Копэ м парус несущие стены

Обновлено: 01.05.2024

Серия КОПЭ на протяжении многих лет продолжала развиваться, отвечая на изменяющиеся запросы градостроителей.

Одной из модификаций, удачно развивающей идею проектирования жилых зданий из каталожных объемных планировочных элементов (КОПЭ) стала серия КОПЭ-М.

С появлением первых построенных в 2003 году домов, название дополнили словом «парус», что подчеркнуло округлую форму застекленных балконов и лоджий, похожих на паруса наполненные ветром.

Фасад дома КОПЭ-М Парус

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная	38 — 43	18 — 1 9	10 — 11
2-комнатная	54 — 62	33 — 38	10 — 11
3-комнатная	74 — 82	46 — 54	10 — 13
4-комнатная	100—103	58 — 64	11 — 19

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М Парус изолированные, а санузлы только раздельные со стандартной ванной, длиной 170 см.

Планировки квартир КОПЭ-М Парус

Сама система проектирования серии предполагает большое разнообразие планировок подъездов и квартир. Ниже мы приводим примеры лишь некоторые из вариантов планировки секций (подъездов) в зданиях серии.

Линейные, торцевые и угловые секции

Эти варианты планировок можно назвать классическими, с планировками «линейка» и «распашонка». Многие из них имеют полуэркеры и большие лоджии округлой формы.

Варианты планировок КОПЭ М Парус с размерами Поворотные секции

Это подъезды, спроектированные в местах изменения формы здания на угол, отличный от прямого.
Эти варианты планировки характеризуются наличием в примыкающих к повороту квартирах комнат нестандартной формы с подсобными помещениями. Часть этих подсобок имеют окна, а другие являются привычными темными комнатами.

Примеры планировок КОПЭ М Парус с размерами Конструкция домов планировок КОПЭ-М-Парус

Так как для создания этой модификации в основном применялся имеющийся набор строительных деталей, характеристики конструкции домов КОПЭ-М Парус сходны с остальными проектами КОПЭ. Подробнее с ними можно познакомиться здесь.

Отличий от ранних модификаций КОПЭ несколько – это уменьшенное до четырех количество квартир на каждом этаже и подземные гаражи в некоторых домах, построенных после 2007 года.

Для их возведения применялась технология монолитного железобетона, а жилые этажи по-прежнему оставались панельными.

Первые этажи в серии нежилые, а значительная часть домов имеет просторные встроено-пристроенне помещения различного назначения.

Перепланировка в КОПЭ-М-Парус

Как и в большинстве высотных панельных домов, перепланировка квартир в серии существенно осложнена – лишь некоторые внутриквартирные стены не являются несущими.

Перепланировка нежилых помещений на первом этаже, также должна учитывать расположение несущих стен.

На этапе планирования ремонта с изменением конфигурации помещений (перепланировкой) необходимо не только установить расположение несущих стен, но и учесть все действующие нормы.

Чтобы избежать возможных ошибок, следует проконсультироваться со специалистами, владеющими всеми нюансами в области перепланировки.

В нашей организации консультации проводятся бесплатно. Наши специалисты, имеющие многолетний опыт имеют право разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.

Кроме этого, мы сможем взять на себя всю процедуру оформления ремонтных работ в Мосжилинспекции под ключ.

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 12-25, наиболее распространенные варианты - 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4. Есть вариант секции с 12 малогабаритными квартирами

Годы строительства: с 2003 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ-М-Парус в Москве: Центральное и Южное Чертаново, Коньково, Очаково, Солнцево, Зюзино, Обручевский и др. Также отдельные дома серии КОПЭ-М-Парус построены/строятся в некоторых др. районах точечно, на площадках, зарезервированных под жилищное строительство в 1980-х гг.
В Московской области новостройки серии КОПЭ-М-Парус построены/строятся в городах Долгопрудный (мкр. Центральный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Химки (мкр. Новокуркино, мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный), Подольск (мкр. Кузнечики), Мытищи (мкр. Перловский), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)
Количество построенных домов в Москве: около 20, в Московской области - около 30.

Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - необлицованная панель
Варианты цветов внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-М-Парус отличается от предшественницы - серии КОПЭ (которая строится с 1981 г.) наличием эркеров, увеличенными до 4.3 кв. м. скругленными застекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии КОПЭ-М-Парус, кроме эркерных и окон с балконной дверью, содержат форточки. Это касается и всех других модификаций серии КОПЭ.
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 12-23, наиболее распространенные варианты - 18, 22
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: лоджии и/или балконы во всех квартирах (КОПЭ-85, КОПЭ-2000). В ранней модификации КОПЭ-80 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры без балконов. В КОПЭ-2000 (с 2002 г.) балконы остеклены, на окнах пластиковые стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах - 2, 8, 12)

Годы строительства: с 1981 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ в Москве: Орехово-Борисово, Марьино, Братеево, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино и др. Также отдельные дома серии КОПЭ построены/строятся в некоторых др. районах на месте снесенных 5-этажек
В Московской области новостройки серии КОПЭ построены в г. Голицыно, строятся в г. Люберцы (мкр. Люберецкие Поля)
Количество построенных домов в Москве: около 250, в Московской области (с учетом строящихся) - 10
Все дома типовой серии КОПЭ состоят из КТЖС - Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций. Существует около 10 КТЖС с разными вариантами квартир и поэтажных планировок

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии/балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые). Практически все подъезды имеют запасный выход с противоположной стороны
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка квадратной плиткой (ранняя модификация КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы - необлицованная панель
Варианты цветов внешних стен: плитка: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - белый, единичные дома - иная окраска. В новой модификации КОПЭ-2000: плитка: белый, желтый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: типовая серия домов КОПЭ внешне отличается выступающими ребрами панелей (внедренными в производство с целью улучшения характеристик шовного соединения). Трехслойные панели (между бетонными слоями содержится утеплитель пенополистирол) обладают повышенной теплоизоляцией. С 2002 г. окна в домах серии КОПЭ остекляются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта
Иные достоинства: в КОПЭ-2000 повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах всех модификаций серии КОПЭ, кроме окон с балконной дверью, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность в планировках квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ производится менее 10, а типоразмеров квартир - более 20
Конструктивные характеристики домов типовой серии КОПЭ довольно прочные. В 2008 г. в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в одном из домов серии КОПЭ на ул. Академика Королёва разрушились несколько внешних панелей (они не являются несущими). Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели и укрепить перекрытия на 2-х этажах небольшим стальным каркасом

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 1
Количество этажей: 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: с повышенными скоростными характеристиками (2 грузопассажирских и 1 пассажирский)
Балконы: застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры
Количество квартир на этаже: 6-7

Годы строительства: с 2008 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ-Башня в Москве: Чертаново Центральное, Свиблово, запланировано строительство в Чертаново Южном. В Московской области новостройки серии КОПЭ-Башня построены/строятся в городах Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Подольск (мкр. Кузнечики). Количество построенных домов в Москве: 7, в Московской области - около 10.

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены:
Тип секций (подъездов): башенные
Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - необлицованная окрашенная панель
Варианты цветов плитки внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов различные
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-Башня - это 1-подъездная версия одной из самых успешных серий - КОПЭ-М-Парус (которая строится с 2003 г.). В «Башне» также есть эркеры, скругленные застекленные лоджии, увеличенные по сравнению со «старой» КОПЭ до 4.3 кв. м., и пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия). В домах серии КОПЭ-Башня площади кухонь увеличились относительно КОПЭ-М-Парус еще в среднем на 2 кв. м., также во всех 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось по небольшому окну в коридоре
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии КОПЭ-Башня, кроме эркерных и окон с балконной дверью, содержат форточки. Это касается и всех других модификаций серии КОПЭ
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Фасады домов типовой серии КОПЭ-Башня во многом схожи с фасадами серии КОПЭ-М-Парус. Все дома серии КОПЭ-Башня строятся с первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения

Особенности столичной застройки привели к появлению в серии КОПЭ, как и во многих других, односекционных (одноподъезных) башен. В серии КОПЭ есть башни двух модификаций М-1 и М-2, которые очень схожи между собой. Основой проектов этих башен стала строящейся с 2003года серия КОПЭ-М Парус.

Благодаря внешнему сходству, обе модификации рассматривают как один проект, хотя Башни М-1 начали строить в 2007 году, а М-2 в 2010-м.

Башни серии КОПЭ

В квартирах серии КОПЭ Башня все комнаты изолированные, кухни имеют увеличенную площадь. Ссанузлы раздельные, а в 3 и 4 комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла.

Квартиры имеют эркеры или полуэркеры, застекленные лоджии и балконы.

Общими для всех модификаций серии являются типы применяемых строительных материалов и принципы конструкции зданий.

Описание башен КОПЭ

У башен, как и всех зданий КОПЭ-М много общих черт – ведь начальная идея серии КОПЭ как раз и состоит в максимальной унификации элементов для упрощения массового строительства.

Все стены, кроме некоторых внутриквартирных несущие.

Башни КОПЭ М-1

Особенностью планировки башен М-1 является наличие небольшого окна для естественного освещения внутриквартирных коридоров всех квартир, кроме однокомнатных.

Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М1
Башни КОПЭ М-2

Вторая модификация башни КОПЭ имеет более плотную компоновку. Квартир на этаже, как правило, стало больше.

Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М

Свобода творчества при перепланировке квартир в серии ограничена – обилие несущих стен, испытывающих большие нагрузки, осложняет согласование проемов. Ниже 7 этажа их согласовать практически невозможно, да и выше сложно.

Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры располагают большей возможностью для маневра, в том числе и за счет второго санузла.

Перепланировка нежилых помещений, расположенных непосредственно под высотной частью здания также ограничена.

Намечая перепланировку крайне важно достоверно установить, какие из стен являются несущими и самый простой способ – измерение их толщины. Все стены, превышающие по толщине 14 см – несущие.

Устройство проемов в несущих стенах предполагает обязательное инженерное обследование конструкций здания (в том числе и у соседей сверху и снизу), а также выполнения расчетов.

Кроме того, чтобы согласовать перепланировку, проект нужно заказать в организации с допуском СРО в проектировании.

Для разработки проектной документации, а также согласования перепланировки под ключ можно обратиться в нашу организацию – знание всех нюансов и многолетний опыт будут гарантией положительного решения Мосжилинспекции.

Читайте также: