Когда лучше менять крышу в частном доме

Обновлено: 19.04.2024

В какой последовательности правильно делать ремонт дома. Как часто нужно делать ремонт кровли и фундамент, наружных и внутренних поверхностей. Поговорим об этом подробней в статье.

Самые частые причины ремонта и перепланировки в доме или коттедже

Недовольство внутренней планировкой вследствие появления новых членов семьи или расширении круга их потребностей.
Выход из строя бытовых приборов, электрической разводки, водоснабжения, теплоизоляции наружных стен, недостаточная работа вентиляции.

Важно помнить:

Замена ванной потребует удаления части настенного и напольного покрытия
Что установка кондиционера, газового котла или бойлера потребует ремонта, хотя бы обновления финишной отделки.
Замена окон на стеклопакеты потребует обновления наружной стены дома.

Правильный порядок работ при ремонте дома

Сначала нужно составить план работ по ремонту, а если нужно, то и проект перепланировки и замены коммуникаций.
Затем нужно просчитать стоимость работ и материалов.
После этого нужно вычислить сроки проведения работ.
Начинать работы (если хватает работников) можно одновременно: и внутри дома, и снаружи.

Наружные работы:

Важно: наружные работы нужно проводить только после замены окон.
Обновление подводки к дому инженерных коммуникаций, воздушных электросетей, водных магистралей и газа.
Усиление фундамента.
Обследование и ремонт кровли и водосточной системы.
Ремонт финишной отделки стен и теплоизоляции.

Внутренние работы:

Сначала нужно удалить старые отделочные материалы и снести стены для перепланировки.
После нужно сделать разводку коммуникаций внутри (электричество, сантехнику, вентиляция, отопление, сигнализация, телефон, ТВ-связь и Интернет).
Затем нужно заменить кона, совмещая эти работы с заменой стяжки пола.
Затем можно поменять межкомнатные двери, мебель и сантехнику.
Только после всего вышеперечисленного можно делать внутренние перегородки из блоков, выравнивать потолки, стены и полы.
Теперь можно подготавливать стены под отделку, класть плитку, клеить обои и красить их. На этом же этапе можно делать перегородки из гипсокартона.
В конце расставляют мебель, подключат световые приборы, ставят дверные полотна.

Как часто нужно делать ремонт кровли дома?

Когда материалы кровли выгорели или отслоились.
Когда регулярно появляются новые места протечек — проверку нужно проводить 2 раза в год. Наиболее частые места протечек — это трещины в покрытии, места стыков кровли и крепления водосточных систем. Если в доме есть чердак, то можно поливать шлангом крышу до момента нахождения места протечки.

Как часто нужно делать ремонт наружных стен?

Регулярно нужно осматривать углы стен, стыки с подкровельным пространством, дверьми и окнами.
Если появляются трещины, их нужно проконопатить.
Если дома из кирпича или блоков, важно следить за швами, а трещины заклеивать герметиком.
Появившийся грибок нужно счищать с поверхностей, чтобы он не развивался.
Если кирпич выпал из кладки, его очищают зубилом и молотком от старого раствора и фиксируют по-новому.

Ремонт фундамента дома

Необходимо регулярно следить за появлением трещин из-за неравномерно проседания (из-за просчетов или неправильной глубины заложения)
Чтобы снизить риск выхода фундамента из строя, нужно провести подсыпку грунта по всему периметру (увеличиваем глубину заложения).
Если причина разрушения фундамента грунтовые воды, нужно сделать дренажную систему и высадить влаголюбивые растения.
Не нужно связывать дополнительные новые здания (веранда или крыльцо, например) с домом — разная усадка фундаментов обязательно приведет к проблемам.

Как подготовиться к прокладке коммуникаций

Проект — основа благополучного ремонта. Нужно заранее понять, где будет стоять чайник, мультиварка, плита, где жена будет сушиться феном, где будут сохнуть мокрые ботинки и мокрая одежда. Поняв это, вы правильно разместите розетки по дому.

Как часто нужно ремонтировать санузел?

В санузле постоянна повышенная влажность, поэтому к нему предъявляются особые требования:

Подготовка помещений дома к косметическому ремонта

Из помещения нужно вынести все по-максимальному.
Если нет возможности вынести большие предметы, то нужно разместить их в центре комнаты и накрыть пленкой.
Пол нужно защитить от грязи и повреждений — можно тканью или картоном, которые покрываются пленкой.
Плинтуса нужно заклеить малярной лентой, чтобы не испачкать их.
Перед началом работ нужно отключить электричество, снять крыши с розеток и выключателей и заклеить их малярным скотчем.

Подготовка к ремонту потолков

Из помещений нужно вынести все по максимуму.
Нужно изолировать все, что плохо переносит нагревание — растения, продукты, косметику.
Чтобы не было конденсата в межпотолочном пространстве, нужно сделать вентканалы в крепежных профилях.
В случае подвесных потолков (см. Как сделать подвесные двухуровневые потолки из гипсокартона для зала своими руками), нужно заранее знать массу и оборудования, которое разместится над ним, так как стандартные крепления держат нагрузку 4-7 кг/кв.м.

Подготовка к ремонту пола

Важно подготовить основание: подмести, выровнять крупные выбоины, пропылесосить, сделать стяжку по уровню.
Нужно правильно выбрать напольное покрытие: ламинат, линолеум (я лично за хороший линолеум), паркетную доску, некоторые делают наливной пол (см. Статья про наливные полы).

Установка дверей после ремонта

Дверные полотна можно устанавливать даже спустя год после ремонта, но вот дверные коробки должны быть установлены до начала выравнивания стен, иначе будет сложно соблюсти сочетания плоскости стен и коробки.

В процессе кровли крыши актуальными являются два вопроса:

какой материал лучше выбрать для кровли крыши?;
когда лучше крыть крышу?

Ответ на первый вопрос раскрыт в предыдущих наших статьях, в которых мы рассматривали основные виды кровельного материала. Остаётся только ответить на второй вопрос.

Как сэкономить на покупке кровельного материала

Лучшее время для кровли крыши

И так, кровельный материал у вас уже в наличии, теперь нужно определиться со временем. В идеале крышу крыть весной – летом, в начале осени, когда строительным работам способствует погода: нет осадков, не холодно, не дует сильный ветер. Если времени нет, и крышу нужно крыть срочно, то стоит выбирать такие дни, когда по прогнозу погоды небо без атмосферных осадков. Но учтите, что работая на высоте, на холоде, вы можете заболеть простудой, и тогда придётся спасать своё горло и Ретарпен купить . Конечно же, лучше не болеть.

Что такое временная крыша

На самом деле, если в текущем сезоне у вас по каких-то причинах не получилось установить на дом постоянную крышу, то лучше установить на осенне-зимний период временную. Так срубы из бруса, бревен, оцилиндровки, каркасные строения накрывают временной крышей. Для этих целей лучше всего подходит: рубероид, рубемаст, стеклоизол. Это самый дешевый вариант кровли крыши. Да не забываем, что вам понадобятся ещё и гвозди.

А вот плёнка, пергамин для временной крыши абсолютно не подходят, так как под силой ветра или снега они кусками быстро рвутся. Кирпичные дома, если даже не прикрывают, то укладывают на стены какую-то гидроизоляцию, чтобы кирпичи не имели белых подтёков, которые потом сложно устраняются.

Таким образом, временно, но накрывать крышу стоит: дождь или снег не так промочат стены по верху, а значит, не будет потеряна прочность строения.

Когда же вы будете приступать к процессу кровли постоянной крыши, то обязательно дайте срубу подсохнуть в течение нескольких тёплых и солнечных дней. Дерево не любит, когда его в сыром виде накрывают герметичной крышей.

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет – на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.
Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.
Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли – это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки – монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило – это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Крыша — один из наиболее важных элементов конструкции здания. При её неисправности во внутренние помещения будут попадать атмосферные осадки, которые приведут к порче имущества, а в будущем и к разрушению всей постройки. Дачные домики являются особыми объектами. Поскольку в зимнее время они практически всегда пустуют. А это значит, что некому убрать снег с крыши или быстро устранить какую-нибудь мелкую неисправность. Все это приводит к ускоренному износу кровли. После прочтения этой статьи вы узнаете что из себя представляет замена кровли дачного дома, и на что нужно обращать особое внимание.

Диагностика кровельного покрытия

Типичной ошибкой является решение просо заменить старый кровельный материал на новый. Её последствия могу быть весьма плачевными. Поэтому прежде чем предпринимать какие-либо действия нужно осуществить диагностику, и выявить все существующие дефекты и недостатки кровли. Необходимо узнать в каком состоянии находится:

обрешетка;

теплоизолирующие материалы;

гидроизоляционный слой;

стропильная система.

Сразу отметим, что замена обрешетки практически неизбежна. Избежать её возможно только в случае, если новый и старый кровельный материал будет идентичным. Напоминаем, что качество монтажа прямо связано со свойствами обрешетки. Поэтому её точно придется менять в случае замены старой кровли на другое покрытие.

Не стоит также забывать о теплоизолирующих материалах. Если вы проживаете какое-то время зимой в дачном доме они вам точно не помешают. Если, конечно, вы не собираетесь мерзнуть в своем домике. Тем более что теплоизоляция стоит достаточно дешево. Их укладка не занимает много времени и отличается простым монтажом. Лучше всего, в этом случае использовать минеральную вату. Для этого лучше всего уложить два слоя плит утеплителя в шахматном порядке. Этого будет достаточно для создания надежной теплоизоляции. Добавим, что можно сэкономить разместив вместо второго слоя минеральной ваты двухслойную пленку.

Уделите достаточное внимание стропильной системе. Она представляет собой основу, которая должна будет держать массу всех необходимых слоев. В случае, если крыша протекала есть большая вероятность, что стропильная система имеет повреждения. Если кровля эксплуатируется уже более десяти лет, можно с уверенностью заявить, что как минимум часть строп нужно будет демонтировать и поменять.

Перекрыть или создать новую крышу?

Если стропильная система требует замены, то у вас будет возможность полностью изменить внешний вид крыши вашего коттеджа. Вы сможете:

внести изменения в конфигурацию крыши;

сделать большее количество скатов;

изменить размеры чердака;

сделать мансарду.

Таким образом, замена кровли может вылиться в полное преображение загородного дома. Однако следует учесть, что серьезные работы требуют участие профессионалов, которые смогут провести все необходимые замеры, и квалифицированно осуществить монтаж всего что нужно.

Прежде чем браться за работу самостоятельно прикиньте все плюсы и минусы, и только потом делайте выбор.

Выбор кровельного материала

Основными качествами подбора материалов для кровли дачных домиков являются:

внешний вид;

дешевизна;

простота установки и ремонта.

В прошлом одним из самых популярных материалов был шифер. Он самый дешевый из всех. При этом его эксплуатационных качеств достаточно для покрытия крыши на даче. Однако сегодня все меньшее количество людей использует шифер. Прежде всего, это связано с появлением огромного числа альтернативных кровельных материалов, которые не уступают ни в чем асбестоцементной черепице, но при этом обладают более привлекательным и эстетичным внешним видом. Среди них:

металлочерепица;

битумная черепица;

профнастил;

ондулин и другие.

Натуральную керамическую черепицу для кровли крыш на даче применяют редко. Это дорогостоящее покрытие, поэтому если у вас небольшой дачный домик, то смысла его использовать нет. Однако, если у вас дача представляет собой полноценный загородный дом, то тогда можно ставить любую, даже самую дорогостоящую кровлю.

Чтобы вы не выбрали для замены крыши, помните о том, что все работы должны быть выполненными согласно технологии. Дилетантский подход к делу, может привести к серьезнейшим последствиям. Таким как порча материалов или даже конструкции дома. Замена кровли такой же ответственный процесс, как и строительство дома. Нужно учитывать все нюансы, включая мельчайшие детали.

В прошлой статье блога группы компаний «ПОКРОФФ» мы рассказывали, до каких дат лучше покрыть кровлю дома. Теперь — о том, что делать, если вы все-таки не успеваете сделать крышу до зимы. Или если в ваших планах ее нет вообще.

Какое покрытие для временной кровли выбрать?

Все зависит от того, на какой стадии строительство дома.

Если речь о коробке дома без перекрытий, то на зиму достаточно закрыть верх стен рубероидом, чтобы они не напитались влагой. Крепят его брусками, которые, в свою очередь, фиксируют на стене с помощью крепежа, заготовленного для мауэрлата.

Если же уже сделаны перекрытия и, тем более, внешняя отделка, нужно полностью закрывать дом. Для этого используют:

рубероид;
толстую полиэтиленовую пленку;
рулонные кровельные покрытия;
диффузионные и супердиффузионные мембраны;
профнастил ;
металлочерепицу .

Все материалы укладывают по временной стропильной системе, как правило, односкатной с максимально возможным уклоном. После ее разбора пиломатериалы можно использовать повторно.

Рубероид

Рубероид выбирают, чтобы сэкономить. Но этот материал легко рвется даже под небольшой нагрузкой, он тяжелый, его сложно укладывать на скатные крыши. Отсюда дополнительные расходы на обрешетку, так что экономия получается сомнительной.

Полиэтиленовая пленка

Хороший выбор для регионов с не очень снежными зимами. И только если у вас есть будет возможность струшивать снег с пленки после каждого сильного снегопада. Иначе она может просто порваться.

Кроме того, полиэтиленовая пленка — это одноразовый материал. Она выдержит одну зиму и часть весны, не более — дальше она буквально расползется под действием ультрафиолета. Поэтому, если крышу нужно закрыть на несколько сезонов, полиэтиленовая пленка не подходит.

Рулонные кровельные покрытия

Этот вариант лучше рубероида. Стеклохолст, как и стеклоткань — достаточно прочные на разрыв материалы. Но монтировать их сложно. К тому же стоят битумно-полимерные рулонные материалы достаточно дорого, чтобы пускать их на временную кровлю.

Кровельные мембраны

Это идеальный вариант, если стропильная система уже сделана, а снеговая нагрузка в регионе небольшая. В этом случае вы просто укладываете мембрану на крышу по всем правилам: с нахлестом, с герметизацией стыков. Потом поверх нее весной можно будет смонтировать финишное кровельное покрытие, оставив мембрану в качестве гидробарьера.

Главное, выбирайте качественный материал. Хорошую мембранную гидроизоляцию можно использовать в качестве временной кровли до полугода. Этот срок всегда указывают в характеристиках мембраны.

Профнастил и металлочерепица

Если в районе строительства высокая снеговая нагрузка или часто бывают сильные ветра, то любые пленки для временной кровли не подходят. Велик риск срыва покрытия во время сильной метели или снегопада.

В таких ситуациях группа компаний «ПОКРОФФ» рекомендует использовать жесткие кровельные материалы. Например, металлочерепицу или профнастил. Почему? По трем причинам:

Разряженная обрешетка , шаг которой может быть больше 0,5 м. Это снижает расходы на пиломатериалы.
Высокая несущая способность . Например, профнастил С-21 может выдержать больше 200 кг/м2 при правильном монтаже. Можно не бояться, что крыша не выдержит снег.
Возможность повторного использования . И профнастил, и металлочерепицу можно после зимы снять с кровли и использовать для крыши беседки, навеса или строительства забора. Нужно только при креплении попасть саморезами в уже сделанные крепежные отверстия.

По всем этим параметрам у металлочерепицы и профнастила только один конкурент — шифер. Но его из-за большого веса для этих целей не используют.

Читайте также: