Герметизация стены в квартире от соседей

Обновлено: 13.05.2024

Как защититься от затопления соседями сверху? Дом выполнен из монолитного железобетона, включая перекрытие потолка и стены. В квартире находится только канализационный стояк, стояки водоснабжения находятся на лестничной клетке, значит щель может быть только у канализационного стояка.
Варианты действий:
1) Гидроизоляция всего потолка во всей квартире. Актуально ли это для монолитного здания?
2) Гидроизоляция только потолка в санузле и на кухне
3) Побеспокоиться только о том, чтобы заделать щель между канализационным стояком и перекрытием.

Какую мастику использовать? Приоритетно, чтобы она была долговечна (нанес один раз- и навсегда забыл) и эффективна при потопе у соседа наверху.

Не поможет. Тут скорее актуальна страховка, которая оплатит ремонт и уже СК будет с ними бодаться по регрессу.

3, делать со стороны соседа.
Если снизу - то манжета + хомут.

AlexBrbrbr написал:
Как защититься от затопления соседями сверху

Подарить систему защиты от протечек +страховка

Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

AlexBrbrbr написал:
Как защититься от затопления соседями сверху? Дом выполнен из монолитного железобетона, включая перекрытие потолка и стены. В квартире находится только канализационный стояк, стояки водоснабжения находятся на лестничной клетке, значит щель может быть только у канализационного стояка.
Варианты действий:
1) Гидроизоляция всего потолка во всей квартире. Актуально ли это для монолитного здания?
2) Гидроизоляция только потолка в санузле и на кухне
3) Побеспокоиться только о том, чтобы заделать щель между канализационным стояком и перекрытием.

Какую мастику использовать? Приоритетно, чтобы она была долговечна (нанес один раз- и навсегда забыл) и эффективна при потопе у соседа наверху.

Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, со

Вода не течёт там, где её нет.Рано или поздно , вопрос времени.

bc---- , вы имеете ввиду, что не поможет гидроизоляция вокруг стояка? Но Мишутк указал, что если заделать шов, вода прольется в другом месте (неожиданном), а вы говорите, что это просто не поможет. По какой причине не поможет: выдавит изолирующий слой давлением воды или прольется в другом месте в квартире, как указал Мишутк ?

А что касается потолка во всей остальной квартире? Напомню, что потолки и стены выполнены из монолита. Я хотел промазать проникающей гидроизоляцией весь потолок, а потом засомневался в целесообразности этого. В общем, может ли протечь через монолитное перекрытие?

nadegniy , о чем конкретно вы хотите узнать? Зачем гидроизолировать потолок? Или шов вокруг трубы?

Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

Мишутк , звучит логично! При большом потопе это действительно может помочь избежать протечек где-то в другом месте. Однако стоит ли опасаться этого, если межэтажное перекрытие выполнено из монолита?

AlexBrbrbr написал:
или прольется в другом месте в квартире, как указал Мишутк?

В монолитах бывает льется по фасадной стене

AlexBrbrbr написал:
В общем, может ли протечь через монолитное перекрытие?

хороший монолит - оооооочень долго держит воду, но в монолите могут быть огрехи - отверстия, неплотности и тд.

AlexBrbrbr написал:
Однако стоит ли опасаться этого, если межэтажное перекрытие выполнено из монолита?

AlexBrbrbr написал:
Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

Мишутк, звучит логично! При большом потопе это действительно может помочь избежать протечек где-то в другом месте.

В идеале - поставить в сантехшкафу соседа сливную воронку - трап.
У себя ниже - сделать сухой сифон (с шариком) и к себе в канализацию.
Трубу в первую очередь гидроизолировать у соседа, и сантехшкаф - также

AlexBrbrbr написал:
bc---- , вы имеете ввиду, что не поможет гидроизоляция вокруг стояка? Но Мишутк указал, что если заделать шов, вода прольется в другом месте (неожиданном), а вы говорите, что это просто не поможет. По какой причине не поможет: выдавит изолирующий слой давлением воды или прольется в другом месте в квартире, как указал Мишутк ?

nadegniy , о чем конкретно вы хотите узнать? Зачем гидроизолировать потолок? Или шов вокруг трубы?

Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

AlexBrbrbr , Зачем заниматься тем, что вы не сможете сделать?

nadegniy , о чем конкретно вы хотите узнать? Зачем гидроизолировать потолок? Или шов вокруг трубы?

Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

AlexBrbrbr , Зачем заниматься тем, что вы не сможете сделать?

nadegniy , почему не смогу? Выдолбить несколько сантиметров бетона, которым строители обмазали канализационную трубу в месте ее ухода к соседу наверх и замазать по нормальному, чтобы не было дырок. Сейчас там щели и сосед сверху уже заливал меня. Прям видно отверстия диаметром в пару миллиметров.

BV , что-то слишком сложно Сифоны, трапы. Идти к соседу просить что-то сделать вообще нереально. Пожалуй, склоняюсь к тому, чтобы просто вокруг трубы снять слой ненадежного, полного дыр и щелей, цемента в пару сантиметров и замазать по-новой, по человечески, без дырок. Если у соседа будет серьезный потоп- просто перельется через порог на лестничную клетку, делов-то. А монолит выглядит надежным, вряд ли там есть дырки

AlexBrbrbr написал:
Пожалуй, склоняюсь к тому, чтобы просто вокруг трубы снять слой ненадежного, полного дыр и щелей, цемента в пару сантиметров и замазать по-новой, по человечески, без дырок.

Зачем Вам советы?

nadegniy , о чем конкретно вы хотите узнать? Зачем гидроизолировать потолок? Или шов вокруг трубы?

Мишутк написал:
Стояк не изолировать ни сверху ни снизу. Если у соседа польет, должно сразу слиться к вам и далее ниже. Обеспечьте уклон в санузле в сторону стояка. Если замажете сверху, сосед наберет воды в су, она вытечет в квартиру к нему и к вам прольется в неожиданном месте. А так вы транзитом всего лишь подмочите саму трубу.

AlexBrbrbr , Зачем заниматься тем, что вы не сможете сделать?

AlexBrbrbr , Если будет сильный потоп, то не выдержит, если слабый, то нет смысла этим заниматься. Лучше займитесь своей гидроизоляцией чтоб не залить соседа снизу.

nadegniy , золотые слова. В прямом смысле. Через суд ущерб доказывается за 15 дней по упрощённой процедуре. Думать надо о своей ответственности. А не о чужой.

sanya1965 написал:
nadegniy , золотые слова. В прямом смысле. Через суд ущерб доказывается за 15 дней по упрощённой процедуре. Думать надо о своей ответственности. А не о чужой.

sanya1965 , nadegniy , так так, подождите! У меня будут гипсокартонные потолки с минеральной ватой и если они намокнут- это будет катастрофа. Вы мне предлагаете бегать потом по судам.

Конечно, дорого, расход большой- 1 кг на 1 кв. м., на потолок 20 квадратов тысяч 10 выйдет, но делается на всю жизнь. Лучше один раз потратиться, а потом век проблем не знать.

Более того, такие гидроизоляции становятся частью бетона и срок их работы равен сроку службы самого бетона. Так что один раз сделал- и на века. В общем, я очень оптимистичен! Что думаете на этот счет? Вы все в один голос заверяете, что ничего не поможет и судись, если зальют, но почему этот вариант не сработает. Я думаю, вы (в отличие от меня) давно знаете о проникающей гидроизоляции и может даже использовали ее.

От коммунальных аварий никто не застрахован, и если в доме по каким-то причинам не уложена гидроизоляция, ущерб для соседей снизу и для вашего кошелька может оказаться катастрофическим.

Постоянное воздействие влаги и сырости способно повредить не только отделочные материалы, но и прочный железобетон. Кроме того, в воде активно развиваются вредные для здоровья плесневые грибы и бактерии, а также быстрее протекает коррозия.

Именно поэтому гидроизоляция пола необходима, особенно в мокрых зонах квартиры: ванной, туалете или кухне. Рассказываем, какие ошибки чаще всего допускают при монтаже гидроизоляции, каких видов она бывает,и как ее обустроить за один день. Тратить целое состояние на материалы и услуги рабочих не придется.

Типичные ошибки при обустройстве гидроизоляции в квартире

Гидроизоляция уложена только на пол – защиту от влаги также нужно заводить на стены на высоту 10 см по всему периметру помещения. Особенно важно соблюдать эти нормы в ванной, где в пропитанном влагой полу создаются идеальные условия для плесневых грибков.

Кухня без гидроизоляции – кран, трубы или посудомоечная машина могут дать протечку. Бетон разрушается и влага просачивается к соседям снизу.

Гидроизоляция по неровному полу – материал, уложенный на неровное пыльное покрытие с трещинами или сколами, будет «отставать», терять свои характеристики и пропускать влагу.

Бывает, что гидроизоляция и вовсе отсутствует в том числе и в квартирах, потому что строители решили сэкономить на материалах.

Виды гидроизоляции

Обмазочная гидроизоляция – ее выполняют битумно-полимерными мастиками. Благодаря окисленному битуму, органическому растворителю и другим веществам в составе, они обладают повышенными сцепными свойствами (адгезией) и эластичностью. Качественные мастики при этом экологически чистые, поэтому безвредны для здоровья.

Перед их нанесением поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения, которая улучшает сцепление основания с изоляционным материалом. Затем ждут высыхания первого слоя, а следом наносят другой. В ванной и других местах, сильно подверженных воздействию влаги, можно наносить до пяти таких слоев.

Штукатурная гидроизоляция – для этого вида применяют цементно-полимерные составы, которые прекрасно сцепляются с поверхностью и закупоривают все поры. Если материал применяется в помещениях без специальных требований, материал наносят шпателем в несколько слоев, а между нанесениями выжидают по 10–15 минут. Чаще всего этот вид изоляции используется для бассейнов, фундаментов, кирпичных подвалов и других конструкций, которые постоянно контактируют с водой.

Засыпная гидроизоляция – перед ее обустройством необходимо подготовить водонепроницаемые полости или опалубку. В качестве основного компонента в этом случае выступают бентониты, шлаки, минеральная вата и перлитовый песок. После смешивания с водой они образуют гель, который не пропускает жидкость. Затем материал равномерно распределяется по поверхности и уплотняется.

Наплавляемая гидроизоляция – для ее устройства используются рулонные материалы на битумной основе. При монтаже их поверхность разогревают так, чтобы она размягчалась и приклеивалась к основанию. Наплавлять гидроизоляционные материалы можно на вертикальные и горизонтальные поверхности.

Литая гидроизоляция – самый сложный и дорогой способ, требует определенных инструментов и навыков. Такое покрытие обязательно должен наносить опытный специалист.

Жидкие полимеры наносят на пол слоем в 2–2,5 см. Затем материал заливают в опалубку. Поверхность состава выравнивают металлическим скребком и оставляют до полного затвердения.

Какой вид гидроизоляции обустроить проще всего

Один из главных факторов при выборе материалов и технологий для гидроизоляции в квартире – это временные интервалы между технологическими процессами, то есть скорость монтажа.

Оклеечная гидроизоляция – самый простой и при этом надежный метод защиты от влаги в условиях квартиры или дома. Ее легко выполнить, приклеивая на ровную поверхность самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ. Технология хороша тем, что весь процесс проходит за один цикл и без сложного технического оборудования и специальных профессиональных навыков. Все можно сделать буквально за выходной в одиночку, с помощью друга или родственника.

Самоклеящаяся гидроизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ в системе изоляции межэтажных перекрытий.

Срок службы рулонного материала – более 45 лет. Он устойчив к биологическим и химическим воздействиям, отлично противостоит нагрузкам на разрыв, а также сохраняет гибкость и эластичность при отрицательных температурах.

Его можно укладывать на бетонное, деревянное и сборное основание.

Благодаря своей эластичности материал легко приклеивается не только к ровной поверхности, но и к сложным участкам. Например, к углам. Еще один большой плюс рулонной самоклеящейся гидроизоляции пола ТЕХНОНИКОЛЬ в том, что на нее можно укладывать плитку без дополнительной стяжки, а для монтажа не нужен строительный фен – просто снимаешь защитную пленку с нижней стороны материала и приклеиваешь.

Как уложить самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ самому

Для этого понадобится минимальное количество инструментов: строительный нож с выдвижным лезвием, валик или прикаточный ролик и строительный уровень.

Этап 1 – подготовка

С пола нужно убрать все, что помешает сцеплению рулонного материала с поверхностью. От мусора и пыли можно избавиться обычной метлой, но эффективнее с этой работой справляется строительный пылесос. В идеале лучше использовать и то и другое. Главное – не забывать, что гидроизоляцию нельзя приклеивать на мокрое основание.

Перед приклейкой необходимо проверить, насколько основание ровное. Если расстояние от рейки до пола превышает 5 мм, следует воспользоваться самовыравнивающим составом из смеси цемента и минеральных заполнителей. Его нужно разбавить водой и вылить на пол, а затем прокатить растекающийся материал игольчатым валиком для устранения воздушных пузырьков.

Этап 2 – нанесение праймера

Праймер – это грунтовка для пола. Лучше всего использовать битумный праймер ТЕХНОНИКОЛЬ, так как в его основе лежит вода. Также вместо праймера на водной основе можно использовать латексную грунтовку.

Битумный праймер на водной основе не пахнет, что позволяет работать внутри помещения. При этом для его высыхания достаточно 20–30 минут при комнатной температуре 20 °C. Праймер или латексную грунтовку наносят обычным валиком. Особенно тщательно нужно обработать углы, для этого можно использовать кисть.

Проверить высыхание праймера можно обычной салфеткой. Ее необходимо приложить к основанию: если грунтовка высохла, следов не останется.

Этап 3 – приклеивание гидроизоляции

После высыхания праймера или латексной грунтовки можно приступить к укладке рулонной гидроизоляции. Сначала отмерьте нужную длину и отрежьте полотно.

Разверните рулон и дайте материалу «отлежаться», чтобы он распрямился, а непосредственно перед монтажом снова сверните в рулон.

Раскатывайте материал, оттягивая защитную пленку на себя. Таким образом гидроизоляция будет постепенно укладываться и приклеиваться на пол.

Чтобы материал приклеился максимально надежно, без волн и воздушных пузырей, прокатите его роликом и широкой щеткой.

Укладываете материал внахлест для полной герметизации:

ширина бокового нахлеста должна быть не менее 100 мм;
торцевого – не менее 150 мм;
расхождение торцевых нахлестов соседних рулонов – не менее 500 мм.

Обработка перехлестов материала зависит от дальнейшего монтажа:
если сверху будет уложена стяжка – для склейки перехлестов используйте битумную мастику,

если плитка монтируется на гидроизоляцию без стяжки – обработайте перехлесты битумным праймером на водной основе или латексной грунтовкой (перед склейкой обязательно дождитесь полного высыхания грунтовочного состава).

После склейки нахлесты необходимо прокатать прикаточным роликом.

Как сделать гидроизоляцию вертикальных поверхностей

Для этого используют заранее подготовленные отрезки шириной 300 мм. Из них 200 мм заводят на вертикальную поверхность, а 100 мм оставляют для нахлеста по горизонтали.

Согните заготовку по линии перехода между горизонталью и вертикалью, затем надрежьте защитную пленку. Места перехлестов элементов заводимых на вертикаль обрабатываются аналогично перехлестам горизонтальных полотен.

Приклейте материал сначала на вертикальную поверхность, а затем на горизонтальную. Пленку с нахлестов снимайте по очереди.

После монтажа гидроизоляции можно переходить к следующему этапу: устройству защитной стяжки, монтажу теплого пола или укладке плитки непосредственно на гидроизоляцию. Верхний слой материала выполнен при помощи нетканого полипропилена Spunbond (спанбонд), поэтому гидроизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ обладает высокими адгезионными свойствами. Ее нужно лишь обработать грунтовкой «БетонКонтакт» и можно монтировать плитку.

Как видите, смонтировать самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ легко даже без специальных навыков и знаний в строительстве. Достаточно найти время и обзавестись простым инструментом. Все необходимое, что может понадобиться для ремонта любой сложности, выбирайте на сайте компании ТЕХНОНИКОЛЬ.

Новостройка, монолитный дом, проблемная стена- из пеноблока. Похоже, у соседей плохая гидроизоляция в санузле. Общая стена, выложенная из пеноблока, периодически намокает вдоль нижнего шва. Луж или воды нет, но влажное место успело покрыться белым налетом неизвестного состава. Наверное, горе-мастера сделали плохую гидроизоляцию душевой кабины. Соседям сказал, но вряд ли они будут перекладывать плитку, поэтому надежды только на гидроизоляцию со своей стороны. Я пока ничего не делал, стоит голая стена. Предположительная толщина стены- 20 см (по плану). Как гидроизолировать стену в таком случае? Надеюсь на вашу помощь.

У меня идея такая: отковырять от нижнего ряда блоков вглубь сантиметров 7-10, промазать проникающей гидроизоляцией получившееся углубление и заделать обратно бетоном. Сделанная таким образом гидроизоляция будет останавливать проникновение влаги внутри стены. Критикуйте или предлагайте свои варианты.

AlexBrbrbr , у вас вопрос из серии "сломал ногу, открытый перелом, как запихать обломок кости внутрь, чтобы не рвать об него джинсы".

Ответ: гидроизоляцию вы можете сделать любую. Раз у вас пеноблоки не постоянно мокрые, то вам хоть проникающая, хоть обмазочная - все подойдет. Но суть проблемы ваша гидроизоляция не уберет. Разве что пеноблоки перестанут высыхать после перекрытия воздуха с вашей стороны, и стена постепенно будет напитываться водой, как губка, со всеми вытекающими последствиями (вытекающими в прямом и переносном смысле).

Самый правильный вариант - заставить соседа переделать. Скорее всего, в судебном порядке. Шансы высоки, т.к. его действия угрожают общедомовому имуществу.

УК в помощь. Они должны были обязать соседа сделать ги. Их инженеры принимали и акты подписывали

Труд без искусства - Варварство!

Труженик написал:
Их инженеры принимали и акты подписывали

Это в какой вселенной?

Акт. Техник смотритель.

В Москве bc
Акт скрытых работ называется если че )

Труд без искусства - Варварство!

AlexBrbrbr написал:
Новостройка, монолитный дом, проблемная стена- из пеноблока. Похоже, у соседей плохая гидроизоляция в санузле. Общая стена, выложенная из пеноблока, периодически намокает вдоль нижнего шва. Луж или воды нет, но влажное место успело покрыться белым налетом неизвестного состава. Наверное, горе-мастера сделали плохую гидроизоляцию душевой кабины. Соседям сказал, но вряд ли они будут перекладывать плитку, поэтому надежды только на гидроизоляцию со своей стороны. Я пока ничего не делал, стоит голая стена. Предположительная толщина стены- 20 см (по плану). Как гидроизолировать стену в таком случае? Надеюсь на вашу помощь.

У меня идея такая: отковырять от нижнего ряда блоков вглубь сантиметров 7-10, промазать проникающей гидроизоляцией получившееся углубление и заделать обратно бетоном. Сделанная таким образом гидроизоляция будет останавливать проникновение влаги внутри стены. Критикуйте или предлагайте свои варианты.

AlexBrbrbr , Напрягайте соседей, они обязаны переделать.

AlexBrbrbr , со своей стороны стены бороться с этим нет смысла, правильно написали, только хуже сохнуть будет.
Надо постараться решить эту проблему до отделки с вашей стороны. Если по хорошему не будут делать нормально гидроизоляцию, нужно в Жилинспекцию обращаться
Скорее всего причина в устройстве т.н "душевой кабины в строительном исполнении", при видимости простоты реализации, устройство трапа в полу требует определенных навыков и тщательной гидроизоляции
Попробуйте объяснить соседу, плесень будет - не только неприятный запах и внешний вид, но и аллергия на плесень например.

Труженик написал:
В Москве bc
Акт скрытых работ называется если че )

Труженик , а кто его зовет-то? Если гидроизоляция не от застройщика, то с вероятностью практически 100% никакого техника и акта не было.

master.msk , возьму на вооружение аргумент с аллергией на плесень.

bc---- , судиться с соседями, конечно, не хочется. А что если хорошо замазать всю стену гидроизоляцией сверху до низу и по всей площади? Когда у самих же соседей начнут наглядно проявляться последствия из-за не сохнущей влаги в стене, они все починят. Но по крайней мере ко мне в квартиру не попадет влага и плесень. Что думаете?

AlexBrbrbr написал:
master.msk , возьму на вооружение аргумент с аллергией на плесень.

bc---- , судиться с соседями, конечно, не хочется. А что если хорошо замазать всю стену гидроизоляцией сверху до низу и по всей площади? Когда у самих же соседей начнут наглядно проявляться последствия из-за не сохнущей влаги в стене, они все починят. Но по крайней мере ко мне в квартиру не попадет влага и плесень. Что думаете?

AlexBrbrbr , Потеряете квартиру, потом замучаетесь продавать.

AlexBrbrbr написал:
А что если хорошо замазать всю стену гидроизоляцией сверху до низу и по всей площади? Когда у самих же соседей начнут наглядно проявляться последствия из-за не сохнущей влаги в стене, они все починят. Но по крайней мере ко мне в квартиру не попадет влага и плесень. Что думаете?

Очень условно представьте себе резиновый сапог. Снаружи резина, внутри толстый слой утеплителя. В резине много дырок. Если вы при этом наденете этот сапог в резиновом носке, у вас нога останется сухая, да. Но при этом весь утеплитель будет мокрый и гнить. У вас ситуация примерно похожая. Пеноблоки должны быть сухими. Даже если вы каким-то чудом умудритесь сделать такую гидроизоляцию, что к вам в квартиру ни капли влаги не попадет, все равно у вас все стены будут мокрые. Штукатурка мокрая, вообще все мокрое. И это "мокрое" будет постепенно сочиться куда только можно. Короче, плохая идея.

AlexBrbrbr написал:
master.msk, возьму на вооружение аргумент с аллергией на плесень.
bc----, судиться с соседями, конечно, не хочется. А что если хорошо замазать всю стену гидроизоляцией сверху до низу и по всей площади? Когда у самих же соседей начнут наглядно проявляться последствия из-за не сохнущей влаги в стене, они все починят. Но по крайней мере ко мне в квартиру не попадет влага и плесень. Что думаете?

у них всё отвалиЦа со временем. И у вас отвалиЦа, гидроизоляция в первую очередь, от влажности. Поры пенблока закрытые, он не впитывает по большому счету, а через себя пропускает.
в итоге стену из пенблока переложите, на кирпич например.

а в целом, посоветовали правильно - подобного рода проблему надо решать фундаментально через застройщика, УК, ГЖИ. Может проблема и не в соседях вовсе, а в чём нибудь другом. У нас когда квартиры принимали зимой - народ по 80 литров воды сливал со стен весной (откуда оно там - загадка) Можа сквозные отверстия в монолите рабочие не заделали, и вот оно теперь смотрит наружу через например щель в кладке облицовочного кирпича и сосет воду на кладку из пенблоков.

Здравствуйте! Нужен совет. Недавно куплена квартира - однокомнатная, пятиэтажный кирпичный дом, дому 7 лет.
Проблема - в гардеробной постоянный запах еды от соседей, квартира которых находится через стену. Уже все вещи пропитаны этим запахом. Стены и потолок покрашены краской (строительная отделка), между стеной и потолком идет небольшая трещина (фото).
Планирую отскоблить краску и заделать эту трещину (кстати, чем лучше?). Что ещё может помочь?

поставьте клапан вентиляционный на окна. Наверняка пластиковые ведь?
Приточная вентиляция у Вас, видимо, хорошая. И сосет воздух оттуда, откуда получается- от соседей.
Сам по себе запах проникнуть просто так не может, мне кажется.

Что скрывается под этим ёмким термином? Расположение, тип материала стен, розетки и т.п.

AndyMirror написал :
Что скрывается под этим ёмким термином? Расположение, тип материала стен, розетки и т.п.

Помещение площадью 3 кв.м., без оконных проемов, вент. решеток и розеток, стены - кирпич.

нужно ликвидировать соседей

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

Tatyanka ,
Расшить стык, прошприцевать акриловым герметиком, зашпаклевать трещину акриловым герметиком наложив сетку шириной 10см.
Уменьшить разряжение в квартире приоткрыв окна, поставив оконные клапана или стеновые клапана притока воздуха.

А вы всё "пронюхали"? У вас, случАем, пол не деревянный? Под ним могут быть огромные дыры к соседям.

Коровьев написал :
А вы всё "пронюхали"? У вас, случАем, пол не деревянный? Под ним могут быть огромные дыры к соседям.

Все равно, запахи будут приходить от соседей, если вытяжке воздух брать больше негде.
Проще всего - из этой щели (или из пола). Но если будет клапан на окнах- будет воздух брать оттуда.
Проходили это уже.
Но замазать трещину конечно же можно, и нужно.

Трещину замазать, присмотреться к полу. Дверь входную тоже уплотнить.

Всем спасибо!
Пол точно не деревянный, дверь входная не пропускает. Буду думать насчет клапанов на окна.

извиняюсь.. а какого рода запахи. вы уверены что от соседей? заххлый застойный воздух может от покрытия насыщаться.. что у соседей за стенкой - кухня/сартир? банально строители могли гадить во время стройки.. из стяжки теперь тянет.. краска тоже.. чем воняет то ))) "соседями" как-то неполиткорректно получается))))

Medtech написал :
Расшить стык, прошприцевать акриловым герметиком,

А почему не пеной?

вскрыть и заменить за одно все полы
заделать все стыки и тех. отверстия раствором, помимо защиты от запахов - спасёт при небольшом пожаре снизу-сбоку.

Kreker , Если щель получится 1 и более см, то можно и пеной, но зашпаклевать всё равно акриловым по сетке. Посл пропенивания пена из щелей вылезет, вы её подрежете и откроете поры, или она сама треснет при подвижках, а акриловый герметик соблюдёт подвижность поверхности и не потрескается, легко окрашивается. Пена не является герметичным заполнением, для запахов её герметичность недостаточна.

Medtech написал :
Пена не является герметичным заполнением, для запахов её герметичность недостаточна.

да ну?
по всей стране, двери и окна ставят на пену, потом штукатурят, и на негерметичность не жалуются.
другое дело, что пенить надо грамотно, не допуская выпирания пены из шва. для этого -либо пистолет, либо обычный баллон с мелкой трубочкой. тогда и подрезать ничего не надо.
ТС ,
если смежная стена недостаточной толщины, то запах может проходить через сквозное отверстие розетки. поэтому надо провести ревизию, насколько хорошо оно заделано.

Medtech , в пене воздушные пузыри, а не капиляры, она надёжно защитит от прохождения воздуха и проникнет дальше герметика.

Пену как раз и применяют прежде всего для герметизации; от задувов!

Роман , блажен кто верует, надеюсь что вы всегда соблюдаете технологию, и даже при соблюдении от ветра пена защищает, от проникновения запахов под перепадом давления нет.

точно точно, а без штукатурки герметичности не добиться, хотя всё зависит от того что вы вкладываете в слово герметичность.

Medtech написал :
Посл пропенивания пена из щелей вылезет, вы её подрежете и откроете поры, или она сама треснет при подвижках, а акриловый герметик соблюдёт подвижность поверхности и не потрескается, легко окрашивается. Пена не является герметичным заполнением, для запахов её герметичность недостаточна.

Чтоб не резать пену можно "подкараулить" нужный момент, когда пена уже не липнет, но мнется. Ну и затолкать ее обратно

Роман написал :
Пену как раз и применяют прежде всего для герметизации; от задувов!

Роман написал :
в пене воздушные пузыри, а не капиляры, она надёжно защитит от прохождения воздуха

от воды она не герметизурет . от пара тоже . значит воздух тоже может пройти

нет . примерно одинаково

Лучше комбинировать
Кстати, у меня из розетки воняло и сквозило. Пеной заполнил - больше не беспокоит.

пяпа написал :
подкараулить" нужный момент, когда пена уже не липнет, но мнется. Ну и затолкать ее обратно

Я так каждый день делаю .

Теоретики, вот вам пример Kreker`а

Да, пена наверно лучший способ

Везде пройти герметиком, должно помогти

Что бы не открывать новую тему, спрошу здесь, тем более что проблема похожая.
Однокомнатная квартира, хрущевка. Кладовка "с выносом" в соседскую квартиру. В ней будет гардеробная. Ремонт делается капитальный с заменой полов, обдиранием потолков и старого гипсокартона со стен. Делаем своими силами. Проблема в том, что у соседей есть кошки. Из кладовки пахнет достаточно сильно, а еще не меняли окна. Представляю, что будет, когда поставим новые. В кладовке все щели заштукатурены, стены закрыты ГКЛ.
Тему прочитала, но так и не поняла, что же нам делать? Помогут ли все эти герметики?

Заражение квартиры клопами 🚫 – один из самых сильных страхов, связанных с драгоценными квадратными метрами у жильцов. 💢 Этому кровососущему паразиту абсолютно безразлично, 🚨 где основать колонию: в элитном особняке или «убитой» хрущевке. Единственный критерий выбора жилплощади – это наличие «еды» (людей).🎯

Что такое герметизация квартиры от клопов?

Герметизация квартиры от клопов - это комплекс мероприятий, направленный на ликвидацию трещин, щелей, полостей, отверстий в помещнии, 🔎 для предотвращения проникновения в него постельных клопов.

Способов проникновения насекомых в квартиру масса, от «переезда» в чемодане из гостиницы, во время командировки одного из членов семьи, до миграции от соседей. Последний путь, кстати, самый распространенный, на него приходится порядка 90% случаев заражения клопами. 🏁

Первое, что вредитель начинает делать, если его пытаются вытравить с одной территории – это перебраться на другую, более безопасную. Не стоит дожидаться, когда незваные гости появятся на пороге, проще сразу принять меры предупреждающего характера. Лучшее, что можно сделать, чтобы обезопасить квартиру от клопов соседей – это максимально её изолировать от «вражеских поползновений».

Так же, если клопы ползут от соседей после того как вы их потравили, то Вам обязательно неоходимо защититься. Иначе придется постоянно обрабатываться 1-2 раза в месяц. Для того что бы изолировать свою квартиру от клопов соседей нужно заделать все места, через которые паразиты могут переползти: вентиляция, розетки, выключатели, трубы и тому подобные места.

На видео совет по поиску домашних клопов в швах

Пути проникновения клопов

Учитывая, что клопиное тельце очень плоское, пролезть вредитель способен сквозь самые мельчайшие трещинки и щели. Поэтому важно учесть все возможные пути миграции и устранить их.

Герметизация межпанельных швов в квартире

При температурных перепадах, вибрациях и других воздействиях панели, перекрытия и прочие конструктивные элементы имеют свойство смещаться. Так или иначе, от этого образуются щели, пусть едва видимые человеческому глазу, для насекомого это «дорога жизни». Поэтому тщательно промазываем все углы, стыки, швы, в том числе и потолочные.

Особое внимание уделите пространству под плинтусами. После их снятия порой можно в буквальном смысле здороваться с соседями.

Кроме того, пройтись с герметиком нужно по всем поверхностям стен, потолка, пола, безжалостно замазывая любые подозрительные/ненужные отверстия.

Система энергоснабжения

Через розетки, распределительные коробки, выключатели, места подключения и крепления электрических элементов от соседей ползут клопы, это стандартная ситуация. Что делать, чтобы перекрыть пути доступа назойливым насекомым, если ниши электророзеток соединены с соседскими:

Обесточить квартиру (отключить электропитание).
Открутить розетки, снять выключатели.
Замазать все имеющиеся щели.
Обработать места нанесения раствором борной кислоты или другими средствами от клопов.
Прикрутить все снятые приборы.

Вышеперечисленные действия провести не только с розетками и выключателями, но и с распредкоробкой, пространством под люстрами. Герметизацию производить материалом, не проводящим электричество и не горючим. Не стоит забывать про места выхода интернет-провода, кабелей телевизионных антенн и других проводов.

Если есть возможность, то лучше межрозеточные ниши зацементировать, а розетки установить накладного типа.

Вентиляция

Вентиляционные отверстия, отдушины совсем замазать, конечно, не получится. Вернее, делать этого не стоит, но выход есть. Установить на отверстия специальные решетки со съемными сетками, чтобы при необходимости можно было их быстро и легко сменить на новые.

Если к решетке вентиляции приклеить двойной слой из капроновых колготок, то это не перекроет выход/вход воздуха, а вот для вредителя, даже самых минимальных размеров, то есть новорожденного, станет отличной преградой. Так же можно использовать мелкую металлическую сетку, наподобие тех, что устанавливаются в водяные скважины, для предотвращения попадания почвы и песка в насос.

Окна, двери

Через оконные и дверные проемы насекомое может легко проникнуть в квартиру. Расстояние между окнами взрослый экземпляр преодолевает примерно за полчаса, учитывая его скорость передвижения, это же касается и дверей. Если в квартире стоят пластиковые окна, то риск попадания вредителя минимален. Резиновые уплотнители прекрасно защищают. А вот деревянные рамы полны щелей, придется повозиться, промазывая их. Неплохо будет нанести толстый слой краски на рамы. Пространство под подоконником тоже нужно тщательно промазать.

Система отопления

Если у соседей есть клопы, то обезопасить себя при помощи изоляции элементов отопительной системы, значит на 40-50% снизить риск проникновения вредителя. Проходы стояков, канализационных, газовых труб, водоснабжения промазывать придется с учетом некоторых нюансов, главный из которых – возможность замены трубы при необходимости.

Что использовать в качестве герметика

Как защититься от клопов у соседей теперь более-менее понятно, а вот чем – пока не разобрались. Какие материалы подойдут для герметизации своего жилища:

2. Монтажная пена.

4. Цементный раствор.

Выбирая герметик нужно учитывать, в каком месте он будет применяться. Например, для розеток и прочих элементов, связанных с электричеством материал должен быть огнеустойчивым, иначе недалеко и до пожара. Обычная монтажная пена тут точно не подойдет, только специальная, огнеупорная.

У штукатурки и алебастра другие минусы: со временем они трескаются и выкрашиваются. Достаточно распространенным материалом для герметизации, ввиду своей бюджетности, остается цементный раствор. Бетонная смесь имеет один существенный недостаток – трудоемкость процесса, но иногда оно того стоит. К тому же, правильно подобранная консистенция хорошо проникает в мельчайшие трещины, намертво их закупоривая.

Пропорции для бетонной смеси

Так как в деле спасения от паразитов требуется надежно замазывать щели, а не возводить прочные конструкции, то вполне подойдет цемент марки М400. Пропорции для приготовления раствора:

- Цемент – 1,5 кг.

- Песок – 3 кг.

- Вода – 500 мл.

Консистенция смеси должна быть густоты жирной сметаны, плотной и сохраняющей форму.

Правильная заливка

Если с замазыванием щелей, розеточных ниш, стыков, швов и прочих отверстий проблем не будет, то герметизация труб различного назначения может вызвать сложности. Главная из них – замена труб, если вдруг возникнет такая необходимость. Чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями, придется между трубой и цементным основанием оставлять небольшой просвет. Вот как будет выглядеть процедура герметизации околотрубного пространства:

Обесточить квартиру (отключить электропитание).
Обернуть трубу картоном.
Замазать все имеющиеся щели.
Аккуратно заделать отверстие.
После высыхания смеси убрать картон.

Образовавшиеся небольшие щели между трубой и цементным основанием можно дополнительно заполнить монтажной пеной, силиконовым герметиком или обычной замазкой.

3 совета для более эффективной герметизации квартиры

Закупорить жилище наглухо, конечно, невозможно. Но вышеперечисленные меры сведут к минимуму риск проникновения паразита через соседский «инкубатор», а несколько дополнительных советов помогут достичь еще больших результатов:

1. Перед оклейкой обоев в клей добавлять специальные средства от клопов, это послужит дополнительной защитой (дуст «Чистый дом», Фенаксин, Пиретрум в порошке).

2. Использовать специальные заглушки на розетки.

3. Делая выбор между паркетом и ламинатом, отдавайте предпочтение в пользу последнего. Так вы лишите клопов шанса устроить удобные укрытия под полом.

И напоследок, эффект от противоклопиной профилактики будет лишь в том случае, если она будет проводиться комплексно, то есть герметизацию дополнит санитарная обработка специальными средствами. Тогда паразиты не страшны, даже если все соседи обзаведутся этими малоприятными гостями.

Читайте также: