Какой ламинат использует пик в отделке
Обновлено: 23.04.2024
Есть ли счастливые обладатели новостройки от ПИКа вот с этой самой отделкой? Поделитесь опытом?
Как оно вообще происходит? Есть ли возможность влиять как-то на ремонт (например, купить другие обои и попросить поклеить их, и т.п.) или все делается на усмотрение застройщика, а в итоге просто получаешь "что вышло"?
Боржоми пить поздно, но хотелось бы знать, к чему готовиться.
в новопеределкино не пик..но там можно обсудить какой из вариантов возможен. а так думаю вряд ли..бери чего дают ..ну или если вы лично как то договоритесь за отдельную плату
Только пол оставили, неплохая паркетная доска, но не факт, что у вас будет. Все переделывать надо, штробить розетки, вам разве хватит 2 розетки на всю кухню? Потолок обоями поклееный устроит? и стены без шпаклевки, бумажка пестренькая, даже ржавчина выперла. Все срывали и переделывали.
отделка от застройщика = муниципальный ремонт, ну скажем так - бедненько но чистенько, в принципе если денег на ремонт нет, то можно пожить в этом года 3, все лучше чем в бетоне, если деньги есть, то конечно лучше свой делать
Влиять можно если вы готовы каждый день на стройке тусоваться в ожидании когда рабочие придут именно в вашу квартиру, т.к. их график не предсказуемый, но не факт что они согласятся ваши обои клеить и даже если согласятся что не испортят
у нас был предчистовой ремонт, но нам и этого хватило, чтобы навсегда понять что это выброшенные деньги, по крайней мере электрику мы делали заново от щитка, стены и потолок сделали нормально ровно, не пришлось еще раз выравнивать, хоть в этом повезло, видела у соседей кто делал под ключ, ну это точно такой же ремонт "обнять и плакать" как в муниципальных домах для переселенцев
Денег нет от слова "совсем", у нас к ипотеке плюс еще ежемесячные траты, сравнимые с ипотекой, на реабилитацию ребенка. Вот и пытаюсь понять - сможем мы хоть немного оттянуть неизбежный ремонт.
А чего понимать-то? Вы хоть раз видели муниципальный ремонт? Вот такой же будет и у Вас. Квартира в состоянии можно заехать и жить - что и нужно Вам в данной ситуации.
З.Ы. По опыту, ремонт муниципальный приходит в негодность где-то к 3-му году его активного использования - на стенах обои отклеиваться начинают.
На потолке - фиг отдерешь.
Единственное, не захотите в такой ситуации хорошую встроенную кухню ставить. Но если денег нет, то все равно ее и не купили бы.
В том-то и дело, что ни разу не видела
Спасибо ответившим ниже с фоточками. Ну да, "чистенько и бедненько", кухню точно встройку не потянули бы, даже не думали в эту сторону. Года три - вполне себе подойдет, так что будем решать потом проблемы по мере поступления
Не знаю как в вашем доме (какую ПИК отделку сделает), но у нас обои под покраску, так что можно цвет "добавить" и будет вполне ничего так . (это мои фотки ниже). На 3 года (а то и дольше) очень даже хватит.
Я живу в квартире от ПИКа с отделкой от застройщика "оптима". На сайте ПИКа есть фото что это за отделка (https://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment/0/37/011_jb1a0968_093d22e8faa0996fd6427f1698f62cda.jpg , ваннаяhttps://1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment/0/37/021_jb1a0982_adf1c3ccf6e5c619bd9de0971f4a3352.jpg , туалет https://2.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment/0/37/022_jb1a0984_4d9c2df2524ce9c6983928a54dd0d3c5.jpg ). Нам такую квартиру и надо было: въехать сразу и жить какое-то время "как есть". К слову, живем уже почти 5 лет с этим ремонтом , денег так и нет пока платим ипотеку. Пока ничего не отвалилось (тфу-тфу), НО надо понимать, что использованы самые дешевые материалы (дешевый ламинат, дешевые обои, двери межкомнатные "строительные", плитка в ванной и туалете простая. ) качество ремонта тоже оставляет желать лучшего, но в целом - жить можно! На такой ремонт влиять никак нельзя, было много желающих (у нас форум есть среди соседей, ЖК продолжает строиться и каждый раз одни и те же вопросы у всех), хотели и свои материалы давать рабочим чтоб вместо дешевого ламината сразу клали нормальный. ничего ни у кого не вышло. А вот были корпуса с отделкой на выбор "Ветка сакуры" и "Вишневый сад", там ремонт уже получше и материалы использованы приличнее, отделка типа дизайнерская уже, стоимость квартиры возрастала всего на 500 тысяч ПРИМЕРНО, но я так поняла у вас "оптима"? У ПИКа еще более-менее отделка, не переживайте, на несколько первых лет хватит .
вы за ЭТО заплатили 500 штук? прямо один в один как нам дали в доме под переселение, только бесплатно, многие переделывали, многие оставляли, т.к. в старой пятиэтажке редко у кого было лучше
Вы пост полностью прочитали? На 500 тысяч дороже квартиры с дизайнерской отделкой "Ветка сакуры" или "Вишневый сад". У нас отделка "Оптима" (как на фото), самая простяцкая, естественно мы за нее ничего не доплачивали, квартира изначально шла с отделкой.
Вот такая отделка за 500 тыр. http://asdq31.narod.ru/Images/middleRes/PrivatInteriors/IMG_0001.jpg комната http://tvoynovostroy.ru/files/images/32/32149/3/1590.jpg Это квартира из шоу-рума. Честно говоря видела "живьем" эту отделку, качество ну так скажем где-то между 3 и 4 если прямо придираться сильно (по 5-бальной шкале ), но конечно интереснее чем у нас намного. Если бы конкретно в моем доме были такие варианты отделки не пожалела бы 500 тыр и заказала бы эту дизайнерскую отделку от застройщика!
Да не , объективно Оптима хуже (и по исполнению, и по использованным материалам отделочным). Я выложила фото отделки "Вишневого сада" (выше в посте), а есть еще "Ветка сакуры", там тона отделки спокойнее и холоднее, возможно вам она бы больше понравилась (ее многие выбирали, это лично мне нравился больше Вишневый сад). В Оптиме обои такие блееееедно-розовые по всей квартире, они под покраску (но кто-то и такие оставлял), т.е. Оптиму можно слегка улучшить если добавить чуть цвета . Но в любом случае первые несколько лет жить вполне можно!
Я просто фанат белых стен . Столкнулась с такой отделкой в Вене и пришла к выводу, на фоне белых стенд можно очень оперативно менять дизйн квартиры, разным декором Это, как маленькое черное платье. А вот если стены уже одеты, ты привязан к этому стилю. ИМХО естественно
Да-да, мне тоже нравится белое , очень вас понимаю! Но в Оптиме просто не белые стены, а..нежно розовые , далеко не всем такое нравится (это просто фото не совсем передала цвет реальный). Но знаю, что многие оставили так как есть, и вполне ничего, а вообще это такие обои под покраску просто.
Подтверждаю слова предыдущего автора).
У нас как раз дом с выбором отделки "Вишневый сад" и "Ветка сакуры". Единственное, что мы ещё могли выбрать обои под покраску)
Живём 4 год,ничего не отвалилось, ничего не меняли, платим ипотеку. Приезжала подруга из капиталистического рая, сказала, что не понимает, зачем мы хотим сделать ремонт, если всё прекрасно держится, подход у них, короче, другой к этой проблеме)
Поверьте, это намного симпатичнее муниципального ремонта. Там обои цвета детской неожиданности с разводами, двери - пальцем ткни, и дырка будет.
Мысль о покупке собственного жилья не выходила у меня из головы с самого окончания университета, а в 2017 году образовалась острая необходимость в нем. Моя мама переехала в Москву вскоре после моего поступления и с 2012 по 2017 год мы жили с ней в съёмном жилье, переезжая с одного адреса на другой, меняя одних соседей на других. Когда я вышла замуж и переехала к мужу, мне захотелось, чтобы мама жила в своей квартире.
Перед нами стояло несколько задач: 1) купить квартиру без ипотеки (у нас были накопления); 2) купить квартиру с отделкой, чтобы можно было сразу заселиться и жить; 3) купить небольшую квартиру, чтобы в перспективе можно было ее легко сдавать.
По всем этим параметрам нам подошёл ЖК "Бутово парк-2". На тот момент (2017 г.) он находился в стадии активного строительства и квартиры можно было купить за сравнительно небольшие деньги. Да, это не Москва, а область, но 10 км от МКАД, и метро в 10 минутах езды на автобусы нам подходили. Да и цена со сменой прописки с г.Москва на МО резко уменьшается.
Мы взяли квартиру студию 25 кв.м. (зона кухни и жилая не отделены друг от друга) с лоджией за 2 с небольшим миллиона рублей. Стадия строительства тогда была на монтаже крыши. В эту стоимость входила и отделка. Что, собственно, за отделка то такая?
Отделка в ПИК это: взведение всех стен; все черновые работы (штукатурка, выравнивание стен, пола и т.д.); обои под покраску белого цвета; ламинат в жилой зоне и коридоре; проводка (свет и розетки); все коммуникации (электричество, вода); фурнитура (выключатели, ручки); остекленение балкона (холодное) и внутреннее (из квартиры на балкон, теплое), окна и дверь на балкон пластиковые; двери во всех зонах; дверь входная (отвратительного качества); полный ремонт ванной - плитка на полу и стенах, ванна, унитаз, раковина, смесители, батареи, полотенцесушитель.
На просмотре все отделочные работы смотрелись очень круто, но в реальности, конечно, все было не так.
Заехать и жить сразу же в этой квартире можно было, но это для экстрималов. Нам же пришлось сделать полный ремонт балкона (так как его не отделывали совсем), покрасить стены, дождаться исправления косяков от застройщика и только потом начинать обустраивать нашу студию.
Все недочёты, выявленные при приёме квартиры, застройщик исправлял не месяц, как обещал, а 2,5. Подробнее о каждом этапе ремонта вы можете узнать на моём канале YouTube, нажав на эту ссылку.
В целом могу сказать, что для экономного жилья это очень неплохой вариант, хотя есть свои нюансы в обустройстве территории и качестве отделки.
Мама живет в нашей студии уже 2 года и все коммуникациии и отделка находятся в отличном или хорошем состоянии. Да, унитаз дешёвый, поэтому ржавчина на нем накапливается быстро и не отмывается ничем, смеситель тоже стрёмный, но это никак не мешает жизни. Так что всем, кто настроен на покупку квартиры с девизом "дёшево и сердито" я советую именно такой вариант.
Привет, друзья! Несколько лет назад мы с мужем приобрели квартиру в одном из ЖК ПИК. Покупали мы квартиру на котловане, поэтому пришлось немного подождать, перед тем, как в неё въехать.
И вот в 2020 году мы получили долгожданное СМС с приглашением на приём квартиры. К этому времени, мы уже начитались ужасов из чата ЖК в телеграмм, поэтому идти на приёмку было страшно.
Среди сюрпризов у соседей было абсолютно всё - от неправильной работы электричества, до казанов рабочих в квартирах.
Нам можно сказать повезло из недочётов с которыми мы были не готовы смириться были такие:
- Дырка в натяжном потолке
- Окалины и царапины на окнах
- Окалины на плитке в сан-узле
Как ни странно "косяк" с потолками нам исправили через неделю. Окна через пару месяцев, а вот плитка с окалинами до сих пор на своём месте и есть подозрение, что никто исправлять её и не собирается.
В целом, ощущения от ремонта нормальные - у нас не выбивает пробки, не скрипит пол, не втягивается потолок. У многих соседей потолок «гуляет» из-за отсутствия герметизации между плитами. Многим пришлось снимать полотна и пропенивать всю квартиру по периметру.
А теперь пройдёмся по деталям.
Напольные покрытия
В квартире положен достаточно хороший ламинат - он не царапается и не вздувается. За 8 месяцев эксплуатации с ним ничего не случилось.
Плитка на полу выглядит неплохо (с расчётом на то, что вам нравится нейтральный серый цвет). Ухаживать за ней достаточно сложно, т.к. у неё шероховатая поверхность, из-за этого в неё въедается любая грязь и раз в месяц приходится мыть полы губкой с сильной химией. Затирка оставляет желать лучшего, но это касается только сан-узлов. Там она положена не аккуратно и не везде.
Плинтусы и планки - самые дешёвые. Планки с лёгкостью гнуться, а плинтусы также легко ломаются.
Стены и двери
Двери установлены самые дешёвые из прессованного картона, отделка выполнена "под дерево" светло-бежевого цвета. Установлены в нашей квартире они "нормально" не перекошены, открываются и закрываются правильно. Разумеется, наличники резали не под 45 градусов, а просто прямо.
По стенам никаких нареканий не было, обои поклеены ровно "встык". Никаких завалов, превышающих ГОСТ и СНИП у нас в квартире не оказалось. Больше всего нареканий вызвали стены в сан-узлах. Они полностью сделаны из гипсокартона. На него сверху уложена плитка. Из-за этой интересной конструкции затирка в углах практически везде выпала.
Между гипсокартоном и бетонной стеной расстояние в 13 сантиметров. Устанавливать тяжелую мебель пришлось анкерными болтами. Зеркальный шкаф в ванной держится на 4 болтах, а тумба под раковиной на 2 и пришлось докупать дополнительные ножки.
Отдельная боль - стояки отопления. Они все выглядя просто ужасно, на каждом из них по 5-7 креплений к стене. Судя по всему прикручивали их рандомно. Там, где они располагаются в углу комнаты у окна мы их закрыл шторами, а тот, который находится в середине гостиной пришлось закрывать стеллажом. Об этом можете прочитать тут .
Окна и потолки
С окнами в отличие от многих наших соседей нам повезло. Застройщик вовремя заменил стеклопакеты с окалинами и порезами, отрегулировал их и загерметизировал. Очень не нравятся так называемые "нащельники". Окна выполнены не на заказ, поэтому нащельники есть во всех комнатах. Смотрится это не очень красиво. Местами из совсем маленьких щелей на окнах дует, поэтому пришлось заклеивать изоляцией.
Потолки самые обычные - белые, натяжные. У нас также практически никаких проблем с ними не возникло. В комнатах они сделаны достаточно хорошо, а вот в коридоре под ними идёт круглая вентиляционная труба, поэтому высота потолков там - 255 сантиметров.
Также в квартире сразу были: розетки и выключатели schneider, 2 унитаза, ванна, экран под ванну, раковина "тюльпан" в большом сан-узле, маленькая раковина во втором сан-узле, потолочные светильники и много-много лампочек "Ильича".
Ванна установлена не 170см, а 168, поэтому с каждой стороны очень много герметика.
Ремонт в квартире закончен уже почти как месяц, но время написать развёрнутый отзыв о сильных и слабых сторонах отделки от ПИК в нашем ЖК (Саларьево Парк) появилось только сейчас. Хочу сразу предупредить, не вижу смысла выкладывать очередные многочисленные фото и видео – их и так достаточно на сайте, постараюсь по-существу.
И еще одно небольшое предисловие, если вы планируете делать капитальный ремонт, советы на что обратить внимание будут ниже (основано на квартирах соседей, которые мне любезно показывали “косяки”). У себя капитальный ремонт буду делать через пару лет, когда дом даст окончательную усадку (из печального опыта прошлого ремонта в новострое), поэтому ремонт делал с минимальными вложениями.
Общая оценка качества отделки – 1
Почему именное еденица?! Очень долго искал, за что можно поставить хотя бы двойку (по любой шкале оценок 5, 10 или 100 бальной). Нигде, подчеркиваю не в одном месте (отделки), не было сделано так, чтобы устроило даже по стандартам «комфорт». А теперь по порядку:
Потолок
Потолок натяжной – казалось бы, какие могут быть проблемы?! НО, в комнате 23 кв. метра всего два отверстия (вывода) под свет. В остальных комнатах по одному и все они без закладных! Думаю, не беда – смогу отделаться небольшими расходами, снять потолок, сделать закладные и вставить светильники, но 3 компании по натяжным потолкам отказались снять, поставить закладные и натянуть этот же потолок обратно, объяснение: “Мы не сможем попасть закладными в уже существующие отверстия, придется менять ВСЁ!”, т.е. из-за одного отверстия… Оставил как есть до кап.ремонта.
Знаю, что сотрудники ПИК просматривают отзывы на этом сайте, поэтому сразу предложение, поднимите цену всех квартир на 300 рублей (только не тысяч) и дайте строителям одноразовую пленку, бумагу, картон и т.д., чтобы они постелили на пол. В чем проблема?! перед покраской масляной краской (или другой) труб системы отопления застелить ламинат. Я не стал ждать пока мне перестелют ламинат и принял квартиру. А ведь, именно по этой причине (+ не большие, но терпимые сколы) в квартирах соседей перестилали ламинат, и соседи, по этой причине, не смогли получить ключи вовремя.
К сожалению, растворителем не удалось удалить эти пятна, если кто-то решил данную проблему, напишите в комментариях, как именно – буду очень благодарен и, думаю, не только я.
Очень много было “ляпов” оставленных затиркой, но они хорошо убираются уайт-спиритом.
Намочите эти места уайт-спиритом и подождите минуту, затем тряпкой за несколько движений уберите всё лишнее и обязательно промойте это место мыльным раствором.
Стены и откосы
Обои приклеены очень плохо (много стыков шпаклевали), при этом стены окрашены самой дешевой белой краской (возможно краску сделали сами: смешали воду, мел и ПВА). Белые стены со стороны выглядят хорошо (если не очень приглядываться), но как только покрасите стены в цвет (не белой краской), все недостатки проявятся.
Для тех, кто планирует обои переклеивать – вам отчасти повезло. Снимаются они очень легко, так как наклеены на сухую (не грунтованную) шпаклевку. Но и в этом случае возможно НО, в некоторых местах обои к шпаклевке приклеены хорошо и отходят вместе с ней. И там Вас будет ждать другой сюрприз, перед шпаклеванием никто не грунтовал оштукатуренную стену. Для понимания – цена вопроса, чтобы избежать всех этих проблем примерно 500 рублей на всю квартиру.
Если вы намерены красить, то советую сразу брать только хорошую краску, которая создает прочный слой. В противном случае, или обои могут отойти в местах стыка, или краска слезет кусками вместе со старой белой краской (фото, к сожалению, не передает печальную картину действительности).
Если провести по стене (обоям) рукой и рука станет белой, обязательно перед покраской, пройдитесь грунтовкой или ПВА разведенной с водой 1:1 – только очень тонким слоем. При сильном намокании, велика вероятность отклеивания обоев от стены.
Откосы на окнах!))) Это вообще отдельная “БЕДА”. При покраске нормальной краской начали отслаиваться куски, практически на всех откосах. «Финишка» (шпаклевка) слоями набухала, отходила и отваливалась… ВСЕ откосы пришлось очистить и перешпаклевать…
Продолжение следует ), по мере свободного времени.
В следующей части самое интересное: окна, двери и санузел… или почему у строителей-отделочников руки растут из …)))
P.s. Немного позитива. Если убрать всю эту отделку “комфорт класса”, то построено достаточно хорошо. Пол ровный, несущие стены не завалины – всё в пределах нормы (сужу по квартирам, где вынесли всё полностью до “бетона”).
Вся правда о жилых домах, построенных по новым проектам ГК «ПИК»! Соответствует ли реклама реальным отзывам?
Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.
Наверное, ни один российский девелопер не подвергался столь жесткой и разноречивой критике, как группа компаний «ПИК», несомненно, занимающая лидирующие позиции на рынке. Однако мы решили не верить на слово многочисленным публикациям и провели собственное расследование – проанализировали форумы и отзывы, опросили новоселов, пытаясь разглядеть на их лицах восторг или, напротив, гнев на именитого застройщика.
В 2019 году застройщик отметит свое 25-летие, и за четверть века действительно было разное: и признание, и стремительный рост продаж, и острый кризис, и судебные разбирательства, и претензии, и благодарности. Компания успешно сдала более 300 тысяч квартир, и у каждого из владельцев – свой опыт и свое мнение о качестве жилья, которое они получили.
СОДЕРЖАНИЕ
Доступное жилье: особенности панельной технологии
География возводимых объектов от ГК «ПИК» достаточно обширна, однако продолжает постоянно расширяться. Сейчас, кроме столицы и Московской области, современные красочные «панельки» можно увидеть в Санкт-Петербурге, Ярославле, Калуге, Перми, Обнинске, Тюмени и в других городах. Свои обязательства, связанные с долевым участием в строительстве, девелопер, в общем, выполняет, задержки со сдачей в эксплуатацию и передачей квартир бывают, но они не такие уж и критичные.
Застройщик успешно завершил возведение нескольких проблемных домов, начатых компанией «Мортон». Благодаря, хорошей репутации девелопера, многие банки без особых проблем выдают перспективным заемщикам ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках «ПИК».
Одна из задач группы компаний – вывести индустриальное домостроение на принципиально новый уровень, чтобы новые панельные многоэтажки даже в сравнение не ставились с серым однообразием прежних лет. Новые панельки серий «ПИК-1» и «ПИК-2» отличаются красивыми цветными фасадами, облицованными керамическими материалами.
Тем не менее, технологическая основа остается прежней – панели изготавливаются промышленным способом на домостроительных комбинатах, там же тщательно проверяются на качество, после чего в готовом виде доставляются на строительные площадки.
Как уже успела продемонстрировать группа компаний «ПИК», современные панельные дома могут «конструироваться» из достаточно широкого набора элементов. А значит, можно увидеть здания, по которым даже не скажешь, что они принадлежат к одной серии. Впрочем, именно вариативность стала одним из базовых требований, содержащихся в постановлении столичного правительства от 21 мая 2015 года, которое стало историческим в том смысле, что предопределило начало принципиально нового этапа в отечественном панельном домостроении. «Московский подход» к панельному домостроению достаточно быстро распространился на другие российские регионы.
«Пиковые» квартиры: возможности выбора
ГК «ПИК» предлагает более широкий ассортимент квартир, чем большинство застройщиков – от крошечных, сравнительно дешевых студий и скромных «однушек» до просторных многокомнатных квартир в общем диапазоне площадей от 23 до 100 «квадратов». Одни квартиры имеют обычную и, в общем, привычную для россиян планировку, другие выполнены в европейском варианте, когда гостиная и кухня представляют собой единое пространство, но, при этом, сохраняется необходимое количество спален.
Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее, кроме того, предлагаются разные варианты организации жилого пространства. На выбор предлагаются различные дизайнерские решения в плане обустройства интерьера, покупатель может сделать выбор, осмотрев шоу-румы, где представлены образцы. На сайте компании указано, что в отделке используются современные материалы (ламинат, качественная керамика).
Имеются свидетельства собственников, которые говорят о том, что качество материалов, используемых для отделки, да и качество самой отделки значительно отличается от образцов, представленных в шоу-румах
В многоэтажках предусмотрена центральная система вентиляции и механическая вытяжка. В подвалах многих домов предусмотрены кладовые. При этом балконы имеются далеко не везде, что доставляет жильцам больше дискомфорта, чем они предполагали при покупке квартиры, соглашаясь на такой вариант жилья.
На своем официальном веб-ресурсе ГК «ПИК» демонстрирует видео от довольных покупателей, получивших удобные, просто райские квартиры. Впрочем, такую рекламную концепцию новой назвать никак нельзя. На сайтах отзывов и форумах люди рассказывают о частных проблемах, связанных с проживанием в новостройках этой компании, и там можно встретить очень нелицеприятные комментарии.
Истина, как ей и положено, находится где-то посередине, а для потенциальных покупателей важнее, смог ли застройщик ликвидировать явные недочеты, и вообще трудится ли он над качеством, и проводит ли работу над ошибками.
Осмотр и приемка квартир: застройщик лоялен к привлеченным экспертам
Как правило, представители застройщика предоставляют достаточно времени для осмотра квартиры и спокойно относятся к привлечению сторонних экспертов. Некоторые квартиры сдаются вполне качественными, и готовыми для проживания без устранения каких-то существенных недочетов.
Однако осматривать все равно нужно очень внимательно (эту необходимость подтверждают «живые» отзывы), фиксируясь на недостатках и отмечая все в специальном документе, а затем потребовать от строителей отчета о ликвидации изъянов.
Собственно, некоторые отзывы говорят о том, что все в порядке только при поверхностном осмотре. Ряд проблем становятся очевидными, если просто присмотреться внимательнее – это поцарапанный ламинат, плохое примыкание окон, неровные поверхности стен. Но это не самое страшное – некоторые собственники указывают на недочеты, которые практическ невозможно выявить путем визуального осмотра, это плохая звукоизоляция между квартирами, тепло- и гидроизоляция со стороны фасадов.
Большинству покупателей нравится исполнение окон в квартирах, да и качество стеклопакетов вполне устраивает. Двери устанавливаются достаточно надежные, приличные, но недорогие, да и в целом все, от сантехники до радиаторов отопления, выполнено в бюджетном варианте. Впрочем, от, так называемого, «стандарт-класса» (который только недавно назывался «эконом») большого размаха ожидать, собственно, не приходится.
Что касается высоты потолков, согласно исходным требованиям, они не могут быть ниже 2,65 м, и это требование «ПИК» соблюдает. Учитывая большие продуманные окна, квартиры выглядят более просторными и «воздушными», чем есть на самом деле.
В домах и квартирах «ПИК» приятное впечатление производит забота о людях с ограниченными возможностями здоровья. Здесь нет труднопреодолимых порожков и ступеней, а инвалидная или детская коляска проедет в любой проем. Во многих многоэтажках предусмотрены дополнительные помещения для такого «транспорта».
Качество отделки: проверьте свое везение
Большинство квартир от «ПИК» сдаются уже с отделкой, причем, покупателям предлагаются на выбор разные варианты оформления помещений. В любую из этих квартир можно въехать и сразу жить, не заботясь о ремонте. Что касается качества отделки, здесь уж, судя по отзывам, кому как повезет. Одним достаются идеально ровные потолки и стены с красивыми обоями, хорошие напольные покрытия, благоустроенные санузлы. Другие хватаются за голову из-за большого количества явных недочетов и скрытых изъянов, которые выявляются только после привлечения специалистов из экспертных компаний.
Среди наиболее распространенных недочетов – кривые стены, отпадающий кафель, косо натянуты потолки, щели в межкомнатных дверях, неэффективная вентиляция.
По сути, все зависит от профессионализма бригад и даже отдельных мастеров, которые работают в конкретных помещениях. Случается, что в одном и том же доме одни квартиры выполнены идеально, а к отделке других возникает много претензий. Если предъявить их представителям застройщика, отказываясь принимать жилплощадь в не лучшем виде и призвать на помощь юристов, недоработки рано или поздно ликвидируются.
Здесь будет уместным вспомнить некоторые отзывы собственников, которые жаловались на то, что даже после подписания акта, в котором перечислены недочеты, компания ПИК вовсе не спешит их устранять, подолгу игнорируя обращения жильцов. Все, как всегда, зависит от людей на местах.
Что касается планировок, они в основном, типовые, но квартиры предлагаются в разных вариантах оформления, а значит, покупатели изначально имеют право выбора.
В новостройках «ПИК-2» предусматриваются широкие возможности перепланировки, риск задеть несущие стены сведен к минимуму, поскольку основная нагрузка, как и в монолитных домах, приходится на фасады. А вот в квартирах домов «ПИК-1» организовать жилое пространство по своему вкусу гораздо сложнее.
Звукоизоляция от и теплоизоляция в квартирах от «ПИК»
Создатели домов от «ПИК» честно старались облегчить такую «головную боль» обитателей панелек, как отвратительная звукоизоляция помещений. Нужно сказать, в квартирах действительно тише, чем в типовых многоэтажках прежних лет, однако, до идеала, конечно, очень далеко. В новостройках «ПИК-2», как указывают специалисты, звукоизоляция лучше, чем в домах первой серии. В проектах усовершенствованы межквартирные стены, имеющие трехслойную структуру и большую толщину, что обеспечивает защиту от шума.
Собственно, некоторые жалобы жильцов на плохую звукоизоляцию связаны не столько с эффективностью самой технологии, сколько с ее соблюдением.
В ряде случаев собственники уже после сдачи обнаруживали дыры в панели перекрытия над натяжными потолками, из-за чего собственники отлично слышали все, что происходит у соседей сверху.
Стыки между фасадными панелями домов обрабатываются при помощи новейших герметиков, которые специально подбираются под цвет керамической плитки, что создает определенный «монолитный эффект». Применяются также современные сертифицированные теплоизоляционные материалы. Если изучить документацию, можно обнаружить, что энергоэффективность «пиковых домов» заявлена на уровне «А». Что означает – является достаточно хорошей, что немаловажно для тех, кто, помимо прочего, стремится к экономии на коммунальных платежах.
Впрочем, жильцы сообщили нам, что и в отношении тепло/гидроизоляции также не все гладко. В частности, были зафиксированы случаи, когда центральное отопление не справлялось со своей функцией – в результате некачественных работ по утеплению фасада в квартирах было довольно холодно. В некоторых квартирах наблюдались протечки с потолка, как было выяснено позже, влага просачивалась в помещение именно со стороны фасада.
Явные недостатки: сдвиги имеются, но могло бы быть лучше
Кроме отсутствия балконных зон, можно отметить разнообразные «дефекты планировки», предусмотренной застройщиком. Во многих квартирах помещения, честно говоря, тесноваты, что не соответствует современным представлениям о комфортности жилья в новостройках. Потолки, как считают жильцы, могли бы быть все же более высокими, а некоторые кухни вызывают неприятные ассоциации с крошечными «клетушками» хрущевок, хотя, конечно, они все же больше по площади.
Стоит отметить, что большинство недостатков, за исключением строительных недоработок, предопределены самой панельной технологией и изначальными ограничениями таких домов. «Пиковые» новостройки позиционируются как бюджетная альтернатива более дорогостоящему «монолиту», однако, тем не менее, это хоть и усовершенствованные, но панельные дома.
Заключение
Любое, так называемое, «серийное» проектирование нацелено на индустриализацию строительства с тем, чтобы квадратный метр стоил как можно меньше, а дома возводились как можно быстрее. Притом, что первые обитатели «пиковых новостроек» уже успешно освоились и исправили многие мешающие им изъяны в своих квартирах, срок эксплуатации не так велик, чтобы делать окончательные выводы.
Квартир от «ПИК» немало как на первичном, так и на вторичном рынке, дома растут и заселяются, невзирая на любые кризисы, компания остается системообразующей, а значит – отзывов от довольных и расстроенных жильцов будет еще немало.
Читайте также: