голого каркаса и каркаса с утеплителем, но без внешней отделки, несколько отличается.

Голый каркас

Стены снаружи закрываются изоляционным материалом, устраняются все возможные потеки с крыши. Оконные и дверные проемы закрываются материалом, не пропускающим воду.

Утепленный каркас

Кроме того, что стены должны быть защищены гидроизоляцией и нигде не должна собираться и застаиваться вода, необходима постоянная циркуляция воздуха. Желательно установить окна, чтобы днем прогревало солнце, и можно было поставить на проветривание. Если нет такой возможности, затянуть проемы паропропускаемой ветрозащитой. В доме не должно остаться никаких источников, выделяющих влагу.

Консервация каменных домов на разных этапах

Глеб Тихонов

Процесс консервации каменного дома зависит от этапа, на котором остановилось строительство. Если выведена коробка, но нет кровли, или сложено несколько рядов, стены необходимо закрыть изоляционным материалом – армированной пленкой. Отдельные перегородки лучше подпереть.

Что касается консервации накрытой коробки, Глеб рекомендует защитить все проемы от попадания дождя и снега, например, геотекстилем или рубероидом. Обязательно оставить просветы для вентиляции. Водопровод – опустошить и перекрыть.

С профессионалом согласны и форумчане, vrupasov из Череповца спокойно оставляет коробку зимовать.

Участник FORUMHOUSE

Необходимо укрыть верхний обрез кладки, а чтобы не сдуло ветром, придавить. Если первый ряд от земли ниже, чем на полметра, желательно сделать типа фартуков. У меня так пять рядов уже перезимовало, теперь десять зимовать будет.

Правила консервирования домов из дерева

Если для домов из клееного бруса консервация является возможным, но не обязательным этапом, то для срубов – это технологический процесс. Дом из массива после сборки консервируют на год для усадки. В обоих случаях, начальным этапом консервации является обработка дерева особыми защитными средствами. Сергей Николаев , представитель компании «Биофа» , дает следующие рекомендации.

Сергей Николаев

Для консервации деревянного дома используются специальные защитные составы. Они должны обладать антисептическим действием, чтобы предотвратить появление плесени, грибка и синевы. Но также пропитка должна создавать на поверхности паропроницаемую пленку, чтобы отталкивать влагу. Таким свойством обладают грунты на масляной основе. Кроме того, масляные средства проникают глубже и защищают древесину от растрескивания. При нанесении особое внимание уделяют торцевым элементам и трещинам.

О консервации деревянных домов в целом, расскажет Вера Вавилова , компания «ДДМ-Строй».

Вера Вавилова

Когда не получается завершить возведение деревянного дома до окончания строительного сезона, объект необходимо законсервировать. Иначе, он может потерять свои качества и внешний вид. Ход консервации напрямую связан с этапом, на котором остановилось возведение.

Каркас – фундамент, стены, стропильная система

Накрыть крышу рубероидом или плотной армированной пленкой, чтобы защитить внутреннее пространство от попадания осадков.
Открыть продухи для вентиляции пространства под фундаментом. Если под цоколем – проем, закрыть его стройматериалами, чтобы не наметало снега.
Защитить все оконные и дверные проемы армированной пленкой, для вентиляции оставить большие зазоры или сделать прорези. Как вариант, использовать геотекстиль или агроволокно. Имейте в виду: слишком герметичная «упаковка» за зиму разведет целые колонии плесени.

Если кровельная система смонтирована, остается закрыть проемы и организовать вентиляцию. Кроме того, в обоих случаях надо слить и перекрыть трубопроводы. Как и в ситуации с каркасниками, нельзя хранить в доме стройматериалы и жидкости.

Пользователь портала из Москвы Петрович, советует аналогичное, исходя из личного опыта и опыта соседей.

Участник FORUMHOUSE

Проемы желательно закрыть хотя бы пленкой. Но обязательно оставить зазоры для вентилирования и открыть продухи под фундаментом. Если есть возможность и желание возиться, можно сколотить щиты.

Вывод

Правильно введенный в зиму недострой не потеряет своей прочности и надежности и не поднесет через несколько лет «сюрприза» в виде отслаивающегося фундамента или треснутых бревен. Консервация требует сил, средств и времени, но это необходимый, оправдывающий себя процесс, что подтверждают и профессионалы и обычные форумчане.

А чтобы определиться, какой дом строить и возможно, консервировать, изучите статью о проектировании загородных домов . Прочитайте также, как залить фундамент зимой с помощью тепляка . Для каждого, кто собрался строиться или уже в процессе, будут нелишними советы опытных строителей по каменным домам . Строительство сруба тоже стоит начинать с просмотра сюжета, в котором собраны советы участников FORUMHOUSE.

В одной из своей статье я рассказывал о строительстве фундамента на соседнем участке и упомянул о том, что уже возвёли коробку дома и она осталась зимовать не доделанная без крыши. Это упоминание вызвало большое количество комментариев на тему, что произойдёт с газобетонным блоком за зиму. Для того что бы окончательно понять можно ли в таком состоянии оставлять дом из газобетона я решил сделать отчёт о состоянии стен и фундамента в начале зимы и по её завершению, весной.

Состояние дома в начале зимы.

Конечно, дом остался зимовать с полностью отсутствующими мероприятиями по консервации строительства, но это может и хорошо для чистоты эксперимента. По правилам все верхние ряды блоков и нижние ряды в окнах должны быть накрыты полиэтиленом или другим водонепроницаемым материалом. Места возможного влагонакопления, в частности первый ряд блоков, также должны быть гидроизолированы. Здесь же ни чего этого нет. Весь пол покрыт льдом, к стенам наметён снег, верхние ряды блоков стоят открыты. В доме не просто нет крыши, но и межэтажное перекрытия находится, если так можно выразиться, в начальной стадии. Короче говоря, вся коробка намокает, замерзает, обдувается со всеми вытекающими последствиями. Фундамент дома выполнен по схеме как для неотапливаемых строений, сплошной контур утеплителя между фундаментом и грунтом, и поэтому только, наверное, фундамент и готов перезимовать.

Чем опасно такое состояние дома при зимовке.

Всем известно, что газобетонный блок также хорошо отдаёт воду, как и впитывает её. Разрушающим для него фактором будет замерзание воды внутри блока, и именно поэтому правила консервации строительства предусматривают меры по устранению его чрезмерного увлажнения. Снег, скопившийся на газобетонных блоках при сильно отрицательных температурах ни как ни повлияет на материал, а вот при пограничных близких к нулю, при оттаивании намочит блок, что в последствии может привести к замерзанию в нём влаги. Да и как не редко, по крайней мере в нашей полосе (Самарская область), случается, днём идёт дождь, а ночью всё подмерзает.

Я был в этом доме в начале зимы и теперь собираюсь провести хоть и субъективное, но всё же обследование этого дома по весне, когда устоится положительная температура и обязательно выложу отчёт о последствиях зимовки строения из газобетонного блока без крыши. Подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была полезной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома.

Читайте также: