Квартира в углу дома окна в окна

Обновлено: 02.05.2024

Угловые квартиры, как правило, не пользуются большим спросом у клиентов. Возможно, это стереотипы или просто привычка, доставшаяся от старших поколений. Но насколько она обоснована?

Мы решили разобраться во всех преимуществах и недостатках такой планировки в разных типах домов.

Какая квартира считается угловой

Начнем с определения. Так какие квартиры называются угловыми?

Угловая квартира — та, которая занимает угол жилого дома. То есть стены в комнатах одновременно являются боковыми стенами дома.

Еще существуют торцевые квартиры. Они как бы дважды угловые. Такая квартира занимает не угол, а весь торец здания.

Но для простоты мы все квартиры будем называть угловыми, так как и риски, и преимущества у них похожи.

1. Угловая квартира в панельном доме

Главным минусом панельных домов раньше было качество строительства. Застройщики могли сэкономить на материалах, ведь дома нужно было возводить быстро.

Поэтому при покупке угловой квартиры в панельке из старого жилого фонда можно столкнуться со множеством проблем:

Но угловая квартира в панельном доме имеет и неоспоримое преимущество — это низкая цена.

Это связано с перечисленными выше недостатками и, как следствие, небольшим спросом на такую недвижимость. Но не спешите сразу бросаться на недорогую квартиру. Оцените все ремонтные доработки, которые придется сделать, и посчитайте траты. Возможно, выгоднее будет взять квартиру подороже.

Как из минусов сделать плюсы

Пару слов о новостройках. Технология возведения панельных домов все время совершенствуется, как и материалы, используемые при строительстве. Поэтому угловая квартира в панельной новостройке может стать неплохим выбором, при условии выбора проверенного застройщика.

2. Угловая квартира в кирпичном доме

Как и в панельках, квартиры в старых кирпичных домах достаточно холодные. Но здесь это связано в первую очередь не со стенами (в кирпичном доме они намного толще), а со старыми окнами и слабым отоплением.

Так что новые окна, остекление балкона, замена радиаторов или прочистка старой системы отопления смогут решить все проблемы.

Угловая квартира в кирпичном доме позволяет сэкономить на кондиционере. Кирпичные стены медленно нагреваются и в квартире не будет жарко. А расположение окон в разные стороны позволяет обеспечить приток свежего воздуха простым проветриванием.

При условии замены радиаторов в кирпичном доме будет комфортно даже в лютые морозы. Стены отлично держат тепло, не замерзают снаружи, а в квартире не образуется конденсат. Как правило, в таких домах широкие удобные подоконники, так что на них можно обустроить удобное место для чтения и отдыха или зимний сад.

Рассматриваем квартиру в новостройке, вроде все неплохо, но и в двушках и в трешках планировка такая, что хотя бы 1 из окон под прямым углом со стеной и окном соседней квартиры. Мы с мужем напряглись на эту тему, он говорит все будет видно-слышно, жить будет некомфортно. Мне многие говорят, что сейчас много тактх домов, я если честно не встречала. Или не обращала внимания, может. Как вы думаете, этот фактор действительно настолько критичен, может кто-нибудь живет с подобной планировкой?

Я живу, в старом доме.
Все видно, особенно хорошо видно мужикам, которые на балконы покурить выходят. Из окна в окно тоже видно, но там получается только уголок комнаты.
Поначалу напрягало сильно, сейчас уже пофиг. В принципе, планирую прикрыть шторами, тогда соседям будет видно только наш потолок.
Хуже что вид из окна резаный ).

я сейчас живу в такой квартире. все мои окна на одну сторону и сбоку под прямым углом комната соседей. ужасно напрягает. на балкон абы в чем не выйти, к окну в трусах не подойти цветочки полить в кухне сижу и парюсь что меня видно как я сижу жую. Мечтаю переехать.

половина света все равно загораживается соседской стеной. независимо от ориентации. у нас окно на юго-восток

будет ли темно или нет, определяется в первую очередь, конено же, отеошением к вопросу ) если бы соседкой стены не было, было бы значительно светлее. у нас две комнаты рядом, окна на одну сторону, но одна примкает к углу разница сильно заметна

Топик был про такую квартиру - купили и выяснилось, что соседи сначала при открытых окнах матом ругаются, потом примирившись бурный секс устраивают - а в детской у автора топика все слышно и отчасти видно.

Не напрягает. Но лучше бы, конечно, без угла. Если речь только про одно окно, выходящее на угол, то, по моему, вообще пофиг.

не купила бы ни за что такую квартиру, только если с очень большой скидкой (и то бы подумала, тк такие покупки случаются не часто), у меня вид из окна не на последнем месте, и окна зачастую закрыты только зимой, и то проветриваю регулярно
ВИд из окна стоит денег и такие вещи вляют на цену.
Мой хороший совет - не берите, если есть альтернативы

Живу в 3 ке п44т угловая секция, кухня к кухне. Сначала дико переживала, но по факту не замечаю. Жить комфртно, я соседей не слышу, вижу редко.

Тоже не купила бы такую квартиру. Человек, конечно, как доказывает этот топ, ко всем привыкает. Но на самом деле это ужасно. У друзей такая квартира. На кухне шторы только днем открыты, как только темнеет и включают свет - сразу шторы зашторивают, иначе всем соседям как на ладони видно все, что происходит у них. И, как уже отметили выше, очень темно на кухне (она как раз в углу). И тут не играет роли на какую сторону выходят окна, темно именно от того, что квартира в углу. В соседней комнате гораздо светлее. А в комнате, которая еще дальше от угла (третья от угла получается), практически совсем хорошо.

если вас устраивают остальные параметры квартиры,то не обращайте внимания на эту особенность.Света в такой комнате достаточно,соседей не слышно и в окна никто не смотрит,кроме того ,на окнах висят тюль и шторы!При всем желании ничего не увидишь!))) у меня 2 квартиры с подобным расположением окон.

ничего этот топ не доказывает. Разные люди, поэтому и относятся к этому по разному. Я бы никогда привыкнуть не смогла.

Отказалась бы от покупки. Такую квартиру в последствии будет очень тяжело продать или давать большой дисконт и то на любителя.

Спасибо всем ответившим. Я довольно давно думаю про эту квартиру, дом только снаружи смотрела, рядом с моей нынешней квартирой он. И только спустя столько времени до меня дошло. Что планировка еще та. Квартиры там как пирожки почти все разлетелись. Не думаю, что впоследствии будут трудности с продажей. Это точечная застройка в старом районе. Но наверное я из тех, кто не привыкнет, к сожалению((((

Смотрела тоже квартиру такую. Только угол был не прямой, а градусов 100-120( точно не определю)) Отказалась. Хотя там граничила кухня. А у соседей лоджия. Она еще и выпирает, т е еще видНЕЕ)) Не хочу жить как в аквариуме. Хотя нафик никому не сдалось заглядывать в чужие окна, я это понимаю. Но все равно не хочу. Не хочу из окна своей квартиры видеть в полуметре чужой балкон.
В итоге выбрала угловую( с внешнего угла) с видом на лес.

Жила в такой, реально паранойя развилась, всегда в голове что меня видно, вечно задернутые шторы. Ну и сама соседей регулярно в труселях видела,подросток этажом ниже порнушку на компе крутил. чО уж, выглянешь в окно, а тут на расстоянии вытянутой руки горящее окно вечером. Это надо железные нервы иметь

Я живу в новостройке в 2 ке , у меня нормально все с окнами . Ищите другую квартиру просто . И чтобы окна выходили не во двор (колодец) дома .

Знаменитости в тренде

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

«Неудобное жилье»: традиционный взгляд
Предубеждения против «нестандартных» квартир имеют длинную историю, которая зародилась в давние времена благодаря в основном панельному домостроению. Именно в домах старых серий неудобства, о которых пойдет речь в нашей статье, проявились особенно ярко. Напомним, что на индустриальную основу пятиэтажки встали в начале шестидесятых, потом появились девяти-, двенадцати-, семнадцатиэтажки. Так что массовой «нелюбви» этой около пятидесяти лет, и, видимо, она так и будет продолжаться, пока в мире существуют панельные дома.

Итак, что говорит народ о «неудобных квартирах»?

Угловые – холодные, причем, чем выше, тем холоднее. Если «угол» внутренний, то квартиры темные, к тому же в окна так и заглядывают любопытные соседи (бывает, что с биноклем - ужас!).

Торцевые – в окна никто не заглядывает (некому), но холодные – обдуваются всеми ветрами.

Рядом с лифтом – очень шумно, слышно, как туда-сюда ездит лифт, как хлопают двери.

Рядом с мусопроводом – тоже грохот стоит, особенно когда соседи забивают мусор крышкой от мусоропровода, и особенное «удовольствие» доставляет полет вниз стеклянной тары.

Разумеется, все эти претензии оправданы, справедливы, но относятся далеко не ко всему жилому фонду, а, как мы уже говорили, в основном к панельному жилью старых серий, а также некачественному – с плохой тепло- и звукоизоляцией, такие объяснения дали опрошенные нами эксперты.

«Если вы планируете приобретать квартиру в панельном доме, желательно избегать границ квартиры с лестничной клеткой. Механизмы и двери лифтов лифтового завода, которыми зачастую оснащаются стандартные панельные дома, сильно шумят, вы будете слышать этот шум через стену», - предупреждает Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки групп».

«Нужно смотреть на то, насколько качественно построен дом, - дополняют эксперты из группы компаний «Домостроитель». - Если стены толстые, с хорошей прокладкой, то это не страшно. А если тонкие и звукоизоляция слабая, то и шумные соседи могут стать серьезной проблемой. То же самое и по теплоизоляции. Если качество стен высокое, то ничего страшного нет в квартире, которая расположена в торце дома».

Что делать тем, кто там живет?
Однако большинство этих недостатков, даже в старом фонде оказываются, в принципе, преодолимыми. По крайней мере, уменьшить количество неприятностей можно. Расскажу маленькую историю из жизни. Один мой родственник, молодой человек 30 лет, вполне успешный предприниматель, большую часть своей сознательной жизни живет в трехкомнатной угловой квартире, да еще на последнем этаже в доме индустриальной серии 80-х годов. Вот с этих самых 80-х годов и до недавнего времени жители этой квартиры страдали от холода. И правда, зимой, бывало, что температура в квартире не поднималась выше 15 градусов тепла.

Однако у квартиры было много плюсов – она расположена в хорошем месте (у станции метро «Академическая»), у нее очень приличная площадь – 78 кв. метров с большими комнатами и кухней, вместительный коридор, практически – холл. Так что расставаться с этой квартирой ее обитатели не хотели.

И недавно молодой хозяин сделал ремонт – основательно утеплил жилье современным материалом, поменял окна и батареи. Теперь в квартире очень приятная температура, да и выглядит она как конфетка.

Так что хозяевам различного «неудобья» можно посоветовать то же самое – утеплиться (тем, кто живет в углах и торцах здания) и поработать над звукоизоляцией в квартирах, расположенных рядом с лифтом и мусоропроводом. Или вот еще хороший совет, его покупателям дает Евгений Сокол, руководитель управления маркетинга и рекламы, ООО «Офис продаж МГСН», - выбирать квартиры, в которых с шахтой лифта граничат не жилые комнаты, а кухня или санузел. Тогда звуковое давление на жилую зону будет заметно снижено.

Современные дома: есть ли там эти проблемы?
Все наши консультанты придерживаются одного мнения – в современных новостройках, даже панельных, недостатки квартир из «группы риска» сведены к минимуму, и даже к нулю!

«Широко распространенное мнение о «продуваемости» угловых квартир зачастую не имеет ничего общего с действительностью, - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - Стены современных новостроек, в том числе и панельных, как правило, хорошо утеплены».

В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса (кстати, таковых немало строится в Подмосковье, и цены там совсем не такие бешеные, как в Москве) - некоторые известные недостатки вообще исключены.

«Мусоропроводы в них, как правило, не устанавливаются, мусор выносят в специально отведенные места, - разъясняет Дмитрий Котровский («Химки групп»). - Лифты, которыми оборудованы эти дома - Otis, Kone, Schindler - практически бесшумны и едва ли нарушат тишину в вашей квартире».

«Как правило, в современных домах нет прямого примыкания лифтовой шахты к квартире, а пожарная лестница за стеной – не проблема», - дополняет коллег Алексей Харитонов, директор по реализации и маркетингу «ЮИТ СитиСтрой».

Минусы превращаются в плюсы
А есть ли у этих квартир вообще какие-то преимущества или нет? Эксперты утверждают, что есть. Конечно, соседство с мусоропроводом или лифтом достоинством назвать сложно, а вот нестандартные планировки можно вытянуть на плюс.

Хозяев торцевых квартир не беспокоят соседи, ничто не нарушает их спокойствие и не загораживает им вид из окна. И если сделать хороший ремонт, о котором мы говорили выше, то можно наслаждаться жизнью.

Что касается угловых квартир, то тут мнения разделились. Если квартира находится во внутренней стороне «угла», хорошего не очень много. Придется пользоваться шторами и занавесками, чтобы избежать любопытных или даже нечаянных взглядов.

А если окна выходят на внешние стороны этого самого угла, на разные стороны света, то это очень даже неплохо. Такие квартиры светлые, и в частности, комнату, в которой два окна, можно очень интересно оформить и обыграть.

«Например, в ЖК «Акварели» (Балашиха) в угловой секции есть 3-комнатная квартира свободной планировки, панорамные окна которой выходят на две стороны, - рассказывает Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP. - Благодаря удачному расположению и правильным геометрическим формам (квартира имеет форму куба) нам удалось добиться максимальной освещенности помещения».

Наконец, цена и торг
Как утверждают опытные риелторы, стоимость «некомфортных» квартир, особенно в жилом фонде советских времен, может быть ниже на 10-15% по сравнению с «обычными» квартирами в одном и том же доме. Учитывая стоимость жилья, особенно в Москве, 10-15% оборачиваются миллионными суммами.

И если квартира нужна срочно, а денег не хватает, то покупка «неудобья» может стать выходом из положения.

вопрос собственно в чем: подобрали себе квартиру, устраивает абсолютно все от цены до месторасположения. Но есть одно НО: если смотришь из окна, напротив выстроен новый дом (точечная застройка), и получается, что смотришь в чужие окна. Поделитесь опытом, кто сталкивался - удобно ли так жить?? Смущает такое близкое соседство, или привыкаешь и не замечаешь?? Сложность в том, что у нас нет большого выбора - нам нужна привязка ребенка к школе, а в нашей округе очень маленький выбор того, что мы хотим.

У меня дом буквой п и окна в окна соседи, поставили окна со спец стеклами, если из комнаты смотреть, то они прозрачные, а если с улицы, то зеркалят

ну прывыкнуть-то ко всему можно, но лично для меня очень важен вид из окна, не люблю, когда взгляд в стену упирается

(это автору) мы так живём 4 года. уже привыкли. когда покупали квартиру, об этом даже не задумывались. квартира понравилась, район тоже. соседские окна до лампочки.

Да, в общем-то, все равно, я ничем противозаконным не занимаюсь, голой не хожу, сексом перед окном тоже как-то не балуюсь. Так что, велкам, кому интересно

И все окна в квартире "смотрят" в чужие окна? Т.е. квартира односторонняя? Тогда бы я задумалась.
По собственному опыту - два окна в квартире выходят окнами на соседний дом, (через очень узкий переулочек), шторы на них не открываю практически никогда, т.к. получается "жизнь в телевизоре", да и солнышко все равно через них в квартиру не попадает. Еще очень гулко - когда ночью (хоть и нечастые) проезжают машины.
Так что я бы проверила внимательно, на какую сторону света выходят окна, и как там с освещением из-за наличия соседнего дома.

я честно говоря не о себе думала мне-то пофигу кто там за мной наблюдать собрался, мне кажется, что если взгляд упирается в стену - ну т.е. нет простора перед тобой - вдруг это будет навевать тоску какую-нибудь?

все окна выходят на одну сторону - на дом, кроме одного - квартира на торце дома - т.е. в одной комнате два окна, одно на дом, другое просто в бок (там вид нормальный, но я бы вообще его "убрала" оно по-моему лишнее в этой комнате)

у нас соседские окна в метре от наших. Раньше когда в этом доме никто почти не жил (жила старушка) - окно было плотно закрыто картонкой.
Потом дом стали продавать и для этого ремонтировать. И пока я там работала, сидя на диване, наблюдала голые торсы мальчиков- рабочих (студенты), надо сказать - овтлекало. А сейчас новые жильцы и они опять заставили свое окно черте чем, так что ни им нас не видно особенно, ни нам их.

я не могу точно сказать, у меня плоховато с глазомером, просто для меня это ОЧЕНЬ близко. ну может метров 50? хотя я могу и ошибаться. Ну представьте как обычно бывает, когда-то в советские времена построили дом, между ним и дорогой был какой-то газон, зеленая зона, а потом вместо этой зеленой зоны вклинили дом - это точечная застройка. Вот теперь он и стоит и загораживает дорогу - с одной стороны хорошо - шума-пыли меньше от дороги, но вот эта близость.

ну да, там еще у них поъезды с этой стороны, что-то вроде минидворика, мини-парковки, не прямо впритык.

да меня вообщем-то не волнует тема - вдруг меня кто-то увидит. Я вот не знаю - не начнется ли у меня клаустрофобия - из окна - стены, ощущение как в колодце, простора нет - вот на какую тему размышляю. Просто я за всю свою жизнь ни разу так не жила - всюду из окна даль видна была, или соседний дом, но вдалеке

Если для вас вид из окна важен, и вы привыкли к простору - будет парить и бесить на подсознательном уровне. Мы жили в квартире, где 2 спальни выходили на окна соседнего пролета в 10 метрах от наших. Окна практически всегда были зашторены. И хоть мы там только спали, в конце концов задолбало. Новую квартиру выбирали в 9 этажном доме, от которого тоже в 50 метрах другой 5этажный дом. Сначала смотрели на 6 этаже, и вот этот соседний дом сразу заставил меня сказать НЕТ, он мне давит на психику. Выбрали в том же доме на 7м этаже сейчас смотрю на великие просторы поверх того дома и радуюсь

50 метров У меня тетя в испании живет, так у нее окна выходят в атриум. Соседские окна буквально в 2 метрах от ее окон

Мы так живем. Привыкли. У нас на кухне окно эркером- вообще как в аквариуме. Повесили жалюзи и живем спокойно.

она по утрам садится пить кофе и параллельно раскланивается с "соседями" )))

а я пялюсь в окна дома напротив, интересно кто чем живет вечером дома задергиваю шторы у себя и живем спокойно.

У нас весь район так построен - дворами. Мы первые пару лет жили без штор. Как-то и не хотелось их. Потом купили, повесили, но тюль. Прошло еще пару-тройку лет, приезжает свекровь и выдает :А у вас что, штор нет? А не боитесь, что за вами там кто-то в бинокль подсматривает?" Мы переглянулись, сказали, что об этом даже не задумывались и вообще нам пофиг, хотят смотреть - пусть смотрят, от нас не убудет)))

Ну что ж, простите за "анонимность" выше, продолжаю диалог: окно убрать, "нивапрос", а как там с освещением, естественным, "солнышко", - я не зря спрашиваю, куда и как эти окна выходят. Кому какая разница, кто на кого смотрит - СВЕТ СОЛНЕЧНЫЙ - Вам будет попадать - по утрам и вечерам? Вот у меня, в те "закукуленные-замумуленые" окна ничго не попадает, но, есть другие - окна, в которых утром рассвет.
Простите, меня, видимо, старая петербуржанка влезла, прожившая в "колодцах" все детство и юность.
Солнца у нас маловато.

не, там все в порядке с солнцем, я бы даже сказала чересчур его много (наш дом, в котором мы живем, рядом, окна тоже на солнце - честно говоря, летом просто умереть можно от жары), так вот этот дом ни фига солнца не скрывает - он невысокий, поэтому все-равно солнце светит, летом такая же жара будет как у нас - мы это с хозяйкой уже обсудили

может я тоже привыкну?? Вот это мне и надо понять, а то когда я зашла в эту квартиру - сразу не по себе стало от такой близости

Отсутствие домов напротив - было одним из главных условий при покупке квартиры пару лет назад. До того во всех местах, где жила, были окна-в-окна. И счастье-таки настигло меня

вот этого я и боюсь, что бесить будет. Но блин, в нашей округе только три дома, где можно купить 4-ку, остальные вокруг все хрущевки. Шансов, что еще в этих домах что-то появится в ближайшие полгода, очень мало. А время то не ждет, малой уже в школу пора.

у меня окна на три стороны выходят ))) со всех трех сторон - дома . близко ) привыкли.. просто по вечерам окна зашториваем.

Я не парюсь, у нас на даче так - только не 50 м как у вас, а метров 15 до соседей, я люблю за соседями наблюдать, но у нас всегда шторы зашторены, но у меня сестра совсем не может так - у нее прямо фобия какая-то, так что решать только вам, если вас не парит такая близость то живите себе на здоровье

мы уже привыкли, живём в своём доме, много соседей напротив в 10 метрах от нас, у многих на окнах нет ничего или тонкая занавеска(всё видно) или открытые жалюзи.

Я живу сейчас в доме в форме буквы G в торце, который "внутренний хвостик". Соответственно, в квартире окна выходят на 3 стороны. И везде в чужие окна. С 2-х сторон по 60 метров, с одной 100. Но, поскольку я живу на 4, а дом 9-этажный, то неба виден только кусочек, а так - сплошная стена. Живу уже 8 лет, жутко давит на психику. Выросла в крайнем доме города, дом на холме, этаж 7. Небо на горизонте смыкается с лесом, закаты волшебные, и никого рядом. Очень скучаю по простору.

дом на Беговой вспомнился, вот где людям общежитие устроили по полной Я бы свихнулась так жить - постоянно за зашторенными окнами

Мы так жили пару лет.Две пятиэтажки наверное 30 м друг от друга.Привыкнуть тяжко,особенно вечером,когда свет горит. Неприятно,ходишь на кухне и думаешь что кто то пялится на тебя,купила в Икеа рулонные шторы,повесила и была счастлива до соплей

На мой взгляд, это оч. плохое расположение. Сейчас так живу, этот момент очень достаёт. Все время приходится зашториваться. Иначе, в курсе всех соседских новостей. Но в Европе улицы обычно узкие и дома гораздо ближе друг к другу стоят, чем в Москве (многие частные тоже). В Москве бы такое не купила.

Это ужасно. Жила в таком дворе, где окна в окна были. Одна соседка как то рассказывала, что у нее любимое развлечение - сидеть и пялиться в квартиры, еще и пыталась обсуждать со мной кто как живет и в чем ходит. До сих пор противно. Я параноила на предмет задергивания штор. Сейчас окон напротив нет - красотищщща

Знаменитости в тренде

Подыскивая себе подходящую квартиру, покупатели смотрят на такие параметры как стоимость, месторасположение дома, этажность, общую площадь, а также расположение квартиры в многоэтажке. Остановимся на последнем. Например, минусы угловой квартиры кажутся всем очевидными, но вот о плюсах мало кто задумывается. А они тоже есть. Рассмотрим преимущества и недостатки такой квартиры дательнее.

Какую квартиру называют угловой

Угловой принято называть квартиру, расположенную в торце здания. В угловой комнате на соседствующих стенах может быть окна, расположенные под углом 90 градусов друг к другу. Одно окно будет выходить, например, во двор, второе – на угол здания.

Торцевые квартиры могут находится на внутреннем или внешнем угле здания. Чтобы лучше понять, что имеется в виду, представьте форму здания. Многоэтажный дом чаще всего строится в форме прямоугольника. Также бывают дома в виде буквы «Г» или «П». Если окна квартиры находятся с внутренней стороны буквы «П», то речь идет о внутреннем угле. Есть минусы угловых квартир, связанные именно с таким расположением. Например, окна «смотрят» на стену здания. Во внешнем углу находятся угловые квартиры прямоугольного здания или с внешней стороны «П»-образного здания.

Почему угловые квартиры считают плохими

Начнем знакомство с плюсами и минусами угловой квартиры с недостатков. Проблемы жильцов таких квартир могут быть связаны с такими параметрами, как:

  • температура;
  • сырость;
  • шум;
  • вид из окна.

Температура

Детальнее рассматривать минусы угловой квартиры панельного дома стоит с такого важного аспекта комфорта как комнатная температура. Зимой температура в угловой комнате может быть в среднем на 3-5 градусов ниже, чем в помещении, где с улицей «контактирует» только одна стена. Летом температура, наоборот, может быть комфортнее. На самом деле, рассматривать расположение – плюс это или минус для угловой квартиры в новостройке – нужно с учетом инсоляции. Если торец ярко освещен, то это плюс – зимой сможете сэкономить на обогревателях. Но если это внутренняя сторона, доступ солнечному свету будет перекрыт, и это будет минусом – усиливается сырость и затенение. Долго находиться в такой комнате не хочется.

В некоторых старых советских многоэтажках панельной застройки разница температур доходит до 10 градусов. Это главный недостаток угловой квартиры.

Дома, построенные из кирпича меньше подвержены перепаду температур. Поэтому минусов у угловой квартиры, построенной в кирпичном доме почти нет. Толстые стены сохраняют тепло и обеспечивают комфортный микроклимат.

Тренд XXI века – дома монолитной постройки. Они лучше хранят тепло за счет современных утеплителей и технологии возведения здания. Торцевая квартира в монолитной новостройке увеличивает плюсы, сохраняет сбалансированный микроклимат внутри.

Сырость

Обычно с улицей контактирует одна стена. С внутренней стороны на нее воздействует плюсовая температура, а с внешней минусовая. Если таких стен две, то высока вероятность замораживания уголка. Чем будет плоха угловая квартира в любом доме, так это появлением конденсата, а вместе с ним – плесени и грибка. Споры плесени не просто портят вид помещения – они вредны для здоровья:

  1. Вдыхание спор оказывает негативное влияние на дыхательную систему. Человек начинает чихать, появляется хронический насморк.
  2. Оседая на коже, споры провоцируют дерматологические заболевания – микозы и дерматиты.
  3. Человек испытывает сонливость и слабость. Постепенно снижается иммунитет.

Если квартира расположена на внутренней стороне, то во время дождя по внутреннему углу стекает вода с крыши, забивается грязь. Стена теряет привлекательность. Кроме того, она быстрее разрушается. В стенах появляются микротрещины, что усиливает образование плесени. Особенно сильно страдают угловые квартиры на последнем этаже.

Уровень шума в обычной квартире невысокий. В угловой шумовые помехи проявляются на все 100%. Покупка угловой квартиры в кирпичном доме, расположенном в оживленном районе, приведет к тому, что полноценно отдохнуть в угловой комнате у вас не получится.

Вид из окна

Еще один минус угловой квартиры в кирпичном доме – вид из окна. Проблема более актуальна для жилья на внутренних углах. Выглядывая из окна, мы хотим видеть ухоженный двор, красивую улицу. Голубое небо, в конце концов. А вместо этого увидим стену собственного же дома и квартиру человека, чьи окна расположены напротив. Некоторые хозяева таких квартир живут в режиме всегда закрытых штор или жалюзи, чтобы изолировать себя от соседей. Это очень неудобно, некомфортно и чревато последствиями для здоровья. С нехваткой солнечного света усиливается нервозность, появляется раздражительность, проблемы со сном, расстройства психики. Этим действительно плохи угловые квартиры в любых домах.

Плюсы угловой квартиры

Разобравшись, в чем минус угловых квартир, стоит рассмотреть и плюсы.

Главное достоинство угловой квартиры в цене. Ее риелторы предложат на 20% дешевле, чем обычную квартиру. Стоит ли соглашаться, каждый покупатель должен решить для себя сам. Если квартира приобретается как вариант вложения денег, и хозяева собираются ее сдавать, то перечисленные минусы угловых стен в квартире не перевесят плюс в виде существенной скидки.

Тем, кто собирается жить в купленном жилье, нужно внимательно осмотреть его. Понять, насколько комфортно находится в помещении. Не холодно ли в угловой квартире. Хорошо ли комната прогрелась при достаточно высокой температуре за окном, если это лето или теплая весна.

Затем подсчитывают стоимость работ по утеплению внешних стен, учитывая цену на утеплитель и работу строительной бригады. Если угловая квартира стоит на 20% дешевле, а стоимость ремонтных работ не превышает 10%, тогда экономия для владельца составит также 10%. Если же угловая квартира с ремонтом окажется по цене дороже квартиры внутри здания, это превращает стоимость и затраты на утепление как плюсы в минусы монолитного дома. Покупать её нецелесообразно.

Близкий к норме уровень влажности

Если удастся взять под контроль сырость, то минус трансформируется в плюс. Жители многоэтажек часто сетуют на сухой воздух в помещении. Особенно зимой, когда начинают использовать обогреватели.

Если человек постоянно живет и работает в сухом воздухе, это приводит к тому, что:

  • ухудшается внимание;
  • усиливается утомляемость;
  • снижается иммунитет.

Особенно вреден сухой воздух для людей в возрасте, детей и тех, кто работает за компьютером. Сухой воздух «сушит» глаза, вызывает дискомфорт, резь, покраснение. Возникает синдром сухого глаза, зрение ухудшается.

В угловой квартире влажность выше. Поэтому люди не испытывают проблем, связанных с сухим воздухом. Таким образом повышенную влажность как минус угловой квартиры в панельном доме кто-то может рассматривать в качестве плюса.

Шумовой фон и этажность как возможность сэкономить

Шум как минус угловой квартиры можно переосмыслить. Для некоторых низкий уровень шума, воспроизводимого улицей, важнее цены на квартиру. На самом деле, немного доплатив за современный утеплитель с шумоизоляционными свойствами, владелец сможет легко решить проблему шумовых помех. В итоге сэкономить на покупке недвижимости.

Также немного сэкономить можно, покупая угловую квартиру на первом этаже современной новостройки. Сегодня нижний этаж новостройки занимают магазины, салоны красоты, офисы, другие учреждения. Квартира первого этажа находится над ними, а не над подвалом, как в старых домах. Такие квартиры защищены от подвальной сырости, насекомых, но традиционно стоят дешевле, чем угловые квартиры в панельном доме на других этажах. Кстати, угловая квартира, расположенная на последнем этаже в новостройке, также может быть интересным вариантом. Цена на нее будет зависеть от состояния крыши.

Особенности современной новостройки

Минусы угловых квартир связывают в большей степени с блочными и панельными домами старой постройки. Устранить функциональные недостатки бетонных панелей в угловой комнате строители не могли, поэтому недочеты массового квартирного строительства исправляли сами жильцы.

Если говорить об угловых квартирах в новостройках, то выделяют две основные точки зрения:

  1. Изменились материалы и технологии, которые применяют в строительстве. Потому недостатков в угловых квартирах стало меньше.
  2. Недобросовестные застройщики экономят на утеплителях, используют некачественные материалы. Поэтому нет гарантии, что в современном доме угловая квартира – не холодная и не имеет изъянов.

Каждая из этих точек зрения обоснована. Потому крупные строительные компании рекомендуют потенциальным покупателям интересоваться, кто строит дом, в котором планируется купить квартиру. Затем посмотреть на сайте застройщика информацию о многоквартирных домах, которые он сдал в эксплуатация за последние 3-5 лет. Посмотреть такие дома в своем городе. При этом нужно обратить внимание на состояние здания в целом, нет ли подтеков и разводов на стенах, особенно на верхних этажах. Такой осмотр даст вам больше информации, чем обобщенная информация о плюсах и минусах угловых квартир в домах России.

Читайте также: