Как составить смету на замену линолеума

Обновлено: 19.04.2024

Стоимость услуги на составление сметной документации в ценообразовании четко не регламентирована. Каждый проект, требования клиента индивидуальны, поэтому цена на строительную смету, ее объем и уровень оформления оговариваются отдельно.

Стандартный прайс

№	Услуга	Цена, руб.
ОБЩЕЕ
1	Минимальная сумма заказа на все виды услуг	от 4000 руб.
2	Выезд специалиста для проведения обмеров	от 3500 руб. за 1 выезд
3	Срочность	+ 30 %
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ
1	Составление сметы на все виды строительно - монтажных работ (СМР), в том числе инженерию	от 100 руб. за позицию
2	Составление сметы на все виды строительно - монтажных работ (СМР), в том числе инженерию при нечетких данных	от 120 руб. за позицию
3	Составление сметы на проектно - исследовательские работы (ПИР)	от 4000 руб. за смету
4	Составление сметы на проектно - исследовательские работы (ПИР) при нечетких данных	от 5000 руб. за смету
5	Защита и согласование сметы (по телефону)	входит в стоимость
6	Защита и согласование сметы (с выездом специалиста)	от 3500 руб. за 1 выезд
ПРОВЕРКА СМЕТ
1	Проверка сметы	от 80 руб. за позицию
2	Проверка сметы при нечетких данных	от 100 руб. за позицию
СМЕТЫ РАЗНОЕ
1	Обсчет физических объемов по проектной документации	от 100 руб. за позицию
2	Корректировка существующей сметы	от 80 руб. за позицию
3	Перенабивка сметы в сметную программу	от 60 руб. за позицию
4	Перенабивка сметы в другую сметно - нормативную базу	от 80 руб. за позицию
5	Составление объектной сметы	от 1500 руб. за смету
6	Составление сводного сметного расчета (ССР)	от 3000 руб. за расчет
7	Составление актов по форме КС2, КС3	от 1500 руб. за комплект

Прайс, применяемый для укрупненного расчета стоимости при наличии проекта

№	Услуга	Цена, руб.
Составление смет при наличии проекта (кроме эскизного)
1	Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2	от 9000 до 19000 руб.
2	Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2	от 9000 до 29000 руб.
3	Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2	от 19000 до 49000 руб.
4	Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2	по договоренности
Проверка смет при наличии проекта (кроме эскизного)
1	Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2	7500 - 14000 руб.
2	Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2	14000 - 24000 руб.
3	Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1000 м2	22000 - 39000 руб.
4	Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2	по договоренности

Прайс, применяемый, когда Вы хотите получить от нас видение состава и объемов работ

№	Услуга	Цена, руб.
Составление смет при значительной неопределенности по исходным данным
1	Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ	до 5 млн. руб. - 0,6 %
2	Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ	от 5 до 10 млн. руб. - 0,45 %
3	Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ	от 10 до 20 млн. руб. - 0,3 %
4	Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ	более 20 млн. руб. - по дог.
Проверка смет при значительной неопределенности по исходным данным
1	Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ	до 5 млн. руб. - 0,3 %
2	Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ	от 5 до 10 млн. руб. - 0,22 %
3	Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ	от 10 до 20 млн. руб. - 0,15 %
4	Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ	более 20 млн. руб. - по дог.

Сколько стоят услуги сметной компании

Цена на составление сметы прямо зависит от трудозатрат специалиста. Естественно, чем более полный объем информации предоставлен сметчику, тем быстрее и дешевле цена на услуги. Исходные данные для расчетов могут быть:

Полные. В них четко видны технические решения, деталировка. При работе инженеру легко понять количество материалов и объемы планируемых работ. Это может быть проектная документация на стадиях «Рабочий проект», «Рабочая документация» или электронный файл с моделью инвесторской сметы для расчетов договорных цен (актов КС2, КС3), дефектный акт.
Частичные, не качественные. Это может быть техническое задание без указания марок и типов материалов, не полный объем работ в дефектном акте, ведомости объема работ, технологические карты или проектная документация на стадии «Проект», «Предпроектное предложение».

В случае отсутствия готовых объемов работ или проектной документации возможен выезд нашего замерщика на строительную площадку, согласование с Заказчиком технологических решений. Стоимость выезда оговаривается в индивидуальном порядке и зависит от удаленности объекта и количества замеров.

Цена услуги составляет от 100 рублей за расценку или позицию на материалы. Стоимость составления смет зависит от множества факторов. Это:

качество и полнота исходных данных;
вид работ (например, смета на сантехнику более трудоемкая, чем осмечивание общестроительных работ);
объем работы (расчет возведения многоэтажного дома более разноплановый и трудозатратный, чем определение цены на ремонт квартиры);
срочность выполнения заказа;
индивидуальные требования Заказчика (дополнительный пакет документации, расчет нескольких конструкторских решений, применение нестандартных или уникальных технологий).

Перечень услуг и стоимость за позицию:

расчет смет на любые виды работ в капитальном строительстве от 100 руб/позиция;
составление коммерческих расчетов на любые работы от 100 руб/позиция;
расчет инвесторской документации, договорной цены, актов выполненных работ КС-2, КС-3 - от 100 руб/позиция;
перенабор локальной сметы, актов и т.д. из одной программы в другую (Def-Smeta, Гранд-Смета, СТС-Смета, RU, Смета-Багира, WinSmeta и др.) – от 60 руб/позиция;
стыковка стоимости материалов с бухгалтерскими программами - от 60 руб/позиция;
составление сводного сметного расчета, объектного сметного расчета - от 1500 руб/расчет;
составление стоимости проекта от 4000 руб/расчет;
расчет сметы на изыскания (геология, геодезия) от 4000 руб/расчет;
аудит сметной документации на любой стадии от 80 руб/позиция;
хронометраж и расчет калькуляций на изделия (металлоконструкции, изготовление электрооборудования, пр) от 100 руб/строчка;
определение стоимости машино-часа механизмов или машин от 1500 руб/расчет;
выезд на стройплощадку по Москве – от 3500 руб;
выезд на стройплощадку по МО – от 4000 руб.

Почему следует обратиться к нам

В штате нашей фирмы работают сертифицированные сметчики с огромным опытом работы, которые всегда в курсе изменений ценообразования. Мы выполняем набор сметы любой сложности с полным пакетом документации для коммерческого или государственного бюджета. Нашими клиентами могут быть физические (например, подсчитать затраты на ремонт жилья) или юридические лица любой формы собственности.

Своим клиентам мы предлагаем:

Грамотно подобранные расценки из действующего сметного норматива (ГСН, ОСН, ФЕР, ТЕР, ТСН), а также коммерческий расчет, индивидуальные сметные нормы в случае инновационного строительства.
Обоснованный расчет согласно заданной конечной стоимости по пожеланиям Заказчика. Мы готовы увеличить или уменьшить цену в рамках действующих Приказов Минрегиона, Постановлений Минстроя и Законов о ценообразовании России.
Любую консультацию по выполненному расчету и защиту сметы при проверке заказчиком, экспертизой или прочими проверяющими органами. В случае возникновения спорных ситуаций мы бесплатно корректируем расчеты по правомерным замечаниям проверяющих. При возникновении дополнительных требований третьей стороны, например, предоставить расшифровки расходов, калькуляции на изготовление металлоконструкций, особое оформление документации мы безотлагательно выполняем замечания.

Сметная документация, составленная специалистами компании, востребована и уважаема в самой педантичной бюджетной организации. Мы гарантируем:

Правильное использование индексов, коэффициентов к любым сметным статьям.
Оптимальный подбор групп расценок ТЕР, т.к. один и тот же объем работ можно расценить разным количеством расценок или подобрать аналогичную группу.
Правильный подсчет объемов работ, материалов с учетом особенности их применения, накладных расходов, определения командировочных расходов, прибыли, пр.
Коммерческие расценки на уровне строительного рынка услуг.
Актуальные рыночные цены на стоимость материалов и оборудования. Оптимальный подбор марок и типов материальных ресурсов.
Абсолютное соблюдение современных нормативов и 100% правомерность расчетов.

При регулярном обращении или рекомендациям о нас Вашим компаньонам фирма предлагает скидки и акции. Для постоянных клиентов возможна покупка абонемента, консалтинговые услуги на месяц и более.

После того, как согласовано техническое задание, наше предприятие заключает договор, где прописаны сроки на выполнение расчетов, пакет готовой документации, предоставленная исходная документация, условия и форма оплаты (безналичный расчет, наличные деньги, электронный расчет на банковскую карту).

Мы готовы досконально изучить проблему и выдать грамотную документацию, которая чаще всего нужна «на вчера». Для оценки стоимости услуг достаточно предоставить исходные данные удобным для клиента способом. Наши менеджеры оперативно свяжутся с Вами, а сметчики безотлагательно возьмутся за работу.

Обращайтесь! Мы посчитаем все до последнего болта.

Мы работаем семь дней в неделю, круглосуточно. Отправьте нам заказ по email в субботу, и вы получите готовый документ уже в воскресенье!

Замена пола требует длительного и кропотливого труда. Смета на замену пола обычно может быть составлена только после того, как будет оценено общее состояние объекта. Именно от типа напольного покрытия и состояния стяжки будет зависеть, сколько средств потребуется для выполнения работы. В соответствии с этим, а также учитывая площадь помещения проводятся должные расчеты.

Общие правила расчета

Когда необходимо составить смету на ремонт пола, то необходимо в первую очередь оценить состояние объекта, где будут проводиться ремонтные работы. Заранее может быть крайне сложно оценить необходимые затраты и объем работ. Причина в том, что демонтаж старого покрытия может быть затруднен. Также нужно оценить состояние стяжки. Иногда для качественного ремонта может потребоваться ее полная замена, что обычно принято вовсе выносить в отдельную смету. Именно поэтому изначально специалист проводит оценку состояния объекта, а затем уже составляет смету.

Кроме того, надо учитывать дополнительные нормативы. Если для обычной квартиры напольное покрытие может быть выбрано только с учетом пожеланий владельца, то для производственных помещений существуют определенные правила расчета, так как толщина, прочность покрытия и стяжки должны соответствовать предполагаемой нагрузке (особенно важно это для заводов и промышленных предприятий).

По общему правилу руководствуются специально разработанным для этой цели сборником нормативов ТСН-2001. В Главе 3 рассматриваются все расчеты и коэффициенты для строительных работ, а в Сборнике 11 – по поводу пола. То есть применяется норматив ТСН-2001.3-11. Далее уже, в зависимости от каждой конкретной работы, выделяют отдельную расценку.

Разделение работы

В процессе расчета затрат на замену пола условно принято выделять 2 основных этапа работы:

Демонтаж старого покрытия.
Укладка нового.

Но это касается только общих стандартных случаев. Иногда может потребоваться включить и дополнительные этапы – к примеру, если требуется утепление пола, то тогда его рассчитывают полностью отдельно.

Также затраты на каждый этап будут зависеть непосредственно от степени сложности работы, состояния старого пола и пожеланий заказчика. К примеру, если нужно демонтировать просто покрытие, то расходы будут ниже, чем в случае замены дополнительно еще и стяжки. То же самое касается и укладки нового покрытия: если изначально был уложен линолеум и под него все готово, то тогда остается просто постелить новый. Но если же заказчик пожелает сделать другой тип пола (деревянный, мозаичный), то тогда потребуется дополнительно подготовить саму основу для укладки нового материала. Именно поэтому, если пожелания заказчика не слишком категоричны, то тогда целесообразно будет предоставить ему несколько вариантов смет на выбор в зависимости от степени демонтажа старого покрытия (капитальный или поверхностный) и типа покрытия, чтобы он мог оценить разницу окончательной стоимости и выбрать идеальный вариант.

Статьи расходов

Любая смета включает в себя обязательные разделы. В зависимости от типа работ некоторые из них могут полностью отсутствовать. Но если рассматривать полностью всю замену пола, то тогда указаны будут абсолютно все статьи расходов, а затем уже по каждому из разделов будет приведен детальный расчет:

Материалы. Расходы на материалы зависят не только от того, какой именно тип работы будет выполняться, но также и от выбранного покрытия. Иногда заказчик готов переплатить, но получить именно тот пол, который полностью соответствует его ожиданиям и подходит по дизайну. Если же говорить о производственном помещении, то тогда необходимо следовать именно тем стандартам и санитарно-гигиеническим нормам, которые предусмотрены для данного объекта. Расчет материалов происходит на основании площади покрытия, а также толщины (если речь идет о бетонном поле, утеплителе).

Важно! Материала всегда покупают «с запасом» - больше на 10-15 %. Практически всегда это получается даже вынужденно. К примеру, линолеум часто продается рулонами и поэтому купить строго точное количество не удастся.

Каждая статья расходов может быть детализирована и изменена в зависимости от конкретного случая. Кроме того, если одновременно потребуется рассчитать несколько видов работ, то целесообразно будет их разделить на несколько разных смет, а не плюсовать всю в одну по каждой статье расходов.

Типы напольного покрытия

Если говорить о замене пола на новый, то составление сметы будет также отличаться в зависимости от того, какой именно тип напольного покрытия будет выбран заказчиком. Кроме того, важно знать особенности составления таких смет, так как часто при сдаче объекта приходится рассчитывать именно укладку покрытия без предварительного демонтажа. Кстати, стоимость демонтажа пола также напрямую зависит от того, какой именно тип покрытия предстоит демонтировать. К наиболее распространенным типам на сегодняшний день принято относить:

Линолеум. Особых затрат на оплату рабочим здесь не требуется. Основной статьей расходов будет сам линолеум – его стоимость зависит от толщины, плотности. Для демонтажа покрытия также не нужно задействовать какое-то специальное оборудование – достаточно просто указать в смете расходы на оплату рабочих и аренду транспорта для вывоза строительного мусора. Расчеты следует производить, взяв за основу расценку Е11-01-036-5н.
Деревянный. Идеально подходит для деревенских домов или квартир, оформленных в таком стиле. Можно выбрать достаточно бюджетный вариант покрытия – все зависит от пожеланий заказчика. Для демонтажа не нужно особое оборудование, поэтому в основном в смете предусматривается только зарплата рабочим.
Наливной. Стоимость окончательная напрямую зависит от выбранного материала – он может быть приобретен как бюджетный, так и по очень высокой цене. Также при особых пожеланиях заказчика может потребоваться доплата рабочим за сложность. Для демонтажа наливного пола потребуется включить в смету аренду специальной техники.
Бетонный. В смете основной статьей расходов выступают затраты на приобретение материала, которого может потребоваться много (особенно если нужно выровнять пол). В случае с демонтажем нужно предусмотреть довольно большие затраты на оплату рабочих и аренду техники, так как без привлечения особого оборудования и значительных физических усилий выполнить работу будет невозможно.
Мозаичный. При укладке мозаичного пола основной статьей расходов является работа, так как требуется затратить много времени, чтобы выложить желаемый рисунок. Чтобы минимизировать затраты можно использовать специальные полотна, на которых уже наклеена мозаика. Стоимость самой мозаики напрямую зависит от ее качества и дизайна, то есть основной акцент здесь делается именно на пожеланиях заказчика, поэтому целесообразно предложить сразу несколько вариантов в разном ценовом диапазоне на выбор. Учитывать здесь следует правила расценки ФЕРр 57-02-04.

Отдельные виды работ

Также может иногда потребоваться рассчитать не полностью всю замену пола, а только какой-то отдельный вид работы. Это важно, если к работе будет привлечен отдельный подрядчик, который специализируется на выполнении конкретно данной работы. Чаще всего в отдельную смету принято выделять такие виды работ:

Смета по ремонту – это документ, рассчитываемый подрядчиком (или независимой организацией) и утверждаемый заказчиком. Список расходов прилагается к договору и имеет юридическую силу. Если между клиентом и исполнителем возникнут разногласия в расчетах, документ выступит неоспоримым доказательством в суде.

Составление сметной документации на текущий ремонт – задача, которую должны выполнять специалисты своего дела. Смета прилагается к договору и требует согласования сторон. Без нее сделка подряда не может быть заключена.

Наша компания предлагает услуги анализа готового документа или составление смет на ремонт. Мы выполним заказ в сжатые сроки, точно отобразив все пункты расходов вашего проекта. Обращайтесь прямо сейчас по указанным контактным данным!

Как выглядит смета на ремонтные работы: образец

Смета на ремонт квартиры, частного дома, офиса и других помещений – это документ установленного образца. Не только подрядчик, но и заказчик должен знать, как составляется смета расходов, чтобы в дальнейшем иметь возможность согласовать документ, указать на возможные ошибки.

Предлагаем ознакомиться с образцом сметы на ремонтно-строительные работы:

Из чего состоит локальная смета на ремонтные работы? Документ включает:

№1. Общую информацию

Общие данные о смете размещают на первом листе документа, расписывая сведения о заказчике и подрядчике, обозначая номер и дату составления сметы, название документа.

№2. Тематические разделы

Расчет затрат на будущие работы группируются по разделам, что делает документ не только наглядным, но и удобным для восприятия. Так, смета на капитальный ремонт квартиры будет включать разделы «Монтажные работы», «Электрика», «Полы», «Стены» «Потолок» и пр.

№ 3. Материалы

В смете подробно описаны все необходимые материалы для ремонта. Каждая позиция, включенная в список, имеет свой порядковый номер, шифр, соответствующий сборникам ГЭСН. Здесь же приводятся единицы измерения материала, его требуемое количество для ведения работы и цена за единицу измерения.

№4. Список работ

Подрядчик предлагает на утверждение перечень работ, реализуемых в рамках представленной сметы. Указывается, сколько стоит конкретная услуга и итоговая сумма на все операции. Для расчета сметы на ремонт квартиры или офиса узнают, сколько стоят услуги электриков, сантехников, штукатурщиков, укладчиков пола и других бригад.

№5. Итоговую сумму

Здесь указывается конечная величина затрат, с отдельным перечислением расходов на оплату труда, закупку материалов.

Составители сметы подробно расписывают все надбавки, коэффициенты, скидки и другие показатели, влияющие на итоговую сумму реализации проекта.

В данном разделе прописана сумма налогов, рассчитывающаяся в зависимости от стоимости всего проекта с учетом дополнительных показателей.

В заключении заказчику предоставляется обобщенная информация об итоговой сумме, включая дополнительные показатели и налоговые выплаты, приводятся сведения о составителе сметы и о проверяющем.

Как правильно составить смету на ремонт?

Составление сметы на ремонтные работы следует начать с анализа помещения, в котором планируется ремонт. Нужно знать габариты квартиры или дома, стоимость услуг специалистов, определиться с материалами внутренней и внешней отделки, сроком реализации проекта.

Ремонтная смета рассчитывается пошагово, что включает:

Этапы строительства – необходимо отметить последовательность строительных операций с учетом вынужденных технических перерывов (на застывание пола, высыхание краски и пр.).
Расчет материалов – требуется посчитать количество всех стройматериалов, привлекаемых к работе – начиная от клея и заканчивая новыми розетками. Для корректного расчета можно использовать ФЕР, ТЕР, ТСН и другие коммерческие или ведомственные расценки.
Вычисление суммы – полученную информацию сводят в таблицу, вписывая затраты на каждый период ремонтных работ и итоговую сумму.

В статьях расходов важно учитывать даже незначительные мелочи. Не обращая внимание на мелкие затраты, заказчик рискует сделать ремонт, на 20-30% дороже планируемой суммы. Речь идет о тратах на оформление документов, оплату доставки материалов и другие расходы.

Попробуйте заказать смету у нескольких строительных компаний. Документы, составленные разными организациями по одному и тому же проекту, могут существенно отличаться, потому что фирмы закупают материалы у разных поставщиков, выдвигают собственную оценку услуг рабочих.

Капитальные и косметические ремонтные работы: примеры смет

Капитальный ремонт помещения включает множество направлений работы – это демонтаж старых перегородок и материалов, сантехнические и электромонтажные услуги, выравнивание пола, штукатурка и шпатлевка стен, поклейка обоев, укладка плитки, установка дверей и пр.

Перед тем, как приступать к ремонтным работам, необходимо составить смету. Документ точно и подробно расскажет о всех последующих затратах, спланирует бюджет реализации проекта.

Как рассчитать смету на капитальный ремонт? Следует соблюдать ряд последовательных действий:

Этап 1. Объемы работы

Прежде, чем заказать смету помещения, важно определиться с направлениями реализации проекта. Перед капитальным ремонтом стоит сложная задача – нужно не только обновить интерьер квартиры или дома, но и привести в порядок сантехнику, электрику, полы, двери.

В рамках капитального ремонта выделяют следующие виды работы:

Ремонт пола: демонтаж старого напольного покрытия, плинтусов, гидроизоляции, выравнивание пола и укладка плитки, паркета, ламината.
Ремонт стен: снятие старых обоев, разбор антресолей, встроенных шкафов, монтаж гипсокартона (при необходимости), грунтовка, шпатлевка и шлифовка стен, их покраска или оклейка обоями.
Ремонт потолка: снятие побелки, герметизация швов, шпатлевка и шлифовка, покраска поверхности или монтаж натяжного потолка.
Двери и окна: снятие старых дверных проемов и установка новых, шпатлевка и покраска откосов.
Сантехника: демонтаж или переварка труб, установка кранов, раковин, ванн, унитазов, стиральных машин.
Электрика: демонтаж старых выключателей и розеток с установкой новых, штробление стен под электропроводку.

В смету могут быть включены дополнительные затраты – разгрузочно-погрузочные услуги, вынос строительных отходов, транспортные затраты.

Этап 2. Материалы и услуги

Напоминаем, что сметы на один и тот же проект, составленные в разных компаниях, могут кардинально отличаться. Для того, чтобы получить независимую оценку стоимости ремонта, лучше обратиться в экспертную фирму, специализирующуюся на формировании расчетных документов.

Обозначив необходимое количество материалов для ремонта и узнав цену на определенные типы услуг, можно приступать к суммированию расходов. Для этого используйте простую формулу:

А х В = С, где А – цена материала за 1 единицу, В – требуемое количество единиц, С – затраты на конкретный материал.

Сложив между собой все получившиеся при расчете «С», вы увидите итоговую сумму сметы.

Важно! Как определить цену на материалы для ремонта? Пользуйтесь коммерческими и ведомственными справочниками, в том числе:

ФЕР: Федеральные единичные расценки;
ТЕР: Территориальные единичные расценки;
ТСН: Территориальные сметные нормы;
ГЭСН: Государственные элементные сметные нормы и другие расценки.

Приведем смету на проведение капитальных ремонтных работ образец:

№	Наименование работы	Ед.изм.	Цена (руб.)	Количество Стоимость	Стоимость
Ремонт пола
1	Демонтаж паркета	м 2	100	30	3000
2	Демонтаж плинтуса	м.п.	35	20	700
3	Выравнивание наливным полом	м 2	250	8	2000
4	Настил линолеума	м 2	250	20	5000
Итого: 10700
Ремонт стен
5	Демонтаж старых обоев	м 2	70	124	8680
И т.д прописываем все виды работы
Итого (общая сумма сметы):
Налоговые вычеты:
Сума с учетом налога:

Смета на косметический ремонт формируется согласно аналогичной схеме. Важно помнить, что в косметический ремонт входит лишь часть работ, описанных выше.

Заказывая разработку расчетной документации на косметический ремонт, клиент может рассчитывать на выполнение операций по демонтажу старых материалов (обоев, краски), шпатлевке, облицовке плиткой, ремонту напольного покрытия, монтажу плинтусов, настилу ламината, паркета, ковролина, декоративной отделке поверхностей, замене сантехники.

Где заказать составление сметы?

Разработка и проверка смет на ремонтные работы – основное направление деятельности нашей компании. Мы знаем, как рассчитать стоимость проекта по ремонту в минимальные сроки, ориентируясь на: ФЕР, ТЕР, ТСН, ГЭСН и другие сборники.

Учитывая требования клиента касательно итоговой суммы сметы, сотрудники компании могут обоснованно увеличить или уменьшить цену проекта. Соблюдая гарантию всех действующих стандартов, мы бесплатно ведем поддержку составленных документов и вносим изменения в смету согласно замечаниям заказчика, экспертов.

Решив посчитать или проверить составленную смету, обратитесь к специалистам нашей компании, рассчитывая на:

Рациональный подбор раздела из сметно – нормативной базы – одинаковые объемы выполненных работ часто имеют разные названия (а значит – и разную цену). Подрядчик может представить данные, несоответствующие реальности, мы действуем исключительно в интересах клиента.
Правильное использование критериев расчета – в нашей команде участвуют опытные сметчики, реализовавшие сотни проектов по составлению смет.
Гарантия соблюдения всех действующих стандартов.

Более детальную информацию об услуге компании предоставят наши менеджеры. Достаточно связаться с представителями фирмы по указанным контактным данным, узнав условия и цены на составление смет по ремонту.

Расценки в смете на демонтаж линолеума так же, как расценки на укладку линолеума в смете являются частью строительных и ремонтных работ напольных покрытий. В связи с этим нормы на данные виды работ рекомендуется подбирать, прежде всего, из сборников ФЕР и ГЭСН, учитывающих устройство полов различного типа.

Кроме того, расценки в смете на устройство линолеума применяются при отделке помещений, поэтому часто данный вид норм является частью сметных форм на различные виды отделочных работ. Далее по тексту статьи будут более подробно рассмотрены основные нормы, связанные с устройством и разборкой покрытия полов из линолеума.

Расценка на демонтаж линолеума

Расценку на демонтаж линолеума следует искать в составе сборников ремонтно-строительной части ФЕР или ГЭСН. Сборником, объединяющем в своем составе нормы на производство ремонтных работ на полах и напольных покрытиях, является сборник ФЕРр57.

Помимо расценки в смете на демонтаж линолеума в составе указанного сборника можно обнаружить нормы на разборку различных оснований и покрытий полов. Разборка плинтусов, смена различных элементов пола и ремонт покрытий также находятся в составе сборника ФЕРр57.

На рисунке 1 приведена расценка в смете на демонтаж линолеума под шифром ФЕРр57-2-1. Данная норма является первой в таблице ФЕРр57-2, которая в свою очередь объединяет демонтажные работы не только покрытий из линолеума, но и из поливинилхлоридных и керамических плиток, древесностружечных и керамогранитных плит, а также цементного пола.

Рисунок 1. Норма ФЕРр57-2-1

Нормой ФЕРр57-2-1, которая применяется в качестве расценки на демонтаж линолеума, учтен следующий состав работ: разборка покрытия полов с разборкой материала и основания, а также укладка линолеума различных типов на строительной площадке. Объем работ в данной норме измеряется 100м2.

Кстати, при составлении локальных ресурсных сметных расчетов, смет по форме №4 или локальных смет других форм с применением в них расценки на демонтаж линолеума, следует иметь в виду, что в процессе демонтажа образуется строительный мусор. Объем мусора должен быть учтен по факту производства работ.

Кроме того, следует учитывать также и то, что расценкой в смете на демонтаж линолеума ФЕРр57-2-1 не учтен вывоз и утилизация строительного мусора. Поэтому затраты на погрузку, перевозку и утилизацию должны быть учтены в сметной форме отдельно.

Расценка в смете на линолеум

Расценки в смете на устройство полов из линолеума рекомендуется подбирать из специального сборника строительной части ФЕР или ГЭСН. Данный сборник имеет порядковый номер 11 и носит название «Полы».

В сборнике ФЕР11 находится множество норм на работы с напольными покрытиями и полами различного типа. Например, в данном сборнике возможно найти расценки в смете на устройство подложки под линолеум и под другие виды покрытий.

Расценкой в смете на укладку линолеума может служить одна из норм таблицы ФЕР11-01-036. На рисунке 2 приведена норма под шифром ФЕР11-01-036-01, хотя в составе указанной таблицы находится еще две нормы, помимо этой.

Рисунок 2. Норма ФЕР11-01-036-01

Расценка в смете на устройство линолеума под шифром ФЕР11-01-036-01 предполагает устройство покрытия на клее. В состав работ нормы входит раскатывание рулонов, разметка и нарезка на полотнища. Наклейка полотнищ и их прирезка в стыках также является частью алгоритма производства работ нормы.

Следует отметить, что в ресурсной части расценки в смете на укладку линолеума ФЕР11-01-036-01 содержатся все необходимые машины и ресурсы для производства одной единицы объема работ нормы. Однако важно обратить внимание также и на то, что для таких материалов, как линолеум и клеящий состав в ФЕР11-01-036-01 приведена лишь норма расхода.

Дело в том, что указанная расценка в смете на линолеум может быть использована для материалов различных марок и типов. Ведь состав работ для всех видов линолеума, уложенного на клеевой основе, является аналогичным. Поэтому при составлении сметных норм на конкретном объекте важно включить в расчет марку и стоимость именно тех материалов, которые предусмотрены проектом.

Следующая норма в таблице ФЕР11-01-036 применяется в качестве расценки в смете на устройство полов из линолеума насухо из готовых ковров. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеумом насухо, а объем работ измеряется по площади поверхности, то есть в 100м2.

Помимо этого, указанная норма ФЕР11-01-036-03 имеет схожие свойства в ресурсной части с предыдущей расценкой в смете на устройство линолеума на клею. То есть в норме ФЕР11-01-036-03, как и в норме ФЕР11-01-036-01, учет марки и стоимости линолеума должен производиться на основании сведений, указанных в проектной документации на конкретный строительный объект.

Последняя норма в таблице ФЕР11-01-036 является расценкой в смете на устройство полов из линолеума со сваркой полотнищ в стыках. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеума насухо и последующее сваривание полотнищ. Кроме того, в указанной расценке ФЕР11-01-036-04 марка и стоимость самого линолеума, а также полимерной ленты должны быть учтены на основании проектных данных.

При поиске расценки в смете на устройство подложки под линолеум важно также опираться на проект производства работ, ведомость объемов работ, дефектную ведомость или другой документ, на основании которого должна быть составлена смета. Подложки могут быть изготовлены из различных материалов и могут устраиваться разными методами. Именно с учетом всех этих нюансов необходимо подбирать и нормы из существующих в сборниках ФЕР или ГЭСН.

Подводя итоги, можно обозначить, что в составе сборников сметно-нормативной базы ФЕР существует несколько видов расценок в смете на линолеум. Однако каждая из них имеет четкий состав работ и наполнение ресурсной части, что должно стать подсказкой при выборе необходимой нормы. Кроме того, при выборе расценки на укладку линолеума важно учитывать и метод производства работ данного типа.

Как составить смету на любые виды строительно-монтажных работ, вопрос который задается очень много раз, когда возникает такая необходимость. Разработка сметной документации несмотря на кажущуюся легкость является достаточно сложным и специфическим делом, требующего от исполнителя большого количества знаний и навыков.

Как составить смету

Образец сметы на выполнение работ зачастую включается в состав приложений к контракту на строительство. Однако следует отметить, что существуют унифицированные формы сметной документации, которые дают понятие о том, как правильно составить смету.

Многие сметные формы и рекомендации того, как сделать смету, приведены методикой определения сметной стоимость МДС 81-35.2004. В указанной методике в части приложений можно найти образцы смет и как их составить. Например, изучив смету по форме №4, приведенную на рисунке 1, можно из структуры данной формы получить приблизительное понимание о том, как составляется смета данной формы.

Рисунок 1. Образец сметы по форме №4 из МДС 81-35.2004

Также понимание того, как составлять смету, можно получить, как уже говорилось выше, изучив текстовую часть указанных методических указаний. Например, Раздел IV называется «Составление сметной документации» и содержит в себе основные положения об алгоритме того, как посчитать смету.

Как рассчитать смету согласно МДС 81-35.2004

Согласно вышеупомянутому разделу IV МДС 81-35.2004 существует несколько оснований того, как считать смету. Во-первых, пример составления сметы может быть основан на данных из проектной документации. Проектом, как правило, учтены все основные параметры объекта, который предстоит построить, отремонтировать, реконструировать и т.д. Во-вторых, ведомость строительных и монтажных работ также может стать ключом для понимания того, как составлять сметы, как посчитать стоимость работ по смете и т.д. В-третьих, различные номенклатуры, счета, спецификации на материалы и оборудование дают представление о том, как составлять сметы на строительные работы и какие данные необходимо в эти сметы включать. Кстати, если понять, как составлять смету на строительство, по аналогии можно придти к пониманию и того, как правильно составить смету на ремонтные работы или как составляются сметы на монтажные, пусконаладочные, демонтажные работы и т.п. И, наконец, в-четвертых, действующие нормативы и акты в ценообразовании должны помочь специалисту сметного дела в поиске ответа на вопрос, как создать смету.

Корме того, в МДС 81-35.2004 в пункте 4.2. раздела IV приводятся данные о том, как считать сметы, основываясь на том, для какого именно типа объекта необходимы сметные расчеты. Методические указания делят все объекты на два типа:

на здания и сооружения. К данному типу будут относиться строительные работы, работы по внутренним санитарным сетям и электропроводке, работы по КИПиА и т.п.
на общеплощадочные работы. В данный раздел входят работы по устройству дорожных покрытий, инженерных сетей, благоустройству территории и т.п.

Также помочь разобраться в том, как составить смету, может деление локального сметного расчета на разделы в соответствии с видом работ: земляные работы, отделочные работы, электромонтажные работы и т.д.

Сборники сметных цен

Следует отметить, что существует несколько видов сборников сметных нормативов, при помощи которых можно составить сметные формы. Самыми частыми из нормативов являются Государственные элементные сметные нормы (или ГЭСН) и Федеральные единичные расценки (или ФЕР). Как можно увидеть на рисунке 2, каждая из баз разделяется на несколько частей согласно виду работ. А каждая из частей в свою очередь также разделяется на сборники. На рисунке 2 приведено деление только строительной части сборников сметных цен ГЭСН, однако следует иметь в виду, что аналогичное деление происходит и во всех остальных частях не только сборников средних сметных цен ГЭСН, но также и ФЕР. Поэтому, основываясь на видах работ этих нормативных сборников, будет также проще понять, как делается смета на тот или иной вид работ и откуда берутся нормативы в ее составе. Например, для того, чтобы четче понимать, как составляется смета на строительство, необходимо обратиться, очевидно, к строительной части сборников ГЭСН или ФЕР. А если стоит такая задача, как правильно составить смету на ремонт, целесообразнее всего обратиться к ремонтно-строительной части сборников.

Рисунок 2. Базы ГЭСН и ФЕР

Также ответом на вопрос, как посчитать стоимость работ по смете, может служить то, в каком уровне цен должен быть составлен сметный расчет. Существует два уровня цен: базисный и текущий. Базисный уровень отражает сметные цены в уровне 2001 года и помогает решить такой вопрос, как подсчет стоимости работ по смете для объекта, строительство которого запланировано на долгий период времени. Для данного типа документации существует такая возможность, как пересчитать смету в текущих ценах вручную при помощи действующих индексов-дефляторов, индексов к СМР, индексов по видам работ и т.п.
Текущий уровень цен позволяет выполнить такую задачу, как правильно составить смету на строительство объекта на данный момент времени. Текущие цены отражают усредненный уровень цен по стране или по конкретному региону. Сборники текущих сметных цен выпускаются один раз в квартал календарного года. Этими сборниками можно воспользоваться, если нужно посчитать смету на строительство онлайн или офлайн на объект, строительство которого будет производиться в текущем квартале или хотя бы в текущем году. В таком случае сметные цены будут наиболее корректными и точными. Если же строительство объекта предполагается на более поздний срок, нежели текущий год, то также существует такая возможность, как пересчитать смету в текущих ценах в уровень цен на необходимый момент времени, воспользовавшись различными корректирующими

Классификация смет

В составе сметной документации существует несколько видов смет, каждый из которых служит определенным целям и выполняет определенные задачи.

Локальный сметный расчет. Иногда его называют также локальная смета, ЛСР, ЛС и т.п. Это первая единица сметной документации. О данном виде смет было рассказано выше. Локальные сметы составляются в базовом или текущем уровне цен.
Объектные сметы. Данный тип смет объединяет в себе несколько локальных смет.
Сводные сметные расчеты. Такие расчеты составляются с учетом всех объектных смет на строительство.

Правила составления смет

Так как локальные ресурсные сметные расчеты являются основной единицей определения сметной стоимости, очевидно, что их составление должно производиться по определенным общим правилам и алгоритмам. Неважно, стоит перед сметчиком такая задача, как сделать смету в Excel, или же наоборот, произвести подсчет, используя специализированные сметные программные комплексы. Также не играет большого значения и то, в каком уровне цен составлена ЛС. Общие правила составления смет заключаются в том, что сметные расценки прописываются с указанием шифра нормы и базы сметных нормативов. Для более ясного понимания темы можно обратиться к примеру на рисунке 3. Как видно, в данной смете применена расценка под шифром ГЭСН12-01-015-03. Далее в смету обязательно должна быть включена расшифровка примененной расценки, а также все коэффициенты, примененные для данной нормы, обоснованные проектной документацией. Рисунком 3 предусмотрено устройство пароизоляции на высоте более 15 метров. Так как производство работ на такой высоте не предусмотрено данной нормой, сметчик должен применить специальный коэффициент на высоту, используя нормы специализированного справочника.

Рисунок 3. Пример расценки в смете

Такой принцип подсчета сметной документации поможет при поиске ответа на вопрос, как составлять смету на строительство дома многоэтажного или малоэтажного, на строительство производственных сооружений или инженерных сетей всех видов. Кроме того, в составе сметной документации должны быть четко прописаны все объемы, ресурсы, машины и механизмы, материалы и оборудование. Такой подход, даст более четкое представление о том, как считать нормативную трудоемкость в смете, как считать трудозатраты машинистов в смете или трудозатраты рабочих при производстве работ данной конкретной расценки. Норма времени на составление смет, как правило, зависит от объема работ, а также от сроков предоставления сметной документации на объект.

Несмотря на то, что, как отмечалось выше, в МДС 81-35.2004 приведены образцы сметы на работы всех видов строительства, составление сметы онлайн самостоятельно бесплатно представляется довольно затруднительным. Связано это не только со сложностью такого процесса, как делать смету, в общем, но также и с тем, что происходит постоянное изменение сметно-нормативных баз и законов. Конечно, иногда можно посчитать смету онлайн бесплатно, если образец договора на составление сметы предполагает такой вариант обоснования контрактной цены.

Однако необходимо отметить, что такой вариант, как составление смет онлайн, возможен в специализированных программах и программных комплексах. Чаще всего, упомянутые программы содержат в себе множество полезных функций, например, сборники сметных цен, сборники средних сметных цен, правила составления сметы и даже руководства того, как делать смету, или данные о порядке составления сметы. Поэтому при повременном методе составления сметы такие программы очень облегчают и ускоряют процесс составления сметной документации. Кроме того, некоторые из сметных программ помимо примеров составления смет обладают и функцией создания сметы онлайн, в рамках которой возможно составление сметы онлайн самостоятельно.

Также возможен такой вариант, как составить смету в Excel, опять же при условии, что договором на строительство допускается возможность предоставления таких форм. Образец того, как сделать смету в Excel, можно найти в сети «Интернет» на различных сметных форумах или специализированных сайтах. На рисунке 4 можно увидеть, как выглядит пример составления сметы в Excel.

Рисунок Рисунок 4. Пример сметы в Excel

Прочие вопросы при составлении смет

Составление сметы — это сложный и трудоемкий процесс, поэтому специалист сметного дела должен обладать немалым количеством знаний и навыков, чтобы знать, кто составляет сметы на ремонтные работы, а также и на другие виды работ, в каком виде должны быть предоставлены сметные формы, как подогнать смету под определенную сумму, какие коэффициенты использовать и т.д. Кроме того, сметчик в своей работе часто сталкивается с вопросами: как рассчитать транспортные расходы в смете, как посчитать площадь внутренних лесов в смете или как рассчитать маш.-часы в смете. Ответы на эти вопросы можно найти в результате упорного самообучения и поиска информации в соответствующей профессиональной литературе, а также посредством консультации у коллег с большим опытом или в специализированных компаниях, предоставляющих услуги по консультации.

Также существует большое разнообразие курсов сметного дела, на которых обучают тому, какие факторы необходимо учитывать при составлении сметы, как читать строительные сметы для начинающих. Кроме этого, на данном виде обучения можно получить и знания о том, как составляется смета на ремонт, как составлять строительные сметы или сметы на другие виды работ или как из сметы сделать ведомость объемов работ. Помимо этого, во множестве обучающих центров есть возможность составления смет онлайн бесплатно в обучающих целях, а также в данных образовательных учреждениях можно получить доступ к различным образцам составления сметы и к пошаговым инструкциям, как создать смету в Excel. Посещая различные тематические семинары, сметчик также может найти большой объем обучающей информации о том, как считается смета на тот или иной вид работ, как оформить смету в зависимости от инстанции ее предоставления для проверки, как рассчитать смету онлайн и какими ресурсами пользоваться и т.д. Кажется логичным вопрос, как сделать смету в домашних условиях. Ответить на него можно следующим образом: особого значения в том, где именно составлять смету, нет так же, как и в случае выбора способа рассчитать смету онлайн бесплатно или с использованием программ, так как основная сложность заключается в достаточном количестве знаний специалиста-сметчика.

По прочтении данной статьи можно придти к общему знанию о том, что такое составление сметы, и к пониманию того, как правильно составить смету. Таким образом, составлением сметы может заниматься только высококвалифицированный специалист с обширными знаниями в данной области. В противном случае сметная документация может быть составленная некорректно, что однозначно повлечет за собой экономические и финансовые потери.

Читайте также: