Как выровнять цоколь дома

Обновлено: 27.04.2024

Чтобы начать возведение стен будущего дома, нужно подготовить основание, на которое они будут опираться. Оно должно быть прочным, надёжным. Но это не единственные требования. Его опорная поверхность по всей длине должна быть строго горизонтальной и находиться в одной плоскости. Чтобы выполнить это условие, нужно знать, как вывести ноль на фундаменте своими руками. Об этом нужно позаботиться ещё во время заливки бетонной ленты, но иногда выравнивать приходится уже существующее основание.

Что такое «ноль» и для чего его выводить

В строительстве домов за нулевую отметку чаще всего принимают уровень, на котором находится плоскость чистого пола первого этажа. Она необходима для проектирования, так как служит единым ориентиром при вычислении расположения горизонтальных поверхностей других конструкций.

Однако, говоря про ноль фундамента, имеется в виду совсем другое. В данном случае 0 – понятие относительное, это отметка верхней грани фундаментной ленты по всей её протяжённости. Она должна быть неизменной в любой точке. Это касается фундаментов любого типа. Например, у свайного основания оголовки всех заглублённых в землю опор тоже должны располагаться в одной плоскости, и эта плоскость должна быть горизонтальной.

Если вовремя не подумать о том, как вывести ноль на фундаменте, это может привести к серьёзным проблемам при возведении здания и его эксплуатации. И перекошенные стены – не самое страшное. Хуже, если они будут давать неравномерную нагрузку на фундамент, из-за чего в нем непременно возникнут напряжения, ведущие к быстрому разрушению основания.

Поэтому верхнюю плоскость фундамента, на которой будут стоять стены, обязательно выравнивают по горизонту. Делают это сразу при его устройстве. Но нередко приходится заново выводить ноль на уже готовом основании.

Как залить фундамент по уровню

Есть несколько способов, как вывести фундамент под ноль при его заливке.

Строительство опалубки, верхний срез которой даёт ровную горизонтальную замкнутую линию.

Работа очень кропотливая, требующая аккуратности и использования качественных опалубочных конструкций с ровными краями. Это могут быть обрезные доски, листы фанеры, ОСП, специальные опалубочные щиты. Если установить их правильно, то останется лишь залить раствор до самых краёв и выровнять его по бортикам опалубки.

В этом случае опалубку делают выше намеченного уровня, а на её внутренних стенках выполняют разметку – горизонтальную линию, до которой следует залить раствор. Это может быть натянутый шнур, приклеенная изолента или нарисованная линия. Но такие метки не слишком надёжны – шнур может сдвинуться, а рисованная разметка стереться. Лучше прикрутить к стенкам опалубки деревянные бруски, нижняя грань которых по всему периметру является границей заливки.

Для точной разметки пользуются нивелиром, водяным или лазерным уровнем. Сначала отмечают точку на нужной высоте в одном из углов, а затем переносят её на остальные углы и соединяют сплошной линией.

Как выровнять перекошенный фундамент

Купив участок с готовым неидеальным фундаментом или изначально залив его не по уровню, приходится думать, как исправлять ошибки, как вывести ноль на фундаменте – кирпичом, заливкой дополнительного слоя или подкладыванием под нижний венец сруба выравнивающих проставок. Выбор способа зависит от величины отклонения от уровня. И даже если изначально он был точным, перед началом строительства необходимо убедиться в том, что он таким и остался.

Причины перекоса фундамента

Несоответствие верхней плоскости фундамента горизонтальному уровню возникает по многим причинам. Почти всегда это происходит, если мастер полагается только на свой глазомер и не использует измерительные приборы.

Второй частой причиной является сбой разметки: при заливке бетона в опалубку сохранить стабильное положение натянутой внутри неё бечёвки очень сложно. Как и выровнять раствор по начерченной линии.

Но и грамотно проделанная работа не гарантирует того, что фундамент со временем не перекосится. Это случается по двум причинам.

Бетонный раствор твердеет, когда из него испаряется вода. Если он был плохо перемешан или приготовлен с избыточным количеством воды, то в тех местах, где её было больше, происходит более сильная усадка раствора. В результате чего поверхность фундамента после высыхания может стать неровной, с буграми и впадинами.

Изменение глубины фундамента в результате морозного пучения грунта.

Вес здания, стоящего на фундаменте, уравновешивает силы морозного пучения почвы и не даёт им вытолкнуть его из земли. Если же фундамент остаётся «зимовать» ненагруженным, его собственного веса не хватает для противодействия этим силам. Если они действуют неравномерно, бетонная лента местами может подняться, и её поверхность перестанет быть горизонтальной.

Совет! Чтобы по весне не думать, как вывести уровень фундамента в ноль, желательно возвести стены до морозов, чтобы обеспечить ему необходимую нагрузку. Но после заливки он должен выстояться не меньше месяца.

Независимо от причин, вызвавших перекос, основание нужно исправлять. Чтобы решить, как это сделать, нужно провести замеры и определить степень отклонения от горизонтального уровня. Для этого находят на бетонной ленте самую высокую и самую низкую точку и вычисляют разницу между ними по вертикали.

Шлифовка

По нормативам максимально допустимое отклонение плоскости фундамента от горизонтали не должно превышать 25 мм на 10 п.м. В тех случаях, когда оно не намного больше, плоскость бетонной ленты можно выровнять шлифовкой наиболее выступающих участков.

Видео описание

Как выполняется шлифовка бетонного фундамента, смотрите в видео:

Заливка бетонным раствором дополнительного слоя

Этот способ применяют, если перепад по высоте составляет не более 5 см. Перед тем как залить фундамент под ноль, проделывают следующие работы:

находят самую высокую точку, от которой будет определяться уровень;
проставляют на плане фундамента через каждые 1,5-2 метра отметки, обозначающие, на сколько его нужно поднять на этом участке;

Совет! Толщина заливки в самом тонком месте должна быть не менее 3-4 см, более тонкий слой может разрушиться.

по углам и в точках пересечения бетонной ленты высверливают отверстия и забивают в них отрезки арматуры, их верхние концы срезают чуть ниже установленной нулевой отметки;
ориентируясь на отметки на плане, монтируют на фундамент опалубку, верхний край которой выставляют по уровню заливки.

Бетонный раствор готовят из цемента высокой марки и песка в пропорции 1:3. Вместо песка можно взять песчано-гравийную смесь с фракцией до 3 см. Раствор закладывают в опалубку, тщательно уплотняют и разглаживают по верху досок.

Видео описание

В этом видеоролике показано, как выровнять фундамент с помощью изготовленной своими руками скользящей опалубки:

Там, где перепад особенно заметный, а толщина слоя заливки большая, рекомендуется армировать её кладочной или штукатурной сеткой.

Выравнивание кирпичом

Если перекос фундамента больше 5 см, выровнять его можно кладкой из красного керамического кирпича. Он должен быть полнотелым, марки не менее М125.

Перед тем как выложить ноль на фундаменте из кирпича своими руками, определяют перепады по высоте и нивелируют их при кладке, увеличивая или уменьшая толщину кладочного раствора.

Кирпич можно использовать и в качестве бута при выравнивании основания бетонным раствором. Его укладывают на участках, где перепад по высоте составляет более 65 мм (толщина кирпича).

Устройство монолитного армированного пояса

При значительном отклонении от уровня самым надёжным решением станет наращивание фундаментной ленты вверх поясом из армированного бетона. Для его устройства выполняется ряд мероприятий.

По всему периметру перекошенного основания выставляется опалубка с выравниванием её верхнего среза по горизонтали.
Высота опалубки не должна быть меньше 12-15 см.
Для лучшего сцепления армопояса с основанием в нем просверливают отверстия, в которые забивают арматурные стержни.
В опалубке монтируется металлический каркас из арматурных прутков диаметром 10-12 мм.
Друг с другом и с выступающими из старого фундамента стержнями они связываются вязальной проволокой толщиной 4 мм.

Готовую конструкцию заливают бетоном.
Раствор уплотняют вибратором, его поверхность заглаживают вровень с краями опалубки.

Видео описание

Как выглядит конструкция для заливки армопояса, показано в этом видео:

Выравнивание свайных и столбчатых фундаментов

Винтовые металлические, железобетонные забивные и буронабивные сваи выравнивают одним способом: находят опору, верх которой имеет самую низкую отметку, переносят её на остальные сваи и обрезают их по полученным меткам.

В случае со столбчатым фундаментом, который часто служит основанием для лёгких построек, поступают так же, как при выравнивании ленточного основания. Чаще всего выше уровня земли столбики наращивают до нужной высоты кирпичом или бетонными блоками, выводя кладку каждой опоры до уровня, обозначенного с помощью натянутого вдоль них шнура.

Если же имеется небольшое отклонение, на каждый столб монтируют опалубку и заливают в неё раствор.

Видео описание

Столбчатый фундамент, выровненный способом заливки бетона в опалубку, показан в видеоролике:

Коротко о главном

Прежде чем начинать строить стены, нужно убедиться, что первый венец или первый ряд кладки ляжет на ровную горизонтальную поверхность. При обнаружении значительного отклонения от уровня придётся исправлять ошибки, сделанные на начальном этапе строительства, и выравнивать основание. Зная, как выложить ноль на фундаменте из кирпича, с помощью заливки дополнительного слоя бетона или устройства армопояса, вы подберёте оптимальный вариант выравнивания. Выбор будет зависеть от степени перекоса: если она небольшая, можно обойтись шлифовкой или штукатуркой верхней плоскости, а серьёзные перепады потребуют выравнивания кирпичной кладкой или заливкой бетона в опалубку с арматурой.

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

ветхость здания;
проектирование выполнено с ошибками;
нарушение технологий закладки фундамента;
добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

установку маячков на трещинах стен;
обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

продолжается разрушение или прекратилось;
в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

Обкапывают фундамент здания.
Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
Вставляют в отверстия арматуру.

Убирают насколько можно выступающие части бетона.
На арматурные прутья приваривают каркас.
Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

по всему периметру строения выкапывается траншея;
цоколь очищается от земли и бетона;
сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Видео описание

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

выкапывают траншею более глубокую и широкую;
старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Видео описание

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Даже при соблюдении технологии возведения цоколя появляются дефекты на поверхности.

Это случается при воздействии погодных факторов, таких как частые и сильные ливни, таяние снега и льда.

Необходимо знать, как правильно отремонтировать цоколь дома самостоятельно или провести ремонт при участии строительной бригады.

Какие могут появиться дефекты?

Со временем цоколь подвергается разрушению. Основные факторы разрушения:

Постоянная повышенная влажность.
Сильные заморозки, в результате чего промерзают материалы.
Значительные нагрузки из-за массы здания.
Нарушение технологии при постройке цоколя и создании отмостки.

Если подобные факторы проявляются постоянно, могут появиться глубокие трещины. Кроме того, со временем проявляется старение фундамента и цоколя. Материал утрачивает свой запас прочности. Появляются небольшие выбоины, повреждения по всей поверхности.

Цокольный элемент разрушается, если серьезные нарушения допущены во время проектирования здания. В этом случае нужно дополнительно нарастить прочность надземной части фундамента.

Повреждение кирпичного

При обустройстве кирпичного цоколя со временем также появляются неисправности.

К ним относится:

разрушение поверхностного слоя кирпичей,
осыпание цементного раствора из швов,
глубокие трещины.

К таким повреждениям приводит следующее:

низкое качество стройматериалов;
нарушение технологии;
просадка фундамента или грунта;
значительное увеличение нагрузок;
неправильно сделанные расчеты на подготовительном этапе.

Цоколь из кирпича может повреждаться в результате одного или нескольких факторов. Наиболее сильные дефекты появляются при естественном старении материала, выборе кирпичей с низкой устойчивостью к морозам.

В многоквартирном доме

Одним из самых уязвимых элементов в многоквартирном доме становится цоколь независимо от первоначального качества исполнения. При планировании капитального ремонта нужно обследовать все покрытия. Применяют измерительные приборы спецназначения.

Факторы образования трещин:

Значительно изменили физические, геологические, механические показатели грунта.
Строительство объекта или дорожные работы в непосредственной близости от дома.
Естественный износ материалов.

После обследования здания готовится акт с указанием причин и степени повреждения. Назначаются работы по реставрации цокольного и других элементов фасада.

Почему важно вовремя отремонтировать?

Восстановительные работы желательно проводить своевременно, как только появились первые признаки обрушения. Это поможет избежать дальнейших серьезных затрат, снизить расходы.

В некоторых случаях достаточно самостоятельно восстановить поврежденные участки. В запущенной ситуации потребуется привлечение строительной бригады со специальным оборудованием.

Серьезные дефекты приводят к значительным перекосам перегородок, образованию трещин в стенах и перегородках. Особая опасность появляется для здания в несколько этажей или многоквартирного дома. Риск появления повреждений увеличивается при повышенной влажности.

Определяем, имеется ли просадка здания и усугубляется ли она

Чтобы выявить процессы просадки, необходимо осмотреть кладку. В случае серьезных повреждений трещины образуются в массиве из кирпича. В некоторых случаях можно наблюдать отклонения по вертикали или горизонтали. При обнаружении подобных изменений важно понять, продолжаются ли они.

Для определения просадки используют следующую инструкцию:

нарежьте бумагу полосками 10х2 см;
приклейте полоски к трещине при помощи хорошего клея;
проставьте дату наклеивания на полосках;
через 10 дней можно увидеть, осталась ли бумага целой.

Подобным способом можно контролировать результат усадки фундамента. Если бумага повреждается, процесс не останавливается. Если полоски остаются целыми, можно говорить о единичных повреждениях.

О том, что просадка не только выявлена, но и продолжается, свидетельствует расширение ранее выявленных трещинок.

Как ее устранить?

В первую очередь нужно определить источник проблемы. Если имеются разрушения фундамента, необходима реставрация с привлечением строительной техники, оборудования и квалифицированных рабочих.

Технология реставрации цокольного этажа

Рассмотрим, как отремонтировать цоколь самостоятельно.

В загородном доме своими руками

Если кладка серьезно повреждена, необходима полная переделка цокольного элемента. Это возможно, если глубина дефекта составляет более одного кирпича.

Процесс выполняется с учетом следующей последовательности действий:

часть кладки нужно удалить, чтобы освободить место для опор;
устанавливают опоры под сруб, на которые распределяется масса постройки;
кладку нужно полностью убрать, после чего делают новый цоколь;
на завершающей стадии кирпичом выкладывают места, где располагались опоры.

Таким методом можно не только переложить цоколь, но и увеличить его высоту. При этом сруб поднимают на домкратах, что позволяет качественно выполнить кладку цокольного элемента.

При выполнении подобной работы основная часть дома не должна весить слишком много. Даже двухэтажная постройка не удержится на опорах.

Такую процедуру можно выполнить для монолитных стен. В противном случае подобная операция может привести к обрушению основной конструкции.

Для проведения восстановительных работ необходим уголок из стали и стойки, длина которых равна высоте цоколя.

С помощью бетонной смеси

Если дефекты поверхностные и работы проводятся на первоначальном этапе разрушения, можно использовать бетонную смесь. В этом случае заделывают поверхностные разрушения.

Для придания эстетической привлекательности укладывают:

декоративный кирпич,
специальные панели,
натуральный или искусственный камень.

В случае серьезных повреждений, перед началом работ укрепляют фундамент.

Работы выполняются по следующей схеме:

Необходимо очистить поврежденные места. С поверхности удаляют пыль и щебень, рассыпавшиеся элементы кирпича.
Затем нужно заштукатурить трещины, для чего используется смесь из цемента и песка небольшой фракции.
Чтобы не повредить ранее уложенную гидроизоляцию, используют мастику или специальный герметик. Покрытие наносят в несколько слоев, так как листовой материал уложить уже не получится.
Устанавливают арматурную сетку для хорошего сцепления смеси с оставшимся цокольным элементом. Сетку закрепляют дюбелями или анкерами.
Раствор вносят на поврежденные участки. Удобнее это делать мастерком. Если имеются серьезные повреждения, готовый раствор может сползать. По этой причине дополнительно используется опалубка.
После затвердения состава наносят защитное покрытие. Оптимальный вариант — специализированный защитный состав.

Одним из лучших вариантов является материал с фиброволокном. Можно использовать состав с внесенными полимерными добавками. Для получения прочного цоколя желательно подобрать специальный ремонтный состав.

В МКД

Капитальный ремонт цоколя и фундамента выполняют после предварительного исследования и утверждения результатов проверки. После этого вносят изменения в проектные документы. Допускается не полное восстановление, когда нужно устранить щели. Применяется бетонный раствор и внешняя отделка.

Работы выполняют по стандартной схеме:

для исключения взаимодействия с грунтом от земли освобождают нижнюю часть стены;
убирают осыпающеюся штукатурку;
покрытие зачищают от следов загрязнения специальной проволочной щеткой;
защищают окна малярным скотчем или строительными шторами;
поврежденные элементы кладки увлажняют, чтобы улучшить сцепление со строительными материалами;
наносят два слоя штукатурного состава;
поверхность просушивают в течение 3 суток;
на завершающей стадии поверхность выравнивают, придают углам правильную форму.

В некоторых случаях не обойтись без капитальных работ. Тогда проводится укладка нового цокольного элемента. В результате потребуются специалисты для серьезного ремонта. Возможны существенные расходы.

От чего зависит стоимость работы?

Стоимость ремонта цоколя зависит от разных факторов, включая сложность конкретных разрушений и дефектов. Расходы будут минимальными, если приступить к работе на начальной стадии.

Когда цоколь разрушен основательно, могут потребоваться работы по укреплению несущих стен и фундамента. А это приводит к полной реставрации.

Окончательные расходы формируются с учетом факторов:

Оперативность выполнения ремонта.
Выбор материалов.
Сложность и объем работ.

Большое значение имеет выбор сырья и материала. Учитывается подбор утепляющего слоя и пароизоляции. На конечные затраты также влияет декоративная отделка.

Она выполняется:

бетонными блоками,
сайдингом,
природным или искусственным камнем,
плиткой.

Средние цены по России

Затраты на ремонт цоколя фундамента зависят от сложности восстановительных работ, степени разрушения. На первоначальном этапе проводят предварительное исследование с использованием измерительного и диагностического оборудование.

Специалисты составляют смету, в которую включают полную стоимость работ, необходимые строительные и расходные материалы. Только после этого можно назвать сроки и сложность будущего ремонта.

Стоимость на ремонт по России составляет:

700-1300 руб. за кв. м. по Москве и Московской области;
600-1000 руб. за кв. м. в Екатеринбурге;
500-1200 руб. за кв. м. в Санкт-Петербурге;
500-1400 руб. за кв. м. во Владимире.

Точная цена зависит от различных параметров — выбора материалов, сложности и вида ремонтных работ. Важно учитывать удаленность объекта и срок на выполнение заказа. Для точного расчета стоимость уточняется после предварительного выезда специалистов на объект.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О ремонте цоколя расскажет видео:

Заключение

В результате правильно проведенного ремонта можно продлить срок использования цоколя. При этом увеличивается сопротивляемость к негативным погодным условиям, улучшается эстетическая привлекательность всей постройки.

К ремонту привлекают опытных строителей с необходимым оборудованием и опытом. При определении проблемы на начальной стадии можно провести восстановительные работы с небольшими расходами. При этом важно соблюдать технологию и строительные нормативы.

Перепады температуры и повышенная влажность оказывают негативное влияние на основание дома. Значительно уменьшается срок эксплуатации не только фундамента, но и всего здания.

Для защиты фундамента от разрушения необходимо использовать дополнительные меры. При помощи оштукатуривания происходит укрепление основание и увеличение срока службы.

Данный вид отделки не подвергается погодным условиям и устойчив к влаге. Прочность увеличивается за счет добавок из полимера, входящих в состав для оштукатуривания поверхностей.

О том, как оштукатурить цоколь снаружи своими руками, расскажем в статье.

Выбор раствора для оштукатуривания

При покупке материала для отделки фундамента рекомендуется обратить внимание коэффициент прочности и адгезии.

Требования, предъявляемые к раствору:

Большой срок службы.
Простота в использовании.
Безопасность.
Паропроницаемость.
Устойчивость к ультрафиолетовым лучам, а также низким температурам.

Оштукатуривание поверхности может использоваться как декоративное оформление. При помощи состава для оштукатуривания можно создать фактуру кирпичной кладки или другой облицовки. Для дополнительной защиты основания рекомендуется покрыть поверхность специальными веществами, подходящими к внешнему виду дома по цвету.

Доступным видом штукатурного состава является комбинация из цемента и песка. Приобрести можно штукатурку, изготовленный на предприятии или же сделать его самому.

Для раствора применяется цемент высокого качества, вода, а также песок карьерный. В зависимости от марки раствора изменяются пропорции компонентов. Все составляющие необходимо перемешать до однородного состояния при помощи миксера или другого инструмента. Для того чтобы увеличить пластичность раствора, следует добавить полимерное вещество.

Существует несколько типов штукатурки:

минеральные смеси с различными породами камня;
силиконовые;
силикатные смеси на основе жидкого стекла;
акриловые.

Каждый тип имеет плюсы, поэтому определиться с выбором не просто.

Состав на основе цемента отличается низкой стоимостью и прост в использовании, но со временем покрытие трескается и разрушается из-за низких температур и влаги. Использование растворов с модифицирующими добавками помогает увеличить долговечность отделки.

Стоимость акриловых и силиконовых веществ выше. Это обусловлено высокой устойчивостью к отрицательным воздействиям. Благодаря большой палитре оттенков растворов можно выбрать подходящий цвет для каждого дома.

Расходные материалы и инструменты

Для оштукатуривания цоколя фундамента понадобится не только раствор, но и другие материалы и инструменты:

Материал рекомендуется выбирать качественный. Без некоторых инструментов выполнить работу довольно трудно.

Если планируется отделка цоколя в цвете, то заранее следует приобрести пигменты, гранитную или мраморную крошку.

Как правильно заштукатурить фундамент?

Для качественной отделки цоколя следует правильно выполнить не только нанесение раствора, но и подготовку, а также грунтовку. В таком случае отделка не будет трескаться и прослужит долго.

Расчет необходимого количества смеси

Для расчета требуемого количество раствора следует понимать, какие есть перепады или отклонения в разных точках поверхности. Например, значения составили 2, 3 и 4 см. Следует сложить их и разделить на 3. Средний слой штукатурки получится 3 см.

На упаковке смеси указывается расход на 1 кв.м. Для отделки цоколя в среднем при данной толщине слоя потребуется 45 кг на кв.м.

Для того чтобы посчитать общий расход, необходимо знать общую площадь. Для этого периметр умножается на высоту фундамента. Далее 45 кг умножается на общую площадь и получается требуемый расход штукатурки для отделки цоколя.

Приготовление состава

Для приготовления штукатурного раствора следует выполнить такие действия:

При помощи сита или сетки из металла очистить песок от глины и камней.
При использовании цемента марки М400 соотношение с карьерным песком составит – 1:3, а для марки М500 – 1:4.
В бочку, где будет замешиваться раствор нужно добавить сухие компоненты и смешать их.
В воду можно добавить состав для гидроизоляции или же пластификатор. В некоторых случаях используется клей ПВА, который может добавляться в небольшом объеме в воду. Таким образом, улучшается адгезия.
Добавление воды в сухую смесь производится постепенно. Необходимо контролировать густоту раствора.

Если отделка будет цветная, то следует добавить цветной пигмент после замешивания вышеперечисленных ингредиентов.

Подготовка поверхности

Важным и первым этапом оштукатуривания поверхности является подготовка поверхности. В первую очередь следует определить самые неровные места и заделать все трещины и сколы.

Если цоколь кирпичный или выполнен из блоков, то рекомендуется очистить все швы. После очистки основания сметается вся пыль.

Затем поверхность нужно покрыть грунтовкой. Благодаря этому укрепляется цоколь, и увеличивается сцепление раствора. Кроме этого при проведении работ следует уделить внимание швам, мелким трещинам и различным сколам.

Кроме грунтовки можно использовать раствор из цемента, который наносится при помощи обрызга. Основание должно высохнуть перед следующими работами.

Технология нанесения

Оштукатуривание цоколя дома включает несколько пунктов:

подготовка основания;
грунтовка;
нанесение штукатурки.

Перед выполнением третьего пункта следует установить штукатурную сетку, которая будет держать слой раствора. Закрепить ее нужно по всему основанию при помощи дюбелей из металла.

При утеплении фундамента используется утеплитель в виде плит. На грунтованное основание наносится клей и крепится утеплитель. Снизу устанавливается металлопрофиль, который сможет удерживать теплоизоляционный материал. Другим вариантом крепежа может быть использование дюбелей с широкими шляпками.

Для ровного нанесения штукатурки устанавливаются маячки. Сделать это можно любым способом по всей конструкции с шагом меньше размера правила.

От углов до крайних отметок не должно быть более 0,3 м. Самым удобным вариантом является установка маяков по отвесам.

В землю забиваются колышки на расстоянии 2 см от цоколя. Такой вариант можно использовать в том случае, если нет отмостки.

Выровнять основание по вертикали и создать качественный слой перед оштукатуриванием можно при помощи обрызга. Для этого следует наложить обрезную доску на верхнюю часть цоколя горизонтально. Доски закрепляются нанесением штукатурки через 0,4 м и затем выравниваются по уровню.

Для качественной отделки углов формируется огражденная площадка. Сделать это можно при помощи досок, установленных на углах вертикально. Затем пространство заполняется раствором. Наносить обрызг можно по полосам с помощью штукатурного ковша. Толщина должна быть на 2 см меньше, чем верхний край маячков. Далее выполняется выравнивание мастерком. Для лучшего скрепления следующих слоев следует нанести небольшие царапины на поверхность при помощи шпателя.

Через 72 часа после обрызга можно грунтовать поверхность. При высоких температурах желательно закрыть цоколь мокрой тканью. Благодаря грунтовке можно улучшить скрепление поверхности перед последним этапом отделки. Толщина грунта не должна превышать 30 мм. Данный слой должен полностью высохнуть перед нанесением штукатурки.

Для увлажнения поверхности наносится кистью на высохший грунт вода. Далее наносится штукатурный состав и растирается мастерком. После того, как штукатурка немного подсохнет, выполняется затирка. Поверхность разглаживается круговыми движениями.

Затирка необходима для устранения различных дефектов и небольших неровностей. Толщина слоя может быть от 2 до 3 мм. Для повышения прочности в смесь добавляется гашеная известь. При необходимости краситель разводится в воде и вводится в раствор.

Особенности нанесения цементного раствора

При нанесении цементного раствора важно правильно установить маяки и произвести подготовку поверхности. В таком случае нанесение штукатурного слоя будет быстрым и легким. Не стоит забывать о затирке для создания более привлекательного вида.

Нюансы технологии по сетке

Данный вид технологии необходим для увеличения надежности отделки. Как штукатурить по сетке? Перед оштукатуриванием устанавливается сетка из металла или тканая. Для крепления двух последних типов требуется специальный клей для крепления. Он наносится с помощью зубного шпателя.

Для устройства сетки из металла применяются дюбеля с зонтообразными шляпками. Такая технология очень удобна при нанесении штукатурки на теплоизоляцию.

Технология нанесения штукатурки на цоколь — в видео:

Возможные ошибки в процессе

При штукатурке цоколя своими руками следует выполнить следующие требования для предотвращения ошибок:

При удалении старого основания следует удалить все элементы, которые двигаются или плохо держатся. Поверхность должна быть очищена. Если нанести бетон на слабый слой, то покрытие быстро потрескается и отвалится.
Все глубокие впадины в цоколе должны быть заделаны. Щели при возможности расширяют, укрепляют армирующей сеткой и заделывают раствором.

Поверхность цоколя должна быть твердой, чистой и надежной.

Плюсы и минусы методики

Любая работа, выполненная своими руками, имеет как преимущества, так и недостатки.

К плюсам можно отнести:

дешевизна работ;
контроль выполнения работы;
качественный материал.

Минусы:

при выполнении работы своими руками потребуется много времени и сил;
сложность процесса.

Все самое важное и полезное об отделке цоколя дома штукатуркой найдете в этом разделе.

Все самое важное, интересное и полезное об отделке цоколя найдете в этом разделе.

Заключение

Штукатурка фундамента дома своими руками требует особых знаний и навыков. При правильном выполнении всех рекомендаций можно получить надежную и долговечную отделку по приемлемой стоимости.

Возможные ошибки при заливке основания дома часто становятся причиной возникновения тех или иных его дефектов. Одни из них могут быть исправлены в последующем, другие ведут к необходимости демонтажа и замены. Сегодня речь пойдет о том, как выровнять фундамент после заливки и полного отверждения.

Выравнивание может потребоваться не только в верхней части ленточного или столбчатого основания, но и по его боковым граням. Рассмотрим особенности выполнения каждого из видов работ более подробно.

Выравнивание боковых сторон фундаментов

Неправильно выставленная опалубка в вертикальной плоскости или ошибки при кладке столбиков обязательно приведут к отклонению боковых граней фундаментов. При этом в связи с малой несущей способностью данных элементов конструкции, требования к процессу не высоки, эти работы легко могут быть выполнены даже без достаточного опыта проведения строительных работ.

Ровняем боковые стороны фундамента

Перепады меньше 10-15 мм

В случае величины перепадов, не превышающих 10-15 мм, проблема может быть решена простым оштукатуриванием. При этом, для более надежного сцепления отделочного слоя с основанием рекомендуем использовать стальную или пластиковую армирующую сетку. Процесс необходимо осуществлять в следующей последовательности:

Определите масштаб проблемы, используя строительный уровень или отвес, проверив ими наружные склоны в нескольких местах с шагом не более метра;
Распределите сетку по выравниваемой поверхности и зафиксируйте ее с помощью стальных дюбелей или пластиковых дюбелей с ввинчиваемыми в них саморезами;
На закрепленную арматуру наносите слой цементного раствора, набрасывая его кельмой с достаточного расстояния, что улучшит сцепление с бетонной, кирпичной или блочной поверхностью;
Разотрите слой штукатурки по поверхности фундамента строительной теркой или полутерком, придав ему желаемую плоскостность и вертикальность.

Оштукатуриваем боковые стенки

Перепады больше 30 мм

В случае превышения размеров перепадов в 30-50 мм проблему необходимо решать другим способом, так как выровнять фундамент необходимо в этом случае не только с эстетической точки зрения, но и с практической. Он заключается в повторной установке щитовой опалубки, изготовленной из листовых древесных материалов или обрезных досок и дополнительной заливке новой порции бетонной смеси. Для этого предварительно определяют нулевую точку – место, наиболее выступающее за пределы ленточного фундамента или столбиков.

Тщательно проконтролировав вертикальность, зафиксируйте новую опалубку и заполните свободное пространство свежей бетонной смесью. Предварительно для лучшего сцепления с готовым основанием на его поверхности закрепите армирующую сетку в несколько слоев способом, описанным выше.

Вместо оштукатуривания и повторного бетонирования можно применить и другие способы придания вертикальности боковой поверхности ленточного или столбчатого основания будущего строения. Для этого можно использовать облицовочный кирпич, которым одновременно отделывают поверхность основания и выравнивают ее. Визуально придать плоскостность и вертикальность цокольной части фундамента позволяет и специальный пластиковый сайдинг. При его установке достаточно изготовить деревянную обрешетку с учетом желаемого положения и выполнить монтаж.

Выравнивание верхней поверхности фундамента

Для ленточного фундамента

Наибольшее значение для последующего строительства имеет идеальная горизонтальность верхней поверхности ленточного фундамента. Различная степень затвердевания бетонной смеси, на которую могут повлиять погодные условия и качество материалов зачастую приводят к появлению значительных перепадов высот поверхности ленточного или столбчатого основания.

Не все начинающие строители знают, как выровнять фундамент после заливки правильно. При этом процесс содержит достаточно много подводных камней, на которых остановимся подробнее ниже. Прежде чем приступить к работе, необходимо правильно выполнить контроль горизонтальности поверхности.

Лучшим инструментом для этого является лазерный уровень. Он позволяет получить идеально горизонтальные лучи, от которых и выполняют измерение перепадов высот с целью определения нулевой точки – максимально приподнятой части фундамента. При работе с лазерным уровнем следует помнить о том, что при ярком дневном свете лучи практически не видны, поэтому измерения лучше выполнять в пасмурную погоду или в вечерних сумерках.

Вместо дорогостоящего нивелира вполне можно обойтись стандартным строительным уровнем. С помощью него определяют общий уклон каждой части ленточного основания или группы столбиков. Аналогичную работу можно выполнить и еще одним строительным приспособлением, насчитывающим несколько столетий – гидравлическим уровнем, представляющим собой гибкий длинный шланг, заполненный водой, и две градуированных колбы на его концах.

Независимо от способа, с помощью которого выполнена проверка горизонтальности поверхности фундамента и уровня перепадов высот, дальнейшие работы выполняют в следующей последовательности:

Выравниваем ленточный фундамент

В верхней части ленты или столбиков устанавливают дощатую опалубку на всем ее протяжении, надежно прикрепив к фундаменту с помощью строительных уголков и дюбелей или дюбель гвоздей;
На ней с внутренней стороны выполняют разметку желаемого общего уровня заливки дополнительного слоя бетонной массы. Выполнить это лучше не с помощью чертежных инструментов, а установкой ряда саморезов, частично ввинченных на требуемой высоте так, чтобы их шляпки значительно выступали от плоскости доски. Вместо этого можно закрепить тонкую рейку, верхняя кромка которой должна располагаться на желательном уровне. Роль ограничителя величины заливки дополнительного бетонного слоя может выполнять и верхняя кромка досок опалубки, установленная по уровню горизонта. В этом случае перелить смесь не получится.
После определения и разметки тем или иным способом желаемого уровня заливки можно выполнять заполнение опалубки свежим бетонным раствором. Желательно использовать менее густую консистенцию раствора. Как известно из курса физики, поверхность жидкости всегда располагается в горизонтальной плоскости. В связи с небольшим объемом смеси ее можно приготовить самостоятельно в бытовой бетономешалке, снизив тем самым расходы на закупку и доставку готового бетона с завода.
Залитую массу тщательно разравнивают с помощью простейшего правила, изготовленного из обрезка обрезной доски. Положите на нее небольшой уровень и перемещайте по кромке, выставленной в горизонтальной плоскости доски или рейки.
По истечении достаточного времени и полного отверждения заливки опалубка удаляется, контролируется качество выполненной работы и осуществляется гидроизоляция фундамента с последующим возведением вертикальных элементов здания.

Следует отметить, что наиболее высокие требования к горизонтальности и плоскостности верхней части фундаментов предъявляют строения, возводимые из кирпича и блоков того или иного состава. При использовании в качестве строительного материала бруса и бревна их положение в первом венце контролируется подкладкой деревянных клиньев с последующим заполнением зазоров утеплителем.

Для плитного фундамента

Наиболее сложным процессом является выравнивание плитного фундамента по горизонту. При заливке данного вида оснований важно очень тщательно подготовить нижний грунт, утрамбовав песчаную подушку и выполнив отсыпку щебнем. В случае обнаружения дефектов плоскостности и горизонтальности не обойтись без следующих видов дополнительных работ:

Определение нулевой точки;
Монтаж и закрепление дополнительной опалубки на требуемую высоту;
Заливка опалубки жидкой бетонной смесью с параллельным выравниванием длинным правилом.

Выравниваем плитный фундамент

Как следует из данного обзора, возможные дефекты плоскостности горизонтальных и вертикальных поверхностей того или иного вида фундамента могут быть ликвидированы проведением некоторых дополнительных работ. Во многих случаях данные действия необходимы во избежание снижения прочностных характеристик всего строения.

Читайте также: