Фундамент для мойки самообслуживания

Обновлено: 18.05.2024

1. Быстрый и многократный монтаж/демонтаж сборно-разборных плит с легкой заменой компонентов.

2. Простые согласования. Минимум документов. Сборно-разборные плиты не используют фундамент и относится к временным, легко возводимым строениям.

3. Высокопрочный и морозостойкий бетон с водостоком и закладными фундаментными болтами. Монтаж за 3 дня.

4. Глянцевая поверхность, не требует отделки и полировки.

5. Легкая транспортировка всего на 2-х длинномерах

6. Система подогрева от теплоносителя и электро подогрева. Уникальная технология укладки с улучшеной теплопередачей. Может работать при морозе -35°С.

Пример видео установки плита тёплого пола на 6 постовую мойку самообслуживания, в Московской области в 2021 году.

Плиты тёплого пола — были установлены сразу, как говорится «с колёс». Плиты разгрузили краном, установили на подготовленную поверхность сверху системы переливных колец.

Фотография установленных колодцев на которые будут монтироваться плиты теплого пола мойки самообслуживания.

Сборно разборный комплект плит нашего производства - прочный, легкий и недорогой по сравнению с аналогами.

СБОРНО РАЗБОРНЫЙ ФУНДАМЕНТ (ПЛИТА) ДЛЯ МОЙКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

Комплект сборно-разборного бетонного фундамента – это система бетонных полу-плит и ригелей, которые при соединении образуют пост мойки самообслуживания.

С установленной системой внутреннего обогрева бетона (теплый пол) и вывода в канализацию.

Две полу-плиты при соединении образуют поверхность с уклоном к центральной части поста для водоотведения.

Т – образный ригель размещается между плитами, который служит опорой для металлоконструкции и имеет внутреннюю систему для организации системы от замерзания (ANTIFROST).

Размер полу-плиты: 6 000 х 2 300 х 160 мм.
Размер ригеля: 6 000 х 400 (500) х 320 мм.
Размер поста 6 000 х 5 000 х 160 мм.

СБОРНО РАЗБОРНЫЙ ЭЛЕМЕНТ СЪЕЗДА\ЗАЕЗДА

Для увеличения поста разработан специальный
элемент съезда \ заезда – плита с уклоном в одну сторону с системой внутреннего обогрева бетона.

Таким образом размер поста может быть увеличен до 7 000 \ 8 000 х 5 000 х 160 мм.

А для изменения ширины поста применяется увеличенный ригель:

Размер ригеля: 6 000 х 800 (900) х 320 мм.

Сборочный комплект автомойки самообслуживания — решение для быстрого старта, экономии времени и денег.

Компонуем комплект мойки самообслуживания, как делаем для себя:

Подготовим и поставим сборочный комплект на 6 постов:

плит теплого пола
колец, переливов и труб
сборно разборный каркас навеса (с оцинковкой или без)
обшивка технички с дверью и окном
кровля
рекламный фриз и баннеры
доставка по Москве и Московской области

Такой заготовленный комплект для строителей позволит выдержать любые сроки, сэкономит время на доставку и сборку.

Важно отметить — перед заказом вы можете посетить объект сделанный на наших плитах!

Раньше полы теплого пола заливали на месте. Теперь это нарушение — тянет на объект капитального строительства из-за прочной связи с землей. Итог такой стройки это признание объекта строительства капитальным и снос объекта. Гораздо выгоднее заказать и установить плиты: быстрее сборка и монтаж, быстрее запуск и нет проблем с документами.

Изготовление плит теплого пола — современное решение, быстрый старт и экономия времени и денег.

Изготовление плит теплого пола:

срок два месяца
толщина 16 см
документы: сертификат, проект плит, проект мойки, техническая экспертиза о некапитальном строении БТИ

тонкие и легкие — не кладем в них утеплитель, сразу монтируем на него. (так плиты проходят любые госты)
не используем старую «холодную» технологию — «двойной змейки» по которой часть плиты греется, а часть нет. Используем уникальную «улитку» — единственное возможное решение, с которым тепло распределяется по плите равномерно
на нашей технологии работают мойки самообслуживания в Московской области
опция «греющий электрический кабель» в плите
бонусы для прорабов и строителей

Котлован и установка колец
Система переливов
Песок и подготовка под укладку плит
Соединительная часть плит с асфальтом, и обработка стыков

легкий процесс согласования
экспертиза проекта
не нужно получать разрешение на строительство
экономия на инженерных изысканиях
отсутствие акта о и ввода в эксплуатацию
исполнение из гидротехнического бетона М700, который обладает высочайшей прочностью, для которого не нужно покрытие (топинг)
комплект системы отопления
возможность установки любой маталлоконструкции на закладные
низкий расход топлива
широкая гарантия

некапитальность сооружения
возможность размещения на подземных коммуникациях
быстрый ввод в эксплуатацию
запуск мойки на месяц быстрее
минимальные затраты на отопление
возможность переезда
аккуратный внешний вид
гарантия.

1. Градостроительный кодекс РФ ст. 1, п. 10.2
2. Градостроительный кодекс РФ ст. 49
3. Градостроительный кодекс РФ ст. 51
4. Градостроительный кодекс РФ ст. 47
5. Выдается органами местного самоуправления
6. Градостроительный кодекс РФ ст. 55, п. 15

Сравнение плит теплого пола:

Сборно разборные плиты

качество поверхности бетона
соблюдение технологии
«зеленый свет» при согласование объекта временного сооружения
минимальные сроки монтажа в любую погоду и время года
cистема подогрева
теплосберегающие технологии
возможность легкого переезда
удобная доставка, монтаж
единый проект под навес и закладны

стоимость комплекта плит выше чем стоимость «заливки»
дорогая доставка плит
обслуживание и герметизация соединительных швов

любой размер
низкая стоимость
нет швов

невозможно гарантировать технологический процесс заливки и контроль качества (не фабричное)
влияние погодных условий
невозможность согласования временного некапитального объекта
срок строительства увеличивается на 30 дней
сложный ремонт
«закопанные» навсегда инвестиции
индивиуальный проект
индивидульный навес и расчет нагрузок

Цены на изготовление комплекта плит теплого пола.

100% предоплата. Срок изготовления 2 месяца.

На плиты в наличии наценка 15%.

Доставка плит 2мя длинномерами рассчитывается дополнительно.

ОБНОВЛЕНИЕ 29 МАРТА
В СВЯЗИ С РОСТОМ ЦНЕН НА МЕТАЛЛ ЦЕНЫ НА ПРОИЗВОДСТВО ПЛИТ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

Экономлю деньги и время. Быстро найду землю и запущу объект с выгодой. Чтобы вам начать зарабатывать сразу, а не тратить время на поиск. Участки под мойку в наличии.

Помогаю: оформить документы, оформить технические условия на коммуникации, заключить договор аренды, построить, запустить, продать мойку как бизнес.

Строю, эксплуатирую и продаю: мойки самообслуживания, реже мойки роботы. Помогу: разместить газовую заправку, АГНКС, шиномонтаж, пункт замены масла.

Бетонирование армированных полов на примере мойки самообслуживания на Орбитальной (Ростов-на-Дону), запуск осуществлен в марте 2016 годы. Ниже Вы можете в деталях осмотреть фотографии этапов строительства этой автомойки самообслуживания. Напоминаем, что строительный проект (на видео) - мы даем бесплатно при покупке комплекта оборудования!

Планирование местности. Напоминаем важнейшее условие: мойка не должна оказаться в низине, иначе вам придется иметь дело с дождевой водой в кессонах со всей округи! А это дорого.

Кессоны для стока воды с машины делаются обычным бетонированием деревянной опалубкой. Можно сделать одну и переносить, если время не жмёт.

Здесь на фото строители немного отсутпили от проекта - сделали тумбы под опоры навеса. Такое имеет смысл только если местность открытая и бывает ураганный ветер. В норме не нужно. Опоры ставят прямо на плиту.

Прокладка стоков с кессонов в общий масло-жироуловитель. По возможности, сделайте без резких углов.

Армирование бетона в полах строго обязательно. Смотри строительный проект. Без этого - бетон просто потрескается, а заложенный в него трубы тёплого пола порвутся.

Трубы теплого пола укладываются змеевиком. Чтобы не греть зря планету, под ними виден красный утеплитель.

Внимание. Перед заливкой стяжки тёплого пола, трубы должны быть накачаны водой под определенным давлением, смотри проект! Внимание.

Готовая плита пола имеет небольшие уклоны для стока воды в кессон.

Внимание! Поскольку в плиту пола уже заложены трубы электропроводки и тёплого пола - установка на анкерные болты опорных пят опор навеса автомойки разрешается только в местах, показанных голубым цветом на типовом строительном проекте. То есть только там, где сверление отверстия под анкерный болт не продырявит трубу.

На этих фото - большие переливные кессоны водоочистки. В первом по ходу движения стоков, скапливается наиболее крупная фракция. Смотри строительный проект на отдельном эскизе.
Кессоны могут иметь прямоугольную форму, а можно - сделать их из стандартных бетонных колец, как на фото.

Межпостовые перегородки обычно делают из полупрозрачного поликарбоната, как на этих вот фото. Иногда - в целях удешевления - просто натягивают баннера с принтом.

Полы могут быть любой конструкции, это может быть бетон, это может быть плитка, но условие одно - пол не должен быть скользким под автошампунью ни при каких условиях!

Мойка самообслуживания — это высокорентабельный бизнес, который позволяет владельцу комплекса получать значительный доход, при относительно небольшом участии с его стороны, когда он уже запущен и реализован. Поэтому многих очень интересует вопрос открытия автомойки, но когда клиент сталкивается с суровой действительностью, а именно — административными барьерами, жестким диктатом электросетей, водоканала, газоснабжающих организаций,у большинства просто опускаются руки. В нашей статье мы попытаемся упростить жизнь предпринимателям, решившим открыть мойку самообслуживания и ответить на самые злободневные вопросы.

Одним из таких важнейших вопросов на автомойке — является вопрос подведения и отведения коммуникаций.

Многие сталкиваются с вопросом высокой стоимости услуг естественных монополий по подключению и подведению электричества, воды и газа или отведению стоков с мойки. Сразу хотим посоветовать вам, друзья, - если есть возможность подвести на мойку газ, воду и канализацию, то в данном вопросе не стоит экономить, так как вложившись один раз, вы получаете работающую систему, которая в ближайшем будущем не доставим вам проблем. Опыт строительства и эксплуатации подсказывает, что без электричества 380 вольт мойка работать не будет, здесь никаких вариантов нет, надо подключаться.

Следующим важнейшим вопросом является отведение стоков. И здесь то же есть варианты, если канализационные коммуникации находятся далеко или требуется дорогостоящий проект, вы можете использовать накопительный септик, для сбора отработанной воды. Как правило, он представляет из себя большую герметичную емкость из бетона на 50-100 кубов, полностью исключающую возможность попадания отработанной воды в грунт. Перед большим септиком располагается небольшой септик для отсечения ила и взвеси на 6-8 кубов, чтобы их можно было легко извлечь из относительно небольшого объема. Это повышает затраты на утилизацию стоков, но зачастую других вариантов просто нет.

Кроме выше перечисленных, последний, но очень существенный вопрос — это вопрос снабжения мойки теплом. Если есть газ это прекрасно, но к сожалению такая возможность есть не всегда, даже в большом городе. И здесь выручает возможность установки дизельного котла, который, конечно, незначительно снизит прибыль и доставит хлопоты по своевременной доставке топлива, но не поставит крест на прекрасном проекте строительства автомойки на выбранном вами участке. Можно также рассмотреть вариант на дровах, отработанном машинном масле и прочих экзотических видах топлива, но это, как правило, зависит от региона и финансовых возможностей инвестора.

Таким образом, можно практически любой участок превратить в эффективно работающий автомоечный комплекс, комбинируя те или иные возможности для подключения коммуникаций.

На сегодняшний день автомойка самообслуживания пользуется очень большим спросом со стороны граждан, любящих мыть свой автомобиль собственноручно, потому что не доверяют свой автомобиль недобросовестным автомойщикам которые то и дело либо не домоют, и что еще хуже, испортят лакокрасочное покрытие вашего авто, да и в целом моя машину самостоятельно вы экономите немалую сумму денег.

Компания "Водоматика" занимает лидирующее место на рынке в сфере поставок оборудования, осуществляя также монтаж и обслуживание моек самообслуживания.

Наше решение - способно обеспечить качественное, быстрое и безопасное мытье машин, наше оборудование отличается максимальной надежностью и простотой. Пульты управления эргономичны, что означает то, что пользование мойкой не составит проблем для любого клиента, понимающего как это работает и как это используют.

Политика работы с вашими контактными данными. Мы не собираем и не храним личные данные, передаваемые Вами через форму обратной связи, и не передаем их третьим лицам. Ваш адрес и номер телефона используются исключительно для отсылки затребованной вами информации, и заполняя форму обратной связи, вы соглашаетесь с ее получением по факту.

Оборудование ISTOBAL используют такие компании, как Московский Метрополитен, ОАО «РЖД», ОАО «Центробанк», ЗАО «Тандер, МAN, Toyota, Автобаза №2 (Управление делами Президента РФ), PEPSICO, ПАО Газпром, ФКУ «ГЦАХиТО МВД России», Министерство обороны РФ, завод IVECO и другие.

Комплект сборно-разборного фундамента Waschplatte для автомойки самообслуживания

Комплект сборно-разборного бетонного фундамента для автомоек самообслуживания – с 1 января 2019 года это единственное решение, позволяющее возвести автомойку самообслуживания как некапитальное сооружение (согласно поправок в Градостроительный Кодекс РФ от 03.08.2018 г.).

Наш многолетний опыт строительства АМСО (на сегодняшний день построено 24 объекта) позволил предложить клиентам наши фундаменты по цене заливной плиты из бетона М350. На рынке, на сегодняшний день, только наши фундаменты выполнены из гидротехнического бетона B45 (М550) и имеют встроенную теплоизоляцию уже с завода.

Только наше производство сборно-разборного фундамента расположено в Подмосковье и имеет самую низкую стоимость доставки для наиболее населенного региона РФ – Москвы и Московской области.

Сборно-разборный фундамент может быть выполнен в двух размерах моечных постов: 6000х5010х280 мм и 6660х5010х280 мм. Глубина заложения фундаментов соответствует последним поправкам в Градостроительный кодекс РФ (не более 30 см). Небольшая толщина позволила уменьшить вес изделий и упростить логистику, для транспортировки шести постов достаточно всего пяти полуприцепов, вместо восьми для предыдущей модели фундаментов.

Описание

В состав комплекта входят нержавеющие приямки и композитные решетки. С комплектом может поставляться полный набор для организации циркуляции теплоносителя (коллекторы, насосы, циркуляционные группы с расходомерами и сервоприводами, блок интеллектуального управления) производства VALTEC, который обеспечивает постоянную температуру фундаментов 3 O C, что дает Заказчику минимизацию расходов на топливо.

На наши фундаменты могут быть установлены как металлоконструкции нашего производства, так и металлоконструкции Заказчика (требуется техзадание на выделение места под опоры металлоконструкции, во избежание повреждения труб теплых полов).

Срок изготовления: от 7ми дней – для 2х постов, до 21го дня – для 8ми постов!

Ваши преимущества: • Полная некапитальность сооружения; • Мощная заводская теплоизоляция (80 мм XPS+промышленная фольга); • Гидротехнический бетон В45; • Возможность размещения на подземных коммуникациях; • Быстрый ввод в эксплуатацию (монтаж «под ключ» 3-5 дней); • Запуск объекта на месяц быстрее заливной плиты (нет упущенной прибыли примерно на 1 000 000 руб) • Отсутствие затрат на ремонт в течение всего срока службы; • Минимизированные затраты на отопление в зимний период; • Возможность переезда с участка на участок без ощутимых финансовых потерь; • Привлекательный внешний вид вашей МСО для клиентов; • Беспрецедентная гарантия – 60 месяцев!

Базовая комплектация:
- комплект плит,
- комплект ригелей. На каждом ригеле: два выделенных места для крепления
металлоконструкции с помощью химических анкеров,
- два отвода под систему Antifrost.

Требования к участку земли под автомойку.
Земельный участок или объект недвижимости, конструктивно подходящий под цели размещения мойки самообслуживания (на 6 постов) должен соответствовать следующим критериям:

1. Локация: объект должен находится на Видном месте, с небольшой скоростью движения транспорта :

1.1. на 1-ой линии, крупный перекрёсток, большие спальные районы, пропускная способность дороги 20 машин в минуту (5 минутными замерами в 9:00, 14:00, 19:00)

1.2. либо в местах с высокими показателями потока клиентов:

1.2.1. все виды торгово-развлекательных центров (ТРЦ)

1.2.2. бизнес-центры (БЦ)

1.2.3. крупные парковки

1.2.4. авто-заправочные станции (АЗС)

1.2.5. станции технического обслуживания

1.2.6. подземные либо многоуровневые паркинги

1.2.7. территории, земельные участки, которые предполагают размещение на них автомобильного бизнеса.

2. Площадь: — от 600 кв. м. до 1 500 кв.м.

3. Форма: преймущественно прямоугольная, идеальный размер 40*30метров, средняя рыночная аренда 180 тыс в мес / 40*60метров средняя рыночная аренда 250 тыс в мес

4. Целевое назначение: промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1

5. Высотный регламент: высотный регламент должен позволять размещение одноэтажных сооружений.

6. СНиП'ы

6.1. До размещения объектов жилого фонда, больниц, школ и детских садов должно быть не менее 100 м (санитарная зона в зависимости от конкретного случая может быть уменьшена комплексом мероприятий — например возможно разработать проект сокращения санитарной зоны и пройти экспертизу, несмотря на то что это длительный и затратный процесс).

6.2. До водных ресурсов (озера, реки) должно быть не менее 100 м.

6.3. Недопустимо размещение объекта под линиями высоковольтных передач, рядом с ними и их опорами, на пути городских сетей водоснабжения, газобснабжения, канализации, теплоснабжения.

6.4. Под пятном застройки не должно быть никаких коммуникаций, в том числе в пределах его охранной зоны.

7. Коммуникации и мощности

7.1. К участку должны быть подведены коммуникации, электричество, вода, канализация желательно общесплавная либо Технические условия (Т.У.) на хозбытовую канализацию

7.2. Электроснабжение: 3 класс; 50−60 кВт/ 380 V

7.3. Водоподведение: 25−30 м3 (max — 5 м3/ч) труба не менее 63 мм

7.4. Напор воды: 4 атмосферы (min — 2 атмосферы)

7.5. Водоотведение: — 25−30 м3 (max — 5 м3/ч) труба не менее 100 мм

7.6 Газ, только в случае если на участке есть объект кап строительства. (На легковозводимый объект некапитального строительства газ подключить поднормальный нельзя)

8. Подъездные пути: на участок должен быть въезд/выезд. В идеале отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка, чтобы поток проходящий через Мойку не пересекался. По конкретным случаям возможно отдельное проектирование дополнительных въездов и выездов.

9. Юридические аспекты: участок в собственности, либо долгосрочная прямая аренда (от 5 лет) с обязательной официальной регистрацией в Росреестре.

В случае если арендуется часть участка находящегося в собственности, участок межуется. Таким образом часть участка — предмет регистрации основного договора в росреестре.

10. Муниципальный участок, если есть такая возможность, предпочтительнее частной собственности.

Дополнительная информация:
По Московской Области необходимо соответствие участка правилам землепользования и застройки — схеме ПЗЗ (правила землепользования и застройки) местной администрации

Количество постов — идеальный стандарт в индустрий 6 Постов и участок 40*30 метров

Арендная плата — средняя коммерческая 200.000 в мес.

Срок договора 5−7 лет с приоритетной пролонгацией и с подписанным актом скрытых работ и условиями по возмещению в случае досрочного расторжения.

Арендные каникулы 3 месяца на время строительства.

Оплата по основному договору Аренды за 1 и Последний месяц.

Индексация не более 5% в год, с привязкой к ставке рефинансирования ЦБ

Санитарная зона — случае необходимости сокращение в делает арендатор. Для этого нужны ТУ и фактические мощности:

Электричество
Водоподведение
Водоотведение
Газоснабжение
Заезд выезд

Если на участке ничего нет — ТУ может получить собственник, либо возможно получение доверенности на арендатора.

После окончания строительства, арендатор заключает Договора и оплачивает необходимые расходы:

вывоз мусора ТБО
илосос и официальный вывоз жидких отходов на полигон
туалетную кабину
уборку снега и территории
оформление фриза — рекламно информационной конструкции с надписью «мойка самообслуживания»

Ограничений и обременений на участке быть не должно.

Порядок действий, как правило:

А) преддоговор с собственником Земли на проработку вида разрешённого использования всех коммуникаций и заезда.

Б) как только есть техусловие и все коммуникации, ВРИ и заезд — возможен выход на договор и начало строительства.

В) по окончании 3 месяцев запускается мойка, делается экспертиза о некапитальности (разборный фундамент из тёплых плит глубиной не более 30 см и разборная болтовая оцинкованная конструкция навеса)

Стоимость строительства, оборудования, монтажа и благоустройства на участке с подведёнными коммуникациями под ключ 12−15 млн

Средний доход моек от 35-45% годовых.

Чем еще могу помочь:

Уточню ваши требования к участку. Если смогу помочь, заключим договор и найду участок.

Пример: помогу оформить документы и зарегистрировать договор так, чтобы обезопасить вас в отношениях с собственником, чтобы собственнику было не выгодно с вами расторгать контракт

Построенные и эксплуатируемые объекты мой конек. Вы самостоятельно сможете выбрать из проверенных подрядчиков. Стоимость работ зависит от качества материалов.

Пример: навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда ща вами. При вашем желании, можем дать совет исходя из практического опыта. Так в выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, и выбрать конструкцию из оцинкованного металла.

Оборудование зависит от: бюджета, локации, целевой аудитории, коммуникаций и конкурентов.

Так если у вас есть газ, это точно дешевле чем топиться дизелем. Если рядом с вами стоит конкурент с порошковой технологией, однозначно нужно ставить пенную и так далее.

Пример: обратите внимание на автозаправки. На каких вы заправляетесь? На какие стоят очереди? Правильно — на те где есть качество. Предоставляйте качественную услугу и ваш бизнес будет идти в гору!

Резюме: Строительство некапитальной мойки самообслуживания обойдется в 4−6 миллионов рублей. Рассмотрим:

Основные этапы строительства мойки
Сложности и риски
Порядок строительства и расчётов
Помощь с бригадой и техникой

За последние 5 лет я принимал участие в строительстве 8 моек самообслуживания в Москве и Московской области. 4 раза строил для себя, остальные объекты строил с проверенной бригадой на заказ. Мойки успешно работаю и показывают прибыль до сих пор.

Сейчас идет строительство трех шести постовых моек самообслуживания. Прошло пять лет и я знаю, как общаться со строителями и поставщиками, организовывать площадку, готовить документы, куда вывозить лишний грунт, как подключаться к городским сетям, что лучше дружить с администрацией чем воевать, что делать с жалобами конкурентов в Д"обродел" и как судиться со «Стройнадзором». В этой статье я расскажу о своём опыте и услугах.

Иногда сложно поверить смотря на участок что тут может быть построена мойка самообслуживания. А когда она построена - как будто бы тут 100 лет и стояла.

Лучше не пробовать самому — ошибка может стоить дорого. Промышленные объекты которые должны работать и не ломаться 24 часа в сутки.

Личный опыт строительства и эксплуатации моек самообслуживания - 5 лет. Это позволяет принимать решения: о стратегии, технологиях и материалах. По конкретному участку, в конкретной ситуации.

Мой преимущество — вы можете поехать по адресам построенных мной объектов. Посмотреть и выбрать из проверенных подрядчиков.

Помогу организовать строительство вашего объекта. Клонировать мойку которая вам понравится (проект, документация, оборудование, материалы). Даже строители: бригада и прораб будут теми кто строил.

Пример: Стоимость работ зависит от качества материалов. Навес из черного металла на 6 постовую мойку может стоить 500.000 рублей, горячая оцинковка 900.000 рублей, а из нержавеющей стали 7.000.000. Выбор всегда за вами. При желании, могу дать совет исходя из практического опыта.

В выборе навеса, рекомендую остановиться на варианте цена — качество, в виде сборно разборной конструкциюи навеса мойки самообслуживания из металла горячего цинкования.

Этапы строительства мойки самообслуживания:

1. Кадастрирование и геодезия. Межевание, измерение высот, описательная часть подземных коммуникаций участка.

Исследование и понимание иных ограничений на участке: охранные зоны ЛЭП, теплотрасс, удаленность от жилых домов и другие мероприятия.

Рекомендация: Заказать Альбом градостроительной проработки, увидеть охранные, санитарные и иные зоны использования участка. Альбом град проработки участка со всеми архитектурными разделами для мойки самообслуживания. Обращайтесь.

2. Планирование участка. Изучение грунта и почвы. В 50% случаев делается подпорная стена, чтобы мойка «не уплыла».

Удобная организация посадки мойки, пылесосов и зоны протирки, чтобы на мойке было комфортно и удобно клиентам. Так они будут приезжать к вам от конкурентов.

Иногда имеет смысл на небольших участках ставить 4х постовую или 5ти постовую мойку самообслуживания вместо 6 постовой. Особенно если мало места, и людям будет неудобно заезжать, выезжать и разворачиваться.

При планировании нужно обратить внимание на логистику очереди, мест для протирки транспорта и пылесосов.

Рекомендация: Организация движения на мойке самообслуживания крайне важна — как люди будут въезжать и выезжать. Не должно быть заторов на проезжей части и на самой площадке автомойки. Это снижает выручку.

План расположения оборудования и посадки мойки самообслуживания на 6-8 постов. С местом для 4х пылесосов.

3. Коммуникации. Идеально когда на участке уже есть коммуникации.

Если необходимо проводить и прокладывать коммуникации (воду, канализацию, электроэнергию) под мойку самообслуживания — обязательно делайте и утверждайте проект, согласовывайте в соответствии с законом, во всех уполномоченных организациях. Это время и деньги, зато дает возможность получать коммуникации официально, не повредить чужие коммуникации и долгие годы эксплуатировать объект.

Если коммуникации есть, сверьтесь с объемами потребления воды и водосброса. Для 6 постовой мойки самообслуживания воды хватит на трубе 64 мм городского давления, с лимитом 30 кубометров в день. Если 32я труба в часы пик воды может нахватать, тогда прийдется ставить дополнительные баки, отапливать их зимой.

Рекомендация: лучше проработать и подвести коммуникации под автомойку как положено, чем в пиковые часы работы мойки терять клиентов.

4. Плита теплого пола, навес, техничка и благоустройство. Основные этапы строительства это конструктор в рамках вашего бюджета.

Используя комбинации разных материалов можно получить разные результаты. Некоторые подходят с задачами — чтобы был больший запас прочности, а кому-то нужно максимально сэкономить.

Реализуем все задумки без ущерба качеству и здравому смыслу.

Рекомендация: иногда можно идти на компромиссы, иногда лучше сделать по технологии, как положено, чтобы не волноваться за результат.

Сложности и риски с которыми можно столкнуться.

дождливая погода — ряд земельных работ сделать не получиться, это затянет сроки
строительство зимой — удорожание строительства и уменьшение сроков строительства
отсутствие коммуникаций необходимых на период строительства — может понадобиться генератор для электричества на период стройки или вода необходимая для трамбовки песка (песок проливается водой)

Банальное воровство материалов и инструментов из технического помещения (вагончика)
При наличии конкурирующего объекта автомойки будьте готовы к большому количеству жалоб проверок вплоть до ввоза строителей в милицию до выяснения личности.
Всегда при строительстве, держите на участке копии правоустанавливающих Документов по аренде земельного участка.

Порядок строительства и расчетов

Как правило, все работы оплачивается следующим образом: 50 % до начало работы аванс и 50 % после принятия работ постоплата

Можно разделить на 2 составляющие. Первое, это посадка и расчеты по всем работам и материалам — так называемая дорожная карта строительства. Далее смета которая делается на основании проработки дорожной карты. Все это поможет держать руку на пульсе и заранее видеть затраты и понимать какой будет результат.

Это работы по подготовке участка: снять или подсыпать грунт выйдя "в ноль". Подвести коммуникации к будущей техничке с минимальным количеством переходов по воздуху. Полностью подготовить площадку к установке колец.

Кольца для мойки самообслуживания устанавливаются в соответствии с планом работ и чертежами. Сверху трамбуют песком.

На утрамбованный песок кладется "подбетонка", далее утеплитель и плиты теплого пола в зависимости от конструктивных особенностей. У некоторых производителей плиты уже могут быть с утеплителем.

На установленные плиты, специальном краном кладутся плиты которые прибыли от производителя. Важно, чтобы было место погрузки разгрузки.

Зависимости от времени года можно положить крошку (например осенью), а весной смело класть асфальт. Также в эти работы входит присоединение земельного участка к улично дорожной сети.

Помогу:
Определиться с участком и спланировать посадку мойки
Решить вопросы с коммуникациями
Решить вопросы с сокращением санитарной зоны
Сходить в администрацию за согласованием
Судиться с ГосстройНадзором
Выбрать строителя и материалы: плиты, навес, техничка
Заказать и установить оборудование мойки
Эксплуатировать и поддерживать впорядке

Помощь с бригадой и техникой

2.Встретимся на одной из моек самообслуживания которую я построил. Проведу экскурсию, отвечу на вопросы.

3. Обсудим пожелания, например я могу "клонировать мойку", это значит что если вам понравилась какая-то конкретная мойка самообслуживания, я приглашу тех же строителей которые ее строили, можно использовать этот же проект и материалы. Вы получите на выходе ровно то, что визуально увидите вживую.

4. На строительные работы, материалы и технологии, в зависимости от комплектации распространяется гарантия. Так например оцинкованный навес и плиты теплого пола прослужат во вредной среде мойки самообслуживания более 10 лет.

Жду вашего звонка.
И спасибо за внимание, Андрей

Читайте также: