Гарантия на укладку плитки образец
Обновлено: 03.05.2024
- Ремонт квартир в Москве
- Ремонт квартир в Красногорске
- Ремонт квартир в Балашихе
- Ремонт квартир в Электроуглях
- Ремонт квартир в Электростали
- Ремонт квартир в Люберцах
- Ремонт квартир в Раменском
- Ремонт квартир в Реутове
- Ремонт квартир в Видном
- Ремонт квартир в Павловском Посаде
Предоставляем обычный вариант договора, при оценки работ по площади (по объему) для физических лиц. Договор ориентированный на ремонт квартиры в новостройке.
Как правило в данный вариант входят обговоренные работы по ремонту квартир, коттеджей и ванных комнат, разделенные на 2-3 этапа в логическом порядке.
Для строительства и реконструкции домов и коттеджей вариант договора актуален.
Согласно ст.,420,702,703,706 ГК РФ
ДОГОВОР
подряда на осуществление ремонтных и отделочных работ
г. ________________Московская область. _________2022г.
Лицо именуемое в дальнейшем Подрядчик (Исполнитель ст.702 ГК РФ) – ФИО Паспорт: 88888888 выдан ФМС РФ от ………………г. код подразделения ………..
Физическое лицо именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице — ____________________________________________________________________________
на основании ранней устной договоренности (ст.420,421 ГК РФ) с одной стороны и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:1.1. Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика ремонтно-отделочные работы в квартире по адресу: Московская обл., г. Балашиха ул.__________________., д._____., кв.____., и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2.Заказчик ставит перед Подрядчиком задачу находясь в единственном лице.
1.3. Работа выполняется Подрядчиком, его силами и средствами из материалов купленных Подрядчиком на денежные средства Заказчика, или же Заказчиком по предоставленному списку.
1.4. Подрядчик несет ответственность за надлежащее качество предоставляемых им инструментов и оборудования.
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:
Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. Действие настоящего договора прекращается при условии досрочного выполнения Подрядчиком всех условий настоящего договора.
дата начала работ — _______________________________________ 2022г.
дата окончания работ –______________________________________ 2022г.
- ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Цена (ст.424 ГК РФ) подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет: ____________(тысяч) рублей.
В соответствии с согласованием, оплата осуществляется в три этапа по ________________________ рублей. До начала работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в сумме __________________рублей, в течении трех рабочих дней.
Денежные средства Заказчик может производить наличный расчет.
__________________________________________________________________________
1.Этап
- Возведение межкомнатных перегородок из пеноблока. Коррекция дверных проемов.
- Грунтовка поверхностей бетоноконтактом.
- Штукатурка стен под маяк. Штукатурка ванной комнаты и кухни в 90 градусов.
- Электромонтажные работы: монтаж линий, коррекция электро-схемы, сборка щита, установка подрозетников.
- Монтаж стяжки пола.
- Вынос мусора.
2. Этап —
1.Сантех-монтаж: разводка трубопровода, монтаж коммуникаций, установка сантехнического оборудования. Возведение сантехнического блока. Адаптация сантехнической среды.
3. Устройство первичной гидроизоляции.
4.Укладка кафельной плитки (мрамора, керамогранита).
5. Установка подоконников.
6. Сборка электрощита.
7.Отделка откосов.
8.Монтаж (коррекция) вентиляционной системы.
9. Вынос мусора.
____________________________________________________________________
3. Этап –
Предчистовая и чистовая отделка:
1.Устроизво наливного пола.
2. Шпаклевка стен и потолков (подготовка к чистовой) Грунтовка, шлифовка.
3.Установка багетов. Покраска потолков.
4.Укладка ламината (линолеума, кварц-винила, паркетной доски).
5.Оклейка стен обоями (покраска). Жидкие обои, под покраску.
6.Установка сантехники. Установка розеток и выключателей.
7. Утепление балкона.
8.Вынос мусора.
Начало сантехнических работ (внутренняя разводка трубопровода), производится от вывода предоставленного сантехником УК (ЖКХ).
Электромонтажные работы производятся по схеме предоставленной Заказчиком.
( Стандартные положения).
__________________________________________________________________________
В оплату настоящего порядка (перечня) работы не входит (по договоренности) :
1.Оплата за доставку и подъем материала в квартиру.
2.Ремонт системы отопления (замена радиаторов).( С 2014 ГОДА управляющие компании забрали данный вид работ у сторонних Подрядчиков).
3.Установка межкомнатных дверей (двери устанавливаются самим продавцов с целью экономии средств Заказчика).
4.Установка натяжных потолков (материал и светильники выбираются по каталогу под дизайн интерьера).
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Подрядчик (Исполнитель) и Заказчик находятся по отношению к друг другу в равном положении (п.1. ст.1 ГК РФ).
4.1. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность предусмотренной главой 25 ГК РФ:
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до окончания срока действия настоящего договора.
Подрядчик (Исполнитель) обязан возместить Заказчику убытки причиненные ненадлежащим исполнением своих обязанностей (ст.393 ГК РФ).
4.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
4.3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и, в связи с этим, в повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от выполнения данных работ. (Пункт ориентирован на проведение ремонтно-отделочных работ во вторичном жилом фонде).
4.4. Заказчик вправе:
— во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность путем подачи наставлений (указаний) ведущих к логическому изменению порядка работы, а также подачи наставлений (указаний) которые не соответствуют технологии проведения определенного вида работ;
— в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора. (ст.420,421 ГК РФ).
Оценка объема работы производится в соответствии с приложением №1 содержащим цены на ремонтно-отделочные работы.
5. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
5.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
5.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение пяти дней по их обнаружении, после чего, по прибытии Подрядчика составляется совместный акт о характере обнаруженных недостатков и необходимого времени для их устранения. В течение установленного сторонами в акте срока Подрядчик за свой счет устраняет обнаруженные недостатки.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1 настоящего договора, Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченных материала и работ, а также выплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки исполнения договора.
6.2. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение трех дней со дня его извещения Подрядчиком, последний вправе, письменно предупредив Заказчика, взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,01 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки принятия объекта.
6.3. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность за наличие всем необходимых допусков к выполняемым им работам или отсутствие таковых.
6.4. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность перед третьими лицами в случае нанесения им при производстве работ по данному договору, материального либо какого другого ущерба связанного с их жизнью и здоровьем.
Срок данной ответственности истекает по истечении срока гарантии на результат работ по данному договору.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего законодательства России. Гарантийный срок на результат работы устанавливается Подрядчиком в 3 (три) года
7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Заказчик:___________________________________________________________________
Подрядчик:_________________________________________________________________
Приложение №1
Цены на ремонтные и отделочные работы.
Ремонт «под ключ» (оценка по площади):
Косметический ————————————кв.м от 1.700- 3.500р.
Капитальный ————————————-кв.м от 5.500 р.
Евро ————————————————кв.м от 7.500 р.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Укладка керамической плитки размером от 20х30 ————-кв.м 800-950р.
Укладка плитки до 20х30———————————————1.200 кв.м.
Затирка плитки———————————————————-кв.м 70 р.
Укладка мозаики———————————————————кв.м 900-1.300 р.
Укладка декоративного камня—————————————кв.м. 1.200р.
Работа с керамогранитом и мрамором——————————кв.м 1.200 — 4.000 р.
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Установка ванны————————————————————шт. 3.500р.
Установка раковины, мойки, биде, унитаза—————————шт.1 1.200р.
Замена полотенцесушителя———————————————шт. 1.700-3500 р.
Установка водонагревателя———————————————шт. 1200-4000 р.
Замена радиатора отопления (БЕЗ СВАРКИ)————————шт. 2.500 р.
Установка отопительного котла—————————————шт. 8.000 р.
Монтаж сантехнического люка-невидимки————————-шт.1700р.
Монтаж трубопровода—————————————————метр- 700 р.
Прокладка труб с установкой прибора——————————-шт. 1500-3000 р.
Монтаж сантехнической точки—————————————-2.500р.шт.
(Двойные точки: ванна, гигиенический душ, раковина, бойлер).
Устройство гидроизоляции—————————————-600р. кв.м.
Монтаж реечного потолка в С\У ———————————800р. кв.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
Грунтовка стен и потолка————————————— кв.м 30-50р.
Шпатлёвка (стены):
1.под оклейку обоями — 300р. кв.м.
2.под краску — 650р. кв.м.
Шпаклевка потолка под краску по 800 р. кв.м.
Потолок — (штукатурка +шпаклевка +покраска)- ———1.500р. кв.м.
Покраска————————————————————слой 120 р.
Оклейка обоев (без рисунка)———————————-кв.м 250 р.
Оклейка стен обоями с рисунком—————————-кв.м. 320р.
Оклейка жидкими обоями————————————-кв.м 320 р.
Оклейка стен обоями под покраску—————————кв.м. 400р.
Демонтаж старых обоев—————————————-кв.м. 50 р.
монтаж конструкций из гипсокартона:
1.Прямой ———————————————————-750 р. пог.м.
2.Фигура от 1.300 р. пог.м. в зависимости от конструкции.
3.Устройство звукоизоляции потолка (мягкая) 250 р. кв.м. Под ГКЛ 700 р. Кв.м.
4.Звукоизоляция стен (под ГКЛ. ). 800 р. кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Грунтовка бетоноконтактом————————————-кв.м 80 р.
Штукатурка стен и потолков————————————кв.м 350-550р.
Штукатурка в 90 градусов—————————————кв.м. 900 р.
Штукатурка стен с армированием——————————кв.м.950р.
Устройство стяжки полов—————————————-кв.м.500р. (до 5 см.).
Устройство стяжки с армирующей сеткой———————кв.м 650р.( до 5 см.)
Выравнивание наливным полом———————————кв.м.150-250р.
Заделка рустов——————————————————-пог.м.150-300
Установка (монтаж) подоконников——————————пог. м.700 р.
СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
Установка межкомнатных дверей —————————2.700-3.500 р.
Укладка паркетной доски————————————-550р. кв.м.
Укладка ламината——-350 р. кв.м., 45 градусов———450р. кв.м.
Настил линолеума ———————————————180 р.кв.м.
Установка плинтуса———————————————70 р. пог.м.
ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН
Из пеноблока—————————————————700 р. кв.м.
Из пазогребневой плиты————————————-550 р.кв.м.
Из пескобетона————————————————-1.200 р.кв.м.
Штробление——————————————————900р. п.г.м.
Из шлакоблока—————————————————900 р. кв.м.
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Разводка (электромонтаж): замена электрощита, коррекция, установка оборудования:
- Площадь от 24 кв.м ————————————— 19.000-30.000р.
- Площадь от 35 кв.м.—————————————-30.000-40.000р.
- Площадь от 50 кв.м——————————————40.000-60.000.р.
- Площадь от 75 кв.м —————————————-60.000-80.000р.
- Площадь от 95 кв.м——————————————от 80.000р.
В электромонтажные работы входит штробление.
Монтаж отдельной точки(с установкой розетоки\выключателя) – 650 руб. 1 шт.
Замена электрощита с перебором -7.000р.
Устройство теплого пола 1000 р. кв.м.
____________________________________________________________________________
Демонтаж мягких стенных перегородок (пеноблок, гипсокартон, конструкции из дерева)- -800 р. кв.м.
Демонтаж стяжки- 1.000 р. кв.м.
Демонтаж стены из бетона или кирпича – по 1.300 р. кв.м.
Подъем материла в квартиру 1000 р. за тонну.
Вынос мусора по 1,5 р. за кг. (1.500р. за тонну), вынос мусора производится до контейнера возле подъезда.
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантия на отделочные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Гарантия на отделочные работы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2022 N 17АП-17884/2021-ГК по делу N А50-5763/2021
Требование: О взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного некачественно выполненными работами по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части. Проанализировав положения договора подряда от 13.04.2017 N 126, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленных исковых требований. Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что именно ответчик выполнял отделочные работы в спорной квартире, что им не оспаривалось, недостатки работ выявлены в гарантийный период, следовательно, именно на ответчике лежит обязанность доказать факт выполнения работ надлежащего качества, а также факт возникновения недостатков вследствие ненадлежащей эксплуатации помещения, либо воздействия третьих лиц. Также суд исходил из отсутствия в материалах дела доказательств того, что выявленные недостатки являются следствием не зависящих от подрядчика обстоятельств, в частности того, что они возникли вследствие осуществления собственником помещения или иными лицами ремонтных работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантия на отделочные работы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020) Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого Передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (один) год и начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта.
Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.
При нарушении сроков, а также при любых проблемах во время строительства или после, подрядчик несет гарантийные обязательства перед заказчиком.
Гарантийный срок на строительные объекты не является строго установленным, и варьируется в зависимости от типа работ, стройки, договоренности между сторонами.
Образец договора строительного подряда по гарантийным обязательствам
Подрядчик несет обязательства по гарантии в течение всего срока, обговоренного в договоре. Об этом гласит пункт 2, 755 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Проследите за тем, чтобы срок гарантийных обязательств подрядчика имел отражение в договоре подряда.
Если вдруг в договоре не отражен срок гарантии, то тогда на строительный объект и работы действуют общие положения гражданского кодекса, указанные в 724 статье. Вы можете предъявить свои законные требования по качеству проведенных работ в течение двух лет с момента закрытия строительных работ, если нет указаний на другие сроки в договоре или акте приема-передачи.
Подрядчик не имеет право уменьшить установленные законом сроки гарантийных обязательств. Поэтому два года – это минимальный срок, в течение которого вы можете обратиться с проблемами к подрядчику.
Обратите внимание, что в соответствии с 737 статьей гражданского кодекса, гарантийный срок на недвижимость составляет пять лет с момента завершения работ. В течение этого срока, вы можете обратиться в строительную компанию или к подрядчику с претензиями по поводу качества работы.
Срок гарантийных обязательств может быть увеличен по соглашению сторон во время заключения договора подряда.
Подрядчик начинает нести ответственность по гарантийным обязательствам после того, как вы приняли строительные работы или должны были это сделать по срокам, установленным в договоре.
Если были обнаружены недостатки в качестве произведенных строительных работ, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Возникшие недостатки устраняются за счет подрядчика. В свою очередь, вы должны сообщить подрядчику о выявленных недоработках и недостатках в разумные сроки после их обнаружения.
Часто в договор строительного подряда включается пункт, который обговаривает порядок предъявления претензий в случае обнаружения недостатков. Внимательно ознакомьтесь с договором перед тем, как его заверить.
Если в договоре прописано, что выявленный дефект должен быть закреплен двусторонним актом, то это невыгодно для вас. В таком случае, подтверждать выявленные дефекты будет нужно непосредственно при участии подрядчика, что значительно увеличит срок устранения недостатков.
Для того чтобы зафиксировать выявленные недостатки, необходимо письменно уведомить подрядчика о нарушениях, и о необходимости собрать комиссию для фиксации нарушений и установления причин возникших проблем.
Если подрядчик не будет уведомлен должным образом о проведении экспертизы, вследствие чего не сможет принять участие в проводимой проверке, ваш судебный иск в его адрес может быть аннулирован и вам будет отказано в удовлетворении требований по устранению недостатков.
Какие гарантии качества устанавливаются в соответствии с договором подряда?
Качество строительных работ после их завершения должно полностью соответствовать условиям и требованиям, описанным в договоре. Если такие требования не отражены в полной мере в составленном договоре, то действуют общие положения, прописанные в гражданском кодексе Российской Федерации.
После сдачи строительного объекта, заказчик должен иметь полное право эксплуатировать его в соответствии с назначением, без ограничений и препятствий. Строительный объект, переданный подрядчиком заказчику должен соответствовать условиям договора, а также общим правилам и положениям законодательства.
Согласно гражданскому кодексу, подрядчик обязуется предоставить заказчику:
- Завершенные строительные работы, отвечающие всем требованиям безопасности и соответствующие положениям технической документации объекта;
- Соответствующие требованиям показатели строительного объекта;
- Строительный объект, который отличается надежностью, прочностью, устойчивостью, не только при его сдаче в эксплуатацию, но и в течении дальнейшего использования по назначению, даже в случае реконструкции или перестройки.
Права заказчика при обнаружении недостатков в пределах действия гарантийного срока
Если вы обнаружили недостатки в строительном объекте, не соответствие качеству, описанному в договоре подряда, нарушение сроков выполнения работ или устранения недостатков, или столкнулись с проблемой эксплуатации строительного объекта по назначению из-за нарушений строительной бригады, вы можете обратиться к подрядчику и потребовать у него:
- исправления всех выявленных дефектов и недостатков в определенный срок;
- снижения стоимости за проведенные работы соразмерно выявленным недостаткам;
- возмещения всех убытков, которые были понесены из-за невозможности эксплуатировать здание, или возмещения расходов, затраченных на устранение дефектов.
Но для начала вам необходимо будет доказать, что недостатки вызваны по вине подрядчика или его бригады. Если вы приняли завершенную работу и подписали акт приема-передачи без указания претензий, которые были обнаружены в дальнейшем, то вам необходимо уведомить подрядчика о проведении экспертизы для установления причины недостатка.
Гарантийный срок по договору подряда
О гарантийных случаях читайте тут.
Необходимо уведомить подрядчика в письменном виде о проведении экспертизы, иначе в дальнейшем в суде в иске будет отказано. Но учтите, что одного только факта проведения экспертизы недостаточно для того, чтобы доказать факт проведения некачественных работ со стороны подрядчика после подписания акта.
Поэтому тщательно осматривайте передаваемый строительный объект от подрядчика перед подписанием акта-передачи здания, для того чтобы в дальнейшем не было проблем.
В случае, если вина подрядчика будет доказана, вы можете рассчитывать на компенсацию или устранение дефектов, в зависимости от того, что прописано в договоре строительного подряда относительно возникновения гарантийных случаев и порядка их устранения.
В договоре подряда может быть указано, что после сдачи объекта заказчик обязан устранять недостатки самостоятельно без привлечения подрядчика, а затем потребовать возмещения расходов, понесенных в связи с ремонтом.
С другой стороны, если устранять дефекты по договору должен сам подрядчик, то самостоятельно осуществлять ремонтные работы вы можете только в том случае, если подрядчик нарушает сроки для выполнения требований договора. Только в этом случае, подрядчик в дальнейшем вернет средства, затраченные на устранение строительных недостатков.
Самое главное, что нужно помнить, заключая соглашение на проведение строительных работ с подрядчиком, это правильное составление договора строительного подряда. Для того, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые составят договор в соответствии с типом проводимых работ и целями заказчика.
______________________________________________________________________, именуемая/ый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Морозова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами выполнить следующие работы: _____________________________________________________________________________ (далее – «Работы»), в жилом помещении, находящемся по адресу: _____________________________________________________________________________(далее по тексту – «Объект») в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору в соответствии с Календарным планом (Приложение № 1 к Договору) и сдать результат работ в установленном порядке Заказчику.
1.3. Заказчик обязуется своевременно (в сроки, указанные в настоящем Договоре) принять выполненные Работы и оплатить их в соответствии с условиями Договора.
1.4. Все предусмотренные настоящим Договором Работы выполняются силами Подрядчика (т.е. с использованием его рабочей силы и оборудования) и из материалов Заказчика. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц, только с согласования данного вопроса с Заказчиком.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость Работ по Договору является фиксированной и составляет _____________(________________________________________________) рублей, НДС не взимается в связи с применением УСН. Стоимость Работ также указывается в Календарном плане (Приложение № 1 к Договору).
2.2. После подписания настоящего Договора Сторонами, оплата Заказчиком Работ осуществляется с учетом Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 2-х рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу отдельно, следующим образом:
1-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору;
2-й этап – 20% от общей стоимости Работ по Договору;
3-й этап – 40% от общей стоимости Работ по Договору.
2.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в безналичном порядке или путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика. Датой оплаты для целей настоящего Договора является дата поступления денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Подрядчика.
2.4. Если в процессе исполнения обязательств по Договору стороны договорились о производстве работ или использовании материалов, не указанных в настоящем Договоре или технических приложениях к Договору, то Стороны вправе заключить дополнительное соглашение на производство этих работ с использованием необходимых материалов с указанием фиксированной цены по соглашению.
3. Сроки выполнения работ и порядок сдачи-приемки работ
3.1. Подрядчик приступает к выполнению Работ только после подписания Договора, получения от Заказчика проектной и иной документации, необходимой Подрядчику для выполнения Работ по настоящему Договору, а так же после предоставления Заказчиком необходимых материалов.
3.2. Календарные сроки выполнения работ указываются в Календарном плане.
Подрядчик вправе выполнить Работы досрочно, в этом случае Заказчик обязан оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.3. Порядок сдачи-приемки выполненных Работ.
3.3.1. По окончании каждого этапа выполнения Работ (согласно Календарного плана) Подрядчик представляет Заказчику на рассмотрение и подписание акт сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу (далее – «Акт»).
В случае отсутствия замечаний Заказчика в установленный срок (п. 3.3.1. Договора), либо в случае непоступления подписанного со стороны Заказчика акта сдачи-приемки выполненных работ, указанные в Акте работы считаются принятыми без замечаний на основании одностороннего акта Подрядчика и подлежат оплате.
3.4. Датой окончания работ по Договору и сдачи результата работ Заказчику является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, с учетом положений п. 3.3.1. Договора.
3.5. С момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору, все риски, в том числе риски последствий гибели или повреждения результата работ не по вине Подрядчика, с Подрядчика снимаются.
4. Права и обязанности Подрядчика
4.1. Подрядчик в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору обязуется:
4.1.1. Выполнить Работы на условиях настоящего Договора.
4.1.2. Устранять за свой счет по требованию Заказчика:
- отступления от условий Договора, ухудшившие качество Работ;
- дефекты, выявленные в процессе приемки результата Работ и его гарантийной эксплуатации.
4.1.3. Поставить на Объект всю необходимую для выполнения Работ строительную технику (оборудование). Подрядчик несет риск случайного повреждения своего имущества в процессе выполнения Работ.
4.1.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить "Работы" при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;
- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком Технической документации (при наличии таковой);
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;
- возможного отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создают невозможность их завершения в срок.
Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 3-х рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.
4.1.5. Обеспечить на Объекте во время производства Работ выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности.
4.1.6. Самостоятельно определять способы выполнения Работ.
4.1.7. Своими силами проводить по завершении Работ окончательную уборку территории от строительного мусора, образовавшегося в результате выполнения Работ.
4.1.8. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока.
4.1.9. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, перечисленные в Договоре и Приложениях к нему.
4.2. Подрядчик в рамках настоящего Договора вправе:
4.2.1. по согласованию с Заказчиком заключать с третьими лицами для выполнения Работ гражданско-правовые договоры для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ответственность за действия привлеченных им третьих лиц несет перед Заказчиком Подрядчик.
4.2.2. выполнить Работы досрочно.
4.2.3. не приступать к Работе, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
4.2.4. требовать оплаты выполненных им работ, в том числе в случае, если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.
5. Права и обязанности Заказчика
5.1. Для выполнения Подрядчиком Работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязуется:
5.1.1. До начала выполнения Работ утвердить и передать Подрядчику Календарный план и проектную документацию (в случае, если Работы должны выполняться по проекту), необходимую для выполнения Работ по Договору. В случае передачи Заказчиком Подрядчику указанной документации не в полном объеме, либо в случае непередачи указанной документации вообще, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.
5.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала и техники (оборудования) Подрядчика к месту проведения работ, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.
5.1.3. Произвести оплату выполненных Подрядчиком Работ в сроках и объемах установленных Договором.
5.1.5. Представлять Подрядчику ответы за его запросы не позднее 3-х рабочих дней с момента их получения. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно.
5.1.6. Предоставить при необходимости в пользование Подрядчику за свой счет необходимые для осуществления Работ помещения, обеспечить подводку сетей энергоснабжения, воды и оказывать другое возможное содействие, необходимое для выполнения Работ по настоящему Договору.
5.1.7. Своевременно, в сроки, установленные Договором, подписывать акт сдачи-приемки выполненных Работ, предоставленный Подрядчиком.
5.1.8. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору Заказчик обязан принять эти работы и оплатить их.
5.1.9. Предоставить (передать) Подрядчику материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору. В случае несоблюдения Заказчиком данного срока, срок выполнения работ, указанный в п. 3.2. продлевается соразмерно. Ответственность за качество предоставленных Заказчиком материалов несет Заказчик.
5.1.10. Выполнить в полном объеме и своевременно все свои обязательства, перечисленные в Договоре и приложениях к нему.
5.2. Заказчик имеет право:
5.2.1. Наблюдать за выполнением Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5.2.2. Вносить изменения в Календарный план в ходе выполнения Работ по согласованию с Подрядчиком. В этом случае течение сроков выполнения работ по настоящему Договору приостанавливается до согласования Сторонами вопросов уточнения изменения договорной цены и/или сроков выполнения работ по настоящему Договору, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение.
5.2.3. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
6. Гарантии
6.1. Подрядчик гарантирует:
- выполнение Работ в полном объеме и в сроки, указанные в Договоре и приложениях к нему;
- качество выполнения всех работ;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных Заказчиком при производстве работ, при приемке работ и в период эксплуатации на протяжении гарантийного периода;
6.2. Гарантийный период на все выполненные работы устанавливается 36 месяцев с момента подписания акта выполненных работ. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в выполненных работах, Подрядчик в течение гарантийного периода обязуется в согласованный сторонами срок самостоятельно за свой счет произвести работы по устранению выявленных недостатков. Стороны установили, что данное положение настоящего пункта применяется только при условии, если выявленные недостатки возникли по вине Подрядчика (вследствие его виновных действий). В случае, если выявленные недостатки в работах возникли в гарантийный период по вине и вследствие действий (бездействий) Заказчика и/или третьих лиц, работы по устранению таких недостатков производятся за счет Заказчика по отдельному соглашению Сторон за дополнительную плату.
6.3. Гарантийные обязательства не распространяются:
6.3.1. На работы выполненные Заказчиком самостоятельно без привлечения Подрядчика.
6.3.2. На работы и материалы Заказчика, пришедшие в негодность в связи с неправильной эксплуатацией или условиями хранения.
6.3.3. На случаи повреждения результатов Работ со стороны третьих лиц.
6.3.4. На повреждения вызванные стихией, пожаром, бытовыми факторами, действиями третьих сил или обстоятельств непреодолимой силы.
6.3.5. На расходные материалы и любые другие материалы, которые имеют естественный ограниченный период работоспособности.
7. Ответственность Сторон
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Подрядчик за нарушение Заказчиком сроков платежей, установленных настоящим Договором, имеет право начислить и взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.
7.3. В случае несвоевременного выполнения "Работ" "Подрядчик" обязуется выплатить "Заказчику" пени в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.
7.4. В случае, если задержка (по срокам) в выполнении Подрядчиком работ по настоящему Договору произошла по вине Заказчика или по причине бездействия последнего, либо по причине действий/бездействий уполномоченных органов, Подрядчик освобождается от ответственности за несвоевременную сдачу Работ по настоящему Договору.
8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс - мажор)
8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действуют, если они совершены в письменной форме и надлежащим образом оформлены уполномоченными представителями Сторон. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон в частности относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком, а также последствия этих обстоятельств, и если эти обстоятельства или их последствия непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств письменно известить другую Сторону без промедления, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, возможных последствиях, а также данные о возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы. Сторона также без промедления, должна письменно известить другую Сторону о прекращении этих обстоятельств, однако не позднее 10 (десяти) дней с момента прекращения их действия.
Неизвещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, влечёт за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.
8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
8.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
8.6. Если действия обстоятельств непреодолимой силы будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Стороны организуют встречу для обсуждения принятия мер в сложившейся ситуации. Если в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением другой Стороны.
9. Заключительные положения
9.1. Стороны по обоюдному согласию могут дополнить или изменить условия настоящего Договора, в том числе размер оплаты и сроки выполнения Работ по согласованию.
9.2. Работы, не включенные в предмет настоящего Договора, оговариваются сторонами отдельно в дополнительном соглашении и выполняются Подрядчиком за отдельную плату.
9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров. При невозможности разрешения спорных вопросов, Стороны разрешают их в суде в соответствии с законодательством РФ.
9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
9.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Паспорт: серия ________ №_____________
Заказчик: ___________ /_________________ /
Общество с ограниченной ответственностью «Идеальный выбор»
Генеральный директор: Морозов Олег Александрович
Юридический адрес: 115191 город Москва, 2-я Рощинская улица, дом 4, эт 5, пом 1а, ком 1
__________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и _ООО « ПРО Винил».__, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:
Предмет Договора
Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить укладку напольных покрытий по адресу:
1. Обязанности сторон.
1.Обязанности «Подрядчика» исполнителя:
1.1 Качественно выполнить укладку напольных покрытий
1.2 Произвести работы в срок с "___"____________20__ г. по "__"_________ 20__ г.
1.3 Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.
1.4 Устранять собственный брак за свой счет.
1.5 Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счет. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.
1.6 Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:
- о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
- о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
- о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы :
- ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Обязанности Заказчика:
2.1 Своевременно произвести оплату по настоящему договору.
2.2 Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.
2.3 В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.
2.4 Принимать выполненные работы и (или) их часть , после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приемки работ.
2.5 Своими силами поднять напольное покрытие на этаж, в квартиру или оплатить исполнителю из расчёта от 35 руб. 1 пачка – 1 этаж
2.6 Предоставить информацию о дополнительных работах:
1) установка плинтусов ______________________________ подпись___________
2) без пороговая укладка _____________________________ подпись___________
3) диагональная укладка _____________________________ подпись___________
4) перенос мебели ___________________________________ подпись___________
5) укладка со смещением ______________________________подпись ___________
3. Права сторон.
3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:
3.1.1 Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.
3.1.2 В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.
3.1.3 Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.
3.2 Права Заказчика:
3.2.1 Получать информацию о порядке выполнения работ.
3.2.2 Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.
3.2.3 Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.
3.2.4 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.
3.2.5 При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, размер которых определен в п.4.2.3.
4. Ответственность сторон.
4.1 Ответственность Исполнителя:
4.1.1 Исполнитель несет материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.
4.1.2 В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счет. При условии предоставления документации содержащей информацию о скрытых коммуникациях.
4.1.3 Несет материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,5% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.
4.1.4 Исполнитель не несет материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.
4.1.5 Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.
4.1.6 Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.
4.2 Ответственность Заказчика:
4.2.1 Заказчик несет материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,5% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.
4.2.2 Несет материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика», по вине Заказчика,.1500 руб.- за каждый час простоя.
4.2.3 В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 30% от стоимости не произведенных работ, а также стоимость произведенных , на данный момент, работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.
4.2.4 Оплачивать повторный и последующие выезды , если работы небыли выполнены
по вине « Заказчика» : Город -1000 рублей ,область – 13руб. км., в обе стороны .
5. Порядок и форма оплаты.
5.1 Заказчик производит полную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платеж после подписания конечного Акта о приеме работ.
5.2 Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учета стоимости материалов.
6. Дополнительные условия.
6.1 Дополнительные работы, произведенные «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведенные дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Исполнителя». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.
6.2 Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 3.2.6., 4.2.2. настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведенные работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объеме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утвержденными сметами.
6.3 Разногласия по договору решаются сторонами путем проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.
6.4 Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме
6.5 Акты сдачи-приема работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.
6.5 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.6 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.
6.7 Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.
Читайте также: