Квартирный вопрос утепление лоджии

Обновлено: 02.05.2024

Добрый день! Нанятые работники утепляют лоджию. Создается пирог из 2 слоев пеноплекса по 5 см, далее кладка из пеноблока. На этапе кладки пеноблока пришли проверять и заметили, что плиты пеноплекса слегка зафиксированы, так как легко отодвигаются от стены и немного шатаются, кажется, что можно вытащить. Мастер говорит, что конструкция должна дышать, не будет ли там скапливаться влага, а потом и плесень? Допустимы ли простоанства между пеноплексом и стеной лоджии? И нужна ли пароизоляция? Помогите, пожалуйста, разобраться, как грамотно сделать пирог из 2 слоев пеноплекса?

видится мне,что начудили ваши "мастера".с начало делается кладка из газоблок,а потом теплоизоляция,и достаточно одного слоя 5см,он обязательно крепится на пену и грибки.ни каких дыхательных действий утеплитель не должен делать))).все щели должны быть запенены.а далее идет уже отделка,либо штукатурка,либо гипсокартон,ну или панели,не понятно,что вы планируете на финише.я бы подумал о смене мастеров.

телефон 8 905 530 42 54

евгений78 , огромное Вам спасибо!

евгений78 , подскажите еще, пожалуйста, нужна ли пароизоляция при использовании пеноплекса?

id4395693 написал:
пирог из 2 слоев пеноплекса по 5 см, далее кладка из пеноблока.

Почти 20 см? Надеюсь только снаружи.

Что вы называете пеноплексом? В принципе под подобные материалы пароизоляция не нужна, но швы грамотно делать надо.

id4395693 написал:
евгений78 , подскажите еще, пожалуйста, нужна ли пароизоляция при использовании пеноплекса?

id4395693 , Пеноплэкс сам является пароизоляцией, его нужно перед приклейкой зашкурить, дюбеля лучше не использовать, утепление производить в один слой либо толщиной 50мм, либо толщиной 100мм

id4395693 написал:
евгений78 , подскажите еще, пожалуйста, нужна ли пароизоляция при использовании пеноплекса?

nadegniy , На видео - под штукатурку. Можно ли класть плитку на такой пирог и какой лучше клей? Нужно ли утеплять стену со стороны теплого помещения?

Можно ли класть плитку на такой пирог и какой лучше клей?

-Кельт- , ок, тогда что можно под плитку?

Нужно прочное основание - гклв, аквапанель.

AndyMirror , т.е. по сути делаю короб, под него утеплитель, на короб ГКЛВ? Для пола понадобится как я понимаю цпс стяжка поверх утеплителя?

Вижу, что например, на Styrofoam 300 PL-AN возможен прямой монтаж плитки, во всяком случае стеновой. А что на счет напольной?

В него, правильнее говорить. Каркас лучше из дерева.

Пол можно гвл листы от кнауфа.

id4395693 написал:
евгений78 , подскажите еще, пожалуйста, нужна ли пароизоляция при использовании пеноплекса?

v0-v0 , Со стороны тёплого помещения утеплять не нужно, если хотите клеить плитку, то базовый армирующий слой двойной, два слоя сетки, как на фасадах под облицовку камнем.

Нужно прочное основание - гклв, аквапанель.

AndyMirror , Эти материалы лучше не использовать там где влага и перепады температур.

id4395693 написал:
евгений78 , подскажите еще, пожалуйста, нужна ли пароизоляция при использовании пеноплекса?

v0-v0 , Чтоб у вас не возникало сомнений, смотрите как готовят стены на фасаде под приклейку камня, плитки весом до 50 кг/м2.

Тоже возник вопрос про грамотное утепление лоджии. У меня лоджия где-то 4 кв.м (3,52м х 1.19м), 2 этаж. Озадачился некоторыми вопросами перед началом работ:
1) можно ли на утепленной лоджии клеить обои, если предполагается убрать оконный блок между комнатой и лоджией? или какое финишное покрытие на стены, потолок и пол лучше применять на лоджии?

2) что эффективней по деньгам использовать в качестве дополнительного обогрева?Теплый пол? Конвектор? или (как в программах типа "квартирный вопрос") теплый плинтус? или есть еще более эффективные варианты?

3)какой варианты утепления лучше использовать,чтобы максимально утеплить лоджию и в то же время, чтобы было на лоджии максимально много свободного пространства? На сколько станут толще стены в лоджии после утепления?

4) т.к. лоджия практически вся "заглублена" в дом(по бокам теплые стены комнат), хочу часть остекления лоджии(сэндвич-панель), которая не "заглублена" в дом заложить кирпичом,чтобы установить стандартный стеклопакет длиной 3 метра(без стыков). Правильно я мыслю?

5) можно ли обойтись без доборов сверху на стеклопакете, если я планирую также утеплять потолок лоджии?

6) на площадь объединенной комнаты и лоджии 19кв.м+4 кв.м (высота потолка 2.7м-после стяжки,юго-западная сторона) сколько секций радиатора лучше поставить?

Приложения:
Фото лоджии без остекления(во время строительства дома)
Фото боковой стены лоджии,
план квартиры

chapai написал:
Тоже возник вопрос про грамотное утепление лоджии. У меня лоджия где-то 4 кв.м (3,52м х 1.19м), 2 этаж. Озадачился некоторыми вопросами перед началом работ:
1) можно ли на утепленной лоджии клеить обои, если предполагается убрать оконный блок между комнатой и лоджией? или какое финишное покрытие на стены, потолок и пол лучше применять на лоджии?

2) что эффективней по деньгам использовать в качестве дополнительного обогрева?Теплый пол? Конвектор? или (как в программах типа "квартирный вопрос") теплый плинтус? или есть еще более эффективные варианты?

3)какой варианты утепления лучше использовать,чтобы максимально утеплить лоджию и в то же время, чтобы было на лоджии максимально много свободного пространства? На сколько станут толще стены в лоджии после утепления?

4) т.к. лоджия практически вся "заглублена" в дом(по бокам теплые стены комнат), хочу часть остекления лоджии(сэндвич-панель), которая не "заглублена" в дом заложить кирпичом,чтобы установить стандартный стеклопакет длиной 3 метра(без стыков). Правильно я мыслю?

5) можно ли обойтись без доборов сверху на стеклопакете, если я планирую также утеплять потолок лоджии?

6) на площадь объединенной комнаты и лоджии 19кв.м+4 кв.м (высота потолка 2.7м-после стяжки,юго-западная сторона) сколько секций радиатора лучше поставить?

Приложения:
Фото лоджии без остекления(во время строительства дома)
Фото боковой стены лоджии,
план квартиры

chapai , Вам лучше всего ЭППС, зашкуренный ножовкой, технология я уже много раз описывал на форуме.

В память о том, что в жизни наших героев огромную роль играет авиация, интерьер наполнили воздухом. Верхние шкафы взлетели в голубое небо, а мы запустили ввысь бумажные самолетики.

Герои

Дом, в котором живут наши герои, раньше называли «генеральским». И порой на конвертах даже не указывали его адрес – почтальоны и так знали, куда их нужно отнести. Квартиру в этом доме получил летчик Сергей Дмитриевич Горелов, а сейчас в ней живут его дочка, две внучки и правнучка.

Эфир программы

Отзыв героев

В первую очередь хочется поблагодарить проект «Квартирный вопрос» за то, что выбрали нас героями передачи, а дизайнера Ольгу Луис – за нашу воздушную переделку.

Были удивлены выбором цвета, поскольку даже не рассматривали в своих фантазиях такой вариант для кухни, хотя я очень люблю небесно-голубой. Расписанный вручную потолок с нарисованными бумажными самолетиками в облаках – это вообще теперь моя любовь! Конечно, нельзя не сказать про то, как мы мечтали о совмещении балконной зоны с кухней, теперь это единое пространство и можно, наконец, устраивать там посиделки.

Если брать картину в общем, то абсолютно всем членам нашей семьи понравился конечный результат переделки. Имеющие место замечания являются лишь следствием личностных пристрастий каждого и устоявшихся привычек. Вполне естественно, что новизна непривычных вещей может поначалу оттолкнуть. Но это лишь мимолетная реакция организма на стрессовую ситуацию. Совсем скоро мы обвыкнемся в новом интерьере, расставим тарелки/кастрюльки как нам удобно, увидим, плюсы, на которые сразу не обратили внимание и пойдёт обратный процесс – принятия реализованных решений, ну, то есть, этот процесс уже во всю идёт).

Идея с теплым плинтусом на балконе, плюс сплит-система полностью убирает проблему комфортной температуры в межсезонье, когда уже прохладно, а отопление ещё не включили. Освещение, как мы и хотели, разнообразно и достаточно, но вместе с тем не перегружено какими-то хитрыми алгоритмами и ненужным декором. Всё практично и по делу.

Да, придётся привыкать к более узкой посудомойке, противень в неё не поместится, но новая оказалась с подсветкой, и это реально удобно. Многоконтурная горелка варочной поверхности – это просто огонь)

Телевизора проект не предполагал, но были предусмотрены все выводы. Так что если захотим, всё в наших руках.

Лично я осталась очень довольна зонами хранения, спрятанными за фартуком. Люблю, когда кухонная утварь и необходимые мелочи скрыты от глаз, чтобы не было ничего лишнего. Да, нет ни одной розетки напротив рабочей поверхности (2 шт. у мойки это явно мало для кухни, на которой задействовано множество различной техники), но провести в нужные нам места необходимое число розеток, спрятав их, чтобы не бросались в глаза, вообще проблемой не является – по крайней мере, так сказал мой муж) А если он сказал, значит сделает. В общем, максимум, что нас ждёт – это подгонка пространства под наши конкретные нужды.

Можно констатировать, что ремонт удался и с этим не поспоришь.

Благодаря «Квартирному вопросу» ремонт нашей кухни, наконец, реализован. Уровень, стилистика и концепция нами приняты, и есть огромное желание распространить всё это на оставшуюся квартиру. Так что окончательно возвращаться домой мы, пожалуй, пока повременим, и сразу продолжим дальше.

Эксперимент был необычен, интересный опыт для каждого из нас. Спасибо всему коллективу передачи за проделанную работу. Уверена, что ещё ни раз вспомним вас добрым словом, сидя за чашечкой кофе, наслаждаясь панорамными видами и новизной обстановки.

Существуют три основных вида работ в процессе утепления: обшивка стен по периметру помещения, теплоизоляция потолка и поверхности пола. Для того чтобы понять, как правильно утеплить балкон изнутри своими руками, следует изучить рекомендации профессионалов. Полезные видео-ссылки помогут разобраться во всем комплексе мероприятий перед началом работ.

самостоятельного утепления (личный опыт) На примере Москвы

1. Основные понятия по обустройству лоджии изнутри

Выбор стеклопакета и советы по установке («Эко Балкон»).

Создание комфортной температуры на лоджии. Советы по остеклению: выбор стеклопакета и профиля, правильный монтаж оконной конструкции, подготовка основания для установки рамы и т.д. Назначение и установка гидрокозырька. Устранение мостов холода. Рекомендации специалиста по утеплению поверхностей стен, пола и потолка в помещении.

2. Теплоизоляция пенопластом

Отделка и утепление лоджии от компании «Империя Гранд».

В ролике представлена схема укладки пенопласта. Последовательность работ: установка подоконника, создание каркаса деревянной обрешетки, заполнение ячеек конструкции пенопластом, укладка основы под напольное покрытие на лаги. Наглядный пример доказывает легкость монтажа утеплителя. Декоративная отделка стен выполняется с использованием панелей ПВХ.

3. Самостоятельное утепление пеноплексом и пенофолом

Современные методы создания теплого балкона («Макси Окна»).

Мастер-класс по устройству пеноплекса и пенофола (вспененного полиэтилена). Утеплитель (экструдированный пенополистерол) монтируется на все поверхности помещения, для крепления используют тарельчатые дюбели («грибки»). Стыки в конструкции заполняют монтажной пеной. Пароизоляция обеспечивается пенополиэтиленовой пленкой с фольгой.

4. Устройство экструдированого пенополистирола (пеноплекса)

Отрывок телепередачи «Квартирный вопрос».

Объединение лоджии с жилым пространством. Последовательное обустройство помещения. Возведение внешних стен из пеноблоков, демонтаж внутреннего остекления и замена внешних рам. Рекомендации по созданию комфортного микроклимата при помощи экструдированного пенополистирола. Монтаж системы «Теплый пол».

5. Напыление пенополиуретана (ППУ)

Утепление лоджии ППУ (компания «Технопена»).

Метод напыления на реальном примере. Предварительная подготовка помещения к ремонту. Создание надежной бесшовной конструкции с помощью пенополиуретана (50 мм). Обрезка лишнего материала. Видео-обзор нанесения ППУ специалистом.

6. Минеральная вата в качестве теплоизолятора

Инструкция по укладке минеральной ваты в телепередаче «Чистая работа».

Работы по благоустройству пространства при помощи негорючего, надежного и долговечного теплоизолятора. Правильный монтаж минеральной ваты, технология укладки в каркас обрешетки.

7. Установка электрического теплого пола

Руководство по устройству системы теплого пола («Квартирный вопрос»).

Спортзал в присоединенной лоджии. Видео-инструкция установки системы «Теплый пол» для создания комфортного микроклимата в помещении. Укладка пенофола на выровненную основу. Монтаж кабелей системы, организация стяжки с самовыравнивающимся действием. Подготовка пола под напольное покрытие.

В последние годы у многих россиян вынужденно появилась тенденция к «уплотнению» мест своего проживания, что, с одной стороны, вызвано последствиями советского «квартирного вопроса», когда «отделить» детей просто не было возможности, с другой – рост коммунальных платежей при падении доходов большинства россиян, вынуждающие менять свои квартиры на жильё меньшей площади.

В связи с тем, что единственным местом, позволяющим увеличить свободное пространство квартиры, являются только балконы и лоджии, представленная информация и видео позволят помочь в выборе строительных решений для того, чтобы грамотно утеплить последние.

Цели утепления лоджии

Прежде всего, до начала ремонта по превращению балкона или лоджии во вспомогательное помещение, необходимо определить, что там будет храниться в дальнейшем, учитывая при этом местные климатические условия, особенно – зимой. От этого будет зависеть степень «капитальности» будущих работ, с чем, естественно, связан, в первую очередь, размер предстоящих расходов на утепление. Ещё более актуален вопрос предварительного планирования при наличии лоджии, которая, после её обустройства, готовится стать кухней или личным кабинетом.

Вне зависимости от принятого решения о будущем назначении дополнительной площади, начинать утепление необходимо с остекления балкона или лоджии, естественно, с учетом того, что при признании достаточности «холодной» кладовки остекление можно провести, установив над балконом дешевую типовую «надстройку» из лёгкого металлического уголка с однослойным остеклением, закрыв, если ограждение балкона решетчатое, нижнюю часть пространства пластиковыми или жестяными листами, на чём окончить процесс, посчитав цель достигнутой.

Как утеплить балкон или лоджию своими руками?

Для того чтобы начать ремонт своими руками, следует прочитать информацию о том, как утеплить лоджию. Видео, представленное ниже, позволит упорядочить эти знания.

Сложнее, и, естественно дороже, обойдется решение сделать капитальный ремонт балкона или лоджии, где необходима комфортная для пребывания людей температура круглый год. Это подразумевает как установку двойных стеклопакетов из пластика или дерева, так и существенное утепление нижней части. К сожалению, обогрев подобных помещений подводом центрального отопления запрещен, а расходы на «теплый пол» и отопление с помощью электрических радиаторов довольно велики.

Дополнительные сложности создают редко учитываемые при строительстве, но быстро дающие о себе знать проблемы парогидроизоляции балконов, так как несоблюдение технологии изоляционных работ, из-за разницы температур снаружи и внутри помещения, особенно в холодный период, неизбежно вызовут выпадение конденсата, и как следствие — появление плесени. Поэтому прежде чем начать утеплять лоджию или балкон своими руками, следует ознакомиться с возможными сложностями, путями их решения и полезными советами.

Стеклопакеты

При решении «серьёзного» утепления лучше всего использовать двухкамерные оконные стеклопакеты, заказанные по своим размерам, с толщиной межстекольного пространства не менее тридцати двух миллиметров, с закрытием «белых пятен» доборными профилями того же цвета, в зависимости от принятого конструктивного решения, слева-справа, выше-ниже стеклопакетов. После их установки швы подлежат тщательной обработке монтажной пеной с обязательным закрытием пеношвов специальными нащельниками снаружи, поскольку солнечные лучи пагубно влияют на пену.

Существует несколько видов ограждающих конструкций, основные из которых:

металлическая решетка;
кирпич;
бетонное типовое обрамление.

В случаях, когда балконное обрамление выполнено из кирпича или бетона, для гидропароизоляции во всех случаях необходимы заделка трещин, щелей и швов с помощью строительных герметиков или пены типа гермабутила, гермафлекса, с последующей укладкой внутри помещения минераловатного утеплителя, пенопласта и внутренней обшивкой облицовочными материалами, речь о которых пойдет ниже.

Сложнее и рискованнее, с точки зрения безопасности, утеплять балкон, обрамленный металлической решеткой. Как показано на видео, утепление лоджии таким способом происходит в несколько этапов:

сначала должна быть установлена наружная облицовка;
затем следует производить утепление пустот между металлическими элементами;
в конце монтируется внутренний облицовочный слой.

Для подобных конструкций возможно и безопасное решение, когда «сэндвич», то есть комбинация из наружной облицовки, утеплителя — минеральной ваты или плиты, пенопласта и внутренней облицовки устанавливается внутри ограждения, но подобное решение существенно уменьшает и без того весьма небольшую полезную площадь.

Парапет

Самое слабое место при утеплении – парапет или внешнее ограждение балконной конструкции. Если парапетом служит железобетонная плита, то самое доступное решение – закладка кирпичом широких щелей и бетонирование узких. Хуже, если парапет металлический или не совпадающий по высоте с верхними перекрытиями, что подразумевает дополнительные работы по кладке боковых стен и выравниванию парапета, которое лучше всего выполнять из керамического кирпича или пеноблоков, с последующим «облагораживанием» пластиковым сайдингом или декоративными панелями, дающими дополнительное утепление.

Гидроизоляция

Помимо утепления также необходимо не забыть об обязательности монтажа отлива, что никак не влияет на необходимость защиты от влаги парапетов и перекрытий, которые чаще всего защищаются от жидкости с помощью пенофора или старого доброго рубероида. В этих целях возможно использование более «долгоиграющих», но и дорогих материалов, например, фольгоизолона, имеющего толщину около четырех миллиметров, обеспечивающего не только гидроизоляцию, но и утепление.

Монтаж гидроизоляции сам по себе несложен, различен только в зависимости от вида применяемого материала – при креплении рубероида необходим нагрев поверхности, для крепления пенопласта или пенополистирола используются пластиковые дюбели или клей, не содержащий толуола. Для нанесения клея желательно использовать зубчатый шпатель для охвата всей поверхности, при использовании дюбелей их располагают по краям исходя из расчета восемь — десять штук на квадратный метр. Использование минеральной ваты или плиты подразумевает крепление только дюбелями. Для гидроизоляции стыков наиболее удобна лента-герметик.

В качестве материала обрамления нижней, дооконной части, чаще всего используют:

оцинкованную жесть;
листы пластика;
металлический шифер.

Пол и внутренняя отделка

Пол, в зависимости от принятого решения, может быть как «холодным», когда на бетонную основу укладывается керамическая плитка или стелется линолеум, так и «тёплым». Для «теплого» пола либо на лаги укладываются половые доски, где оптимальна толщина тридцать миллиметров, либо стяжка утепляется экструдированным пенополистиролом, о котором уже говорилось выше, толщиной не менее десяти миллиметров, плиты монтируются на специальную пену. Также возможна укладка «тёплого пола» фабричного производства, подогрев которого осуществляется с помощью электричества.

Внутренняя отделка стен подобных помещений также может быть весьма разнообразной и зависит только от финансовых возможностей – от обоев после шпатлевания или установки листов гипсокартона, до обшивки «вагонкой» или наклейки ПВХ-плитки. Естественно, выполнение работ своими руками позволит значительно сэкономить.

В любом случае по окончании строительства необходимо позаботиться о дополнительном обогреве обустроенного помещения, особенно – в зимнее время. Единственной возможностью дополнительно утеплить лоджию, в связи с законодательным запретом на использование централизованного обогрева, выступают электрические обогреватели, выбор которых в настоящее время более, чем разнообразен – от масляных радиаторов до радиаторов конвекционного обогрева.

Освещение

Также при производстве обустройства необходимо позаботиться об освещении нового помещения, если речь не идет о стандартном балконе, для освещения которого в темное время суток вполне достаточно света комнатных осветительных приборов. Для большего удобства, необходимо заранее продумать схему электрического подключения выключателей помещения от внутриквартирной сети и их разводки до монтажных осветительных точек.

Наиболее подходящими в качестве светильников, с точки зрения соотношения цена-качество, могут выступать лампы дневного света, выбор которых также более чем широк – от светильников, монтируемых на стену со стороны квартиры, до встраиваемых светильников квадратной формы, если новое помещение обзавелось подвесным потолком, например, из гипсокартона или типа «армстронг».

Подвесной потолок, с учетом отсутствия централизованного отопления, лишним при проектировании явно не будет, при условии, что низ бетонной плиты, расположенной выше, будет под подвесным потолком также утеплен, где наиболее простой и быстрый способ утепления – наклейка на жидкие гвозди или универсальный клей тех же минераловатных ковриков, плит или блоков пенопласта.

Крыша

Редки, но не являются исключением случаи, когда над балконом или лоджией нет плиты, образующей пол соседа, живущего выше, что, чаще всего, характерно для жильцов самых верхних этажей. Подобная ситуация более, чем существенно, удорожает обустройство балконной конструкции, поскольку, помимо крыши, понадобится приобретение, монтаж опор и стропил под неё.

Наиболее употребимые материалы для опор и стропил — дерево или металлопрокат круглого или коробчатого сечения, допустим, уголок; металлопрокат дороже, но в любом случае более пригоден как из соображений долговременности, так и безопасности, поскольку крыши в подобных случаях должны учитывать, в том числе, ветровую и снеговую нагрузку. Расчет конструкции элементов крыши лучше всего доверить специалистам в области строительного проектирования или найти готовые расчеты и чертежи по «свой» случай.

В качестве материала крыши пластик не рекомендуется как в силу непрочности, так и недолговечности для конструкций подобного вида, лучше всего для крыши подойдут оцинковка или металлошифер. В процессе монтажа крыши своими руками установка отлива стыка крыши со стеной дома обязательна, в противном случае названный стык во время осадков или таяния снега будет протекать постоянно.

Иногда я делаю обзоры каких-либо интересных проектов телепередачи "Квартирный вопрос". Интересны сметы таких ремонтов. В одном из последних расходы достигли 3,9 миллионов рублей.

В комментариях всегда пишут: "Ну и для кого такой ремонт? По этой цене можно приобрести еще одну квартиру". Действительно, можно. Правда не в Москве, а за ее пределами.

Согласно приказу Минстроя средний норматив кв. метра в России составляет 55,7 тыс. рублей за кв. метр. То есть в среднем стоимость квартиры в нашей стране, к примеру, стандартной двушки составляет чуть более трех миллионов рублей. Но для жителей Москвы это уже будет более семи миллионов.

Возникает вопрос, а какую сумму целесообразно закладывать на ремонт?

Вариантов множество. Слышала, что дизайнеры рекомендуют закладывать 1/1. То есть есть к стоимости квартиры с черновой отделкой необходимо заложить еще столько же на материалы и работы на электрику, отделку, сантехнику, мебель и т.д.

Кто-то пишет, что надо укладываться в сумму 10-12 тыс. за кв. метр.

Третьи хвалятся, что потратили всего за 250 тыс. рублей. за однокомнатную квартиру.

Но в разговоре с одним опытным риелтором услышала фразу: ремонт должен быть такой, чтобы квартира не стала золотой. Ведь когда-то ее придется продавать. И потраченные на ремонт средства могут попросту не окупиться. Ну то есть, вы потратили на отделку и дизайн ровно столько же, как и стоимость квартиры в черновом виде. Но на рынке ее цена будет примерно на 30-40% дороже. Остальное - бонус для покупателя.

Недавно убедилась в этой фразе. Знакомый бизнесмен рассказывал, как помогал родственникам выбрать квартиру. Они смотрели одну за другой квартиры в центре города.

- И вот в одной из старого жилом фонде я увидел очень качественный ремонт: все межкомнатные двери из дуба, - рассказывал он. - Наборный паркет, хорошая сантехника, качественное оборудование на кухне. Прикинул, что все это чуть ли не дороже самой квартиры. При этом по цене она практически не отличалась от других, которые мы смотрели. Родственникам я сказал, если они не возьмут эту квартиру, то куплю я.

Среди любителей дорогих дизайнерских ремонтов бытует мнение, что дорогой проект - это расходы на себя любимого, стоимость квартиры они не увеличивают.

Хотя недавно услышала об обратном примере. Рассказывал о ней на лекции главный редактор журнала Elle Decoration Алексей Дорожкин. Владелец одной из столичных квартир заказал концептуальный дизайн. У дизайнеров был полный карт-бланш. Никаких компромиссов. Отделали квартиру с густым черным цветом - все выглядело очень впечатляюще. Объект попал на страницы российских глянцевых журналов. И когда объект выставили на продажу, владельцы почувствовали ажиотаж. Между покупателями развернулась борьба за право владения такой необычной квартирой. Но это то самое исключение, которое скорее подтверждает правило.

Утеплить балкон или просто купить квартиру чуть больше

Недавно вместе с молодой девушкой считали стоимость присоединения балкона к квартире. Необходимость в этом возникла из-за того, что хозяйка работает дома. И в однокомнатной квартире это довольно тяжело, иногда хочется "уйти с работы", сменить обстановку, а как это сделать, если ты все время находишься в одной и той же комнате?

Сначала она искала новое, чуть более просторное жилье. Но потом пришла идея организовать рабочее место на балконе. Он примерно 4 кв. метра. Достаточно, чтобы поставить письменный стол, небольшую этажерку с документами.

Но когда посчитали стоимость утепления, остекления, проведения электрической проводки и теплого пола, вышла примерно такая же сумма, как и если бы она купила квартиру чуть большей площади. И это без расчета расходов на электрическое отопление.

Учитывая, что в перспективе она будет эту квартиру продавать, возник вопрос, а стоит ли присоединение таких денег, ведь размер жилой площади останется неизменным?

Читайте также: