Кривой пол в квартире панельного дома

Обновлено: 02.05.2024

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:

Штукатурка стен

Ремонт кухни

Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки

Монтаж потолка из гипсокартона

1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах. Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит

не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?

Шпаклевание гипсокартона

Скоро заканчиваю, буду пробовать шпаклевать гипсокартон. После изучения форумов все равно есть несколько вопросов, да и в любом случае - тема актуальная

Шкаф из/в ГКЛ

Как заделать дырку в ГКЛ

Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора. чертежик прилагается

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

Штукатурка стен

Ремонт кухни

Монтаж потолка из гипсокартона

Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит

Шпаклевание гипсокартона

Шкаф из/в ГКЛ

Как заделать дырку в ГКЛ

Пол представляет собой ключевую конструкцию, которая за счёт многослойности создаёт тепло-звуко изоляцию, обеспечивает ровную и гладкую поверхность, готовую для наложения поверхностного покрытия. В качестве завершающего слоя вместо привычного паркета все чаще используют полимерные аналоги. За отличную характеристику и привлекательный внешний вид наливные полы пользуются доверием строительных компаний и дизайнеров. Однако сложно обеспечить удобство в нанесении, если есть проблемы с основой. Итак, чтобы избежать проблем, стоит заранее разобраться в тонкостях залитая наливного пола на неровный цементный пол.

Наливные полы

В изначальном своём состоянии выглядят как специальный раствор. Спустя небольшой промежуток времени он превращается в ровную и гладкую поверхность, вволакивающую все помещение. Смесь равномерно распределяют по всей площади. Для получения ожидаемого результата, раствор важно наносить на ровную горизонтальную поверхность и защитить её на время высыхания от физических воздействий со стороны, а также вибраций.

В зависимости от назначения, наливные полы классифицируются:

Для сглаживания первых слоёв и их исправления (корректирующие смеси, которые используются для подготовки поверхности к дальнейшей работе);
Для заключительной отделки помещения (эстетическая функция).

Наливные полы обоснованно считаются хорошим вложением денег из-за наличия следующих характеристик:

Прочность, устойчивость перед вибрациями, повреждениями, трению, а также к химическим веществам (исключение составляет растворитель, на месте контакта с которым может образоваться мутное пятно);
Водостойкость, коэффициент водопоглощения и паропроницаемости находится на нулевой отметке;

Морозостойкость, предельная температура использования составляет -25 градусов;
Долговечность – в среднем 15 лет без повреждений;
Лёгкость в уходе, гигиенические процедуры необязательны;
Не влияет на организм человека или животных, не вызывает аллергию.

Такой вид полов также позволит применить систему «тёплых» полов, сделать глянцевый цвет или внести 3D дизайн. При всех достоинствах полимерного покрытия, оно не идеально. Продавцы отмечают некоторые недостатки:

Высокая зависимость от основания, подготовка которого – трудоёмкий и продолжительный процесс. На устройство уйдёт от 2 до 6 недель, потребуется дорогостоящая техника.
Затраты материала. Пол заливается толстым слоем, что не может не ударить по бюджету стройки;
Неэкономичность. Возможно выделение следующих веществ: формальдегид, фенол, аммиак и др. Процесс усиливается по мере нагревания;
Непригодность к ремонту. Устранённые ремонтными средствам царапины и сколы не могут быть полностью сглажены.

Неровный цементный пол

К сожалению, даже опытные строители не застрахованы от ошибок. Существует ряд работ, в которых нарушения инструкции производителя могут вызвать осложнения, и наливные полы не исключение.

Если при высыхании обнаруживаются неровности, или вся стяжка испещрена дефектами, то скорее всего выровнять бетонную стяжку после заливки будет невозможно и придётся заново осуществлять заливку. Причиной данной проблемы скорее всего является неправильно подготовленный бетонный слой. В связи с этим, легче заранее убедиться в качестве базового покрытия, а лишь затем начинать разводить смесь для наливных полов.

Причины разрушений

Бетону свойственна высокая степень устойчивости к большим нагрузкам на протяжении долгих лет. Тем не менее, как и любой строительный материал, со временем он может деформироваться или износиться.

Наиболее распространённой причиной разрушений являются температурные перепады, связанные с агрессивной окружающей средой или влиянием осадков (повышенная влажность). Ещё один разрушительный фактор – сильные удары, стирание верхнего слоя. Недобросовестное отношение неизбежно скажется на качестве и потребует ремонтных работ.

Кроме того, злую шутку может сыграть нарушение технологии строительства, использование бракованного материала или слишком низкого качества.

Важно, чтобы перед началом восстановительных работ были точно установлены первопричины и оценены имеющиеся проблемы и возможные риски.

Основные виды дефектов:

Выбоины и сколы. Наиболее распространённая проблема, возникающая в результате падения тяжёлого предмета. Если выбранная марка материала не обладает высоко стойкими минеральными свойствами, то вероятность получения скола возрастает;
Трещины. Данное повреждение может иметь несколько причин происхождения, в зависимости от которых будут розниться стратегии ремонта;
Неровности. Появляются в следствие износа или недоброкачественной работы;
Разрушение. Приходит в негодность отдельный фрагмент или в целом все покрытие;
Порча изоляционных и усадочных швов.

Вне зависимости от типа дефекта, результат один – нарушение процесса эксплуатации.

Особенности ремонта

Бетонный пол широко используется как в жилых помещениях, так и при закладке торговых и промышленных помещений. Прочность и долговечность бетона не поддаётся сомнению, однако если на момент грязной отделки в нем появились изъяны, то это обязательно отразится на общем состоянии здания. К счастью, практически все неровности и повреждения можно устранить.

Подготовительный этап заключается в очистке помещения, устранения всех посторонних предметов, удаление грязи. Для крупного мусора лучше использовать лопату. Мелкие частички грязи и пыль выметаются смоченными водой щётками. Лучшим вариантом будет использование промышленного пылесоса. Время уборки сократится, особенно при работе на больших площадях. Если нет возможности приобрести пылесос, его можно взять в аренду или напрокат в специализированном месте. Отдельные сколы и трещины обрабатываются от пыли более тщательно. При наличии жирных пятен или луж от краски, химии, удаление происходит горелкой.

Дальнейшие ремонтные работы будут разниться в зависимости от типа повреждений, методов устранения дефекта и выбранного материала.

Устранение неровностей/устранение перепада неровностей

Стоит отметить, что выравнивание пола – одна из самых трудоёмких задач. Наибольшую трудность вызывает определение нулевого уровня и расчёт необходимого количества материала.

Опытный строитель способен оценить уровень кривизны при помощи обычного шнурка и отвесов или самодельного водяного уровня. Однако реальные показатели, полученные такими методами, далеки от правды. Доказательством является внешний вид старых зданий, которые выглядят так, как будто строители вовсе не значит о существовании такой науки как геометрия.

Порой любой просчёт на миллиметр может подкосить все здание. Чтобы этого не произошло, для замера кривизны нужно приобрести проверенное устройство. К таким можно отнести:

Реечные пузырьковые уровни (пузырьковые уровни – самый популярный и доступный инструмент. Бывают разные модели в зависимости от длины и цены, но принцип работы у всех схожий. К недостаткам можно отнести громоздкость и энергозатратность на измерение);

Гидроуровень (более уместен для большого пространства, лёгок в использовании, можно сделать из подручных материалов);
Лазерные уровни (точный и компактный прибор, с которым справится даже профан);
Ротационные уровни (высокая точность определение кривизны, но сложный внутренний механизм и небольшая протяжённость линии лазера);
Оптические нивелиры (самый высокий уровень точности результатов на больших площадях, но может потребоваться второй рабочий).

Если прибор осуществляет замеры при помощи лазера, то в целях безопасности рекомендуется пользоваться специальными защитными очками. После того как уровни перепадов были отмечены, можно переходить к их устранения.

Способы выравнивания бетонного пола

Итак, коротко о том, как будет проходить выравнивание стяжки пола. Принято выделять несколько способов:

Использование самонивелирующихся смесей (способны устранить отклонения в 2-3 см);
Выравнивание стяжкой (оптимальный вариант при больших перепадах пола);
Применение регулируемых полов (позволяет налаживать высоту);
Использование сухой сборной стяжки (засыпает неровности).

Видео описание

Ремонт бетонного пола, а именно устранение трещин, выбоин

Локальные дефекты можно устранить разными способами. Некоторые неровности можно «сточить» при помощи шлифовальной машины. Сначала бетон фрезеруется минимум на 10 мм., только затем шлифуется до нужного состояния. После этого осуществляется пропитка для укрепления пола. Дырки устраняются специальным ремонтным составом. Если глубина больше 50 мм., то заливают её в несколько слоёв. Такого рода «заплатки» можно также производить в местах, где предположительно будет большая нагрузка. Чтобы убрать только начинающуюся трещину, её сначала расширяют до глубины 10 мм.

После зачистки от пыли её также заливают полиуретановой грунтовкой или эпоксидом.

Наливной пол своими руками

Одним из главных достоинств этой технологии является простота заливки. Работа проходит в 3 простых этапа. Для начала нужно подготовить все компоненты, а именно:

Сухое вещество самовыравнивающееся;
Грунтовая смесь;
Вода;
Растворитель (для инструментов);
Саморезы и дюбеля;
Ёмкость для замешивания;
Строительный пылесос/веник и совок;
Строительный миксер (можно взять в аренду);
Шпатель или щётка для нанесения слоя грунтовки;
Маяки или стяжка;
Спец одежда и обувь, средства для защиты дыхательных органов, перчатки.

К нанесению последнего слоя можно приступать только после того, как бетонное основание проверено на отсутствие трещин, сколов и перепадов высот. Нужно проследить, чтобы бетон окончательно засох и на его поверхности не было грязи и влаги.

Видео описание

Залив наливного пола своими руками

После уборки производится грунтовка – процесс, требующий ответственных исполнителей. Наносится в 2-3 слоя, которые сохнут в состоянии покоя около 12 часов. Затем устанавливаются маяки, отвечающие за ровность финишного слоя. Процесс замешивания раствора для наливных полов подробно расписан на инструкции к конкретной фирме смеси. В чистую ёмкость засыпают смесь и заранее принесённую воду и смешивают.

Заключение

Каждый, кто изучает тему наливных полов, должен знать как выровнять бетонную стяжку. Прочная структура позволяет эксплуатацию на: производственных сооружениях, подземных парковочных зонах, торговых точках, спортивных площадках, гаражах и непосредственно жилых помещениях.

Доступность применения художественных вариаций, получающихся в результате отпечатанного на баннерной ткани изображения, делает финишную отделку эффектной и «живой». Однако это возможно только при наличии ровной бетонной базы. Лёгкий и быстрый монтаж может быть осуществлён на подготовленном должным образом основание.

Облицовочные работы выполняются с соблюдением ряда технологических требований. Среди них выделяется правильная подготовка основания и ровность с допустимыми отклонениями до 2-5 мм. Рассмотрим, как правильно проводится выравнивание пола под плитку в зависимости от выбранной методики. Ознакомимся с технологически грамотными способами. Читайте до конца, и Вы узнаете – можно ли использовать для формирования рабочего покрытия плиточный клей.

Обоснованность мероприятия

Готовые клея сегодня представлены разнообразными смесями. Большим спросом пользуются цементные составы за счет высокой прочности, стойкости к влаге, инертности к грибковым образованиям и ржавчины. Все это обеспечивает вяжущий компонент, минеральный наполнитель и функциональные добавки.

Но обращаясь к инструкции стоит обратить внимание на допустимые значения относительно неровности основания. Пределом чаще является всего 5 мм. Подобное ограничение не всегда наблюдается на бетонной или деревянной площадке. Поэтому перед облицовочными работами необходимо решить, как выровнять пол под плитку, реализовать мероприятие.

Важные нормативы

Чаще всего в качестве основания выступает бетонная плита или черновая стяжка. По отношению к ним существуют требования, которые утверждены в СНиП 3.04.01 от 1987 года, СП 71.13330 от 2011 года. Здесь стоит обратить внимание на следующее:

Степень влажности. Показатель ограничен всего 4%. При этом имеет значение способность основания впитывать влагу. Так, пористые материалы необходимо пропитать грунтовкой глубокого проникновения в 2-3 слоя, а в случае с отсыревшими применяются праймеры для работ в условиях повышенного содержания остаточной влаги.

Прочность. Нормативным показателем считается 150 МПа, можно выше. Так гарантируется достаточная несущая способность пола, исключается вероятность его деформации под нагрузкой.
Ровность. Клеевые растворы применяются для облицовки не только на основе цемента. Поэтому стоит придерживаться норматива по перепадам в 2, а не в 5 мм на каждый погонный метр в любом направлении.
Чистота. Здесь подразумевается не только отсутствие пыли и мусора. Речь идет об участках с коррозионными и грибковыми поражениями, о пятнах от маслянистых веществ, копоти сажи. Также удалению подлежат остатки старого декоративного покрытия в виде красок или битумных мастик.

Выравнивать пол под плитку нужно в любом помещении. Но не в каждом случае основание должно быть сформировано строго по горизонтальному уровню. Так, в ванной, душе, бассейне, бане или сауне обязательно соблюдается технический уклон в сторону точки стока воды. Минимальное отклонение составляет 2-4%.

Характерные особенности оснований

Бетонные полы из-за наплывов и углублений практически всегда не соответствуют требованиям относительно основания под облицовочные материалы. Здесь перепады нередко достигают, а тои превышают 100 мм.

Деревянный пол за рабочее основание под плитку большинство специалистов не принимают. Это обосновано свойственной древесине мягкостью, способностью менять форму при перепадах температуры и уровня влажности. То есть с высокой вероятностью впоследствии плиточный клей будет отслаиваться и разрушаться из-за механической нагрузки в процессе эксплуатации.

Оценка состояния пола

Прежде, чем выровнять пол под плитку, нужно определить самую высокую и самую низкую точку на рабочей площадке. Для мероприятия понадобится водяной, пузырьковый или лазерный уровень. Проще работать с последним в паре с обычной рулеткой.

Результатами оценки ситуации будут сразу три решения. Первое касается объема предстоящих работ, если выравнивание все же потребуется. Второе – определение максимального слоя, который у ровнителей бывает разный. Третье – осуществляется выбор смеси, с учетом его минимального слоя дополнительно вычисляется общий расход материала.

Способы решения поставленной задачи

Выбор технологии выравнивания плиточным клеем вместо наливного пола или посредством формирования стяжки, с помощью самовыравнивающихся смесей определяется рядом моментов. К ним относятся природа и состояние чернового основания, условиями эксплуатации. Рассмотрим детальнее особенности каждого из способов без учета предварительного ремонта основания и обработки праймером или защитными составами. Это обосновано тем, что для любой методики подготовка выполняется по идентичному алгоритму.

Наливной пол

По технологии здесь предусматривается заливка пола под плитку нивелирующим или самовыравнивающимся составом. Материал на торговых площадках представлен в широком ассортименте, что обосновано различной фракцией и природой минерального наполнителя, тип связующего компонента. От первого критерия зависит допустимый слой нанесения – от 2 до 100 мм. В случае со вторым специалисты рекомендуют рассматривать образцы с цементной основой или в комплексе с гипсом (зависит от условий эксплуатации).

Среди достоинств наливного пола выделяются простота и скорость формирования выравнивающего слоя, быстрое высыхание. Через сутки, как правило, допустимо хождение по полу, через 3-4 дня можно приступать к облицовке. Полноценным образом прочность достигается в течение двух недель.

Рабочий процесс включает всего три действия. Сначала замешивается жидкий раствор с соблюдением пропорций смеси и воды. Инструкция всегда имеется на упаковке. Далее выполняется заливка основания в направлении от дальнего угла к выходу из помещения. Завершающий этап – прокатка состава игольчатым валиком. Это необходимо для устранения воздуха, распределения раствора по плоскости, сглаживания наплывов. Также процедура способствует лучшему и равномерному сцеплению ровнителя с основанием. Без прокатки наблюдается наслаивание порций, образуются поры, что снижает заявленные прочностные показатели. Реже происходит отслоение ровнителя из-за излишков воздуха и неравномерного контакта между материалами.

Видео описание

В этом видео на примере наливного пола от Ветонит разобраны ошибки при заливке полов и технология проведения работ:

Стяжка

Стяжка пола под плитку выполняется по мокрой или полусухой методике. В обоих случаях применяется смесь из песка с цементом. Разница заключается в содержании воды, что определяет правила формирования выравнивающего слоя.

Мокрая стяжка

Перед заливкой бетона основание покрывается гидроизоляционной пленкой, по периметру фиксируется демпферная лента. При необходимости формирования большого слоя (свыше 40-50 мм) дополнительно укладывается металлическая сетка или в раствор на этапе замешивания добавляется армирующее фиброволокно. В завершение подготовительных работ устраиваются маяки.

Раствор готовится из отдельных компонентов (стандартные пропорции песка и цемента 3 к 1) или из заводской смеси. Доля воды составляет 0,45-0,55 от объема вяжущего компонента. Реже приходится добавлять гравий или щебень. Допустимая фракция здесь – 20-40 мм, дозировка – 4 части к традиционному составу.

Заливка проводится участками между маяками. Распределение раствора и выравнивание покрытия выполняется правилом. Чтобы обеспечить равномерное высыхание бетона по всей толщине, на первые три дня стяжку нужно накрыть полиэтиленом.

Полусухая стяжка

Для полусухой стяжки под плитку рабочая смесь приготавливается из цемента и песка в пропорциях 1 к 3. Количество воды определяется исходя из веса вяжущего – 0,4-0,5 л на 1 кг. Для повышения прочности в смесь добавляется фиброволокно длиной 12 мм.

Технология предполагает выполнение трех действий в течение одного часа пока состав не начнет затвердевать. Перед выравниванием основания нужно застелить пол гидроизоляцией, закрепить демпферную ленту. Если необходимо, то дополнительно под пленкой прокладывается плитная теплоизоляция. Далее устанавливаются маяки.

На готовое основание полусухая масса засыпается частями между ориентирами. Распределяется смесь правилом. Далее покрытие подвергается трамбовке. Шлифование поверхности перед облицовочными работами проводить не обязательно. Если рабочая площадка имеет площадь свыше 15 кв.м, то формируются деформационные швы шириной в 3 мм.

Плиточный клей

Рассмотрим, можно ли выравнивать пол плиточным клеем. Специалисты разделяют мнение, что лучше использовать специализированные составы. Однако изготавливаются кладочные смеси на цементной основе с тем же песком и водой. То есть технически материал допустим к применению в качестве ровнителя. Но здесь стоит учитывать следующие моменты:

для выравнивания стяжки с небольшими перепадами плиточный клей разбавляется большим количеством воды (консистенция должна быть близкой к сметане);
если перепады по плоскости достигают 5-10 мм, то более густой смесью покрытие формируется в 2 захода (второй слой не должен превышать 4 мм);
для ровнителя допустимо использование составов меньшего качества на фоне кладочного состава, но лучше выбирать сразу одинаковый материал;
содержание цемента в клеях ниже, чем в пескобетоне, поэтому время перед облицовкой определяется по инструкции для конкретного состава (как правило, это 5-7 дней).

Рабочий процесс выравнивания пола плиточным клеем не предполагает настил гидроизоляции, армирование и установку маяков из-за небольшого слоя и быстрого затвердевания массы (рабочее время составляет 0,5-3 часа). Распределяется раствор по основанию посредством широкого шпателя. Спустя сутки излишки аккуратно подрезаются правилом.

Видео описание

В этом видео мастер делится опытом по выравниванию пола плиточным клеем:

Коротко о главном

Укладка плитки выполняется по технологии на основание с ограниченными перепадами от 2 до 5 мм, поэтому облицовка выполняется после выравнивания пола.

Для подготовки бетонного основания существуют правила, которые прописаны в СНиП 3.04.01 от 1987 года, СП 71.13330 от 2011 года.

Тонкослойное покрытие формируется из самовыравнивающейся смеси на основе цемента или на цементно-гипсовой основе.

Выравнивание перепадов слоем свыше 30 мм выполняется пескобетоном по мокрой или полусухой методике.

Допустимо выравнивание пола плиточным клеем на цементной основе при условии соблюдения небольшого слоя, формирования покрытия толщиной 5-10 мм в два захода.

К облицовке можно приступать только в случае полного высыхания выравнивающего покрытия.

Любое напольное покрытие рано или поздно достигает критического износа, и тогда его приходится менять. Но укладывать новый материал на старое, ветхое основание нецелесообразно, так как при этом неизбежно появятся неровности, скрип и вскоре придётся вновь начинать ремонт. Как восстановить подоснову пола?

Черновые полы служат для выравнивания перекрытия, отвечают за звукоизоляцию нижерасположенного помещения, а на первых этажах и в зданиях с поквартирным отоплением выполняют ещё и теплоизолирующую функцию.

При ремонте «вторички» почти всегда приходится восстанавливать или реконструировать черновой пол. На первый взгляд, эта работа несложна, ведь на рынке нет недостатка в материалах, а многие фирмы предлагают готовые решения, например сборные стяжки. Однако сделать выбор порой проблематично, ведь нужно принять в расчёт состояние перекрытия, эксплуатационные нагрузки, высоту потолков, квалификацию строителей, тип покрытия и другие факторы. А кроме того, перед началом работ необходимо получить разрешение органов жилищной инспекции на изменение конструкции пола. И чем старше дом, тем сложнее выполнить ремонт.

Фото: «Паркет Холл»

В большинстве старых домов настелены массивная доска, щитовой или штучный паркет

При ремонте изношенные половицы удаляют вместе с подосновой, монтируют новый черновой пол и укладывают, например, практичный ламинат или паркетную доску

Лаги менее долговечны, чем цементно-песчаная стяжка, однако деревянное основание меньше весит, быстрее возводится и легче ремонтируется

Типичные ошибки при ремонте подосновы пола

Попытка выровнять перекрытие с помощью тонкослойных материалов (фанеры толщиной 4 мм, ДВП, картона и т. п.). Неровности удастся скрыть лишь на непродолжительное время.
Ненадёжное крепление лаг к основанию, использование выравнивающих подкладок из недолговечных материалов.
Неправильное применение гидроизоляционных материалов, например укладка поверх лаг и утеплителя полиэтиленовой плёнки, мешающей испарению влаги из толщи конструкции.
Заливка мокрой стяжки в доме с ветхими перекрытиями или без гидрошумоизоляционной подложки.
Укладка напольных покрытий на недосушенную цементно-песчаную стяжку. Если ремонт нужно закончить в короткие сроки, следует выбрать быстросохнущие ровнители — Vetonit 6000 (veber.vetonit), Express-Finish (Ivsil) и др.

В «сталинке»

В домах постройки 1930-х гг. перекрытия в основном деревянные балочные (из бруса 150 × 200 мм и более). Между балками устроен черновой дощатый накат (со стороны нижнего помещения он оштукатурен по дранке), уложен рубероид и засыпан песок или шлак. По балкам пущены выравнивающие лаги, к которым прибит настил из досок толщиной 40 мм, служащий основой для паркета. В послевоенные годы чаще использовали железобетонные балки Т-образного сечения, а место наката и засыпки заняли плиты из лёгкого бетона.

При устройстве нового пола в доме с балочными перекрытиями необходимо провести предварительное обследование. Эту работу вправе выполнять строительные организации, имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия и/или свидетельство о допуске СРО. По окончании экспертизы вам должны выдать заключение, где будут представлены расчёт несущей способности перекрытия (или обоснована невозможность его выполнить), выводы, а также указаны способы реконструкции. В подавляющем большинстве случаев дополнительно нагружать балки запрещается; кроме того, требуется исключить строительные процессы, связанные с применением открытого огня, сильными вибрациями и увлажнением перекрытия. Для примера рассмотрим одно из возможных практических решений.

Вскрыв полы, удаляют песок, шлак и прокладочные слои. Затем расстилают поперёк балок гидроизоляционный материал так, чтобы он оборачивал каждую балку с трёх сторон. Имеет смысл использовать прочные и долговечные изделия на основе стеклохолста и модифицированного битума («Бирепласт ТПП», «Гидростеклоизол ТПП», «Стекломаст ТПП» и др.) или поливинилхлорида (например, Sikaplan WP, Logicroof, Ecoplast). Стыки полос проклеивают мастикой либо (для ПВХ) сваривают горячим воздухом. Между балками укладывают плиты из минеральной ваты, например «Лайт Баттс», «Акустик Баттс» (Rockwool) или «ISOVER ЗвукоЗащита» («Сен-Гобен») толщиной от 80 мм. Теплозвукоизоляционный материал следует накрыть слоем паропроницаемой гидроизоляции, в качестве которой лучше всего использовать диффузионные кровельные мембраны, например Tyvek (DuPont), «Оптима» («ТехноНИКОЛЬ») и др.

Новые лаги можно изготовить из сухих антисептированных брусков сечением 50 × 70 мм и более; алюминиевые изделия обойдутся на порядок дороже (от 260 руб. за 1 пог. м), но зато позволят увеличить жёсткость конструкции — пол будет меньше прогибаться от нагрузок и вибрировать при ходьбе. Лаги монтируют с шагом не более 500 мм, тщательно выравнивая по горизонтали — для этой цели подойдут двойные пластиковые клинья.

Если в качестве напольного покрытия планируется использовать ламинат, паркетную доску, штучный паркет или керамическую плитку, поверх лаг устраивают сплошной настил толщиной от16 мм из одного, а лучше двух слоёв водостойкой фанеры. При этом между листами, а также по периметру помещения нужно оставить компенсационные зазоры 4–6 мм.

Настил под ковролин или линолеум следует выполнять из влагостойких пазогребневых ДСП (Quick Deck и его аналоги); лаги в этом случае располагают чаще — с шагом не более 400 мм, а зазор по периметру комнаты увеличивают до 10 мм (плиты монтируют без зазоров, проклеивая стыки клеем — ПВА, латексным, полиуретановым).

Массивную доску толщиной от 35 мм можно крепить непосредственно к лагам, существенно сэкономив на устройстве настила.

Фото: Brozex Group, Saint-Gobain WEBER, Daüer, КНАУФ

Выравнивание пола тонким слоем быстротвердеющего состава требует профессонализма. Сухие смеси для базового выравнивания позволяют добиться высокого качества бетона даже при ручном перемешивании

Чтобы избежать конфликтов с соседями, необходимо заложить в конструкцию пола вибродемпфирующий слой

Ремонт стяжки

В квартире, купленной на рынке вторичного жилья, под напольным покрытием может обнаружиться выполненная во время предыдущего ремонта бетонная стяжка. Нередко её качество оставляет желать лучшего либо налицо откровенный брак. Демонтировать тяжёлую конструкцию сложно и дорого, в особенности если она армирована сеткой. Приходится исправлять дефекты. Неширокие трещины расшивают, а затем заливают полимерными либо цементно-полимерными ремонтными составами. В местах более серьёзных разломов стяжку необходимо укрепить закладными спиральными анкерами. Если у стен бетон отстаёт от пола (что случается при неправильной сушке), сверлят отверстия и инъецируют в полости ремонтный состав. Неровности сглаживают шпаклёвкой для цементного пола, например Vetonit 4100 (weber.vetonit) или «Горизонт» («Юнис»), либо доливая тонкий слой жидкой самовыравнивающейся смеси.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Чтобы обустроить базовую стяжку, затворённую водой, смесь распределяют по поверхности (а), разравнивают правилом (б) и тёркой (в). При этом допускается замоноличивать кабели в защитном рукаве, а также стальные и полимерные трубы

В «хрущёвке»

В кирпичных, панельных и блочных пятиэтажках, построенных в конце 1950-х — первой половине 1960-х гг., перекрытия выполнены из оребрённых или круглопустотных железобетонных плит, а черновые полы обычно лаговые с песчаной засыпкой. Основные слои пирога пола разделены рубероидом или пергамином.

Разобрав старое основание, можно застелить перекрытие гидроизоляционным материалом, уложить новые лаги и засыпать пространство между ними мелким керамзитовым гравием (изоляция ударного шума при этом возрастёт на 4–6 дБ). Минус решения в том, что лаги придётся крепить к бетону дюбелями, что ослабит перекрытие.

Другой (очень популярный) вариант реконструкции заключается в устройстве сухой сборной стяжки, например на базе комплектных систем фирмы КНАУФ — ОП 131 или ОП 135, состоящих из керамзитовой засыпки и влагостойких гипсоволокнистых листов (либо изготовленных из ГВЛ особых элементов пола), а также прокладочных и герметизирующих материалов. Минимальная толщина такой стяжки — 40 мм. Конструкция отлично гасит ударный шум (прибавка к собственной звукоизолирующей способности перекрытия составит не менее 18 дБ), мало весит (от 15 кг/м2) и вполне доступна по цене (от 600 руб. за 1 м2 с учётом монтажа). Сухая стяжка может служить основанием для большинства покрытий, исключения составляют массивная доска и штучный паркет.

Полусухая стяжка обладает не меньшей прочностью, чем мокрая, а твердеет вдвое быстрее, к тому же при её устройстве риск протечек в нижерасположенное помещение минимален

Лёгкие стяжки

При очень неровном перекрытии требуемая толщина стяжки может превышать 40 мм. В этом случае используют лёгкие бетоны. Наиболее доступный из них — керамзитобетон, который нетрудно приготовить на месте с помощью компактной электробетономешалки. Стоимость 1 м 2 керамзитобетонной стяжки толщиной 50 мм составляет 500–700 руб. Монолит из готовой смеси с лёгким наполнителем (например, пеностеклом) обойдётся в 2–2,5 раза дороже.

Стяжки из пенобетона почти в полтора раза легче, однако раствор для них сложно приготовить на объекте, так как требуются специфические компоненты и/или оборудование. Проще использовать сухие смеси с пенополистирольной крошкой. Такой бетон сравнительно быстро твердеет и почти не даёт усадки.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Окончательное выравнивание требуется выполнить быстро, ведь жизнеспособность жидкого раствора не превышает 2 ч. Поэтому необходимо тщательно подготовиться к началу работ: определить максимальный перепад уровня (а) и установить точечные пластиковые маяки (б). Раствор неплохо растекается по поверхности (в), однако ему приходится «помогать» скребком-ракелем и удалять пузырьки воздуха игольчатым валиком. Финишный слой сохнет от двух до семи дней

В панельном доме 1970–90-х

В домах увеличенной этажности (9–17), строившихся с начала 1970-х, перекрытия собраны из круглопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм. Поверх может быть залита бетонная стяжка, но нередко строители укладывали щитовой паркет и стелили линолеум прямо на перекрытие, лишь кое-как сгладив раствором перепады уровня.

В большинстве зданий перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, так что допустимо устроить мокрую стяжку пола. Но стыки плит вовсе не герметичны, к тому же бетон отлично передаёт ударные шумы, поэтому, прежде чем заливать бетон, нужно уложить гидрозвукоизоляционный ковёр, для которого подойдут материалы «Акуфлекс Супер», «Шуманет-100 Гидро» и их аналоги.

Если максимальный перепад уровня перекрытия составляет 20 мм (то есть требуемая толщина нивелирующего слоя — 40 мм или менее), базовый слой можно выполнить из цементно-песчаного раствора без металлического армирования. Во влажных помещениях не помешает добавить гидрофобизирующую присадку, например CC 92 (Ceresit) или Типром С («Сази»).

При расчётной толщине стяжки более 40 мм применяют лёгкие бетоны (скажем, керамзитобетон, плотность которого в 1,5–1,7 раза ниже, чем у пескобетона) и армирование дорожной сеткой.

Наряду с мокрыми в последнее время всё шире используют так называемые полусухие стяжки из тестообразного цементно-песчаного раствора с армирующими полипропиленовыми волокнами. Они быстро твердеют и достаточно прочны, но выровнять густую и вязкую смесь сложнее, поэтому приходится доливать сверху довольно толстый (до 20 мм) слой жидкого ровнителя, например Vetonit 5000 (veber.vetonit) или CN 68 (Ceresit), либо шлифовать поверхность специальной машиной.

При монтаже лаги необходимо тщательно выровнять. Для этой цели используют наборные клинья, а также регулируемые опоры — пластиковые

Читайте также: