Колонна в несущей стене

Обновлено: 05.05.2024

Стена . она длинная и гладкая.
А колонны вообще надо запретить за то, что они в "Лире" не так просто моделируются (я про стык колонна-перекрытие).

__________________
«Точно знают, только когда мало знают. Вместе со знанием растет сомнение». Иоганн Вольфганг Гете

Пишу диплом 12 этажному дому, стены- монолитные несущие диафрагмы жесткости. Спрашивают почему колонны не применяете, технология их возведения легче и дешевле? Что ответить не знаю( вот

. Спрашивают почему колонны не применяете, технология их возведения легче и дешевле? Что ответить не знаю

А Вы им: легче, если есть опалубка, спецы, бетононасос, РБУ, прогревочное оборудование со спецами, вибраторы, мощное электричество и т.д. А дешевле, если еще все это уже окуплено.
Чтобы сказать для конкретного случая, что дешевле, надо распологать данными о конкретных условиях. Из кирпича и сборных плит необязательно дороже.

[quote=Ильнур;339529]А Вы им: легче, если есть опалубка, спецы, бетононасос, РБУ, прогревочное оборудование со спецами, вибраторы, мощное электричество и т.д. А дешевле, если еще все это уже окуплено.
Чтобы сказать для конкретного случая, что дешевле, надо распологать данными о конкретных условиях. Из кирпича и сборных плит необязательно дороже.

Конкретики все равно нет, тоже самое оборудование применяется у меня в дипломе, спрашивают почему применили не колонны с перегородками, а именно стены несущими?(((

Но почему-то ты применил монолитные стены, а не колонны? Почему ты так поступил, разрази тебя гром? Кто-то посоветовал?

Но какие-то соображения были? По конструктивной схеме, по требованиям технологии? Может, дом жилой и колонны вроде как не к месту?

Сейчас много строящихся жилых домов с применением колонн с перегородками, возведение стены процесс более трудоемкий как я знаю. Но также много строят и с несущими стенами. Должно же быть какое то технико-экономическое обоснование!

Мда. видимо вы и впрямь пролетели со стенами в своем монолите. стены в монолитном здании по сути играют роль диафрагм жесткости, или ядер жескости (лифтовая шахта). В остальном они мешают полету фантазии архов по планировки.
На стены расход материалов больше. оно и понятно.
P.S. Выложите план типового и первого этажа, тогда ваши примерные ошибки будет лучше видно.

Стеновая система лучше для домов эконом класса - строительство быстрое и поточное, колонны не торчат из стен, а стены и перегородки устанавливаются раз и на всю жизнь. Для бизнесс-класса, а тем более премиум и прочих элитлассов однозначно колонны, там их дизайнер грамотно обыграет, а через пять лет еще раз обыграет, но по другому. Так что это скорее определяется назначением объекта, чем стоимостью опалубки и т.п. Сказать какая система дешевле точно нельзя, т.к. под стоимостью можно понимать разные вещи, в т.ч. ценность для покупателя то же может быть выражена в кокретных рублях.
Для диплома красивее конечно с колоннами - индивидуально, легко, красиво, прозрачно и не напоминает надоевшие всем преподам панельные дома.
Опять же все зависит от специальности и руководителя.

Проектирование зданий и частей зданий

Стеновая система, более дуракоучстойчивая (надёжная), как в проектировании, так и в строительстве. Особенно при высотном.

Не возникает таких вопросов по поводу продавливания (как в каркасе), можно применять более тонкие плиты (при одинаковых с каркасной системой шагах - точеченое опирание плит на колонны, либо опирание по нескольким сторонам), не нужно особо заморачиваться по поводу расположения и расчета диафрагм/ядер жесткости и т.п.

При проектировании тех же фундаментов возникает по меньше вопросов.

Но очень страдает "гибкость" пространства, как тут уже писали выше. И архитекторам/дизайнерам негде разгуляться.

А что дороже/дешевле, тут надо делать ТЭС.

PS: Исправь на конец то ошибку в названии темы.

__________________
«Точно знают, только когда мало знают. Вместе со знанием растет сомнение». Иоганн Вольфганг Гете

Ни один застройщик (или инвестор) в здравом уме и трезвой памяти не пойдет на реализацию проекта с несущими монолитными стенами,какие бы вопросы по поводу продавливания колоннами перекрытий ,трудностей расчета диафрагм или фундаментов не возникали бы у проектировщиков. Потому что все это просчитать в сотни раз дешевле затрат по строительству..Что ,собственно,и сделано уже миллионы раз.
И ответ на вопрос " Почему не применяете колонны?" можно искать только в каких -нибудь особых условиях строительства -сейсмике там или еще каких-нибудь подрабатываемых территориях.

Проектирование зданий и частей зданий

tank166, а кто спорит?

Я отписал с позиции проектировщика-конструктора.

Про сложность расчетов и конструирования - это вопрос опыта.

На практике, выбор конструктивной системы здания зависит от большого количества факторов.

Ни один застройщик (или инвестор) в здравом уме и трезвой памяти не пойдет на реализацию проекта с несущими монолитными стенами

я бы не был так категоричен.

О каких объектах мы тут сейчас ведём речь?
Какой этажности? Какие пролёты? Какие геологические условия?
Какие "хотелки" у заказчика/подрядчика?

Нужно рассматривать определённый объект при определённых условиях.
Иначе, спорить тут будем до посинения.

PS: По поводу затрат на строительство и на проектирование, это в точку.

__________________
«Точно знают, только когда мало знают. Вместе со знанием растет сомнение». Иоганн Вольфганг Гете

"А Вы, дяденька, не знаете так не подсказывайте" (с) Из старого анекдота.
tank166, Я живу в новом доме с несущими монолитными стенами, ремонт я не делал - зато колонны не торчат из стен, и судя по тому что минимум половина жилья сдаваемого в Екатеринбурге построена по такой или панельной схеме инвесторы и Заказчики не такие уж тупые. Жилье не дороже каркасного, эксплуатационные характеристики для эконом класса самое то, поэтому в хорошие времена квартиры такие брали хорошо=деньги отбивались быстро.
А вот в сейсмике значительная жесткость как раз зачастую только хуже.

". 12 этажному дому, стены- монолитные несущие диафрагмы. "
В этом плане Танк наверно прав. Если же полуподземный гараж.
Это вопрос типа что тяжелее, металл или дерево?
Литий -0,54, самшит-0,96, натрий - 0,97, хурма эбеновая - 1,08, гваякум - 1,28 т/куб.м.

Евгений, Екатеринбург Я живу в доме где из стен "торчат" колонны. но торчат достаточно по -умному и никому не мешают. И у нас в Ростове тоже много домов панельных. но это совсем другая история. Я как раз работал в фирме ,строящей каркасно-монолитные и кирпичные дома. и по поводу сравнения стоимости их с домами с несущими монолитными стенами. ну,в общем,дороже последние стоят))))) квадратный метр опалубки знаете почем нынче? и насколько ее больше пойдет при втором варианте? не говоря уже про трудоемкость,стоимость бетононасоса и. да говорили уже все здесь про это..
Я не спорю - несущие стены из монолита имеют место быть и применяться,но только тогда, когда конструктивная необходимость в них будет превалировать над экономикой.
И действительно -чего спорим. это всего лишь диплом,и человеку нужно подсказать,как ответить на вопрос,если уж дипломный руководитель не удосужился спрогнозировать появление такого вопроса

Строительство archie начал с исправления прошлогодних ошибок. Гараж получился маленьким, поэтому он начал с его удлинения. Для этого снесли прошлогоднюю кладку, откопали яму для фундамента, заармировали, утеплили и по бокам проёма вывели колонны.

Перед началом строительного сезона 2010 года в феврале archie закупил 4 фуры керамоблоков из Самары по «зимней цене», советовали брать, потому что весной будет дороже. В результате пришлось решать много проблем

Таджиков для уборки снега;
Трактора для уборки снега.

Был снесен соседский забор;
Отдавлены поддоном пальцы на морозе.

Но нет худа без добра. Благодаря этому обстоятельству возведение стен началось 26 марта.

Для своего дома archie приобрёл блоки - КПТН1. По описанию производителя такой блок заменяет по объёму 7,3 обычных кирпича (7,3 NF), а на практике один блок заменяет 6 кирпичей.

Возведение несущих стен

Как было сказано выше, для возведения несущей (черновой) стены archie использовал блоки. Ширина несущей стены составляет 25 см. Через каждые четыре ряда он армировал стенку сеткой с небольшим выпуском для колонн.

Утеплять стены ЭППС-100 и обкладывать облицовочным кирпичом он будет позднее. В качестве облицовки собирается купить немецкий кирпич. Высота у него нестандартная – 71 мм и для соединения с черновой кладкой он будет использовать гибкие связи и дюбеля, прибитые к черновой стене.

Из-за нагромождения кирпича, он решил не ставить межкомнатные перегородки, а весь вес распределить на внешние стены и колонны. Со строительством стен сразу стали заметны результаты многодневной работы, и сразу пришло моральное удовлетворение от сделанной работы. Прогресс на лицо

Распилка блоков

На строительстве своего дома archie пилил керамические блоки болгаркой с алмазным турбодиском по камню. Диаметр пилы 230 мм не достаёт до центра блока, поэтому рабочие сначала пилят блок по периметру, откалывают отпиленную часть, а потом допиливают центральную часть. Один раз для эксперимента был поставлен диск диаметром 350 мм. Во время распилки блоков диск сильно болтается, камни колотятся, по технике безопасности это не допустимо.

Места для машин

Для парковки машин archie предусмотрел несколько вариантов. Прежде всего, у него будет гараж на две машины, под навесом можно расположить ещё 2, и 3 перед гаражом. При этом площадь участка, предназначенная для отдыха, не будет занята машинами.

На форуме «Дом и Дача» ему посоветовали сделать слив в гараже. Из гаража труба уходит вниз. По ней вода самотёком через септик Топас пойдёт в канализационную трубу. Ещё будет сделан вдоль ворот желоб с решёткой и сливом в эту трубу.

Несмотря на критику по поводу гаража в доме, он считает, что как раз наоборот, гараж в доме это очень хорошо, удобно и комфортно.

Совет
Во время прокладки канализационных труб он не рекомендует использовать фитинги с углом 90 градусов. Лучше взять 2 элемента по 45 градусов и тогда всё будет сделано без проблем.
Если вы заливаете бетон и в том месте имеется утеплитель, обязательно его чем-нибудь надёжно зафиксируйте, иначе под воздействием бетона он всплывёт.

Заливка перемычек

Для заливки перемычек archie решил не возиться с ручным замешиванием бетона и заказал 6 кубов (1 миксер) бетона. Три куба сразу использовал для удлинения гаража, а остальное при помощи вёдер рабочие перетаскали. Для это привлёк дополнительную рабочую силу.

Заливать перемычки не сложно. Для этого используется 3 арматуры Д14 направленные вниз и 2 направленные вверх. Хомуты сделаны из прута Д6 через каждые 20 см. Высота у перемычек 15х22 см, всё зависит от кратности кирпича.

Для межэтажной лестницы сделали мощную перемычку – заложили 125-й уголок для соединения каркаса лестницы. Залили в общей сложности 15 перемычек и 8 колонн.

Заливка колон

Заливать колонны гораздо сложнее, чем плиты. Ведь это столб высотой более 3 метров и размерами 25х25 см и поэтому нагрузка на опалубку значительно возрастает. Тяжёлый бетон старается порвать опалубку. Некоторые столбы были усилены их размер 25х55 см.

В прямой стене опалубку колонны сделать легче. Опалубку он стягивал не специальными шпильками и втулками, а обычной проволокой 3,5 мм. Колонну, сделанную в углу, тоже стягивал, при этом проволоку просовывал в щель между блоками внутрь дома.

Внимание
Распирать опалубку надо хорошо. Потому что если сразу не залили бетон, доска высохнет, распоры станут свободными и опалубка может выпучиться на несколько сантиметров (1-2 см).

Во время заливки колон он использовал вибратор. Работал очень осторожно. Опускал быстро один раз на каждый метр колонны. Когда колонны стояли рядом друг с другом, он их заливал поочередно по пол метра каждую для выравнивания давления на кладку между ними.

Размещено участником форума «Дом и Дача» archie
Редактор: Адамов Роман

Разбираемся, о каких изменениях можно сообщить после ремонта, для чего обязательно нужно согласование и как узаконить уже сделанную перепланировку.

Хотите сделать перепланировку в квартире, но боитесь задеть несущие стены панельного дома? Помогут наши советы.

Все о перепланировке в панельных домах

Что говорит закон

Для воплощения многих идей теперь не нужно получать предварительное разрешение, а выполненную ранее перепланировку в большинстве случаев (но не всегда) можно оформить постфактум. Это относится только к тем изменениям, которые не влияют на безопасность, а также на работу инженерных систем, не увеличивают нагрузку на перекрытие сверх допустимой, не затрагивают наружные ограждающие конструкции (фасад) и несущие стены в панельном доме. Завершив такие работы, вы можете просто сообщить о произведенной перепланировке в Мосжилинспекцию. После этого с вами согласуют время, в течение которого будет составлен соответствующий акт. Он и послужит основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры и поэтажный план.

Кроме того, теперь существует возможность использовать готовые варианты из каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий. Он подготовлен автором проектов большинства домов в Москве — ГУП МНИИТЭП. Познакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции.

Наконец, отменено согласование проектов со всеми надзорными органами, кроме жилищной инспекции. Собственнику или нанимателю квартиры нужно представить в службу «одного окна» Мосжилинспекции минимальный пакет документов, и через 20 дней (этот срок увеличивается до 35 дней, если дом является объектом культурного наследия) будет выдано разрешение на перепланировку или дан мотивированный отказ.

Изменения, связанные с перепланировкой, можно условно разделить на четыре группы по степени необходимости прохождения через горнило экспертных заключений.

Что точно нельзя делать

Эти изменения при переустройстве и перепланировке совершенно недопустимы.

Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и др. Запреты относятся и к жилым, и к нежилым помещениям (например, подвалы, лестничные клетки, общие тамбуры и др.). Типичные примеры: установка в общем коридоре перегородки, перекрывающей доступ к электрощитку или пожарному шкафу; в квартире — устройство полов без звукоизолирующего слоя или с низкой шумоизоляцией. Не разрешается также закрывать газопровод панелями, замуровывать его в стенах и заделывать керамической плиткой. Газопровод должен быть доступен для осмотра и технического обслуживания.

Широко распространено и такое нарушение: часть вентиляционных коробов в кухнях типовых многоэтажных домов вырубают, чтобы сделать ниши для бытовой техники. Те, кто так поступает, в буквальном смысле слова перекрывают кислород жильцам квартир на нижних этажах. Сейчас довольно популярно создание квартиры-студии за счет сноса несущих стен (например, при объединении кухни со столовой или другими помещениями), что представляет существенную угрозу для соседей. Но самое опасное — превращение квартир на первых этажах в офисы и магазины: чтобы сформировать их пространство и объединить несколько помещений в одно, демонтируют несущие стены или колонны, на которые опираются расположенные выше этажи.

Переустройство помещения или смежных с ним помещений, при котором они в установленном порядке могут быть отнесены к категории непригодных для проживания. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, изложены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, которое может привести к их разрушению. При сооружении новых потолков из ГКЛ приходится сверлить множество отверстий в потолочных плитах, то есть прочность последних в принципе должна уменьшиться. Как же быть? Внесем ясность: замена отделки потолков не является переустройством или перепланировкой. Такие отверстия не влияют на прочность перекрытия (их малая глубина обычно не превышает толщину защитного слоя арматуры железобетонных плит) и не разрушают всю конструкцию.
Установка отключающих или регулирующих устройств в общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может влиять на потребление ресурсов в смежных помещениях. Например, нельзя монтировать повысительный насос для увеличения напора холодной воды. Аустановка терморегуляторов на подводке к отопительным приборам возможна в определенных случаях (в зависимости от схемы подключения обогревательного прибора к стоякам системы ЦО).

Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. Возникает вопрос: можно ли установить в вентканал вентилятор? Да, причем вентилятор устанавливают в индивидуальный квартирный вытяжной канал, а не в «ствол» (весьма полезна конструкция вентилятора с обратным клапаном).
Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (согласно расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов перегородками из тяжелых, размещении дополнительного оборудования в квартирах. Например, нельзя выровнять полы, различающиеся по высоте на 20 см, с помощью бетонной стяжки — она слишком тяжелая. Для этого придется выбрать другой вариант.
Перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды (даже если они будут остеклены и утеплены).
Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. В данном случае неизбежны различные проблемы: образуется участок сети с увеличенным гидравлическим сопротивлением, что недопустимо; так называемая обратная теплая вода (ее температура около 20-25 С) сливается в эту систему и охлаждает воду, идущую к соседям. Кроме того, вы рискуете залить расположенную этажом ниже квартиру, даже не заметив этого. Чтобы обнаружить утечку, придется вскрывать весь пол.
Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Это самое коварное положение. Правил и норм столько, что практически при любой самостоятельной переделке можно обнаружить их нарушения. Выход один — вести работы по утвержденному проекту, письменно оформив договор со строителями.
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий).

Поясним, о чем идет речь. При ослаблении связей между сборными конструктивными элементами в местах их сопряжения (например, если повреждены соединения арматуры и закладных деталей стен и плит перекрытия) жесткость всего здания снижается. То же самое происходит при устройстве проемов в стенах-диафрагмах. Последние применяют в каркасно-панельных и каркасно-монолитных зданиях. Они представляют собой плоские вертикальные конструкции, которые отличаются небольшой толщиной, значительной высотой и длиной. Стены-диафрагмы работают как консоли, «защемленные» в конструкциях фундаментов. Их «тонкость» обманчива — о типе стены следует узнать в проектной организации. Стены-пилоны — это разновидность колонн. Они предназначены для восприятия вертикальной нагрузки, а в сечении представляют собой вытянутый прямоугольник. Ослабление сечения нагруженных элементов не допускается.

Воплотить в жизнь многие идеи обустройства интерьера теперь можно, не получая предварительного разрешения, а сделанная ранее перепланировка квартиры в большинстве случаев (но не всегда) оформляется постфактум.

Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). Это не значит, что во всех панельных домах придется устраивать фальшстены и фальшпотолки для размещения электропроводки. Согласно нормативам, можно прокладывать проводку в бороздах в штукатурном слое, в специальных коробах и трубах, в слое подготовки пола или в особых каналах и пустотах строительных конструкций. Обязательное условие: она должна быть выполнена из кабеля или представлять собой изолированные провода в защитной оболочке.
Устройство новых лоджий и террас на вторых и расположенных выше этажах.
Переустройство чердака, технического этажа.
Работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Отметим, что переоборудование чердачного помещения под мансарду относится к реконструкции, а не к перепланировке и регулируется совсем другими нормативными правовыми актами. Кроме того, для такой реконструкции необходимо разрешение всех собственников помещений в доме, поскольку чердак относится к их общему имуществу.

Если вы купили квартиру без отделки и в ней нет перегородок и сантехнического оборудования, ремонт с перепланировкой необходимо делать по проекту и получать разрешение на это.

Для чего не нужно разрешение

Эти мероприятия не считаются переустройством или перепланировкой и не требуют документального оформления. По сути, к ним относятся изменения, которые затрагивают элементы жилища, не отображаемые на планах БТИ или не указанные в паспорте квартиры.

Косметический ремонт помещений (в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов, в частности, окон). Таким образом, теперь можно заменить старые оконные блоки новыми со стеклопакетами и не беспокоиться, что их цвет и рисунок переплета будут отличаться от первоначального.
Устройство (разборка) встроенной мебели (шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений; их площадь не подлежит техническому учету).
Замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству (например, отопительный прибор заменяют более современным, но такой же мощности, однако подобное мероприятие необходимо согласовать с управляющей компанией).
Установка наружных технических средств (антенн, кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов.
Остекление лоджий и балконов (кроме домов, отнесенных к объектам культурного наследия).
Перестановка бытовых электроплит в габаритах помещения кухни.
Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов(за исключением установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей). Например, газовую плиту можно переставить, только укорачивая газовую трубу или наращивая ее с помощью гибкого металлического шланга, который должен быть сертифицирован. Эти работы имеют право выполнять лишь сотрудники ГУП «Мосгаз». А вот полотенцесушитель в ванной комнате можно развернуть или перенести на другую стену (обогревательные приборы не показаны на плане помещения). Но перенос нагревательных приборов необходимо согласовать с управляющей компанией, чтобы не нарушить работу системы центрального отопления или ГВС. Переносить же газовую колонку из ванной допускается лишь в кухню или другое нежилое помещение, и выполняют это мероприятие только по проекту.

В каких случаях нужно согласование перепланировки

Это работы, для выполнения которых необходим проект.

Устройство и перенос туалетов и ванных комнат.
Остается в силе запрет на размещение их над жилыми комнатами и кухнями. Соответственно кухню или даже часть ее нельзя располагать под санузлом квартиры, находящейся этажом выше.
Демонтаж перегородок, устройство не закрываемых дверями проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения.
Вследствие этого нельзя объединять кухню, оборудованную газовой плитой или другими газовыми приборами, с гостиной в рамках студийного пространства.
Устройство несущих стен. Такие работы иногда выполняют, если необходимо усилить перекрытие над помещением. Но при этом перераспределяется нагрузка на другие стены, что может привести к недопустимым деформациям. Поэтому и нужен проект.
Создание проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимое в процессе ремонта или замены существующих.
Создание проемов в несущих стенах панельного дома и межквартирных перегородках.
Заделывание самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях. Не имеет значения, кто сделал проем в несущей конструкции — вы или прежний владелец квартиры. Вам придется представить не только проект, но и техническое заключение о допустимости такого переустройства. Проем, самовольно выполненный вашим предшественником в несущей стене, не удастся просто закрыть листами гипсокартона.
Объединение лоджий с внутренними помещениями.

Полная или частичная разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку от перекрытия (разгружающих). Разгружающие деревянные перегородки призваны уменьшить деформацию несущих конструкций перекрытия, вдоль которых они установлены. В каменных зданиях с жесткой конструктивной схемой деревянные перегородки также позволяют уменьшить пространственную податливость и увеличить устойчивость постройки в целом. Подобные перегородки встречаются в старых домах с деревянными и смешанными перекрытиями. Их демонтаж возможен только в том случае, если перекрытия будут усилены, и выполнять его надо по проекту.
Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями (жителям зданий, построенных до 60-х годах ХХ века, надо прежде всего выяснить, какие у них перекрытия).
Устройство в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на них (при условии, что перегородки толщиной более 10 см выполнены из кирпича, пазогребневых, керамзитобетонных, пенобетонных и газосиликатных блоков либо из иных материалов, оказывающих нагрузки более 150 кг/м 2 ). Это относится к любым домам — как полносборным, так и монолитным, поскольку предельные значения нагрузок и воздействий на элементы при расчете железобетонных конструкций едины для всех.
Работы по устройству полов, а также изменению их конструкции. На полах остановимся подробнее, поскольку при перепланировке к ним нередко относятся легкомысленно. Конструкция полов включает несколько слоев: основание, теплоизоляция, звукоизоляция, стяжка, верхнее (отделочное) покрытие. Могут быть и дополнительные слои. Количество слоев пола зависит от назначения помещения.

Если меняют только отделочное покрытие или поверх старого укладывают слой нового, работу можно выполнять без согласования (в документах БТИ вид покрытия пока не указывают). Однако для замены покрытия, связанной с разборкой старой конструкции (например, вы решили вместо линолеума настелить ламинат и заодно слегка увеличить высоту потолка), потребуется разработать проект, хотя бы в упрощенном варианте.
Проект устройства полов включает план полов, схемы их устройства и гидроизоляции. Если в полу проходит электропроводка смежной квартиры, в проекте должны быть предусмотрены мероприятия, позволяющие обеспечить ее сохранность и безопасность. К проекту нужно приложить договор на авторский надзор. В процессе устройства полов следует составлять акты освидетельствования скрытых работ. Больше всего претензий со стороны соседей возникает при укладке ламината, так что для этого покрытия необходимо особенно тщательно делать звукоизоляцию.

В дополнение скажем об установке стиральных и посудомоечных машин, а также гидромассажных ванн (в обиходе они получили у нас название «джакузи»). Требуется ли для этого разрешение? Стиральные и посудомоечные машины, СВЧ-печи, как и утюги, кофемашины, холодильники, относятся к бытовой технике, и согласовывать их установку и подключение не нужно, но только при условии совместного использования данных приборов в пределах выделенной электрической мощности. Это следует из п. 35 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Гидромассажная ванна и душевая кабина являются санитарно-техническими устройствами, и в настоящее время в домах с железобетонными перекрытиями такое оборудование можно монтировать взамен старого без дополнительного согласования. Однако установка тяжелых ванн-джакузи на перекрытия, не рассчитанные на такие нагрузки (например, деревянные), чревата серьезными последствиями для жителей квартир, расположенных ниже. Поэтому в данном случае нужен проект. Если же вы хотите организовать в квартире сауну с электроподогревом, требуется проект, предусматривающий специальные противопожарные мероприятия.

Если квартира куплена без отделки и в ней нет ни перегородок, ни санитарнотехнического оборудования, ремонт с перепланировкой надо делать по проекту и получать разрешение на это.

Собственнику или нанимателю квартиры нужно только представить в службу «одного окна» Мосжилинспекции минимальный пакет документов. Через 20 дней (если дом является объектом культурного наследия — через 35 дней) он получит разрешение на перепланировку или мотивированный отказ.

О каких изменениях можно сообщить после

Продолжение…
Часть колонн заливал использую опалубку из досок…это очень долго, нудно и не очень ровно.

Далее принялся за центральную колонну, колонны по периметру у меня 40*20см, а по центру 40*40.

Для этой колонны дома нашелся лист ламинированной фанеры толщиной 10 мм…об этом ниже.
Ошибка №4. Нужно использовать фанеру 16мм. Либо основательно усиливать тонкую. Из одного листа у меня получились щиты, которых хватило для заливки колонны в два подхода. Сначала думал скрепить их шпильками, но в итоге собрал на 90-е саморезы с шагом около 10 см.

При заливке без сюрпризов не обошлось…практически сделал первый замес, как пошел дымок из двигателя бетономешалки (он у меня 3-х фазный). В итоге позвал на помощь отца с миксером)

Верх уже заливал бетономешалкой с "новым" двигателем. После опалубка с центральной колонны пошла на боковые.

Ошибка в толщине фанеры вылилась в то, что эту опалубку немного раздуло и местами она получилась овальная. Не критично, но имейте в виду!

Когда выкладывал межкомнатные стены приподнял один блок, который просто поставил примерно месяц назад, смотрю, а там, извиняюсь, говно мышиное, причем куча говна)) сначала не понял, а потом перевернул блок

У меня уже, оказывается, есть жильцы без прописки)) Впервые вижу их так близко!
Так как у меня упала стена, мне не хватало около одного поддона. Узнал цену доставки двух поддонов — 6000 рублей…в итоге решил привезти и на второй этаж сразу, хотя понятное дело, нужно было из везти после заливки перекрытия и ставить сразу наверх…но, как есть.

Далее было пару недель отпуска, доделал стены.

Ну а дальше самая панорамная стена)

Здесь пришлось помучиться…одному писец как неудобно. Заливать помогали дядька и тесть.

Далее привезли арматуру на перекрытие, про которое будет следующая запись

Ошибка №5. Всегда нужно проверять перед заливкой всё ли протянуто саморезами, т.к. один раз проморгал тыльную сторону колонны и первые 4 ведра пришлось выгребать и затягивать опалубку)) благо вовремя увидел.
Как же быстро делать запись в блоге…а по факту на это ушел год…несколько месяцев не появлялся на стройке из-за болезни, голова болела практически не переставая около двух недель.это жесть! До этого было подобное, проходил курс лечения и всё нормализовывалось, но ненадолго.Какая-то хрень толи с головой, толи с шеей, тянется с 2007-го года.где я только не обследовался. После очередного случая поехал опять на всякие обследования, вердикт врача, как говорила Маша из мультика — "Это всё от нервов" )) В какой-то степени соглашусь, постоянно какие-то проблемы, дом, работа, стройка и т.д…в общем мне нужно спокойствие, только спокойствие) Вот как раз на стройке я отдыхаю, я кайфую! Причем с каждым этапом кайф всё больше!
В целом стройкой доволен, единственное, нужно было делать не 8*8, а 8,5*8,5. Потому что котельная получилась маленькая

по нормам она как раз, но я хотел ещё в ней мини-мастерскую по ремонту компьютерной техники сделать и вот эти дополнительные полметра были бы кстати! Но уже что есть.
По заливке есть конечно недочеты, но они не критичны, всё это закроется облицовкой, замажется штукатуркой и будет хорошо. Сравнивая как делают некоторые бригады "квалифицированных" строителей — у меня ещё неплохо! )))
Если кто-то строит дом и смотрит мой блог, учтите мои ошибки, для этого и пишу, так как сам смотрю разные сайты и многие моменты не описаны.

В связи с внезапно возникшей необходимостью по прокладке новой электропроводки в квартире,
требуется совет - собираюсь работникам обозначить схему штробления по стенам, но при проектировании столкнулся с проблемой - квартира у меня свободной планировки, но с уже возведенными межкомнатными стенами из какого-то легкого материала. Проблема заключается в том, что в квартире есть 3, вероятно, несущих колонны, которые в разных местах квартиры выглядят так, как на фото. Вопрос: как быть со штробами? Обойти колонну не получается, а штробить ее, как я понимаю, совершенно неверное решение.

Заранее благодарен за советы,
Александр

axg написал :
как быть со штробами? Обойти колонну не получается, а штробить ее, как я понимаю, совершенно неверное решение.

Это единственное решение, а потому просто делайте и никому не рассказывайте.

Смущает, что колонны не особо большого диаметра, как бы проблем с устойчивостью дома не было. Квартира высоко, а над ней еще много этажей.

axg написал :
Смущает, что колонны не особо большого диаметра, как бы проблем с устойчивостью дома не было.

Если арматуру резать не будете, то для колонны это обычная царапина. Я надеюсь, что вы не 50 квадратов там собираетесь прокладывать?

пол еще можно разобрать
стажка залита? ее и штробить

Или под потолком, если навесной.

2avmal
Нет конечно, по проекту получается, что через каждую колонну всего лишь по два NYM 3x2,5 проходят. Остальную кучу проводов вроде удалось обвести вокруг колонн, хотя есть еще одна проблема, путь почти всех проводов должен проходить через стену, которая в одном месте имеет толщину в один кирпич, т.к. там сделана дверь одного из сантехшкафов. Соответственно, над ним, так как левее него дверь в ванную. Тут, как мне кажется, уже ничего не придумаешь, придется укладываться в пространство вместо кирпича, т.к. он наверняка сломается при штроблении.

2Do Home Yourself
Увы, замена проводки экстренная, причину я описывал вчера-сегодня
( )

Полы только закончили делать, стяжка, ламинат, плинтуса. все только закончили класть

2Базилио
Подвесных потолков, увы, делать не планировал

axg написал :
путь почти всех проводов должен проходить через стену, которая в одном месте имеет толщину в один кирпич, т.к. там сделана дверь одного из сантехшкафов. Соответственно, над ним, так как левее него дверь в ванную. Тут, как мне кажется, уже ничего не придумаешь, придется укладываться в пространство вместо кирпича, т.к. он наверняка сломается при штроблении.

Что вы выдумываете? Мне приходилось делать штраб в стене и в четверть кирпича и ничего. Вы же не кувалдой там будете орудовать, а щадящий способ всегда можно найти - болгаркой, например, или насверливание буром по трассе отверстий нужной глубины с последующей выборкой оставшихся перемычек тем же буром.

axg написал :
по проекту получается, что через каждую колонну всего лишь по два NYM 3x2,5 проходят

Ну и чего вы переживаете? При диаметре кабеля 10-11мм делай те штраб глубиной 15мм и шириной 25мм. Колонна при этом кроме обиды ничего не испытает.

2avmal
Мне-то не приходилось делать штробы, вот и раздумываю. Благодарю за советы, завтра буду инструктировать работников. Увы, их квалификация и знания в облсти строительства у меня вызывает сомнения, в связи с чем и провожу анализ сам, а не расчитываю на их знания.

axg написал :
Увы, их квалификация и знания в облсти строительства у меня вызывает сомнения, в связи с чем и провожу анализ сам, а не расчитываю на их знания.

Это ОЧЕНЬ плохо. Наверное, как всегда, хотелось сделать подешевле .

avmal написал :
Наверное, как всегда, хотелось сделать подешевле .

К счастью, подобной проблемы не имею. Люди брались на конкретную работу - выровнять пол и уложить ламинат. Про электрику и штробление стен под нее разговора не было. Следовательно, я не могу быть уверен в их квалификации, а значит, должен провести предварительный анализ самостоятельно.

avmal написал :
Это единственное решение, а потому просто делайте и никому не рассказывайте.

in my humble opinion

2Kvost
Под плинтус столько проводов не поместится. Он уже уложен, в плинтусе место максимум на три провода 3x2.5, которые уже заняты проводами ТВ-антенн.

В итоге остается штробление или офисный вариант, типа пластиковых коробов поверх обоев. Но это совсем уж экстремальный вариант, не хотелось бы его использовать, а то дома "офис" получится.

2axg Не ломайте голову - если есть перфоратор, то делайте буром, а потом перегородки сшибайте тем же буром или зубилом. От болгарки очень пыли будет много.

axg написал :
Про электрику и штробление стен под нее разговора не было.

Не знал - приношу извинения, если обидел.

2avmal
Обижаться тут не чему, мы же просто обсуждаем строительные вопросы.
Штроборезов у рабочих точно нет, так что им в любом случае придется все делать перфоратором. Радует только, что монолитного бетона на пути не так много, бОльшая часть внутренних стен - кирпич и материал который, кажется, называется гипсолит.

avmal написал :
2axg Не ломайте голову - если есть перфоратор, то делайте буром, а потом перегородки сшибайте тем же буром или зубилом. От болгарки очень пыли будет много.

А не кажется Вам что колонна это металлическая труба, очень круглая и
аккуратная.

filvik написал :
А не кажется Вам что колонна это металлическая труба

Магнитом ее, магнитом!

filvik написал :
очень круглая и аккуратная.

Очень круглых и аккуратных монолитных колонн как грязи. Другое дело, что в квартире такое вижу впервые.

in my humble opinion

filvik написал :
А не кажется Вам что колонна это металлическая труба, очень круглая и
аккуратная.

Не кажется, но вскрытие покажет. Что касается ее круглости и аккуратности, то вы привыкли наверное видеть все поверхности в квартирах неаккуратными и аляповатыми?

Kvost написал :
Очень круглых и аккуратных монолитных колонн как грязи. Другое дело, что в квартире такое вижу впервые.

Ну а вы какими привыкли квартиры внутри видеть?

avmal написал :
Не кажется, но вскрытие покажет. Что касается ее круглости и аккуратности, то вы привыкли наверное видеть все поверхности в квартирах неаккуратными и аляповатыми?

Вот это по нашему, сначала вскрывать, а потом лечить.
(а, то все наоборот, странно как-то).
По моим привычкам лучше не заморачиваться, я здесь, Вы там.

Заменить на ВВГ-П.

Не хочется штробить - сделать на колонне декоративный ободок из штукатурки.

Скорее всего Ваш дом имеет монолитно-каркасную конструкцию, т.е. эти колонны являются единственными несущими элементами конструкции, на них опираются все этажи находящиеся над вашим, и если колонны имеют определенный размер (из за которого выпирают из стен) то можете не сомневаться что обусловлен он расчетом на прочность а не чьей либо фантазией. Подрежете колонны- понизите их несущую спопобность. И в лучшем случае каждый раз видя по TV тематический сюжет (а их чем дальше тем больше) будете вздрагивать а в худшем . не доведи господь, можете оказаться главным героем сюжета.
Хотите жить спокойно, не трогайте колонны, и неплохо бы чтобы под Вами их тоже не трогали, мало ли Вам провода нужно протянуть а кому то вентиляцию или встроенный пылесос.
Снимите участок пола и если не все трассы то хотябы участки вокруг колонн обойдите в стяжке, не пожалеете.

Читайте также: