Крыша 9 этажного дома эстетика

Обновлено: 28.04.2024

Когда мы ищем жилье на вторичном рынке, часто в объявлениях встречаем названия домов — хрущевки, сталинки, брежневки. Понятно, что это не новостройки, но чем они отличаются и какие лучше, а какие хуже? Обо всех различиях и проблемах каждой группы и будем говорить ниже.

Сталинки

Сталинками называют все дома, построенные во времена правления Сталина. Это с 30-х годов до конца 50-х. Умер он в 1953, но строили по тем же проектам до 1958 года. В любом случае дома все старые. Довоенные — двухэтажные — почти все снесены, а те которые остались, лучше не рассматривать для покупки. Слишком уж ветхое жилье. Ремонт потребует в разы больше чем стоимость квартиры. Кроме того, сталинские дома барачного типа. Это значит, что общие кухня и санузлы на этаже. Совсем не тот уровень комфорта, к которому мы уже привыкли.

Плюсы

После войны надо было решать «жилищную проблему». В первую очередь стали строить дома для «номенклатуры» — чиновников, партийцев и управленцев. Эти дома отличаются более продуманной планировкой, толстыми стенами, отличной звукоизоляцией.

Это один из вариантов дома-сталинки для номенклатуры

Те сталинки, которые были построены для людей «попроще», могут иметь хорошую слышимость. Не такую как в панельках, но тоже приличную. И вообще, со сталинками довольно сложно говорить про «характерные» черты. Много проектов, много отличий, разная реализация. Каждый дом надо смотреть лично и внимательно, даже если они стоят рядом и построены примерно в одно время.

Так выглядит сталинка в процессе ремонта. Перекрытия, полы — деревянные, дранка на перегородках

А вообще, все сталинки можно узнать по внешнему виду, который весьма узнаваемый — монументальные стены, может быть лепнина для украшения фасадов, высокие окна. У всех них есть общая черта — высокие потолки. Именно высокие потолки — один из главных плюсов, ради которых многие эти квартиры покупают несмотря на недостатки.

Второй плюс — планировка. Обычно это большие раздельные комнаты, широкие/высокие окна, большой коридор с прихожей, просторные кухня и санузел. Из достоинств — это все.

Минусы сталинских домов

Главный и основной недостаток сталинок — они старые. Это значит, что вам придется вкладывать деньги в ремонт, а не все просто отремонтировать. Даже не все возможно отремонтировать. Основная сложность и огромный минус — деревянные перекрытия. Менять их — дешевле все разрушить и построить новый дом. Поэтому, если перекрытия пришли в негодность, дома идут под снос.

Даже если балки перекрытий в нормальном или хорошем состоянии (есть и такое, и это после 70 лет и больше!), то бетонную стяжку вам все равно не сделать. Несущая способность фундамента и перекрытия не позволит добавлять такой вес. Придется вам или снова стелить деревянные полы, или использовать новые технологии устройства пола.

Итак, если рассматриваете сталинку, имейте в виду, что у вас будут скрипеть полы. Но, что хуже, будут они скрипеть и у соседей над вами. А если дом из категории «попроще», то и люстра может качаться, когда кто-то будет ходить в квартире наверху.

Заметим, не все сталинки с деревянными перекрытиями, есть и с бетонными. Это некоторые дома, построенные после 1950 года. Тут проблемы со скрипящими полами решаются. Полы все равно деревянные, но можно их убрать, а плиту выровнять наливными полами. Вот только толстый слой залить не получится — несущая способность фундамента все-таки не такая большая. Тем не менее скрип в сталинках с бетонными перекрытиями не является большой проблемой.

Большие комнаты — основной и главный плюс. В некоторых даже по два рядом расположенных окна

Еще один минус домов сталинской постройки — кривые стены. Требования к качеству жилья после войны были невысокие, никто и не старался делать идеально ровные стены. В некоторых домах перегородки не каменные, а из дранки, забитой штукатуркой. Порой на такие стены даже полку не повесишь — не держатся гвозди. И штукатурка часто просто сыпется, стоит только ее немного прижать. Иногда она даже может держаться на обоях. В таком случае вам придется еще и проводить капремонт стен. Но возводить кирпичные перегородки, снова-таки, нельзя — слишком они тяжелые. Можно гипсокартонные или из облегченных стеновых пеноблоков.

Еще из минусов — нет мусоропровода, часто нет лифта, нет централизованной поставки горячей воды, могут быть проблемы с напором холодной воды, старая проводка, которую надо менять от щитка. Тем не менее все эти недостатки компенсируются планировкой и высотой потолков. Если вы готовы вкладываться в ремонт, жилье будет уютным и комфортабельным.

Хрущевки

Когда пришел к власти в 1953 году Хрущев, он решил обеспечить жильем молодые советские семьи. Для этого были разработаны проекты быстровозводимых многоэтажек. Была даже серия домов, которые строились за 45 дней — это худшие из панелек. За полтора месяца ничего качественного не построить, даже если использовать панельные блоки.

Старые панельки — это и есть хрущевки

Плюсы

Достоинств у хрущевок всего два:

Первое — это самое дешевое жилье.
Второе — отсутствие несущих перегородок внутри квартиры.

Несущими являются стены отделяющие квартиры одну от другой. Чем это хорошо? Отсутствие несущих перегородок внутри хрущевки облегчает перепланировку.

Внутри квартиры нет несущих перегородок. Так что перепланировать можно все

К сожалению, исходный план может быть настолько несуразный, что и перепланировать толком не получается. Некоторые улучшения внести можно, но глобальные не получится. Основное правило, которое придется соблюдать — мокрые зоны (кухня и санузел) должны оставаться на своем месте. Вы можете поменять ванну и кухню местами (например), но передвинуть или сместить стенку ванной или кухни хоть чуть-чуть в коридор уже не получится. Такую перепланировку вам никто не одобрит.

Возможные проблемы и минусы

Есть хрущевки кирпичные и панельные. Кирпичные чуть получше в плане звукоизоляции и теплосбережения. С панельными обычно дела обстоят хуже. В некоторых панельках отвратительная звукоизоляция — можно детально записывать беседы соседей. Звукоизоляция зависит не только от проекта, но и часто от качества/толщины панелей.

Кирпичные — более удачные. Они теплее, ниже слышимость

Вне зависимости от материалов, хрущевки имеют очень маленькую кухню и санузел — это главные проблемы. Хрущев считал, что советская семья может питаться в столовых, чтобы разгрузить советскую женщину от домашней работы. А попить чай можно и на 4-6 квадратных метрах. Кухни настолько малы, что холодильники приходится выносить в комнату или кладовку (если такие есть). Поставить куда-то стиральную машину тоже проблема. Пытаются ее навесить над унитазом, подвинув его к двери, впихнуть в ванную комнату, заменив ванну душем. Каждый решает типовые проблемы хрущевок по-своему.

Особенности планировок

Многие проекты хрущевок имеют отвратительную планировку: двушки-вагончики, малометражный коридорчик, полное отсутствие прихожей. Комнаты в большинстве проектов хрущевок — мизерные. Если поставить кровать в спальне, то проход может остаться всего сантиметров 30. При имеющемся балконе пройти на него можно либо бочком — вдоль стенки, либо «скакать» через кровать.

Высота потолков в хрущевках — 2,2 — 2,4 метра. Хрущевым была поставлена задача построить много дешевого жилья. Стоимость квадратного метра была около 25 советских рублей. Отсюда минимальные размеры, тонкие стены. Для сравнения, в сталинках стоимость квадрата составляла 100-200 рублей в зависимости от проекта.

Исходная планировка хрущевок. Как ни крути, ничего хорошего

Есть варианты, когда двери санузла (обычно он совмещенный, но даже если раздельный) выходят в коридорчик прямо напротив входной двери. Хорошо хоть можно двери перенести в сторону кухни — не идеальное, но тоже решение.

Следующий недостаток — лестничные площадки очень малы. Кто пытался занести мебель, тот точно знает, чем это плохо: просто невозможно развернуться с чем-то чуть больше кресла.

Как правило, в домах этого типа нет централизованного водоснабжения горячей водой, обычно стоят водогрейные колонки. При малых габаритах кухни/санузла (где их чаще устанавливают), это отбирает драгоценные метры. Дома уже давно «не новые», так что водопровод, канализация, отопление, проводка — все это требует замены. Причем замены не только локально в квартире, но и от ввода в дом. Если в подъезде стояки или проводка от щитка не менялись в прошедшие десять лет, лучше жилье не покупать.

Покупать или нет?

В общем, хрущевки — не лучший вариант квартир. Их еще называют «хрущебы» — слишком уж маленькие комнаты с низкими потолками. Когда их строили, люди жили в бараках или вагончиках, они были безумно рады отдельному жилью. Даже такому малогабаритному. Да и квартиры «давали», платить за них было не надо, нужно было дождаться очереди.

После перепланировки хрущевки порой получается неплохая квартира для маленькой семьи

Сегодня квартиры в хрущевских домах чаще приобретают молодые семьи, так как это относительно дешево. Как первое самостоятельное жилье — это терпимо. Но если есть возможность, лучше выберите из другой категории. Хоть те же брежневки.

Брежневки

В народе говорят, что брежневки — это те же хрущевки, но получше. Во времена правления Брежнева (60-70 года) продолжалась реализация жилищной программы. Но кухни и санузлы делали на 1-2 метра больше, более просторными стали и комнаты. Появились квартиры, в которых все комнаты были раздельные, без проходного зала, например. В некоторых проектах были вполне приличные прихожие, и даже коридоры стали более удобными. Всего проектов было около 40. В большинстве это 5 и 9 этажные панельки. Есть и более высокие — 12, 14 и 17 этажей.

Брежневки — чуть улучшенные проекты по сравнению с хрущевками

В период с 1975 по 1985 годов появились даже брежневки с хорошей планировкой. В основном это 3-х и 4-х комнатные квартиры. Все комнаты раздельные и имеют нормальную площадь. В народе квартиры с улучшенной планировкой (УП) стали называть «улучшенками». Но кухни и санузлы по-прежнему маленькие, хотя они и на 2-3 метра больше чем в хрущевках.

Еще одно отличие брежневки от хрущевки — более высокие потолки. Это уже 2,6 метра или даже 2,7 метра, что явно лучше чем 2,4. И площади больше. Санузел стали делать раздельным, только в однокомнатных он остался совмещенным. Однокомнатные, кстати, в брежневках меньше по площади, чем в хрущевках. Вот такой вот нюанс.

План этажа одного из брежневских домов. Отличие от хрущевок — есть отдельные комнаты, большая площадь, раздельные санузлы

Окна остались небольшими, но подоконники более широкие. Увеличились и лестничные клетки. Уже можно заносить без особых проблем стол и небольшой диван.

Минусы, проблемы и способы решения

В большинстве брежневских домов проблемы все те же, что и в хрущевках: малая площадь кухни и санузла, плохая планировка (проходные комнаты). Есть еще длинные узкие коридоры, которые ни к чему не приспособить. Не радует отсутствие прихожей.

В пятиэтажных брежневках нет лифтов. В девятиэтажках они есть, но из-за плохой звукоизоляции, их хорошо слышно при передвижении. Приватные разговоры в подъезде вести не стоит — все слышно на несколько этажей вверх и вниз.

Панельные многоэтажки — брежневки

Централизованное горячее водоснабжение есть не везде — во многих домах стоят колонки. Вроде неплохо, вот только дома старые, их водопровод не рассчитан на высокое водопотребление. Из-за недостаточного давления воды порой возникают проблемы с работой колонок. Вместо теплой воды на выходе смесителя можно получить кипяток, или, наоборот, вода идет холодная.

Еще проблема — проводка. Во времена строительства брежневок электроприборов было в квартире два-три. Потому и электропроводка рассчитана на мизерное потребление. И эту проблему нельзя обойти. Ее надо решать сразу, иначе возможно возгорание. Замена проводов только в квартире является полумерой, проводка от подъездного щитка тоже должна быть заменена. В общем, вложения более чем приличные.

Как выбирать

Приобретая жилье, в нагрузку вы получаете окружение. Насколько бы ни была хороша квартира, комфортное проживание во многом зависит от соседей. Поэтому, прежде чем принимать решение, внимательно рассмотрите подъезд. Пройдитесь вверх и вниз, осмотрите состояние входных дверей соседей, общее состояние пола, стен, перил, лестничных пролетов. Это показатель общего уровня проживающих.

Внимательно осмотрите дом на наличие трещин, потеков и других явных проблем

Найдите время и походите днем, а затем вечером вокруг дома. Посмотрите на контингент, обитающий поблизости. Очень хорошо поговорить с бабушками на лавочках — они бесценный источник информации. С радостью выложат вам «факты», о которых молчат продающие и риелторы. Вам надо спросить о следующих вещах:

Насколько хорошо работает водопровод, канализация. Когда их ремонтировали/меняли.
Узнать насчет проводки, как часто отключается электричество.
Есть ли проблемы с фундаментом.
Тепло ли зимой.
Насколько велики проблемы со слышимостью.
Есть ли проблемные соседи.
Не течет ли крыша.
Есть ли проблемы с плесенью.

Если ответы вас удовлетворят, можете подумать насчет покупки. Но помните, что если покупаете на вторичном рынке квартиру без ремонта, вам придется еще значительную сумму вложить в реконструкцию. Причем стоимость при дальнейшей продаже, вырастет едва ли на треть от вложенной суммы. Так что с ремонтом покупать выгоднее, но следует убедиться, что ремонт проведен качественный, а не дешёвый косметический, который лишь маскирует серьезные изъяны.

Нестандартные советы для хорошего выбора

Совет №1. Когда будете смотреть квартиру, принюхайтесь. Если есть запах сырости, плесени — лучше не берите, какой бы хорошей ни была цена и планировка. Предыдущие хозяева тоже, скорее всего, старались от этой беды избавиться, но не получилось. Не факт, что получится у вас.

Состояние подъезда очень важно

Совет №2. В холодное время года обратите внимание на количество открытых окон/форточек у жильцов дома. Чем их больше, тем больше вероятность, что дом теплый. О том же говорит большое количество деревянных окон. Не о скупости или низком доходе хозяев, а о том, что в замене на «герметичные» окна нет острой необходимости.

Совет №3. Сходите в управляющую компанию (УК). Там хранятся заявления обо всех глобальных проблемах, которые возникали в доме. Это протечки крыши, проблемы водопровода, проводки и т.п. Заодно и про скандальных соседей узнаете, если такие есть.

Хрущевки, сталинки, брежневки — что лучше

Чтобы покупка жилья на вторичном рынке была удачной, вам придется собрать много информации. Итак, вроде понятно, что сталинка-хрущевка-брежневка — это все старые квартиры. Различия в годах строительства. Хоть «сталинки» — самые старые, стоят они обычно дороже. А все из-за больших площадей, высоких потолков и толстых (обычно) стен. А еще из-за расположения. Сталинские дома сейчас находятся в центральной части городов.

Типовые проекты домов брежневок — пятиэтажки с минимальными размерами комнат

Хрущевки-брежневки — жилмассивы, но не слишком удаленные от центральной части. В принципе, они почти одинаковы по уровню комфорта (дискомфорта). Разница в годах — хрущевки более старые. А еще они имеют меньшую площадь и совсем маленькие кухни и санузлы. Так что, из этих двух категорий лучше брежневки. Они на 20-30 лет новее и более просторные.

Крыша – это важная часть строения, которая венчает его, подобно нарядной короне. Но крыша также и чуть ли не самая важная функциональная составляющая проекта дома– она должна быть долговечной, отвечать требованиям эксплуатации и не создавать лишней нагрузки на все здание в целом. И если крыша устроена неправильно, то дом со временем перестает быть пригодным для жилья.

На что же ориентироваться при выборе проекта и материалов крыши? Геометрическая форма, эксплуатационные характеристики, кровельный материал – список параметров, на которые нужно обратить внимание при выборе проекта крыши, не так уж велик, но все эти моменты одинаково важны.

Многообразие форм

Геометрия крыши диктуется функциональным назначением строящегося коттеджа и пожеланиями хозяев. В первую очередь, крыши делятся на скатные и плоские. Последние – обязательный атрибут домов состоятельных людей и мечта многих наших соотечественников. К сожалению, климат не дает нам возможности соорудить на крыше полноценную террасу, бассейн или вертолетную площадку, и тем, кто все же решится на такие архитектурные изыски, придется столкнуться с очень высокими требованиями к гидроизоляции, проблемами очистки и другими трудностями северных широт.

В связи с этим самые популярные проекты домов у нас – все же со скатными крышами, на которых осадки не задерживаются надолго, а, следовательно, герметичность их значительно выше. Здесь возникает множество вариантов, каждый из которых удовлетворяет те или другие нужды. Так, односкатная крыша используется в основном для хозяйственных строений: сараев, гаражей, бань. Она легко строится, а дождь и снег будут сходить только в одну сторону. Двускатная крыша обычно используется для жилых домов (чердак под ней чаще применяется для хозяйственных целей). А любители мансардных комнат предпочитают ломаные крыши, которые состоят из двух скатов с каждой стороны, смонтированных под разными углами. Это дает возможность расширить помещение, чтобы сделать там, например, полноценную спальню.

Следующие виды характеризуются увеличением количества скатов и используются реже. Например, четырехскатная конструкция может быть шатровой и вальмовой. Шатровая подойдет тем, у кого дом представляет собой правильный квадрат и кто не боится сложностей с сооружением стропильной системы. Вальмовая крыша – своеобразная разновидность двускатной, но более устойчива к ветровым и снеговым нагрузкам, однако при ее строительстве необходимо соблюсти правильное соотношение отдельных частей.

Больше четырех скатов имеют многощипцовые крыши. Необходимость в них обусловлена архитектурными сложностями: переменной этажностью, асимметрией здания и другими функциональными особенностями. Реже всего в малоэтажном домостроении используются купольные и шпилевые конструкции. Каждая разновидность крыши отличается количеством необходимых материалов для ее сооружения, а также конструкцией стропильной системы.

Расставляем приоритеты

Крыша сильнее всех других частей здания подвержена воздействию природных факторов, усугубляемых некоторыми антропогенными воздействиями. Ей приходится противостоять дождю, ветру, снегу, талым водам, солнцу, постоянным перепадам температур, пару. Крыша должна также защищать от повышенного шума и быть максимально безопасной в эксплуатации.

Несмотря на то, что эстетическая привлекательность крыши имеет несомненное влияние на выбор всей конструкции и отделочных материалов, необходимо уделять большее внимание эксплуатационным характеристикам этой части здания. Важнейшими параметрами являются прочность, качественная тепло- и звукоизоляция, паро- и влагостойкость, экологичность и безопасность.

Необходимо помнить, что наибольшая нагрузка на крышу приходится в зимнее время (в силу высокой разницы температур и уровня влажности снаружи и внутри дома). Исходя из этого, подбирается подходящий для данной местности материал. И, выбирая между красотой и долговечностью, вероятно, лучше сделать выбор в пользу последней, ведь дом строится не на один десяток лет. Но поскольку в любой, даже самой продуманной конструкции со временем возникают проблемы, важно вовремя их заметить. Так, стропила могут потрескаться, что потребует более тщательного осмотра крыши – возможно, она подлежит капитальному ремонту. Поскольку конструкции постоянно подвергаются воздействию влаги, пара, перепадам температур, велика вероятность возникновения грибков. Заметить это можно по изменившемуся цвету балок и изменению геометрии. С этой проблемой хорошо справляются специальные противогрибковые смеси и растворы. Защитный слой кровли может сместиться или получить механические повреждения, в результате чего в дождь будут образовываться протечки и появятся влажные следы. Своевременное устранение таких проявлений позволит избежать ремонта внутренней отделки помещения.

Кровельный пирог

Крыша – это многослойная конструкция, каждый слой которой призван решать определенные эксплуатационные проблемы. Монтаж начинается с укладки опорного бруса, который называется «мауэрлат». На него устанавливаются стропила и укладывается гидроизоляционная пленка. Она пропускает пары, выходящие из помещения, но не пропускает влагу с улицы в слой теплоизоляции. Затем перпендикулярно стропилам размещают брус обрешетки, в результате чего образуется воздушный зазор между материалом кровли и слоем гидроизоляции, что также способствует выводу лишней влаги.

Существуют материалы, которые требуют сплошной обрешетки, такие как мягкая битумная кровля, камыш или листовая сталь. В таком случае используются не брусья, а ОСП-плиты или влагостойкая фанера. Затем идет крепление кровельного материала, особенности которого зависят непосредственно от выбранного варианта. Перед покупкой необходимо определить суммарную площадь всей кровли, включая перегибы и свесы. Для сложных архитектурных решений лучше использовать гибкую черепицу, которая позволит снизить количество отходов.

Когда внешние работы закончены, можно переходить к утеплению крыши изнутри. Между стропилами необходимо очень плотно выложить утеплитель, а с его внутренней стороны обеспечить пароизоляцию (обычно для этого используют армированный полиэтилен). Самые сложные места при монтаже всех слоев – это, безусловно, окна, стояки и трубы отопления. Необходимо уделить достаточно внимания их гидро-, пароизоляции и утеплению, чтобы в холодную погоду тепло не исчезало сквозь некачественные стыки.

Что касается плоской крыши, то основание ее должно быть жестким, иначе гидроизоляция может быть нарушена, что приведет к постоянным протечкам. Для основания подойдет бетонная стяжка или, например, профнастил. Утеплитель плоской крыши должен иметь высокую прочность на сжатие, поскольку будет постоянно подвергаться нагрузкам. Кроме того, для решения проблем с гидроизоляцией на таких типах крыш применяются аэраторы – конструкции из труб различного диаметра, которые позволяют выводить лишние пары благодаря разнице давлений.

Чем крыть?

Среди всего многообразия кровельных материалов наибольшей популярностью пользуется металлочерепица. Она изготавливается из оцинкованной стали, защищенной с двух сторон полимерным покрытием. Основные плюсы – экономичность, легкость, стойкость к внешним воздействиям, эстетичность. Такая черепица стоит недорого, а срок ее эксплуатации очень большой, что особенно привлекательно в долгосрочной перспективе. Легкость материала позволяет проще обеспечивать его монтаж и транспортировку, к тому же уменьшает нагрузку на фундамент.

Металлочерепица используется в разных климатических зонах, устойчива к природным явлениям, а механические повреждения легко устраняются заменой испорченного сегмента. И наконец, очень благоприятный материал для архитектора. Помимо многообразия цветов, он также позволяет выбрать разные варианты конфигурации.

Отрицательных сторон у этого варианта две: большие потери при монтаже крыш сложной конструкции и слабая шумоизоляция. Следовательно, применять такую черепицу лучше всего для простых по форме крыш, а вторую проблему решит подходящая подложка.

При покупке важно обращать внимание на качество материала, поскольку недобросовестные производители из экономии средств часто уменьшают толщину изделия, количество слоев полимерного покрытия и не используют грунтовку. Все это приведет к тому, что крыша из металлочерепицы уже через пару лет потеряет свой презентабельный вид, выцветет и покроется ржавчиной.

Второй популярный материал керамическая черепица. Это самый экологичный вариант покрытия, к тому же обладает низкой теплопроводностью (дом не будет быстро нагреваться в жару), имеет хорошую паропроницаемость (устранит сырость) и отлично поглощает шум. Помимо этого, керамическая черепица огнеупорна и долговечна – срок ее службы более 100 лет. Проблема данного материла – большой вес: 40–70 кг на 1квадратный метр, в связи с чем при монтаже необходимо дополнительно укреплять всю конструкцию. Близки по свойствам, но легче по весу цементно-песчаная и полимерпесчаная черепица, которые могут стать достойным заменителем керамической.

Третий вариант битумная черепица. Любителей архитектурных изысков такая гибкая черепица порадует обилием цветов и легкостью использования на различных криволинейных поверхностях. Что до функциональности – она не настолько долговечна, как предыдущие, но имеет хорошую водонепроницаемость и герметичность стыков. Крыша с такой черепицей практически бесшумна и во время дождя не сравнится ни с одним другим вариантом. Битумная черепица не выцветает, не ржавеет, но ее невозможно подвергнуть мелкому ремонту: поскольку листы сплавляются, приходится менять значительный кусок, а иногда и весь скат целиком.

В ряду менее популярных разновидностей кровельных материалов – металлическая листовая кровля, применяемая в основном для хозяйственных построек: она дешевая, долговечная, но имеет плохую звукоизоляцию. Натуральные природные материалы – камыш, дерн, деревянная щепа – часто используются для привлечения внимания к сооружению, однако они недолговечны и пожароопасны. Сланцевую кровлю применяли в европейских средневековых замках. Изготавливается этот материал вручную (он довольно тяжелый).

В целом при выборе подходящего материала лучше ориентироваться на первые три вида, которые уже прочно зарекомендовали себя на рынке.

Напоследок еще раз подчеркну: чтобы проекты домов превращались в реализованные мечты, не поддавайтесь искушению при выборе формы крыши. Дабы в погоне за эффектностью уже через несколько лет эксплуатации не остаться с ржавыми листами или необходимостью постоянно перекрывать большие участки, исходите из долговечности, качества и эффективности самой конструкции и кровельных материалов. И тогда на долгие годы прочная крыша над головой вам гарантирована!

В современной архитектуре существует невероятное множество вариантов оформления кровли. Одним из вариантов, который наиболее часто привлекает к себе внимание, является трехскатная крыша.

Расчет трехскатной крыши

Нередко такой вид крыши используется не только для оформления дома, но и для зимних садов или веранд. Все дело в очень оригинальном и эстетичном виде такого сооружения. Конструкция трехскатной крыши представляет собой две части, формой напоминающие трапецию, и одну часть в форме треугольника. По своей сути, эта крыша основывается на обычном двухскатном варианте с добавлением вальмы по всей ширине постройки с одной стороны. Важнейшей частью строительства является учет соотношения скатов и вальмы, потому что это сильно повлияет на внешний вид будущей крыши.

Определившись с размерами, нужно понять, как сделать трехскатную крышу. Прежде всего, важно узнать все основные элементы будущей крыши:

• Непосредственно вальма, треугольный скат крыши;

• Боковые трапециевидные части крыши;

• Два наклонных ребра.

Правильный проект трехскатной крыши должен обязательно учитывать параметры и расположение всех этих основных частей.

Стропильная система. Обустройство стропил

Для создания трехскатной крыши требуется установить два типа стропил:

Накосными называются те стропила, которые расположены по направлению к внутренней части стен, диагональные же направлены к внешним углам. Как правило, диагональные стропила по длине больше чем накосные. Поэтому для таких стропил используется сдвоенная доска, что позволяет при надобности увеличивать длину стропила.

Особенной чертой, которой отличается стропильная система трехскатной крыши, является то, что в начале или завершении конька в одной точке стыкуются сразу три стропила. Важно, чтобы центральные рейки каждого из трех скатов были перпендикулярны узлам бруса конька.

Выбирая материалы для будущих стропил, лучше всего обратить внимание на высококачественные доски из лиственницы или сосны. Важно, чтобы древесина была тщательна обработана антисептиком и огнеупорным материалом, так как от безопасности материала несущих частей зависит безопасность всей конструкции. Кроме того, материал должен быть сухим и без трещин, чтобы быть в состоянии выдержать нагрузку кровельного настила. Те же правила касаются и выбора конька для будущей трехскатной крыши.

Определившись с материалами и четко представляя устройство стропильной системы трехскатной крыши, можно приступать к строительству.

Расчет трехскатной крыши достаточно прост и доступен даже начинающему строителю. Итак, для начала строительства нужно определиться с расположением конька и вальмы. Для этого нужно измерить те стены, с которыми конек будет расположен параллельно и выяснить его предполагаемую длину. Вычислив разницу между длиной стен и длиной конька и разделив ее на два можно выяснить расстояние от конька до края параллельной стены.

Измеряя стропила трехскатной крыши, лучше всего, если позволит длина имеющихся брусков, оставлять запасные полметра от необходимого размера. Шаг, с которым лучше всего монтировать стропила, лучше всего сразу же отмечать как на коньке, так и на доске мауэрлата, чтобы обеспечить вертикальное и параллельное друг другу расположение брусьев. Он не должен быть меньше шестидесяти сантиметров, чтобы вычислить более точное значение можно воспользоваться несколькими основными параметрами:

• Наличие и количество окон;

• Тип используемой обрешетки;

• Материал, который будет использоваться для изоляции кровли.

Как правило, под устройство трехскатной крыши лучше всего использовать стропила. Доски такого размера вообще наиболее часты в строительстве крыш, в том числе и двухскатных. У них есть и дополнительное преимущество – если после возведения стропил остаются лишние, их легко можно разрезать на рейки под обрешетку.

Конечно, небольшая погрешность может быть допустима, особенно при постройке нежилых помещений, но лучше все же использовать вместо измерительной рулетки жесткую мерную рейку, которая сводит вероятность ошибки к минимуму.

Выполнив все необходимые измерения и разметив брус для конька и стропил, нужно сделать деревянный или железобетонный мауэрлат по периметру стен. На него наносится вся необходимая разметка, облегчающая строительство трехскатной крыши. В местах стыковки нужно сделать специальные вырубки, повышающие надежность крепления. После этого устанавливается конек и двухскатная конструкция, после сооружения, которой можно переходить к созданию центральной треугольной части крыши.

Для этого нужно определить центр конструкции, к которому от конька будет установлено центральное стропило. После его установки от центра конька устанавливаются дополнительные угловые стропила вальмы. Важно избегать соединения внахлест. Соединение стык в стык обеспечит нужную нагрузку на все части несущей конструкции.

Водосточная система

Таким образом, трехскатная крыша своими руками – не такая уж сложная задача, как может показаться изначально. Тем не менее, есть некоторые тонкости. Если крыша планируется над пристройкой к основному зданию, важно продумать расположение и материал кровли так, чтобы погодные условия, например, обвал снега, не могли повредить ее. Для этого крышу основного здания и пристройки нужно будет особенно тщательно оборудовать системой водостока.

При выборе водосточной системы важнее всего обращать внимание на материал, из которого изготавливаются трубы. Он может быть:

• Из сплава из цинка и титана

Первый вариант является наилучшим решением против внешних изменений водосточной системы, так как такой сплав наименее подвержен коррозии. Искусственный слой платинового покрытия на таких трубах позволяет избежать видоизменений в цвете. Медные трубы водостока достаточно прочны и долговечны, но на поверхности материала за время использования появляется своеобразная платина, которая нравится далеко не всем и подходит не к каждому типу строения. Зато такие трубы легко способны прослужить около 150 лет. Наконец, экономичное решение – ПВХ. Такие трубы не слишком прочны и склонны выгорать на солнце, меняя свой цвет, но при этом, они просты в ремонте и довольно надежны.

Выбор материалов кровли трехскатной крыши

Для кровли могут использоваться самые разнообразные материалы. Выбор может зависеть как от эстетических соображений, так и от назначения постройки, где возведена крыша, а также от бюджета строительства. Кровля трехскатной крыши может быть изготовлена из стекла, если конструкция используется в качестве одного из декоративных элементов дома. В таком случае из стекла нередко изготавливаются и стены конструкции.

Черепица

Если назначение помещения более практично, как правило, используются композитная или керамическая черепица. В первом случае, материал представляет собой сочетание металлических пластин и покрытия из каменной крошки с акрилом. Такая черепица служит до 50 лет, практически не видоизменяясь, показывает отличные экологические показатели, но достаточно дорого стоит. Керамическая черепица тоже не считается экономичным вариантом, но ее срок службы практически неограничен, особенно в областях с мягким климатом, к тому же, для оформления крыши веранды или мансарды она просто идеальна. Все благодаря отличной способности к шумопоглощению и низкой теплопроводности – в дождь на веранде не будет слышно грохота капель, а в жару крыша сохранит прохладу в помещении насколько это будет возможно. Кроме того, керамическая черепица очень экологична и полностью обеспечивает необходимую вентиляцию.

Металлочерепица

Более дешевым материалом может стать металлочерепица. В таком случае нужно будет позаботиться о тщательной изоляции крыши перед установкой кровли – при недостатках изоляционного покрытия кровля может оказаться достаточно шумной. К тому же, прослужить такая кровля может только около 10 лет, после этого ее технические, а главное, эстетические качества, серьезно снизятся из-за коррозии металла. Впрочем, данную проблему решает обработка крыши специальными составами и красками, что в разы продлит срок жизни вашей кровли на 20, а то и на 30 лет.

Ондулин

Недорогой и простой в использовании ондулин для трехскатных крыш используется крайне редко, так как его внешние характеристики противоречат целям постройки дома с трехскатной крышей. Всего через пару лет такая крыша может покрыться мохом и грибком, что послужит украшением далеко не всякому зданию. Срок службы такого материала тоже не из самых высоких, производители обещают около 15 лет. Но и в этом случае производители озаботились долговечностью своего материала, разработав специальные химические средства для ондулиновой кровли, делая срок использования значительно более долгим.

Так как трехскатная крыша достаточна, проста по своему устройству, вычислить необходимое количество материала для кровли максимально просто. Для этого совершенно необязательно обращаться за помощью к опытным специалистам. Достаточно придерживаться нескольких простых формул, к тому же, в интернете есть много возможностей рассчитать нужное количество автоматически, просто указав длину конька, стен и высоту крыши. Пара секунд и все необходимые данные уже известны. Так что можно с уверенностью сказать, что проект трехскатной крыши не требует особенных усилий для своего создания.

Послесловие

Как уже упоминалось выше, такие крыши используются чаще всего не в городских условиях, а для коттеджей и частных домов. Причины заключаются в упоре на эстетическую привлекательность такой крыши. Помимо крыш над помещениями или отдельными частями дома, существуют и чисто декоративные виды трехскатных крыш, не несущие никакого практического предназначения. Трехскатная крыша над дверью придает дому элегантный и оригинальный вид. Если оформить таким образом не только входную дверь, но и окна верхнего этажа, получится действительно уютный и небанальный дом, который будет привлекать внимание всех, кто его увидит.

Какова высота 9-этажного дома в метрах можно легко вычислить по формуле. Достаточно подставить значения высоты 1 этажа и их количества. В итоге должно получиться значение около 27 метров. Но в реальности она может отличаться и составлять 28, 30 и более метров. Во многом это зависит от проекта, по которому велось строительство. От каких величин ещё зависит высота девятиэтажки, ответим в статье.

Панельная девятиэтажка

Здания такого типа относят к многоквартирным домам высокой сложности средней этажности. Массово строились до 90 годов целыми микрорайонами. Построенные в 60–90 годы многоквартирные дома (МКД) получили названия, в чьё правление они строились — хрущёвки, брежневки.

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Высота потолка в кирпичном доме

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша — сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Панельный дом серии I-515/9М

Кирпичный дом типовой серии II-66

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

30-метровая лестница на шасси ЗиС-6

Высоту 9-этажки всё-таки лучше принимать 30-метровой. Это будут усреднённые, но более правильные данные.

Среди привычных для российского взгляда двускатных крыш плоская кровля выглядит эксклюзивом. Хозяева такого дома представляются людьми оригинальными, думающими нестандартно. На самом деле выбор планировки 2 этажного дома с плоской крышей может основываться не только на эстетичных предпочтениях. Разбираемся, какими особенностями обладает плоская кровля, и будет ли выбор подобного проекта целесообразным в наших условиях.

Плоская кровля: преимущества и недостатки

Люди опасаются подобных конструкций, полагая, что они способствуют накапливанию снега и воды, а это является прямой угрозой для дома. На деле понятие плоской крыши является в большей степени условным, поскольку ее сооружают с небольшим, но достаточным уклоном.

Односкатная крыша превосходно справляется со своими прямыми обязанностями: защитой помещений от атмосферных осадков и теплоизоляцией жилья. Кроме этого, у нее можно выделить следующие достоинства:

Оптимизация строительства. По сравнению со скатной конструкцией плоский вариант меньше по площади и проще в возведении. Это означает, что расход материалов и времени на монтаж также существенно уменьшается. Во время эксплуатации в меньшую сумму обойдется обслуживание и ремонт.

Эстетика. Проекты домов в современном стиле с плоской крышей отличаются стильным архитектурным обликом; такая недвижимость смотрится оригинально и статусно.
Двухэтажный дом без щипцовой или вальмовой кровли получается более низким, следовательно, более устойчивым.

Дом с эксплуатируемой крышей – хороший способ получить дополнительную площадь. Это подходящая идея для скромного по размерам участка в условиях плотной городской застройки.
Применение. Односкатная кровля – потенциально многофункциональное пространство. Ее можно превратить в террасу для комфортного отдыха, разбить цветник или организовать спортивную площадку.

У всякой кровельной конструкции имеются недостатки и потребность в обслуживании, есть они и у односкатных моделей. Выбирая дом в современном стиле с плоской крышей, вы должны учитывать следующие ее минусы:

Нужен грамотный проектировщик. Обеспечить герметизацию такой кровельной системы достаточно сложно.
Очевидные неудобства. Они связаны с периодическим обслуживанием односкатной кровли. Зимой придется вручную чистить снег, иначе может возникнуть риск протечки.

Дополнительные расходы. В такой конструкции не обойтись без специальных внутренних водостоков. Им нужен регулярный уход и чистка, так как существует вероятность их засорения, а зимой – промерзания. К дополнительным тратам приведет и установка системы «антилед».
Герметичность конструкции и влажность утепляющего слоя нуждается в постоянном контроле.

Что надо знать об особенностях проекта с односкатной кровлей

Односкатная кровля бывает двух типов: неэксплуатируемая или эксплуатируемая. Подходящий вариант определяют на этапе планирования, так как выбор влияет на планировку дома с плоской крышей и на следующие параметры:

При подготовке проекта рассчитываются нагрузки на несущие стены дома.

Если известны нагрузки, можно определить необходимое количество материалов, например, количество балок.
Тип кровли задает порядок слоев кровельной конструкции. В неэксплуатируемой кровле гидроизоляция монтируется над теплоизолирующим слоем, в эксплуатируемой порядок меняется на противоположный.

Важно, чтобы проект жилья с плоской кровлей составлялся на профессиональном уровне. У односкатной кровельной системы нюансов не меньше, чем у классической двускатной конструкции, и они определяют, насколько беспроблемной, комфортной и долговечной будет недвижимость.

Чердак двускатной крыши создает воздушную прослойку, работающую на утепление дома. Плоская крыша не нуждается в стропильной системе, поэтому в ней отсутствует подкровельное пространство и, значит, дополнительная теплоизоляция жилья. Поэтому второй этаж такого проекта нуждается в улучшенной гидро- и теплоизоляции; это поможет сбалансировать микроклимат помещений во время температурных колебаний. Хорошая теплоизоляция нужна и кровельной конструкции; информация о количестве и виде кровельных материалов содержится в проектировочной документации.

На этапе проектирования дома в стиле минимализм с плоской крышей закладывается такой важный параметр, как наклон кровельной конструкции. Если рассчитать его неправильно, влага будет накапливаться на поверхности и со временем найдет путь внутрь конструкции со всеми вытекающими (во всех смыслах) последствиями. Даже правильно рассчитанный наклон не избавляет он необходимости регулярной уборки снега – ледяная корка нередко становится причиной весенних подтеканий.

Проект с односкатной крышей: как использовать пространство

Проект дома в стиле минимализм с плоской крышей – перспективный вариант при условиях грамотно составленной документации и квалифицированной работы строительной бригады. Такое жилье ценится за оригинальное внешнее исполнение и возможность получения дополнительных квадратных метров, на которых можно устроить зону отдыха с видом на окрестности.

Дизайн построек выполнятся в эффектных стилях: лофт, хай-тек, минимализм. Модным направлением является эко-стиль, плоскую крышу эко-дома нередко украшает живописный сад. При этом совсем не обязательно укладывать технологически сложную и дорогую травяную кровлю, вполне хватит растений в контейнерах и горшках.

Даже если вы не собираетесь оборудовать на крыше бассейн, она станет уютным местом семейного отдыха. Благодаря современным технологиям поверхность можно замостить брусчаткой, украсить газоном, декоративными хвойниками, цветами и травами. Дополнит обстановку удобная плетеная мебель и камин. Для безопасности террасу окружают бортиками.

Что касается комфорта, то двух- или одноэтажный дом с плоской крышей в стиле минимализм ни в чем не уступает проектам с традиционными кровельными конструкциями. Они также разрабатываются с учетом местных климатических особенностей и грунтов. Их планировка столь же разнообразна по взаимному расположению жилых и подсобных помещений, а, при необходимости, в проект вносятся изменения.

В местностях с продолжительными и снежными зимами конструкция кровли проектируется с таким расчетом, чтобы выдержать любой снегопад. Водосточная система рассчитывается так, чтобы быстро отводить влагу с поверхности. По желанию будущего владельца монтируется система электроподогрева водостоков и самой крыши. В этом случае вам не придется чистить снег вручную, а система будет быстро и качественно отводить талую воду.

Односкатная кровельная конструкция – многофункциональное пространство. Ее можно использовать рационально, как, например, место для установки солнечных батарей, или вывода элементов кондиционирования и вентиляции.

Видео описание

Об обзоре двухэтажного дома в стиле хай-тек в следующем видео:

Коротко о главном

Проекты двухэтажных домов с плоской крышей становятся все более интересными для семей, желающих обзавестись современным и практичным жильем. Они разнообразны по планировочным решениям и обладают особым достоинством – потенциальной полезной площадью.

Как и любая конструкция, односкатная кровельная система обладает плюсами и минусами, что всегда учитывается при разработке проекта. Односкатная кровля проектируется по современным стандартам, и ее строение зависит от того, будет ли она эксплуатируемой или неэксплуатируемой. Важная характеристика – наклон, который обеспечивает своевременное удаление влаги; не менее важна качественная тепло- и гидроизоляция.

Эксплуатируемая кровля закладывается на этапе проектирования. Ее используют разными способами: обустраивают террасу для отдыха или окруженную растениями лужайку, где можно, например, поставить тренажер для занятий спортом на открытом воздухе.

Читайте также: