Какой фундамент лучше в краснодарском крае

Обновлено: 24.04.2024

Наверняка, вам приходилось видеть перекошенные домики в деревнях или подтопленные подвалы у соседей, а кому-то возможно встречались даже и трещины на стенах в больших современных коттеджах. Что же является источником всех этих проблем? Верно, эти неприятности влечёт за собой неправильно выбранный фундамент.

И в этой статье я постараюсь подробно рассказать какие виды фундаментов бывают и от чего зависит выбор того или иного основания для вашего будущего дома.

Что необходимо учесть, чтобы понять какой вид фундамента подойдет для вашего дома?

К основным фактором я бы отнёс следующие:

– размеры предполагаемого строения

– материалы стен и перекрытий

– тип почвы и глубину её промерзания

– уровень грунтовых вод

– нужен ли подвал и др.

Правильный фундамент должен справляться с требуемой нагрузкой, не уходить в грунт и не позволять дому со временем разрушаться.

Пожалуй, остановлюсь на каждом пункте подробнее и расскажу почему они так важны.

От размеров дома и материалов, из которых он будет строиться зависит вертикальная нагрузка на фундамент от самого строения. Очевидно, что одноэтажный дом будет давать меньшую нагрузку, чем двухэтажный. Также и деревянный дом гораздо легче, чем дом из газобетона или кирпича.

Т.е. чем больше в доме комнат, стен, лестниц и перекрытий, тем выше нагрузка на основание.

Теперь поговорим о типе грунта и глубине его промерзания, а также об уровне грунтовых вод.

Глубина промерзания – это величина, которая рассчитывается по формуле в соответствии со СНиП и найти её можно в справочнике.

От этой величины зависит насколько глубокий будет фундамент у дома, так как надежный фундамент всегда устраивают ниже уровня промерзания почвы.

А определить тип грунта можно несколькими способами. И самый быстрый из них – узнать у местной администрации. В архитектурном или градостроительном отделе должен быть инженерно-геологический разрез местности, в котором указана нужная информация.

Если такого документа найти не удалось, то нужно взять образцы грунта и измерить уровень подземных вод.

Некоторые считают, что это можно сделать и самостоятельно. Но я рекомендую все же доверить этот этап работ профессионалам. Особенно если на участке есть насыпи, болота или торфяники. Специалисты проверят образцы в лаборатории, проведут при необходимости исследования на местности и дадут вам точное заключение.

Какие же грунты вы можете встретить на строительном участке?

Это такие грунты, которые не пропускают воду и не накапливают её в себе. Они не деформируются и не размываются. Грунты скалистого типа обладают очень высокой плотностью и не подвергаются воздействию подземных вод.

2. Глинистые грунты

Это все грунты, которые имеют в своём составе глинистые частицы. И в зависимости от процентного содержания этих частиц, их ещё можно разделить на глины, суглинки и супеси. Такие грунты достаточно пластичны и обладают разной степенью пучинистости.

3. Песчаные грунты

Это такие грунты, в которых глина полностью отсутствует или содержится в очень малом количестве. А состоят они из песчаных и илистых (пылеватых) частиц.

В зависимости от процентного соотношения и размера этих частиц зависит и качество такой почвы. Чем крупнее песок, тем лучшими строительными характеристиками он обладает, так как крупные пески не удерживают в себе влагу, а значит меньше пучинятся и имеют большую несущую способность. В то время как пески, состоящие из пылеватых частиц, хорошо насыщаются водой и являются сильно пучинистыми грунтами.

4. Торфяные грунты

Это самые непригодные грунты для строительства. Они располагаются на осушенных болотах и перенасыщены влагой. Уровень подземных вод здесь очень высокий, поэтому строить на такой почве дом рискованно. Разве что на длинных сваях или с частичной заменой грунта.

С факторами, влияющими на выбор фундамента, разобрались. Теперь пришло время выяснить какие есть виды фундаментов, чем они отличаются, а также плюсы и минусы каждого из них.

В зависимости от степени заглубления все фундаменты можно разделить на мелкозаглубленные и заглубленные. Этот параметр зависит от того, где расположено основание фундамента: ниже или выше уровня промерзания почвы.

Стоимость основания находится в прямой зависимости от этой величины. Чем глубже фундамент, тем выше расходы на его возведение и наоборот. Но всегда следует руководствоваться главным правилом: глубина заложения фундамента должна быть рациональной и основываться на необходимых расчетах.

В зависимости от материала для возведения фундаменты можно разделить на бетонные, блочные, кирпичные, железобетонные и каменные.

Выбирают материал ещё на стадии проектирования дома. Он должен быть устойчивым к воздействию внешней среды, прочным и морозостойким. Самым распространенным материалом является бетон и железобетон (разновидность бетона, армированная металлом).

При возведении фундамента могут использоваться как готовые элементы, сделанные на заводе, так и детали, которые формируют сразу на стройплощадке.

В зависимости от выбранного типа сборки фундаменты можно разделить на:

Это самый надежный вариант. Сначала изготавливают опалубку, а затем заливают в нее бетон. При таком виде сборки большим плюсом будет отсутствие стыков и швов, а также экономия на технике. Однако, вязка арматуры и установка опалубки достаточно кропотливый и трудоёмкий процесс.

Это фундамент, изготовленный из готовых железобетонных элементов. В таком основании уже будут стыковочные швы, а для его устройства скорее всего понадобится специализированная техника. Но несомненным плюсом станет простота и скорость монтажа.

Это когда готовые элементы конструкции заливают раствором. Такой фундамент сочетает в себе преимущества двух основных типов, а именно скорость монтажа заводских блоков и надежность монолитной конструкции.

И, наконец, самая распространенная классификация – деление фундаментов по виду конструкции:

Его так назвали, потому что он представляет собой непрерывную замкнутую ленту с фиксированными размерами, которая расположена под всеми несущими стенами будущего дома, включая внутренние перегородки.

По типу сборки лента может быть цельнолитой или сборной.

Перед устройством цельнолитого основания, в подготовленную траншею сначала укладывают подушку из утрамбованного песка, который обязательно уплотняют через каждые 10 см. Затем делается армированный каркас и заливается бетон.

При сборном варианте в траншею укладывают готовые бетонные блоки, скрепляют их при помощи арматуры и заливают цементом.

Ширина ленты и глубина её заложения определяется в зависимости от рассчитанной вертикальной нагрузки.

Ленточный фундамент отлично вам подойдет, если планируется гараж или подвал в цокольном этаже. В этом случае фундамент может выполнять роль стен в будущем подвальном помещении.

Плюсы:

– несложные подготовительные работы;

– высокая несущая способность;

– более экономный вариант в сравнении с плитным

Минусы:

– не подходит для болотистых почв;

– большой расход различных материалов;

– трудоёмкие земляные работы;

– необходимость заливать весь фундамент единовременно;

2. Плитный

Представляет собой бетонную или железобетонную плиту, расположенную под всем строением.

Второе название такого фундамента – плавающий. Это потому, что при горизонтальном движении почвы фундамент двигается вместе с ней.

Если же грунт движется вертикально, то плита равномерно распределяет нагрузку по всей поверхности и точек, где дом «осаживается» больше, чем в других местах не возникает.

По типу сборки такой фундамент также может быть как сборным, так и монолитным.

Также необходимо учесть, что все коммуникации и другие необходимые технологические отверстия закладываются сразу. Т.к. после завершения бетонирования сверлить плиту уже будет нельзя.

Какие этапы включает устройство плитного фундамента?

Первым делом удаляется плодородный слой грунта, чтобы уплотнить дно котлована и получить утрамбованное основание.

Затем, чтобы снизить нагрузку на фундамент снизу и отвести от него грунтовые воды, выполняют прослойку из песка, смешенного со щебнем или гравием. А чтобы увеличить прочность полученной подушки и избежать её заиливания, сверху располагают геотекстиль.

Далее заливается тонкий выравнивающий слой бетона толщиной около 5 см и укладывается гидроизоляция в виде водонепроницаемой мембраны. Она обеспечит сухость основанию дома.

И уже только после этого делается армирующий каркас и заливается бетонное основание.

Плюсы:

– подходит для слабых грунтов с высоким уровнем подземных вод;

– значительная надежность конструкции;

– хорошие изоляционные свойства;

Минусы:

– не подойдет для участков со сложным рельефом, например, на склоне;

– требуются определенные погодные условия для работ;

– большая стоимость работ и материалов в сравнении с ленточным

3. Свайный

Этот вариант фундамента подходит тем, у кого на участке мерзлые, пучинистые или сильно заболоченные почвы. А также тем, у кого есть перепад высот.

Смысл свайного фундамента в том, что сваи проходят насквозь мягкие грунты и опираются на твердую породу.

Свайный фундамент состоит из группы свай и жёсткой верхней связки между ними. Сами сваи представляют собой деревянные, железобетонные или металлические стержни, которые вертикально вкапывают в землю.

В зависимости от технологии погружения в грунт выделяют несколько видов свай:

– забивные (забиваются в грунт ударами с помощью специальной техники);

– набивные (заливаются бетоном в заранее вырытую скважину);

– буронабивные (заливаются в скважину сразу в момент бурения);

– винтовые (готовые металлические сваи, которые вкручиваются в грунт).

Сваи располагаются под всем строением в виде поля – рядами, кустами или по одному элементу.

В верхней части они чаще всего объединены в одну конструкцию при помощи ростверка. Такая разновидность свайного фундамента получила название свайно-ростверковый.

Ростверк – это горизонтальная часть фундамента над землёй, которая соединяет сваи между собой и делает нагрузку на них более равномерной. Он выполнен в виде нескольких балок и решётки, а также его роль может играть цельная плита.

Плюсы:

– не требуется рыть котлован;

– сваи можно устанавливать в любое время года;

– сваи можно забивать в местах, где проходят подземные коммуникации;

– подходит для рыхлых и болотистых грунтов:

– низкие затраты на гидроизоляцию;

– мало земляных работ

– не требуется утрамбовка и выравнивание

Минусы:

– нельзя использовать на скальных породах;

– несущая способность ниже, чем у плиты или ленты;

– не получится сделать цоколь или подвал;

– есть риск коррозии и разрушения.

4. Столбчатый

Представляет собой систему отдельно-стоящих столбов, на которые опирается каркас строения. Применяется в основном для лёгких сооружений.

Этот вариант можно рассмотреть для бани, дачи или небольшого каркасного или деревянного дома. Также отлично подойдёт для заборов и других ограждений.

Этот фундамент по своей конструкции напоминает свайный, но есть отличия: столбы гораздо короче свай и вкапываются чуть ниже уровня промерзания грунта, а сваи опираются на глубоко залегающий грунт. Также в отличие от столбов, опорной поверхностью у свай служит не только подошва, но и боковая поверхность.

Плюсы:

– не требуется большого объема работ по гидроизоляции

Минусы:

– сложность обустройства подземных помещений;

– нельзя использовать на склонах и холмах.

Дак какой же фундамент выбрать?

На этот вопрос без необходимых данных однозначно вам не ответит не одна книга и не один специалист. Прежде, чем выбрать надёжный и целесообразный фундамент нужно получить проект дома с рассчитанными нагрузками на фундамент, а также точные инженерно-геологические изыскания.

Обратившись в хорошую строительную компанию, можно решить все эти задачи одновременно. При этом вы получите несколько вариантов исполнения фундамента, которые подойдут конкретно в вашей ситуации. Вам же останется только определиться!

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Вся правда о ценах

Всем привет!
Я, Алексей Норкин, основатель компании Атлант, попробую ответить на главные вопросы по цене: СКОЛЬКО СТОИТ и ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО.

В: Сколько стоит?
О: Есть серийные проекты, на них цена указана прямо на сайте. Обычно цена на так называемый ТЕПЛОВОЙ КОНТУР (дом под отделку) на них находится в диапазоне 25-35 тысяч рублей за квадратный метр. Как правило, чем больше площадь проекта, тем выгоднее получается цена за квадратный метр. В период акций стоимость за квадратный метр может снижаться до 20-25 тысяч рублей.

В: Что такое дом под отделку?
О: Это набор: фундамент, стены, кровля, окна.

В: А что кроме этого нужно?
О: Инженерные системы, черновая отделка, чистовая отделка, покраска фасадов.

В: Что входит в инженерные системы?
О: Электрика, отопление, вентиляция, вода, канализация. Возможно: кондиционирование, автоматизация, слаботочные сети, молниезащита.

В: А какова цена индивидуальных домов?
О: Надо проектировать. Стоимость проекта — 1000 рублей за кв. м.
Например, дом 250 кв. м можно спроектировать за 250 тысяч рублей. После проектирования станет ясна цена дома. Обычно индивидуальные дома в комплектации «ПОД ОТДЕЛКУ» получаются по 30-50 тысяч рублей за кв. м.

В: А сколько стоит «под ключ»?
О: Я не знаю. Например, продавец квартиры не знает, сколько будет стоить ее отделать. И будете ли вы покупать золотой сервиз. Был недавно в магазине «МВидео». Дешевый телевизор стоит 60 тысяч рублей (я такой купил себе, «Самсунг» 49 дюймов), а дорогой стоил 3 миллиона рублей. Как я могу угадать, какой телевизор выберете ВЫ? Аналогично можно сказать про двери. Дешевая межкомнатная дверь стоит 2-5 тысяч рублей. Дорогая итальянская дверь стоит 150 тысяч рублей.

В: Ну хотя бы примерно сориентировать можете?
О: Конечно, могу. Котельная (если нужна) — 500 тысяч-1 миллион рублей. Инженерные системы — 10-20 тысяч рублей за кв. м. Отделка черновая и чистовая — 20-40 тысяч рублей за кв. м.

В: И что в итоге?
О: В итоге 50-100 тысяч рублей за кв. м.

В: Вы делаете все?
О: Да, мы сделаем то, что вы выберете у нас.

В: Почему так дорого?
О: Да, у нас, скорее всего, самая высокая цена из заявленных. Связано это с несколькими причинами:
1) Мы не обманываем. У нас не растут цены в 2-3 раза по ходу стройки. Сравнивать КОНЕЧНУЮ цену с некой разводкой нет смысла. У нас FIX PRICE. Сколько написано, РОВНО СТОЛЬКО и БУДЕТ;
2) Мы используем самые качественные материалы лучших производителей. Не с целью сделать подороже, а с целью сделать понадежнее. Иначе я разорюсь с 50-летней гарантией;
3) У нас самые квалифицированные рабочие, мы их постоянно обучаем, тестируем;
4) У нас более сложные процессы контроля со стороны поставщиков, инженеров технадзора, независимый надзор. Более сложная проектная документация, свои узлы, входящий контроль всех материалов. Это все стоит денег.

В: Кто у вас покупает? На кого вы ориентируетесь?
О: На того, кто ищет максимальное качество, максимальную надежность и не хочет рисковать. На того, кто ищет компанию, в которой владелец не рубит бабло, а ориентирован на честный заработок. А главное, на того, кто не хочет ВНИКАТЬ в детали стройки и ищет того, кому можно доверять.

Добрый день!
Сегодня я уделю время рассмотрению того, как стоит подбирать фундамент для вашего дома.

Как вы знаете, строительство любого сооружения, будь то одноэтажный частный дом или же простая баня, начинается с устройства фундамента на участке.

Основной задачей фундамента является перераспределение нагрузки от сооружения на грунт, из-за чего, крайне важно произвести подбор верный подбор фундамента.

Но помимо основной функции, не стоит забывать тот факт, что в каждом регионе есть своя специфика.

Так скажем, в Краснодарском крае фундаменты проектируются из расчета сейсмики равной 7 баллам, в равнинной части и равной 8 баллам, в предгорных и горных районах.

Только этот показатель, уже значительно влияет на устройство фундамента. Уже только по сейсмике в нашем регионе нельзя строить фундаменты из штучных изделий, то есть ваш фундамент должен быть монолитной конструкцией.

Из-за этого, в свое время Алексей Норкин, пришел к технологии фундамента на забивных сваях для Краснодара.
Рассчитать стоимость фундамента

Эта технология позволила решить вопрос надежности фундамента, в условиях Краснодарского края. Не прибегая к дополнительным мероприятиям по устройству фундамента.

В связи со спецификой края важно знать какие грунты на участке и какова нагрузка от самого дома. Выбор верного фундамента позволяет исключить такие проблемы как:

неравномерная усадка здания
трещины на стенах
проникновение атмосферной влаги в дом

Все вышеперечисленное, является следствием неверного устройства фундамента или же результатом неверного подбора типа фундамента. Что в свою очередь отражается на качестве и сроке службы сооружения в целом.

Как выбрать фундамент ?

Выбирать фундамент стоит основываясь на геологии вашего участка. Ведь геологическая карта значительно отличается не только от региона к региону, но и на соседних участках.

Именно поэтому, так важно проводить геологические исследования. Потому что строители могут заложить фундамент, основываясь на том, что по его подошве идут прочные грунты, а по факту, ваш фундамент будет лежать на неоднородном грунте.

Важно проводить геологические изыскания на вашем участке, прежде чем приступать к строительству или даже проектированию вашего дома.

Незнание несущей способности грунта может привести к неверному подбору типа фундамента и его параметров. Что в свою очередь влечет за собой нарушение целостности грунтов по подошве фундамента и возникновению ненормальных нагрузок в самом фундаменте.

Любой дефект, возникший в фундаменте или грунте, влечет за собой нарушение его несущей способности, а значит, надежность дома резко падает, в доме могут возникать трещины, как по наружным, так и по внутренним стенам, в некоторых случаях это может привести к разрушению дома или отдельных его элементов.

Например: построен замечательный дом, фундамент устроен по всем правилам. Но! вместо геологии, просто поинтересовались у соседа, у которого дом стоит уже более 5 лет. Дом построен, кажется все хорошо, но вот спустя какое то время, у дома начинает проседать один угол, образуются трещины, фактически, угол дома отваливается.

Естественно, владелец ищет крайнего, вызывает застройщика, фундаментщика всех, с их стороны ошибок нет. И вот заказывают геологию. и тут, о ужас, геология показывает, что именно по тому углу, надежные грунты залегают значительно глубже.

Как итог, дополнительные мероприятия по усилению фундамента, то есть, владелец дома, тратит в разы больше, чем если бы сразу провел геологию.

Поэтому, в свое время, нашу компанию заинтересовала технология фундаментов на забивных сваях в Краснодаре. Так как она позволяет уменьшить подобные риски и снизить затраты в настоящем и будущем!

После проведения геологических изысканий на вашем участке, необходимо рассчитать нагрузку от самого здания, и на основе полученных данных, провести сравнительный анализ с геологией.

У нас данным расчетом занимается квалифицированный инженер-конструктор, с многолетним опытом в данной сфере.

Основываясь на полученном результате, происходит подбор и расчет фундамента. На основе всего вышеперечисленного, возможно точно подобрать тип фундамента, который будет максимально подходить именно для вашего дома.

Экономный фундамент или опасный выбор?

Наиболее распространенная проблема, это попытка экономить на фундаменте тем или иным образом, что категорически не стоит делать, так как любой дефект фундамента отражается на всем доме и его сроке службы.

Незнающий специалист хорошего не построит!

Чаще всего бывает проблема, когда нанимают неквалифицированных рабочих и заказчик получает некачественный фундамент.

Бывают случаи, когда наймиты экономя на опалубке заливают бетон прямо в грунт, просто предварительно вырыв траншею.

Так делать категорически нельзя, это грубейшее нарушении технологии рабочими. Из-за чего, бетон не набирает ни своей проектной прочности.

И тут дело не в том, что рабочие осознанно вредят заказчику, а в том, что они просто так привыкли делать. Ведь последствия будут не в ближайшие годы, а спустя некоторое время, что в общем, не спасет дом от серьезных дефектов или даже разрушения.

Проблема с оголением арматуры так же крайне опасна для строящегося дома, ведь оголенная арматура подвергается воздействию атмосферной влаги, что влечет за собой коррозию металла.

В свою очередь, коррозия арматуры приводит к тому, что арматура неспособна выполнять свою работу и адекватно воспринимать нагрузки на растяжение,такая арматура более хрупка, а ее сцепка с бетоном минимальна.

Вышеперечисленные дефекты приводят к тому, что ваш фундамент в высшей степени ненадежен, и не имеет той несущей способности, что заложил в него конструктор.

Именно для исключения данного фактора, была привнесена в Краснодар технология забивки железобетонных свай. Который имеют фиксированную несущую способность, не требуют изъятия грунтов.

В целом, обладают рядом положительных качеств как в монтаже сваи, так и в надежности для дома. Они крайне эффективны и надежны. Подробнее о забивных сваях будет рассказано в следующей части.

PS
Все это, лишь наиболее часто встречающиеся проблемы. Каждый фактор по отдельности может казаться незначительным, но их совокупность, может привести к плачевным, а иногда и к фатальным последствиям.

Именно поэтому, в этой части было уделено столь пристальное внимание основным параметрам подбора фундамента.

В следующей части я расскажу вам о типах фундамента, их плюсах и минусах.

А 5-ого августа я проведу вебинар на котором вы сможете узнать много интересной информации, если решили строиться или переезжать в Краснодар.

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Вся правда о ценах

В: Что такое дом под отделку?
О: Это набор: фундамент, стены, кровля, окна.

В: А что кроме этого нужно?
О: Инженерные системы, черновая отделка, чистовая отделка, покраска фасадов.

В: И что в итоге?
О: В итоге 50-100 тысяч рублей за кв. м.

В: Вы делаете все?
О: Да, мы сделаем то, что вы выберете у нас.

В прошлой части я уделил внимание тому как стоит выбирать фундамент и чем руководствоваться при его выборе.

Эта часть будет отведена основным типам фундаментов и их видам.

Основные типы фундамента

Чаще всего говоря о фундаментах выделяют 3 основных типа:

Каждый из них подходит под определенные условия. Ведь не возможно повсеместно строить дом на одном и том же фундаменте. Это может привести к ряду экономических, логистических и другого рода проблем.

Ленточный фундамент

Визуально, устройство самого фундамента соответствует его названию. Это железобетонная лента, которая располагается под всеми несущими стенами дома. Для организации данного фундамента, необходимо провести большое количество земельных работ.

При его подборе, чаще всего выделяют виды по устройству и по материалам. Поэтому далее я расскажу отдельно о каждом.

По виду устройства:

Как следует из названий, каждый вид устройства отличается тем, на какую глубину заложена подошва фундамента и соответственно определяется условиями окружающей среды и параметрами самого дома.

Мелкозаглубленная лента

Подходят для строений из бруса, блоков и каркасных конструкций. Глубина залегания находится не ниже уровня промерзания грунтов, то есть не более 70 см. Хорошее решение для надежных грунтов.

Заглубленная лента

Закладываются ниже уровня промерзания. Способен выдерживать подвижки грунтов и пучение, при этом подходит для тяжелых строений из кирпича, камня и т.д. Но не подходит для легких домов с небольшим весом, так как масса здания будет недостаточная для устойчивости фундамента во время движения грунтов или пучения.

Всё вышеперечисленное это основные виды ленточного фундамента, которые чаще всего можно встретить в Краснодарском крае.

По материалам:

Монолитная лента

Она представляет собой единую конструкцию устраиваемую на готовой подложке. Организация монолитного фундамента очень требовательна к следованию СНиПам, так как любое нарушение может проявить себя лишь спустя годы.

Сборная лента

Представляет собой основания собранное из железобетонных блоков, которые в случае Краснодарского края нужно связывать в общую конструкцию по средствам армированного шва. Так же, возможны проблемы при возведении фундамента сложной геометрии.

Вывод:

Ленточные фундаменты, это универсальное решение, но обладающее своими недостатками.

Так, наиболее явный недостаток, несоблюдение технологических процессов при устройстве ленточного фундамента, это связано с тем, что в Краснодарском крае не все компании следуют СНиПам, в отличии от компании “Атлант”.

Плитный фундамент

Данный тип фундамента, порой называют “плавающим фундаментом”, это связано с тем, что при подвижках грунтов плита “плавает” и позволяет сохранить целостность дома.

Данное основание можно применять практически на любых грунтах, что увеличивает сферы его применения и позволяет выявить основные виды которые применяются сейчас чаще всего.

Сейчас можно выделить 3 вида плитного фундамента:

мелкозаглубленный
заглубленный
утепленная шведская плита

Мелкозаглубленная плита

Устраивается на поверхности грунта, с отсыпкой подушки под фундамент. В таких фундаментах нет возможности организовать подвал.

Заглубленный фундамент

Он более сложен при устройстве, так как необходимо вырыть котлован, на дне которого будет отливаться плита. Чаще всего применяют для домов с подвалом, гаражом или подполом.

Утепленная шведская плита

Последней хотелось бы рассмотреть эту плиту. Основная особенность данного фундамента в том, что плита утепляется снизу и по бокам пенополистиролом, в ней сразу прокладываются коммуникации, в том числе “теплый пол”. И по итогу, вы получаете не только фундамент, вы получаете черновой пол с подогревом и перекрытие первого этажа!

Главное преимущество данного вида плиты в том, что можно сразу же приступать к возведению стен, а по завершению укладывать чистовое напольное покрытие.

Вывод:

Плитный фундамент очень хорош, все его параметры позволяют достаточно широко применять его, но основной минус данного типа фундаментов это высокая ресурсозатратность при его устройстве.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента подходит для районов со слабыми грунтами или большим уклоном. В случае слабых грунтов, сваи передают нагрузку от фундамента на более надежные грунты, минуя слабые.

Он представляет собой отдельно стоящие сваи, оголовки которых связаны между собой посредствам обвязки брусом, швеллером или ростверка.

Из всего разнообразия свайных фундаментов можно выделить следующие виды:

забивные
буронабивные
винтовые

Забивные сваи

Это адаптированная технология из многоэтажного строительства. Такие фундаменты возможно устроить в течении одного-двух дней. Это обеспечивается за счет сваебойной машины, которая имеет небольшие габариты.

Помимо скорости возведения, данный фундамент позволяет производить устройство высоконадежного фундамента с минимальными затратами времени.

Он подойдет отлично для районов с повышенным уровнем грунтовых вод. Что характерно для районов примыкающих к Краснодарскому водохранилищу, ведь сезонные изменения уровня грунтовых вод наиболее заметен в вышеназванных районах.

Поэтому в компании “Атлант” сейчас именно этот фундамент предпочитают использовать. Так как все его параметры прекрасно подходят для Краснодарского Края, позволяя устраивать наиболее надежное основание для дома.

Буронабивные сваи

Устраивается посредствам бурения скважин, в которые помещается арматура и заливается бетон. Возможно и устройство сваи без арматуры, но это снижает надежность.

Главная опасность таких свай в том, что нет возможности точно определить их несущую способность из-за чего в проект их закладывают с большим запасом.

Винтовые сваи

Пожалуй самые простые в устройстве. Это металлические сваи на погружном окончании которых располагаются винтовые сваи, которые обеспечивают их погружение в грунт.

Распространены в частном строительстве, когда нужно возвести легкое сооружение не требовательное к своему основанию.

Вывод:

Сваи актуально использовать по Краснодарскому краю в связи с высокой сейсмичностью, различным рельефом и наличием слабых грунтов.

Из вышеназванных наиболее надежными являются забивные сваи, которые позволяют максимально эффективно возводить дома в условиях практически любых грунтов.

Заключение.

За обе части было рассказано о том как стоит выбирать фундамент и какой. Все это очень важно, если строиться дом, который станет семейным гнездом и будет служить вам долгие годы.

Каждый тип фундамента интересен и обладает своими плюсами и минусами, но компания “Атлант” сделала свой выбор в пользу фундаментов на забивных сваях.

Что положительно сказалось на скорости возведения и качестве оснований. Помимо этого, она позволяет устраивать фундаменты практически на любом рельефе и грунте в случае Краснодарского края.

Главное помните, выбор фундамента, это решение принятое на годы вперед.

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Вся правда о ценах

В: Что такое дом под отделку?
О: Это набор: фундамент, стены, кровля, окна.

В: А что кроме этого нужно?
О: Инженерные системы, черновая отделка, чистовая отделка, покраска фасадов.

В: И что в итоге?
О: В итоге 50-100 тысяч рублей за кв. м.

В: Вы делаете все?
О: Да, мы сделаем то, что вы выберете у нас.

С началом весны каждый год у потенциальных владельцев частных домов случается обострение на почве …. почвы. Или, вернее, грунтов. А еще вернее – грунтов и фундаментов. Суть вопроса предельно проста. Потенциальные заказчики рассматривают строящиеся частные дома, читают статьи в интернете, беседуют с продвинутыми строителями. И у них в голове образуется…. каша из всевозможных научных, околонаучных и совсем не научных знаний. И с этим багажом они приходят к проектантам. Или – к строителям. И тут тоже начинаются «танцы с бубнами». Если проектант окончил ВУЗ давно, во времена СССР, то, возможно, он и выдаст типовое грамотное решение. И оно будет не дорогим. Если же человек выпускался в лихие 90-е или уже в 21-м веке – жди беды. Дело в том, что в курсе проектирования в институтах практически не рассматривается частная застройка. И тогда специалист пытается применить для частного дома приемы и материалы, применяемые в многоэтажном строительстве.

В этой статье мы не будем оперировать цифрами, графиками, диаграммами и формулами. В конце концов Колизей строился в сейсмоопасной зоне на просадочных грунтах без современных знаний. И, заметьте, стоит до сих пор. Поскольку есть разумные и вполне логичные доводы при строительстве.

Итак – его величество ФУНДАМЕНТ. Это – начало стройки и основание будущего жилища. И понятно, почему к фундаменту – особое отношение. Фундаментов – великое множество, но их основная функция – равномерно распределять нагрузку от построенного здания на застраиваемую поверхность. И, исходя из этого, начнем с этой самой поверхности.

Известно, что 70% земной поверхности занимают моря и океаны. Как ни странно, на этой поверхности тоже строят сооружения, в том числе и жилье. Но пока будем говорить о тех 30%, которые называются сушей. В свою очередь суша сильно отличается по своим характеристикам на разных ее участках. Существуют равнины, горы, нагорья, плоскогорья. И это только основные формы рельефа. В свою очередь эти формы рельефа состоят из совершенно разных по составу и свойствам материалов. Кое-где на поверхность земли выходят КОРЕННЫЕ ПОРОДЫ. Они бывают разного состава (магматические, осадочные, метаморфические), но в данном случае это не важно. Мы назовем это СКАЛЬНЫМ ОСНОВАНИЕМ. Т.е. на поверхности земли – сплошной монолитный камень, скала. ЭТО – САМОЕ ЛУЧШЕЕ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ДОМА. Поскольку скала – очень однородна, имеет высокую твердость, при намокании, нагревании и замерзании практически не меняет своих характеристик. Если вдруг случилось строить дом на скале – сильно упрощается возведение фундамента. Во многих случаях фундаментом является сама поверхность скалы. Ее неровности просто выравнивают первыми рядами кладки. Или минимально обрабатывают поверхность, сбивая слишком большие неровности. Как великолепно смотрятся стоящие столетиями (а то и тысячелетиями) замки и монастыри на скальных вершинах!

Для частной застройки, тем более в пределах Краснодарского края, такие участки практически не встречаются. Есть небольшое количество частных жилых домов в соседней Карачаево-Черкессии, построенных на выходах скал. Но таких строений – единицы.

А теперь – чуть-чуть в детство, к урокам географии. Итак, представьте – стоит скала. Любая. Стоит 100 лет,1000. Ничего не меняется. А миллион? А – 100 миллионов лет? Любая скала со временем начинает разрушаться. Ночные и дневные перепады температур, ветер, вода, лед, растения – все эти природные явления разрушают поверхность скалы. На глаз этого, конечно, не заметишь. Как при Лермонтове, так и сейчас стоит под Кисловодском гора-Кольцо, ничуть не изменившаяся за 200 лет. Но через 100.000 лет этой горы не будет. Она распадется на отдельные камни разной величины. Под воздействием силы тяжести эти камни покатятся вниз по склону. И у подножия образуется россыпь щебня – куски породы различной величины. Далее эти куски будут становиться все меньше и меньше. Их подхватят потоки дождевой воды, и понесут в русла ручьев и рек. Там они измельчатся еще больше, превратившись сначала в окатанную гальку –округлые камни от нескольких миллиметров до десятков сантиметров. Но галька будет разрушаться и дальше, превращаясь…. в песок. Песок реки понесут к морю, попутно сбрасывая его излишки на равнинах и в устьях. Итак . Была скала – стал песок. Но и это еще – не конец превращений. Песок – это сыпучая горная порода. У него достаточно крупные размеры отдельных зерен, их зачастую видно невооруженным глазом. Если песок намочить, то он легко поддается формовке. Вспомните песчаные замки на пляжах! Но стоит воде высохнуть, и песчаный замок рассыплется… Из «стандартных» для края оснований песок – не самое плохое основание для фундамента. При нагрузках зерна песка стремятся «улечься» плотно, одно к другому, и здания на песке имеют некоторую осадку. Т.е. построенный дом погрузится в песок! Но не до кровли, конечно, а на несколько сантиметров (если мы говорим о частном жилом доме).

Но песок – не конечное состояние бывшей скалы. В водоемах, да и на поверхности земли, отложения песка измельчаются и далее. И в конце концов зерна породы становятся столь мелкими, что между ними начинают действовать молекулярные силы. Такие породы называют глинами. Они плохо пропускают воду. Практически не набухают (не меняют объем при намокании). Глины - неплохое основание для фундамента. Но глина - глине рознь. Бывают гончарные, т.н. жирные глины, где размеры частичек очень однородны. Бывают тощие глины, где в составе содержится какое-то количество песка. А есть – суглинки, т.е. смеси песка и глины. Но для частного домостроения все эти породы практически одинаково хороши. Из-за небольшого размера частиц они хорошо держат нагрузку и имеют очень малую просадку. Т.е. при строительстве здание не погружается. Во всяком случае, заметить такую просадку не представляется возможным (напомню, мы пишем о частных жилых домах!).

Итак, мы рассмотрели три основания для фундаментов – скальная порода, песок и глина. Конечно, это весьма условное деление, но для Кубани – вполне приемлемое. Если не брать горы и предгорья, то поверхность остальной территории края сложена глинами и песками. Причем пески практически все сосредоточены в низовьях Кубани и по берегам морей. А равнинная часть края – глины и суглинки.

Как же сделать фундамент на этих основаниях? И пески, и глины объединяет одно – при нагрузках они просаживаются РАВНОМЕРНО! Конечно, встречаются участки, где, например, глины переходят в пески. Или – наоборот. Посреди поля глин может встретиться линза песка. Но такие вещи – редкость. И уж совсем редко такие переходы находятся в пределах фундамента частного жилого дома. Поскольку фундамент должен равномерно распределять нагрузку по всей площади, то предпочтительно, чтобы площадь опоры у него была максимальной. Иными словами, оптимальный фундамент – железобетонная сплошная плита. И если на участке у вас действительно пески, то мы бы рекомендовали именно такой тип фундамента. Хотя на практике в поселке Криница большинство домов строятся на ленточных фундаментах. Считали их для Криницы еще советские институты, и дома 80-х-90-х стоят там без проблем. На суглинках и глинах Кубани допустимы любые фундаменты. Самые простые и «быстрые» фундаменты – из сборного железобетона, так называемых ФС-ок. Они же – одни из самых дешевых. «Классикой жанра» являются монолитные железобетонные фундаменты. Это отлитая в траншею или в опалубку бетонная балка прямоугольного сечения, армированная в несколько рядов арматурой. Проектанты стремятся несколько усилить фундаменты. И делают ленточные фундаменты с расширением внизу, в виде перевернутой буквы «Т». Оно то, может быть, и хорошо, но устройство такого фундамента требует значительных затрат. А именно – по правилам нужно для устройства фундамента вырыть КОТЛОВАН, превышающий размеры дома. Далее уже в котловане за 2 раза залить фундамент в опалубке, затем засыпать его вновь вынутым грунтом. Такое устройство фундамента удорожает его примерно в 2 раза. Если уж очень хочется залить уширенный фундамент, то лучше попросту вырыть более широкую траншею, и полностью залить ее бетоном. Выйдет, конечно, дороже, но только на стоимость бетона. Последнее время приобрели особую популярность т.н. буронабивные фундаменты. При их устройстве через равные промежутки (обычно – 1,5-2м) бурятся скважины диаметром 300-400мм. Скважины могут быть как обычными, так и с расширением на нижнем конце (бурятся т.н. бурами Тисе). В скважины опускается гидроизоляционный материал (рубероид, пластиковая труба), связанная арматурные стержни, и заливается бетон – получается свая. Сверху обычно оголовки свай связываются т.н. ростверком – железобетонной балкой прямоугольного сечения. Балка заливается в опалубке. Обычно между оголовками свай прокапывается небольшая траншея в 10-15 см. глубиной, и т.о. ростверк опирается на поверхность земли. При строительстве дома ростверк передает усилие на поверхность траншеи и на тело свай. Однако если сваи не имеют уширения внизу («шляпки»), то в силу малой площади опоры они «повисают» в грунте, и основная нагрузка распределяется именно по подошве ростверка. В данном случае сваи играют вспомогательную роль. Если «шляпка» у сваи есть, то сваи принимают нагрузку совместно с ростверком. Для одно-двухэтажных домов эти нюансы не играют ровным счетом никакой роли.

Теперь – о промерзании грунта. Это – вечная страшилка для клиентов строительных компаний. Почему-то принято считать, что максимальная глубина промерзания грунта в Краснодарском крае 80 см. Мы нигде не нашли обоснования именно этой цифры. Есть показатели для Ростова-на-Дону. Там расчетная глубина промерзания зла суглинков – 66см., для песков – 82см. На практике нам приходилось копать землю зимой 2005-2006г., когда ночные температуры в Краснодаре опускались до -33 градусов, а дневные больше недели держались ниже -20. И при этих условиях грунт в открытом поле промерз на 25см. Так что заглубление подошвы фундамента в пределах края для суглинков на глубину 60 см. ничему не противоречит.

При устройстве фундамента частного жилого дома каждый шабашник стремится как-то выделиться, а начитанные клиенты изобретают свои методы. В последнее время появилась «мода» выстилать траншеи для фундаментов перед заливкой полиэтиленовой пленкой. Якобы для того, чтобы не дать впитаться «драгоценному» цементному молочку. Для песчаных грунтов это имеет какой-то смысл, для суглинистых и глинистых – совершенно никакого. При заливке готового бетона в траншею, стараются как-то подготовить ее дно. Наиболее «продвинутые» строители засыпают «подушку». Кто из чего. Кто-то – из щебня (причем есть технология – «вбивать» щебень). Кто-то – песком. На самом деле желательно, чтобы жидкий бетон максимально повторял рельеф дна траншеи. Иными словами нужно после копки старательно убрать отдельные комки со дна траншеи, максимально очистить ее от свободных частиц грунта. И заливать безо всякой подсыпки. А вот при монтаже ФС-ок дно траншеи как раз выравнивается. И – наиболее мелким заполнителем, песком. В этом случае, учитывая небольшие размеры песчинок, нагрузки от отдельных блоков распределяются наиболее равномерно. Можно выравнивать дно и тощим бетоном. В жидком состоянии да еще и при виброподготовке, он хорошо самонивелируется.

Насколько нужно армировать фундамент? Вообще говоря, фундамент можно НЕ АРМИРОВАТЬ. Ведь если вы собираете его из ФС-ок, то знайте – в фундаментных блоках арматуры НЕТ! Однако, если ленточный фундамент, заливаемый готовым бетоном, не армировать, то на длинных участках он может треснуть после нагрузки. Причем треснет именно фундамент. Кладка останется целой, если производилась грамотно. Собственно, в таких трещинах нет ничего страшного или опасного, просто произошла локальная разгрузка напряжения, но заказчики могут нервничать.

Еще много споров идет о гидроизоляции фундаментов. На самом деле делать какую-то оклеечную или обмазочную гидроизоляцию фундаментов совершенно не обязательно. Сам по себе хорошо уложенный бетон совершенно не пропускает воду. И тем более – не передает ее капиллярно вверх по кладке. Однако саму кладку от фундамента можно изолировать. Опять же – совершенно не обязательно применять рубероид или иные рулонные материалы. Просто под первый слой кладки готовится т.н. жесткий раствор. А именно песчано-цементный раствор с повышенным в два раза против нормы содержанием цемента .

Возникает еще вопрос – бетон какой марки применять для заливки фундамента? М-200. Почему применяют более высокие марки? Чтобы нивелировать возможные огрехи подготовки. Кроме того, бетон при перевозке через два часа начинает терять заявленную изготовителем марку.

И, наконец, ужасное для начитанных клиентов, особенно приехавших на Кубань с севера, слово ПУЧИНИСТОСТЬ. Что это такое? Это способность грунтов резко увеличиваться в объеме при замерзании. При этом силы морозного пучения деформируют самые стойкие конструкции. Так вот, во-первых, как мы уже писали выше, грунты на Кубани практически не промерзают. А, во-вторых, большинство грунтов в крае относятся к слабопучинистым. Поэтому с нашей точки зрения не стоит усугублять финансовые затраты при строительстве утеплением фундамента. А равно и утеплением отмостки. Вот бетонный цоколь здания требует утепления. Но не из-за прочностных проблем, а из-за элементарной экономии при отоплении здания в дальнейшем.

Нужна ли отмостка вокруг здания? Да, непременно. Для зданий на глинистых и суглинистых грунтах хватит отмостки в 50-70см., для песков – лучше не менее 1м. Отмостку можно выполнять как из монолитного бетона, так и из других материалов (тротуарная плитка, дикий камень и проч.) Отмостка не дает атмосферной влаге замачивать фундамент, и т.о. вообще нивелирует действие отрицательных температур.

Задают вопрос – а можно ли готовить бетон для фундамента прямо на площадке, самому? Можно. Совершенно не обязательно завершать заливку «одним разом». Просто нужно постараться заливать бетон послойно. Однако если за день не удалось «замкнуть слой» - тоже не беда. Особенно, если фундамент армируется.

Все это мы писали для т.н. новых участков. Т.е. тех участков, где не было строений. Для старых участков все значительно сложнее. Во-первых, если убирается ветхое строение, то остаются траншеи, ямы, насыпные участки. Очень часто встречаются старые выгребные ямы. Все это осложняет устройство фундаментов на старых участках. Здесь нужен в каждом случае индивидуальный подход.

Особо продвинутые апологеты плитных фундаментов, УШП-плит любят приводить примеры старых домов Краснодара, имеющих трещины. Мол – слабые фундаменты. Мы много раз производили усиление особняков начала ХХ века и домов советского периода. И ни разу свойства грунтов не были причиной возникновения трещин. Несколько раз причиной нарушений фундаментов становились именно старые выгребные ямы, не замеченные при строительстве. А старые купеческие особняки на улицах Октябрьской и Мира, имеющие глубину залегания фундаментов до 3,5м. и толщину стен до 1м., имеют трещины….. из-за транспортных вибраций! Скажем сразу – это определяли не мы, а ученые-строители. Те же беды и в домах советского периода. Грунты в этих бедах – совершенно ни при чем.

Как же быть при определении типа фундамента? Вспомните детство и школу. Возьмите лопату, а лучше – ручной бур. Зайдите на участок, и в месте разбивки фундамента сделайте несколько лунок, желательно примерно в метр глубиной. Затем возьмите несколько образцов со дна лунок. А перед этим посмотрите – не показалась ли в лунке вода. Образец намочите, замесите, как тесто, и раскатайте «колбаску» толщиной со стандартную сосиску. И – согните. Если почва песчаная, то скорее всего вы даже не сможете скатать «колбаску». Если глинистая – то «колбаска» согнется даже в «бублик», не образуя трещин. Если суглинок – то при сгибании у «колбаски» образуются трещины.

Если вас мучают вопросы пучинистости, то все тоже очень просто. Намочите грунт, и плотно набейте им пробирку доверху (можно – стеклянный пузырек, рюмку). И – поставьте в морозильную камеру холодильника. Когда через несколько часов ваш образец замерзнет, вам станет ясно – пучинистый ли у вас грунт на участке. В нашем конкретном случае мы брали песок при строительстве дома в Голубицкой (светлая пробирка) и суглинок с новых нарезок станицы Нововеличковской. Оба образца были замочены, и плотно набиты в пробирки. Для контроля рядом – пробирка с чистой водой. Как видим, чистая вода после замерзания расширилась (вот где пригодились уроки физики!), а пробирки с грунтами остались без видимых изменений.

Есть, конечно, риск нарваться на просадочные грунты. В крае такие встречаются в Тбилисском районе, на высоком берегу Кубани. И еще кое-где пятнами. Но просадочный грунт так же легко опознать. Если попытаться замочить такой образец, он резко уменьшится в объеме. Обычно такие грунты очень легкие и пористые. Но повторим – для Кубани они исключение.

И еще раз – мы говорили в основном о грунтах равнинной части края. И о фундаментах для этих территорий. В горной части края разнообразие грунтов больше. Да еще играют роль и склоны. Так что для этих районов фундамент нужно каждый раз рассчитывать индивидуально.

Дом на просадочных грунтах вдоль железной дороги. г. Кропоткин

Дом на просадочных грунтах практически погрузился весь от вибраций железной дороги.
г. Кропоткин

Читайте также: