Геология участка для фундамента

Обновлено: 27.03.2024

Сегодня речь пойдет о геологических изысканиях. Мы разберем следующие вопросы: что такое геологические изыскания, зачем они нужны и кому их необходимо делать.

Что такое геологические изыскания

Геология – или геологические изыскания – это мероприятия по изучению грунтов, слагающих ваш грунтовый массив. В результате геологических изысканий, выявляют, какие грунты слагают данный грунтовый массив, какими они обладают свойствами и характеристиками. Это важно, потому что свойства и характеристики – это конкретные цифровые значения, которые можно заложить в расчет. В геологии мы получаем информацию о грунтовой воде, сколько водоносных горизонтов и, где они залегают, агрессивны ли они к каким-то определенным материалам.

Можно понять, есть ли какие-то негативные геологические процессы, такие как морозное пучение, просадочные грунты. По окончанию геологических изысканий, образуется конечный отчет, выдаваемый заказчику.

Этапы геологических изысканий

Процесс изысканий состоит из трех этапов:

1. Полевые испытания, когда на участок приезжает соответствующая буровая машина, пробуривает скважины и отбирает образцы для испытаний в лаборатории.

2. Испытание образцов в лаборатории и выявление их цифровых характеристик.

3. Формирование отчета, где все это сводится и описывается в законченный, правильный вид и выдается заказчику на руки.

Два слова о минимальном объеме геологических изысканий для индивидуального домостроения. Здесь два основных параметра:

  • Количество скважин ;
  • Глубина бурения . Количество скважин, обычно делается не менее 2 штук, желательно делать 3 штуки и более.

Принципиальная разница между двумя и тремя скважинами заключается в том, что в случае двух скважин нельзя получить понимание о трехмерном расположении слоев. Можно выделить один разрез, но непонятно, как эти слои расходятся при удалении из этого разреза, такой информации нет. Когда есть три скважины, понятно как слои залегают в пространстве. В каких-то случаях, нечасто, это бывает достаточно важным для правильного понимания строения массива. Сколько именно скважин, вам поможет подобрать исполнитель, в зависимости от размеров застройки вашего строения.

Второй важный параметр – это глубина бурения. Как правило, для индивидуально-жилых домов бурят 8 метров. это объясняется минимальным необходимым объемом работ для компаний, которые производят эти изыскания, потому что, чтобы пробурить 2 метра они к вам просто-напросто не поедут. Глубже 8 метров, как правило, бурить не имеет смысла, потому что в подавляющем большинстве случаев нет нагрузки от строения на большей глубине. В большинстве случаев дополнительное осадочное давление от строения будет гаснуть на глубине 4, максимум 5 метров. То, что находится глубже, к вам уже никакого отношения не имеет. Больше, чем 8 метров имеет смысл пробуривать в тех случаях, если имеются какие-то подозрения на то, что у вас какая-то большая толщина насыпного грунта 5-6 метров, или какие-то прочие особые нюансы.

Для чего нужны геологические изыскания

Теперь поговорим о том, зачем геологические изыскания нужны. Начнем с того, что лицами, которые в процессе строительства фундамента должны рассмотреть отчет являются:

Внутри компании есть как проектировщик, так и подрядчик.

Первый, кто смотрит отчет по геологическим изысканиям – это проектировщик . Начинает он с того, что, просмотрев отчет, может оптимально и правильно подобрать тип фундамента. Например, если он видит, что в верхней толще грунтового массива залегает большое количество каких-то плывунов, проблемных и слабых грунтов, то может сразу же отбросить незаглубленные варианты, возможно заглубленные ленты, все плитные фундаменты, мелко заглубленные фундаменты, и сразу же сказать уверенно, что вам нужен свайный фундамент. Или, наоборот, он может видеть, что на большой глубине залегают очень слабые грунты, и нагрузку стоит распределить в верхней толще грунтового массива так, чтобы давление от строения к каким-то более слабым слоям уже растворялось и не оказывало на них какого-то критического давления. Это первый критический момент.

Второе – проектировщик помимо выбора типа фундамента, может заложить в расчет характеристики грунтов и подобрать оптимальные и правильные параметры элементов. Например, мы знаем, что у нас свайный фундамент. Имея геологию, можно подобрать конкретное количество свай, например, 52, а не возможно 60, потому что там нужно понадежнее. 52 сваи получают по расчету. Можно подобрать, что длина составляет 4 метра, а диаметр должен быть 350 миллиметров. Все конкретно, четко, без какого-то перерасхода, как должно быть в инженерной отрасли.

Потом, когда проект готов, проект и отчет смотрит подрядчик. Посмотрев отчет, он может сразу сказать какие-то производственные моменты, правильно подобрать буровую технику, учесть нюансы по водопонижению, если уровень грунтовых вод мешает проведению работ. Снова же, заказчику это дает более качественную консультацию, и более точную смету.

Заключение

Подводя некий итог, стоит сказать, что геологические изыскания можно сравнить с походом ко врачу. Если прийти к какому-то толковому специалисту, врач вам вряд ли поставит диагноз на какое-то заболевание, сразу же, у себя в кабинете. Он вас отправит на УЗИ, на рентген, на МРТ или еще что-то, чтобы получить точное видение ситуации и отсюда прописать какое-то лекарство. Тоже самое происходит и с геологическими изысканиями, мы смотрим отчет, видим какие-то, не дай бог, патологии, или убеждаемся, что на самом деле все нормально, и смотрим на самые простые варианты. Или, наоборот, в случае каких-то проблемных вещей, мы ищем от них противоядие. Как я приводил пример с плывуном и сваями.

Стоит здесь сказать, что большинство грунтовых массивов не слишком проблемные. Большинство мест среднестатистические, но, когда нет геологии, проектировщик, и мы вынуждены запасаться, например, количеством свай, их размерами, потому что риск достаточно высокий. Ответственность лежит на нас достаточно серьезная. Когда есть геология, что важно, мы можем оптимизировать параметры. Стоимость 25-30 тысяч рублей за геологию с лихвой окупается оптимизированными параметрами фундамента, а также еще расширенной гарантией.

Часто задают. следующий вопрос: правда ли, что на рынке много недобросовестных подрядчиков по геологическим изысканиям, которые пробуривают, собирают образцы и выкидывают их за забор? Если говорить откровенно, то нам часто не приходилось наблюдать результаты, когда результаты геологических изысканий не соответствуют тому, что есть на месте. Это бывает, это редко и в каких-то случаях, тому есть определенные объективные причины.

Если 5 лет назад люди, почти никто не присылал отчеты геологических изысканий, и никто их не хотел делать, то сейчас количество людей, которые присылают отчеты, делают их по нашей рекомендации значительно больше. Люди понимают, что сумма на самом деле не такая великая, если рассматривать возводимое строение, как какое-то основательное и дорогое. Изыскания напрямую являются залогом вашей безопасности. Поэтому люди все больше изыскания делают, и это я считаю, очень правильно.

Стоимость в Подмосковье, в Московской области геологических изысканий составляет в среднем 25-35 тысяч рублей, зачастую зависит от удаленности. За эти деньги можно найти хорошего исполнителя. Длительность общего процесса, вместе с получением отчета составляет от 2, максимум 2,5 недели.

Геологические изыскания под фундамент

Геологические изыскания, или геология участка – это изучение слоев грунта на площадке предполагаемого строительства. Это те работы, с которых должно начинаться планирование любого строительства. Геологическая разведка участка под фундамент служит надежным источником данных для инженеров и архитекторов – проектантов будущего здания или комплекса. Эти данные являются частью проектной документации и учитываются при выборе фундамента – типа, глубины и материалов, а также при расчете несущих конструкций здания.

Геологическое исследование грунта под фундамент позволяет получить оценку максимально возможной нагрузки на грунт в месте строительства, оценить и спрогнозировать влияние возводимого сооружения на грунт, предотвратить будущую деформацию почвенного слоя, угрожающую разрушением или повреждением, а также не допустить подтопление грунтовыми водами. Учитывая сложность и важность такого вида работ, заказывать их стоит у профессионалов. Заказывая геологический анализ грунта под фундамент в «Геокомпани», вы можете быть уверены в качестве итогового отчета и использовать его для расчета нагрузки и выбора фундамента.

Зачем нужна геология участка для строительства фундамента Исследование грунта дает возможность на начальных этапах проектирования и строительства определять надежность и устойчивость почв, грунтов и будущего сооружения. Например, просадочные и плавающие грунты, техногенные земли представляют опасность с точки зрения строительства, но это не означает, что на них невозможно строительство. Тем не менее, перед возведением необходим тщательный расчет всех инженерных нюансов строительства на таких почвах, что позволяет использовать для застройки практически любые грунты, хотя стоимость возведения, несомненно, будет выше за счет более дорогого фундамента.

Геологические изыскания под фундамент в Московской области

Наиболее предпочтительным вариантом для строительства с точки зрения геологии фундамента являются скальные породы. Хуже подходят глинистые почвы – они хорошо выдерживают вес здания, но закладывать фундамент необходимо ниже уровня промерзания поверхностных вод в таких грунтах. Все это исследуется в ходе геологических изысканий под фундамент.

Основные этапы работ по геологическим изысканиям

Все работы по геологии фундамента можно разделить на несколько этапов. На первом этапе изучается архивная документация по проводимым ранее геологическим изысканиям. Эти данные могут устареть, но для сравнения их следует изучить. Второй этап – это рекогносцировка будущей строительной площадки. Далее проводится топографическая съемка, в ходе которой на топографическую карту наносятся перепады высот, расположение всех, включая подземные, объектов инфраструктуры.

Третий этап – бурение скважин с целью отбора для последующего анализа проб грунта и определения строения почв. Глубина скважин зависит от типа грунтов в месте строительства, например, по достижении скального грунта дальнейшее бурение проводить нет смысла. Четвертый этап – лабораторный анализ и тестирование отобранных проб. На пятом – камеральном – этапе подготавливается технический отчет и составляются рекомендации по выбору типа фундамента и нейтрализации потенциально опасных процессов на этапе строительства.

Отчет по геологическим изысканиям

Что получает заказчик и сколько стоит геология участка?

В результате Заказчик получает полностью соответствующий всем стандартам отрасли технический отчет с рекомендациями, который можно использовать при проектировании. Он содержит все необходимые сведения для обустройства фундамента: характер и состав грунта, толщину разных слоев, наличие и расположение водных пластов, глубину промерзания, уровень возможного подтопления и т.д. Гарантия точности расчетов, итоговая цена и сроки проведения работ являются неотъемлемым условием договора.

Почему стоит заказать услугу геологии участка в «Геокомпани»?

Заказывая услугу геологических изысканий в «Геокомпани», вы получаете абсолютно надежный результат, отображающий реальное состояние грунтов в месте строительства. И все это благодаря наличию в штате профессионалов со всеми допусками, необходимого оборудования и методологии. Мы гарантируем качество всех сведений технического геологического отчета и отвечаем за результат. Звоните сейчас, чтобы заказать просчет стоимости геологии участка в «Геокомпани» на ближайшее время.

Цены на геологические изыскания

ООО "ГеоКомпани" предлагает широкий спектр услуг по выполнению инженерно-геологических, инженерно-геофизических, экологических и геодезических изысканий. Инженерно-геологические изыскания необходимы для строительства, для работ по прокладке трасс газа, трубопроводов, канализаций, при строительстве дорог. Геологические изыскания и инженерные работы востребованы как у частных лиц, так и у коммерческих организаций.

- Имеем высокий рейтинг по данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС-

Инженерно-геологические изыскания, стоимость которых ниже 7% сметной стоимости фундамента, позволяют определить геологический возраст пород, физико-механические свойства грунтов и уровень залегания грунтовых вод участка. От того, насколько качественно проведены изыскания, насколько соблюдены требования нормативных документов, зависит, получите ли вы разрешительную документацию на строительство и положительное заключение экспертизы. Инженерно-геологические и комплекс изысканий в целом напрямую влияют на надежность и долговечность зданий и сооружений.

Аванс в размере 50% от стоимости работ выплачивается при подписании Договора, при этом плательщику выдается Квитанция о получении авансового платежа, заверенная печатью организации. Окончательный платеж выплачивается при сдачи отчетов и подписании Акта сдачи-приемки.


Мы выполняем инженерные работы: геологические изыскания, инженерно-геофизические, геодезические, экологические, гидрометеорологические - как в Москве и Московской области, так и в других регионах России.


В нашем распоряжении есть инженерно-геологическое оборудование, позволяющее выполнять изыскания быстро, качественно, по доступной цене и в кратчайшие сроки.


В компании работают опытные специалисты, умеющие управлять современным инженерным оборудованием, владеющие передовыми способами и методиками проведения изысканий. Заказанные изыскания всегда выполняются точно в срок, указанный в договоре.


Изыскания производятся на основе правил, предписаний, стандартов, разработанных контролирующими органами. Вы можете быть уверены, что при выполнении работ наши специалисты все сделают качественно, и подготовленный ими отчет примут все инстанции, в которые Вы будете его подавать.

Сотрудничество с ООО "ГеоКомпани" поможет Вам сэкономить время и деньги. Обращение в нашу компанию является гарантией того, что в Вашем распоряжении будет точная информация, полученная на основе тщательного лабораторного анализа данных в собственной грунтовой лаборатории.

Что касается стоимости изыскательских исследований - мы стараемся сделать все возможное для того, чтобы наши услуги были доступна всем потенциальным Заказчикам: как физическим, так и юридическим лицам.

Сколько стоят наши услуги?

Наших Заказчиков нередко интересует, сколько стоят инженерные изыскания, а именно, геологические изыскания.

Цена инженерно-геологических изысканий определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:

  • особенности объекта исследования;
  • тип возводимого сооружения;
  • объем предполагаемых работ.

Смета изысканий и работ будет выше, если необходимо вести инженерно-геологические изыскания в местах распространения скальных пород, бурить глубокие скважины (более 30 м), выполнять исследования с зеркала водоема при исследовании донных отложений или расстояние от базы буровых бригад будет более 300 км.

С прайсом работ по проведению геологических изысканий Вы можете ознакомиться на данной странице ниже. Чем сложнее объект, чем значительнее объем работ, чем больше времени займут изыскания, тем выше стоимость наших услуг, но, зачастую, она ниже предложений наших коллег.

В цену инженерно-геологических мероприятий и изыскательских работ входят:

  • бурение скважин;
  • отбор материалов для лабораторных исследований;
  • камеральные работы;
  • составление отчетной документации по результатам;
  • выдача рекомендаций по проектированию.

Стоимость геологических работ для индивидуальных застройщиков

Площадь пятна застройки

Оплатить изыскания и прочие работы можно как наличными, так и по безналичному расчету.

Геология участка

Геология участка для строительства - это комплекс инженерных изысканий, выполняемых с целью установления геологического строения площадки будущей застройки, а также для определения физико-механические свойства грунтов и их несущей способности. Разным типам грунтов соответствуют различные показатели механических свойств.

Объем работ по геологическим изысканиям под строительство отдельно стоящего здания зависит от этажности сооружения, предполагаемого типа фундамента, глубины его заложения и сложности геологических условий. Геология участка под строительство коттеджа, как правило, выполняется в количестве трех скважин в пятне застройки здания. Общая же геология выполняется с целью определения общего строения территории. Для участка прямоугольной формы площадью 10 соток достаточно выполнить бурение 5 скважин глубиной 10 м каждая.

Можно. В парке нашей организации имеются малогабаритные переносные буровые установки, позволяющие выполнять бурение на глубину до 15 м. Данная установка сборно-разборного типа и устанавливается в любом проходимом для человека месте и на участках с уклоном до 45 0 .

Геология участка: сроки и документы

Для зданий и коттеджей площадью более 1500 м2 необходимо составить техническое задание на инженерно-геологические изыскания с указанием адреса объекта, габаритов строения, этажности и предполагаемом типе фундамента. Для экспертизных проектов оно является необходимым приложением к отчету и договору.

Выполнять геологию участка, как и инженерно-экологические изыскания, можно в любой период года. Наименее загруженными месяцами являются июль-середина августа и начало марта. В эти периоды выезд буровой бригады происходит на следующий день или через день после поступления заказа на изыскания, и срок составления отчета составляет 5-7 дней.

Зная примерные размеры и количество этажей здания или коттеджа, Вы можете сами определить стоимость геологических работ.

Стоимость геологии участка

Размер здания/количество этажей

1 этаж без подвала

1 этаж с подвалом либо 2 этажа без подвала

2 этажа с подвалом либо 3 этажа без подвала

30 000 рублей

(3 скважины по 6 метров)

35 000 рублей

(3 скважины по 8 метров)

42 000 рублей

(3 скважины по 10 метров)

35 000 рублей

(4 скважины по 6 метров)

45 000 рублей

(4 скважины по 8 метров)

55 000 рублей

(4 скважины по 10 метров)

Как оформляется наш отчет?

Отчет об инженерно геологических изысканиях содержит лицензии и характеристики, необходимые проектировщикам для расчета типа фундамента. Нами также даются рекомендации по типу фундамента.

На титульном листе отчета по инженерно-геологическим изысканиям указываются название компании, полное наименование объекта с указанием адреса участка, год выполнения.

Отчет по геологическим изысканиям

Содержание отчета

Технический отчет по геологии участка составляется на основе действующих нормативных документов. В зависимости от назначения строения, его этажности и сложности геологических условий разделы документа могут незначительно разниться. Как правило, в отчете должны быть разделы:

  • физико-географические и техногенные условия местности, в которой производились изыскания для строительства;
  • геологическое строение и свойства грунтов;
  • гидрогеологические условия;
  • описание специфических грунтов;
  • методикометрологическое обеспечение изысканий;
  • текстовые приложения (ТЗ, лицензии);
  • графические приложения (разрезы, колонки скважин).

Также одним из обязательных разделов отчета являются выводы и рекомендации от специалистов с указанием рекомендуемой глубины свай или заложения подошвы фундамента (если на участке обнаружены грунты с низкой несущей способностью).

Особенности заполнения технического задания

Техническое задание на геологические изыскания

Задание заполняется организацией-проектировщиком, либо Заказчиком. В нем указываются основные характеристики проектируемого сооружения:

  • количество этажей;
  • высота сооружения;
  • габариты в плане (длина-ширина);
  • предполагаемый тип фундамента (ленточный, столбчатый, плитный и др.)
  • дополнительные требования к изысканиям, будь то изучение карстовой опасности или гидрологические изыскания.

Для строительства частного дома или коттеджа заполнение технического задания не является обязательным. Частные домовладения относятся к 3 (пониженному) уровню ответственности и для выполнения работ никакие разрешения в органах власти не требуются.

Нужны ли инженерно-геологические изысканья на участке? Стоит ли переплачивать за кучу ненужных бумаг, если у соседа стоит дом и всё нормально? Именно эти вопросы возникают у каждого, кто начинает строить свой дом. Участник FORUMHOUSE Артём Полорчян ответил на эти вопросы и предоставил фото с объектов, когда геология была сделана, но заказчик не принял её всерьёз.

Сколько стоит геология участка и можно ли обойтись без неё?

Стоимость геологии порой доходит до 15–30% стоимости фундамента и здесь человек думает: «Зачем платить за геологию, если можно перестраховаться и заложить побольше арматуры, сделать потолще, пошире, поглубже фундамент?». Но к сожалению, это не панацея.

Конечно, сложные геологические условия встречаются не так часто, но имеют место и каждый заказчик почему-то уверен, что у него как раз таки самые обычные грунты. На вопрос – есть ли геология, большая часть заказчиков отвечает: «Ничего особенного, плодородный слой, а дальше суглинок – с грунтами, всё хорошо». Однако суглинки, как все типы других грунтов, имеют сильно отличающиеся друг от друга характеристики, которые определить в полевых условиях «на вкус и цвет» или с помощью раскатывания и прочих приёмов невозможно. Любой студент 1-го курса строительного факультета вам это скажет.

Пример 1

Три года назад за проектом ко мне обратился заказчик из Краснодарского края, ст. Новотитаровской. Геологии нет, но по опыту соседей все делают обычную ленту, глубиной заложения 0,8 м (глубина промерзания в Краснодарском крае) под ответственность заказчика. Так и приняли в проекте. В процессе разработки проекта было очень много вариантов планировки пирога стен и кровли. Заказчику понравились моя работа и опыт, поэтому он попросил меня организовать весь строительный процесс данных объектов начиная от подготовки участка и заканчивая вертикальной планировкой участка.

Был заложен ленточный фундамент с глубиной заложения 0.8 м, полы по грунту, стены КББ с утеплением и облицовкой кирпичом (трёхслойная стена, на мой взгляд – не самое удачное решение, но заказчик настоял несмотря на все её минусы). Сейчас в одном доме живут, во втором заканчиваются отделочные работы. Полёт нормальный!

Пример 2

А буквально сейчас появился заказчик из этой же станицы с геологией, согласно которой на участке присутствует слой насыпного грунта мощностью 2-2,5 м, где нельзя сажать фундаменты. То есть геология в данном случае поможет верно выбрать нужный тип фундамента. Да, возможно, если сделать фундамент плиту и сам дом будет небольшой одноэтажный каркасник, то всё будет нормально. А возможно, лет через 10–15 появятся неравномерные осадки, которые не будут критичны для каркасника. Но могут появятся проблемы уже после первой зимы, которые устранить можно будет (усилить фундамент), но стоимость таких мероприятий по моему опыту, будет в несколько раз превышать стоимость дома. А если дом, который планирует построить заказчик из газобетона, с монолитным железобетонным перекрытием и двумя полноценными этажами, плюс ко всему кровля из натуральной черепицы, тогда думаю в таких грунтах на ленте с заглублением 0,8 м будут проблемы. Такая разность характеристик участка связана с удалением от существующей реки.

И таких историй на моём опыте очень много, когда заказчик уверен, что с грунтами всё хорошо, а при разработке котлована появляются проблемы.

Вывод

Этой историей я не призываю всех в обязательном порядке делать геологию. Я считаю, если дом несложный, то можно воспользоваться опытом соседей, дом которых находится на небольшом расстоянии от вашего участка.

Перед покупкой участка нужно узнать: какая геологическая обстановка в этом месте; что с грунтовыми водами; какие фундаменты применяют под дом того типа, который вы планируете построить на участке. Возможно, соседи делают каркасники на винтовых сваях, а вы планируете каменный дом в 3 этажа. По своему опыту могу сказать – бывают такие геологии, что из-за сложности стоимость фундамента очень велика и от покупки таких участков, возможно, стоит отказаться. Но нерешаемых задач не бывает – дом можно построить на любых грунтах, дело только в стоимости.

Как вы обследуете участок перед строительством? Предлагайте альтернативные методы.

Согласны с Артёмом – ставьте лайк! Считаете, что можно обойтись без геологии – пишите в комментариях.

Читайте также: