Как построить крышу на старом доме

Обновлено: 03.05.2024

Как перекрыть старый деревенский дом бюджетно? Чем? Такие вопросы возникают у тех, кто решил обновить кровельное покрытие загородного частного дома по различным причинам.

Главное слово – бюджетно

Денежные средства могут и не позволять вплотную заняться кровлей, а именно переложить стропила, сделать слоеные «пироги» с обрешеткой, проложить гидроизоляцию, вентиляцию и др., а также использовать ондулин при печном отоплении.

Можно рассмотреть следующие варианты:

1. Использовать металлическую кровлю . Но при этом, заранее нужно снять старое покрытие и внимательно исследовать обрешетку. Если она в нормальном состоянии, то сразу можно укладывать железо.

2. Как вариант – жидкая цветная гидроизоляция . Она выглядит аккуратно, красиво, как обычная краска, но со всеми положительными свойствами гидроизоляции.

3. Простой и проверенный временем способ – цветной профильный лист . Смотрится он эстетично и по цене довольно приемлем, даже, если придется дополнительно заплатить за работу строителям.

4. Если уклон крыши позволяет, то можно, например, на шифер, уложить рубероид. Такой вариант также проверен временем – минимум 10 лет эксплуатации.

Важно! Если крыша не в идеальном состоянии, то бюджетный вариант только лишь на время решит проблему. Через некоторое время ветхая кровля все же даст о себе знать.

Поэтому, предварительный анализ состояния кровли необходим. Возможно, в перспективе, закупка нескольких кубов досок для новой обрешетки, продлит надолго срок службы любого бюджетного покрытия. А это существенно отразится на финансах.

Что еще влияет на стоимость

На окончательную стоимость ремонта кровли могут повлиять и другие факторы, которые обязательно нужно учитывать:

1. Необходимость перевозки и доставки строительного материала своими силами или с помощью транспортной компании до объекта. Особенно, если в населенном пункте и вблизи нет возможность купить все необходимое.

2. Оплата работы профессиональных строителей, если нет возможности сделать ремонт своими силами. Стоит работников выбирать тщательно, чтобы в процессе эксплуатации не были выявлены скрытые недостатки работ, которые могут стать причиной переделок. А это снова трата денежных средств.

Учитывая все эти тезисы и правила, можно качественно и бюджетно перекрыть дачный/деревенский дом.

Кто наблюдает как мы строим дом, наверняка знают, что нам достался участок с погоревшим срубом. Мы были наивны, желание построить свой дом — велико, сомнениям места не нашлось. Посмотрите как у нас всё получается. Никогда не сомневайтесь. Просто делайте и всё обязательно получатся.

На время постройки нового и прекрасного дома, нам нужно было какое-то временное обиталище. Ну, не ночевать же в брезентовой палатке, в самом деле? Нужно было срочно что-то делать и мы решили восстановить наше приобретение, превратив горелку в нормальный дом для проживания. Этакую " Гламурную Бытовку ". Нас не устраивал вариант "просто подлатать и как-то перекантоваться". Любим чтобы всё было красиво.

Для начала покажу в каком состоянии нам всё досталось.

Крыша отсутствовала как класс, дом простоял всё лето без крыши и всё это время в него с неба лилась вода. Что происходило внутри, можете только догадываться. Лягушкам место нравилось. Их было много и они весело скакали.

Казалось, это просто куча головёшек. Друзья, глядя на фотографии, просто помирали со смеху и крутили пальцем. Мы были наивны, а потому отчаянно смелы и ринулись в бой, как бросается в реку неопытный пловец. Иногда тонет. Но мы выплыли.

Успокаивало, что стены хотя и пострадали, но устояли. Брёвна звенели, когда я стучал по ним обухом топора. Никто не смог бы меня остановить в тот момент. И ничто.

За всю свою жизнь, до этого, я не построил вообще ничего. Даже дощатого сортира в огороде. Возможно, именно потому, что я не понимал всех возникающих проблем, мы и сумели это сделать. Не бойтесь начинать.

У нас не было ни умения, ни инструментов и первое, что мы сделали — поехали в магазин и купили тачку, лопату, топор, молоток и пилу . С этим арсеналом и приступили. Наивные.

Первым делом починили дверь. Она сильно пострадала и филенки пришлось делать из снарядного ящика обнаруженного в сарае. Видите зелёные доски?

Срочно нужна была крыша. Изучили объявления в интернете и поехали на поиски ближайшей лесопилки. Лесопилок в округе оказалось несколько, работали не все, мы прокатались весь день, пока не нашли работающую. Заказали доски и помчались в строительный магазин закупать шифер. Я тогда вообще не представлял, что крышу можно крыть чем то ещё. Купили чуть больше необходимого, я понимал, что всё равно пригодится.

Так оно и оказалось, например одним листом накрыли самое важное сооружение на участке — туалет системы сортир.

Завезли на участок материалы и аккуратно сложили в штабель. Грустно смотрели и совершенно не понимали, что же со всем этим делать. Время уходило, приближалась осень с дождями, а крыши не было. В спортзале, где я поддерживал форму, как раз меняли полы и я познакомился с мастером. Переговорил, мы договорились и на несколько дней у меня появился помощник. Вернее помощником стал я.

Провода обрезали и дом остался без электричества. Пришлось обратиться к соседу с восточной стороны — он разрешил подключиться к его резетке. Купил удлинитель на 50 метров, цепную пилу Makita и на следующее утро приступили. Как ни странно, но оказалось не слишком сложно. Моментально установили стропила и наколотили обрешётку. Заняло пару дней. Дом небольшой. Опыт я приобрёл колоссальный.

Только начали укладывать шифер, как начался дождь и нам пришлось срочно ехать и покупать "полуэтилен". С тех пор я полюбил его всей душой. Затянули незакрытую часть плёнкой и уехали пережидать дождик.

Вернулись через день. Дождь уже закончился, быстро всё доделали, я пожал руку мастеру и отблагодарил как мог финансово. Доделывать конёк, фронтоны и всё остальное нам пришлось самостоятельно. Зая помогала как могла. Она у меня вообще помощница. Без её помощи, как моральной, так и физической у меня бы вообще бы ничего, наверное, не получилось.

Постепенно зашили фронтоны и крыша была готова. Купить специальный конёк для шифера я не сумел — просто приспособил мягкий конек от Ондулина. На трубу приделал колпачок, вырезанный из старого корыта. Весь участок был завален всяким металлическим хламом, с материалом проблем не возникало.

На этом крыша можно сказать была закончена. Настало время приступать к внутренностям дома. Внутри было ужасно. Целое лето в дом лилась вода. Можете представить, что там творилось. Лужи, пауки и лягушки. Лягушек выгонял метлой, пауков травил дихлофосом. Столько пауков я в жизни не видел.

Обошёл дом и собрал обломки рам. Сколотил как получилось и вставил на место. Стёкла вырезал из старой теплицы и вставил в рамы. Дом стал совсем как настоящий. Дождик не мочит, ветер не дует.

Не было электричества, а без него жизни нет. Пришлось ехать к электрикам и договариваться на подключение. Повезло, что не пришлось оформлять подключение заново — мы просто оформили как ремонт. Электрики приехали в тот же вечер, парень в когтях залез на столб и через полчаса первая лампочка в новом старом доме уже светилась. Ура!

Что делает современный дом жилым? Бормотание телевизора. Я сгонял к знакомому и купил тарелку Триколор. Наука установки оказалась не слишком сложной, справился без труда.

С телевизором стало совсем весело и появился стимул побыстрее закончить внутреннюю отделку и начать жить как люди. Дом был в очень неприглядном состоянии, работы было много, но мы всё смогли. Вот, например, как выглядела и как выглядит сейчас спальня.

Мы приложили немного усилий и теперь всё поменялось.

Так выглядит наша обновленная спальня. Зая профессиональный архитектор и дизайнер. Умеет творит чудеса. Кровать, кстати, тоже самодельная. ツ

Получилось очень длинно, расскажу о том как мы отделывали дом внутри в следующей статье. Вот ссылка на неё , если вам интересно, можете досмотреть. Поверьте получилось очень хорошо, сами налюбоваться не можем.

Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте лайк , если вас заинтересовал наш скромный труд. Моя благодарность не будет иметь границ. Я правда буду стараться. Обещаю.

Наряду с темами с описанием подробностей строительства больших загородных коттеджей на FORUMHOUSE большой популярностью пользуются отчёты, где пользователи портала делятся опытом переделки небольших домов. В этой статье мы расскажем, как, имея около 600 тыс. рублей и огромное желание обеспечить свою семью нормальным жильём, переделать старый дом с «холодным» чердаком в комфортный коттедж с жилой мансардой. А именно:

Как расширить жилое пространство за счет мансардного этажа.
Как правильно реконструировать и утеплить старый дом.
Для чего делается двойной вентилируемый зазор на утеплённой крыше, покрытой металлочерепицей.
В чём заключаются особенности монтажа вентилируемого фасада.

Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды

Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.

Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.

Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».

Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).

Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.

Этапы реконструкции старого дома

Я решил сделать внешние мансардные стены высотой в 1.2 м. Высота по центру, от пола до конька - 3.5 м. На втором этаже будут две детские комнаты по 16 кв. м. Кровельное покрытие - металлочерепица. Утепление планирую сделать каменной ватой. Стены изнутри 15 см, крыши – 20 см + контрутепление стен снаружи 5 см.

Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.

Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.

Балки перекрытия провисли.

В качестве утеплителя засыпан керамзит.

Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.

Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.

Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.

Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.

Армопояс должен выполняться единым и неразрывным контуром.

Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».

В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.

Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.

Таким образом, получился вылет правого крыла второго этажа, и расширилась общая площадь дома.

На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.

Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.

Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.

При использовании в качестве обшивки каркаса плитного материала (фанеры или ОСП) нет необходимости делать укосины.

Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.

Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада

После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор, благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.

В результате весь конденсат станет капать на обрешетку.

Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.

Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной .

Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.

Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.

Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.

Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.

Такой материал пропускает пар наружу, но не позволяет конденсату и влаге из атмосферы попасть в утеплитель.

Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.

Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет. Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши. Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.

Содержание

Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта

Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.

Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.

Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.

При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.

Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак. На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок. В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:

Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.

Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.

Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.

А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.

Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?

Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение. Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.

Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.

При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.

Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений. Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.

Когда нужна реконструкция крыши

Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:

врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
изменение формы крыши;
реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
обустройство подкровельной вентиляции.

Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.

Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.

Подведем итоги

Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.

Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.

Есть единственная реальная возможность недорого увеличить жилые квадратные метры частного дома. Это в чердачном помещении организовать мансарду. В этой статье расскажем о том, как правильно провести строительство мансарды, чтобы это было недорого. Разберем два варианта: когда дом с чердаком уже эксплуатируется, когда дом только возводится. Рассмотрим всю технологическую цепочку: от выбора материалов до финишной отделки новых помещений.

Правила организации мансарды в старом доме

Что такое мансарда. Это помещение под крышей дома. То есть над ней, кроме кровельной конструкции ничего нет. Поэтому мансарду можно организовать в любом чердаке в независимости от того, под каким типом крыши он располагается. Главная задача – создать все условия комфортного проживания в мансардном помещении. То есть должно быть не только красиво и удобно, но зимой тепло, а летом прохладно, не говоря о присутствии необходимых коммуникационных сетях.

Чтобы сделать мансарду на старый деревянный дом или кирпичный, необходимо все тщательно продумать. Во-первых, нужно решить вопрос сооружения прочного перекрытия с укладкой напольного основания. Во-вторых, вопрос утепления крыши. Это две главные задача. После чего можно заниматься прокладкой систем отопления, водопровода и канализации, устанавливать кондиционер, проводить отделку новых помещений.

Полы в мансарде

Если говорим о деревянном доме, то перекрытия в нем сформированы несущими балками из брусов, на которые набиты доски. Деревянный настил обязательно утепляется. Такая же конструкция нередко встречается и в кирпичных домах. Но в большинстве случаев с кирпичными строениями используются бетонные плиты перекрытия, которые также утепляются.

Как быстро сделать полы в мансарде по балкам перекрытия.

По уложенным брусам по их нижним краям набиваются так называемые черепичные бруски.
Поперек на них укладывают доски плотно друг к другу.
Закладывают гидроизоляционную пленку, которая будет выполнять функции защиты утеплителя от влажных паров воздуха, исходящих из комнат частного дома.
Между балками на гидроизоляционный слой закладывают утеплитель (минвату или пенополистирольные плиты).
Поверх балок укладывают пароизоляцию.
Сверху поперек монтируют дощатый пол из шпунтованных досок. Можно использовать фанеру или плиты ОСП, на которые впоследствии уложат напольное покрытие (ламинат, линолеум, плитку или прочее).

Основная задача производителя работ – сделать пол ровным, прочным, теплозащищенным.

Если перекрытие дома – железобетонные плиты, то утепление проводят в следующем порядке. Все зависит от того, какой теплоизоляционный материал будет использоваться. К примеру, керамзит:

перекрытие выравнивается бетонной стяжкой небольшой толщины (3-5 см);
после высыхания последней вся площадь напольного основания закрывается гидроизоляционной пленкой в виде полос, которые между собой укладываю внахлест со смещением 10-15 см и закрываются скотчем;
по периметру мансардного помещения укладывают бруски сечением 70х70 или 100х100 мм, их крепят к бетонному полу анкерами;
в продольном или поперечном направлении укладывают те же бруски с шагом 1-1,5 м;
в полученную ячеистую конструкцию засыпается керамзит средней или мелкой фракции;
сверху обрешетка покрывается пароизоляционной мембраной;
поверх теплоизоляционного пирога по уложенным брускам набивается дощатый пол или плитный, листовой материал.

Если в качестве утеплителя будут использованы плитные теплоизоляционные материалы, то все делается точно также. Единственное, на что необходимо обратить внимание, плотное прижимание плит утеплителя к элементам напольной обрешетки, чтобы не остались мостики холода.

Утепление крыши

Если стропильная система крыши, обрешетка и сам кровельный материал находятся в нормальном техническом состоянии, то вопрос строительства мансарды на даче упрощается до минимума. Что для этого нужно сделать:

в первую очередь все деревянные элементы кровельной конструкции обрабатываются сначала антисептическим составом, после его высыхания антипиренным;
по стропильным ногам укладывается пароизоляционная пленка так, чтобы она собой в точности повторила конфигурация стропильных ног, как показано на фото ниже;
после чего между стропилами закладывают утеплитель, на фото ниже это тоже хорошо видно, главное – плотное прижимание материала к торцам стропильных ног;

поверх двух уложенных материалов натягивают гидроизоляционную пленку;
после чего всю конструкцию закрывают плитным или листовым материалом, к примеру, это может быть гипсокартон, фанера, ДСП, ДВП, ОСП и прочее.

Возведение мансардной надстройки

Итак, если строится новый дом или крыша старого не соответствует современным требованиям эксплуатации, то можно надстройку мансарды возвести, как говориться, «с нуля». Что для этого необходимо. В первую очередь проект. Нельзя вот просто так приобрести стройматериалы и начать строительство. Мансарда не является сооружением тяжелым, но это не значит, что к нему надо относиться с меньшей степенью ответственности.

Проект лучше заказать профессионалам, которые учтут несущую способность стен здания, фундамента и других строительных конструкции. И на основании этого создадут проект, который будет гарантировать, что старый или новый дом с мансардой отслужит верой и правдой не один десяток лет.

Монтаж мансарды начинают с укладки на стены дома мауэрлата. Это брус сечением 150х200 или 200х200 мм. Его крепят к стенам при помощи анкеров, которые заранее были установлены в армирующий пояс. Последний заливают по внешним стенам частного дома. Как это получается в конечном результате очень хорошо видно на фото ниже.

Проекты мансарды

Первая строительная операция проделана. Она проводится в независимости от того, какой конфигурации мансарда была запланирована проектом. Как уже было сказано выше, под любой кровлей можно жилые помещения организовать. К примеру, на фото ниже показана мансарда под односкатной крышей. Казалось бы, не совсем удачный пример, но и такие проекты существуют, а значит, это подтверждает, что жить можно под крышами любой конфигурации.

И все же есть одна конструкция, которую называют именно мансардной. У нее ломаная кровля, которую ни с какой другой не спутаешь.

Строительство классической мансардной крыши

У крыши этого типа по два ската, разделенных на две части. Первая верхняя часть – с небольшим углом наклона, то есть покатая, у другой нижней с большим наклоном, то есть крутая. Это и есть главная сложность сооружения надстройки мансарды на старый дом или новый.

Решается эта задача так:

В проекте должно быть точно указано место излома ската.
Именно по этому месту от стены к стене укладывается несущая балка перекрытия. Их будет две под каждый излом.
Вдоль каждой балки устанавливаются вертикальные стойки, определяющие полезную высоту мансардного помещения. Обычно это в пределах 2,5-3,0 м. Сечение балок – минимум 100х100 м, шаг установки в пределах 1,5-2,0 м. Проводят монтаж по две балки по мауэрлату между балками перекрытия.
По верхним краям балок делается обвязка из бруса сечением 100х100 мм. Обвязка делается не только по периметру установленных стоек, но и между ними в поперечном направлении. Образовался каркас мансарды в виде короба из стоек.
Посередине поперечных элементов верхней обвязки устанавливают короткие стойки, формирующие верхние скаты крыши. Чем длиннее стойки, тем круче скаты.
На стойки устанавливают горизонтальный коньковый прогон.
Монтируют стропильные ноги пологих скатов. Верхними краями они упираются в коньковый брус, нижними в верхнюю обвязку строения.
Формируют крутые нижние скаты мансарды. Здесь также устанавливают стропила, которые верхними краями упираются в верхнюю обвязку мансардной конструкции, нижними в мауэрлат.

Видео описание

В видео показано детально, как надо сооружать классическую мансардную крышу:

Итак, каркас мансардной конструкции готов. Остается сформировать полы помещения, провести утепление и покрыть крышу кровельным материалом. А уже потом переходить к финишным отделочным работам.

Как изготовить утепленные полы – уже было описано выше. Как провести теплоизоляцию мансардной крыши тоже. Но есть здесь один момент, который облегчает проведение теплоизоляционных мероприятий кровельной конструкции. Все дело в том, что крыша еще не покрыта, а значит, укладку пароизоляционной мембраны лучше провести поверх стропильной системы.

На фото ниже это очень хорошо видно:

по стропилам поперек укладывают полосы пароизоляции, которые крепят к ним мелкими гвоздиками или стальными скобами при помощи степлера;
поверх изоляции и стропил монтируют рейки, которые будут выполнять функции контробрешетки. Ее задача – создать вентилируемый зазор между теплоизоляционным пирогом и кровельным материалом, чтобы удалять просочившиеся через утеплитель влажные пары воздуха;
по контробрешетке поперек стропил укладывают обрешетку;
проводят монтаж кровельного материала.

Остальные операции: укладка утеплителя и гидроизоляции проводят изнутри мансарды.

Формирование фронтонов

Это важная часть конструкции мансардной крыши. По сути, два фронтона – это стены нового помещения. А они должны соответствовать строгим требованиям жилых комнат. Именно в них устанавливают окна и двери. Последние только в том случае, если к мансарде пристроен балкон или терраса.

С утеплением все просто. Это как в каркасном доме:

с наружной стороны укладывают пароизоляционную мембрану;
проводят внешнюю обшивку листовыми или панельными материалами: вагонка, фанера, ОСП и прочее;
изнутри укладывают утеплитель;
закрывают фронтоны гидроизоляционной мембраной;
проводят внутреннюю обшивку.

В принципе, мансарда готова. Остается отделать внутреннее пространство. Здесь нет строгих ограничений. Мансарда – помещение жилое, поэтому применяются любые дизайн-проекты и отделочные материалы. При этом можно соорудить горизонтальный потолок, можно оставить все, как есть, то есть со скатами, уходящими ввысь. Все на усмотрение заказчика. Как один из вариантов – проект в современном стиле на фото ниже.

Преимущества и недостатки мансарды

Основное преимущество – за небольшие капитальные вложения получить дополнительные жилые квадратные метры. Мансарда – конструкция каркасная, а значит, она не тяжелая. И если ее возводят на старый дом, то в большинстве случаев это не отражается на усилении фундамента и несущих стен строения. Если хорошо продумать внешнюю отделку всего здания, то не будет заметно, что надстройка была возведена позже основного дома.

Что касается недостатков, то по способу возведения классическая мансардная крыша сложнее одно- или двускатной. Здесь используется большое количество различных элементов, которые придется подрезать, подгонять под требуемые размеры, что приводит к образованию большого количества отходов.

Видео описание

В видео специалист рассуждает о преимуществах и недостатках домов с мансардными надстройками:

Заключение по теме

Итак, мы постарались разобраться со строительством мансард на старом доме (с проектами мансард, с указанием некоторых важных нюансов сооружения). Дома с такими надстройками сегодня растут, как грибы после дождя. Они популярны, они дают возможность сэкономить на возведении. Главное – проект, в котором учтены все строительные моменты в соответствии с нормами и правилами.

Читайте также: