Методические рекомендации по реставрации кирпичной кладки
Обновлено: 18.04.2024
ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА
РЕМОНТ (ВОССТАНОВЛЕНИЕ) КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ
В технологической карте приведены способы ремонта (восстановления) кирпичной кладки, утратившей монолитность и заданную несущую способность из-за трещин и пустот, с разрушением поверхностных слоёв и облицовки стен, находящейся в аварийном состоянии из-за значительных повреждений.
Указана область применения карты, приведены положения по организации и технологии работ, в том числе, ремонтные материалы, изложены требования к качеству работ, правила техники безопасности и охраны труда.
Карта составлена и оформлена согласно рекомендациям МДС 12-29.2006. Настоящая карта является типовой и может быть применена как напрямую, так и откорректирована с учётом местных условий, с внесением в неё изменений и дополнений.
Карта предназначена для проектных организаций, разрабатывающих технологические карты, а также для строительно-монтажных организаций, выполняющих ремонт (восстановление) кирпичной кладки.
Карта составлена сотрудниками ЦНИИОМТП (отв. исполнитель Корытов Ю.А.).
Введение
Работы по ремонту (восстановлению) кирпичной кладки, потерявшей проектную несущую способность, относятся к работам повышенной опасности и выполняются по технологическим картам.
Настоящая технологическая карта является типовой и может быть применена напрямую или откорректирована с учётом местных условий, с внесением в неё минимальных изменений и дополнений.
Индивидуальная карта разрабатывается на основе типовой на ремонт (восстановление) конкретной конструкции из кирпичной кладки для данного здания (сооружения): стены, колонны, фундамента.
Карта используется также в качестве документа, подтверждающего готовность строительной организации к производству работ по ремонту (восстановлению) кирпичной кладки.
Карта содержит краткое описание повреждений кирпичной кладки, требующих ремонта (восстановления), а также наиболее часто применяемые способы ремонта и восстановления несущей способности кирпичной кладки, обеспечивающие безопасность работ, способствующие сокращению сроков и стоимости работ.
В связи с обычно небольшими объёмами и стеснённостью работ ремонт производится с применением традиционных средств подмащивания, комплектов ручных машин и инструмента для разборки и восстановления кирпичной кладки, а также для производства сопутствующих сварочных, бетонных и других работ.
Данную карту следует использовать совместно и одновременно с проектом устройства строительной конструкции, кирпичная кладка которой подлежит ремонту (восстановлению).
Карта составлена и оформлена согласно рекомендациям и правилам МДС 12-29.2006 и состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть представлена схемами ремонта (восстановления) кирпичной кладки.
При разработке карты использованы результаты работ ЦНИИОМТП и других институтов в строительной отрасли, а также производственный опыт московских строительных организаций и фирм.
1. Область применения
Областью применения настоящей типовой технологической карты является ремонт (восстановление) кирпичной кладки наружных и внутренних стен (простенков), колонн и фундаментов.
Кладка выполнена из строительного кирпича: глиняный, силикатный, шлаковый. Карта может быть применена для кладки из природного камня размером не менее 150 и не более 350 мм.
Карта используется при ремонте (реконструкции) жилых, гражданских и промышленных зданий.
2. Повреждения кирпичной кладки, требующие ремонта (восстановления)
В процессе срока службы в кирпичной кладке накапливаются повреждения (дефекты): разрушаются поверхностные слои и облицовка, возникают и всё более раскрываются трещины и пустоты, образуются местные деформации (выпучивания, вмятины, раковины, расслоения, отрывы, выпадение кирпичей и другие), приводящие к утрате монолитности, ослаблению сечения и аварийному состоянию.
В кирпичной кладке стен могут быть следующие повреждения.
Выпучивания в наружной кладке (могут быть результатом бокового давления грунта или грунтовых вод, температурных деформаций, гибкости стены вследствие разрыва промежуточных связей по высоте здания).
Сколы углов, раковины, выбоины, вмятины и т.п. (являются следствием механических воздействий в процессе эксплуатации: ударов, пробивка отверстий для различных целей и т.п.).
Пятна ржавчины на наружной или внутренней поверхности кладки (свидетельствуют о коррозии арматуры или стальных закладных деталей в стене и потери её монолитности).
Шелушения, растрескивания, вспучивания или отслаивания лакокрасочного покрытия стены вследствие деформаций или разрушения кладки под покрытием.
Растрескивания и (или) отслоения штукатурного покрытия вследствие деформаций или разрушения кладки под штукатурным слоем.
Выпучивания, отслаивания, выпадения элементов облицовки вследствие деформации или разрушения кладки под облицовкой.
Трещины в виде параболы, ветви которой расходятся книзу по обе стороны от средней части здания (появляются вследствие просадки грунта в средней части здания).
Трещины в виде параболы, ветви которой расходятся книзу от краев здания (появляются вследствие просадки грунта под крайними частями здания).
Трещины, близкие к вертикальным, с примерно одинаковым раскрытием по высоте (вследствие просадки части здания).
Вертикальные трещины, пересекающие два и более рядов кирпичной кладки, горизонтальные и косые трещины по швам кладки рядовых перемычек.
Вертикальные трещины в середине пролета, горизонтальные трещины по швам кладки стен, подверженных горизонтальным нагрузкам, мелкие трещины, возможно со скалыванием и раздроблением кирпича, под опорами балок, ферм, перемычек.
Горизонтальное расслоение кладки, возможно со сдвигом по швам отдельных участков или кирпичей, местным расстройством кладки, в результате дальнейшего развития трещин или разрушения шва.
Шелушение, выветривание наружного слоя, понижение плотности, рыхлость структуры, выкрашивание и выпадение частиц.
Выпадение отдельных или нескольких кирпичей в результате развития трещин и расслоения кладки.
Дефекты кладки в сопряжениях между стенами, а также между стеной и другими конструкциями: фундаментом, балками, фермами и плитами, перекрытиями и покрытием здания.
13. Дьячков А. И. Порядок приема, учета и хранения подлинников научно-проектной до-кументации по реставрации памятников истории и культуры научно-техническим архи-вом специализированной реставрационной проектной организации. Раздел 1. М. 1986. 17 с.
14. Дьячков В. Н., Корюкина Т. А. Указания о порядке составления и оформления матери-алов историко-архивных и библиографических исследований для реставрации памятни-ков истории и культуры. Методические рекомендации. М. 1986.
15. Дьячков А. И. Прохоренко Г. С. Указания по исходной, разрешительной и научно-проектной документации для реставрации памятников истории и культуры. М. 1986. 30 с.
16. Егоров А. И., Муштай И. А. Методические рекомендации по проектированию и про-изводству работ при усилении оснований и фундаментов памятников истории и культу-ры. М. 1984. 51 с.
17. Карев Н. А. Технология инъекционного укрепления каменных кладок памятников ар-хитектуры. М. 1991.
18. Кирьянова И. П. Методические рекомендации по реставрации кованых и литых ху-дожественных решеток из черного металла. М. 1983.
19. Киселев И. А. Бумажные обои в жилых домах Москвы XVIII-XIX веков. М. 1988. 64 с.
20. Киселев И. А. Датировка кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характери-стикам. М. 1990. 34 с.
21. Киселев И. А. Дощатые и паркетные полы в домах XVIII-XIX вв. М. 1992. 60 c.
22. Киселев И. А. Моделирование пространственной структуры жилого дома конца XVIII п.п. XIX в. М. 1989.
23. Киселев И. А. Наружные и внутренние карнизы зданий первой половины XIX века. Раздел VIII. М. 1988.
24. Киселев И. А. Обследование и проектирование оконных проемов и заполнений пер-вой половины XIX века. М. 1989.
25. Киселев И. А. Отопительные приборы в памятниках архитектуры XVIII-XIX вв. М. 1992. 40 с.
26. Киселев И. А. Толковый словарь понятий и терминов архитектуры XVIII-XIX вв. Часть I. Функциональные зоны и помещения в жилом доме, окна, двери, соединение де-ревянных деталей. М. 1990. 142 с.
27. Киселев И. А. Толковый словарь понятий и терминов архитектуры XVIII-XIX вв. Часть II. Оконницы слюдяные. Отопительные приборы. Полы карнизы. Приборы окон-ные, приборы дверные. М. 1991.
28. Кузнецов В. Я., Полосухин Б. М., Карев Н. А., Войнович П. В. Консервация неис-пользуемых каменных памятников архитектуры. Методические рекомендации. М. 1992. 56 с.
29. Кулешова И. А. Борьба с биоразрушителями белого камня и его очистка. М. 1991. 40 с.
30. Лобанов В. М., Раввин В. С., Фомичева Н. А. Применение трубчатых лесов на хому-тах при производстве реставрационных работ на памятниках архитектуры. М. 1985. При-мечание. В 1993 году тот же авторский коллектив издал работу с похожим названием: «Применение трубчатых лесов на хомутах при реставрации памятников архитектуры».
31. Мигаева Г. С. Инструкция по окраске фасадов известковыми составами. М. 1982.
32. Мигаева Г. С. Окраска интерьеров в памятниках архитектуры. М. 1986.
33. Мигаева Г. С. Применение атмосферостойких фасадных красок в реставрации. М. 1990. 73 с.
34. Муджири Б. Г. Методические рекомендации по созданию высокопрочных каменных материалов для случаев необходимой замены изделий из естественных материалов. М. 1982.
35. Муджири Б. Г., Кулешова И. А., Аксенова И. В., Объедков О. А. Методические реко-мендации по удалению водорастворимых солей из цокольной части наружных стен па-мятников архитектуры. М. 1983. 19 с.
36. Недович Н. Д., Ромашкова М. П., Гельфельд Л. С. Позолотные работы при реставра-ции памятников архитектуры. М. 1987. 48 с.
37. Недович Н. Д., Гельфельд Л. С. Производство работ и оформление документации на реставрацию лепного декора. М. 1987. 28 с.
38. Немцова Н. И. Исследование и реставрация русских изразцовых печей XVII-XVIII веков. М. 1989. 36 с.
39. Объедков В. А., Аксенова А. В., Пучков Ю. М. Обессоливание кирпичных стен па-мятников архитектуры в поле постоянного электрического тока. М. 1989. 30 с.
40. Осипчик В. С., Румянцева Н. Д., Ивашкина В. Н. Структурное укрепление и доком-поновка камня кремнийорганическими составами. М. 1992. 35 с.
41. Ромашкова М. П. Защитная и декоративная покраска металлических поверхностей при производстве реставрационных работ. М.1987. 61 с.
42. Ромашкова М. П. Методические рекомендации по реставрации кованных и литых ху-дожественных решеток из черного металла. М. 1983. 27 с.
43. Ромашкова М. П. Применение промышленных безолифных покрытий для защиты ме-талла от коррозии. М. 1985. 8 с.
44. Ромашкова М. П. Расчистка и консервация методом лужения отдельных элементов и предметов прикладного искусства. М. 1988. 20 с.
45. Ромашкова М. П., Гельфельд Л. С. Технология устройства, консервации и ремонта ме-таллических кровель. М.1991.
46. Тихомиров А. В. Исследование, расчет оптимальных параметров микроклимата по-мещений и содержание неотапливаемых памятников истории и культуры. М. 1992. 24 с.
47. Тихомиров А. В. Содержание неотапливаемых памятников архитектуры, имеющих монументальную, станковую живопись и предметы декоративно-прикладного искусства. М. 1985. 19 с.
48. Тренин А. Б. Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест. М. 1990. 38 с.
49. Филатов В. В. Первоначальное обследование объектов архитектуры, имеющих худо-жественный декор. М. 1989. 40 с.
50. Французова И. Г. Изготовление изразцов для реставрации керамического декора па-мятников архитектуры. М. 1990. 49 с.
51. Фролов М. В. Мастера-изразечники Москвы XVII – начала XVIII вв. Словарь масте-ров гончарного, печного и ценинного дела. Указатели сословий, мест работы, изделий. Терминологический словарь. М. 1991. 72 с.
52. Цветков В. Я. Применение любительских фотокамер для съемки архитектурных объ-ектов. М. 1988. 20 с.
53. Цветков В. Я. Применение программируемых микрокалькуляторов при решении про-ектных задач. М. 1988.
54. Цветков В. Я., Ходорович Е. А. Составление обмерных чертежей памятников архи-тектуры с использованием архивных фотоснимков. М. 1986.
55. Шинаев С. Я., Колоскова В. П., Капустина М. В. Антисептирование древесины па-мятников. М. 1989.
56. Шинаев С. Я. Биоповреждения строительных материалов и их защита химическими средствами (антисептирование древесины памятников архитектуры, биоцидная обработ-ка конструкций от разрушений микроорганизмами и растительностью, рекомендации по температурно-влажностному режиму). М. 1994.
57. Шинаев С. Я., Лавров Н. Н. Биоцидная обработка конструкций памятников истории и культуры от разрушений микроорганизмами и растительностью. Раздел VI. М. 1989. 16 с.
58. Шинаев С. Я. Деревянное зодчество. Толковый словарь терминов и понятий. Мето-дическое пособие. М. 1992.
59. Шинаев С. Я. Защита музейных экспонатов от биоразрушений. М. 1990. 20 с.
60. Шинаев С. Я. Инженерно-биологическое обследование памятников архитектуры. М. 1992. 32 с.
61. Шинаев С.Я., Доскин А. И., Маркова И. М., Бунина Р. П., Вишнева И. С. Инструкция по применению реставрационных составов на основе латексов для восполнения разру-шенного кирпича. М. 1982. 16 с.
62. Шинаев С. Я. Плотницкие работы. Дерево как строительный материал. М. 1990.
63. Шинаев С. Я. Плотницкие работы. Изготовление и реставрация полов и паркета. М. 1991.
64. Шинаев С. Я., Гнедовский В.В. Плотницкие работы. Реставрация кровельных покры-тий памятников древнерусского деревянного зодчества. М. 1992. 55 с.
65. Шинаев С. Я. Плотницкие работы. Рубка бревенчатых стен. Фундаменты. Перекры-тия, полы. М. 1992.
66. Шинаев С. Я., Тихомиров А. В. Старые технологии и рецепты отделочных работ. М. 1993. 51 с.
67. Шинаев С. Я. Укрепление разрушенной древесины в памятниках архитектуры. М. 1990. 17 с.
68. Киселёв И. А. Картины в интерьерах эпохи классицизма. М. 1989. 75 с.
69. Гусев Н. Н. Методические указания по выявлению и обследованию парков и природ-ных ландшафтов (комплексов) на территории памятников истории и культуры. М. 1988. 52 с.
70. Инструкция МК СССР о порядке учёта, обеспечения сохранности, содержания, ис-пользования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры. М. 1986. 89 с.
71. Инструкция МК СССР по учёту и хранению музейных ценностей, находящихся в гос-ударственных музеях СССР. М. 1984. 152 с.
72. Методические рекомендации МК СССР по учёту и охране памятников археологии. М. 1967. 13 с.
73. Первичная учётная документация на памятники истории и культуры. Методические рекомендации МК РСФСР. М. 1988. 87 с. с илл.
1. Нормами и расценками настоящего сборника предусмотрены реставрация и воссоздание кладок памятников истории и культуры.
2. Факторы, значительно увеличивающие трудоемкость реставрации и воссоздания кирпичных кладок по сравнению с обычными кладками, следующие:
2.1. Разработка только вручную и отдельными небольшими участками повреждений и ветхой древней кладки с осторожностью во избежание разрушений смежных участков древней кладки, которые должны быть сохранены.
2.2. Реставрация кирпичных кладок на отдельных небольших участках памятника с непременным выполнением специфических правил сопряжений новой и старой кладки с соблюдением перевязок, строго соответствующих перевязкам древней сохранившейся кладки.
2.3. Выполнение работ в производственных условиях, предусматривающих необходимость сохранения имеющейся в конструкции памятника живописи, мозаики, лепки и т.п., представляющих историко-архитектурную художественную ценность.
2.4. Необходимость точного воспроизведения всех форм и порядков старой кладки.
2.5. Заготовка вручную профилированных деталей с предварительным изготовлением шаблонов и притеской профилированного кирпича по месту.
3. Нормами и расценками сборника принято следующее распределение кладок по сложностям:
3.1. Стены и прямоугольные столбы (сложность архитектурного оформления).
3.1.1. Простые - гладкие, лишенные архитектурного декора или с простейшими архитектурными деталями (поэтажные пояски, сандрики, русты, радиаторные ниши, карнизы высотой не более 4 рядов кирпича и т.д.).
3.1.2. Средней сложности - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен (карнизы высотой более 4 рядов кирпича, пилястры, полуколонны, ширинки, кокошники и другие архитектурные детали).
3.1.3. Сложные - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь, не превышающую 40% площади лицевой стороны наружных стен.
3.1.4. Особо-сложные - кладки, усложненные деталями архитектурного декора, занимающими площадь более 40% лицевой стороны наружных стен.
3.2. Своды и арки (конструктивная сложность):
3.2.1. Простые - своды коробовые, цилиндрические, арки и арочные перемычки - полуциркульные, трехцентровые.
3.2.2. Средней сложности - своды сомкнутые, купольные, шатровые, лотковые, ползучие и другие с небольшим количеством распалубок, арки - двоякой кривизны, ползучие.
3.2.3. Сложные - своды крестовые и другие с большим количеством распалубок.
3.2.4. Особо сложные - все вспарушенные своды и арки.
4. Реставрацию оконных проемов расценивать по нижеперечисленным нормам и расценкам:
4.1. Оконные откосы - по таблицам 3-2, 3-3.
4.2. Оконные наличники - по таблице 3-4.
5. Затраты труда и заработная плата рабочих сборника усреднена для кирпича стандартного, старого образца и большемерного.
5.1. Нормами и расценками предусмотрены кладки кирпича трех видов:
5.1.1. Большемерного размером 300×145×80 мм, весом 7 кг;
5.1.2. Старого образца размером 270×130×65 мм, весом 4,4 кг;
5.1.3. Стандартного размером 250×120×65 мм, весом 3,75 кг.
5.2. При толщине швов горизонтальных и вертикальных соответственно:
5.2.1. Для большемерного кирпича до 20 мм и 12 мм;
5.2.2. Для кирпича старого образца до 15 мм и 12 мм;
5.2.3. Для стандартного кирпича до 12 мм и 10 мм.
Нормы и расценки усреднены для различных видов и типов перевязки кладок.
6. За исключением норм и расценок специально предусматривающих криволинейные кладки - круглые колонны, своды, арки, закомары и др., криволинейные кладки расценивать как обычные с применением к затратам труда и заработной плате коэффициентов:
6.1. Кладки, имеющие в плане криволинейные очертания коэффициент 1,1;
6.2. Наклонные, конусные и цилиндрические кладки, а также контрфорсы коэффициент 1,15.
7. Нормами и расценками предусмотрено применение в дело кирпичного половняка в количестве до 10 % от объема кирпича. При употреблении в дело большего количества половняка на каждые следующие 10% к затратам труда и заработной плате следует применять коэффициент 1,05.
8. Нормами и расценками предусмотрено применение кирпича от разборки (очищенного от раствора) в количестве 50% от нормального потребления. При применении указанного кирпича более 50% к номам затрат труда и заработной плате следует применять коэффициент 1,1.
9. Нормами и расценками учтены кладки на известково-цементном растворе. При кладке на цементном растворе, выполняемой в отдельных случаях по специальным решениям, к затратам труда и заработной плате следует применять коэффициент 1,15. Марку раствора, предусмотренного нормами и расценками, следует определять по проектным данным.
10. Нормами и расценками сборника учтено:
10.1. Подготовка инертных материалов, приготовление раствора и бетона, подноска материалов к рабочему месту в пределах до 50 м по горизонтали и 7 м подъема, уборка мусора на рабочем месте.
10.2. Перестановка приставных лестниц и стремянок высотой до 3,5 м, а также сборка, разборка и передвижка подмостей высотой до 2-х м от опорной плоскости.
10.3. Операции, являющиеся неотъемлемой частью технологического процесса, подбор кирпича по цвету и качеству, замачивание его в воде, приколка, притеска и разверстка кирпича насухо перед укладкой его на раствор.
11. При работе с приставных лестниц на высоте более 3,5 м к затратам труда и заработной плате применять коэффициент 1,15.
12. В случаях, когда разборка кирпичной кладки или вытеска профилированного кирпича для архитектурных деталей не включены в состав работ норм и расценок, стоимость этих работ следует учитывать по нормам и расценкам таблиц 3-1, 3-4.
13. Работы по особо сложным кладкам стен и прямоугольных столбов (пункт 3.1.4 настоящей технической части) следует расценивать как сложные с применением к нормам затрат труда и заработной плате рабочих с применением коэффициента 1,15.
14. Поправки к применению норм и расценок:
Поправки и примечания
14.1. Под кладкой слабой прочности следует подразумевать кладку, выполненную на известковом растворе или других непрочных растворах, когда ряды кирпича легко снимаются скарпелью.
14.2. При кладке средней прочности следует подразумевать кладку, выполненную на известковом или сложном растворе, когда ряды кладки с помощью скарпели снимаются с трудом, и требуется применение зубила и ударного инструмента.
14.3. Под кладкой большой прочности подразумевается кладка с характеристикой, приведенной в 3-1-2, но сложенной на более прочном растворе, например, известковом растворе особой прочности, на цементном растворе, на других растворах аналогичной прочности сильно затрудняющих разборку.
14.4. При выполнении работ на арках и сводах к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,1.
14.5. При толщине заделки ½ кирпича подразумевается чередование ложковых рядов ½ кирпича и тычковых в 1 кирпич.
14.6. Нормами и расценками предусмотрена реставрация поверхности площадью 1 м 2 в одном месте.
14.7. При площади реставрации более 1 м 2 в одном месте к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 0,8.
14.8. При теске кирпича мелкого размера к затратам труда и заработной плате рабочих следует применять коэффициент 0,9.
14.9. Нормами и расценками предусмотрена реставрация кирпичной кладки стен объемом до 5 м 3 в одном месте.
14.10. При реставрации кладки стен объемом в одном месте более 5 м к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 0,9, более 10 м 3 - 0,8.
14.11. При воссоздании больших массивов кладки стен в древней форме и конструкции к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 0,7.
14.12. Нормами и расценками предусмотрена реставрация кирпичной кладки объемом до 1 м 3 в одном месте, при реставрации столбов, колонн, барабанов, глав объемом более 1 м 3 в одном месте к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициенты:
14.12.1. При объеме до 3 м 3 - 0,9;
14.12.2. При объеме более 3 м 3 - 0,8.
14.13. Воссоздание больших массивов кирпичной кладки столбов, колонн, барабанов, глав в древней форме расценивать по настоящей табл. с применением к затратам труда и заработной плате рабочих коэффициента 0,7.
14.14. Нормами и расценками приняты перемычки толщиной в 1 кирпич. При другой толщине перемычек нормы затрат труда, заработную плату и общую стоимость затрат изменять пропорционально толщине кладки стен.
14.15. При реставрации кладок сводов, арок и закомар объемом более 1 м 3 в одном месте к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициенты:
14.15.1. При объеме до 3 м 3 - 0,9,
14.15.1. При объеме более 3 м 3 - 0,8.
14.16. Воссоздание больших массивов кладок, сводов, арок и закомар нормировать по настоящим нормам и расценкам с применением к затратам труда и заработной плате коэффициент 0,7.
14.17. При устройстве архитектурных деталей на сводах, арках, главах и закомарах, при одновременной их реставрации, пользоваться нормами и расценками табл. 3-4.
14.18. При работах на особо сложных сводах и арках к затратам труда и заработной плате в нормах и расценках: 3-9-3, 3-9-6, 3-9-9, 3-9-12, 3-9-15, 3-9-18 применять коэффициент 1,15.
14.19. При обмере работ площадь, занимаемая плинтусами и галтелями, не исключается.
14.20. Установка плинтусов и галтелей нормами и расценками не учтена.
14.21. При устройстве полов с уклоном, заданным по проекту, к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,1.
14.22. При устройстве полов с криволинейным очертанием в плане, радиусом до 2 м к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,2.
14.23. При выстилке полов без шнура и ватерпаса, под правило к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 0,55.
14.24. Нормами и расценками предусмотрена пробивка горизонтальных борозд. При пробивке вертикальных или наклонных борозд к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,15.
14.25. При пробивке борозд в сводах и потолках применять коэффициент 1,25.
14.26. При пробивке фигурных борозд к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,3.
14.27. При заделке фигурных борозд к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,2.
14.28. Потребное количество металлоконструкций и стальных затяжек определять по проекту, а стоимость - по Сборнику средних сметных цен на материалы изделия и конструкции в зависимости от сложности.
14.29. Очистку связей от ржавчины после их установки, а также окраску расценивать по соответствующим расценкам.
14.30. Заделку кирпичной кладки расценивать по соответствующим нормам и расценкам настоящего сборника.
14.31. При объеме работ на одном объекте от 1000 до 3000 л раствора к затратам труда и заработной плате рабочих на нагнетание раствора применять коэффициент 0,65, при объеме работ более 3000 л - 0,5.
14.32. При составлении смет считать:
розетки на вертикальных трещинах устанавливаются в зависимости от ширины
до 1,5 мм - через 0,6 - 0,8 м;
1,6 - 3 мм - через 0,8 - 1,20 м;
4,0 - 5 мм и более - через 1,3 - 1,5 м.
На участках с горизонтальными трещинами, указанное расстояние следует уменьшать на 0,2 - 0,3 м.
14.33. Нормой и расценкой 3-14-1 принята обмазка трещин 10 мм при ширине трещин менее 5 мм, затраты труда и заработную плату рабочих и расход материалов умножать на коэффициент 0,7, а более 10 мм умножать на коэффициент 1,2.
14.34. Трещины шириной более 30 мм зачеканиваются смешанным известково-цементным раствором с добавлением цемента не более 15-20% и расцениваются по норме и расценке 3-14-2.
14.35. Расход инъекционного раствора принимать в зависимости от ширины, длины и глубины трещин с добавлением 30% на внутреннее расслоение трещин и пустот в кладках.
Например, на 1 м трещин при ширине 10 мм и глубине 1 м расход составит:
0,01×1,0×1,0×1,3 = 13 литров
14.36. Наличие и состояние трещин на объекте необходимо до начала инъекционных работ фиксировать двухсторонним актом. Пластифицирующие добавки вводятся только в цементные растворы в следующем количестве:
известь гашеная 20-40% от веса цемента или отмученная красная глина 10-20%; каолин и другие добавки по соответствующим нормам.
14.37. При расшифровке профилированных поверхностей к затратам труда и заработной плате рабочих применять:
14.37.1. При профиле средней сложности коэффициент 1,25;
14.37.2. При сложном профиле коэффициент 1,5;
14.37.3. При реставрации швов на сводах, куполах, шатрах при работе снизу применять коэффициент 1,2.
14.38. При реставрации сводов, куполов, шатров при работе снизу к затратам труда и заработной плате рабочих применять коэффициент 1,2.
Таблица 3-1. Разборка первоначальной кирпичной кладки или поздних пристроек и заделок в памятниках, непосредственно сопрягающихся с древней кладкой или содержащих в кладке материалы от разборки других частей памятника
Состав работ: 1. Разборка кирпичной кладки вручную на отдельные кирпичи с осторожностью, обеспечивающей сохранность неразбираемой части кладки.
2. Очистка кирпича от раствора.
3. Укладка годного кирпича в штабель.
4. Окучивание половняка или щебня.
Измеритель: 1 м 3 разбираемой поверхности (1-3), 1 м 2 пола или площадок (4-5)
Реставрация кирпичной кладки — комплекс работ по полному восстановлению внешнего вида и функциональности стен. При наличии финансовой возможности рекомендуется поручить выполнение реновации профессионалам. Предварительно рекомендуется провести осмотр — бывает, что разумнее произвести капитальный ремонт.
Что входит в понятие реставрации?
- удаление (вычинка) старых разрушившихся элементов кладки;
- очистка от загрязнений — высолов, плесени, цемента, граффити;
- расшивка (разделка) швов;
- реставрация участков с поврежденным кирпичом — резка, выравнивание и замена на новый;
- заделка швов;
- заделка трещин;
- обработка пропитками, защищающими от воздействий атмосферных осадков и антиграффити.
Расценки (за квадратный метр) зависят от применяемых инструментов и материалов.
Очистка кладки
Прежде чем отремонтировать кладку, после удаления старых кирпичей приступают к избавлению от высолов, грибковых поражений, граффити. Смета на ремонт существенно зависит от выбранного метода выполнения этой процедуры.
1. Механическая. Самый трудоемкий метод, его осуществляют с помощью жестких щеток, деревянных скребков или угловой шлифовальной машины (болгарки) с зачистными дисками. При чистке щеткой за счет применения ручного труда повышается стоимость выполнения работы, сам процесс требует больших затрат времени и не гарантирует достижения хорошего результата.
2. Мойка. Вода с добавлением моющих средств справляется с незначительными загрязнениями. При проведении процедуры необходимо следить за тем, чтобы влага не попадала вглубь швов и не разъедала их.
3. Гидроструйная. Происходит за счет воздействия на загрязнения мощной струи воды из гидроструйного аппарата с насосом высокого давления.
4. Химическая. Для более эффективной очистки кирпича от высолов и других загрязнений применяют различные специальные средства — жидкие или пасты. Недостаток — существенно увеличивает расценки на реставрацию. От пятен смолы, масел, битума избавляются с помощью обычных органических растворителей: уайт-спирита, керосина, скипидара.
5. Пескоструйная. Компрессор подает на стену сильным потоком сжатого воздуха особый вид песка. Есть четыре метода: классический, мокрый — для очень загрязненных поверхностей, со льдом — для удаления грязи даже из самых мелких трещин, огненный — для очистки стен сильно поросших мхом или плесенью. Недостатки — часто поверхность повреждается, возможно появление сколов; в процессе выполнения работы очень плохая видимость; требуются средства индивидуальной защиты от облака пыли; большой расход песка.
6. Мягкий бластинг. Это разновидность абразивоструйной технологии, к которой относится и чистка пескоструем, но вместо песка применяют мягкие материалы. Основные преимущества — не снижается видимость,что позволяет контролировать процесс; поверхность не повреждается за счет использования низкоабразивных составов; безопасность для человека и окружающей среды.
7. Бластинг без пыли с водой. Отличается полным отсутствием пыли, после завершения не остается грязи и отходов.
К реставрационным работам относят также искусственное состаривание кирпича. Его выполняют с помощью мягкого бластинга или без пыли с водой. Расценки за квадратный метр такие же, как на очистку. Поверхность кладки делают неровной, визуально увеличивая ее возраст. Этот эффект применяют для создания в интерьере и дизайне фасадов дома модного стиля лофт. Внесение в смету подобной обработки на итоговую стоимость ремонта влияет несущественно.
Выбор способа зависит от вида преобладающих загрязнений. Например:
- пятна от масел и копоти, остатки кладочного раствора, старая краска, плесень — пескоструй;
- граффити, краска, ржавчина — мягкий бластинг, пескоструй;
- штукатурка — прежде чем реставрировать оштукатуренную стену, старое покрытие удаляют механически зубилом и молотком, затем протирают жесткой щеткой и смывают остатки загрязнений мокрой тряпкой;
- высолы — металлическая щетка и вода;
- мох — любой механический или абразивоструйный метод.
Расшивка и заделка швов, резка кирпичей, выравнивание и замена на новые
Порядок основных реставрационных работ:
1. Разделку швов производят, если требуется замена старого блока на новый или раствор начал крошиться и выпадать. Специальным механическим инструментом его удаляют на глубину 2,5 см.
2. Если кирпичи частично разрушены или заказчику хочется изменить вид и форму элементов, создать определенный рисунок на фасадах, то выполняют резку и выравнивание. С этой целью используют пазовую пилу.
3. Возможно подобрать камни того же возраста, что и те, из которых сделана кладка, но это существенно удорожит итоговую цену. В основном выбирают блок, максимально совместимый по цвету и остальным характеристикам со старым, так как цель — наиболее точно восстановить внешний вид стены.
4. После очистки, расшивки, резки и выравнивания приступают к восстановлению швов. Качественное выполнение этой работы особенно важно. Реставрационный раствор должен быть достаточно густым. Сначала заполняют вертикальные швы, затем горизонтальные. Смесь наносят таким образом, чтобы он полностью закрывал зазор заподлицо с поверхностью стены, потом придают швам нужную форму.
1. Антисептики. Их наносят при реставрации на стены пораженные плесенью, мхом после механической очистки. Предварительно кладку увлажняют, затем обрабатывают 5 % раствором формалина, 2-3 % раствором медного купороса или специальным средством от мха (например Sammalpois).
2. Гидрофобизаторы, наносимые на различные поверхности для предупреждения появления высолов, повышения влагостойкости, сопротивляемости воздействию атмосферных осадков с сохранением паропроницаемости. После такой обработки образуется защитная пленка, но стены при этом «дышат». Паропроницаемость материалов, подвергнутых гидрофобизации, принципиально отличает этот вид влагозащиты от гидроизоляции, которая закупоривает поры. Высолы не только ухудшают внешний вид фасадов, кристаллы соли внутри пор кирпича постепенно его разрушают.
3. Жидкие химические средства и гели для удаления граффити (в том числе несмываемых маркеров) или старой краски. Они позволяют реставрировать внешний вид кирпичной кладки без применения абразивоструйных технологий. Недостаток — высокая цена.
4. Жидкая защита от граффити. Они создают долгосрочный барьер (от 5 до 10 лет) от нанесения аэрозольной краски, стены остаются паропроницаемыми. Некоторые дополнительно повышают устойчивость по отношению к атмосферным воздействиям.
Заделка трещин
При ремонте кирпичных стен сначала необходимо выяснить причину появления и стабильность их размеров. Для этого все фасады здания осматривают, оценивают характер дефектов, решают, как убрать факторы, провоцирующие их. Затем щели заклеивают в нескольких местах поперек бумажной лентой с указанием даты нанесения и оставляют на две-три недели. Ленту клеят на клей Момент или ПВА. Вместо нее можно использовать гипсовый маячок или пластину со шкалой. Если за указанное время бумага не рвется, то приступают к заделке и реставрации внешнего вида. Если же причина в усадке и трещина разрастается, то пытаться избавиться от нее нет смысла до тех пор, пока ширина не перестанет увеличиваться.
1. Чаще всего щели просто заделывают цементным раствором, герметиком, монтажной пеной, жидким стеклом. Сначала нужно расширить долотом или молотком для проникновения выбранного средства внутрь дефекта. Как альтернативу можно применять технологию инъецирования. Для этого по всей длине щели высверливают отверстия, в которые вставляют инъекторы. Смесь нагнетают в них под давлением с помощью специального аппарата.
2. Для дополнительного укрепления используют металлическую сетку, Т-образные анкера, дюбели, скобы. Фрагмент стены с трещинами шириной более 1 см чаще всего полностью разбирают, начиная сверху. Новую кладку осуществляют с арматурными прутьями, которыми заполняют все щели.
3. Скобы вставляют в заранее высверленные отверстия, затем их фиксируют и зажимают с обеих сторон. Если трещина на лицевой части здания, то под скобы выполняют углубления. Сверху их замазывают раствором, тогда после завершения реставрации они будут абсолютно незаметны. Возможно применение вместо скоб накладок — полосок из металла. Их крепят к стене дюбель-гвоздями.
4. Если щелей на фасаде несколько, по всей длине крепят горизонтально поперек длинные металлические полосы, их фиксируют с помощью анкеров.
5. Если трещины небольшие по длине, то из стены во время реставрации можно убрать лишь элементы с повреждениями и на их место поместить новые, получается кирпичный замок. Для сквозных щелей его выполняют с двух сторон. Если ширина дефекта более 1 см, то в верхней части устанавливают якорь из металлического проката — швеллера или двутавра. Под него в фасаде проделывают штробу, которую заполняют цементным раствором. Фиксируют с двух сторон болтами.
Итоговая цена реновации зависит от ее площади, состояния, сложности обнаруженных дефектов, выбранных заказчиком способов ремонта и дополнительных услуг.
Кирпич – прочный и долговечный материал, но внешние воздействия среды и движения грунта приводят к его порче и образованию трещин в швах. Не слишком серьезные повреждения поддаются ремонту. Вычинка – это работы, связанные с реставрацией строения. Способ подбирается в соответствии с характером дефектов.
Когда производить вычинку?
Ремонту подлежат не все повреждения. Крупные трещины, которые увеличиваются в размерах и приводят к разрушению частей кладки, исправлять бессмысленно, так как проблема заключается в грубых нарушениях норм строительства.
Восстановление кирпичного дома возможно в таких случаях:
- Есть расщелины, затрагивающие исключительно швы. Если разлом коснулся не только ЦПС, но и привел к разрушению блоков, необходимо переделывать стену полностью и укреплять фундамент.
- Есть разрушения внешней части отдельных кирпичей не более чем на половину их ширины.
- На кладке выступили белые разводы или выросли плесень, мох или грибок.
- Превышен допустимый уровень капиллярной влажности, что привело к образованию многочисленных мелких трещин на поверхности.
- Разрушается низкокачественный раствор, при этом ширина зазора не увеличена.
Чинить следует только после того, как дом завершит усадку. Этот процесс продолжается от 2 лет и более. Делать ремонт ранее нецелесообразно – повреждения появятся вновь. Определить движение поможет липкая лента, ее приклеивают на трещины. Если через некоторое время она порвется, значит, основание дома неустойчиво.
На болотистых почвах, при неверно выстроенном фундаменте движение может продолжаться бесконечно, в этом случае потребуется укрепить его. Превышение влажности внутри стен чаще всего незаметно внешне. Чтобы выявить проблему, нужен специальный анализ на количество воды в кирпичах и швах из разных участков строения.
Самые распространенные причины разрушения:
- Неравномерная усадка основания. Бывает спровоцирована неверным расчетом нагрузки на фундамент или особенностями грунта.
- Влияние влаги. Кирпич способен впитывать воду, при замерзании она расширяется и разрушает материал.
- Неравномерная нагрузка на стены. Появляются не только трещины, но и изгибы кладки.
- Низкокачественный блок и раствор.
Деформация происходит и под воздействием времени. Если конструкция прочная, то это проявится в виде разрушения лицевой части, зарастания мхом, микротрещинами.
Этапы и виды реставрации кладки
Способ восстановления подбирают после тщательной диагностики. Поверхность готовят к обработке, осуществляют непосредственно вычинку и закрывают следы декоративной облицовкой.
Сначала плоскость очищают от старой отделки, если она есть. Убирают наросший мох шпателем. Белые разводы солей удаляются жесткой щеткой. Поверхность рекомендуется обмыть водой под напором, чтобы не осталось пыли и мусора. Затем нужно просушить естественным способом или при помощи строительного фена.
Следующий этап – это визуальный осмотр. Профессионалы дополняют его специальным анализом на содержание солей и влаги – это увеличивает общую сумму сметы, но гарантирует качество. Первыми устраняют крупные повреждения, потом проводят защитную обработку от дальнейшего разрушения. Осматривать стоит и прилегающие несколько квадратных метров стены, так как рядом могут располагаться начальные деформации.
2. Устранение трещин.
Реставрация кирпичной кладки с расщелинами без тенденции к расширению, возникшими из-за усадки здания, заключается в заполнении их цементным раствором или специальным герметиком с помощью строительного шприца. Чтобы обеспечить хорошую адгезию, щель очищают от пыли. Трещину укрепляют металлической арматурой. С обеих сторон проделывают отверстия и устанавливают штыри и приваривают к ним перемычки. Такие скобки предотвратят дальнейшее расширение. Подобные повреждения допустимо заделывать самостоятельно.
Для конструкций, трещины на которых расширяются в результате движения почвы, требуется укрепление фундамента. Расценки на эти реставрационные работы высоки, но выполнить их своими руками очень сложно. Чтобы основание стало прочнее, под стеной выкапывают углубление ниже точки промерзания и заливают бетоном. Такие опоры сооружают через каждые 1,5 метра. Иногда фундамент укрепляют сваями из металла или дерева. Далее щель заделывают раствором. Чтобы остановить движение грунта, в смету включают обустройство дренажа, это увеличит общую стоимость, но избавит от повторного ремонта.
3. Восстановление кладки, поврежденной влагой.
Чем раньше начать эти работы, тем меньший ущерб будет нанесен зданию. Влага – первый враг кирпича, она долгое время не дает о себе знать, пока материал не начнет буквально рассыпаться. Сначала стену сушат, для этого счищают штукатурку. Если это возможно, оставляют под солнцем – это самый простой способ. Профессионалы применяют фен или СВЧ-излучатель.
Обеспечить гидрофобность готовой кладки не так просто:
- С двух сторон стены сверлят отверстия и заполняют полости водоотталкивающей пропиткой.
- Пропиливают горизонтальные швы, обрабатывают гидрофобным составом и заполняют раствором.
Для защиты от дальнейшего поглощения влаги поверхность покрывают водоотталкивающими средствами.
4. Удаление солевого налета.
Белые пятна на кирпиче свидетельствуют о том, что конструкция еще не просохла. Они не наносят вреда, но до тех пор, пока кристаллы появляются, нельзя проводить отделку. Налет просто периодически счищают жесткой щеткой. Если он появился на старой стене, значит, есть источник влаги, который требуется устранить. Для свежей кладки – это нормальное явление. Специалисты смывают высолы химическими реагентами.
5. Восстановление целостности.
Вычинка участков с поврежденными или отсутствующими кирпичами заключается в частичной замене элементов. Разрушенные блоки выбивают из кладки при помощи кирки и молотка или вырезают пилой по швам. Затем очищают от пыли и мусора и восстанавливают стену. Если площадь деформации более 1 квадратного метра, то устанавливают подпорки из дерева или металла. Отделочные работы производят после просушки.
Цена реставрации
Расценки профессионалов определяются сметой и зависят от серьезности и площади дефектов, выбранного способа, временных затрат, необходимости применения специального оборудования, количества рук и прочих особенностей. Минимальная цена – от 400 рублей за квадратный метр.
| Вид работ | Цена, рубли за м.кв. |
| Снятие старой штукатурки | 500 |
| Удаление солей | 300 |
| Вычинка поврежденного кирпича | 2500-3000 |
| Обработка гидрофобными составами, грунтовкой | 400 |
| Герметизация трещин | 400 |
Итоговые расценки чаще всего определяются индивидуально, при осмотре объекта. Чтобы предотвратить серьезные разрушения, следует регулярно осматривать кладку на предмет дефектов.
Читайте также: