Фундамент 25 этажного дома

Обновлено: 28.04.2024

Готовый типовой проект сейсмостойкого двадцатипятиэтажного одноподъездного дома на 92 квартиры ("под ключ"), с доступностью для маломобильных групп населения

Основные габаритные размеры здания

У здания один подъезд, двадцать пять этажей: 23 надземных жилых этажа, технический этаж и подвал.
У здания условно прямоугольная форма, симметричная относительно двух сторон.

У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 38,3 м. х 24,4 м. и высотой, с учетом надстроек на крыше, без учета вентиляционных труб, около 82,5 м.

Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 34,2 х 17,5 м.

Высота здания с учетом вентиляционных труб около 82,5 м.

СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Высота жилого здания определяет в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2009
СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы".
3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.

Высота здания, в соответствии с вышеуказанными нормативными документами, составляет около 73,7 м.

В здании один подъезд.

Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 200,0 м2.

Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).

Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.

Для обеспечения парковки 84 машин потребуется около 84 х 24 м2 = 2016,0 м2.

Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 633,55 + 2016,0 + 200,0 = 2657,55 м2.

Технико-экономические показатели здания

Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 816,02 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 609,61 + (1,44 х 6) + (5,1 х 1,5 х 2) = 609,61 + 8,64 + 15,3 = 633,55 м2.
Общая площадь застройки приямков около 8,64 м2.
Общая площадь здания с учетом лоджий, входов в подполье и приямков, около 14 669,82 м2.
Общая площадь подвала здания без учета приямков около 653,29 м2.
Общая площадь квартир с учетом лоджий около 11 426,52 м2.

Типы квартир

Число квартир - 92 трехкомнатных квартиры.

Проект 25 этажного дома

на каждом этаже запроектированы два типа трехкомнатных квартир.

СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
5.4 Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)

5.4.2 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции - более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход .
5.4.5 В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.
5.4.8 В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже до 500 м2 допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа H1 при высоте здания более 28 м или типа Л1 при высоте здания менее 28 м с условием , что в торцах коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).
5.4.13 В зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м2 эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 или Н3 при устройстве в здании одного из лифтов, обеспечивающего транспортирование пожарных подразделений и соответствующего требованиям ГОСТ Р 53296. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур (или лифтовой холл), а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.
5.4.15 В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
5.4.17 Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
5.4.18 При наличии в здании только одного эвакуационного выхода с каждого этажа допускается устройство одного эвакуационного выхода с технического этажа, размещенного в надземной части здания.
5.4.20 Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 40. Классификация лестничных клеток

1. Лестничные клетки в зависимости от степени их защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:
1) обычные лестничные клетки;
2) незадымляемые лестничные клетки.

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения подразделяются на следующие типы:
1) Л1 - лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах на каждом этаже ;
2) Л2 - лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии.

Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

Николай Г., там места нет, чтобы между 9 метровыми бить 12 метровые.

----- добавлено через ~10 мин. -----

Потому как забивать девятки начали ДО проведения статических испытаний, а когда провели испытания и увидели недостаточную несущую способность

Был свидетелем по такому же волюнтаризму))). Сваи 8м извлекали вибропогружателем, но это песня. Там где не шло бурили - вставляли трубки подмыва и с подмывом тащили. Частично разорвали и бросили в массиве - между ними тупо затолкали 12метровые - шаг уже по барабану был)))) - деньги то заряжены. Но там были массивы песков с водой - извлекать проще чем по суглинкам, где засасывает капитально.

Ничего себе! Целый лес свай
Не маловато ли будет расстояние 1м между осями свай? Насколько помню, принимали не менее 3d

Подъехать можно - засыпать например или срубить все равно наращивать. Но не добьют - разваляться - монолитный бетон на стройке это не сборняк заводской.
Можно трубой б/У ф426мм, но это деньги))) наращивать и ее оставлять - тогда выдержит.

Это-то как раз не проблема: засыпка и по головам спокойно можно ездить. Но вот Нарастить и забить! это кстати мысль! стоит посчитать.
Но, все же - есть еще идеи?

Если решитесь берите б/у из под нефти и газа со стенкой не менее 8мм. Но возня по трудозатратам будет приличная.

конечно. Но вопрос стоит ребром! быть или не быть, повторяя классика. так что - это уже вторично.
Если больше мыслей дельных нет, то можно закрывать тему. Всем отклинувшимся большое человеческое спасибо!

а иначе площадка можно сказать пропала, потому как даже - 5 этажей это 2500 кв. метров. Заказчик из штанов выпрыгнет, изрыгая проклятия.
вопрос к автору: сваи забивали или давили?

Если все равно засыпать для того, чтобы проехала сваебойка, то уж лучше загнать бурилку и между существующими забивными сваями сделать буровые на нужную отметку в нужном количестве(определить расчетом). Проблем меньше чем с наращиванием. На шаг свай меньше 3d придется забить.

Сложно это буровой шлам надо куда то расталкивать, крутиться в том числе при помощи крана.
Да вообще это уже тактика, детали - конструктора со строителями докумекают. Главное стратегия, ну и дополнительные объемы попилить))).

И подобных высотных домов - это ж надо такую массу выдерживать.

Тут задача не только в том,чтобы дом не провалился, но и в том, чтоб не опрокинулся. Поэтому большой процент многоэтажек стоит на сваях. Разумеется, они во много раз длиннее и шире тех, что используются в частном строительстве. Если для двухэтажного дома достаточно трехметровых 30 см диаметром, то под высотные здания сваи могут быть и метр в ширину, 20 в глубину. Да, у свай невелика площадь подошвы, но чем глубже в землю, тем выше несущая способность грунта, за счёт чего здание не проваливается.

В других случаях фундамент делают плитный, но тогда заглубляют его и делают цоколь. Иначе, опять-таки, дом опрокинется.

А вот ленточный для высоток используется крайне редко: нецелесообразно. Заглубление его обойдётся неоправданно дорого, а на поверхности его несущая способность намного меньше плитного.

Месяца вполне хватит.Бетон наберет свою прочность.Затем его можно нагружать.Желательно коробку и фундамент сделать в теплое время года.Это в разы уменшит ваши головные боли особенно с пеноблоком. Также не забывайте армировать пеноблоки между рядами.Он очень прихотливый материал и легко дает трещины.В идеале за первый год надо сделать фундамент-коробку-армопояс-крышу.

Чтобы выбрать тип фундамента и материалы на него нужно знать несколько факторов. Состояние и тип грунта на отведенном участке, глубина промерзания грунта, наличие грунтовых вод, конструкция и нагрузка несущих конструкций здания, наличие подземных комуникаций на участке преднозначенном для строительства. Без этих данных подсказать тип фундамента и какой материал лучше для него использовать, невозможно.

Расскажу о приметах, свидетелем которых была я сама. Я родилась и выросла в старинном купеческом городе, где до сих пор много старинных особняков. Такой старинный дом, которому было более 150 лет купили наши родственники. Они решили его сломать и поставить на этом месте новый. Ломать начали с ворот, чтобы удобнее было подгонять транспорт для вывоза мусора.

Когда сломали центральный вход, то под каждым столбом входной группы обнаружили по серебряной плите, размером примерно 30х30см.толщиной примерно 5 см. с выгравированной надписью числа, месяца и года закладки этого дома. Надо отметить, что это были не последние сюрпризы при разборе дома. Было найдено еще несколько кладов, которые сдали потом, как и положено, государству и получили положенные 25 %.

Серебро обычно закладывали в фундамент дома для того, чтобы семья жила всегда в достатке.Дом, который был куплен родственниками, принадлежал когда-то богатому купцу, поэтому он не ограничился просто монетами, а заказал специальные плиты с гравировкой. А в фундаменте дома по периметру были заложены серебряные монеты. Надо сказать, что дом был настолько крепкий, что фундамент до конца так и не сломали, и что там под ним было- можно только догадываться.

Статья посвящена тенденциям в области строительства фундаментов многоэтажных зданий, их области применения, а также основным технологическим процессам устройства различных типов фундаментов в условиях современного строительного производства.

Ключевые слова: фундамент, грунт, свая, плита, ростверк.

Основными тенденциями современного строительства общественных и жилых зданий в крупных населённых пунктах является увеличение надземной и подземной частей здания.

Такие тенденции требуют сооружения фундаментов повышенной жёсткости, которые будут способны выдержать нагрузки от конструкций сооружения и передать их в прочные слои грунтового массива.

Применительно к сложным инженерно-геологическим условиям (различные литологические слои, горизонты грунтовых вод не выдержаны по мощности и простиранию и другое) необходим тщательный выбор технологических решений по сооружению оградительных стенок, которые должны обладать требуемыми характеристиками устойчивости и водонепроницаемости.

Выбор конструкции фундамента один из важнейших факторов, обеспечивающих эксплуатационную надёжность и долговечность возводимых сооружений. Такая важность обуславливается влиянием работы фундаментов на состояние надфундаментных конструкций, а также сложностью, трудоёмкость и дороговизной работ по ремонту или замене фундаментов, имеющих проектные или производственные дефекты.

Обзор типов фундаментов многоэтажных зданий

Рис. 1. Обзор типов фундаментов многоэтажных зданий

В качестве фундаментов многоэтажных зданий на естественном основании во всём мире преимущественно используется сплошная монолитная железобетонная плита. При должном технико-экономическом обосновании могут также использоваться ленточные фундаменты или столбчатые фундаменты.

Применение монолитной железобетонной плиты в строительной практике, как правило, осуществляется при давлении на фундамент до 0,6 Мпа и малосжимаемых грунтах основания (таких как не рыхлые и не пылеватые пески, скальные породы или глинистые грунты в переуплотнённом состоянии.

Рис. 2. Различные конструкции монолитной сплошной плиты из железобетона

Толщина фундаментной плиты в зависимости от величины приложения нагрузки, а также инженерно-геологических условий может составлять от 1,0–2,5 м. и более (рис. 2, а). Для того чтобы уменьшить высоту фундаментной плиты в местах действия изгибающих моментов, максимальных поперечных, а также продольных сил, могут применяться рёбра жёсткости (рис. 2, б) или дополнительное усиление в зонах расположения колонн (рис.2, в).

Кроме того, монолитный железобетонной плитный фундамент может иметь коробчатую конструкцию (рис. 2, г). Такая конструкция предполагает устройство консолей (расширение фундамента за периметр сооружения), что расширяет область применения данного типа фундамента.

Фундаменты глубокого заложения могут изготавливаться как с помощью выемки грунта, так и без. Набивные и забивные сваи изготавливают устраивают без выемки грунта. Забивные и задавливаемые сваи обычно имеют сечение 300х300 и 350х350, что накладывает ограничения на максимальное давление по стволу сваи (максимальное давление до 1 Мпа). Если такой несущей способности недостаточно, то в таком случае необходимо применять фундаменты с выемкой грунта — свай из стальных труб или буронабивных, свай-баррет, кессонов.

Буронабивные сваи среди фундаментов глубокого заложения получили наибольшее распространение. Они могут устраиваться диаметром до 2 м. практически в любых грунтовых условиях.

Рис. 3. Устройство буронабивных свай

Кессоны (опускные колодцы) целесообразно применять в тех случаях, когда требуется передать большие нагрузки на большую глубину, грунт плохо поддаётся проходке при бурении, а также необходима высокая скорость выполнения строительно-монтажных работ.

Рис. 4. Последовательность устройства опускного колодца

Свайно-плитный фундамент обеспечивает совместную работы как плиты, так и свай. Он эффективен в тех случаях, когда грунт под подошвой фундамента может включиться в работу и воспринять часть нагрузки. Также такой тип фундамента применяется для снижения влияния новых сооружений на старые (в условиях плотной застройки), для уменьшения крена здания, а также в сооружения с несимметричными несущими конструкциями, которые неравномерно передают нагрузку на фундамент. Свайно-плитная конструкция фундамента является наиболее эффективной при строительстве сооружений, передающих большие нагрузки на основание, таких как многофункциональные комплексы, торговые центры и многоэтажные здания.

Рис. 5. Виды свайно-плитных фундаментов

Производство шпунтовых и свайных работ/В. В. Верстов, А. Н. Гайдо, Я. В. Иванов; СПбГАСУ. — Спб., 2011. — 292 с.
Технология устройства свайных фундаментов: учебное пособие/ В. В. Верстов, А. Н. Гайдо; СПбГАСУ — СПб., 2010. 180 с.
Технологии устройства ограждений котлованов в условиях городской застройки и акваторий / А. Н. Гайдо, В. В. Верстов, Я. В. Иванов. — СПб.: СПбГАСУ, 2014. — 368 с.

Основные термины (генерируются автоматически): фундамент, выемка грунта, глубокое заложение, здание, максимальное давление, обзор типов фундаментов, свая, тип фундамента, фундаментная плита.

О строительстве фундамента для своего двухэтажного дома уже рассказывал в одной из своих последних статей. Ссылку на неё оставлю в конце. В этой статье речь пойдёт о затратах на возведение этого фундамента. Фундамент ростверковый на забивных железобетонных сваях с бетонной армированной плитой вместо стяжки по грунту. Возводился в августе 2021, так что цены пока что актуальны.

Свайное поле.

Забивка свай не требует каких-то подготовительных работ по участку, поэтому здесь всё просто. Вызвал специалистов, которые сделали всю работу. Сваи использовал сечением 200х200мм, длиной 4 метра в количестве 25 шт.

Стоимость забивки одной сваи, с учётом стоимости самой сваи – 5500 руб.

Итого: 5500 х 25 = 137 500 руб.

Подготовка основания под устройство ростверка и плиты.

Участок под пятном застройки имел перепад более 1 м, и поэтому перед устройством ростверка пришлось делать песчаную подсыпку. На первом этапе выравнивали её с уровнем низа ростверка. На втором этапе после заливки ростверка выравнивали под устройство плиты. На оба этапа было потрачено:

Песок карьерный машина 15т вместе с доставкой 5 800 руб. Всего было 8 машин . 8 х 5800 = 46 400 руб.

Для засыпки и выравнивания нанимался фронтальный погрузчик и естественно ручная сила.

Работа погрузчика 2 часа по 2 000 = 4 000 руб.
С рабочими договорился за 5 000 руб.

Итого на подготовку основания было потрачено: 55 400 руб.

Опалубка для ростверка.

Опалубку для ростверка решил делать из XPS по несъёмной технологии. Причина очевидна, он с нынешними ценами на дерево получается не дороже и плюсом сразу утеплённый фундамент, и какая никакая гидроизоляция. Обошелся полистирол и стяжки для него вот в такую денежку:

Плиты пенополистирольные экструзионные Технониколь CARBON PROF 1180х580х50 3,011 м³ по 7 820 руб = 23 546 руб.
Плиты пенополистирольные экструзионные Технониколь CARBON ECO 1180х580х50 1,369 м³ по 7 255 руб = 9 932 руб.

Стяжки для несъёмной опалубки:

Стяжка для опалубки BeFAST 450 шт. по 55 руб. = 24 750 руб.
Удлинитель стяжки 450 шт. по 22 руб. = 9 900 руб.
Ну и клей пена 3 баллона по 420 руб = 1 260 руб.

Итого на материалы для устройства опалубки было потрачено: 69 388 рублей.

Армирование и бетонирование ростверка и плиты.

Вот сейчас критики, наверное, опять будет, но я готов. Армировал и ростверк, и плиту стеклокомпозитной арматурой. Для ростверка использовал сечением 12 мм (3 ряда снизу, 2 сверху), для плиты 8 мм.

Арматура 12 мм композитная АСП (бухта 50 м) 5 шт. по 2 350 = 11 750 руб.
Арматура 8 мм композитная АСП (бухта 50 м) 24 шт. по 1 106 = 26 544 руб.

Под основание плиты стелили профилированную мембрану.

Мембрана профилированная Planter Standard 1х20 м 4 шт. по 2 260 руб. = 9 040 руб.

Бетон принимали тремя машинами, одна (8 м³) на ростверк и две (8 и 4 м²) на плиту.

1. Бетон БСГ В22,5 П4 F75 W4 8м³ - 34 400 руб.
2. Бетон БСГ В22,5 П4 F75 W4 8м³ - 34 400 руб.
3. Бетон БСГ В22,5 П4 F75 W4 4м³ - 17 200 руб.

Итого бетона на 86 000 рублей.

Итого на материалы по устройству ростверка и плиты ушло: 133 334 рубля.

Оплата труда рабочим.

Здесь не будет метров и кубометров, так как с рабочими мы изначально договорились на объём. Я показал им схемы и чертежи, всё обсудили и пришли к знаменателю.

За монтаж опалубки, устройство армирования и сам процесс бетонирования мы договорились на 60 000 рублей . Ценой же столь не высокой цены было то, что мне практически всегда приходилось присутствовать на площадке. Ребята хорошие, работящие, но глаза да глаз за ними.

Итоги.

На строительство фундамента, но здесь нужно отметить, что это не только фундамент, а и черновой пол первого этажа, я потратил 455 622 рубля. Давайте прибавим сюда не учтённые мелочи (сломанные лопаты, вязальную проволоку, резиновые сапоги, доставку материалов…) и округлим. Итог:

Ростверковый фундамент на забивных сваях размером 10,5 на 7,5 метров под двухэтажный дом из газобетона, находящийся на участке с перепадом высот, обошёлся в 470 000 руб.

Много, это или мало учитывая, что практически всё подорожало? Думаю, вполне рациональная стоимость для фундамента полноценного двухэтажного дома. Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была полезной. А ниже обещанная ссылка на статью о этом фундаменте:

Читайте также: