Как увеличить кирпичный гараж

Обновлено: 27.03.2024

В 1996 г. купил индивидуальный гараж. Из документов имею на него только гос. акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение 14 кв.м. (3,5мх4м) для содержания гаража на свое имя. В 1998 удлинил гараж до 18 кв.м. Как можно это узаконить и зарегистрировать гараж с новыми размерами? Слышал, что существуют минимальные нормы на выделение земли для гаражей, и если гараж не превышает этих норм, то я смогу зарегистрировать гараж по упрощенке. Так ли это? Гараж стоит уже 15 лет в гаражной зоне среди других капитальных (не кооператив) гаражей и никому не мешает. С чего начать регистрацию?

Нет, договора у меня нет. Старый хозяин имел гос. акт на право собственности на землю под гараж. Он сам сходил в гор. администрацию и переделал акт на мое имя.

можно по ал, зарегить по упрощенке


vtb, что есть ал?

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> можно по ал, зарегить по упрощенке
>
>
> vtb, что есть ал?


опечатка просто. тогда сразу к кадастровым инженерам

Спасибо за ответы, vtb, а могут быть проблемы из-за несоответствия размеров участка и строения в кадастровом или еще где? если можно распишите пошагово мои действия. Еще раз спасибо

Спасибо за ответы, vtb, а могут быть проблемы из-за несоответствия размеров участка и строения с кадастровыми инженерами или еще с кем? Если можете распишите пошагово мои действия. Еще раз спасибо

Так вы 4 кв. м. сами прихватили? Документов никаких не оформляли, з/у не покупали? Прихваченная земля чья?

Документов не оформлял. В 90-х в отделе архитектуры горадминистрации разговаривал, сказали не до тебя сейчас, строй потом оформим. На этой земле раньше стоял 2-х этажный кирпичный сарай для жителей нашей пятиэтажки. Наши гаражи (сзади моего гаража такие же полуоформленные гаражи и по бокам) к сараю пристроены. В прошлом году сарай кто-то приватизировал, переделал в три гаража и продал. У нас три гаража теперь в ряд стоят с гаражами из бывшего сарая сделанными. Мой по середине. Оба крайних гаража так же как мой увеличены. Слева хозяин за аренду земли платит, справа такой же как я с актом на землю. На против гаражный кооператив. Одним словом сплошная гаражная зона. Наши гаражи еще в 70-е строились. а переделанные стоят уже 15 лет. Вовремя не оформил некогда было, а теперь в администрации власть поменялась, не знаю как и к кому подойти. Разговаривал с некоторыми, говорят кому вы там нужны сидите, не кто вас там не тронет. Трогать то не трогает, но гараж то не оформлен ни продать ни завещать.

Слышал, что если "межевания" не было, а стало быть процедуры уточнение границ и площади земельного участка, она может увеличится или уменьшить. На сколько можно увеличить площадь зависит от минимальных норм земельных участков, т.е. площадь можно увеличить не более чем на минимальный размер. Где можно узнать этот самый минимальный размер площади под гараж?


18 августа 2013 07:02
Авито

от минимальных норм земельных участков, - СП 30-102-99

а переделанные стоят уже 15 лет - Статья 234. ГК РФ

Авито, спасибо. Если я правильно понял из СП 30-102-99 по СНИПам положено 30 м2 на один гараж, и кадастровый инженер может увеличить размер участка при межевании, так как увеличение в пределах минимальных норм? А нужны ли еще какие документы, для кадастровой палаты от горадминистрации, кроме имеющегося у меня акта на землю?


18 августа 2013 14:13
Авито

и кадастровый инженер может увеличить размер участка при межевании - не думаю, что у вас все так просто. полагаю, что вам изначально нужно признать право собственности на этот самый гараж в нынешних размерах беря во внимание ст. 234 ГК, а уж затем увеличивать размеры зем участка. Иначе ваша пристройка к прежнему гаражу подпадает под ст. 222 ГК

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок у меня отведен для содержания гаража. А судя по СП 30-102-99 и СНИПу существенных нарушений нет или я не прав?


18 августа 2013 14:36
Авито

вам зем участок был предоставлен 14 кв.м. (3,5мх4м), вы самовольно захватили еще 4 м2 (до 18 кв.м.) - эти 4 м2 и есть самовольное занятие земли и все что на этих 4 м2 находится ст. 222 ГК

вам изначально нужно признать право собственности на этот самый гараж в нынешних размерах

Земля под гаражом не отмежевана в кадастре ее нет и соседних гаражей тоже. В акте на землю нет конкретных координат участка, только описание. Кадастровый инженер не может делать межевание через строение, т.е. он должен будет раздвинуть границы участка. Разве СП 30-102-99 не позволит ему это сделать?


18 августа 2013 15:23
Авито

Каким образом? - подаете заявление в суд по ст. 234, признаете право на гараж с намеком, что гараж в течении 15 лет находится именно в этих (до 18 кв.м.) размерах и ни кто ни от кого не прятался т.е я им владел и пользовался открыто.

Разве СП 30-102-99 не позволит ему это сделать? - строительные правила предусмотрены ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО у вас же уже все построено. Инженеру не позволит превысить размеры участка гос. акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение 14 кв.м. (3,5мх4м)

только описание. - привязка к чему нибудь в метрах/сантиметрах есть?

приходите в суд, приносите этот гос. акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение 14 кв.м. (3,5мх4м) в качестве третьих лиц приглашаете прежнего собственника который как свидетель подтверждает существование этого гаража до момента продажи его вам

Он сам сходил в гор. администрацию и переделал акт на мое имя. - сделали переуступку права?

Он сам сходил в гор. администрацию и переделал акт на мое имя. - сделали переуступку права?

Собственник гаража давным-давно умер. Если точнее акт переделывала его жена уже после его смерти. Не знаю как она это сделала, просто принесла акт уже на мое имя. Я туда даже не ходил. Да и она сама уже лет десять как умерла.


18 августа 2013 15:54
Авито

по дачной амнистии вы можете получить право собственности на недвижимость находящуюся на ВАШЕМ участке! Вашим является только 14 м2 так что на амнистию 4 м2 расчитывать не могут

Вам в настоящее время нужно подтвердить и получить право собственности на гараж, а уж затем оформлять землю

Спасибо за ответы.
Разослал свой вопрос на разные юр. сайты. Ответы везде разные.


Совсем запутался, кто из Вас прав?


18 августа 2013 17:16
Авито

Чтобы гараж стал вашим нужно его зарегистрировать и получить право собственности т.е. зарегистрировать в ГКН как строение чего вам не сделать в виду отсутствия прав на 4 м2.


18 августа 2013 17:23
Авито

Ну зачем же так то? Я же говорил, что есть описание участка (что находится сзади гаража, что по бокам), но нет точных координат, так как межевание не проводилось. Кадастровый инженер не может межевать, чтобы линия резала строение, т.е. 14м2. Для составления МП он может руководствуясь минимально установленными размерами увеличить участок, указав в МП, что на участке строение и сослаться на эти самые мин размеры, которые указаны в правилах землепользования и застройки МО. А иначе какой смысл в дачной амнистии?

дак вы на этом форуме укажите на имеющийся у вас акт на 14 м2 и пусть вам пояснят каким образом вам отмежуют 18 м2 вместо полагаемых вам 14 м2.

Указывал, точно так же как и здесь.


19 августа 2013 06:29
Авито

Указывал, точно так же как и здесь. - иии? Если у вас есть акт гос органа т.е. НПА ОМСУ без привязки к местности, значит вам предоставили право выбора земельного участка гдето в границах этого населенного пункта:grinning: теперь идете и выбираете место послаще:grinning:

Да есть же привязка! Я же писал, что есть ОПИСАНИЕ участка, т.е. где он находится, к чему примыкает каждая его сторона! Но нет точных координат, так как не межевали и в кадастре его нет!


19 августа 2013 10:00
Авито

есть привязка какого размера? Акт гос органа на какой размер? С какого перепугу кадастровый инженер вам добавит еще 4 м2? в противоречие акта гос органа!


Начну потихоньку описывать процесс обустройства гаража. Был куплен осенью 2016 года, случайно нашел на авито рядом с местом проживания родителей. Размер 6х6, высота от 2,2 до 2,5, пол земляной, погреб большой (2х2 или даже чуть побольше, стены кирпич, перекрытие монолит). Из минусов: подтекала крыша. Гараж стоял давно, хозяин умер. В гараже находилась разбитая четверка, которую сын хозяина взял на ремонт-покраску года 3 назад и так и не сделал. Были отдельные приключения с поиском хозяйки этой четверки и вывозом ее. Так же было нужно покрыть крышу перед зимой. В конце октября, если не изменяет память, сняли старый рубероид (поначалу то не хотели конечно, но от отрывался руками), промазали битумной мастикой и покрыли одним слоем стеклоизола.
Этим уже летом появилось время заняться гаражом. Первое, что нужно было сделать — увеличить проем гаража, т.к. для стяжка предполагается на 5 см выше текущего уровня въезда, т.к. по весне вода немного затекала через ворота. А бус в ворота сейчас проходит впритык:

Для поднятия ворот сначала были приглашены "специалисты", запросившие от 20 до 30к, но так и особо не объяснившие суть предстоящих работ. Более-менее конструктивный разговор произошел с фирмой, занимающейся строительством, но суть сводилась к тому, что за 25к они готовы поднять плиты, увеличить проем и опустить их обратно.

Поиск был на этом завершен и принято решение делать самим. Для этого дела понадобилось и было куплено:
— 6 почти не пользованых монолитных стоек (max H 3.1 m) за 400 р каждая
— 6 мешков песка
— 3 мешка цемента (по 25 кг)
— уголок разных размеров (новый)
— швеллер 10 около 2,5 метров на металлоприемке.
Плюс было в запасах:
— два полутораметровых куска 20 швеллера
— брус и гомно-палки


День первый:
Фото ДО:



Был дождливый день… В общем погода так себе. Но начинать нам все равно надо было изнутри, поэтому пофиг. Но все равно мне сначала приспичило закинуть на крышу палки для подвязки к ним провода в дальнейшем. Вымок насквозь, повредил слив, пока мешки с песком затягивали. Спустя 4 часа можно было сделать все тоже самое без дождя)))))


20-е швеллера кинула на землю перед воротами, на стойках подняли 10 швеллер к плитам. Каждая стойка имеет грубую регулировку штырем и "нежную" резьбой. Возле каждой стойки, удерживающей швеллер, ставилась еще одна стойка и 3 или 4 тонным домкратом давалась нагрузка на швеллер, но без поднятия плит, ну может если на доли миллиметров. Потом основная стойка затягивалась по резьбе метровым рычагом до отказа. И так все 4 стойки.



После этого стали вытаскивать кирпичи между рельсом и плитой. Делали осторожно, что бы не обрушить кладку с лицевой стороны. Рельс подперли стойкой, что бы не опрокинулась если что. Часть кирпичей вышла целиком, часть откалывали только половину, вторая половина оставалась в кладке. На этом этап вывешивания плит завершился.



Срезали верхний уголок старого проема с внутренней стороны. Далее с лицевой стороны гаража в месте предполагаемого местоположения верхнего уголка нового проема выдолбил в кирпиче штробу под полку уголка. Внутренний уголок пустили наружу, подперты двумя брусками для примерки:


Потом отрезали верхний уголок старого проема в внешней стороны и нарастили вертикальные уголки до верхнего.



День второй:
Предстояло поднять рельс и заставить плиты опираться чисто на него.



Для этого у нас имелись еще две стойки и бутылочный домкрат. Попеременно поднимали каждую сторону сначала по 5-7 см, а потом осмелели и до 10-12. Упирали одну стойку, на нее ставили домкрат, поднимали, подкладывали бруски или кирпичи и так некоторое количество повторений.

Далее каждую уперли стойками рельс к плите с обеих сторон, из получившихся ниш давали нагрузку домкратом, стойки так же затянули рычагом. Рельс пришлось чуть выдвинуть в сторону гаража, т.к. его верхняя часть у́же чем кирпич и с одной из сторон плита бы опиралась на рельс всего на 1,5-2 см. Сделали так, что бы опиралась на всю плоскость верхней части рельса.




После этого приступили к укладке кирпича и подмазыванию всего и вся раствором. Замесы делали покрепче (1:2, цемент был м400). Самое сложно было руками накидывать раствор и куски кирпича во всякие труднодоступные места.
На этом увеличение проема завершилось.



Поднятие самих ворот и наращивание запланировано позже (после копки ямы), поэтому получившиеся дыры над воротами уже на следующий день заделали соседскими дверками от кухни, которые шли на выброс. В воротах было просверлено по 4 отверстия и ЛДСП притянуто на саморезы. Цель: что бы не затекал дождь и не гадили птицы.

Екатерина Пильникова

Опубликовал(а): Екатерина Пильникова
Обновлено: 31.12.2020

Шлакоблок – сравнительно недорогой материал с прекрасными эксплуатационным и свойствами. При желании из него можно построить замечательный гараж, не привлекая для этого сторонних рабочих. Как? Сейчас расскажем!

Подготовительные мероприятия

Самостоятельное строительство гаража из шлакоблока начинается с выполнения ряда важных подготовительных мероприятий. Следуйте приведенной последовательнос ти.

Выбор места

В первую очередь выбираем подходящее место для возведения нашего автодомика. Удобно, когда гараж находится рядом с домом – в плохую погоду не придется мокнуть под дождем и пробираться через снежные сугробы.

Лучше, чтобы гараж располагался на минимальном расстоянии от выезда с территории участка. Количество поворотов должно быть минимальным. Не рекомендуется строить гараж из шлакоблока в низине, т.к. это грозит подтоплением атмосферными и грунтовыми водами.

Обязательно убедитесь, что в месте запланированного строительства отсутствуют линии коммуникаций, такие как:

  • водопроводы;
  • линии электропередач;
  • трубы канализации и отопления.

При поломке перечисленных коммуникаций в будущем наличие гаража существенно усложнит их ремонт.

Схема гаража из пеноблоков

Схема гаража из пеноблоков Схема кладки гаража из пеноблоков

Убедитесь, что при возведении гаража на выбранном месте останется достаточное количество пространства для открывания ворот. Нелишним будет свободное место для парковки машины на время мойки и других работ.

Разметка строительной площадки

Выбрав подходящее место для возведения гаража из шлакоблоков, приступаем к разметке площадки. На этом этапе вам понадобится небольшой набор вспомогательных инструментов, а именно:

  • арматурные стержни или другие подобные приспособления;
  • молоток для забивки стержней;
  • плотная нить для протягивания между колышками;
  • рулетка для замеров.

Прежде чем приступать к разметочным работам, нужно в точности определить габариты будущего строения. В этом моменте ориентируйтесь на следующие факторы:

  • доступное свободное пространство на участке;
  • финансовые возможности;
  • индивидуальные предпочтения и потребности.

Если гараж из шлакоблока будет использоваться в качестве места для хранения легковушки стандартного размера, вам вполне хватит строения размерами 6х4 м и высотой 2,5-3 м.

Шестиметровая длина обусловлена габаритами авто (в среднем 4-5 м) с полуметровым запасом для беспрепятственно го прохода. Ширина машины составляет в среднем 200-250 см. Примерно по 70 см надо оставить для прохода, установки стеллажей и хранения разного рода материалов, использующихся в гараже.

Ориентировочные размеры гаража

Ориентировочные размеры гаража

При желании вы можете корректировать размеры постройки на свое усмотрение. Какие-либо строгие ограничения и стандартные габариты в отношении гаражей из шлакоблока отсутствуют.

Расчет шлакоблока

Выбрав место для строительства и определив оптимальные размеры гаража, приступаем к расчету материалов. Отнеситесь к этому этапу работы с максимальной ответственностью . Из-за ошибок на этапе расчетов вам может попросту не хватить материалов либо же вы зря потратите деньги на ненужные блоки.

Расчет будет рассмотрен на примере гаража размерами 6х4 м и высотой 250 см. Кладка выполняется по самому распространенном у методу – в половину блока. Размеры ворот – 300х230 см.

Размеры одного блока стандартизирован ы – 39х19х18,8 см. Исходя из этого, на кладку 1 м2 уйдет 13,6 блоков. Всю постройку вы выложите из 586 элементов. Обычно около 5-10% материала добавляется «на запас». Если в конструкции предусмотрено наличие дополнительных дверей и оконных проемов, учитывайте это при выполнении расчета.

Также вам нужно будет купить бутовый камень для обустройства основания, несколько балок из металла либо древесины (в случае с гаражом указанных размеров будет достаточно пяти 430-сантиметровы х балок).

Бутовый камень

Бутовый камень

Не забудьте купить бетон для заливки фундамента либо компоненты (цемент, песок и щебень) для его самостоятельного приготовления.

Также вам понадобится материал для финишного покрытия кровли. При его выборе ориентируйтесь на свои предпочтения.

Металлочерепица Ондулин Технические характеристики ондулина Профнастил для крыши Профнастил для крыши

Бетон покупайте или готовьте сами. Пропорции стандартные:

  • часть цемента;
  • три части песка;
  • 4-5 частей щебня. Пропорции бетона

Цены на строительные блоки

Поэтапное руководство по строительству гаража

Приступаем к самостоятельному строительству гаража из шлакоблока.

Первый этап – фундамент

Схема устройства мелкозаглубленного фундамента

Схема устройства мелкозаглубленного фундамента

Начинаем с обустройства фундамента. Строение из шлакоблока будет иметь сравнительно небольшой вес. Мелкозаглубленно го ленточного основания вполне хватит.

Роем траншею в соответствии с разметкой. В идеале глубина конструкции должна превышать уровень промерзания почвы. Чаще всего заглубляются на 60-80, а иногда и на 100 см. На этом же этапе подготавливаем углубления для погреба и смотровой ямы, если их наличие предусмотрено проектом.

Уровень промерзания почвы

Уровень промерзания почвы

Прикрепляем к стенкам ямы полиэтиленовую пленку либо рубероид для гидроизоляции.

Засыпаем дно траншеи 20-30-сантиметро вым слоем смеси щебенки и гравия с тщательной последующей утрамбовкой.

Устанавливаем опалубку с расчетом, чтобы высота готовой бетонной конструкции примерно на 100 мм превышала уровень грунта.

Даем бетонной смеси застыть. По регламенту бетон набирает прочность в течение 28 суток. Поверх застывшей ленты укладываем рубероид в два слоя для гидроизоляции.

Траншея для фундамента под гараж Опалубка с армированием Заливка Ленточный фундамент под гараж

Второй этап – стены

Высоту и длину стен определяйте индивидуально. Кладка блоков выполняется подобно кирпичу. Наиболее популярные способы следующие:

  • в половину камня;
  • в камень;
  • в полтора камня;
  • в два камня.

Толщина кладки напрямую влияет на устойчивость готовых стен к ветровым нагрузкам, температурным перепадам и пр.

Последовательность кладки шлакоблоков

Наиболее часто, как отмечалось, строители используют «кирпичный» способ кладки, при котором следующий укладываемый ряд перекрывает швы нижележащего. Сначала выкладываем углы, затем протягиваем между ними веревки для ровности кладки и продолжаем работу.

В процессе обустройства стен придерживаемся следующих важных правил:

В верхней части стен оставляем гнезда для установки балок перекрытия. Рекомендованные размеры – 200х200х150 мм. Зазоры потом сможете заложить или задуть. Оптимальный шаг размещения гнезд – 100 см.

Балки располагаются на одинаковом расстоянии и на них укладываются элементы заполнения, которые выполняют ограждающую функцию Перекрытия Перекрытия и обрешетка Схема вентиляции гаража Монтаж вентиляции

Третий этап – крыша

Основание крыши делаем из двутавровых балок – это самый оптимальный вариант. Длину элементов подбираем так, чтобы она на 250 мм превышала ширину постройки.

Схема крыши гаража Крыша гаража

Балки кладем поперек с шагом порядка 1 м. Крепим балки подходящим способом, к примеру, с помощью анкеров.

После этого зашиваем основание брусьями толщиной 4 см. Укладываем брус максимально плотно. Поверх брусьев кладем рубероид, на него утеплитель (минвату, шлак либо керамзит), заливаем 2 см стяжки и завершаем «пирог» акваизолом, рубемастом либо другим подходящим материалом. При желании можете выбрать другое финишное покрытие на свое усмотрение.

Укладка рубероида на обрешетку Укладка утеплителя Укладка арматуры Бетонирование перекрытия Бетонирование перекрытия Настил бикроста производится при помощи горелки Гидроизоляция плоской крыши

Четвертый этап – пол

Пол делаем на уровне с цоколем. Стандартно заливается стяжка толщиной не менее 100 мм. Предварительно очищаем поверхность от мусора, выравниваем ее и по необходимости засыпаем дно песком либо мелким гравием.

Схема пола в гараже Заливка полов в гараже Как сделать бетонный пол в гараже Как сделать бетонный пол в гараже Как залить пол в гараже своими руками Бетонный пол в гараже

Стяжку делаем из бетона марки М200. Материал льем непрерывно, медленно, в несколько слоев. Даем бетону схватиться и затираем поверхность.

Чтобы в гараж было удобно заезжать, обустраиваем пандус в передней части строения. Обязательно делаем 50-70-сантиметро вую отмостку по всему периметру здания. Она обеспечит своевременное отведение воды от основания.

Вариант изготовления пола в гараже из бетона и блоков Выкладываем бетонные плиты, а пространство между ними заполняем бетоном и бутовым камнем Выкладываем бетонные плиты, а пространство между ними заполняем бетоном и бутовым камнем

Цены на различные виды стяжек и наливных полов

Финишные работы

Устанавливаем ворота. Конкретный вариант конструкции выбираем на свое усмотрение, покупаем или делаем ее самостоятельно и устанавливаем по инструкции, актуальной для выбранной системы.

Гаражные ворота Гаражные ворота Гаражные ворота

Подведите электричество доступным способом («по воздуху» или «под землей»). Установите розетки и осветительные приборы в нужных местах.

Электропроводка в гараже Проводка и освещение в гараже

Приступаем к наружной и внутренней отделке. Каких-либо строгих ограничений и конкретных рекомендаций в этом плане нет. Стены можно затереть цементной смесью, отделать штукатуркой или побелкой, обшить сайдингом, вагонкой или другим подобным материалом.

Гараж оштукатурен

Гараж оштукатурен

Настоятельно рекомендуется утеплить гараж. Чаще всего обустраивается теплоизоляция из минваты либо пенопласта. Гидроизоляцию создаем из полиэтиленовой пленки.

Утепление гаража

Утепление гаража

Внутреннее обустройство за вами. Рабочий стол, стеллажи, полки – ориентируйтесь на свои предпочтения и потребности. Обязательно оформите противопожарный уголок из огнетушителя, ящика с песком, лопатки и ведра.

Обустройство гаража Полки в гараже для хранения деталей

В завершение внесите в гараж необходимую мебель и дополнительные принадлежности.

Обустройство гаража Электрическая тепловая пушка для отопления гаража

Узнайте, какие есть варианты для самостоятельного изготовления буржуйки в гараж, из нашей новой статьи.

Видео – Строим гараж своими руками

Строители? Как увеличить капитальный гараж в длину?

Задача, есть хороший капитальный гараж с ямой и вторым этажом, земля и строение в собственности. Но полезный объём небольшой, не хватает длины, хотел бы удлинить метров на 5, а может 10! Гаражный кооператив расположен каскадом, т.е. за моей стенкой ничего нет - просто гора.
Как всё это может осуществляться? Оформить такую переделку и получить дополнительный кусок земли в собственность или аренду реально?

Задача, есть хороший капитальный гараж с ямой и вторым этажом, земля и строение в собственности. Но полезный объём небольшой, не хватает длины, хотел бы удлинить метров на 5, а может 10! Гаражный кооператив расположен каскадом, т.е. за моей стенкой ничего нет - просто гора.
Как всё это может осуществляться? Оформить такую переделку и получить дополнительный кусок земли в собственность или аренду реально?

т.е. вы ему предлагаете самому тихонько колупать скалу.
на мой взгляд сначала укрепить потолок (трубы +двутавр) а потом долбить.
зы: а вперед низя? ))))))

т.е. вы ему предлагаете самому тихонько колупать скалу.
на мой взгляд сначала укрепить потолок (трубы +двутавр) а потом долбить.
зы: а вперед низя? ))))))

Так и гаража не видешь) Там ведь блоки ФБС , и вес не для двух труб и тавра.

Задача, есть хороший капитальный гараж с ямой и вторым этажом, земля и строение в собственности. Но полезный объём небольшой, не хватает длины, хотел бы удлинить метров на 5, а может 10! Гаражный кооператив расположен каскадом, т.е. за моей стенкой ничего нет - просто гора.
Как всё это может осуществляться? Оформить такую переделку и получить дополнительный кусок земли в собственность или аренду реально?

Делается это все :-) Только стоить будет мама не горюй. Хозяин арендуемого мной гаража это планировал сделать, но когда узнал, что дешевле будет купить уже такой гараж - отказался от сей затеи.
Да и делать надо летом. Земля щас каменная.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Другие постройки

Нередко высота ворот уже готового гаража не устраивает владельца. Возможно, человек решил приобрести новый автомобиль, скажем, внедорожник, высота которого выше обычных легковых автомобилей, или возникла необходимость использовать гараж для иных целей, когда нужно загонять внутрь небольшую грузовую машину, например, Газель.

А ведь ворота для частного гаража раньше создавались с использованием определенного количества металла в целях экономии – вычисление количества используемых материалов производилось с учетом размера стандартного стального листа толщиной 2-3 мм (фото 1).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 1. Стандартные гаражные ворота

Сегодня высота гаражных ворот иных владельцев перестала устраивать, и многие начали увеличивать этот размер (фото 2).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 2. Высота передней стены позволяет нарастить ворота

Покупка материалов и выбор инструмента

Конечно, можно пригласить специалистов, которые это сделают быстро и качественно. Однако, не у всех имеется достаточно средств для оплаты работы наемных рабочих и покупки используемых ими материалов. Нередко мастера требуют закупку нового металла, стоящего на порядок дороже уже бывшего в употреблении.

В свою очередь, владелец гаража может подобрать необходимый металлопрокат в организации, занимающейся сбором металлолома. Материал, выбранный из лома, может стоить в 2-3 раза меньше, чем придется заплатить за новый металлопрокат. При этом, крепости металлоконструкций, изготовленных из старого металла, вполне хватает для обеспечения прочности готового изделия.

А вот на инструменте и оснастке экономить не рекомендуется. Необходимо подготовить рабочее место, установив необходимой высоты крепкие строительные леса – при выполнении работ человека должно быть в устойчивом положении, что исключит его падение с работающим инструментом и получение травм.

Перфоратор и углошлифовальная машина должны быть мощными, а такая оснастка, как сверла и отрезные круги необходимо приобретать хорошего качества, от чего будет зависеть быстрота выполнения работы и безопасность работника.

Например, для пропила кирпичной стены рекомендуется использовать специальные отрезные алмазные круги. Для сварки достаточно использовать небольшой инверторный сварочный аппарат, работающий от обычной сети на 220V и сваривающий металл электродами диаметром 3-4 мм.

Хочется добавить, что браться за такую работу должен человек, хотя бы немного представляющий, как использовать специализированное оборудование, и обладающий небольшими практическими навыками в применении таких инструментов.

Инструменты и оснастка

  • Леса строительные;
  • Мощная углошлифовальная машина;
  • Перфоратор или мощная дрель;
  • Отвес;
  • Уровень строительный;
  • Инверторный сварочный аппарат;
  • Сварочная маска (рекомендуется выбирать маску типа «Хамелеон»);
  • Сварочные рукавицы и желательно сварочный костюм;
  • Два отрезных круга по металлу;
  • Отрезные круги по бетону, один из которых максимального диаметра (фото 3 и 4);
  • Сверло по металлу d=8,5 мм;
  • Сверло по бетону d=8 мм;
  • Электроды МР3 диаметром 3 мм, хотя можно работать и электродами в 4 мм;
  • Молоток;
  • Долото;
  • Ключ рожковый/накидной на 13 для анкерных болтов;
  • Полиэтиленовая пленка для защиты помещения гаража от пыли;
  • Респиратор для защиты дыхательных путей;
  • Специальные очки, защищающие глаза от попадания пыли и мелких камешков, образующихся при проделывании каналов под новую раму ворот;
  • Одежда, максимально защищающая участки тела от попадания пыли.

Материалы

  • Уголок с шириной полки 40-75 мм для наращивания рамы ворот (ориентироваться на уголок, из которого уже изготовлена рама);
  • Уголок с шириной полки 30-35 мм для каркаса ворот;
  • Обрезки листа толщиной 2-2,5 мм.

Количество металлопроката и размеры листа рассчитываются исходя из площади, на которую будут увеличиваться ворота.

Порядок действий при наращивании ворот

Устанавливаются прочно и устойчиво строительные леса.

Намечается контур новой рамы гаражных ворот.

Внутри гаража закрепляется полиэтиленовая пленка таким образом, чтобы исключить попадания образующейся при работе пыли в помещение.

Производится раскрой уголка, приготовленного для наращивания рамы ворот, с пометкой каждого отрезка о его местоположении в конструкции.

Выполняется пропил кирпичной кладки гаражных стен по контуру новой рамы ворот сначала снаружи гаража. Горизонтальный пропил стены лучше выполнять по шву, расположенному между кирпичами (фото 5), что облегчит ровную прокладку канала и дальнейшее удаление лишнего массива кладки.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 5. Пропиливание шва кладки

Вертикальный пропил выполняется по намеченному контуру (фото 6) с максимальным углублением в существующую часть рамы для удобства монтажа новой конструкции (фото 7).

Фото 6. Пропил по намеченному контуру Фото 7. Углубление в раму

Достаточность глубины штробы проверяется отрезком, оставшимся при раскрое уголка с шириной полки 40-75 мм (фото 8).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 8. Проверка глубины штробы

После завершения пропила снаружи (фото 9) выполняется установка отрезков уголка для рамы (фото 10) с тщательной проваркой швов в местах соединения отрезков (фото 11). Устанавливая отрезки уголка, желательно проверять их местоположение с помощью отвеса и строительного уровня. После проверки элементы конструкции фиксируются каким-либо образом, после чего выполняется проваривание швов. В случае наращивания, которое изображено на фотографиях, ворота при строительстве гаража были установлены неправильно, что пришлось компенсировать регулировкой вновь создаваемой конструкцией рамы и створок, что будет особенно заметно на снимках с уже увеличенными воротами. При выполнении сварочных работ рекомендуется иметь вблизи средства пожаротушения.

Фото 9. Пропил готов Фото 10. Установка отрезков для уголка рамы Фото 11. Необходимо тщательно проварить швы в местах соединения отрезков

Для лучшего прикрепления к существующей кладке создаваемой конструкции желательно использовать анкерные распорные болты (фото 12).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 12. В данных условиях лучше всего использовать анкерные распорные болты

Диаметр применяемых болтов 8 мм при длине в 60 мм (фото 13). Достаточно закрепить горизонтальный отрезок уголка в четырех местах. Сначала сверлом по металлу на 8,5 мм просверливается отверстие в уголке до кирпичной кладки, а затем отверстие под анкерный болт углубляется сверлом по бетону на 8 мм до нужной глубины. После этого вставляются анкерные болты, и конструкция крепится к стене.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 13. Анкерные распорные болты длиной 60 мм и диаметром 8мм

После сборки и фиксации новой конструкции снаружи, изнутри выполняются необходимые пропилы стены, после чего элементы рамы ворот в таком же порядке собираются и крепятся с внутренней стороны.

Следующий этап – это подготовка деталей для наращивания створок. Для этого выполняется раскрой имеющихся листов и распил уголка с шириной полки 30-35 мм на отрезки необходимой длины.

Далее выполняется сборка полотна наращиваемого участка каждой из створок ворот. Собранные участки полотен встык привариваются сверху к створкам ворот, а для фиксации прихватываются к новому участку рамы точечной сваркой в нескольких местах (фото 14).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 14. Сборка полотна и фиксация к раме точечной сваркой

После этого изнутри гаража убирается лишний кирпич, аккуратно скалываясь при использовании инструментов долото и молоток. Перед извлечением лишних участков стены также необходимо закрепить анкерными болтами внутреннюю часть наращиваемой конструкции рамы ворот (фото 15).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 15. Внутреннюю часть полотна также необходимо закрепить с помощью анкерных болтов

Когда ненужные куски стены будут удалены, выполняется дополнительное укрепление конструкции рамы и усиление каркасом наращиваемой части створок ворот (фото 16). Все новые элементы конструкции, увеличивающей размер ворот, тщательно провариваются, т. к. от этого зависит прочность готового изделия.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 16. Вся конструкция тщательно проваривается

Нижние запоры ворот подгоняются по месту, когда к существующей раме добавляются новые элементы (фото 17). Затем производится заливка пола до необходимого уровня, либо рама ворот снизу наращивается полностью.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 17. Подгонка нижних запоров

Верхние запоры ворот наращиваются и подгоняются по верхнему краю увеличенной рамы (фото 18).

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 18. Наращивание и подгонка верхних запоров

С наружной стороны ворот верхние петли из-за увеличиваемого размера полотен срезаются и привариваются выше (фото 19 и 20).

Фото 19. Изменение места крепления петель снаружи (правая сторона) Фото 20. Изменение места крепления петель снаружи (левая сторона)

Завершающим этапом является покраска ворот специальной краской (фото 21). Рекомендуется использовать красящий состав, выполняющий три функции – краска заменяет грунт, при необходимости преобразовывает ржавчину и создает лакокрасочный защитный слой на металле.

Как нарастить ворота гаража в высоту: пошаговый мастер-класс

Фото 21. Новые окрашенные ворота

Если человек обладает небольшими навыками работ со специальным инструментом по бетону и имеет представление о сварочных работах, то он сумеет выполнить наращивание ворот самостоятельно, сэкономив этим значительные средства из семейного бюджета.

Читайте также: