Как сделать французское окно

Обновлено: 28.04.2024

Продолжаю рассказывать о том, как мне удалось реализовать мечту – сделать французские окна в своей комнате без глобальной реконструкции дома.

Ссылка на первую часть этой эпопеи, где описываю и показываю, как монтировалась основная конструкция, – в конце статьи.

А сегодня я расскажу об особенностях отделки.

Шпаклевка – королева отделочных работ

Шпаклёвочных работ был огромный объём:

Во-первых, все стены почти полностью закрыты гипсокартоном заново с нишами под мебель и большую напольную вазу.
Во-вторых, особого внимания требовали арки.
В-третьих, между гипсокартонной конструкцией и стеной дома также образовались узкие пространства, в которых крепятся карнизы для штор. И все эти закуточки тоже нужно было прошпаклевать.

Вот здесь-то и пригодились мои навыки шпаклевания кистью: в тесных нишах и множестве углов, да узким шпателем и за месяц было бы не разобраться. А так мы с братом вдвоём управились за …две недели.

Способ шпаклевания с помощью кисти показываю в этом видео:

Кажется, что уж такого можно делать со шпаклёвкой вдвоём две недели в одной комнате. Можно, можно. Это мы ещё легко отделались, потому что навык есть и инструменты хорошие.

Зачем же было так заморачиваться? Ради роскошного интерьера? Признаюсь, возникали такие мысли, и не раз, когда после очередного дня шпаклевания оглядываешься вокруг и понимаешь, что почти ничего не продвинулось. Целый день работы, а результата не видно!

Выручил настрой на марафонскую дистанцию – медленно, но верно. С установкой на скорость нервы бы точно не выдержали.

Больше всего времени ушло на отделку арок. Торцы их прошпаклёвывались с серпянкой, от уголков отказалась намеренно, чтобы изгибы оставались максимально плавными.

Окрашивание

Хотелось покрыть арки благородным перламутровым цветом, для этого запаслась заранее перламутровой акриловой эмалью. Краска мне очень понравилась, но слой получался очень плотный и тонкий даже при многократном окрашивании. Плотность мне нравилась, толщина – нет.

Чтобы придать покрытию необходимую толщину, сделала сначала базовое окрашивание в два слоя простой белой акриловой эмалью, и только потом прошлась перламутровой. Результат – замечательный. Сейчас получаю просто физическое наслаждение, когда касаюсь рукой окрашенной арочной поверхности.

Верхняя часть арки с имитацией замкового камня и маленькой перламутровой хризантемой после окончательной отделки и окрашивания.

Перламутровая эмаль моется, надеюсь, прослужит долго. Да, если и обновить захочется, то перекрасить можно довольно быстро.

О, моя любовь и моя боль! Чудесного цвета пурпурно-фиолетовые обои привезли мне дети из Леруа Мерлен. Сначала была от их насыщенности в лёгком шоке. Но сейчас, оглядываясь вокруг, понимаю, что трудно подобрать к концепции комнаты что-либо лучше. По цвету они идеальны. Но…

Проблемы начались с оклеиванием. Очень тонкий материал обоев быстро намокал от клея и при попытке чуть подвинуть полотнище нещадно рвался. И это не самое страшное! Нестерпимое разочарование ожидало меня на следующий день. Из-под обоев проглядывали тёмные пятна, и они не уходили по мере высыхания.

Я ринулась в интернет искать причину. Самая вероятная – неоднородность цвета шпаклёвки. Потратила ещё целый день и две банки краски, чтобы выкрасить стены под обои. Но, увы, это не спасло. Даже по выкрашенным стенам обои всё равно наклеились с тёмными пятнами.

Они и сейчас есть, я просто научилась их не замечать, и … не указывать на них гостям. Если этого не делать, они тоже их не видят.

Шторы

Выбирала ткань сама тоже в Леруа. Хотелось чего-то мягкого и уютного. Были варианты персикового, цвета пыльной розы, бежевого. Но когда увидела бархатистый софт точно такого же цвета как обои, поняла – это судьба!

На тяжёлые портьеры понадобилось пятнадцать с половиной метров ткани при ширине два метра восемьдесят сантиметров. Дополнила их самой простой белой вуалью без рисунка, чтобы сохранить акцент на бархатистости портьер.

На пошив штор ушло около недели времени. Это при том, что у меня скоростная профессиональная швейная машина. Сколько бы пришлось строчить на бытовой, даже подумать страшно.

Ну, и страшно подумать, во что бы мне это обошлось, если бы пришлось покупать шторы готовыми или шить на заказ. Однажды я это посчитаю и непременно напишу результаты своих подсчётов. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.

Мда, тяжело приходится не швеям, если в доме много окон.

На подхватах тоже получилось хорошо сэкономить. А как, смотрите видео:

Но сейчас, после всех напрягов и треволнений, сижу в уютной тёплой красивой комнате и пишу эту статью. Стоило ли пройти через этот хаос преобразований ради результата? Честно? Даже трудно сказать.

То, что получилось – чудесно, обалденно, роскошно! Но какими усилиями! Если кто-то скажет, что роскошь стоит больших денег, не верьте! Она стоит большого и кропотливого труда.

Спасибо, что читаете! Подписывайтесь 🔔, и публикации канала будут появляться в вашей ленте чаще.

Французские окна в квартире прочно утвердились как символ престижа ее владельца. И недаром – при удачном исполнении французское окно может превратить тесную, темную клетушку в светлое, радостное жилье, особенно, если оно выполнено еще и панорамным, т.е. либо занимает угол комнаты (см. рисунок после раздела), либо выступает наружу эркером.

Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

Происхождение

В самой Франции окна во всю высоту стены появились первоначально на крайнем юге страны – в Провансе, и получили распространение в сопредельных провинциях: Лангедоке, Дофине, Гаскони, Гиени, Оверне, на юге Бургундии и Франш-Конте. Уже в центре страны такие окна делали преимущественно в комнатах, имеющих выход в собственный сад (в Испании – в патио, внутренний дворик, отгороженный от остального мира стеной), а на севере и северо-западе Франции, в регионах с интенсивным сельским хозяйством и развитой промышленностью, большие окна встречались как исключение.

Почему так? Взглянем на физическую карту старой Франции. Область возникновения французских окон занимает Центральный Массив – изрезанное глубокими долинами рек плато, отделенное от предгорий Альп долиной Роны, а от Пиренеев – Гаронной.

Виды здесь потрясающие в любое время года. Некоторое, но далеко не полное представление о мягкой, изысканной красоте здешней природы дает хотя бы вторая часть известной комедии «Большая прогулка», с Луи де Фюнесом, Бурвилем и Терри-Томасом. Идея жить на природе, живя в доме, именно здесь и должна была зародиться прежде всего.

Внешние факторы

Французские окна созданы ради света и красоты вида. И то, и другое вовсе не так просто, как кажется. Решая, стоит ли тратиться (весьма немало) на французское окно, нужно сначала выяснить, а есть ли в нем смысл в данном месте.

Сразу понятно, что панорамное окно на первых этажах в городе может заинтересовать разве что убежденного эксгибициониста. Но и в прочих случаях то, что есть – еще не все.

Пейзаж

Наши края также изобилуют очаровательными уголками. Но следует иметь в виду и перспективу. Не в пространстве, во времени.

Взгляните на три пейзажа. Неплохие картины. Домик или квартира с таким видом из большущего окна – просто прелесть. Да, и в местах на картинках слева и в центре французское окно можно делать без раздумий, было сколько нужно на счете. А вот картинка справа – тут не мешало бы собрать побольше сведений, разобраться в них и поразмыслить.

Каких сведений? О чем думать?

Дело в том, что местность на первых двух картинках непригодна или мало пригодна для хозяйственного использования; стало быть, пейзаж таким и останется надолго. А земля справа пойдет и под запашку, и под застройку. Вот и следует выяснить, не окажется ли потом перед глазами вместо умиротворяющей картины частокол высоток-«кирпичей» или нечто плоское, разгороженное и монотонно-унылое. То есть, нужно изучить план развития региона, а прежде узнать, имеется ли таковой и где.

Возможен случай и противоположный. Перед глазами сейчас – мешанина крыш гаражей, сараев, самостроя какого-то. А по документам выходит, что все это – под снос, и здесь будет разбит парк. А цена французского окна, между прочим, сильно зависит от вида из него, и пока пейзажик неприглядный, можно договориться подешевле. Так вот во французском окне сплетаются материи высокие с низкими.

Рендеринг

Рендеринг не только и не столько завершающая фаза создания объекта в 3D графике. Рендеринг – это игра света, светопись. И квартира с панорамными окнами вместо прежних по рендерингу кардинально меняется.

Неудачное панорамное окно

С точки зрения светотехники обычное окно – это большой плафон, а французское – излучающая плоскость. На световом рисунке помещения это может сказаться не только положительно.

Допустим, зима. Отражение от снежного покрова дает достаточную общую освещенность, но отражение света идет в основном вверх, а отделка помещения не рассчитана на переотражение снизу вглубь. И прежде напоенная солнцем комната превращается в мрачную, угрюмую пещеру (см. рис) как раз тогда, когда особенно нужен свет.

Следовательно, дизайн и отделка помещения с французским окном должны быть четко привязаны к свету. Некоторые фирмы, работающие в 3D графике, имеют в своем ассортименте такую услугу: по результатам измерений и замеров на месте дают вид помещения в разное время года, при разной погоде, и варианты его дизайна для оптимизации по свету. Услуга не из дешевых, но, увы, самостоятельно браться за такую работу нет смысла даже опытному 3D дизайнеру: нужно специальное оборудование для замера конкретных параметров на месте и опыт работы с ним.

А можно ли делать?

Устройство французского окна – не что иное, как перепланировка квартиры, и начинать ее без должным образом утвержденного проекта нельзя. Технические, законодательные и организационные вопросы при этом тесно переплетаются между собой, поэтому, прежде чем начинать «выправлять бумаги», нужно выяснить, а позволят ли? Ведь любая из многих инстанций, которые придется пройти, может наложить свое вето, и случиться это может уже в самом конце, когда потрачена уйма денег и времени.

Сразу дадим совет: самый легкий путь «офранцузить» квартиру – французские окна на балкон. Особенно, если балкон объединяется с комнатой. По стереотипу мышления, присоединенный балкон превращают в спальню, но почему бы не сделать из него уголок отдохновения души, а вопрос со спальней решить по иному? Квадратов-то жилых все равно добавляется. Получить же пакет разрешающих документов на объединение балкона с комнатой гораздо проще, чем на французское окно отдельно.

Во-первых, технически: балконный проем можно оставить как есть, т.е. несущую стену трогать не придется. Это упрощает и удешевляет как получение документации, так и собственно работу.
Во-вторых, психологически. Одно дело – «зажрался, француз!», но совсем другое – малообеспеченный гражданин хочет хоть как-то расширить жилплощадь.
В-третьих, эстетически: балкон можно застеклить сверху донизу с трех сторон, получив действительно панораму.
В-четвертых, по свету: общая освещенность в квартире все равно намного повысится, но балконный проем сыграет роль диафрагмы, так что затратный и трудоемкий просчет рендеринга можно исключить.
В-пятых, по дизайну: раз мы более не привязаны намертво к свету, дизайн и отделку помещения можно делать просто по своему вкусу, а «передизайнить» неудавшийся балкон, если нужно будет, не столь уж сложно.

Особенно привлекательно французское окно на лоджии, присоединенной к комнате. Ее парапет не относится к несущим конструкциям, а прочная бетонная коробка даст надежную опору для остекления, которое, между прочим, для французского окна потребуется весьма основательное – климат-то у нас не провансальский. Получить разрешение на снос парапета и переоборудование лоджии с панорамным окном будет куда легче и по деньгам, и по времени с хлопотами.

Видео: французское окно на балконе

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи:

Старый дом

Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя.

Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном.

Кирпичный дом

Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

Панельный дом

А как сделать французское окно в панельном доме? Здесь возможны два случая: совсем легкий и совершенно безнадежный.

В большинстве домов постройки XXI в. возможность устройства панорамных окон заложена на стадии проектирования. Если ваш такой, и находится в ведении грамотного эксплуатанта, то на запрос вам могут сразу же распечатать готовый проект окна, который останется только утвердить в инстанциях, а у тех повода для придирок не окажется.

Во всех прочих случаях дело решает техническая экспертиза. Выполняют ее и соответствующее заключение дают лицензированные организации. Но – внимание! – большинство из них от экспертизы старых зданий отказывается, а услуги тех, которые берутся, по карману разве что олигархам: оплачивать приходится труд специалистов-асов, которые наперечет и цену себе знают.

Собственный дом

В данном случае – всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах – в видесюжетах ниже.

Бумажная волокита

Допустим, делать панорамное окно в вашей квартире в принципе возможно. Тогда нужно произвести его согласование: получить формальное разрешение, разработать и утвердить проект, и только потом можно приступать к работе.

Прежде всего требуется письменное разрешение владельца или экплуатанта здания. Возможно, если дом не типовой или в чем-то достопримечательном районе, вас отправят еще и к его архитектору или уполномоченной архитектурной организации.

С этими (этими) разрешениями нужно идти в специализированную (и лицензированную) проектную организацию, которая:

Составит техническое заключение о возможности перепланировки.
Разработает проект окна.
Заключит с вами договор на осуществление технадзора за производством работ.

Примечание: получать сразу техзаключение по всей форме нет смысла – процедура дорогостоящая, а результат без разрешения владельца не имеет значения. Исключение – старый дом, где предварительное беглое обследование определенного вывода сделать не позволит.

Далее к проектно-технической документации нужно присовокупить:

Выданный БТИ техпаспорт на квартиру.
Разрешение МЧС.
Разрешение Роспотребнадзора.
Для старых или расположенных в историческом районе зданий – разрешение «исторического органа», см. выше.
Нотариально заверенную копию свидетельства о собственности.
Единый жилищный документ.

Эти два пакета нужно, со своим заявлением, подать на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию; она и выдает разрешение на строительство.

Хлопот, как видим, много, и есть неприятный момент: срок действия многих документов ограничен, а сроки рассмотрения и выдачи велики, поэтому при самостоятельном «хождении по мукам» некоторые бумаги придется переполучать. Выход – найти фирму, делающую французские окна под ключ: обследование, проектирование и согласование вместе обойдутся дешевле и выйдут быстрее, чем порознь.

Не найдется такой – обратиться к профессиональному ходатаю по делам: брокеру соответствующего профиля. Тут нужно остерегаться мошенников: требовать все контактные данные и самому проверять обрабатывающие каждый документ организации и контактных лиц.

Проектирование и монтаж

Разбивать панорамное окно на мелкие квадратики в широких рамах с дополнительной силовой конструкцией нет смысла, во первых. Во-вторых, оно должно выдерживать удар шквального порыва снаружи, а изнутри – удар тела грузного, вдрызг пьяного гостя, которому там, в пустоте, привиделся крайне необходимый ему в данный момент туалет. Поэтому остекление «балконного» типа не годится, конструкция нужна солидная, качественная, тяжелая и дорогая. Особо (см. далее) нужно подумать об отоплении.

«Самопальный» проект французского окна никто, нигде и никогда не утвердит, при монтаже придется ворочать панели под 200 кг весом на высоте, а стоимость строительно-монтажных работ составит лишь небольшую долу общих затрат. Поэтому дадим лишь рекомендации касательно контроля за качеством проекта и выполняемых работ:

Оконные панели – ПВХ с металлической вставкой или из модифицированной древесины. Последние эстетичнее, теплее и надежнее, но в разы дороже.
Рамы – усиленные, для жестокого климата.
Стеклопакеты – как минимум двухкамерные, а лучше всего трехкамерные.
Стекло – закаленное, толщиной не менее 6 мм при потолках высотой до 2,8 м и не менее 8 мм при более высоких.
Анкерные пластины – самые толстые, 4 мм, из стали. «Жестянки» ни в коем случае не годятся.
Обязательно дополнительное крепление окна по периметру не реже чем через 0,5 м сквозь раму анкерными болтами 8х150 мм в металлических цангах.
Для откидных и/или распашных секций на верхних этажах – защитное ограждение в виде прута или прутов на раме на высоту не менее 1 м.
Запенивание – только пистолетом послойное изнутри и снаружи.

Отопление

Мы не на юге Франции, а отток тепла зимой и его приток летом через большое окно увеличится в несколько раз. Поэтому еще до проектирования нужно решить, каким будет отопление и кондиционирование в помещении.

Французские окна с японскими панелями

Почти идеальное решение – стекла с отражающим инфракрасное (тепловое) излучение покрытием. Такое остекление не выпустит лишнего тепла наружу зимой и не впустит его летом. Но «почти» написано недаром: покрытие, к сожалению, не очень-то долговечно, и через 5-7 лет стеклопакеты придется менять. В общем, решать хозяевам: то ли постоянно и много переплачивать за отопление, то ли по мере потребности оплачивать замену стеклопакетов. Уже при существующих тарифах последний вариант предпочтительнее, а технология теплых стекол все же совершенствуется.

Чем и как зашториваться

Даже при тонированных стеклах французского окна вы, включив свет, окажетесь у всех на виду. Витражное окно до некоторой степени решает проблему в нежилых помещениях (и заодно придает дополнительный респект владельцу). В жилых же комнатах необходимы шторы, но для французского окна годятся не всякие.

Конструкция японских панелей

Самый простой и дешевый вариант – шторы из органзы, современного аналога тюля. Они еще более воздушны, гигиеничны и достаточно хорошо закрывают внутренность комнаты от нескромных взоров снаружи.

Но как будто нарочно созданы для французских окон японские панели – выполненные по современной технологии традиционные японские раздвижные ширмы сёдзи. Их, ко всему прочему, несложно изготовить самостоятельно, украсив вышивкой или аппликациями. Как выглядят французские окна с японскими панелями, показано на рисунке чуть выше, а конструкция – на рисунке слева.

Видео: отопление дома с панорамным остеклением

Вывод

Чтобы сделать французское окно, мало быть опытным и умелым мастером. Нужно еще и знать основы светотехники, обладать развитым художественным вкусом и быть опытным пройдохой, привычным преодолевать административные препоны. Такое сочетание качеств в одном лице встречается редко, стоимость же собственно работ по монтажу панорамного окна составляет незначительную долю общих затрат на него.

Поэтому самостоятельное устройство французского окна вряд ли может быть рекомендовано, а подрядчиков-профессионалов следует выбирать делающих под ключ.

Если вы хотите, чтобы внутренние помещения вашего дома получали как можно больше естественного света, попробуйте установить французские окна. Эта статья содержит информацию об особенностях их конструкции, способах монтажа на месте стандартного балконного блока и согласования произведенных изменений.

В чем особенность и преимущества использования французских окон вместо балконного блока

Французские окна появились в XVII веке на юге Франции, где теплый средиземноморский климат позволяет большую часть наружных стен заменять оконными проемами. Характерными их особенностями стала увеличенная высота, занимающая все пространство от пола до потолка, которая иногда завершается одной или несколькими арками.

Легкость конструкции подчеркивает мелкая расстекловка. Снаружи часто устраивали небольшой балкон с узорной кованой решеткой. Такое решение давало возможность наслаждаться красотой природного ландшафта или видами регулярного парка, которые входили тогда в моду при благоустройстве загородных поместий. Сейчас французские окна чаще располагаются при выходе на лоджию, террасу или придомовую площадку.

Примеры освещения комнат с французским окном.

Современные оконные технологии достигли такого уровня энергосбережения, что французские окна стало возможным использовать и в странах с более суровыми климатическими условиями. Их редко закладывают в типовые проекты многоквартирных домов, поэтому подобную реконструкцию здания организуют сами жильцы.

Для этого требуется демонтировать часть стены и внести коррективы в схему теплоснабжения, что невозможно без согласования с соответствующими административными и надзорными органами.

Оптимальным вариантом замены на французское окно является балконный блок, хотя возможны и другие конструктивные решения. Для многоэтажных зданий характерно устройство двух или трех секций, которые еще играют роль дверей для выхода на балкон или лоджию.

Примеры установленных французских окон вместо балконного блока.

Возможны два способа их открывания французских окон.

Распашные

Распашные створки удобны при малой ширине оконного проема. Они требуют наличия некоторого свободного пространства перед собой, зато обеспечивают свободный проход.

Распашное французское окно.

Параллельно-раздвижные

Для частных коттеджей и элитных высотных зданий с широкими проемами, изначально предусматривающих установку французских окон, чаще применяют раздвижные или параллельно раздвижные системы. Створки в таких случаях смещаются по направляющим одна вдоль другой, не занимая пространство внутреннего помещения или балкона.

При планировании устройства французских окон надо учитывать их положительные и отрицательные качества.

Параллельно-раздвижное французское окно.

Плюсы французских окон:

во внутренних помещениях всегда будет много естественного света даже если окна выходят не на солнечную сторону;
появится ощущение дополнительного пространства;
улучшится обзор придомового ландшафта;
фасад индивидуального здания с большими окнами станет более выразительным;
интерьер комнат получит современный вид;
люди, живущие вне замкнутой территории, всегда более активны и жизнерадостны.

Минусы французских окон:

технические особенности несущих стен не всегда позволяют встроить французское окно вместо балконного блока;
выполнение перепланировки в многоквартирном доме требует разработки проекта и получения официального разрешения;
неизбежно увеличение через большой оконный проем тепловых потерь, которые придется компенсировать дополнительными источниками обогрева;
реконструкция здания, связанная с установкой окон увеличенного размера всегда связана с большими капитальными затратами;
панорамные окна хуже поддаются регулярному мытью и техническому обслуживанию, особенно на высоких этажах.

Нужно ли делать согласование для установки французских окон

В большинстве случаев в многоквартирных домах для устройства французского окна демонтируют подоконный блок и в преобразованный таким способом проем устанавливают конструкцию с двухкамерными стеклопакетами.

При этом увеличивается световой поток во внутреннее помещение, а внешний облик постройки не претерпевает изменений. Снаружи остается все тот же балкон или лоджия.

Поскольку при этом вносятся корректировки в архитектуру здания, должна быть полная уверенность в безопасности такой перепланировки. Положительное заключение о возможности эксплуатации постройки дается компетентными органами в установленном законом порядке.

Какие документы необходимы для согласования

Согласование перепланировки, связанной с устройством французского окна, не вызовет осложнений только в том случае, когда не задействуют несущие конструкции здания.

Для этого владелец помещения должен собрать пакет документов:

заявление на согласование перепланировки;
техническую документацию БТИ;
проект перепланировки, выполненный компетентной проектной организацией, в идеале – проектировщиком реконструируемого здания;
теплотехнический расчет, подтверждающий сохранение нормальных условий проживания, который может быть разделом проекта перепланировки;
выписка ЕГРН, удостоверяющая право собственности на объект;
техническое заключение о безопасности, если перепланировка уже выполнена;
согласие на перепланировку всех собственников помещения;
нотариальная доверенность в случае подачи документов доверенным лицом;
согласие кредитной организации, если квартира находится в залоге у банка.

Порядок согласования

Перед началом работ по замене балконного блока на французское окно надо представлять правильную последовательность действий, которые необходимо будет выполнить жильцам, решившимся на перепланировку.

Порядок следующий:

1. Запросить в БТИ план квартиры, соответствующий реальному положению дел.

2. Заказать у проектировщика техническое заключение о возможности перепланировки и проект производства работ, обязательно включающий в себя теплотехнические расчеты.

3. Подать через МФЦ пакет документов в территориальную жилищную инспекцию.

4. Примерно через 45 дней, отпущенных административным органам на принятие решения, получить официальное разрешение на перепланировку.

5. Выполнить ремонтные работы в точном соответствии с разработанным проектом.

6. Обратиться в жилищную комиссию с просьбой выезда приемной комиссии на объект для подтверждения правильности произведенной перепланировки.

7. Получить акт о завершении переустройства помещения.

8. Орган, осуществивший согласование перепланировки, направляет необходимую документацию в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, на которые отпущено 15 рабочих дней.

9. Заказать через МФЦ обновленную выписку из ЕГРН, учитывающую произведенные изменения.

10. Технический план с новой конфигурацией окна можно заказать в БТИ.

Нередко встречаются ситуации, когда французское окно уже установлено, хотя владелец квартиры сделал это незаконно. В этом случае следует во избежание неприятностей все равно пройти процесс согласования.

Для этого надо обратиться в проектную организацию с соответствующим допуском, которая проверит характер выполненных изменений и в случае безопасности конструкции разработает необходимый проект.

Получив положительное заключение о допустимости выполненных работ, владелец помещения подает через МФЦ заявление в жилищную инспекцию на признание перепланировки законной. Дальнейший порядок действий остается прежним. Комиссия проверяет состояние здания и характер изменений. Если нарушений не обнаружено, то будет составлен акт о завершенном переустройстве.

Единственным неприятным для собственника моментом станет обязательная выплата штрафа за незаконное вмешательство в конструкцию дома.

В каком случае могут не согласовать перепланировку

Высокая вероятность отказа в согласовании перепланировки возникает в следующих случаях:

работы выполнены с отклонением от проекта;
оконный блок не установлен, а помещение фактически расширено за счет балкона или лоджии, что не допускается законом;
при монтаже французского окна кроме оконного блока удалены и боковые простенки с увеличением проема до ширины комнаты;
произошло изменение архитектурных элементов фасада, например типового парапета или стандартного для данного здания типа остекления балкона.

Перечисленные запреты связаны с необходимостью сохранить проектный облик здания, предотвратить ослабление несущих конструкций, нарушить тепловой баланс постройки.

В случае с французским окном, установленным вместо балконного блока, есть множество специфических особенностей, которые надо учесть при перепланировке:

демонтаж подоконного блока возможен, если он выполнен из ненесущих материалов, а проектировщик подтвердил возможность его удаления;
то же касается ненесущих боковых простенков, но для квартир, расположенных на 5 этаже и выше, вступают в действие противопожарные нормы, требующие оставить глухую стенку шириной не менее 1,2 метра;
удаление порожка может ослабить опору плит межэтажного перекрытия и увеличить вероятность ее промерзания, поэтому и здесь необходимо заручиться согласованием автора проекта.

В тех случаях, когда инспектирующие органы обнаружат выполнение перепланировки с отклонением от согласованного проекта или вообще без согласования, в действие вступают административные санкции. Для частных лиц штраф составляет 2500 рублей, а для организаций – до 300 000 рублей.

Нарушитель будет обязан за свой счет вернуть помещение в первоначальное состояние. При игнорировании законных требований жилищной инспекции документы подаются в суд с перспективой изъятия собственности и продажи ее тем, кто обязуется восстановить надлежащее состояние постройки.

Куда можно переносить радиаторы

По существующим строительным нормам комнатные радиаторы разрешается переносить на любое место внутри одного помещения. Если в старом варианте батарея была закреплена на подоконном блоке, а вам необходимо его демонтировать, то обогревательный прибор обычно смещают на боковой простенок или смежную с ним стену. Обязательно проследите, чтобы эта операция была предусмотрена проектом.

Перенос радиатора отопления при установке французского окна.

Иногда из-за особенностей планировки простой перенос типового радиатора на новое место оказывается невозможным. Вместо него в таких случаях используют вертикальные модели, которые занимают минимум места.

Использование вертикального радиатора при установке французского окна.

Раньше допускалось устройство внутрипольных конвекторов, размещенных перед французским окном, но сейчас жилищные комиссии не одобряют такое решение.

Использование внутрипольного конвектора при установке французского окна.

Для исключения подобных недоразумений лучше следовать установленному порядку действий: сначала проект и его согласование, а лишь затем – выполнение работы.

Особенности устройства французских окон в домах различного типа

На возможность и способы замены балконного блока французским окном влияет характер постройки и тип использованных при ее возведении материалов.

Установка французских окон в кирпичных домах

В большинстве случаев работы по устройству французского окна перед балконом или лоджией в кирпичном здании не вызывают сложностей. Это связано с тем, что подоконная часть здесь почти всегда не является несущей.

Подоконная часть балконного блока кирпичного дома.

Исключение составляют серии построек, в которых этот элемент конструкции служит своеобразным пригрузом, препятствующим выпадению наружу балконной плиты. В такой ситуации проект перепланировки должен включать в себя усиление всего проема рамой из металлических балок.

Боковые простенки в проемах кирпичных домов обычно не демонтируют – на них опираются надоконные перемычки, которые служат опорой для верхних рядов кладки. Повышенные проблемы вызывают здания индивидуальной постройки, возведенные до 50-х годов XX века. В них присутствует множество деревянных деталей, осложняющих принятие безопасного решения.

Установка французских окон в монолитных домах

Современные многоэтажные здания с монолитным каркасом наиболее удобны для выполнения любых перепланировок. Основную нагрузку в них несут вертикальные колонны, жестко связанные с плитами перекрытия, которые включают в себя и основание балконов или лоджий. Наружные стены у них выложены из пеноблоков и облицовочного кирпича, которые можно безопасно демонтировать без ослабления всей конструкции.

Подоконная часть балконного блока монолитного дома.

Подоконный блок в таком доме удаляется без каких-либо проблем, как и боковые простенки на нижних этажах.

С 5-го этажа начинают действовать ограничения, вызванные противопожарными нормами, о чем упоминалось ранее.

Существует несколько типовых проектов монолитно-кирпичных зданий с несущими элементами на внешних стенах. Возможность установки в них французских окон должна согласовываться с разработчиком и сопровождаться повышенными мерами безопасности.

Установка французских окон в панельных домах

Панельное здание – наиболее сложный вариант для перепланировки. С 2007 года начали строить дома, защищенные от прогрессирующего разрушения конструкций. У них подоконный блок является полноценной частью стеновой плиты. Его демонтаж неизбежно ослабит постройку.

Региональные жилищные инспекции почти никогда не согласовывают подобную реконструкцию либо требуют настолько сложного проекта, связанного с дополнительным усилением стены, что его реализация оказывается нерентабельной.

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Если вам повезло и в вашей квартире или доме есть окна от пола до потолка, завидую. Это очень красиво! Это столько воздуха, света и свежести!

Не могу сказать, что мне совсем уж не повезло. Я люблю свой дом, его толстые, почти метровые стены, оригинальную кладку и основательность. Но о французских окнах во времена его строительства, видимо, не могло быть и речи. В приоритете тогда была функциональность, а суровые уральские зимы явно не располагали к оконным проёмам от пола до потолка.

Это сейчас, когда есть многокамерный пластик, многослойные стеклопакеты и газовое отопление можно позволить себе многое, а сто лет назад практичный хозяин дома заботился о том, как максимально сохранить тепло, а не разбазаривать его в угоду красоте.

Итак, в связи с ремонтом в своей комнате, я задалась вопросом: «Как можно устроить французские окна там, где их изначально не предусматривалось?»

Вот посмотрите, можно ли такое окно превратить во французское?

Глубина подоконников – 86 см, а под ними – отопительные трубы. Вариантов – ноль.

Но идея эта никак не давала покоя, и я думала, думала… долго. Года полтора, наверное )).

Мечты должны сбываться

И однажды меня осенило! На идею навела необычная модель штор, которая имитировала оконный проём от пола до потолка.

Если невозможно сделать настоящее французское окно, что мешает сделать имитацию? Только отсутствие фантазии )).

Уже позже, рассматривая более тщательно интерьеры в классическом стиле, обратила внимание, что имитация оконных проёмов в пол – не такая уж и редкость. За колоннами, пилястрами и причудливыми арками может скрываться окно стандартной формы и размера.

Просто, если не знаешь, что это имитация, то даже не обращаешь внимания и принимаешь всё за чистую монету. Как же легко обмануть наш доверчивый мозг!

Продолжая копать дальше, наткнулась на современные варианты такого дизайна. Роскошный вид изнутри помещения достигается за счёт арочной конструкции из металлических профилей и гипсокартона, а снаружи дома окно выглядит обычным. Это не требует больших финансовых затрат при строительстве, с одной стороны, а с другой, позволяет создавать очень красивые интерьеры.

На прошлой неделе в интернете я увидела отличный вариант оформления окон в французском стиле. Для этого вам понадобятся простые окна, которые есть в каждой квартире. В самые короткие сроки можно оформить таким образом рамы, которые будут уносить вас в атмосферу Парижа.

Когда в моей квартире уже было подобного рода оформление, прогуливаясь по улицам своего города, я увидела ресторан с французскими окнами, которые так напоминали те, что дома изготовила я сама из подручных материалов. Признаться, я и раньше задумывалась о подобном оформлении окон, но все никак не решалась, потому что думала, что они будут смотреться нереалистичными.

Даже на начальном этапе процесса я все еще думала, стоит ли начинать подобные работы. Но когда все было завершено, я ни секунды не сомневалась в том, что не зря испробовала на своих окнах данный мастер-класс. Не стоит бояться безнадежно испортить стекло. Ведь когда подобное оформление вам надоест, его можно будет убрать, а рама и стекло от этого не пострадают.

Подготовка материалов

Вам понадобятся очень тонкие деревянные рейки, которые вы можете приобрести в магазине или изготовить самостоятельно, если имеете опыт работы с пиломатериалом. Помимо прочего вам понадобятся: нож, клей, малярная лента, уровень и терпеливый друг. Хотя можно обойтись и без посторонней помощи.

Инструкция по проведению работ

Для того чтобы изготовить своими руками декоративные французские окна на витраже, следует на первом этапе определить длину и ширину окна, разделив эти значения на количество отдельных прямоугольников, которые вы рассчитываете вписать в имеющуюся площадь витража. На раме окна можно сделать разметку с помощью линейки или метра, дополнительно помогая себе строительным уровнем. Последний необходим для той цели, чтобы не ошибиться с правильным расположением деревянных реек, в противном случае они будут укреплены неровно, а весь вид французского окна будет безнадежно испорчен.

Окрашивание

С помощью кисти или валика необходимо окрасить деревянные рейки краской того оттенка, какой имеют рамы. Делать это необходимо с особой осторожностью, так как изделия имеют незначительную толщину и попросту могут сломаться. Если древесина пористая, потребуется несколько слоев, чтобы обеспечить хорошую укрывистость. Не забудьте при выборе обратить внимание на то, имеет ли краска глянцевый блеск или матовую поверхность. Отделка реек должна полностью соответствовать основной раме, чтобы не выпадать из стилистики.

Раскрой и крепление

Как только рейки высохнут, на что должно уйти полчаса минимум, можно начинать измерять их, согласно ранее проведенной разметке, и разрезать на отдельные заготовки. На этапе крепления следует использовать малярную ленту, предварительно распределив клей вдоль устанавливаемой рейки.

Клеить элементы необходимо, согласно карандашной разметке на раме. Положение заготовки еще раз проверяется с помощью строительного уровня, только потом она крепится изолентой и оставляется до момента полного высыхания. Полоски клейкой ленты необходимо поместить вдоль реек, чтобы они были хорошо укреплены и не смещались. Клей будет высыхать примерно в течение 3 часов. Не следует беспокоиться о том, что состав размажется по стеклу. Если даже это и произойдет, можно будет воспользоваться лезвием, чтобы удалить излишки после высыхания. Лезвие следует поставить под острым углом.

Инструкция по проведению работ

На этом этапе необходимо наклеить столько реек, сколько необходимо для полного заполнения пространства стекла. Для того чтобы понять, на какие заготовки разрезать рейки, можно выполнить на бумаге схему, где изображается окно с расположенными на нем рейками. Длинными лучше делать вертикальные, а не горизонтальные заготовки, так как первые не будут сползать вниз из-за ограничения в виде рамы.

После того как все хорошо высохнет, что произойдет через 15 часов, можно снять изоленту и удалить остатки клея со стекла. Теперь только осталось дополнить оконный проем соответствующими шторами в французском стиле и любоваться результатом. Сразу же на ум приходят фильмы, где непременно имеются окна с легкими развивающимися занавесками белого цвета. Такие использовала и я, чтобы мое французское окно полностью соответствовало классике жанра.

Читайте также: