Козырек над входом в подвал многоквартирного дома

Обновлено: 23.04.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Козырёк МКД является общедомовым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Козырёк МКД является общедомовым имуществом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 26.02.2021 N 310-ЭС21-583 по делу N А83-14796/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как приведенные заявителем доводы не подтверждают существенных нарушений судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и (или) процессуального права. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 161, 162, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями федеральных законов от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон N 294-ФЗ), от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, отменил решение исходя из следующего: общество, являясь управляющей компанией, обязано оказывать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания граждан в доме; работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя и освещения входных групп, удалению растительности на козырьках входных групп, работы по окрашиванию фасадного газопровода должны быть выполнены обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома.

Чем регламентируется установка козырьков перед наружными входами?
Интересуют входы недоступные для маломобильных групп населения (где действует п. 3.14 СНиП 35-01-2001).
А также требования к козырькам над спусками в подвал: когда нужно ставить козырек, когда нет.

- СНиП 31-06, например.

Ув. DJo Frey вы имеете в виду:
31-06-2009
п. 5.1. Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при ВХОДЕ и ВЫХОДЕ из здания.
Звучит как-то размыто.

. СП 17.13330.2011 "СНиП II-26-76. Кровли. Актуализированная редакция":
. 9.1 Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованый водоотвод.
. В сответствии с 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами.

А чем размыто? Неужели хочется увидеть "КОЗЫРЕК обязателен"? А чем отличается козырек от навеса написано где в Нормах? Теперь надо искать, что такое

"таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм"

.
А мозг включить не хочется, воспитаность на Нормах уже как догма?
Если вход в подвал не защищать, вход в него и даже сам подвал будут затоплены.
А не хотите ли найти Нормы, что вход в подвал сбоку здания должен снабжаться дверью?

Ладно, почитаю для Вас нормативы.
Кроме указанного Doka пункта ещё вот Вам, раз вы искать сами не умеете:
СНиП 31-01

9.21 Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.

Уже менее размыто, контуры козырька прорисовываются?

Козырьки устанавливаются везде, где хочется избежать попадания под применение СНиП 35-01

Ув. DJo Frey и Doka спасибо за конструктивную и полезную информацию. Теперь буду проектировать козырьки без "задней" мысли.

Повод для "задней" мысли всё же остался. Это полуполезная информация. А полностью полезно, если написано однозначно. А тут вывод неоднозначный - козырек нужен для мусоросборной камеры, а для входов в здание нужен навес. Теперь нужно выяснить нормативные отличия между навесом и козырьком. И-э-хх, коллега, мне бы ваши заботы.

ув. BM60 забот как таковых нет.
Просто стало интересно есть ли прямые нормы или нет. Дело в том что не так давно прошли гос.экспертизу многофункционального здания. Куча входов, над всеми козырьки. А вот козырька над спуском в теплоцентр (расположенного в подвале) нет (забыли). Замечаний по этому поводу не было. Вот я и задумался: может и не везде есть необходимость их ставить, а может прости и не заметили при проверке.

cfif999, скорее всего, они устали от изобилия козырьков в проекте и не заметили его отсутствия на входом в подвал. Они поняли, раз над всеми входами они есть, значит проектировщик грамотный. Но зачем в принципе искать нормы на очевидные вещи, лично я понять "ещё-пока-уже" не могу.

ув. BM60 думаю что мы все прояснили. Еще маленький (или нет) вопрос: BM60, я правильно понимаю что проектная документация делается по 87 постановлению и она проходит экспертизу, а рабочая документация идет уже непосредственно на стройплощадку.

В принципе затем чтобы знать что говорят нормы по тому или иному вопросу. А вдруг написано нельзя ставить!. Другое дело, чтобы не получилось так: не оговорено-значит не нужно ставить.

Еще маленький (или нет) вопрос: BM60, я правильно понимаю что проектная документация делается по 87 постановлению и она проходит экспертизу, а рабочая документация идет уже непосредственно на стройплощадку.

Ну такого не знать. После того как постан. № 87 действует почти 4 года, а постан. № 145 - более 4,5 лет?
А зачем этот вопрос задавать в этой теме? Чтобы нарваться на обструкцию? Стыдно быть неучем и не только на этом фолруме!
Такое ощущение, что в стране всех ГИПов поистребили, раз приходится каждому инженеру III категории как Бог на душу положит разрабатывать не зная какую документацию и потом работать с экспертизой (по отдельности по каждой специальности).

Перед входом следует предусматривать защищенную от атмосферных осадков горизонтальную площадку размерами не менее 1,8х1,8м.

nick005, о как! Выходит до выхода в свет этого изменения "не следовало"? Или раньше размеры были иные? Или раньше было слово козырек (или навес). А вот недавно тут один коллега разрабатывал навес с дугообразным покрытием, - а он-то, оказывается, не подпадает под "горизонтальность".

А так и сказать. Ведь точно написал. До этого изменения можно было или низзя было? Прежняя редакция какая была? А перед ней? А в первом выпуске? Только в Древнем Риме козырьков не было.
А знаки ? куда потерял?

BM60, сам видел или фотографии кто показывал?

До этого изменения можно было или низзя было? Прежняя редакция какая была? А перед ней? А в первом выпуске?

BM60, все шутки шутите. а мне крайне безразлично, что вообще в первом выпуске было. человек спросил о документах, актуальных на данный момент, я и ответил

- СНиП 31-06, например.

"таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм"

Ладно, почитаю для Вас нормативы.
Кроме указанного Doka пункта ещё вот Вам, раз вы искать сами не умеете:
СНиП 31-01

Уже менее размыто, контуры козырька прорисовываются?

Козырьки устанавливаются везде, где хочется избежать попадания под применение СНиП 35-01

BM60, сам видел или фотографии кто показывал?

До этого изменения можно было или низзя было? Прежняя редакция какая была? А перед ней? А в первом выпуске?

Все навесы призваны защитить от солнца и атмосферных осадков, при этом они обеспечивают пониженную температуру в тени. Исходя из этих функций, им подбирается необходимая форма, размер, тип сооружения и материалы для их изготовления.

Устройство козырька
Виды козырьков над входом в подвал
Модульный козырек
Монолитный козырек
Материалы для козырьков и навесов
Козырьки из стекла
Козырьки из поликарбоната
Монолитный
Сотовый, состоящий из ячеек
Козырьки из дерева
Козырьки из металла
Козырьки из металлочерепицы
Козырьки из бетона
Формы козырьков
Виды креплений козырька к стене
Подвесные козырьки
Каркас с опорами
Особенности козырька над подвалом
Полезное видео

Козырек над входом в подвал — это не только конструктивный элемент, но и дизайнерское решение фасада, что объясняет предъявляемые требования к его внешнему виду. Прежде всего, он должен вписываться в общий облик дома, гармонируя не только по конструктивному решению, но и по фактурному исполнению.

Выбирая тип устройства навесов, нужно знать их особенности изготовления и ориентироваться в существующем многообразии материалов.

Кстати, также рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй про установку двери в подвал.

Устройство козырька

Как правило, предполагается наличие следующих элементов:

Каркас – основная несущая часть конструкции, покрываемая кровельным материалом. Он определяет угол, под которым конструкция будет расположена относительно здания и поверхности земли. Главное требование к каркасу – его надежность, поскольку кроме веса конструкции он должен быть устойчив к выпадающим атмосферным осадкам и прочим природным явлениям. По материалу изготовления каркас может быть исполнен в двух видах – деревянный или же металлический из стального или алюминиевого профиля;
Обшивка из водонепроницаемого настила, покрытого на всю площадь конструкции. Наиболее защищающими от воды можно назвать поликарбонат, алюкобонд, металл, дерево, стекло;
Опоры конструкции – узлы крепления, перераспределящие нагрузку на основание, в случае если сделаны в виде колонн, или на фасад, если смонтированы в виде креплений на тягах.

Виды козырьков над входом в подвал

По особенности конструктивного решения, козырьки можно разделить на модульный и монолитный.

Модульный козырек

Его устройство характеризуется максимальной легкость конструкции и невероятной быстротой монтажа. При его устройстве используют полимерный пластик или стекло. Установка по времени занимает не более часа. Также к достоинствам такой конструкции можно отнести:

возможность отдельной замены составляющих элементов без предварительного демонтажа;
простое изготовление и установка— все работы можно провести самостоятельно и в короткий срок;
широкая цветовая палитра исполнения и огромный выбор формы навеса;
достаточно низкая стоимость.

Монолитный козырек

Навесы из железобетона для монолитного погреба или подвала известны своей особой надежностью. Они представляют собой единую часть со строением, что с одной стороны – фактор, повышающий их прочность, а с другой — сложность проведения ремонтных работ.

Главным условием является его неразделимость со стенами здания. К примеру, в деревянных домах такой навес делают из массива, а основательные загородные дома – из металла.

Материалы для козырьков и навесов

Качество и срок эксплуатации козырька зависит, прежде всего, от материала изготовления его облицовки. Рассмотрим наиболее популярные виды.

Козырьки из стекла

Такой вход не только красив внешне, но ещё и очень прочный за счет стекла в его исполнении. Такое стекло имеет структуру из трех слоев, причем первые два – это термопрочное стекло, или же закаленное в особых условиях.

Внутренний слой являет собой полимерную пленку, достаточно тонкую и прочную, чтобы в случае повреждения сохранить целостность покрытия не дать осколкам рассыпаться. Толщина такой облицовки каркаса варьируется в пределах от 1,2 см до 3 см. Возможно применение тонированного или матового покрытия.

У такого покрытия есть один недостаток – его стоимость. Потому такие конструкции, как правило, небольшие по размерам и устанавливаются в местах, где требуется презентабельность внешнего вида, и это явно не вход в погреб.

Козырьки из поликарбоната

Поликарбонат придаст козырькам необычайную привлекательность, причем дешевле прочих аналогов. Сам по себе пластик из полимера прозрачен, пропускает много света, сдерживая ультрафиолетовое излучение. Такой вид исполнения может быть двух видов:

Монолитный

Из всех материалов, обладающих прозрачностью, этот вид является самым прочным. Он надежен при воздействии факторов агрессивной окружающей среды, при этом легкий и гибкий в обработке.

Сотовый, состоящий из ячеек

Конструктивное решение из двух листов, между которыми расположены перегородки. Такой материал почти в 15 раз легче по весу, чем стекло, но при этом неимоверно прочный. К тому же, обладает теплоизолирующим свойством.

Козырьки из поликарбоната наиболее востребованы на рынке строительных материалов за счет своей небольшой стоимости при повышенном срок службы – более 25 лет.

Козырьки из дерева

При выборе натуральных материалов для обшивки каркаса стоит обратить внимание на дерево, легкий материал, удобный при работе. Существенным недостатком является восприимчивость к влаге и рассыхание под действием солнечных лучей.

Это возможно устранить, в некоторой мере, предварительными работами по обработки древесного настила – сушкой, пропиткой, окраской, лакировкой…

Но даже продлив использование такими методами невозможно добиться долговечности таких навесов. Тем не менее, распространены навесы из дерева над входом в дом, технические постройки, в садовые конструкции.

Козырьки из металла

Металл – один из наиболее распространенных материалов для обшивки навеса. Такой навес однозначно надежный и имеет долгий эксплуатационный срок.

По методу монтажа может быть сварным, сборным, кованым. Как правило, для каркаса используется нержавеющая сталь, а обшивку делают профнастилом или оцинкованным железом.

Козырьки из металлочерепицы

Кровельный материал для козырьков весьма популярен за счет своего нетяжелого веса, экологичности, устойчивости к пожарам, коррозии, а также долгому сроку службы. Монтаж козырька из металлочерепицы легок и не требует специального оборудования. Практически не требует ремонта и ухода.

Небольшой нюанс – при дожде возникает дополнительный шум, а при выпадении осадков — может проникать вода. При недостаточной обработке может появиться коррозия.

Козырьки из бетона

Такая монолитная конструкция железобетонного навеса возводится на этапе постройки здания и имеет внушительные размеры. Чаще применяется при обустройстве козырька подъезда жилого дома.

Формы козырьков

Односкатная крыша. Один из самых простых и недорогих видов обустройства навеса. Может быть исполнен с подзором.
Двускатная поверхность. Более хлопотная в монтаже, но лучше проявляет себя в защите дождей с ветром и легче поддается очистке от снега. Каркас такой конструкции особенно устойчив за счет своей жесткости.
Купольная форма прекрасно защищает от осадков и имеет привлекательный внешний вид. Довольно сложно монтировать из-за круглых элементов. Также сложен в изготовлении.
Арочный навес гармонично впишется в облик любого дома и обеспечит защиту от дождя и снега.
Прямой с подзором — оптимален в соотношении «цена-качество». Традиционный вид такого навеса легко впишется в любой фасад здания.
Маркиза — необычная форма навеса обеспечивает индивидуальность внешнего вида дома и позволяет экспериментировать с обшивкой в зависимости от собственных эстетических представлений.
Вогнутая типовая конструкция.

Виды креплений козырька к стене

По методу крепления каркаса можно выделить два типа – навесные и на опорах.

Подвесные козырьки

Крепление к стенам здания с двумя опорными точками, первая из которых – боковая поверхность конструкции, а вторая – крепеж для такого типа навеса. Изготавливаются из легких материалов во избежание перегруза конструкции..

Каркас с опорами

Навес на стойках несет тяжесть всей конструкции, перераспределяя нагрузку на основу, если это вертикальное исполнение, или на фасад в горизонтальном случае. Отличаются масштабом поверхности, могут накрыть большое пространство. Изготавливают опоры из дерева или труб, профиль которых в диаметре около 6-8 см.

Подборка наиболее важных документов по запросу Козырек над входом в нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Козырек над входом в нежилое помещение

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 289 "Квартира как объект права собственности" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Отклоняя требование об устранении нарушения прав собственника путем демонтажа со стены фасада многоквартирного дома металлического навеса, суд в порядке статьи 289 ГК РФ установил, что расположение конструкции навеса над нежилым помещением, принадлежащим ответчику, не может причинить ущерб имуществу истца, поскольку имеющиеся повреждения фасада дома обусловлены воздействием природно-климатических условий и не зависят от наличия либо отсутствия козырька над входом в нежилое помещение, доказательств того, что устройство козырька препятствует истцу и иным собственникам помещений многоквартирного дома владеть и пользоваться земельным участком, расположенным под домом, а также свидетельствующих о том, что при монтаже козырька допущено существенное нарушение градостроительных норм, не представлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Козырек над входом в нежилое помещение

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2) В деле N А60-27087/2018 Арбитражный суд Уральского округа рассмотрел правомерность размещения на фасаде дома без 100-процентного согласия всех собственников дополнительного оборудования - размещения над входной группой нежилых помещений пленки с надписью "КПРФ Общественная приемная" размером 9,6 м, высотой 1,5 м, баннера на уровне 2-го этажа, слева от входной группы размером 2,0 м, высотой 1,5 м. В этом деле суды пришли к выводу, что истцом не подтвержден факт принадлежности козырька входной группы в нежилые помещения и окна жилого помещения ответчика к общему имуществу многоквартирного дома, с учетом их функционального назначения; указали на отсутствие доказательств создания препятствий или ограничения использования своего имущества собственниками иных помещений в доме, а также наличия с их стороны претензии относительно размещения ответчиком спорных конструкций.

Нормативные акты: Козырек над входом в нежилое помещение

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Совета депутатов городского округа Пушкинский МО от 19.10.2021 N 115/8
"Об утверждении Положения о наружной рекламе и средствах размещения информации на территории городского округа Пушкинский Московской области" 5.7.2. Средства размещения информации на зданиях, строениях и сооружениях необходимо размещать: на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, навесах ("козырьках") входных групп или в виде панель-кронштейнов, элементов оформления витрин и маркиз; не выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) для жилых (в том числе многоквартирных) домов, первые, этажи которых заняты нежилыми помещениями, а также офисных и промышленных зданий. Конструктивно средства размещения информации могут размещаться непосредственно над входом в здание, строение, сооружение и/или в пределах помещения, занимаемого организацией, предприятием или индивидуальным предпринимателем на праве собственности, аренды/субаренды.

Читайте также: