Как покрасить домофонную дверь

Обновлено: 27.04.2024

На входной, домофоной двери сломался доводчик (дверь, когда закрывается очень сильно хлопает) и от этого она расшаталась (появились зазоры между железным косяком и бетонным проемом). Компания, которая устанавливала домофон, нас уже не обслуживает 3 года, а УК ЖУК не хочет это все ремонтировать. Говорят, что это не входит в общедомовые нужды и направляют в компанию, которая устанавливала домофон.

А в компании говорят, что не обслуживают частные лица и дом принадлежит по обслуживанию УК ЖУК.

Такой вот круговорот. Подскажите, что делать?

Добрый день, Артем!

Если вас обслуживает(управляет домом или заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества) управляющая компания, то вопросы, связанные с ремонтом общего имущества, следует решать с ней.

Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту.

Получите ответ. Если вас снова пошлют в домофонную компанию, обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию, с просьбой проверить законность такого ответа.

обращался в управляющую компанию, и они не отрицают, что входная дверь в подъезд это общедомовое имущество, но сказали: что железную дверь ремонтировать не будут, а заменят ее на деревянную и вместо доводчика поставят пружину. Законно ли это с их стороны?

Совершенно не законно. Они не имеют права без оснований ухудшать ваше имущество, поскольку, деревянная дверь хуже железной, а наличие доводчика увеличивает комфортность. Поскольку это уже есть, они должны ремонтировать то, что есть. Все равно это делается за ваши деньги и им должно быть все равно, какие ремонтные работы осуществлять.

Напишите письменное обращение и получите письменный ответ. Направьте его в прокуратуру с просьбой применить меры прокурорского реагирования.

Мы группа единомышленников которая хочет запустить интернет-сервис. Пока не хотим регистрировать фирму, но хотим составить документ в котором четко пропишем: кто какие доли будет иметь в компании, кто какую работу будет выполнять, как будет делиться прибыль, кому будет принадлежать интеллектуальная собственность, условия выхода из проекта и прочее. Скажите, пожалуйста, можно ли составить подобного рода документ, который будет иметь юридическую силу?

Добрый день! Наш МКД организовал ТСН. Расторг договор с УК с лицензией в одностороннем порядке. Заключил договор на содержание ж/ф с УК, которая не имеет лицензии на управление нашим домом. Теперь собственники получают двойные счета. От старой УК, т.к. она имеет лицензию на управление нашим МКД, и от ТСН, которая заключила договор с новой УК, у которой нет лицензии. Вопрос: 1. Кому платить? 2. С какого момента УК имеет право приступать к содержанию ж/ф нашего МКД? 3. С какого момента старая УК с лицензией теряет право выставлять счета за содержание ж/ф?

Доброе утро меня зовут Алексей . Жена нашла другого Мужчину , требует развода, и Раздела имущества через суд. Но у нас квартира в ипотеке где Жена по договору является заемщиком, а Я являюсь созаемщиком. При этом имеются двое детей несовершеннолетних. Так как Я сам платил за ипотеку несколько лет , и вложил почти все свои средства в ремонт. Я в замешательстве и не понимаю что мене делать , разменивать делить я не хочу, а жена хочет через суд на раздел подавать Возможно мне как созаемщику дальше жить в этой квартире после развода, так же платить дальше ипотеку и какие ньюансы могут повлиять на дальнейшее проживание в ней, если я не отказываюсь от своих обязаностей дальше платить за ипотеку

Добрый день. После декретного отпуска, работодатель не хочет брать на работу. Предлагает уложиться по собственному. По побственному не согласна, если уходить то со всеми выплатами. Нужна помощь

ЗДРАВСТВУЙТЕ. СКАЖИТЕ КТО ДОЛЖЕН КРАСИТЬ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ГДЕ УСТАНОВЛЕН ДОМОФОН? ДВЕРЬ УСТАНОВЛЕНА ТОЙ ЖЕ КОМПАНИЕЙ ЧТО И ДОМОФОН. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ДВЕРЬ ПОКРЫВАЕТСЯ РЖАВЧИНОЙ ПОТОМУ КАК КОЕ ГДЕ КРАСКА ОБЛЕЗЛА.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. СКАЖИТЕ КТО ДОЛЖЕН КРАСИТЬ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ГДЕ УСТАНОВЛЕН ДОМОФОН? ДВЕРЬ УСТАНОВЛЕНА ТОЙ ЖЕ КОМПАНИЕЙ ЧТО И ДОМОФОН. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ДВЕРЬ ПОКРЫВАЕТСЯ РЖАВЧИНОЙ ПОТОМУ КАК КОЕ ГДЕ КРАСКА ОБЛЕЗЛА.
ВАЛЕРИЙ

Валерий, добрый день! Если это общедомовое имущество то по умолчанию за его содержание отвечает организация осуществляющая управление мкд, расходы несут собственники в виде платежей за жилое помещение. Однако если договором с организацией установившей домофон были предусмотрены обязательства по содержанию данной двери то они должны выполнятся в соот. с условиями договора

29 декабря 2020 года, моего гражданского мужа признали виновным в совершении преступления, предусмотреного ст. 264.1 УК РФ. И назначили ему наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год с лишением права заниматься деятельностью по управлению транспортными средствами на срок 2 года.С отбыванием наказания в колонии - поселение. Его посадили 7 февраля 2021 года. Когда можно будет подать УДО? Или можно ли выйти раньше? Повлияет ли то что я беременна 6 месяцев

Здравствуйте! Такая ситуация. Хочу помочь издать книгу автору, проживающему в другой стране. Издательство находится в России. Какие документы необходимы мне для издания книги в рамках законов РФ. В составе книги я числюсь составителем, но текст принадлежит другому человеку, который даёт добро на издание книги. Какие все-таки у меня должны быть от автора документы и должны ли быть?

Здравствуйте. Регулируется ли Законом право проживания, пользования в общем дворе? Ситуация: ЖАКТ, общий двор на три дома, собственников 8. Один собственник занимается производственной деятельностью: торгуют на рынке специями, кетчупами . Все это делается во дворе, особенно летом, часто работает мельница, приходят наемные женщины, которые все это фасуют. идут покупатели, в том числе и за вином, привозят тару, увозят продукцию . Порой это мешает. Насколько правомерны эти действия? ЖАКТ , по моему мнению, это как коммунальная квартира. Шум допускается, ремонт. но когда изо дня в день в течении года все это происходит, это напрягает. Права ли я ? Или можно заниматься в общем дворе хоть чем?

Десять лет я не могла получить свои документы на собственность половины двухкомнатной квартиры, мне их не давали ,Теперь они у меня, но брат с мамой cделали в квартире ремонт и поменяли замки входной двери , я не могу попасть в квартиру ключи не даютюЧто мне делать чтобы попасть в квартиру?

Мировой судья вынес заочное решение не в мою пользу и присудил выплатить коллекторскому агентству сумму долга..Признана банкротом ,нахожусь на стадии реализации имущества..В суд своевременно были предоставлены банкротным бюро все необходимые документы о моём статусе.На суде я не присутствовала.Как быть в такой ситуации когда судья нарушил закон? И что лучше,написать заявление на отмену заочного решения мирового суда или подать на апелляцию?Этим заниматься должен банкрот или финансовый управляющий?

Металлическая дверь(домофон) была установлена за счет собственников.Пришло время её ремонта -дверь(сама дверца)пришла в негодность -выгнута винтом.Компания которая обслуживает домофон предлагает только замену дверцы за деньги-возможности ремонта нет.При обращении в Ук домом-сказали не занимаются они таким.Что делать? Ведь дверь общедомовое имущество.

Да, Вы правы, домофон является общедомовым имуществом, но есть некоторые существенные детали, определяющие статус данного объекта.

В соответствии с заключенным договором, в обязанности управляющей компании входит обеспечение надлежащей технической эксплуатации общедомового имущества Вашего многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 7, постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества МКД.

Заключение договора на установку и техническое обслуживание запирающего устройства, домофонажителями подъезда самостоятельно, коллегиально, минуя УК, не правомерно, так как в данном случае появляется еще одна неучтенная категория общедомового имущества, выделенная из состава общедомового имущества МКД, что в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, недопустимо.

В данном случае, обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Это официальная позиция Минстроя России, отраженная в письме от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 .

Согласно изложенной Вами информации обязанности по ремонту домофона в данном случае за УК нет.

Таким образом у Вас два варианта действий:

1) Самостоятельно осуществить ремонт домофона.

2) Решением общего собрания собственников помещений заключить соответствующий договор. Если УК отказывается, то в судебном порядке понуждаете УК заключить договор об обслуживании домофона. Способ относительно длительный, но «легализовать» Ваш домофон можно только так.

Отвечая на вопрос читателя «Вечерки» о том, кто обязан красить дверь с домофоном («ВБ» №42 за 4 июля), начальник ЖЭУ №5 Елене Жулего ответила:

После публикации этого ответа в редакцию обратился директор ЧПТУП «Кварц-альфа» Григорий Мельниченко, который не согласен с утверждением коммунальщиков, что покраской таких дверей должны заниматься фирмы, которые их устанавливали.

В частности, он пишет: «… Во первых, двухсторонние договоры квартиросъемщиков с предприятием «Кварц-альфа» не содержат обязательств на покраску входной подъездной двери. Во-вторых, предприятия по обслуживанию жилищного фонда, являясь балансодержателями, несут полную ответственность за техническое состояние обслуживаемых домов. Согласно техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений» (п. 4.6.1), окраска дверных полотен должна производиться не менее одного раза в шесть лет.

Согласно Постановлению Министерства ЖКХ РБ от 20 мая 2013 года «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения», техническое обслуживание жилищного фонда практически упразднено, свелось только к проверкам технического состояния. Об этом надо было бы и говорить жителям города — отныне все ремонтные работы, связанные с покраской стен, окон, дверей будут производиться за счет квартиросъемщиков, но никак не обязывать это делать какие-то сторонние организации и предприятия.

К сожалению, сегодня работники ЖЭУ при обращении к ним граждан с просьбой покрасить входную подъездную дверь без тени смущения советуют им обращаться к организации, обслуживающей домофон, хотя честно должны были бы сказать, что покраска —дело рук самих жильцов подъезда».

О том, как осуществляется эта работа в БУК ПОЖФ Первомайского района, сообщила инженер производственно-технического отдела предприятия Наталья Курмешко:

— Покраску входных дверей мы производим именно за счет квартиросъмщиков, то есть за средства, отчисляемые ими на техническое обслуживание жилищного фонда (ежемесячная плата сейчас составляет 3 800 рублей). Делаем это в определенные сроки, после обследования состояния покрытия. Окрашиваем двери, если они пришли в неприглядное состояние, и по просьбам жильцов.

Рано или поздно в жизни каждого домовладельца возникает необходимость в обновлении внешнего вида входной двери из металла, и покраска в данном случае – наилучший вариант. Благодаря окрашиванию можно придать изделию привлекательности и надежно защитить его от пагубного влияния различных факторов окружающей среды. Данный процесс обновления дверной системы совсем несложный, но достаточно кропотливый, имеет множество тонкостей.

Краска для металлических дверей и особенности ее выбора – один из нюансов, с которым в первую очередь столкнется хозяин, приступая к окрашиванию поверхности.

Особенности

Покраска входных дверей из металла – это хороший вариант отделки основного материала конструкции, способный гарантировать должную защиту от неблагоприятного воздействия окружающей среды, а также метод по приданию стильного и красивого вида изделию. К выбору краски стоит подойти серьезно, так как неправильно подобранное покрытие не предоставит должной защиты и в скором времени начнет облазить с поверхности, что крайне нежелательно, с эстетической точки зрения.

В настоящее время в изготовлении дверей применяется большое количество сплавов, совершенно разных по внешнему виду и физико-химическим показателям. Основной задачей потребителя исходя из перечисленных критериев, становится правильный подбор краски с необходимой адгезией, совместимой с имеющимся типом материала входной двери.

Правильно подобранная краска, преобразит изделие не только внешне, но и:

создаст надежную защиту от влаги;
откорректирует некоторые дефекты металлической поверхности;
заполнит имеющиеся пустоты в материале;
предотвратит появление коррозии.

Какие бывают входные двери?

Производители металлических дверей стараются все время угождать потребителям, и для этих целей они совершенствуют свою продукцию, стараясь продлить срок ее эксплуатации разными способами. Не последнюю роль в данном вопросе играет внешняя отделка.

Помимо покрытия обычными лакокрасочными материалами, сравнительно недавно фирмы-изготовители стали использовать порошковое напыление металлических уличных дверей. Изделия с напылением порошково-полимерного типа гарантированно сохраняют внешний эстетичный вид в течение длительного времени.

Уникальные свойства и безукоризненное качество данного покрытия обусловлены строгим соблюдением технологических режимов в процессе полимеризации при высоких температурах.

Двери с покрытием надежно защищены от вредного воздействия различных факторов. Подобные технические характеристики металлических дверей с напылением позволяют применять их в качестве наружных. Зачастую их устанавливают на улице, на входах в частные строения, в офисные помещения, в различные общественные здания. Большинство владельцев монтируют конструкции с таким напылением и в квартирах, в целях предохранения от мелких механических повреждений.

Виды краски для металла

Место установки входной двери играет немаловажную роль в выборе краски. Для того чтобы определиться, какой состав нужно приобрести, необходимо знать, какие бывают разновидности данных покрытий и чем они отличаются друг от друга.

На сегодняшний день ассортимент красок достаточно велик, но существует несколько основных видов:

Нитроэмаль

Достаточно востребованный вариант, так как защищает материал от коррозии, имеет небольшую стоимость, достаточно быстро сохнет, независимо от погодных условий и может наноситься различными методами. Из недостатков – недолговечность, быстро теряет глянец, при интенсивном использовании через пару лет придётся обновлять покрытие.

Данная эмаль содержит токсические вещества, поэтому покраску необходимо проводить в хорошо проветриваемом месте.

Масляная краска или ПФ

Самое оптимальное решение, идеальное соотношение цены и качества, обладает рядом преимуществ:

покрытие имеет хорошую адгезию с металлом, что обеспечивает долговечность покраски;
обладает приятным глянцем, который сохраняется на долгое время;
покрашенное изделие защищено от влаги и УФ лучей;
имеет значительную стойкость к механическим повреждениям.

У данного покрытия есть также и минусы. Наиболее существенный – это долгий период высыхания, напрямую зависящий от погодных условий.

Еще одним недостатком является наличие большого числа подделок, обусловленное популярностью ПФ.

Битумные составы

Приемлемый вариант для хозпостроек, окрашивают поверхность в черный цвет, имеют слабый эстетичный вид (есть матовые или полуглянцевые варианты), но пользуются спросом благодаря отличной стойкости после высыхания и антикоррозийным свойствам.

Акриловая водоэмульсионная краска

Не содержит токсических веществ, быстро сохнет, не имеет резкого запаха, легко наносится. Данный тип краски нежелателен для наружного применения, используется в качестве интерьерной отделки.

Нитроцеллюлозная краска

Еще один вариант для покрытия внутренней стороны двери, неустойчив к различным химическим, а также термическим воздействиям.

Алкидная эмаль

Довольно устойчивое к атмосферным воздействиям покрытие, придает поверхности глянцевый блеск. В составе содержит алкидные смолы, благодаря которым быстро высыхает и хорошо сохраняет цвет.

Молотковая эмаль

Относится к краскам повышенной устойчивости, обеспечивает изделию замечательный внешний вид. Данное покрытие долговечное, очень крепкое и может противостоять различного рода внешним воздействиям, что гарантирует надежную защиту металла. Наносить ее можно любым способом.

Высыхает быстро (не дольше 4 часов), перед покраской не нужно подготавливать поверхность. Металл, покрытый такой смесью, очень сложно повредить, но если это удалось сделать, то восстановить покрытие практически невозможно. В таком случае придется полностью снимать всю краску, а потом наносить ее снова.

Кузнечная краска

Долговечное покрытие, практически неуязвимое, очень устойчивое к различным воздействиям. Приобрести ее возможно только в специализированных магазинах. Она имеет сильнейшую адгезию, впитывается в поверхность металла и становится с материалом единым целым. Естественно, цена ее очень высока и некоторые потребители относят это к негативным моментам.

Порошковая краска

На сегодняшний день лучшее покрытие, самое надежное и сверхдолговечное. У данного красящего состава достаточно доступная цена и высокий эстетический эффект. Недостатком является то, что для порошковой покраски необходимы высокотемпературные камеры, это исключает возможность покрытия данным составом в домашних условиях.

Как выбрать?

У каждой краски имеются свои особенности, ряд преимуществ и недостатков. Подбирать необходимый вариант следует, отталкиваясь от каждого определенного случая. Кто-то хочет иметь дверь, наиболее устойчивую к коррозии, кому-то надо, чтобы она обладала устойчивостью к внешним негативным воздействиям. Есть люди, которым важны только внешние привлекательные данные изделия.

Также нужно учитывать, на какую поверхность будет нанесено покрытие: на слой предыдущей краски или непосредственно на металл. Акриловую краску и нитроэмаль нельзя наносить поверх старого слоя, так как водоэмульсионная краска начнет отшелушиваться, а нитроэмаль будет просвечивать предыдущее покрытие. Чем именно будет покрашена металлическая дверь, решать необходимо исходя из творческой идеи, а также финансовых возможностей.

Наиболее простой вариант окрашивания металлической поверхности – при помощи баллончика с аэрозольной краской. На современном рынке представлен огромный ассортимент цветов и оттенков с различными эффектами. Слой краски можно закрепить акриловым аэрозольным лаком.

Для декора можно использовать различные трафареты, с помощью которых можно нанести на изделие определенные изображения.

Обзор производителей

Во избежание подделок, приобретать лакокрасочные эмали необходимо в специализированных магазинах или колор-студиях. В таких местах продавцы могут предоставить гарантию качества производителя и все необходимые сертификаты. Производство ЛКМ и антикоррозийных покрытий с применением современных технологий налажено во всех странах мира. Лучшие специалисты, имея многолетний опыт работы, представляют усовершенствованные виды продукции.

Большой популярностью среди домашних мастеров пользуются составы марки Tikkurila. Они обладают отличной износостойкостью, имеют широкий ассортимент. Продукция Hammerite законно завоевала признание многих специалистов, благодаря отличному качеству и большому выбору цветов.

Покрытия этой марки могут наноситься прямо на ржавчину, без предварительной обработки, независимо от сплава металла, а также практически на все окрашенные поверхности, кроме порошковой и битумной.

Как подготовить поверхность?

При подготовке двери к покраске, в первую очередь, необходимо снять всю снимающуюся фурнитуру и элементы декора, чтобы данные детали не испачкались краской, а основное изделие хорошо прокрасилось. После чего нужно качественно зачистить наждачной бумагой дверное полотно от старого слоя краски, избавить его от ржавчины и хорошо отмыть. Затем необходимо нанести слой грунтовки.

Последним этапом подготовки к покраске является обезжиривание поверхности специальным составом.

Как покрасить самостоятельно?

Выполнять покраску необходимо в определенной последовательности начиная с верхней части конструкции. В первую очередь окрашивают панель, затем горизонтальные поверхности и только потом все вертикальные части. Работать необходимо быстро, чтобы краска не успела высохнуть, и не осталось следов от кисти. Все манипуляции необходимо проводить аккуратно, наносить равномерный слой на абсолютно сухую поверхность.

Существует несколько способов покраски двери своими руками:

C помощью распылителя или аэрозольного баллончика – подходящий вариант для большой площади окрашиваемой поверхности, нанесение быстрое и равномерное.
С помощью валика – хороший помощник в собственноручной покраске изделия. Нанесение достаточно быстрое, но в труднодоступных местах придется докрашивать кисточкой.
Покраска кистью – классический, самый доступный и дешевый способ.

Наносить краску на поверхность, необходимо хотя бы в два слоя, каждый предыдущий должен хорошо просохнуть. При нанесении последующего слоя следует менять направление инструмента.

Полезные советы

Процесс покраски не отнимет много времени и не доставит хлопот, если все делать правильно. Для защиты окружающих предметов следует использовать пленку, а для собственной – рекомендуется использование перчаток, респиратора и спецодежды.

Чем оттереть краску с металлической двери?

Если так получилось, что на металлической двери образовались следы краски, то удалить их можно с помощью мягкой тряпки, однако, на ручках или накладках оттереть такие следы одной ветошью будет проблематично, поэтому в данном случае возникает необходимость использования специального вещества (растворителя).

Приобрести его можно в любом строительном магазине.

Что делать, если китайская дверь облезла?

Не очень качественные китайские двери имеют свойство быстро терять красивый внешний вид. В данном случае порошковое покрытие можно обновить, если дверное полотно хорошо загрунтовать, обезжирить и нанести обычную бытовую глянцевую краску, возможно применение автоэмали.

Как сделать железную дверь красивой?

Очистить от штукатурки или побелки можно при помощи уксусного раствора (20 мл на 1 л воды), данное средство не оставляет белых разводов.

О том, как при помощи валика самостоятельно покрасить железную дверь, вы можете узнать из видео ниже.

Читайте также: