Из за ремонта соседей отвалилась плитка

Обновлено: 15.05.2024

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:

Монтаж потолка из гипсокартона

1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку - на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей - 1200 мм, шаг подвеса - 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии - лист вдоль основных) и на 6 подвесах. Вроде как довольно редко - не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес - двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

Как заделать дырку в ГКЛ

Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора. чертежик прилагается

Шкаф из/в ГКЛ

Ремонт кухни

Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки

Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит

не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?

Шпаклевание гипсокартона

Скоро заканчиваю, буду пробовать шпаклевать гипсокартон. После изучения форумов все равно есть несколько вопросов, да и в любом случае - тема актуальная

Штукатурка стен

лариса писал(а): Очень надеюсь, что что-то вам должно грозить. У нас такие соседи-перфораторщики тоже плитку обвалили, только посыпалась она не сразу, а через пару-тройку месяцев. Посыпалась у меня на первом этаже, по соседнему стоянку на третьем этаже, а может и еще у кого. И ремонты у нас в ванной отнюдь не отстойные были. Не ваше дело рассуждать о качестве ремонта соседей, ваше дело вернуть их ванну в первоначальный вид. Я бы на месте соседей еще узнала, а вправе ли "прятать" трубу в стены.

эм . вас кто то сильно обидел ?

я перед началом ремонта зашел к этой соседке (ибо сказали что она очень конфликтная) и дал номер телефона свой (я на связи 24 часа 7 дней в неделю) и сказал что:" если вдруг что то не понравится, если вдруг будет мешать шум или что то ещё сразу же звонить мне , я все вопросы улажу" , вместо этого - соседка во перывых
- звонит о том что у неё что то случилось через день после этого (какие она цели при этом преследует - я не знаю)
- после этого звонка идет ко мне в квартиру (там как раз работали рабочие) и материт их ,( к сожалению меня не было - был на работе) и в довершение не показывает им ничего а разворачивается и уходит.
- после этого я приезжаю к ней уладить вопрос и узнать чего она от меня хочет (как раз восстановить как было или что то ещё) она мне начинает орать что мы не сильно шумим(а фигли ремонт ведь - и в разрешенное время, и даже не в выходные) истерит, грозится какими то комиссиями и прочим (ну прям добрососедские отношения ага.)

а по поводу "не мне решать какой ремонт" , да бросьте - когда у человека плитка в ванной. каждая отдельная плитка на разных уровнях прилеплена , когда уже несколько плиток отвалилось непонятно когда (это со слов все той же соседки) - я думаю можно определить какой там ремонт.

лариса писал(а): У нас такие соседи-перфораторщики тоже плитку обвалили, только посыпалась она не сразу, а через пару-тройку месяцев. Посыпалась у меня на первом этаже, по соседнему стоянку на третьем этаже, а может и еще у кого. И ремонты у нас в ванной отнюдь не отстойные были.

вы сами себе противоречите - ремонт был хороший , а плитка посыпалась . да к тому же не при производстве работ (О_О) а через (О_О) 3 месяца - это вообще как ?

Ляна33 писал(а): Точно не знаю, но от 5 и до 20 точно, зависит от площади объекта и самой фирмы. Есть дорогие и не очень.
Если есть подозрение у соседей в неправомерности ремонта и ( и сноса стен) они вправе обратиться с требованием проверки в ук, администрацию района, отдел ЖКХ при правительстве края. Те проводят проверку, запрашивают проект, разрешение на перепланировку. Если есть нарушения, обязывают восстановить все в первоначальный вид. В отношении " прятать трубы"- возможна скрытая прокладка при определенных требованиях. но к сожалению , здравый смысл засыпает под уговорами строителей и все зашивается наглухо.. А лет через несколько появляются проблемы

а какие могут быть проблемы то ??
перепланировку не делаю (единственное было 2 полустенки из дранки и ГВЛ ) их переделали - ну то бишь старые убрали а вместо них поставили новые. а трубы прячут в стену - не знаю даже что с ними может случиться ? я их не к соседям упрятывал, просто на глубину трубы (20-25 мм) делается штроба, сверху все это заполнится плиточным клеем и плитка соответственно сверху . какие там могут проблемы то возникнуть ?

Что могли делать соседи чтобы у нас дугой стала плитка на стене в ванной. На днях в чате писали про странный гул.
Просто пытаюсь понять к кому идти с притензиями и что вообще делать.

Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации

В чате писали позавчера был странный гул и вибрации по стене, вчера случайно перед сном заметили у себя по этой стене плитка выгнулась и в одном месте треснули швы и звук как пустота теперь. Никто в чате не признался кто что делает ((( теперь хочу понять это с претензией идти к соседям через стенку или могут быть другие варианты.

Даже не представляю, что можно делать. Возможно проводили какие то работы на этой стене.ео не думаю, что они виноваты. Может плитку тап плохо положили?

Дом даёт усадку. Претензии к строителям
Плитка на растворе без влаги стойкости и швы залеланы обычной затиркой-претензии к плиточникам
Соседи - только если они выбили стенку

Вы меня извините, но получается дома и ремонт делать нельзя, чтоб у вас плитка не отпала. Я бы вас и в кватииру не пустила если бы вы ко мне с претензиями пришли

Вечером при мне гул страшный потом перестал, звук очень громкий был по нашей стене в ванной а на следующий день по этой стене плитка дугой стала. Дому 11лет.

Вы не о том беспокоитесь. Вибрации, гул, плитка тут же дугой за одну ночь - в таком доме жить опасно.

Если пустота то они выбили стенку. Нужно вскрыть плитку и осмотреть. В любом случае нужен ремонт и новая укладка плитки

Да многие ремонт делают. Но плитка не падала, а тут. Так что мне из-за соседей теперь всю стену снимать и за свой счёт перекладывать?!

? Гул может быть от перфоратора например, опять же, соседу нельзя делать ремонт, чтоб у вас плитка не отпала?

Те пусть продолжают если что ещё надо, а свои стены сама должна чинить?!
Что надо было делать чтобы так плитка отошла?! Это д не одна штучка а приличный кусок стены.

Не дай Бог таких сусідів , як ви. В вас є докази, що за стіною щось робили? Робити могли і на три поверхи вниз чи вверх. Якщо в вас проблеми з кахелем, то це в ваш ґандж.

у меня такое было после сильных морозов, а ванна торцевая стена была и в комнате тоже вся беспесчанка отошла и ее обои держали чтобы не падала (лет 15-ть назад были арктические морозы минус 35 кто помнит)

Почему нет? У нас в ванной две стены несущие, а две просто перегородки. Зависит от конструкции дома и планировки квартир.

Ну в любом случае, проблемы с плиткой - это проблемы автора, соседи не будут ей плитку класть. Разве что в суд. )))))

Если вопрос действительно не в качестве кладки плитки, то тут скорее всего вопросы на к соседям за стенкой, все может быть гораздо серьезнее.
Возможно - кто-то попытался сделать ’перепланировку’ и нарушил несущую стену - совсем не обязательно ту, на которой у вас плитка. Дом дал усадку, плитка отлетела в результате деформации.
Или у дома проявился какой-то скрытый дефект, в результате которого, опять же, дом дал усадку и т.д. В общем, дом и вообще завалиться может. вам нужно не с соседями ругаться, а обращаться в компетентные органы и выяснять степень опасности и истинных виноватых искать. У моей знакомой в доме постройки 60-х несколько лет назад пошла трещина через весь дом, т.к. придурок с первого этажа в несущей стене какую-то арку делать решил. Типа восстановил, вроде процесс остановили, но на стене теперь маячки стоят, следят

Прошу подсказать правильный ход действий в сложившейся ситуации, чтобы потом не пришлось исправлять допущенные ошибки.
Суть вопроса.
Моя семья живёт в 5-ти комнатной квартире сталинской постройки на условиях социального найма.
С середины апреля этого года в квартире, расположенной над нами на 4-м этаже, начался ремонт. Скорее, даже ремонтище! Затрудняюсь квалифицировать его – то ли кап. ремонт, то ли реконструкция. Сломаны ВСЕ межкомнатные перегородки.
Ремонт делает бригада строителей, которая особо не заморачивается по поводу состояния нижерасположенной, т.е. нашей квартиры. Они так ломают и крушат перегородки, что у нас мебель сдвигается, раскачиваются люстры. Но не о шуме речь.
В результате этих работ потолки во всей квартире потрескались, появились трещины в кап. стенах и колоннах. Из-за некоторых трещин разорвало обои в некоторых местах. В одной из комнат был пробит насквозь потолок, теперь оттуда торчит какая-то железяка. Отошёл (встал домиком) и отвалился кафель на кухне – несколько плиток сломалось, немного, но запасных плиток нет – заменить нечем. В ванной комнате плитки отвалилось и побилось очень много. В туалете, по просьбе соседа, менялся канализационный стояк – строители специально отбивали кафель. Полностью забита вентиляция в туалете и в ванной комнате.
После перепланировки ванная комната соседа оказалась над нашей кухней. Где-то я читала, что это недопустимо.
В принципе, сосед не возражает возместить ущерб, нанесённый его ремонтом нашей квартире (муниципальной собственности, к слову). Не можем сойтись в сумме ущерба.
Мы нашли в инете несколько вариантов смет расходов на ремонт квартиры. Брали в расчёт только те работы, которые необходимы для восстановления последствий ремонта. Добавили стоимость кафеля для кухни, ванной комнаты и туалета и обоев для коридора, где разорвало из-за трещин обои. Да, добавили ещё стоимость натяжного потолка на кухне (всё-таки ванная над кухней). Получилось 200 тыс. руб. с небольшим.
Сосед заявил, что мы хотим за его счёт сделать ремонт во всей квартире. Утверждает, что трещины в кап. стенах, разорвавшие обои, уже были до начала его ремонта – якобы, их видел его отец (раньше в ремонтируемой квартире жили родители нынешнего соседа). Кафель в ванной и на кухне отвалился не из-за его ремонта, а потому что был изначально неправильно положен (вообще-то нас кладка кафеля устраивала – висел, не падал).
Короче, он готов оплатить только 50 т. руб. , а если мы не согласны с его суммой, послал нас… в суд. Мы готовы уменьшить сумму до 150 т. руб. за счёт того, что кое-что будем делать сами.
Ни в коем случае не хотим наживаться на соседе!
Его родители, да и он сам, топили нашу квартиру бессчётное число раз. Мы никогда не выставляли им счёт за ликвидацию последствий протечек – обходились своими силами. Последние протечки на кухне даже ликвидировать не стали, знали, что после ремонта соседа нужно будет делать ремонт.
Мы собираемся написать жалобу в ЖКК, с просьбой прислать в нашу квартиру комиссию для составления дефектного акта и, на основании его, составить смету ремонта. Думаю, что сумма по смете ЖКК будет большей, чем по нашей. Если же его и это не убедит, то подадим исковое требование в суд (понимаю, что договориться было бы лучше). Подозреваем, что разрешения на перепланировку квартиры у соседа нет. Не верим, что могут дать разрешение на снос всех межкомнатных перегородок и на перенос ванной комнаты над кухней соседей.
Подскажите, пожалуйста, правильно мы собираемся действовать, а если – нет, то как правильно. Хотелось бы знать, на какие законы мы можем ссылаться.

Мы собираемся написать жалобу в ЖКК, с просьбой прислать в нашу квартиру комиссию для составления дефектного акта и, на основании его, составить смету ремонта.