Коэффициенты при капитальном ремонте крыши

Обновлено: 28.04.2024

Московские региональные рекомендации

Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы

Капитальный ремонт объектов капитального строительства

Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства МРР-4.7-16" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин, А.В.Тарасова) при участии специалистов ГУЛ "МосжилНИИпроект" (Г.Ю.Седова).

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.38.04-15.

Введение

Настоящий Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7-16" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические документы:

- "Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)" (введены приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446);

- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции" (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18 ноября 1998 г. N 39);

1. Основные положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования капитального ремонта жилых, общественных и административных зданий в городе Москве.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов*.

1.5. Стоимость проектных работ, определенная на основании настоящего Сборника, учитывает объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт зданий, определенный действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы (кроме дополнительных и сопутствующих работ).

1.6. Распределение стоимости основных проектных работ по видам документации представлено в таблице 1.1.

Делаем объект на реконструкцию. В ТСН. Экспертиза не во всех сметах допускает коэффициент 1.15 и 1.25. На что ссылается? Не пишет. Какой опыт у вас?

Если в смете на ремонт или реконструкцию используют расценки для нового строительства, то эти коэффициенты применяются. Но надо помнить, что при этом к нормам НР и СП применяются понижающие коэффициенты 0,9 и 0,85.

Народ подскажите пожалуйста очень срочно коэффициенты 1,15 и 1,25 применяются к электротехническим установкам? если применяется то обоснование какое ?

Станислав, если честно где то в интернете нашла эту таблицу, вот поэтому решила перестраховаться и спросить у более опытных людей

теперь все встало на свои мета, если это не официальные какие документы, то я уж точно проверял информацию несколько раз и не доверял бы таким "таблицам"

Коэффициенты 1,15 и 1,25 применяется ко всем сборникам за исключением ФЕР46, ремонтных и всех сборников на монтаж оборудования (ФЕРм)

Если развернуто то так:
ОУ по применению ТСН-2001 (Москва) п. 2.2.5. При составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, независимо от применяемых расценок (монтажные, строительные и т.д.) действуют все положения, указанные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы.
Выполняемые при ремонте и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и отсутствующим в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6, следует определять по соответствующим нормам и расценкам для нового строительства с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин.
При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ.
Поправочные коэффициенты 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 - к затратам на эксплуатацию машин при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам сборников на монтаж оборудования ТСН-2001.4 применяются в тех случаях, когда работы по монтажу оборудования входят в комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции на объекте, находящемся в период проведения работ в эксплуатации; при выполнении выборочного капитального ремонта, например, замена только электрооборудования и электроосвещения. При комплексном капитальном ремонте или реконструкции объекта, не находящемся в период выполнения работ в эксплуатации, коэффициенты не применяются.
При определении стоимости без учета этих коэффициентов нормы накладных расходов и сметной прибыли применяются как для нового строительства.

При определение стоимости работ по демонтажу конструкций при реконструкции (кап.ремонте) с использованием соответствующих сборников ГЭСН (ТЕР) к-ты 1,25 и 1,15 не применяются

Коэффициенты 1,25 и 1,15 (на новые конструктивные элементы при ремонтно-строительных работах с использованием сборников ТЕР) применяются по работам, выполняемым только внутри здания.

На счет лесов считаю что обосновано,
на демонтажные работы соглашусь, а вот на счет внутренних работ, готов не согласиться, что то не похожу на правду.

Добрый день! Никогда не старая тема .

Работаем в ФЕР. Я тоже Подрядчику при проверке сметы на капитальный ремонт объясняю, когда применяются повышающие коэффициенты 1,15 к ОЗП и 1,25 к ЭМ к сметным нормам в строительстве.

Даю ссылку на новую «Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» по Приказу Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр , пункт 58, 59 и 60 , где подробно все расписано.

Изменено: Светлана Малышева - 04.10.2021 15:23:13 ( Добавлены ссылки на документы, размещенные на сайте )

В соответствии с Методикой 421/пр

58. При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства могут быть определены:

б) по сметным нормам, включенным в ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов.

59. Указанные в пункте 58 Методики коэффициенты не применяются:

а) к сметным нормам и расценкам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ «Работы при реконструкции зданий и сооружений»;

б) к сметным нормам и расценкам ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп);

в) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР);

г) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФБР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж);

д) на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР);

е) в случае невыполнения условий, приведенных в пункте 60 Методики.

60. Коэффициенты, предусмотренные в пункте 58 Методики, учитывают:

а) отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН;

б) необходимость проведения работ отдельными малыми участками с ограниченным объемом работ, в том числе снижение производительности машин и механизмов.

Заказчик исключает коэффициент 1,15 "Производство работ (при обосновании ПОС) по возведению конструктивных элементов встраиваемых помещений внутри строящегося объекта капитального строительства (при возведенных несущих конструктивных элементах), что в соответствии с требованиями технической безопасности, приводит к ограничению действий рабочих по производству работ" на расценки нового строительства, к которым применены коэффициенты на демонтаж, и в том числе коэффициенты 1,15 и 1,25 "При ремонтно-строительных работах и работах по реконструкции объектов капитального строительства (аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов)". Почему?

Всем доброе утро! Фасад дома подлежащего ремонту (дом пятидесятых годов) имеет сложную форму, ремонт по бюджету, какие коэффициенты можно обоснованно применить?Подскажите, пожалуйста.

Сметчик, раньше был коэф-т на ремонт фасадов ОЗП=1,15, ЭМ=1,15, сейчас к ФЕР его нет.
Вытянуть стоимость можно следующим:
- очень четкая хорошо проработанная ВОР
- обязательно защитные конструкции (сетка, козырьки, ограждения)
- погрузка мусора вручную, вывоз, утилизация

Кто скажет, какие коэффициенты применить к ремонту цеха (перепокраска потолков) на высоте 15 м. В ночное время (в работающем цеху при том, что оборудование никуда не девается)

Юля Павленко, во-первых, применить расценку на установку лесов, во-вторых, "Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом: в зоне производства ремонтно-строительных работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы ОЗП=1,35, ЭМ=1,35, ЗПМ=1,35"

Всем доброе утро! Может , кто сталкивался с назначением коэффициентов на стесненность на отдельные ЛСР, но одного объекта? Кровля, как на застроенную часть города, а ремонт помещений как на внутренние помещения . При этом ССР единый . Возможен ли такой подход?

Анастасия Павлова, мы применяли. Если производится комплексный ремонт объекта, то на некоторые виды работ может не применяться стесненность, а другие работы требуют применения коэффициента

Здравствуйте! Вопрос такой , что то я запуталась..Подскажите, если система ВК (ХВС,ГВС,ВО) в квартирах, по подвалу, могу ли я взять К=1,5?

Доброе утро, всем!
Вопрос! Можно ли добавить к расценке два коэффициента: поправку на толщину к=4 и работы под движением к=1,2, И как правильно ?Перемножить ?или показать, как два отдельных коэффициента ?

Добрый день! Вчера Заказчик мне сказал, что нельзя применять два коэффициента, 1,15 на стесненность и 1,15 и 1,25 по реконструкции который..Якобы , задвоение..
И что 1.15 т 1,25 уже учитывает стесненность..
Неужели. я даже не смогла ничем возразить, настолько была обескуражена.Теперь , нахожусь в сомнении, неужели правда.

Анастасия Павлова, смотрим в новую методику, утвержденную приказом №421

а) к сметным нормам и расценкам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ "Работы при реконструкции зданий и сооружений";

г) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж);

61. Коэффициенты, предусмотренные в пункте 58 Методики, применяются при определении сметной стоимости одновременно с коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы и условия производства работ, а также коэффициентами, учитывающими технологические особенности производства отдельных видов работ в порядке, определенном пунктом 56 Методики.

Коэффициенты К = 1,15 и 1,25 компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при реконструкции и выполнении ремонтных работ, нормируемых по Сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.

Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.

Про стесненность здесь ничего не сказано

murena12,Добрый день!Хорошо,спасибо.Наверное, Заказчику я скажу, что они заблуждаются по поводу этого вопроса.Спасибо!

Всем, добрый день!
Рассчитываю смету на монтаж трубопровода бензиновой фракции. Применяю расценку на ГЭСНм12-01-004-09 Трубопровод в помещениях или на открытых площадках в пределах цехов, монтируемый из труб и готовых деталей, на условное давление не более 2,5 МПа, диаметр труб наружный: 89 мм. Можно применить коэффициент на стесненность?

Цитата
murena12 написал: Анастасия Павлова , а есть объективно стесняющие условия?

Анастасия Павлова, в тех.части вряд ли что будет(. Я бы применила, но была бы готова к тому, что Заказчик может вычеркнуть. Хорошо бы, конечно, еще хотя бы ПОС посмотреть, или, в идеале, ППР

Цитата
murena12 написал: Анастасия Павлова , в тех.части вряд ли что будет(. Я бы применила, но была бы готова к тому, что Заказчик может вычеркнуть. Хорошо бы, конечно, еще хотя бы ПОС посмотреть, или, в идеале, ППР

Вот написал Подрядчик наш:Стесненность здесь имеет место быть, так как это не новое строительство, а тех перевооружение существующих трубопроводов. Так же по проекту тех перевооружения нет разделов ПОС и ППР, только рабочая документация + ПЗ.

Есть на эту тему вот такое письмо. Правда оно старое, но суть передает верно)

Письмо Министерства регионального развития РФ от 31 марта 2009 г. N 9015-ИМ/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение Автономного учреждения Брянской области "Государственная экспертиза проектов Брянской области" от 24.10.2008 N 4-225 и сообщается следующее.

Сборники ГЭСН-2001 ( ФЕР , ТЕР) разработаны с учетом выполнения работ в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью людей и техники.

При реконструкции и капитальном ремонте объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ, повышаются затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону.

Согласно п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 при нормировании работ, выполняемых в условиях реконструкции и капитального ремонта, по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН N 46 ) применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.

Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.

Указанные коэффициенты распространяются на весь комплекс работ по капитальному ремонту, включая наружные и внутренние отделочные работы.

Допускается их применение совместно с коэффициентами, учитывающими условия производства работ и усложняющие факторы.

Размер указанных коэффициентов определяется в зависимости от используемых при определении сметной стоимости сборников сметных норм (расценок) на строительные ( ГЭСН , ФЕР , ТЕР) либо ремонтно-строительные работы ( ГЭСНр , ФЕРр , ТЕРр).

При этом применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин не означает перевода норм (расценок) на строительные работы в разряд ремонтно-строительных.

Уточненная редакция таблиц коэффициентов приведена в Указаниях по применению ФЕР-2001 ( МДС 81-36.2004 ), ФЕРр-2001 ( МДС 81-38.2004 ), ФЕРм-2001 ( МДС 81-37.2004 ) и ФЕРп (МДС 81-39.2007).

С учетом изложенного, для учета в сметах условий производства работ при проведении реконструкции объектов к расценкам применяются коэффициенты, приведенные в приложении МДС 81-36.2004, а при капитальном ремонте - в приложении 3 к МДС 81-38.2004.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "приложении МДС 81-36.2004" следует читать " приложении 3 МДС 81-36.2004"

Сегодня при составлении смет на ремонт и реконструкцию зданий или отдельных конструктивных элементов, благодаря МДС 81.35-2004, а именно пункту 4.7 существует возможность добавить , так называемый "коэффициент на реконструкцию", это коэффициент 1,15 к трудозатртам рабочих и машинистов, а также коэффициент 1,25 к работе машин и механизмов. Так давайте же определимся когда добавлять коэффициенты в смету, а когда нет.

МДС 81-35.2004

4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок ("Общие положения").

Выполняемые и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении № 1 к настоящей Методике.

Здесь, казалось бы, все понятно - если составляем смету на ремонт или реконструкцию, то к расценкам из строительных сборников накручиваем 1,15 и 1,25. Что непонятно? Все понятно.

Письмо № 28164- СМ/08

Вопрос. Почему Минрегион не оставил в покое написанный пункт, а уже в 2008 опубликовал первое письмо № с пояснением "что имелось ввиду на самом дел"? Похоже их просто завалили письмами с вопросами когда "можно, а когда нельзя" применять данные коэффициенты. Прочитаем, что пишет Минрегион:

Учитывая, что наружные и внутренние отделочные работы, в ходе которых производится установка и разборка инвентарных лесов, относятся к строительным, при ремонте и реконструкции объектов на работы по разборке и установке лесов также распространяется действие приведенных коэффициентов.

Минрегион объясняет "сомневающимся", что у строительной организации все поставлено на поток - движение человеческих и материальных ресурсов, закупки материалов, которые происходят по мега-оптовым ценам и т.д., а если надо что-то отремонтировать или реконструировать, то какой тут поток - снабженец едет на рынок за мешком цемента, ПАЗик везет бригаду не по намеченному годовым планом маршруту, дополнительная нагрузка и расходы еще и по другим статьям. Поэтому коэффициенты на ремонт и реконструкцию как бы компенсируют это. Как-то так. И еще Минрегион на установку/разборку лесов тоже говорит накрутить. Понятно? Да.

Псьмо № 28511- СМ/08

Зачем Минрегион уже через неделю (!) издал письмо № , из которого исключил упоминание "про леса" а добавил следующее:

Принимая во внимание изложенное, коэффициенты, учитывающие малообъемность работ, принимаются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения.

Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, учитывающими условия производства работ и усложняющие факторы (приложение 1 к ). Необходимость применения коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации машин для учета в сметах влияния условий производства работ должно быть обосновано проектом организации строительства или проектом производства работ, согласованным с заказчиком.

Ясно, из добавленного стало понятно, что коэффициенты на ремонт и реконструкцию можно применять совместно с коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы производства. Да, похоже этот вопрос очень остро стоял перед Минрегионом целую неделю!

Вы думаете все? Нет!

Письмо № 1121- СМ/08

После встречи нового 2009 года, выйдя на работу, работники Менригона опять увидели перед собой вопрос про "коэффициенты при ремонте и реконструкции" и, не долго думая, уже 21 января 2009 г. опубликовали письмо № . Как и в предыдущий раз, первая часть письма была практически скопирована и дополнена следующими строками:

С учетом изложенного, указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы.

Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях сборников на строительные работы, учитывающими влияние стесненных условий производства работ.

Как видим, Минрегион более развернуто, по его мнению, указал область применения коэффициентов при ремонте и реконструкции, а также последним абзацем указал, что можно их применять совместно с различными коэффициентами из технической части сборников.

Этим письмом Минрегион в очередной раз поставил очередную точку в вопросе по применению коэффициентов при ремонте и реконструкции. Как говорится "поживем - увидим".

Теперь перейдем к выводам.

Вывод № 1 или как доказать Заказчику, что есть место применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.

1. МДС 81.35-2004 п. 4.7 - указывает, что коэффициенты 1,15 и 1,25 применяются только к строительным сборникам.

2. Письмо № от 31 октября 2008 года - поясняет какие затраты покрывают коэффициенты, а также указывает, что их можно "применять к лесам".

3. Письмо № от 06 ноября 2008 года - излагает, что эти коэффициенты применяются совместно с коэффициентами учитывающими усложняющие факторы производства работ (приложение 1 к ).

4. Письмо № от 21 января 2009 года - дополняет упомянутые, тем, что коэффициенты при ремонте и реконструкции применяются совместно с различными коэффициентами из технической части строительных сборников.

Вывод № 2 или как доказать Подрядчику, нет места применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.

Пример. Допустим Заказчик решил сделать ремонт или реконструкцию цементного, металлургического или другого завода или крупного объекта, а стоимость равна 10 миллионов или 100 миллионов или миллиард. Вобщем любая не маленькая стоимость дает право на следующее.

1. Письмо № от 06 ноября 2008 года - излагает, что "Принимая во внимание изложенное, коэффициенты, учитывающие малообъемность работ, принимаются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения".

Для устройства кровель в жилищном строительстве в нормативах сметных расценок есть, казалось бы, подходящая расценка – ТЕР 09-04-002-01 «Монтаж кровельного покрытия». Но надо понимать, что данная работа ведется по металлическим конструкциям, что доказывается самим составом работ и, следовательно, не подходит для ремонта кровель в жилых зданиях. В расценке присутствует сварка и прочие сопутствующие операции (состав работ по расценке ТЕР/ФЕР 09-04-002-01: 01. Укладка листов.
02. Крепление их болтами и сваркой. 03. Антикоррозийное покрытие сварных швов).

Многие ошибочно применяют эту расценку для жилых зданий. Мой опыт прохождения проверок и экспертиз дает право советовать ее исключительно для промпредприятий.

А для работ на общественных и жилых зданиях следует применять расценку ТЕР 12-01-023 «Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам», состав работ которой более точно подходит для конструктива кровель жилых зданий (1. Укладка листов из металлочерепицы по готовым прогонам, постановка креплений, обделка коньков, труб, шахт и примыканий к стенам). Количество дополнительных элементов металлочерепичной кровли: ендовы, разжелобки, коньки, карнизные и торцевые планки, заглушки и т. д. – следует учитывать в смете по проекту. Так же, как и объем работ по устройству наружных сливов (подоконников), обделок на фасадах, водосточных труб. При устройстве прочих кровель (шиферных, рулонных) работы по монтажу настенных желобов, свесов осмечиваются отдельно.

Расценивать внутренний водосток следует по ТЕР 16-04-004-01 «Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб» либо ТЕР 16-01-005-02 «Прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб».

Хочется напомнить, что площадь скатной кровли высчитывается путем умножения площади горизонтальной проекции на коэффициент уклона, рассчитанный по табл. 24.

Коэффициенты уклона кровли

Не так давно в новой нормативной базе ГЭСН- 2020 , ФЕР- 2020 ( с Изм. 1-4) появилась расценка
ФЕР 12-01-033-01 «Монтаж кровли из профилированного листа для объектов непроизводственного назначения: простой» , что несказанно облегчило сметное нормирование и споры между контролирующими организациями и заказчиком. Но это пока только в сборниках ФЕР (ГЭСН). В ТЕР пока нет этой расценки, применяем ТЕР 12-01-023.

Покрытия примыканий к парапетам, дымовым и вентиляционным шахтам, не связанные с основным покрытием, следует осмечивать дополнительно. Но, если основное покрытие укладывается согласно
СНиП III-B. 12-69, п 3.29 с поднятием рулонного ковра на высоту вертикальной стенки не менее 200 мм, то отдельно примыкания не считаются.

Ограждение кровли перилами следует исчислять по его длине.

Важно указать вид стали – черная или оцинкованная, вес которых значительно отличается.

Для устройства страховочных крюков используем расценку ФЕРр 69-2-4 «Сверление отверстий:
в деревянных конструкциях электродрелью диаметром до 10 мм глубиной до 20 см», с корректировкой глубины ФЕРр69-2-5 до 100 мм. Затем ставим анкера, пользуясь ФЕР09-05-003-01 «Постановка болтов: строительных с гайками и шайбами».

Зачастую при ремонте кровель в жилом доме необходимо отремонтировать и чердак.

Для монтажа люка противопожарного применяем расценку ФЕР 09-04-003-01 «Монтаж люка противопожарного», отнимаем ФССЦ-07.1.05.01-0004 «Люки металлические противопожарные (EI60)», берем сам люк ФССЦ-08.1.03.01-0012 «Люк ДПС 01 750х850 EIS30/ Люки герметичные утепленные», размер 600 х 500 мм.

Для стремянки походит расценка ФЕР 10-01-023-01 «Укладка ходовых досок».

Также хочется обратить внимание на расценку ФЕР 12-01-009-01 «Устройство желобов: настенных». Внутри есть ресурсы: рубероид кровельный РКК-350, доска обрезная. Зачастую эти материалы не укладывают под настенный желоб, поэтому из расценки следует удалить не только материалы, но и сами работы по их устройству. Объемы по рубероиду взять как количество самого материала в расценке
ФЕР 12-1-9-1, а работы по обрешетке – как полный объем по устройству желобов.

Таким образом, при составлении локальных сметных расчетов на устройство или ремонт кровель различного типа необходимо внимательно изучить ТЧ 12 «Кровли», в которой содержатся ТЕР
на выполнение полного комплекса основных, вспомогательных и сопутствующих работ, необходимых для устройства основных видов кровель, и руководствоваться СНиП III-B. 12-69 « Кровли, гидроизоляция и пароизоляция».

Читайте также: