Фундамент для дома из бруса 7х9 с мансардой

Обновлено: 11.05.2024

В статье пойдет речь о том, какие преимущества и недостатки имеет проект дома 7 на 9 с мансардой, при помощи каких материалов лучше всего возводить такие строения, как лучше всего распланировать внутреннее пространство. Фото и видео готовых работ наглядно продемонстрируют положительные и отрицательные стороны описываемого выбора.

Дома описываемого размера предназначены для круглогодичного проживания. Они идеально подходят для семей, состоящих из четырех человек. В этом случае каждый член семьи сможет получить отдельную комнату, при этом останется одна свободная – гостевая. Обычно такой вариант жилого строения выбирается тогда, когда хозяева владеют небольшим земельным участком, или территорией, имеющей неудобную форму. Владельцы в такой ситуации получают возможность обзавестись полноценным жильем и сохранить место на земле для постройки бани и беседки.

Выбор описываемого проекта обеспечивает целый ряд преимуществ:

• Во-первых, он помогает экономить средства. Для возведения небольшого дома нет необходимости сооружать большой по площади фундамент. Экономия будет чувствоваться тогда, когда хозяева выбирают проект дома из бруса 7 на 9 с мансардой и отказываются при этом от подвального помещения. Недорогим будет и каркасное жилье. А вот при постройке дома из кирпича сэкономить на фундаменте не получится.
• Во-вторых, площадь компактного дома с мансардой позволит получить жилую площадь в полтора раза большую площади одноэтажного дома. Кроме этого, возведение такого коттеджа обеспечит дополнительное место для других технических построек. Такой вариант подходит тем, кто любит баню или желает иметь у себя на участке большую летнюю беседку с печным комплексом.
• В-третьих, Любой одноэтажный дом с мансардой выглядит более респектабельно, чем обычный жилой объект. На образ в данном случае играет не высота, а оформление фасада, форма кровли, наличие дополнительных окон, открытого балкона.

Планировка дома 7 на 9 с мансардой более гибкая. Спальни уходят на второй этаж, на первом остается больше места для организации пространства, которое может активно эксплуатироваться семьей. Возможность жить в мансарде многим дарит эмоциональный комфорт. С ее окон открывается прекрасный вид на окрестности. Если дом стоит в живописном месте, это ощущение еще больше усилится.

Существующие минусы

Мансарда – это не полноценное помещение. У нее практически полностью отсутствуют стены, и есть только потолок, да и тот имеет слишком крутой уклон. Оформить такое пространство будет непросто, невозможно будет поставить привычную мебель.

Дополнительных финансовых затрат потребует проводка необходимых инженерных коммуникаций. Нужно будет тщательно продумать отопление, провести на мансарду воду и сделать ее отвод. В чердачном помещении всегда мало света. Компенсировать его будет способна установка дополнительных окон и организация сложной системы искусственного освещения. Помещение нужно проветривать. Установка принудительной вентиляции тоже повлияет на смету проекта.

Чтобы иметь возможность добраться до мансарды, необходимо устанавливать лестницу. Даже самая скромная по размерам она отнимет у нижнего помещения минимум 18 квадратных метров. А это – полноценная комната. Лестница – потенциальная угроза для очень маленьких детей, ею трудно пользоваться пожилым людям. Это нужно учитывать при выборе проекта для строительства собственного дома. С другой стороны, пространство под лестницей можно использовать с пользой, организовав там удобную систему хранения или кабинет.

Наличие открытого балкона – сомнительный бонус. Очень часто на рекламных роликах показывают, как приятно пить кофе и наслаждаться приятными видами вокруг. На самом деле очень трудно постоянно сновать по лестнице и что-то выносить на балкон из кухни, расположенной на первом этаже. Если в доме есть камин, если к кухне пристроена летняя терраса, балкон оказывается бесполезным. Им практически не пользуются.

Разнообразие проектов

Построить дом с мансардой можно из разных материалов. Жилье из кирпича – самый добротный вариант, но он требует возведение прочного фундамента, поэтому его строительство обходится дороже всего.

Дом из блоков

Тот, кто хочет значительно сэкономить, должен выбирать проекты домов 9 на 7 с мансардой из блоков. Пеноблоки – ячеистый бетон. Он обладает высокими эксплуатационными свойствами. Стены, сложенные из него, прекрасно сохраняют тепло, гасит уличные шумы. Описываемые материалы обладают пониженным коэффициентом усадки и водопоглощения. Они не горят в огне.

Выбирая такой вариант строительства, нужно помнить о недостатках жилья из пеноблоков. При помощи них можно строить только малоэтажные дома. При строительстве домов из газо- или пеноблоков необходимо тщательно продумывать изоляцию, иначе все технические свойства описываемых материалов сойдут на «нет».

Проект деревянного дома

Традиционно описываемые проекты разрабатываются с учетом использования дерева как основного материала. Если выбрать для обозначенных целей дуб или лиственницу, если потом за домом правильно ухаживать и вовремя обрабатывать его антисептическими пропитками, он простоит вечно. Вес деревянного дома позволяет закладывать ленточный фундамент. Его вполне достаточно, и это огромная экономия средств.

Сегодня брус для возведения жилья обрабатывается при помощи заводских технологий, изготавливается по точным размерам, на место возведения доставляется полным комплектом, готовым к монтажу. Это помогает заметно сокращать временные и трудовые затраты, заранее заказывать окна и двери и собирать дом в минимально короткие сроки.

Дерево имеет структуру, внутри которой постоянно происходит воздухообмен. Оно «дышит», впитывает в себя излишки влаги, а потом отдает ее при излишнем высыхании воздуха. Такие свойства способствуют формированию очень комфортного микроклимата. С поверхности дерева не выделяются опасные химические элементы, подобные условия очень подходят аллергикам.

Древесина имеет низкую теплопроводность, стена, собранная из бревна, диаметр которого составляет 20 см, по показаниям теплосбережения может сравняться с кирпичной стеной, толщиной в 32 см, покрытой слоем штукатурки. Эта техническая особенность позволяет для отопления дома использовать системы средней мощности и экономить средства на обогреве жилья в холодное время. Летом в деревянном доме на несколько градусов прохладнее, чем на улице.

Если в процессе строительства деревянного дома были соблюдены все требования, его не нужно дополнительно утеплять, нет необходимости выполнять дополнительную отделку фасада. Бревно само по себе смотрится очень эстетично и аккуратно, поэтому можно и здесь сэкономить.

При необходимости дом из дерева можно разобрать и перевезти его на новое место. Общая смета строительства описываемого объекта будет меньше стоимости строительства дома из кирпича. Выбирая такой вариант возведения жилого объекта, размерами 7 на 9 с мансардой, важно детально изучить недостатки подобного варианта строительства.

Любой деревянный дом должен пройти процесс усадки. Обычно на это уходит три года, если для возведения жилья был выбран хорошо просушенный брус, время усадки сократиться до трех месяцев. После сборки дерево способно сдвинуться не только вниз, но и вверх. Поэтому первые три года специалисты не рекомендуют выполнять какие-либо внутренние отделочные работы, и тем более, укладывать на пол или стены плитку.

Нужно обязательно думать о том, что дерево пожаробезопасно, если возникнет пожар, такой дом сгорит полностью. Чтобы предотвратить это, периодически, раз в два, три года, придется дом полностью и снаружи, и изнутри обрабатывать специальными пропитками. Кроме этого, в доме необходимо делать электрическую проводку с двойной изоляцией, укладывать все провода в специальные металлические рукава. Важно при монтаже электричества использовать розетки с задней стенкой. Она исключить соприкосновение контактов с деревянной поверхностью. Обязательно нужно ставить на деревянном доме молниеотвод, если есть внутри камин или печь, постоянно следить за исправностью отопительного оборудования.

Дерево подвержено гниению, его могут разрушать насекомые, поэтому за домом нужно будет тщательно следить, раз в пять лет обрабатывать антисептическими растворами. Они малотоксичны,не влияют на здоровье человека, помогают значительно продлевать эксплуатационные сроки деревянных строений.

Видео описание

В видеоролике показан сруб из брусов размерами 7х9 м с мансардой и пристроенной террасой:

Каркасные дома

Такие строения сегодня очень популярны. Используя такую технологию возведения дома 7 на 9 с мансардой можно обзаводиться жильем в максимально короткие сроки и по самой низкой цене. Но для этого придется произвести очень сложную систему расчета, учесть при этом все многообразие используемых материалов. Качество сборки во многом будет зависеть от их качества. При возведении каркасных домов нужно обязательно обращать внимание на все стыковые соединения, нельзя допускать проседания наполнителей и продувание стен.

Очень сложно идеально подогнать все части обшивки. Процедура эта очень трудоемка, она заметно усложняется, если используются мелкие щитовые элементы. Зато, если все будет выполнено грамотно, дом получится энергосберегающим. В нем будет тепло и комфортно зимой, прохладно летом.

Конструкция второго этажа

Сам по себе план дома 7 на 9 м с мансардой тоже может быть разной. Все зависит от того, какой вариант возведения выберет заказчик. Есть возможность второй этаж сделать как полумансардное помещение. У него стены будут уменьшены наполовину, при этом потолок будет иметь меньший угол наклона.

У мансардного второго этажа стены полностью отсутствуют, над головой человека есть только раздвинутый потолок. В целом при таком варианте второй этаж имеет минимальную полезную площадь. Но если грамотно подойти к оформлению подобного помещения, можно вполне комфортно жить и на втором этаже. Чаще всего в нем организовываются спальни.

Видео описание

В видео показано несколько идей, как организовать и оформить спальню в мансардном помещении:

Особенности планировки

Дом 7 на 9 – небольшой по размерам, он очень компактен, но при необходимости внутри него можно разместить и организовать все функциональные зоны. Сам проект можно дополнить и сделать эркер или балкон, пристроить гараж или летнюю террасу.

Площадь дома с мансардой составляет 90-100 квадратных метров. На первом этаже обычно размещаются прихожая (рядом с ней маленькая кладовая), бойлерная и ванная комната. Оставшееся пространство объединяется и делится на зону гостиной, кухни и столовой. Если добавляется эркер, площадь увеличивается. В эркере организовывается зона отдыха.

На втором этаже можно организовывать небольшой холл с лестницей и две полноценные спальни (родительская и детская).

Площадь дома с полумансардой составляет 120 квадратных метров. На них на первом этаже можно поместить прихожую, гардеробную, ванную комнату, сделать гостиную, объединенную с кухней и отдельно организовать кабинет или гостевую спальню. На втором этаже уместятся три спальни, небольшая ванная. Из холла с лестницей специалисты обычно рекомендуют делать выход на открытый балкон.

Видео описание

В видео дан обзор проекта и планировки каркасного дома с мансардой размерами 7х9 м:

Какой проект выбрать – типовой или на заказ

Для строительства дома 7 на 9 можно использовать два вида проекта: типовой и оригинальный. Типовой удобен тем, что позволяет в итоге получить жилье, максимально адаптированное под климатические условия конкретного региона нашей страны с учетом параметров существующих грунтов. Заказчик способен рассчитывать на бесплатную корректировку отдельных моментов.

Гораздо выгоднее заказывать проект в той фирме, которая будет заниматься строительством дома. Тогда он обойдется бесплатно. Существует возможность заказать проект в оригинальном дизайнерском стиле, высказать свои пожелания и попросить реализовать на деле нестандартную планировку. Эта блажь обойдется значительно дороже.

Заключение – коротко о главном

Дом, размерами 7 на 9, хоть по современным меркам и считается маленьким, но вполне пригоден для круглогодичного проживания.

Мансарда позволяет получить лишние метры жилой площади, за счет чего на на первом этаже можно увеличить гостиную и кухню.

Мансарда - это достаточно своеобразное помещение, но существует много вариантов для его оформления и обустройства.

Блоки, дерево или каркас - материал для строительства можно выбрать любой.

Еще немного внимания

Многие утверждают, что уютным может быть только маленький дом.

Напишите в комментариях, что Вы думаете на эту тему? Большой дом заказывать нет смысла, ведь на выходе получится бездушная коробка, или главное правильно подойти к делу, и тогда и из большого дома получится уютный семейный особняк?

Какой выбрать фундамент для каркасного дома это один из первых вопросов, которые надо решить, если вы остановились на этой технологии для строительства загородного коттеджа. С одной стороны, легкие деревянные конструкции можно возводить на любом виде фундамента, а с другой, большое значение имеют геологические особенности участка – качество грунта и рельеф места застройки. Поэтому выбор фундамента для любого грамотно сделанного проекта дома в первую очередь должен основываться на результатах геологической разведки, что помогает подобрать оптимальное соотношение цены и прочности основания для коттеджа. Давайте попробуем разобраться, какой фундамент лучше для каркасного дома.

Характеристики грунта

Одна из главных целей геологических изысканий – определение типа грунтовых пород на стройплощадке и уровня грунтовых вод. Обычно для этого достаточно сделать три контрольных бурения в разных концах участка. Чаще всего изыскания показывают наличие таких видов грунтов:

• песчано-каменистый, скальный, гравийный грунты, не содержащие глину, а оптимальным вариантом является крупно-песчаная почва без включений (все они способны удержать влагу и не должны вспучиваться при замерзании);
• пыльный и мелкозернистый песок именуют пучинистым грунтом – это менее подходящая почва, требующая более качественного фундамента;
• глинистый грунт с близким нахождением грунтовых вод вспучивается при замерзании – если делать изыскания до приобретения участка, то обычно специалисты рекомендуют отказаться от покупки, так как обустройство фундамента будет достаточно дорогим.

Какой выбрать фундамент под грунт

Фундамент подбирается исходя из определения грунта.

Главные параметры, чтобы определить какой фундамент лучше для каркасного дома:

• период эксплуатации фундамента и самого здания должны быть одинаковы;
• при высоком залегании грунтовых вод и желании обустроить подвал или цокольный этаж, придется соотнести стоимость гидроизоляции фундамента и обустройства дренажа – в противном случае в подземном этаже всегда будет повышенная влажность;
• при возведении каркасной постройки на плывучем или насыпном грунте, оптимальным решением будет монолитная плита – она способна смещаться вместе с грунтом, одновременно являясь устойчивым основанием для любой постройки;
• если позволяет почва, то экономными вариантами станут мелкозаглубленный ленточный или свайно-винтовой фундаменты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Какие особенности каркасных домов влияют на фундамент

При выборе фундамента для каркасного дома учитывают такие особенности технологии:

• сравнительно небольшой вес коттеджа (основной стройматериал это дерево, которое значительно легче бетона или кирпича);
• применяется нижний пояс обвязки (брус или толстая доска, уложенные на фундамент и служащие основой стойкам каркасных стен);
• легко просчитываемое распределение нагрузок от каркаса на основание.

Простота расчета нагрузок определяется технологией каркасного домостроения, которая делится на следующие этапы:

1. на возведённое основание монтируют вертикальную каркасную конструкцию из деревянных брусьев по всему периметру.
2. области между направляющими заполняют утеплителем и закрывают снаружи сэндвич-панелями или ОСП-щитами.
3. выполняют обшивку стен стройматериалом для внутренней и внешней отделки.

Для специалистов не составляет большой сложности рассчитать вес стройматериалов, применяемых на каждом этапе, поэтому «мощность» фундамента можно рассчитать достаточно точно.

В итоге, стоимость проведения геологической экспертизы окупится несколько раз, а вы получите гарантированно качественный фундамент.

Какой фундамент лучше для каркасного дома

Для тяжёлых каменно-кирпичных, монолитных строений стоимость фундамента может составлять от одной пятой до трети всей сметы строительства. Для каркасников эта цифра будет значительно меньше, но в любом случае нельзя делать выбор по принципу какой самый дешевый фундамент для каркасного дома – экономия должна быть осознанной, предусмотрительной и не за счет нарушения технологии. В противном случае уже через несколько лет неправильная экономия может вылиться в значительные непредвиденные расходы.

Хотя каркасный дом, в отличие от кирпичного или каменного, не оказывает больших нагрузок на фундамент, при выборе основания все равно надо руководствоваться определенными правилами:

• если необходим цокольный этаж или подземный гараж, то придётся использовать заглубленную ленту или заглубленную плиту; так как каркасные дома сами по себе относятся к недорогим, то обустройство подвального помещения может увеличить смету вдвое;

• при высоком уровне грунтовых вод качественная гидроизоляция ж/б конструкций и обустройство дренажа могут обойтись достаточно дорого, в сравнении с общей стоимостью самого дома, поэтому в таких случаях проще и дешевле рассмотреть вариант использования винтовых свай;
• на торфяных и пылевато-песчаных почвах возможно просаживание любого фундамента, за исключением винтовых свай;
• при большом перепаде высот в некоторых типах грунтов могут возникать ощутимые сдвигающе-опрокидывающие нагрузки – в таком случае выбор обычно ограничивается буронабивными или винтовыми сваями.
• В ряде случаев заливка монолитной шведской утеплённой плиты, может уменьшить дальнейшие расходы при строительных работах. Обустройство такого основания дает тёплый пол по грунту с минимальными теплопотерями.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент дает строению высокую пространственную жёсткость, но у него низкая сопротивляемость вспучиванию грунта или его боковым подвижкам. Поэтому на излишне пучинистых почвах предпочтительнее будут винтовые или буронабивные сваи с трубчатой несъемной опалубкой.

Виды фундаментов для каркасного дома

Есть большое количество подвидов фундаментов, пригодных для возведения дома, но основные виды фундаментов для каркасного дома разделяются на три и они классифицируются по особенностям конструкции.

Ленточный фундамент

Одна из самых популярных разновидностей фундаментов для каркасника, в виде бетонной ленты, идущей под несущими стенами здания.

Делится на две основные разновидности:

1. Мелкозаглубленный фундамент (МЗЛФ). При его обустройстве выкапывают траншею на 40-60 см глубиной, выполняют закладку и связывание арматурных прутьев с размером для этого основания, заливают цементом с образованием ленты на 20-40 см над уровнем земли.
2. Глубокозаглубленный фундамент (ГЗФЛ). Этот вариант предполагает выкапывание траншеи для ленты на глубину ниже уровня промерзания почвы. В различных широтах и регионах высота ленты будет своя. Дальнейшая процедура аналогична первому варианту.

К достоинствам ленточного основания относятся:

• требует меньше затрат (особенно если применять МЗФЛ);
• надёжность (ГЗФЛ);
• распространённость технологии среди строительных компаний;
• наличие непродуваемого цоколя.

К недостаткам ленточного основания относятся:

• трудоемкость – как при выполнении опалубки под фундамент, так и при заливке бетона;
• сложность обустройства на наклонной местности;
• для скорости и качества необходимо задействовать бригаду из нескольких человек;
• надо организовать подъезд для тяжёлой спецтехники (миксера).

Свайный фундамент

Свайное основание не менее популярно в каркасном домостроении. Если ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным, то эта технология в обязательном порядке предполагает вкручивание стальных свай на глубину ниже уровня промерзания грунта.

Свайные фундаменты условно можно разделить на две группы. К первой относятся те его разновидности, в которых сваи вкручиваются или забиваются. Для второй группы изначально бурятся скважины, которые потом заливаются бетоном – в таких случаях обычно сваи скрепляются бетонным ростверком.

Ростверк представляет собой невысокую бетонную ленту, которая скрепляет навершия свай и возвышается над землёй. По сути это мелкозаглубленный ленточный фундамент, который проходит через сваи и связывает их в единую конструкцию.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

В случае с винтовыми и забивными сваями роль ростверка выполняет обвязка – брус, который укладывается на оголовки свай и передает усилие от каркаса дома фундаменту.

Вне зависимости от используемых для обвязки материалов, расстояние между сваями должно быть не больше двух метров. Это гарантирует, что в будущем пол между сваями не провиснет и просто не будет «плавать». Таким образом, для свайного фундамента под каркасный дом 6х6 потребуется не менее 16 свай. В некоторых случаях для экономии расстояние между сваями пытаются увеличить до трех метров – таким образом, для дома 6х6 потребуется только 9 свай… Но именно про такие коттеджи снято множество видеороликов, в которых показано, как пол прогибается при ходьбе. Кроме того, надо учитывать длину свай над уровнем земли

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Достоинства свайных фундаментов:

• скорость обустройства – обычно все работы проводятся в течение суток;
• применимо к любым грунтам;
• устойчивость к замерзанию почвы и влиянию грунтовых вод;
• широкий выбор размеров, типов;
• возможно круглогодичное строительство;
• удобно при ремонте уже имеющегося основания;
• оптимально подходит для наклонной местности.

Недостатки свайных фундаментов:

• если не закрыть цоколь, то много тепла будет уходить через пол;
• почти во всех случаях невозможно устроить подвальное помещение;
• в частном домостроении свайные фундаменты считаются пригодными только для легких конструкций – ряд решений можно применять и для тяжелых домов, но стоимость такого фундамента будет дороже ленточного или монолиттного;

Монолитный плитный фундамент

Представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту, залитую под всей площадью здания. При грамотном проектировании, монолитный фундамент можно обустраивать практически на любой почве. Одно из самых качественных, но при этом и дорогих решений.

Для бетонной плиты обустраивается песчано-гравийная подушка с гидроизоляционным слоем. Сверху устанавливается армированный каркас, который заливается бетоном.

Обычно для плиты требуется больше цемента, чем для других типов бетонных оснований, поэтому этот вариант и обходится дороже. Но в ряде случаев монолитный фундамент может оказаться дешевле в перспективе – то есть дороже обойдется сам бетон, но впоследствии получится сэкономить на гидроизоляции и утеплении, плюс, у вас уже будет черновой пол.

Если главное достоинство плитного основания это «капитальность» конструкции, то к недостаткам относят следующие моменты:

• более сложная технология;
• на наклонной местности обустроить дороже и сложнее;
• нет возможности обустроить подвальное помещение.

Утепление и гидроизоляция

Гидроизоляция материалов, расположенных ниже уровня земли это обязательный компонент строительных работ при возведении фундамента. Кроме того, в зависимости от климата, можно рассмотреть вариант обустройства теплоизоляции. Это снижает расходы по утеплению пола на первом этаже.

Видео описание

Наглядно про утепление фундамента в следующем видеоролике:

Для домов без подвальных помещений, места между землёй и перекрытием засыпаются песком или керамзитом. Во избежание увлажнения можно положить рубероидный лист.

На стенах ленточного основания и ростверке укладывают снаружи плиты из полистирола.

Заключение

При строительстве дома вполне понятно желание руководствоваться принципом, какой фундамент дешевле, такой и построим. Но всегда надо помнить, что экономия должна быть грамотной, а значит, уменьшать стоимость фундамент за счет отклонения от технологии недопустимо.

Проекты домов отличаются не только размером, но и этажностью, формой и внутренней планировкой. Проекты домов из бруса 7 на 9 пользуются популярностью из-за удобства. Если рассматривать одноэтажные дома, то 7х9 м вполне пригодны для дачного строения, а с мансардой или вторым этажом получаются как полноценный жилой дом. Об особенностях проектов 7 на 9 из бруса поговорим ниже.

Отличие проектов от других размеров

Проекты домов из бруса 7х9 строят клееным, профилированным и строганным материалом камерной сушки. Минимальная жилая площадь одноэтажного дома 60 м2. Этого достаточно для размещения двух жилых комнат, гостиной-кухни и санузла. Подобных типовых проектов множество у компаний застройщиков.

Если семья большая, а дом используют для постоянного проживания, лучше выбирать проекты 7х9 с мансардой или вторым этажом. Дома с мансардой будут максимально 90 м2, двухэтажные 110 м2. В базовую планировку проекта с мансардой включают:

1. Две спальни,
2. Гостиная,
3. Кухня,
4. Санузел,
5. Прихожая.

При выборе проекта из бурса 7х9 необходимо учитывать некоторые тонкости планировки:

1. Лучше, когда спальни и детские комнаты находятся на втором этаже, так отдых будет полноценным.
2. Гостиную и кухню лучше располагать на 1-м этаже. Причем есть варианты совмещенные, тут все зависит от вкуса.
3. Туалет и ванна должны располагаться на 1-м этаже, для удобства большой семьи на втором этаже делают небольшой санузел.
4. Проекты с верандами должны быть предпочтительнее. В летнее время эту площадь можно использовать под холодную кухню или место сбора гостей за круглым столом.

Какой фундамент необходим под дом 7х9

Для брусового дома 7х9 м используют типовой ленточный фундамент с песочной подушкой. Для дома из клееного бруса в один этаж можно использовать не заглубленный ленточный фундамент, так как вес дома будет меньше. Просто клееный брус берут меньшего сечения, например, при строительстве из профилированного необходимо сечение 200х200мм, а из клееного достаточно 150х150 мм.

Столбчатый фундамент подойдет под любой проект, но если это дом для постоянного проживания, придется дополнительно утеплять и отделывать цоколь. А это дополнительные расходы.

Для местности со сложной и подвижной геодезией используют монолитный фундамент, но цена на него выше. Примерную стоимость фундамента с материалом у компаний застройщиков можно увидеть в таблице:

Для дачной постройки лучше остановить выбор на ленточном фундаменте. Его легко монтировать своими руками, а это сократит расходы.

Если приобретается проект “под ключ”, то стоимость фундамента уже рассчитана в смете. Все остальные варианты: под усадку и для самостоятельной сборки, рассчитаны без фундамента. Его необходимо заказать отдельно или выполнить своими руками.

Какой проект лучше?

Стандартный проект 7х9 с мансардой

Проект 7х9 можно взять типовой или составить индивидуально. Но если планируется строительство “под ключ”, правильнее будет воспользоваться типовым. Этот вариант проверен и можно посмотреть готовый дом из бруса, уже воздвигнутый компанией. При строительстве учтены все плюсы и минусы. А при производстве будет меньше отходов, что несомненно сказывается на цене.

Второй важный критерий — это назначение дома: для большой семьи лучше использовать дом с мансардой или в полноценные два этажа. Для дачного домика или садового неплохо смотрится одноэтажный из профилированного бруса.

Третий критерий при оценке — выбор материала. Строить проект 7х9 м необходимо из бруса камерной сушки или клееного. В противном случае, срубу нужна усадка до 1 года, и после этого дополнительное утепление и отделка. В итоге строительство выйдет по той же цене, что камерная сушка.

Базовая комплектация различных проектов 7х9 м представлена в таблице:

Для привлечения клиентов базовая комплектация дополняется различными услугами. Так нередко можно встретить в комплектации “под ключ”: устройство системы слива, гидроизоляцию фундамента или покрытие стен декорирующими и защитными составами. Цена на такие проекты выше, поэтому нужно внимательно отнестись к смете.

Выбирать какой вариант лучше, нужно отталкиваться от материальных возможностей, и умения обращаться с инструментом. Так, если купить проект под сборку, то все придется делать своими руками. Цена на него будет ниже, но работы предстоит много. Собрать дом из бруса своими руками несложно, так как каждая деталь собирается согласно схеме, как конструктор. А вес деталей небольшой.

Проекты со сборкой “под ключ” оптимальны для занятого человека, который готов заплатить и получить через 1-2 месяца готовый дом. Остается выполнить внутренний дизайн и заезжать.

Что должно входит в сопроводительную документацию

Проект 7х9 должен сопровождаться рядом документов:

1. Схема будущего дома: вид сверху, вид с боку и вид в разрезе.
2. 3Д картинка дма с показанием всех помещений, перегородок.
3. Привязка дома к участку согласно кадастровому паспорту.
4. Смета и расчет всех затрат и материалов.
5. Перечень услуг и их цена.

Некоторые компании продают типовые проекты с неполным комплектом документов. Перед приобретением стоит убедится, что все в наличии согласно перечню.

Сколько стоит готовый проект

Купить проект 7х9 можно в любой строительной компании. При этом менеджеры предложат различный вариант сборки: из клееного и профилированного бруса, различное расположение внутренних перегородок, использование при монтаже различных окон, дверей, кровли, проводки и т.д.

В таблице представлена средняя цена на проекты в различной комплектации:

*Цена изменяется в зависимости от инфляции и комплектации.

Любой вариант можно удешевить, если выполнить мансарду или второй этаж каркасным типом и обшить имитацией бруса, внутренние перегородки тоже можно выполнить не из цельного материала.

Не стоит экономить и заказывать проект дома в малоизвестной компании или у небольшой бригады по объявлению. Не всегда работу по объявлениям осуществляют профессионалы.

Какой вариант подходит вам, нужно решать самостоятельно, но в любом случае проект 7х9 дома из бруса подойдет как для дачи, так и для строительства частного дома для небольшой семьи.

Проекты компактных загородных домов и коттеджей пользуются неослабевающим спросом. Такие постройки достаточно комфортны для средней по размерам семьи — каждый из проживающих может получить собственную комнату. Малогабаритный дом особенно ценен, если земельный участок небольшой или неудобный по форме. В таком случае, выбирая проект дома 7 на 9, двухэтажный или с мансардой, вы получаете возможность не только обзавестись полноценным жильем, но и сохранить максимум места для других полезных вещей (огорода, беседки или бани).

Достоинства и недостатки двухэтажных домов

Компактные двухэтажные дома обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• Экономия финансов. Маленькая площадь дома означает маленький по площади фундамент, который, однако, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать два этажа. Если вы твердо решили строить кирпичный дом, возможно, на фундаменте сэкономить не получится. Но, если выбрать брусовой или каркасный дом и отказаться от подвального помещения, экономия реальна.
• Экономия площади. Очевидная выгода для небольшого земельного надела. Двухэтажный проект дома 7х9 может иметь жилую площадь от 90 до 126 м 2 (в зависимости от особенностей проекта). Возведение такого коттеджа высвободит дополнительное место, что позволит украсить участок беседкой или побаловать себя баней.
• Презентабельный внешний вид. У двухэтажной постройки гораздо больше возможностей выглядеть солидно, чем у дома с одним этажом. На образ играет как высота, так и архитектурные возможности — оформление фасада, форма кровли, балконы и эркеры.

• Гибкая планировка. Даже скромный по площади двухэтажный коттедж обладает значительными возможностями в разделении внутреннего пространства. Как правило, на первом этаже семья проводит большую часть дня, второй этаж предназначается для отдыха.
• Эффектный дизайн. Дополнительный бонус (который иногда становится главным аргументом при выборе двухэтажного дома) — возможность иметь гостиную со вторым светом. Такая конструкция (когда в помещении отсутствуют потолочные перекрытия) создает эффект простора и выглядит очень стильно.
• Эмоциональный комфорт. Жизнь на втором этаже ощущается многими как более комфортная, особенно, если дом окружен живописным ландшафтом.

Есть у двухэтажного жилья и недостатки, связанные с особенностями конструкции:

Кроме того, что лестница поглощает немалую часть полезной площади (иногда до 20%!), она является потенциальным источником рисков для самых маленьких и пожилых членов семьи. С другой стороны, место, занимаемое лестницей, не совсем потеряно — под ней можно устроить кладовую или вместительный шкаф.

• Балкон. Кто не мечтал выпить чашечку кофе (или чая) на балконе, наслаждаясь окрестными видами и пением птиц! На деле все гораздо прозаичнее. Мало кто захочет бесконечно сновать с подносом между первым (где обычно располагается кухня) и вторым этажом. Особенно, если к кухне прилегает уютная терраса, а в гостиной есть камин. Балкон способен значительно увеличить стоимость возведения дома, что никак не влияет на его пользу — в большинстве случаев он практически не используется.

Разнообразие проектов

Загородный дом 7 на 9, двухэтажный, полумансардный или мансардный, в большинстве случаев предусматривается для круглогодичного проживания. Для возведения используются любые строительные технологии, но преимущественно встречаются коттеджи из таких материалов:

• Кирпич. Кирпичные стены — добротный вариант, но он требует прочного фундамента и обходится дороже других материалов.

• Газо- и пеноблоки. Может получиться бюджетное и качественное жилье, не уступающее в комфорте кирпичным и деревянным постройкам.
• Дерево. Чаще предлагаются проекты из обычного (строганного) или профилированного бруса. Дома из клееного бруса имеют более высокие эксплуатационные характеристики, но обходятся дороже.
• Каркасные конструкции. Позволяют получить экономию на фундаменте (поскольку имеют небольшой вес). Технологичный и зачастую недооцененный вариант.

Выбирая дом размером 7х9, особое внимание надо уделить конструкции второго этажа, от которой зависит итоговый размер полезной площади (что иногда критически важно). Конструктив верхнего этажа выбирают из следующих вариантов:

• Полноценный второй этаж. В таком доме площади первого и второго этажа совпадают, а под крышей обустраивается холодный чердак. У строения максимальная полезная площадь.
• Полумансардный. В этом проекте внешние стены на втором этаже уменьшены, а потолок имеет значительный уклон. Конструкция помещений накладывает определенные ограничения — потолочный уклон затрудняет размещение мебели и перемещение людей.

• Мансардный. Стены помещений второго этажа смещаются внутрь конструкции. Потолок обладает вполне приемлемым небольшим уклоном, но в целом второй этаж имеет минимальную полезную площадь. Несмотря на уменьшение жизненного пространства, многие согласны мириться с ограничениями, которые несколько компенсируются оригинальным внешним видом мансардных помещений.

Особенности планировки

Несмотря на небольшую площадь, планировка дома 7 на 9 позволяет включить все необходимые для комфортного проживания помещения и пристройки (гараж, террасу или веранду). Проекты дополняются крыльцом, эркерами или балконом, а также полноценным камином.

Двухэтажный дом размером 7х9 приспособлен для проживания четырех человек (обычно двое взрослых и двое детей). В зависимости от конструкции второго этажа постройка может иметь различную планировку.

Дом с мансардой

Площадь проекта ориентировочно составляет 90-100 м 2 . В рационально выполненной поэтажной планировке помещения делятся следующим образом:

• На первом этаже. Здесь планируют место для прихожей (нередко размещенной рядом с гардеробом или кладовой), бойлерной и ванной. Гостиную нередко объединяют в общее пространство с кухней и столовой. Площадь первого этажа можно немного увеличить при помощи эркера.
• На верхнем этаже. Здесь помещаются три спальни и небольшой холл перед лестницей. Если уменьшить размер спален, можно выделить место под скромный кабинет.

Дом с полумансардой

Площадь дома может достигать 100-120 м 2 . Поэтажная планировка помещений распределяется так:

• Первый этаж. Площадь разбита на прихожую, ванную, гардеробную, кухню, котельную и гостиную. Место столовой может занять спальня или кабинет.
• Верхний этаж. Здесь находятся две или три спальни, ванная. Холл около лестницы может иметь выход на балкон.

Двухэтажный дом

Жилая площадь доходит до 126-132 м 2 , на которой распределены такие помещения:

• На первом этаже. Пространство разделено на прихожую, холл перед лестницей, небольшой санузел (ванну заменяет душевая кабина), кухню и просторную гостиную.
• На втором этаже. Здесь предусматриваются три или четыре спальни, окружающие холл, ванная. Жилая площадь дома может быть дополнена двухэтажным эркером.

Проектирование малогабаритных двухэтажных домов

Если сравнивать относительно габаритный одноэтажный дом 9 на 9, двухэтажный проект дома 7х7 экономически наиболее оправдан, если количество коридоров и холлов сведено к минимуму. При выборе проекта стоит обращать внимание на суммарную площадь бесполезных квадратных метров. Встречаются варианты, в которых совокупная площадь таких помещений может достигать 30% от общей жилой площади, что совершенно недопустимо. Строительные компании предлагают разнообразные проекты загородных домов с возможностью их реализации.

Проекты могут быть двух видов:

• Типовые. Такие проекты удобны тем, что они адаптированы под регион строительства (в них учтены климатические условия и параметры грунтов). Заказчик может вносить изменения (незначительные — бесплатно, значительные оплачиваются дополнительно). Если вы заказываете не только проект, но и строительство дома, проект, как правило, обходится бесплатно.
• Оригинальные. Вы можете заказать проект в оригинальном дизайнерском стиле или с нестандартной планировкой, и он будет разработан с нуля.

Видео описание

О каркасном доме из двутавровых балок:

В итоге заказчик получает полный пакет проектной документации, который состоит из нескольких разделов:

• Архитектурный. Комплект архитектурно-строительных чертежей с точными размерами.
• Конструктивный. Включает детальное описание и характеристики элементов постройки — фундамента, кровли, перекрытий.
• Инженерный. Содержит план систем водоснабжения, отопления и водоотведения, план вентиляции, разводку электроснабжения.

Планировка двухэтажных домов для нестандартных участков

Проект дома, предназначенного для размещения на узком участке, имеет свои особенности:

• Одну стену делают без окон — это позволяет расположить постройку вплотную к границе земельного участка (с учетом санитарных норм). Место выбирают с таким расчетом, чтобы передний фасад выходил на более освещенную часть участка.
• Пространство вдоль длиной теневой (задней) стороны планируют под технические помещения (кухню, кладовую, ванную, котельную). Вдоль стен с хорошим освещением устраивают гостиную и спальни.

Дизайн двухэтажных домов

Проект дома 7х9 с отличной планировкой может быть выполнен в любом стиле. Наиболее востребованы современные направления: классические постройки в европейском стиле и более смелые в архитектурном смысле дома в стиле хай-тек. Популярны проекты без архитектурных излишеств, эстетически сдержанные. Чтобы такой дом не смотрелся примитивно и скучно, его украшают террасой или верандой, фасад оформляют с использованием различных отделочных материалов.

Строительство малогабаритных двухэтажных домов

Главное достоинство мансардных домов — более низкая стоимость, если сравнивать с постройками на два полноценных этажа. С другой стороны, в двухэтажном жилье полезная площадь на втором этаже не ограничена конструкцией крыши, что предоставляет свои плюсы: полноразмерные комнаты, для которых можно установить большие по размеру окна, а также использование чердака.

Для застройщиков, сделавших выбор в пользу двухэтажного дома размером 7х9, оптимальным вариантом строительства станет обращение в строительную компанию со значительным опытом работы. Специалисты компании смогут предложить комплексные услуги по возведению дома. Преимущества работы с профессионалами:

• Возможность выбора готового (с доработкой при необходимости) проекта или заказа оригинальной планировки.
• Договор и оформление всех разрешительных документов.
• Прозрачную смету на все виды работ и стройматериалы.
• Организованный процесс. Поставки материалов проходят по плану, и строительство идет без простоев.

Видео описание

Каркасные дома. Что такое двойной объёмный каркас?

• Возможность сэкономить. Многие организации работают без посредников с поставщиками материалов и обладают собственным производством (особенно это касается пиломатериалов).
• Качественное выполнение работ без предоплаты (оплата по факту — поэтапно).
• Гарантию на качество работ (а иногда и на некоторые стройматериалы).

Расценки на двухэтажные дома 7х9

Цены на некоторые типовые двухэтажные постройки в Московском регионе имеют вид:

• Дом из бруса (обычного или профилированного). До 100 м 2 — 720-950 тыс. руб.; от 100 м 2 — 1,280-1,400 млн. руб. В стоимость не включен фундамент; он рассчитывается индивидуально и может быть ленточным, плитным или свайно-винтовым.
• Дом из клееного бруса под ключ. До 100 м 2 — 2,150-3,350 млн. руб.; от 100 м 2 — 3,260-4,870 млн. руб.
• Дом из пено- или газоблоков. До 100 м 2 — 0,750-0.950 млн. руб.; от 100 м 2 — 1,340-1,890 млн. руб.
• Дом каркасный. До 100 м 2 — 0,950-1.550 млн. руб.; от 100 м 2 — 1,130-1,990 млн. руб. Каркасное жилье является лидером по срокам строительства; со временем его можно расширить, добавив жилое или хозяйственное помещение.

Строительные компании охотно идут навстречу заказчику, консультируя его и позволяя вносить изменения или дополнения в любой из типовых проектов, что в результате позволяет получить проект дома 7х9 с отличной планировкой, подходящей именно для вашей семьи. Допускаются следующие вариации:

• Перепланировка внутренних помещений.
• Дополнение. Проект можно дополнить гаражом, эркером, террасой или балконом.
• Конструктивные изменения. Заказчик может выбрать толщину стен и форму крыши (классическую двускатную кровлю можно заменить на вальмовую или ломаную).
• Выбор материалов. Легко заменить кровельный материал, внешнюю и внутреннюю отделку.

Заключение

Каким бы ни был окончательный проект двухэтажного загородного дома 7 на 9, если он составлен грамотно и адаптирован под условия конкретного участка, а строительство доверено опытному прорабу, результатом будет качественный, компактный и экономичный дом для круглогодичного проживания.

Проект дома важен для правильного расчета материала, составления сметы и т.д. Среди многообразия типовых и индивидуальных проекты домов 9х9 считаются наиболее используемыми. Почему проекты домов из бруса 9 на 9 так популярны, и какие особенности они имеют, поговорим в этой статье.

Популярность и особенности

Проект дома 9 на 9 м рассчитан на семью 5-6 человек. Стандартная площадь готового дома от 80 м2. Строительство может быть одноэтажным, с мансардой, двухэтажным. Оптимальный вариант это с мансардой, так как он является “золотой серединой” по цене и полезной площади.В доме предусмотрены гостиная, 1-2 туалетные комнаты, 2-3 спальни и большая кухня.
Строят проект 9х9 брусом сечением 150х150 или 200х200, зависит от вида материала (клееный, профилированный). Последнее время стали пользоваться спросом дома двойного бруса. Удобство квадратной формы позволяет быстро собрать дом, но без стыков это выполнить практически не возможно. Стандартная длина бруса 2, 4, 6 м, все остальные стоят дороже. Если заказывать длину материала в 9 м, то разница в цене будет большая. А при стыковке используют 4 и 6 м материал. Проще строить 8х8, когда используется ходовой размер в 4 м.

Комплектация дома 9х9м

Стандартная комплектация включает:

Каждая компания изменяет стандартную комплектацию индивидуально в зависимости от пожелания покупателей и используемых материалов.

Фундамент под проект

При строительстве проекта можно сэкономить, выполнив фундамент своими руками. Так как брусовый дом легкий, то подойдет свайный либо ленточный фундамент. Ленточный фундамент под деревянный дом 9х9 м в 2 этажа или с мансардой закладывают на глубину не менее 70 см, для одноэтажного не менее 50 см. Высота цоколя при этом должна быть не менее 50 см, ширина ленты не менее 30 см.

Столбчатый или свайный состоит из свай 108х2500 см (23 шт), оголовков 250х250 см (23 шт.) Столбчатый бетонируется методом залива железной арматуры, связанной с каркасом, свайный вкручивают и укрепляют бетоном.

Компании-застройщики предлагают свои услуги по монтажу фундамента под проект по следующей цене:

Некоторые типовые проекты

Типовые проекты в сети имеют различную планировку, цена на них отличается. Рассмотрим самые популярные подробнее.

“ЭкоСтройДом” проект В15

Проект 9х9 от компании ЭкоСтройДом представлен в двух вариантах из профилированного и обрезного пиломатериала, с мансардой и без. Первый этаж состоит: гардеробной, кухни, гостиной, с/у и холла, второй из 3-х спален и балкона.

В комплектацию входят:

Стены — брус 150х150 мм, перегородки первого и второго этажа 100х150 мм, высота первого этажа 2,6м, второго 2,5м (в чистоте), балки пола и потолка — брус 100х150 мм, черновые полы из доски 25х150 мм, стропила 50х150 мм, обрешетка из доски 25х100 мм, фронтоны 150х150 мм, кровля рубероид.

Компания поставит сруб на участок по Москве Московской области бесплатно, соберет дом под крышу. В комплектацию не включены: монтаж оконных и дверных проемов, утепление, чистовые пол и потолок, чистовая кровля, монтаж фундамента.

Цена проекта из простого бруса от 870 000 руб, из профилированного от 1030 000 руб. Есть возможность собрать из бруса сечением 200х150 (для постоянного проживания) — из простого от 1030 000 руб., из профилированного от 1 230 000 руб.

“БрусЕль” проект Валентин

Компания “БрусЕль” представляют проект Валентин из профилированного бруса с отделкой “под ключ” и срубом под усадку. Комплектацию и стоимость можно увидеть в таблице:

В комплектацию не входит утепление, установка дверных и оконных проемов, монтаж фундамента. А судя по сечению бруса приобретать подобный дом для постоянного проживания не стоит, он подходит только в качестве дачного.

“КЛС” проект D-0226

Этот дом собирается из профилированного бруса сечением 150х150 мм и имеет жилую площадь в 125 м2. Высота стен первого этажа 2,55м, второго 2,40 м. Имеет небольшую мансарду состоящую из холла и вместительно спальни, первый этаж — гостиная, детская, санузел и кухня. Для постоянного проживания толщины стен не достаточно, но для дачи самое подходящее. В базовую комплектацию входит:

• Внешние стены сечением 150х150;
• Перегородки на 1 и 2 этажах — 100х150;
• Лаги и междуэтажное перекрытие — брус 100х150;
• Стропила крыши из доски 150х50;
• Обрешетка под кровлю доска 25х150.

Для сборки используются: деревянные березовые нагеля, антисептический состав для половых балок и основного бруса, утеплитель между брусом льноджут, гидроизоляция используемая под обвязку между фундаментом и первым брусом, гвозди и металлические скобы, в качестве кровли рубероид. Цена проекта 640 000 руб.

Рассматриваемые проекты можно увидеть на фото в этой статье. Можно укомплектовать каждый индивидуально, например заменить внутренние стены на каркасные, кровлю на мягкую черепицу, сечение бруса на большее. Но цена будет тоже изменена.

Выбирая проект деревянного дома 9х9 м покупатель приобретает стандартный дом, который пригоден как для постоянного проживания, так и для дачи. А какой он будет, одноэтажный или с мансардой, зависит от вашего кошелька и желания.

Читайте также:

  
• Как сделать чердак прохладным
  
• Допускается ли устройство перекрытий и чердачных помещений над котлами
  
• День открытых дверей в библиотеке оформление
  
• Чем можно заделать швы между плитками кроме затирки на полу
  
• Как выровнять фанерный пол под ламинат шпаклевкой