Как устранить течь крыши гаража от соседа

Обновлено: 28.04.2024

Господа! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально. Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража. И по перекрытиям вода попадает ко мне. Хозяина соседского гаража я никогда не видел. Ходил по адресу где он должен проживать - там о таком человеке впервые слышат. Что мне делать? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода. Соседский гараж перекрывать не собираюсь.

fartuna

Продвинутый пользователь

У вас есть три выхода из создавшейся ситуации.
1. Объединится с соседом через гараж, и перекрыть постностью текущую крышу. В этом случае расходы делятся пополам.
2. Перекрыть крышу соседа самостоятельно. Все финансовые затраты лягут на ваши плечи.
3. В метре от начала вашей крыши пробиваете канаву. Вся вода будет стекать в гараж непутевого соседа и не будет по перекрытиям попадать к вам. Но в этом случае можно попасть под статью о порче имущества.
Какой из вариантов выбрать – решать вам.

maestroi_lisnik

Продвинутый пользователь

Как по перекрытиям вода попадает к Вам? У Вас, что плиты клались не от задней стены к передней, а поперёк? Странный метод строительства, никогда не встречал, чтобы плита держалась на несущей стене. И почему нет наклона крыши, чтобы вода стекала за гараж.
Ну если всё совсем так плохо как Вы описываете, можно просмолить крышу, делов на пару часов работы. Может соседский гараж и не причём. Почему Вы именно грешите на него? Как Вы установили, что именно у него крыша протекает, а не проблема в Вашем гараже или гараже, что с другой стороны?

kolyavas18

Продвинутый пользователь

Ничего не поделаешь- придётся Вам самим загрузиться работой по устройству гидроизоляции вашего гаража. Необходимо вскрыть кровлю соседского гаража со стороны вашего, подложить какой-нибудь жёлоб со стоком в сторону задней части гаража. Лучше желоб жестяной. Стыки его обмазать расплавленным гудроном. Это всё в том случае, если Вы не хотите ждать появления соседа. Ну а потом уж как-нибудь договоритесь.

Goshia

Продвинутый пользователь

Видимо, вода попадает в гараж, т. к. круглопустотные плиты перекрытия у соседа лежат поперек гаража, вот, пи этим пустотам вода и затекает. Я бы раскрыл кровлю между гаражами над стеной, перфоратором пробил бы там небольшую штрабу, по всей длине перекрытия до верха стены, на которой лежат плиты. Затем, заполнил штрабу битумной мастикой, по ней устроил слой выравнивающей цементной стяжки, и восстановил бы кровлю. Битумная мастика не даст возможности воде проходить в соседний гараж.

maestroi_lisnik

Продвинутый пользователь

Видимо, вода попадает в гараж, т. к. круглопустотные плиты перекрытия у соседа лежат поперек гаража, вот, пи этим пустотам вода и затекает.

Ну допустим чисто гипотетически, что плиты лежат поперек и вода каким-то невероятным способом попадает в пустоты. Для того, чтобы она растекалась дальше, она должна очень интенсивно поступать. А если даже и будет течь по пустотам, она должна пройти через бетон и выступить на потолке. Как она пройдёт через бетон и почему она должна попасть в пустоты? Нас когда-то соседи залили. Так вода оказалась у соседей по площадке там где плита заканчивается. Мой отец когда крышу в гараже делал, мы носили туда шлак и насыпали очень приличной толщиной. А вот затем клали руберойд и смолили. Так вот, чтобы вода попала в гараж, а не стекла просто с крыши вниз, она должна найти дыру в руберойде, затем пройти слой шлака, а затем найти дыру в плите (только непонятно почему она там должна быть), затем попасть в пустоты, и затем найти дыру в гараже владельца. Просто полтергейст какой-то.

Иннокентий

Пользователь

О каких плитах идет речь? Там поперек гаража идут рельсы, на них уложены доски, а сверху все залито стяжкой из шлака. Кровля мягкая, да и ее уже там почти нет. А стяжка вся повздувалась от перепадов температур. Через нее проходит вода и по металлическим рельсам идет ко мне в гараж. Моя крыша в идеальном состоянии – течет соседская. У вас все так просто «взять и залить смолой». А вы в курсе, что мешок смолы стоит 250 гр. Гараж 6*4. Это сколько я должен своих кровных вбухать в соседский гараж?

kolyavas18

Продвинутый пользователь

Вам не нужно вбухивать ничего в соседский гараж! Если у него мягкая кровля худая, то проникающая вода проходить должна насквозь и к соседу же в гараж. А если до вашего дойдёт, как Вы говорите, по рельсам, то и всего ничего. А вот от этого и нужно отгородиться, чтобы к вам не попадало. И "мешок" смолы вам не нужен. Для заливки части кровли, чтобы к вам не попадало, достаточно всего-то килограммов 10 гудрона. А сэкономите- потеряете больше. Как говорится, скупой платит дважды. А в вашем случае получится и трижды, и четырежды.

maestroi_lisnik

Продвинутый пользователь

Если ты такой умный, чего на форум прибежал за советом? Чтобы люди сидели голову ломали или приехали к тебе и решили за тебя проблему? Почему нельзя было сразу написать из чего сделана кровля, как течёт. А то получается сиди ломай голову. А толку от того, что ты пишешь, что у тебя крыша идеальная, и по рельсам и по шпалам течёт вода. Ну найдёшь ты хозяина, а он скажет, что нет у него бабла и ничего не собирается делать и что? Что соберёмся всем форумом морду бить? Смола тебе дорого, рабочие дорого - тогда нужно отменить дождь.

kolyavas18 - Да ничего он делать не будет, хоть мы здесь пластом ляжем. Если бы ему нужна была помощь, мог бы и фотки выложить и в деталях описать, что да как. А он написал, что соседа искал с милицией но не нашёл, странно как-то

Приветствую всех ребята! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально, так как делал этим летом! Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража, так как у нее все "порванно к чертям" И по перекрытиям вода попадает ко мне. Хозяйка соседского гаража я никогда не видел, но она 100% в курсе что течет и у нее и у меня. Она сдает гараж. Бабки получает и ей нафиг эти проблемы. Что мне делать дальше? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода? Я уже не знаю что делать!

P.S. Течет только с одной стороны гаража.

Метки: крыша, кровля течёт крыша гараж капитальный гараж

Комментарии 79

Уважаемый, можно применить гидроизоляцию проникающего действия, в тело бетона входит и благодаря химическим реакциям она при соприкосновением с водой просто блокирует ее, и в ж/б конструкцию вода не идет. Перед заливкой бетона добавить сухую смесь в бетон и проблем с влагой от пола не будет! Грибок образуется от сырости, а сырость от того, что идет подсос влаги, поэтому надо обработать сами стены, перекрытие! Вообще это обмазочная гидро-ция не самая надежная, у нас словно стериотип прям сложился, что делать надо именно так… ЭТО ЖЕ ВТОРИЧНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ! Можно же первичной сделать, тем более такую работу провели, как раскопку фундамента! и От соседа получается же влага все равно пойдет, с границы примыканий, ведь он себе не сделал нормально, а вода, как известно, найдет выход… Поэтому задумайтесь и погуглите для полного избавления от всех проблем. Сейчас столько разных и притом не дорогих материалов появилось, только мы о них слабо знаем. Герметики, Фобизаторы и тд. Например, снаружи применить состав и стены от осадков не мокреют, или плитку тротуарную обработать и лед легко потом слетает! короче глянь в и-нете про проникающую гидроизоляцию, гидрофобизаторы, рем составы и тд. например, сайт Пенетрона и Сази в себе все содержит в себе, полистай, реально удивишься как я возможно!

Спасибо за информацию. У меня пока все хорошо. В гараже сухо и нет сырости.

Communities › Гаражные дела › Blog › Течет новая крыша

Всем привет! Нужен совет:

Осенью купил гараж и полностью перекрыл крышу руберойдом (акваизол), но она все равно течет. Работа сделана на совесть, оказывается вода затекает с соседних гаражей и течет под руберойдом. Причем эта проблема не только у меня, а почти во всех гаражах которые в нашей линии.

Гараж кирпичный с перекрытием железобетонной плитой. Стенки между гаражами тоже кирпичные. Проблема эта похоже получилась из-за того что по проекту гаражи должны были быть двухэтажные, но что-то не срослось наш этаж оказался первым и последним.
Крыша состоит из 3 плит вдоль гаража и 1 плиты поперек гаража — над воротами -образует козырек около 40см). Плита которая поперек получается “общая” с соседом. Текут стыки плит в нескольких местах. В остальных местах просто заметно сыреют либо и вовсе сухие.

Поспрашивал у соседей все говорят что что-только не делали вода все равно идет. Как не изолируйся через 1-2 года опять вода начинает идти в гараж.

Сообщества › Гаражные дела › Блог › течет крыша от “неизвестного” соседа

Приветствую всех ребята! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально, так как делал этим летом! Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража, так как у нее все “порванно к чертям” И по перекрытиям вода попадает ко мне. Хозяйка соседского гаража я никогда не видел, но она 100% в курсе что течет и у нее и у меня. Она сдает гараж. Бабки получает и ей нафиг эти проблемы. Что мне делать дальше? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода? Я уже не знаю что делать!

P.S. Течет только с одной стороны гаража.

Метки: крыша, кровля течёт крыша гараж капитальный гараж

Комментарии 79

Спасибо за информацию. У меня пока все хорошо. В гараже сухо и нет сырости.

ну, лишним не будет, я думаю, почитать на будущее )))

Сочувствую… проблема аналогичная 10лет уже… своя крыша перекрыта(делали с заходом на гараж соседа + плотину на его половине, стало намного меньше течь, был весь гараж сырой), а соседям пох. абсолютно, с драной кровлей 3гаража подряд, хозяев никто не видел, после этих драных -идут 2гаража крытых и мой следующий- попадает под раздачу, правый угол… где-то по плитам приходит.

Я крышу победил уже. Возникла другая проблема -ползет стена ? вот здесь же жопа полная. Я теперь не знаю что делать буду.

печаль, а мне чтоб победить крышу, нужно походу весь ряд гаражей самому перекрывать))

как нашел этот “родник” на крыше?

После дождя посмотрел внутри гаража и приблизительно нашёл”точку” затем от”точки начал считать шаги в сторону ворот. Потом так же не крыше посчитал и начал искать провалы когда жмёшь рукой то из под кровли пузыриться. Ну а дальше в записи все описпл

Чем сделать гидрозамок крыши гаража от соседей

есть гараж в ГСК. текла крыша, года три назад перекрыли себе крышу (стяжка, и в два слоя материал). но этого оказалось мало – из-за соседа у котора крыша ниразу не делалась мокнет передний правый угол (если смотреть на картинку) и вода течет по углу и по боковой стене гаража прилегающей к соседу. плиты лежат вдоль гаража.
сосед на просьбы с течении двух лет дает обещания и игнорит (дед и его семья – по виду хамло деревенское).
на соседской крыше рубероид в один слой с дырками. вода затекает под его рубероид, под мою кровлю и возможно мою стяжку и течет ко мне по стене.
в прошлом году проблемный угол частично перекрыл вместе с его куском крыши – не помогло.
сейча у меня по стене ручьи бегут!!
из-за разницы в уровнях вода вперед на его ворота не течет, течет в бок ко мне в угол.

посоветуйте решение.
пока на ум приходит только одно – летом частично вскрыть ему крышу и расширить мою стяжку на его гараж, чтобы вода стояла у него и текла ему в гараж. есть еще вариант сбить один ряд кирпичей, чтобы вода текла ему на ворота вперед, а не ко мне в бок.

В гаражных помещениях, чаще всего хранятся вещи, которые плохо переносят влагу. Поэтому рассмотрим, чем залить крышу гаража, чтобы не протекала, разберемся, какие есть причины образования щелей, дыр и прочих проблемных мест, а также, какие существуют способы заделки протекающих участков. Также разберёмся, какие работы требуется провести для устранения протечки, какие материалы рекомендуется использовать при заливке.

Причины протечки крыши и её последствия

Основные причины протечки крыши – это некачественный материал гидроизоляции или неправильная укладка, из-за которой могут остаться щели.

Если использовать дешёвое покрытие, то оно прослужит небольшой срок и начнёт портиться. Из-за погодных условий такой материал покрывается трещинами, которые будут пропускать воду. Чаще всего это происходит при перепадах температуры.

Другой причиной плохой изоляции может быть низкая квалификация человека, который её делал. При недостаточном навыке даже в качественных материалах могут образоваться механические повреждения (дыры, порезы, трещины).

Также повреждение защитного слоя может произойти от внешних факторов, например, веток дерева, которые при сильном ветре прогнутся и проделают дыру или просто неосторожных работах на крыше гаража, при которых повреждение произойдёт от острого предмета.

Одним из важных факторов при укладке гидроизоляции является обработка материалов средствами от грибка. Если этого не сделать, то в сырых условиях плесень начнёт размягчать защитный слой крыши, из-за чего он также будет пропускать влагу.

Каждый материал для защиты крыши от воды имеет свой срок годности, что стоит учитывать при появлении протечки. Старые материалы после 10 лет службы часто покрываются трещинами и пузырьками, и если это произошло, то следует проводить замену гидроизоляции.

Виды ремонтных работ для устранения протечки

Перед тем, как производить замену покрытия, следует оценить, насколько оно повреждено, так как полный ремонт будет сделать дороже и дольше, чем промазать швы на крыше гаража жидкой смолой.

Точечный ремонт – это способ сэкономить время и средства при маленьких щелях в гидроизоляции. Чаще всего его применяют, если площадь проблемных участков не больше 10% от общего размера крыши. Для заделки щелей и дыр при точечной обработке применяют латки из рубероида или битум (иногда мастику). Кусочки заплаток прикрепляются с помощью подогретой смолы, что в некоторых случаях лучше, чем залить крышу гаража от протекания жидкой изоляцией.

При повреждениях материала до 20% рекомендуется частичная замена участков на новую изоляцию. Для этого снимаются проблемные куски покрытия, а на их место укладывается новое. Также можно попробовать залить щели смолой.

Если повреждения гидроизоляции больше 30-35 %, то чаще всего следует проводить полную замену изолирующего материала. Данный вид работ следует проводить раз в 10 лет, так как при длительном использовании покрытия оно теряет свои свойства. Такой способ устранения протечек самый затратный по времени и средствам, поэтому если в нем нет необходимости, то можно ограничиться точечным или частичным ремонтом.

Материалы для устранения протечек

Самым распространённым материалом, который выбирается в качестве того, чем залить крышу гаража от протекания является битум. Эта разновидность смолы хорошо подходит для частичного и точечного ремонта, а также заделки стыков при укладке гидроизоляции.

Битум бывает жидкий и твёрдый. Первый вид самый популярный для залива крыши, так как он готов к использованию без дополнительных действий. Твёрдый аналог также используется для заливки, но прежде, чем заливают крышу, такой битум плавят в ёмкостях.

Аналогичным по свойствам материалом является мастика. Она тоже хорошо подходит для заливки щелей и стыков. Но следует внимательно прочитать состав вещества, так как не все его разновидности подходят для изоляции крыши.

Чаще всего для этого используется битумная мастика, в состав которой входит вяжущее вещество, масло, а также гранулы резины и полимеров. Мастика имеет повышенные адгезивные свойства (хорошо прилипает к поверхности), но слабую защиту от ультрафиолета.

Если встал вопрос, чем покрыть плоскую крышу гаража от протекания, то основным материалом для таких работ является рубероид. Его делают из кровельного картона, пропитанного легкоплавким битумом и покрытым с обеих сторон слоем тугоплавкой смолы и посыпкой от слипания (песок, асбест, тальк).

Этот материал подходит для самостоятельной гидроизоляции плоской крыши, но в случае наклонных поверхностей следует использовать его в комбинации с твёрдыми кровельными материалами, например, черепицей или шифером. Рубероид хорошо подходит для точечного ремонта повреждённых участков крыши, так как его можно резать на небольшие гибкие куски, которые используются как заплатки.

Если на крыше используются плитка или шифер, а участок повреждений небольшой, то можно попробовать заделать его с помощью рубероида. Это нарушит внешний эстетический вид здания, но может подойти в качестве временной меры перед заменой повреждённого участка.

Как правильно заделывать крышу

Рассмотрим, что делать если тычет крыша в гараже с плоской или наклонной поверхностью. Для начала требуется провести внешний осмотр на повреждения в местах, которые находятся над лужей или рядом с ними, так как протечка может находиться рядом.

Также следует провести осмотр качества материала, проверить срок его годности (если это возможно) и сопоставить его с последней заменой покрытия. Это нужно для того, чтобы понять: нужно ли менять гидроизоляцию полностью или можно ограничиться точечным ремонтом.

После того, как были найдены проблемные места, следует очистить поверхность от мусора и замести пыль с помощью метлы, веника или строительного пылесоса. После этого нужно начинать ремонт, но порядок действий для каждого из видов отличается.

Для точечного ремонта, перед тем, как залить крышу гаража, требуется зачистить места трещин или дыр с помощью болгарки со шлифовальным кругом или другого инструмента для зачистки, например, наждачной бумаги. Это нужно для снятия слоя присыпки, чтобы битум лучше заполнил щели.

Видео описание

В этом видео показан способ устранения протечки с помощью заливки полимерной мастикой

После очистки края нужно обезжирить с помощью бензина, спирта или ацетона. Дальше следует заливать готовый к использованию битум в щель. Требуется делать это аккуратно и небольшими порциями, чтобы не образовался пузырь, и вся полость оказалась залитой.

После того, как смола остынет, нужно провести процедуру заливки несколько раз, пока поверхность в повреждённом месте не выровняется. На последний слой можно нанести кварцевый песок или очень мелкую каменную крошку для большей прочности материала.

В некоторых случаях лучше сделать заплатку из рубероида, если тычет крыша гаража, чем заделать её жидким битумом. Начало процесса похоже на обычную заливку, так как требуется зашлифовать и обезжирить края для лучшей адгезии между слоями. Также нужно сделать крестообразные надрезы на вздутых местах, удалить из них влагу и дать просохнуть.

После этого требуется сделать замер проблемного участка и вырезать заплатку, которая будет больше в полтора или два раза, чем повреждённое место. Так как рубероид чаще всего выпускается в рулонах, то при отрезе кусочек будет скручиваться, а это может помешать нормальной склейке поверхностей.

Для того, чтобы этого избежать, требуется положить заплатку на ровный участок или зажать её между двумя ровными поверхностями. Следует дать полежать отрезу рубероида в течении 1-3 часов перед использованием.

Для улучшения адгезии заплатки с крышей, проблемный участок после обработки нужно залить битумом для создания плёнки, на которую будет укладываться рубероид. Внутреннюю часть заплатки требуется прогреть с помощью газовой горелки до такой степени, чтобы поверхность стала липкой.

Видео описание

В этом видео показан способ устранения щелей в кровле гаража с помощью заплаток

После этого рубероид нужно сильно прижать к проблемному месту, но делать это осторожно, чтобы не повредить покрытие на крыше и саму заплатку. После высыхания краёв можно улучшить гидроизоляцию заплатки, если покрыть её поверхность и стыки битумной мастикой.

Процесс полной или частичной замены листов рубероида похож на заделку с помощью заплатки, только перед тем, как проводить ремонт требуется не просто зачистить повреждённые участки, а снять несколько верхних слоёв покрытия.

Очищенное и подготовленное место также нужно залить битумом или специальной мастикой, чтобы создать липкую плёнку. После того, как жидкость немного подсохнет, на её поверхность укладывается рубероид. Следует делать небольшое перекрытие в 10-15 см для того, чтобы вода не протекала в месте стыка. Последующие слои укладываются так, чтобы середина верхнего листа перекрывала шов между нижними слоями.

Коротко о главном

Основными причинами протечки являются некачественные материалы и работники без навыков. В обоих случаях следует помнить, что при чрезмерной экономии крыша может начать протекать сразу после укладки, а это приведёт к дополнительным тратам.

Самыми распространёнными материалами для заделки щелей в крыше гаража является битум и рубероид. Они имеют хорошие адгезивные и водооталкивающие свойства.

Следует тщательно обдумать, какой вид работ нужен для устранения протечки, так как при полной замене всего покрытия придётся сильно потратиться. Этого можно избежать точечным ремонтом, если проблемных мест немного: их можно заделать заплатками или просто залить смолой.

Если протекает балкон, то очень скоро вся отделка и хранящиеся здесь вещи, могут прийти в негодность. Поэтому нужно при обнаружении проблемы сразу приступать к ее решению, но для начала придется разобраться в причинах. Ведь в первую очередь нужно ее устранить, а затем ликвидировать второстепенные факторы и последствия протечек.

Почему течет балкон: причины

Течь на балконе возникает из-за ряда негативных факторов, среди которых:

недостаточно качественная или уже устаревшая герметизация стыков, щелей;
кровля уложена с ошибками или не по технологии;
отсутствует отлив или он неправильно установлен.

Важно! Обычно в домах строй постройки (сталинках, хрущевках) все балконные перекрытия выполнялись качественно, однако есть риск, что в некоторых местах на таких плитах застаивается влага, которая постепенно проникает через слой бетона внутрь потолка. Это связывают с утерей гидроизоляцией своих свойств от времени.

Что делать, когда протекает балкон

Выяснив откуда именно происходит утечка, можно приступать к ее ликвидации. Но, для начала лучше все-таки осмотреть козырек на предмет видимых повреждений, чтобы точно понять, в каком месте проводить монтажные манипуляции. В общей сложности весь процесс может подразумевать несколько эффективных способов.

Способ первый: устранение течи путем герметизации

Предположим, что негативный фактор, влияющий на течь на балконе найден — щель между стыками или швами. Чаще такое происходит именно в местах соединения бетонной плиты со стеной дома, но возможно, и появление глубоких трещин на самом перекрытии. Рассмотрим, как решать такую проблему. Необходимо начать с выбора, подходящего герметика.

В данном случае лучше обратить внимание именно на полиуретановый тип герметика. Он отличается улучшенной эластичностью и отлично подходит для заделки разного рода щелей, не подвергается воздействию влаги, соответственно, не разрушается при контакте с талой или дождевой водой. Полиуретановый герметик следует выбирать с учетом широкого температурного диапазона -40-+90 градусов, так как основа таких средств в большинстве случаев не переносит ультрафиолетовое излучение.

На заметку! Акриловые, силиконовые, тиоколовые составы не следует применять для герметизации балконных швов, так как они не выдерживают постоянные механические нагрузки и в скором времени течь снова даст о себе знать.

Когда определились с типом герметика, необходимо подготовить швы и стыки. Сначала придется убрать из них лишний мусор и пыль, чтобы средство хорошо сцепилось с бетоном. Следом можно обработать грунтовкой. При заделывании дыр, следует уделить внимание именно стыкам между плитами и фасадом дома, а также на крыше, особенно, если балкон расположен на последнем этаже.

При наличии слишком широких зазоров, перед применением герметика целесообразно воспользоваться различного рода уплотнителями. Специалисты утверждают, что процедура герметизации может выполняться в любое время года.

Гидроизоляция

Это один из важных и вполне доступных процессов. Его легко реализовать собственноручно. В качестве защитных материалов могут быть использованы специальные рулонные составы, в основе которых присутствует битум или мастика, замазки густой консистенции.

Нужно отметить, если протекает балкон сверху от соседа, тогда придется использовать листовое сырье, так как оно надежно перекроет всевозможные щели. Но при его монтаже нужно следить за тем, чтобы швы в местах соединений были надежно проклеены, иначе есть риск, что именно эти места станут источником повторных протечек.

На случай, если заметны незначительные подтеки в одном месте, которые не сопровождаются обильным течением по стенам или откосам, тогда можно ограничиться мастикой. Только следует обращать внимание на варианты с полиуретановой основой. Они выдерживают нагрузки и не подвергаются негативному воздействию UF-излучения.

Монтаж козырька и его переборка

Когда балкон расположен на последнем этаже, часто приходится решать проблему путем установки козырька или проведения на нем ремонтных работ. В качестве настила может подойти разный тип материала:

ондулин;
профнастил;
металлочерепица;
битумная черепица;
гофрированные листы;
поликарбонат.

Последний тип для кровли следует использовать в крайнем случае, так как есть вероятность, что под длительным воздействием солнечных лучей конструкция начнет рассыхаться. Также в случае выпадения осадков в виде крупного града, есть вероятность, что поверхность получит повреждения.

Что касается металлических материалов, то они будут доставлять много шума во время дождя. Даже самая максимальная шумомизоляция не спасет от этого минуса. Остаются только варианты сырья из мягких составов.

Варианты крыши

При организации кровли своими руками, нужно определиться, какой тип крыши и в каком случае больше подходит.

Независимая. Это вариант отличается бюджетностью и крепится к фасадной части жилого дома. Здесь есть ограничения в использовании кровельного материала. Какие именно доступны для применения, придется узнать у обслуживающей компании. Обычно разрешают делать монтаж обычного шифера.
Зависимая. Это кровля, которая принадлежит только вашему балкону, она фиксируется к несущим частям. Этот вариант крыши будет уместен для уже застекленных балконов и лоджий или конструкций, которые будут застеклены в будущем.

Установить кровельный монтаж недостаточно. Важно под него уложить еще и слой гидроизоляции. Это могут быть специальные нетяжелые пленки. Также можно воспользоваться одним из способов выше. Для профилактики повторного образования подтёков нужно обработать все стыки герметиками. Наиболее удобны средства, которые продаются в тюбиках, они проникают глубоко в щели и полностью заполняют пустоты.

Течет балкон от соседа сверху

Когда течет балкон от соседей сверху, что делать в такой ситуации — актуальный вопрос. В данном случае нужно определить, что именно является причиной. Например, в старых домах, даже если верхние балконы застеклены, но не имеют металлического отлива, вода все рано будет стекать по окнам и проникать в бетонную плиту (перекрытие, которое отделяет нижний балкон от верхнего).

Именно в этом бетонном основании от старости постоянно появляются трещины, через них влага и начинает просачиваться к балкону снизу. Если всему виной именно этот фактор, то здесь ничего не остается делать, как обратиться к соседу с просьбой отремонтировать основание.

На заметку! Если сосед отказывается и его ничего не беспокоит в данной ситуации, целесообразно написать заявление соответствующей формы в обслуживающую фирму. Здесь либо коммунальщики за свой счет исправят проблему, либо в принудительном порядке попросят соседа ликвидировать ее.

Если повезло, и сосед согласился помочь, тогда нужно действовать по следующей инструкции, чтобы надежно и надолго устранить любую течь:

Демонтировать напольное покрытие, которое находится на балконе у соседа, устранить старые части гидроизоляции и остатки герметика, если они есть.
Зачистить покрытия, убрать пыль, растрескавшиеся части бетонной конструкции, вынести мусор.
Заделать крупные дыры в зоне, где просвечиваются арматурные конструкции. Их полностью нужно спрятать в бетоне.
Стык между бетонным основанием и стеной дома нужно тщательно проверить на наличие дефектов. Если имеются выбоины, их придется заделать бетонной смесью.
Далее после устранения крупных дыр нужно приступить к заливке основания цементным раствором. Здесь отслеживают максимальную параллельность поверхности.
Выполнить гидроизоляцию только после убеждения в том, что подготовленное основание хорошо просохло. Обычно на это уходит 3-5 дней (в зависимости от погоды и времени года).
Применить материал в виде мастики, которым промазать сначала все стыки, а потом уже всю площадь перекрытия полностью. Обязательно сделать плавный заворот на стены, примерно на 15 см вверх.
Наложить несколько слоев. Следующим покрыть только после полного высыхания предыдущего. Каждый слой должен иметь толщину не менее 1 см.
Выполнить бетонную стяжку. Для материала следует использовать цементно-песчаную смесь. Ее нужно наложить так, чтобы она заходила на стену, образуя скругление. Причем на краю плиты слой стяжки придется сделать меньше. Это необходимо, чтобы влага не задерживалась в бетоне, а стекала по краям.

Дальше уже остается выполнить настил напольного покрытия с предварительной кладкой утеплителя.

Обработка стыков, как один из важных этапов

После любых монтажных работ: будь то остекление или установка кровли, на балконе остается множество видимых стыков и щелей. Их нужно должным образом обработать, так как возможно из-за этого и будет протекать крыша на балконе.

Самый простой и бюджетный способ скрыть все щели — заполнить их пеной. Она в процессе высыхания набухнет и максимально закроет все отверстия. После этого выпирающие остатки нужно обрезать строительным ножом и заштукатурить.

Если не выполнить отделку монтажной пены, тогда под влиянием солнечных лучей пена приобретет темно-коричневый оттенок и начнет крошиться, пропуская сквозь себя влагу.

Важные особенности гидроизоляции балкона

Если течет балкон, то пора подумать насколько качественно выполнена его гидроизоляция. Если дело не в соседях, а на стенах все-равно образуется конденсат, а в дальнейшем потеки покрываются плесенью, значит нужно выполнить повторную изоляцию. Как это делать, зависит от типа балконной конструкции:

Открытая. В таком случае обязательно нужно загеметизировать крышу и потолок.
Закрытая (сложная конструкция) требует обязательной гидроизоляции пола.

Когда балконное помещение находится на последнем этаже, придется подумать не только о себе, но и о соседях снизу. Им точно не понравится, когда протекает крыша балкона. Поэтому в таком случае, нужно сделать небольшой уклон под настилом пола и вывести сток на улицу так, чтобы вода не касалась стен дома.

Важно! Если балконная конструкция выполнена из дерева с установленными стеклянными рамами, в таком случае нужно организовать качественную естественную вентиляцию. Это спасет от застоя влаги и дальнейшего образования плесени.

Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды

На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:

оклеечный. Производятся в виде рулонов, в основе которых присутствует полимер или битум. В случае с балконом, лучше отдать предпочтение самоклеящимся разновидностям;
проникающий. Им обрабатывается исключительно бетонное покрытие. При взаимодействии с цементом средство создает кристаллы, вытесняющие воду;
обмазочный. Обычно это смеси из цемента, битума, резины и полимеров. С помощью этого средства создается покрытие, на которое укладывается бетонная стяжка.

Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.

Заключение

Когда течет крыша на балконе — повод задуматься о ее реконструкции, предварительно разобравшись в причинах. После чего важно все работы по устранению проблем выполнить качественно и аккуратно. Еще лучше доверить дело профессионалам, особенно, если проводить процедуру нужно на большой высоте. Зачастую это касается последних этажей в многоквартирных домах.

Читайте также: