Какую камеру поставить в подъезд над входной дверью

Обновлено: 28.04.2024

Камера в подъезде, установленная согласно требованиям закона, соответствующая нормам для устройств, не подлежащих обязательному лицензированию — не только кардинально повышает уровень безопасности.

Она способна поднять на новый уровень функционал видеодомофонов и других систем контроля доступа.

Она обеспечит идентификацию посетителей и контроль зоны, непосредственно прилегающей ко входу в жилище.

Чтобы видеонаблюдение в подъезде работало эффективно — нужно уделить внимание правильному выбору камеры.

Как выбрать оптимальную камеру для видеонаблюдения в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома должна подчиняться целому ряду норм и правил.

В случае, если все требования для легального монтажа системы соблюдены — стоит выбирать камеру, ориентируясь на следующие параметры и допущения:

если видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома организовано собственником жилья путем установки видеоглазка — камера такого устройства должна иметь достаточно малый угол обзора. Усредненным показателем считается 45 градусов — при таком значении находящийся на расстоянии 30-40 см от глазка объект будет крупно и отчетливо воспроизводиться на экране монитора;
если установка камер видеонаблюдения в подъезде производится с целью контроля малой площади, примыкающей к входной двери в жилище или ограниченного пространства маршрута подхода — рекомендуется приобретать устройство с регулировкой угла обзора. В сегменте недорогих моделей есть достаточно предложений. Камеры этого класса настраиваются при установке в ручном режиме, путем поворота кольца оптического объектива. Дорогая камера видеонаблюдения в подъезд способна предложить возможность удаленной регулировки, как угла обзора, так и положения, настройки резкости изображения (фокусировка, в том числе — в автоматическом режиме);
большую роль играет совместимость параметров монитора внутри квартиры и камеры. Установленная система видеонаблюдения для подъезда, оснащенная современным цифро-аналоговым устройством фиксации может стать нерациональным вариантом потратить деньги, если дисплей просто не способен отобразить картинку с полным качеством или модуль хранения данных не запишет видео с минимальными потерями.

Устанавливать цветное или черно-белое видеонаблюдение подъезде дома — решает собственник квартиры. Для уверенного опознавания посетителей вполне достаточно качественной, современной аналоговой камеры.

При выборе конкретного устройства всегда следует учитывать: видеонаблюдение в подъезде, правовые аспекты которого не соблюдены — может стать причиной преследования со стороны органов правопорядка. К примеру, если камера настолько качественная, что способна различать мелкие детали внутри жилища соседа при открытой входной двери.

Последний аспект, на котором стоит остановиться особо, будет полезен интересующимся, как сделать видеонаблюдение в подъезде своими руками. Систему можно построить за достаточно разумные деньги.

Для этого понадобится простейший, морально устаревший модуль аналоговой обработки сигнала, формирующий картинку на экране небольшого телевизора. Для подключения к такому преобразователю пригодны современные цифроаналоговые видеофиксаторы от широкого спектра производителей.

Проводное видеонаблюдение

Видеонаблюдение в подъезде жилого дома, построенное на проводных камерах — самый распространенный вариант. Устройства данного класса не бьют по кошельку, не требуют специального обслуживания, после предварительной настройки при монтаже долгими годами работают надежно, стабильно.

Недостаток подобного решения — необходимость проводить линию передачи сигнала данных. Если делается видеонаблюдение в подъезде своими руками и хочется добиться максимальной защиты — рекомендуется подбирать устройства, передающие видеоряд по цифровым протоколам.

Обычный коаксиальный кабель, используемый для подключения аналоговых камер — ненадежен, легко вскрывается для стороннего подключения без нарушения работы системы в целом.

Беспроводные камеры

Беспроводные камеры делятся на два больших класса. Одним из них комплектуются видеодомофоны и другие системы управления доступом.

Они способны соединяться только с собственным модулем слежения, данные передаются по радиоканалу с высокой защищенностью от помех.

Установка камеры видеонаблюдения на лестничной клетке сводится к креплению устройств и сопряжению в течение нескольких минут.

К достоинствам системы относится практически полная невозможность несанкционированного перехвата видеоряда.

Более продвинутые камеры работают по беспроводным компьютерным протоколам.

Монтаж видеонаблюдения в подъезде жилого дома, основанном на данной технологии, может предложить:

организацию централизованного поста охраны или пульта консьержа с минимальными усилиями, путем подключения к камерам по выделенным адресам;
создание единого хранилища видеозаписей для легкого решения возникающих у жильцов вопросов или работы с органами охраны правопорядка;
легкая модернизация системы — при добавлении камеры она просто включается в пул адресов.

Как и все компьютерные технологии передачи данных, беспроводные — имеют слабые точки. В частности, если не проводилось исследование мер обеспечения защиты, подобрать пароль и получить доступ к центральному пульту или одиночной камере можно методом долговременного перебора комбинаций.

Поэтому решая, как установить видеонаблюдение в подъезде, работающее по протоколу WiFi и предлагающее доступ по IP — следует внимательно прорабатывать вопросы ограничения прав пользователей.

TOP 5 камер наблюдения

Среди всех предложений рынка пользователи выделяют камеры, показывающие оптимальное соотношение цены, удобства монтажа и сопряжения, функционального набора. Каждая модель — надежна, снабжена всей документацией.

С помощью предоставленной производителем информации задача, как установить камеру видеонаблюдения в подъезде — может быть решена в течение считанных минут.

HikVision DS-2CD2532F-IS

Камера — представитель модного тренда, который подразумевает наличие у владельца широкополосного доступа в интернет.

Подключить устройство к модулю обработки можно и без этого, однако большинство функционала останется невостребованным.

К основным особенностям модели относятся:

угол охвата 90 градусов, что делает камеру полезной при обзоре просторных помещений, но неудобной при организации подъездного видеонаблюдения;
встроенный микрофон;
встроенная система подавления цифрового шума;
возможность вести съемку ночью;
работа по интернет протоколам;
запись данных на карту памяти;
доступ посредством цифрового интерфейса Ethernet.

Камера способна опознавать движение в зоне обзора и активировать сигнал тревоги. Предусматривается работа с фирменным сервисом, после подключения к которому можно получать сигнал где угодно, на планшет, телефон, компьютер. Устройство выполнено в антивандальном корпусе.

D-Link DCS-6010L

Представитель камер для обзора за большой площадью с двухвариантным подключением — D-Link DCS-6010L.

Устройство имеет следующие особенности:

линзу типа рыбий глаз, обеспечивающую круговой обзор 360 градусов;
подключение по WiFi или Ethernet кабелю;
легкое подключение через маршрутизаторы DLink;
встроенный микрофон.

D-Link DCS-6010L покажет отличные результаты в роли части внешнего подъездного видеонаблюдения. Камера способна работать сигнальным оповещателем, замещая сирену при подаче тревоги. Устройство выполнено в защищенном корпусе, может писать данные на карту памяти, предоставляет доступ по IP.

D-Link DCS-2103 «Cube»

Камера, способная завоевать звание лучшего варианта для установки на лестничной клетке.

Устройство практически полностью отвечает рекомендациям:

Камера не может работать в ночном режиме, предназначена для установки в помещении, имеет цифровой зум, отличается разумной ценой.

Передача данных осуществляется по цифровым протоколам посредством проводного подключения, предоставляется доступ по IP.

Foscam FI9828P

Представитель камер с возможностью удаленной настройки физического направления обзора. Предоставляется удобное ПО для поворота по вертикали и горизонтали.

Устройство ориентировано на установку вне помещений и имеет следующие ключевые характеристики:

угол обзора 75 градусов;
цветное изображение, 4 кратный оптический зум, автофокусировка;
собственный облачный сервис;
беспроводное подключение;
собственная система управления доступом;
опознавание движения, встроенный микрофон и динамик.

Камера может работать ночью, защищена от влаги, может подключаться по проводному интерфейсу для настройки или трансфера сигнала.

Foscam FI9900P

Камера, отличающаяся удобным балансом цены и предлагаемых возможностей. Устройство:

способно вести ночную съемку;
имеет угол обзора в 106 градусов;
может писать данные на карту памяти;
способно определять движение;
подключается по WiFi или кабелю Ethernet;
работает в широком температурном диапазоне, защищено от воды;
легко монтируется, подключается и настраивается.

К камере легко присоединить внешний микрофон, монтаж на стену производится на удобный кронштейн, а регулировка положения доступна в двух степенях свободы.

Устройство — достойный представитель семейства приборов видеофиксации наружного наблюдения.

Заключение

Компоновать систему контроля доступа и идентификации посетителей можно на основе различных компонентов.

Доступны варианты, когда устанавливаются антивандальные камеры видеонаблюдения в подъезде. Есть схемы с несколькими точками съемки.

В зависимости от выбранного модуля управления, закупаются те или иные камеры.

Но правильно сконструированная система — всегда содержит оптимально совместимые компоненты, ориентированные на выполнение четко очерченной задачи.

Защита собственного жилья, жизни, имущества — важный вопрос для людей, привыкших организовывать свое личное пространство и страховаться от неприятностей.

На форумах, в различных сообществах соцсетей — часто задается вопрос, законно ли видеонаблюдение в подъезде.

Обсуждается, какие камеры стоит монтировать и с какими сложностями придется столкнуться. Ответ на вопрос, можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде — зависит от требований законов конкретной страны.

Юридические аспекты установки камер видеонаблюдения

Персональные личностные права собственника имущества, когда монтируется скрытое видеонаблюдение в подъезде — всегда пересекаются с привилегиями других людей.

Установка фиксирующего прибора рассматривается сразу с нескольких юридических позиций. Подъездные камеры видеонаблюдения затрагивают не только личностные права обитателей многоквартирного дома или таунхауса, но и рассматриваются в аспекте участия в сегменте публичных прав.

В Российской Федерации

Законы Российской Федерации предусматривают вполне однозначные административные и юридические процедуры, которые должен исполнить человек, желающий поставить камеру видеонаблюдения в подъезде.

Несмотря на их сложность и в некоторых случаях низкую положительную результативность — они призваны устранить возможные двойные толкования в случае судебных исков, избавить владельца устройства видеофиксации от сложностей и неприятностей.

Чтобы не рассматривать все многообразие вариантов и комбинаций правовых норм, будут приводиться только схемы, при которых установка камеры либо явно разрешена, либо не ведет к возникновению спорных или уголовно трактуемых ситуаций.

Разрешено устанавливать камеру формата дверного глазка. При условии, что качество видеосъемки, направление и угол обзора не позволяют детально рассматривать внутреннее пространство жилища соседа при, например, открытии двери последнего.
Камера, установленная на лестничной клетке, может служить источником судебного разбирательства, если ее владелец не получил разрешение на использование площадки в обслуживающей организации или на собрании жильцов. Такого документа достаточно в случае, если наблюдение охватывает только дверь хозяина системы и фиксирует только индивидуумов, непосредственно подходящих к месту съемки.
Если камера охватывает большую площадь лестничной клетки и может фиксировать случайных посетителей или других жильцов — необходимо оформить разрешение путем собрания собственников помещений. В нем должно участвовать не менее 50% списочного состава владельцев жилья в доме, для положительного вердикта на установку необходимо получить 2/3 голосов от числа присутствующих.

При этом оформляется:

схемы, точки расположения камер на площадке;
изложение основных особенностей работы системы (например, наличие ночной съемки, круглосуточной записи, количество экранов для просмотра изображения);
протокол собрания с обязательным указанием участников, их согласия или несогласия, сроков и условий предоставления записей по требованию других собственников помещений.

Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома закон дополняется требованиями к следящим устройствам, которые могут использоваться частными лицами без обязательного лицензирования.

Это могут быть камеры, не замаскированные под бытовые приборы, оснащенные световой индикацией режима записи, не ведущие съемку при крайне малом уровне освещения.

Из этого следует, что ответ на вопрос, как установить скрытую камеру в подъезде – не стоит даже искать. Такое деяние может быть причиной уголовного преследования по целому ряду направлений.

В Украине

Значительно размыта установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома законность в Украине. Здесь нет четких процедур, согласие соседей в большинстве случаев скорее желательно, чем обязательно.

Чтобы была соблюдена установка камер видеонаблюдения в подъезде законность, потребуется:

Не маскировать камеру.
Выбрать для монтажа устройство, снабженное световой индикацией режима видеосъемки.
Снабдить камеру табличкой, оповещающей о видеонаблюдении, произвольного формата, она должна хорошо читаться с расстояния не менее 1 метра.
Позаботиться о том, чтобы камера не захватывала в зоне обзора внутреннего пространства жилья соседей.

По законам Украины, в общем случае, наблюдается приоритет личных прав над публичными.

В частности, табличка, свидетельствующая о проведении видеосъемки, дает право случайному посетителю потребовать в устной форме или по решению суда удаления записи, сделанной без его согласия. Если такое требование не высказывается — считается, что камера фиксирует публичное пространство и от участников видео не требуется согласие.

Чтобы гарантированно оградить себя от уголовных и административных притязаний по законам Украины, следует:

создавать систему, не допускающую вариантов, как подключиться к подъездной камере видеонаблюдения посторонним лицам;
не сохранять совсем или не записывать видеоряд для длительного хранения, удаление должно производиться автоматически по истечении фиксированного временного интервала;
располагать камеру так, чтобы в ее зоне обзора находилась только собственная дверь и часть лестничной площадки в непосредственной близости.

При соблюдении несложных правил, даже без подписания документального согласия соседей — установить видеонаблюдение можно без возможных сложностей с законами Украины. Это расширяет и функционал систем контроля доступа.

В частности, смонтированный внутри квартиры модуль видеодомофона может использовать целую серию схем, как просмотреть камеры видеонаблюдения подъезда, чтобы однозначно идентифицировать посетителей до того, как они получат доступ внутрь квартиры.

Необходимые условия для монтажа видеонаблюдения в подъезде

Задача установки камеры внутри подъезда различается, в зависимости от того, идет ли речь о видеонаблюдении с терминалом внутри отдельной квартиры или организации централизованного пульта консьержа либо поста охраны.

Для квартиросъемщика потребуется, кроме необходимых административных процедур, предусмотреть следующее:

методика, как подключиться к камере видеонаблюдения своего подъезда, должна исключать возможность доступа к информации злоумышленников;
при необходимости питания фиксирующего устройства от сети переменного тока 220В, все работы по прокладке проводки должны проводиться обслуживающей дом организацией;
при штроблении каналов под силовые и сигнальные кабели нужно минимально выходить за пределы личной жилплощади.

Все работы по прокладке инфраструктуры подключения и транспортировки сигналов — следует проводить в защищенных пластиковых или металлических коробах.

В случае невозможности такой реализации схемы подключения — любые вмешательства в стеновые и другие конструкции на лестничной клетке должны производиться с письменного разрешения соседей, жильцов дома или по согласованию с обслуживающей организацией.

При создании централизованного поста охраны или пульта консьержа необходимо предусмотреть несколько типов камер наблюдения, а также методики, как получить видео с камер видеонаблюдения подъездов по протоколам с высокой защитой от несанкционированного доступа.

в минимальном случае монтируются только внутриподъездные камеры. В достаточном для обеспечения комплексном варианте устанавливаются устройства видеосъемки на лестничных клетках, снаружи дома, а также в местах особой ответственности. Внешние камеры делятся на два типа: комплексного наблюдения для фиксации перемещения объектов на большой площади и идентификации с близкого расстояния;
камеры строгой фиксации могут записывать только изображение в ограниченном секторе обзора, например, непосредственно перед переговорным устройством домофона или номера выезжающих с придомовой стоянки автомобилей.

Как в случае установки частной, одиночной камеры видеонаблюдения, так и организации системы с центральным пультом — все приборы фиксации монтируются так, чтобы исключить доступ к ним для вандалов или злоумышленников.

В зависимости от типа камер, может осуществляться как беспроводной метод передачи видеосигнала, что дает большую свободу в изменении инфраструктуры, так и посредством кабельной сети.

В последнем случае не рекомендуется применять коаксиальные типы проводов (имеющие низкий уровень защиты от вмешательства и снятия сигнала), а выбирать устройства с цифровой передачей данных.

Заключение

Современные видеодомофоны поддерживают подключение до 4-8 камер, позволяя организовать как угодно сложную систему отслеживания и идентификации посетителей.

Однако при монтаже такой системы следует тщательно следить за законностью размещения каждой камеры.

Правовые нормы и Российской Федерации, и Украины — четко регламентируют невозможность вмешательства в частную жизнь других людей и нарушения их прав.

Поэтому, если хочется поставить видеонаблюдение на лестничной клетке — рекомендуется получить консультацию юриста или обратиться за такой услугой к специализированной компании.

Когда возникает необходимость установить видеонаблюдение над своей дверью, нужно помнить, что без согласования с соседями могут возникнуть проблемы в будущем. Поэтому перед покупкой и монтажом нужно уведомить об этом (минимум).

Подробнее о установке камеры в подъезде вы можете прочитать в другой статье

Варианты организации видеонаблюдения над своей дверью аналогичны видеонаблюдению в подъезде и во всем многоквартирном доме. Это может быть аналоговая или IP система с локальной записью на регистратор, цифровая система с записью в облако или на SD-карту. Это зависит от ваших целей, планируемого количества камер, продолжительности хранения архива и пр.

Установка камер на этаже с записью на видеорегистратор

Плюсы данной системы:

Возможность длительного хранения архива. Если камер немного, а емкость жесткого диска выбрать достаточно большую, архив может храниться месяц и более.
Видеорегистратор будет храниться у вас в квартире, вы всегда можете проверить работоспособность и не переживать за его кражу.
Доступ к архиву видеозаписей будет в любое время.

Сложность монтажа и настройки. Если вы не являетесь специалистом в данной области, то настроить систему будет непросто.
Высокая стоимость. На ваши плечи лягут достаточно большие единовременные расходы на покупку перечня оборудования, найм специалистов по установке.
Сложность удаленного просмотра. Вам нужно специальное программное обеспечение (для просмотра удаленно с ПК), высокая скорость интернета.

Можно отметить, что данный вариант не самый удобный в случае, если вам нужны 1-2 камеры над входной дверью или на лестничной площадке. Все плюсы данной системы стираются из-за сложности и дороговизны.

Установка камеры с записью в облако

Если вам нужна одна камера, то наиболее приемлемым решением будет установка камеры с поддержкой облачного сервиса, так как в данном случае значительно уменьшаются затраты на оборудование и монтаж. Вам понадобятся только IP камера и патч-корд для передачи видеосигнала, одна доп. розетка для подачи питания к камере. Вы подключаете камеру с помощью кабеля (патч-корда) к свободному порту роутера. И все, система работает. Данные с камер передаются в облако. Вы можете удаленно смотреть с любого устройства то, что происходит у вас перед дверью, на лестничной площадке.

Можно использовать и Wi-Fi камеры. Единственным риском, который возможен в данном случае, станет потеря Wi-Fi соединения и записи. Но и сделать систему беспроводной не получится, так как к камере все равно нужно подавать питание.

Низкая стоимость, так как требуется только IP камера.
Удобство использования и возможность удаленного просмотра, так как большинство производителей подобных камер адаптировали свои сервисы к просмотру с любых современных устройств.
Минимум оборудования и проводов у вас в квартире, не нужно выделять специальное место под хранение регистратора, коммутирующих устройств и пр.

Что касается минусов, то в данном случае такой будет ежемесячная абонентская плата. Но для установки одной камеры в подъезде над собственной дверью это удобный и выгодный вариант.

Согласование установки камеры с соседями

Чтобы избежать последствий в виде судебных разбирательств и демонтажа оборудования, стоит заручиться поддержкой соседей, а возможно и разделить затраты на установку системы поровну, совместно пользоваться ею.

К сожалению, единого закона, регулирующего данную тематику, нет, судебная практика тоже разная.

Есть несколько деталей, о которых важно помнить при установке системы видеонаблюдения:

Если ваша камера установлена на двери и не затрагивает общедомового имущества, проведения общего собрания собственников не требуется. Иначе по закону необходимо проведение ОСС и голосования с кворумом не менее 2/3 всех голосов.
Гражданский Кодекс РФ ст. 152.2: «Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни». Поэтому устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась. Из чего следует, что нельзя, чтобы камера захватывала чужие входы в квартиру. Если камера захватывает только вход в вашу дверь и лестничную площадку, права граждан никак не затрагивается.
Скрытое видеонаблюдение запрещено. Вы должны обязательно повесить уведомление о том, что ведется видеонаблюдение.

Если все же соседи будут недовольны установленной камерой над вашей дверью, дело дойдет до судебных разбирательств, вам нужно будет доказать, что камера висит с целью предупреждения правонарушений и обеспечения безопасности, а не для сбора информации о конкретном лице.

Поэтому рекомендуем договориться с соседями, лучше в письменном виде получить их согласие на установку видеонаблюдения на лестничной площадке.

Что в итоге?

Если при монтаже вы будете затрагивать общее имущество дома, необходимо получить согласие не просто соседей, а организовать общее собрание собственников, набрать положительный кворум по данному вопросу.

Если при монтаже камера не затрагивает общее имущество дома, то вам достаточно договориться с соседями и повесить уведомление о том, что ведется видеозапись.

Важным этапом установки видеонаблюдения в подъезде является выбор оборудования. Ошибки на данном этапе могут привести к тому, что камеры в подъезде будет установлены, а эффективность окажется минимальной. В данном обзоре мы расскажем, какие камеры обычно устанавливают в подъездах, на что стоит обратить внимание при их выборе.

4 типа камер устанавливаемых в подъездах многоквартирных домов

1. Камеры фиксации лиц, расположенные у входных групп. Используются для идентификации входящих в подъезд людей. Данные камеры могут располагаться как снаружи (перед входом), захватывая часть околоподъездной территории, так и внутри (только на вход). Если в доме есть пожарные входы, то там тоже размещают данные камеры. Пожарные входы обычно редко посещаются жителями. Желательно устанавливать антивандальные камеры.

Данные камеры должны быть высокого разрешения, вести съемку в условиях любой освещенности. Угол обзора камеры может быть не слишком широким, так как главная задача — охватывать входную зону.

2. Камеры в лифтах. Используются для идентификации входящих в лифт пассажиров, просмотра лифтового табло. Камера должна вести съемку в условиях любой освещенности, угол обзора должен быть максимально широким. Помещение небольшое, а охватить нужно его полностью. Разрешения будет достаточно и невысокого (из-за небольшой квадратуры помещения).

3. Камеры в предлифтовой зоне (лифтовом холле). Данная камера устанавливается на первом этаже для контроля входящих в лифт. Особенно целесообразна установка данных камер, если в лифтах их не будет. Камеры должны быть широкоугольными, чтобы охватить подход к лифту и всю территорию холла (если лифтов два и более). Разрешение камер должно быть высоким для обеспечения хорошей детализации изображения.

4. Дополнительные камеры по желанию жителей:

на каждом этаже для контроля происходящего
у зоны почтовых ящиков
у входа на технический этаж

Характеристики камер, устанавливаемых в подъезде МКД

На что нужно обратить внимание, выбирая камеры для подъезда?

Антивандальное исполнение корпуса (особенно в лифтах), поскольку желающих разбить, украсть или развернуть камеры в многоэтажках всегда находится много.
Наличие ИК-подсветки — важная характеристика, так как запись с камер наблюдения ведется круглосуточно (и в условиях низкой освещенности).
Разрешение камеры тоже важно. Чем выше разрешение, тем выше детализация картинки, тем точнее вы сможете разглядеть человека/объект. В подъездах МКД оптимально использовать разрешение от 1 до 2 МРх.
IP камеры, так как только цифровые камеры имеют возможность записи в облако, если вы выбираете такой вариант. В данных камерах отсутствуют помехи, размытие, зернистость и прочие минусы аналоговых камер видеонаблюдения.
Угол обзора камеры. Чем шире угол обзора, тем больше территории пападает в кадр. Но чем уже угол обзора, тем выше детализация изображения. А это значит, что угол обзора и объектив камеры нужно выбирать строго под задачу.
Технология WDR в камерах позволяет видеть одновременно как светлые, так и темные участки изображения, получаемого с IP камеры видеонаблюдения. Незаменима при перемене освещения или засветке.

Могут использоваться и дополнительные функции камер: детекция движения, интеллектуальная аналитика (распознавание лиц, номеров авто) и пр.

Цены на подъездные камеры

Стоимость оборудования зависит от его технических характеристик (типа видеокамеры, разрешения, фокусного расстояния, материала корпуса, дальности подсветки), используемых технологий улучшения изображения и передачи видеоданных, производителя и условий поставки.

Ниже приведены сравнительные данные по трем популярным производителям систем видеонаблюдения: Polyvision, HiQ-Electronics, HiWatch.

Назначение камеры	Камеры у входных групп	Камеры в лифтах	Камеры в предлифтовой зоне (на этажах, у почтовых ящиков)
Polyvision	PNM-IP2-V12PL v.9.7.9	PD1-IP1-82.8 v.2.0.2	PN-IP2-B2.8P v.2.4.3
цена	12201 руб.	2 800 руб.	4 360 руб.
HiQ-Electronics	HiQ-Electronics	HiQ-3320 ST (2.8)	HiQ-5010 ST (2.8)
цена	5 600 руб.	5 960 руб.	4 740 руб.
HiWatch	HiWatch	DS-I202 (2.8)	DS-I102 (2.8)
цена	9 890 руб.	6 450 руб.	4 390 руб.

Выбирая поставщика оборудования, рекомендуется обратить внимание на производителей, имеющих в ассортименте специально выделенную линейку для многоквартирных домов, в которой представлены как все необходимые камеры, так и комплектующие, расходные материалы к ним (PoE оборудование, кабельная продукция, специализированный кабель для лифтов, что устойчив к вибрациям, трению и постоянным нагрузкам).

Заключение

Из информации в статье ясно, что важно определиться с тем, в каких местах должны быть камеры, какого качества и разрешения, что они должны фиксировать. Понимая это, вы сможете поставить правильные задачи подрядчику при подготовке проекта для вашего дома. Тогда ваша система видеонаблюдения будет эффективной, прослужит долгое время.

В последнее время жители многоквартирных домов обеспокоены безопасностью, часто прибегают к установке системы видеонаблюдения в доме или подъезде (как минимум).

Видеонаблюдение в подъезде жилого дома решает множество задач: от обеспечения порядка, чистоты до выявления «закладок» с наркотиками, раскрытия квартирных краж.

Наиболее распространены следующие варианты установки:

Видеонаблюдение на этаже

Для чего: контроль входа в квартиру, наблюдение за тамбуром или этажной площадкой.

Как установить: самостоятельно или с соседями по лестничной площадке.

Видеонаблюдение во всем подъезде

Для чего: контроль входа в подъезд, лифт, соблюдение чистоты и порядка в подъезде, предотвращение воровства и вандализма.

Как установить: только при получении согласия жителей подъезда (после проведения общедомового собрания).

Видеонаблюдение в многоквартирном доме (на придомовой территории, в подъездах, лифтах)

Для чего: безопасность во дворе и подъезде, предотвращение и раскрытие преступлений, контроль детских и спортивных площадок, наблюдение за парковкой и личным авто, моментальный поиск свободных парковочных мест, соблюдение чистоты во дворе, подъезде, сохранность общего, личного имущества и пр.

Как установить: только при получении согласия жителей дома (после проведения общедомового собрания).

Двор24 - профессиональные решения
для облачного видеонаблюдения
в Многоквартирных домах по всей России

Двор24 - решения
для облачного видеонаблюдения

Для жителей многоэтажек действует акция

Оставьте заявку и получите возможность установки видеонаблюдения бесплатно

Сперва вам нужно определиться с тем, какие задачи вы ставите перед видеонаблюдением. Отсюда следует вариант, который вам наиболее подходит.

Если вам всего лишь нужно знать то, стоит ли ваша коляска, велосипед в тамбуре, достаточно и одной камеры на этаже.

Если же целью установки является контроль автомобильной парковки или быстрый поиск свободного парковочного места, безопасность в подъезде или в лифте, должна быть полноценная и эффективная система видеонаблюдения.

Особенно важно при выборе любого варианта установки системы видеонаблюдения знать основные рекомендации, которые обязательно должны быть выполнены, чтобы избежать конфликта интересов, обеспечить законность установки камер.

Вариант 1: Установка камер на своем этаже

Установку камеры в тамбуре (на своем этаже) можно организовать как самостоятельно, так и совместно с соседями. В первом случае вся финансовая сторона будет полностью на вас. Во втором случае затраты делятся между соседями, решившими установить камеры наблюдения.

Обычно устанавливаются 1-4 камеры (в зависимости от расположения и площади этажной площадки/тамбура), которые охватывают проблемные участки на этаже. Запись видеоархива может осуществляться на видеорегистратор, установленный в квартире одного из собственников, или в «облако». Услуга облачных серверов сейчас очень популярна. Выбрать одну из компаний, предоставляющих подобные услуги, не составит проблем.

Важными аспектами являются сбор денег и получение разрешения на установку, поэтому их нужно решить в первую очередь.

Получение разрешения на установку

Перед установкой вы должны согласовать процедуру с другими жителями дома, провести общее собрание собственников, получить разрешение, так как камеры будут устанавливаться на общедомовой территории. Если вы поговорите с соседями, всех устроит цена, будут согласованы места размещения камер, можно ограничиться и устными договоренностями.

Важно разместить камеры таким образом, чтобы в объектив не попадали входные двери соседей. Тогда вопрос о неприкосновенности частной жизни будет снят, видеонаблюдение ведется не за конкретным человеком, а за неопределенным кругом лиц.

Нужно разместить уведомление о том, что ведется видеонаблюдение, так как существует запрет на скрытую съёмку.

Чем вы рискуете?

Если не согласовать установку, особенно воспротивившийся сосед, которого не устраивают ваши камеры, может обратиться в суд с жалобой о незаконной установке видеонаблюдения на общедомовой территории. И если суд согласится с обращением, оборудование придется демонтировать.

Но в случае, если система работает эффективно, помогает в сложных ситуациях, желающих оспорить ее наличие на площадке не находится.

Бюджет проекта и сбор денежных средств

Бюджет будет зависеть от того, какое количество камер вы выбрали, каким образом будет храниться архив. Важным фактором в цене являются и характеристики камер.

Самым современным вариантом является установка IP камер с записью архива в «облако». Основным преимуществом такой системы является постоянным доступ для всех участников к архиву видеозаписей через сайт/мобильное приложение оператора.

Примерная стоимость такого проекта на 2 камеры:

Антивандальные IP камеры высокого разрешения с ИК-подсветкой от 3 000 руб.
Хранение видеоархива с одной камеры в «облаке» 5 суток от 300 руб.
Расходные материалы (кабель, блок питания и пр.) от 1000 руб.
Монтаж одной камеры от 1500 руб.

За установку системы с 2 IP камерами в среднем потребуется от 11 600 руб.

Если ставить систему совместно с соседями, она не ударит по карману. Однако стоит помнить, что любое оборудование требует обслуживания, даже если оно находится внутри помещения. Поэтому стоит заранее обговорить с соседями, каким образом вы будете осуществлять сбор средств на ежемесячную оплату хранения архива, обслуживание или ремонт оборудования.

Устанавливая камеры в частном порядке на лестничной площадке, лучше договориться с соседями, выбрать основные функциональные характеристики системы, совместно установить видеонаблюдение.

Вариант 2: Установка камер в своем подъезде

Когда перед жителями подъезда остро встают вопросы безопасности — нахождение посторонних лиц в подъезде, порча общего имущества (лифты, почтовые ящики, лестницы, стены), — стоит организовать систему видеонаблюдения во всем подъезде.

Поскольку установка камер будет производиться на общедомовой территории, принадлежащей всем собственникам дома, необходимо согласовать вопрос с жителями.

Получение разрешения на установку

Разрешение на установку видеонаблюдения можно получить только через организацию общего собрания собственников (ОСС) и вынос вопросов на голосование.

На ОСС сразу стоит:

выбрать подрядчика;
определить способ получения услуги (выкуп оборудования в общедомовую собственность, аренда оборудования у подрядчика);
обозначить местоположение камер, их количество, способ хранения архива (регистратор/облако);
обозначить стоимость услуги (единоразовый платеж при выкупе и ежемесячные платежи за обслуживание системы или ежемесячная аренда оборудования) и способ оплаты (включение в квитанцию УК или самостоятельный сбор денег с соседей);
получить согласие на пользование общедомовым имуществом при выполнении монтажных работ.

Только при успешном проведении ОСС можно будет приступать к выполнению монтажных работ по установке.

Выбор подрядчика

При выборе подрядчиков для установки системы обратите внимание на то, есть ли подобный опыт у компании. Компании, которые работали с многоквартирными домами, знают все нюансы и подводные камни. Они помогут в организации собрания, подготовят документацию для согласования, оформят необходимые разрешения, предоставят проект видеонаблюдения, организуют доступ в подвальное помещение и взаимодействие с лифтовой компанией (если есть потребность в установке камер в лифтах), согласуют подачу электричества для работы системы, договорятся с интернет-провайдером (в случае выбора облачного видеонаблюдения) и т. д.

Выбор оборудования, обслуживание, гарантия — очень важные аспекты. Их следует учесть. Опытный подрядчик проведет подробную консультацию по подбору оборудования, составит план расстановки камер с учетом особенностей дома, предоставит проект видеонаблюдения в соответствии с пожеланиями и бюджетом.

Схема расположения камер примерно следующая:

Уличная камера при входе в подъезд.
Камера на этажной площадке на 1 этаже.
Камера в лифтовом холле.
Камера в лифте.
Камеры на каждом этаже (если позволяет бюджет системы видеонаблюдения).

Оборудование может быть аналоговым и цифровым. Камеры различного разрешения. Запись может осуществляться на видеорегистратор, установленный в тех. помещении, или у консьержа, на удаленные облачные сервера с доступом к архиву через интернет.

Выбор оборудования, способ хранения видеоархива, ежемесячное обслуживание системы — все это будет влиять на общую смету установки видеонаблюдения.

Минимальный комплект системы видеонаблюдения на регистраторе для подъезда должен включать:

Уличные антивандальные камеры.
Внутренние антивандальные камеры.
Видеорегистратор.
Видеомонитор (при наличии охранника или консьержа).

При выборе облачной системы к камерам стоит добавить POE-коммутатор

Если же вы выбрали вариант хранения видеоархива на облаке, то дополнительно стоит учитывать ежемесячный платеж за хранение архива на облачном сервере.

Подрядчик может предложить за свой счет установить систему, а вам лишь платить ежемесячную абонентскую плату за обслуживание и облачное хранение. Тогда вы сможете исключить единоразовые крупные вложения, обойтись только небольшими ежемесячными платежами (обычно до 150 рублей).

Двор24 - облачное видеонаблюдение
в Многоквартирных домах по всей России

Двор24 - решения
для облачного видеонаблюдения

Для жителей многоэтажек действует акция

Оставьте заявку и получите возможность установки видеонаблюдения бесплатно

Еще одним важным моментом является то, кто и каким образом будет просматривать архив. Будет ли доступ к системе у УК и ответственных по дому? Или же доступ будет предоставлен всем жителям?

Установка видеонаблюдения в подъезде может быть осуществлена только после получения согласия жителей дома на ОСС. Стоит обратиться к специалистам, которые смогут выполнить работы, законно организовать установку.

Вариант 3: Установка видеонаблюдения во всем многоквартирном доме

Данный вариант предполагает комплексную установку видеонаблюдения на весь жилой дом. Под обзор камер попадут все парковки, придомовая территория, детские и спортивные площадки (не только подъезд).

Процедура, порядок установки видеонаблюдения в МКД аналогичны установке видеонаблюдения в отдельном подъезде.

Для установки камер наблюдения во всем доме необходимо обязательно организовать ОСС и получить согласие жителей дома. Вопросы в повестке будут отражены те же, только с учетом бОльшего количества камер (во дворе, на парковке, на детской площадке).

Профессиональный подрядчик должен подготовить проект системы видеонаблюдения таким образом, чтобы не осталось «слепых» зон, территория дома полностью была под присмотром камер наблюдения.

Видеонаблюдение в доме должно быть эффективным, решать поставленные задачи:

отслеживать входные группы;
фиксировать номера автомобилей, въезжающих во двор;
мониторить общую ситуацию во дворе;
контролировать происходящее на детских, спортивных площадках (в зависимости от ваших пожеланий).

Что выбрать?

Видеонаблюдение на лестничной площадке актуально в тех случаях, когда ситуация в доме и подъезде спокойная, соседи в целях предупреждения ставят локальную систему, чтобы оставлять велосипеды и коляски в тамбуре, не бояться за их сохранность. Но комплексную или даже частичную безопасность такая система дать не сможет.

Если вы решили установить видеонаблюдение в подъезде, целесообразнее будет сделать это сразу во всем доме.

В пользу этого говорят следующие моменты:

Основной порядок и правила установки видеонаблюдения в МКД и отдельном подъезде одинаковы.
Стоимость видеонаблюдения, поделенная на всех жителей, будет соразмерна или ниже, чем стоимость видеонаблюдения для отдельного подъезда (стоимость уличных камер будет распределяться на всех жителей дома).
Целесообразность установки видеонаблюдения в подъезде в разы ниже, чем в доме (в случае ДТП на парковке у вас не будет записи).

Установка видеонаблюдения в подъезде актуальна в тех случаях, когда совершенно невозможно добиться от всех жителей дома согласия на комплексную систему во всем МКД. Да, можно будет отследить передвижение человека в подъезде, но без внимания останутся одни из самых важных зон (парковки, детские и спортивные площадки, въезд во двор).

И если подсчитать трудовые и временные затраты на проведение ОСС, финансовые затраты (общая стоимость будет распределена на жителей только одного подъезда), логичнее будет сделать систему на весь дом целиком. Только установка видеонаблюдения в целом МКД дает наибольшую защиту, охватывает практически всю территорию, а по финансовым и организационным затратам соразмерна установке в одном лишь подъезде.

Читайте также: