Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обновлено: 05.05.2024

Процедура технического исследования фундаментов представляет собой полноценный комплекс по осуществлению диагностических работ, которые подтверждают оценку надежности и последующей работоспособности конструкции данного фундамента. Чаще всего, необходимость в осуществлении комплексного обследования фундаментов зданий и сооружений производится в составе исследования всего периметра здания. В некоторых случаях может возникнуть важная потребность в отдельном исследовании подземной части данного здания. Ключевыми причинами для проведения экспертизы являются:

Необходимость в осуществлении установки новейшего оборудования на большинство старых фундаментов;
Возможное появление разнообразных повреждений, различных трещин в стенах или же в углах оконных проемов, перекашивание зданий, наличие иных видимых повреждений и деформаций;
Значительное увеличение возможных нагрузок, надстройка дополнительных этажей, осуществление последующей реконструкции или же проведение капитального ремонта;
Появление возможных протечек в подвалах или же подземных паркингах.

Когда применяется экспертиза фундамента для здания

Применяется в тех случаях, когда требуется определить глубину заложения, основного типа, а также текущего состояния данного фундамента. Также, с помощью экспертизы, можно обнаружить дефекты, которые могут свидетельствовать о его возможном ограниченном состоянии в процессе работ, о чем свидетельствует наличие трещин на самом фасаде или изменение геометрии этого здания.

После осуществления реконструкции дома, вам обязательно может потребоваться подобная экспертиза, поскольку могут возникнуть дополнительные серьезные нагрузки на фундамент в виде нескольких надстроек, из-за которых увеличивается нагрузка на все несущие стены. Экспертиза фундамента частного дома необходима в том случае, если строительство выполнялось с нарушением норм и правил текущего законодательства, и нужно установить ошибки и сделать корректировки, чтобы предоставить информацию в суд.

Особенности проведения экспертизы для фундамента

Экспертиза фундамента определяет глубину заедания фундамента, его текущее состояние, материал из которого он был выстроен, его ключевые характеристики. Производится отбор образцов грунта, которые извлекаются непосредственно из-под подошвы, чтобы произвести определение важнейших физико-механических свойств. Исследования фундамента производятся при помощи визуальных и инструментальных процедур.

Прежде чем приступить к экспертизе имеющегося фундамента, компания подписывает договор с заказчиком. Процедура обследования фундамента осуществляется в несколько этапов:

Подготовительный этап заключается в необходимости последовательного изучения всей проектной документации данного здания, осуществлении инженерных изысканий, документов, касающихся технической диагностики, а также в последующем анализе всей полученной информации;
Визуальный осмотр устанавливает на первом этапе вид основания, глубину его последующего залегания, наличие возможных деформаций, всевозможных разломов, а также повреждений бетонного слоя, возможных смещений всех блоков. Визуально производится оценка наземных конструкций. Полученные здесь данные могут явиться важной основой для написания последующего отчета, где будут описаны выявленные повреждения, а также места их расположения;
Инструментальный метод, который включает неразрушающий контроль исследования арматуры, степень появления коррозии, стойкость к возможным перепадам температуры, а также влажности. Реализуется расчет предполагаемой нагрузки. Рядом с опорами создают специальные шурфы, которые позволяют оценивать свойства большинства грунтовых оснований, а также подземных вод при помощи проведения лабораторных исследований.

Чтобы определить прочность основания, используются методики расширенного исследования, проводят испытания различных образцов в условиях нахождения в сертифицированной лаборатории. Берутся пробы грунта и грунтовых вод, что позволяет успешно определить состав и изучить его влияние на фундамент здания.

Проведя обследование фундамента, эксперты занимаются обработкой всей полученной информации, затем осуществляют формирование экспертного заключения. Подобный документ — это ведомость, в которой описываются все установленные дефекты, указываются результаты исследований, оценивается грунт и его особенности. Комплексное исследование фундамента представляет собой сложную процедуру, которую следует доверить лишь квалифицированным экспертам, таким как специалисты компании Arakis.su.

Как производится расчет нагрузки на фундамент

Нагрузка на фундамент здания рассчитывается при помощи специальной программы. Расчет нагрузки для фундамента реализуется при помощи проверенных математических и численных методов, с использованием последующего автоматического проектирования, посредством сбора нагрузок от конька или же от крыши до фундамента. Все это происходит с возможностью учета ключевых нормативных нагрузок, действующих сейчас или же прогнозируемых на будущее. Расчет нагрузки на фундамент осуществляется при помощи следующих факторов:

Регион, в котором производится строительство;
Тип и глубина залегания грунтовых вод;
Материал, из которого выполнены конструктивные элементы зданий;
Планировка, его этажность, тип проектируемой кровли.

Какими бывают виды обследования фундаментов

Практичным и классическим способом исследования фундамента, является обследование с осуществлением шурфления. Он производится путем откапывания части фундамента на коротком участке или же сразу на нескольких участках. Бывают случаи когда нет полноценного доступа к самому фундаменту или же полностью отсутствует возможность для осуществления последующего шурфления. В таком случае возможно применение георадарного исследования фундамента. Для того чтобы как можно точнее установить текущую прочность бетона в фундаменте, используется сразу несколько методик:

Реализация неразрушающего контроля, при которой сама структура бетона не будет подвержена последующему механическому воздействию или же существенным повреждениям;
Ультразвуковое исследование при помощи специального тестера;
Использование метода упругого отскока;
Метод использования ударного импульса;
Метод осуществления отрыва с последующим скалыванием;
Осуществление последующего изучение при помощи особого пресса специально отобранных образцов для данной конструкции;
Важнейший метод, включающий осуществление полноценного лабораторного анализа при помощи отобранных образцов грунта.

Подходящий выбранный метод для исследования фундамента может быть определен непосредственными особенностями данного конкретного объекта, а также ключевыми техническими возможностями всех исполнителей данной процедуры. Лучше всего доверить выполнение такой экспертизы квалифицированным специалистами, которыми являются специалисты компании ООО Аракис.

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Купчикова Н.В., Таркин А.С., Купчиков Е.Е.

Контролируемые параметры оснований, фундаментов и конструкций вновь возводимых сооружений, в том числе высотных, в зависимости от геотехнической категории и конструктивно-технологических решений требуют наличия у экспертов-изыскателей специализированных узкопрофильных знаний и опыта проведения соответствующих исследований. Глубокий анализ рынка экспертиз показал, что разработка концепции управления при реализации экспертной деятельности в области геоподосновы, оснований и фундаментов на всех стадиях жизненного цикла зависит от следующих факторов: формирования экспертной группы; выбора экспертной методики; подбора машин, механизмов, оборудования, приборов контроля, специализированных мобильных приложений и программных комплексов; планирования программы и мониторинга для руководителя; фиксации результатов и отчётности экспертной группы.

THE CONCEPT OF MANAGING THE EXAMINATION OF THE GEO-FOUNDATION, FOUNDATIONS AND FOUNDATIONS AT ALL STAGES OF THE LIFE CYCLE

Controlled parameters of foundations, foundations and structures of newly erected structures, including high-rise structures, depending on the geotechnical category and structural and technological solutions, require specialized narrow-profile knowledge and research experience from expert prospectors. The research conducted an in-depth analysis of the expertise market, which showed that the development of the management concept when conducting expert activities in the field of geo-foundations, foundations and foundations at all stages of the life cycle depends on: the formation of an expert group; selection of expert methodology; selection of machines, mechanisms, equipment and control devices, specialized mobile applications and software systems; program planning and monitoring for the manager, recording results and reporting of the expert group.

Текст научной работы на тему «КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗОЙ ГЕОПОДОСНОВЫ, ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ВСЕХ СТАДИЯХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА»

КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗОЙ ГЕОПОДОСНОВЫ, ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ВСЕХ СТАДИЯХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА

Н. В. Купчикова, А. С. Таркин, Е. Е. Купчиков

Таркин Анатолий Сергеевич, магистрант, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, г. Астрахань, Российская Федерация;

Купчиков Евгений Евгеньевич, студент, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, г. Астрахань, Российская Федерация

Ключевые слова: контролируемые параметры конструкций и грунтов оснований, современные приборы контроля, геотехника, экспертиза геоподосновы.

THE CONCEPT OF MANAGING THE EXAMINATION OF THE GEO-FOUNDATION, FOUNDATIONS AND FOUNDATIONS AT ALL STAGES OF THE LIFE CYCLE

N. V. Kupchikova, A. S. Tarkin, Ye. Ye. Kupchikov

Tarkin Anatoliy Sergeyevich, undergraduate, Astrakhan State University of Architecture and Civil Engineering, Astrakhan, Russian Federation;

Kupchikov Yevgeniy Yevgenyevich, student, Astrakhan State University of Architecture and Civil Engineering, Astrakhan, Russian Federation

Keywords: controlled parameters of structures and foundation soils, modern monitoring devices, geotechnics, examination of the geobase.

Геотехнические исследования заключаются в изучении, обобщении и формулировании глубинных связей развития и генерации новых знаний в области геоподосновы, оснований и фундаментов.

В ранее опубликованных работах подробно рассмотрены методики проведения исследований различных фундаментов мелкого и глубокого заложений с учётом инженерно-геологических, региональных особенностей, оценки деформаций на разных стадиях жизненного цикла, включая объекты незавершенного строительства при различных статических и динамических воздействиях 1.

Результаты научного исследования экспертизы геоподосновы, оснований и фундаментов напрямую зависят от выбранного специалистами-геотехниками системного подхода в избрании эффективной стратегии и методов, базирующихся на системных идеях и специализированном понятийном аппарате в области науки 3.

Интенсивное распространение цифровых технологий в последние два-три десятилетия, развитие приборостроения в сфере контроля за дефор-

мациями и определение параметрических данных в экспертных геотехнических исследованиях способствовали наиболее глубокому пониманию процессов деформирования и разрушения при усложняющихся видах воздействий на них.

Значительный опыт геотехнического мониторинга с длительными наблюдениями за осадками сооружений и состоянием фундаментных и подземных конструкций, а также с применением большого парка приборов и оборудования отражён в трудах учёных НИИОСП им. Н. М. Герсеванова 6.

В работах О. А. Шулятьева [4, 5] приведены примеры наблюдений за фундаментами целых городов в 70-80-х гг. прошлого столетия, например Кемерово, Волгодонска, Москвы и др. В основном разрабатывается комплексная система управления всеми процессами для таких многолетних исследований объектов в сложных инженерно-геологических условиях. При наблюдательном методе проектирования проведение мониторинга является базовой процедурой, на основании которой производится последующая корректировка проектных решений.

; Инженерно-строительный вестник Прикаспия

Выводы на основе прошлого опыта позволяют экспертам-геотехникам принимать верные проектные, строительные и эксплуатационные решения в будущем.

В работах Н. С. Никифоровой и В. А. Ильичёва [6, 7] показано, что при геотехническом мониторинге многофункционального жилого комплекса с подземным паркингом для наблюдения за плановыми положениями элементов строящейся подземной автостоянки применялся микронивелир НИ-3, являющийся разработкой Института физики Земли (ИФЗ) РАН. Расположение объектов с указанием микронивелирных марок на «стене в грунте» подземной автостоянки показаны на рисунке 1 [5]. Усилия в сваях с наибольшими и наименьшими нагрузками на строительной площадке измерялись в арматуре, бетоне, верхней и нижней частях с помощью современных FSG (фольгированного типа) датчиков и струнных, расположенных в арматурном каркасе. Их месторасположение определялось научно-техническим сопровождением совместно с проектной организацией. Результаты использования позволили в натурных исследованиях определить с высокой долей вероятности, что перемещения попадающих в зону влияния строительства зданий и сооружений не превышают прогнозируемые и предельные значения, регламентируемые нормами.

Рис. 1. Расположение объектов мониторинга с указанием микронивелирных марок на «стене в грунте» подземной автостоянки:

1 - здание по адресу: Ленинский проспект, 97, корп. 1; 2 - ливневая канализация (й = 400 мм); 3 - ливневая канализация (й = 200 мм); 4 - газопровод (й = 250 мм, й = 273 мм); 5- водосток (й = 600мм); 6 - канализация самотечная (й=350мм); 7 - водосток (й = 1000-1200 мм); 8 - ограждение территории посольства Германии; 9 - водопровод (й = 300 мм); 10 - канализация (й = 300 мм); 11 - водосток (й = 400 мм); 12 - опора ЛЭП

В работе И. В. Ковпака и Н. Е. Титова подробно описан опыт осуществления специализированной организацией геоконтроля в процессе строительства и эксплуатации свайных оснований высотных

сооружений, проведённого в 2006-2007 гг. на объекте «Москва-Сити». Система геоконтроля включала в себя организацию гидронаблюдательных скважин (рис. 2), сейсмическое профилирование, ультразвуковой каротаж, оценку контакта свай с грунтом, тензометрию. Для такого типа сооружений система геоконтроля базировалась на двух этапах: в период строительства выполнялась оценка качества укрепительной цементации под-свайного массива горных пород, контроль геометрических характеристик свай и оценка контакта свай с массивом, а в период эксплуатации осуществлялся контроль основных фильтрационных характеристик - направления потока и скорости фильтрации грунтовых вод.

Проведенные работы первого этапа геоконтроля позволили определить основные физико-механические, акустические и гидрологические параметры подсвайного массива, осуществить эффективный технологический контроль и управление процессом укрепительной цементации пород основания и разместить в них под основанием сооружения закладные элементы конструкции для последующей эффективной системы эксплуатационного геоконтроля.

Эффективность выбора методики проведения исследований при выполнении экспертизы геоподосновы, оснований и фундаментов зависит и от правильности применения специальных про-ектно-вычислительных комплексов, в которых отражаются и используются самые современные достижения по расчету и проектированию оснований и подземных сооружений. Рынок программных средств фактически сформировался и продолжает непрерывно развиваться. Существуют сотни программных продуктов САПР, специализированных и универсальных. Реализация сложных геотехнических расчётов численными методами при помощи программных продуктов базируется в основном на методе конечных, граничных и реже суперэлементов (МКЭ; МСЭ; МГЭ).

Рис. 2. Схема расположения гидронаблюдательных скважин на объекте «Москва-Сити»

Решение сложных геотехнических задач в экспертных исследованиях напряжённо-деформированного состояния грунтовых оснований, подземных конструкций и сооружений в пространственной постановке при различных типах нагрузок в численном моделировании осуществляют с помощью различных программных средств: MIDAS GTS NX (рис. 3), FEMAP NE/NASTRAN, ABAQUS, COSMOS, ЛИРА, FEM/MODELS, SCAD, ANSYS, Z/SOIL, URAN, PLAXIS и др.

Во всех существующих программных комплексах расчет фундамента и подземных сооружений

сводится к следующему: подготовке данных к расчетам (препроцессор), численному решению пространственных контактных задач взаимодействия фундаментных конструкций с грунтом, эффективной визуализации промежуточных расчетов (для оценки качества решения и корректировки проектных параметров в случае неудовлетворения решения предъявленным требованиям) и оформлению окончательных результатов в виде иллюстраций и таблиц [1].

Рис. 3. Напряжённо-деформированное состояние подземной части зданий в грунтовом пространстве в MIDAS GTS NX

Основной технологией проектирования в области архитектуры и строительства становится BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование здания, подход к проектированию, возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта). Данный подход предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект (рис. 4). Накопление информационной базы в формате 3D для специалистов в области геотехники является важной составляющей базы данных для принятия концептуальных решений.

Своевременное выявление изменения контролируемых параметров конструкций и грунтов оснований в комплексной методике позволяет определить план дальнейших исследований по предотвращению недопустимых деформаций оснований и фундаментов с учётом региональных инженерно-геологических, гидрогеологических и климатических характеристик.

Рис. 4. BIM-модель подземного пространства многоэтажного жилого здания в Revit

В исследовании проведён глубокий анализ рынка экспертиз, который показывает, что разработка концепции управления при реализации экспертной деятельности в области геоподосновы, оснований и фундаментов на всех стадиях жизненного цикла зависит от следующих факторов:

• формирования экспертной группы;

• выбора экспертной методики;

• подбора машин, механизмов, оборудования и приборов контроля, специализированных мобильных приложений и программных комплексов;

• планирования программы и мониторинга для руководителя, фиксации результатов и отчётности экспертной группы (рис. 5).

Инженерно-строительный вестник Прикаспия

Рис. 5. Схема концепции управления и формирования экспертной группы в экспертизе геоподосновы, оснований и фундаментов

При этом контролируемые параметры оснований, фундаментов и конструкций вновь возводимых сооружений, в том числе высотных, в зависимости от геотехнической категории и конструктивно-технологических решений требуют наличия у экспертов-изыскателей специализированных узкопрофильных знаний и опыта проведения исследований. Механизмы подбора экспертов (геологов,

гидрогеологов, изыскателей, проектировщиков, инженеров-строителей, специалистов по эксплуатации, экспертов по неразрушающему контролю, исследователей, юристов, оценщиков и т. д.) должны осуществляться по различным параметрам комплексной методики из экспертной базы.

1. Купчикова Н. В. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов мелкого заложения: региональные особенности учёта и оценки деформаций при эксплуатации / Н. В. Купчикова / / Инженерно-строительный вестник Прикаспия. - 2019. - № 4 (30). - С. 85-89.

2. Купчикова Н. В. Экспертиза геоподосновы и свайных фундаментов объектов незавершённого строительства / Н. В. Купчикова, Е. В. Гурова // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. - 2020. - № 4 (34). - С. 73-78.

3. Купчикова Н. В. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов глубокого заложения: региональные особенности учёта и оценки деформаций при эксплуатации / Н. В. Купчикова / / Инженерно-строительный вестник Прикаспия. - 2020. - № 3 (33). - С. 63-68.

4. Шулятьев О. А. Опыт строительства многофункционального жилого комплекса / О. А. Шулятьев, О. Н. Исаев, Д. В. Наятов, Р. Ф. Шарафутдинов // Жилищное строительство. - 2015. - № 9. - С. 21-29.

5. Шулятьев О. А. Основные принципы расчета и конструирования плитных и свайных фундаментов высотных зданий : дис. . д-ра техн. наук / О. А. Шулятьев. - М., 2019.

6. Ильичев В. А. Мониторинг строительства многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой / В. А. Ильичев, Н. С. Никифорова, А. В. Коннов, В. Р. Иртуганова // Жилищное строительство. - 2016. - № 6. - С. 29-32.

7. Il'ichev V. A. The current state of foundations and bed soil of the fortresswalls and towers of the Moscow Kremlin / V. A. Il'ichev, N. S. Nikiforova, V. V. Dmitriev, S. V. Devyatov, T. D. Shvets, E. A. Kostyukov / / Soil Mechanics and Foundation Engineering. - 2016. - № 3. - С. 21-27.

8. Травуш В. И. Моделирование поведения сплошного вертикального структурного геотехнического массива - разделительного экрана / В. И. Травуш, В. С. Федоров, О. А. Маковецкий // Строительство и реконструкция. - 2021. - № 1 (93). - С. 65-73.

9. Колчунов В. И. Понятийная иерархия моделей в теории сопротивления строительных конструкций / В. И. Колчунов, В. С. Федоров // Промышленное и гражданское строительство. - 2020. - № 8. - С. 16-23.

10. Travush V. I. Theoretical substantiation of the mechanism patterns of the manmade base "structural geotechnical solid" / V. I. Travush, V. S. Fe-dorov, O. A. Makovetskiy / / International Journal for Computational Civil and Structural Engineering. - 2020. - Т. 16, № 4. - С. 103-110.

12. Федоров В. С. Элементы теории расчета железобетонных составных конструкций / В. С. Федоров, Х. З. Баширов, В. И. Колчунов // Academia. Архитектура и строительство. - 2014. - № 2. - С. 116-118.

13. Егорушкин В. А. Биосферная совместимость. Технологии внедрения инноваций. Города, развивающие человека / В. А. Егорушкин, А. В. Городков, В. С. Федоров, В. Н. Азаров // Промышленное и гражданское строительство. - 2012. - № 10. - С. 71-72.

Ссылка для цитирования:

Купчикова Н. В., Таркин А. С., Купчиков Е. Е. Концепция управления экспертизой геоподосновы, оснований и фундаментов на всех стадиях жизненного цикла / / Инженерно-строительный вестник Прикаспия : научно-технический журнал / Астраханский государственный архитектурно-строительный университет. Астрахань : ГАОУ АО ВО «АГАСУ», 2022. № 1 (39). С. 101-104.

Одним из важнейших элементов здания, оказывающих существенное влияние на обеспечение безопасной его эксплуатации, являются фундаменты. Поэтому технической экспертизе участка застройки, основания и фундаментов всегда уделяется повышенное внимание.

Прежде всего, необходимо провести экспертизу геоподосновы.

Геоподоснова — это генеральный план участка застройки, на котором показано инженерное обеспечение земельного участка, существующие инженерные сети и коммуникации, а также линии регулирования застройки. В процессе экспертизы геоподосновы необходимо изучить все особенности окружающей местности и ее рельефа, выяснить характер инженерно-геологических напластований участка, наличие грунтовых вод, установить необходимость предварительной инженерной подготовки территории, направление господствующих ветров и другие особенности района застройки. В результате этой экспертизы можно установить пригодность земельного участка под застройку, определить его наилучшее и наиболее эффективное использование, предложить варианты застройки и обосновать тип фундамента для предполагаемого объекта.

Основная цель проведения технической экспертизы оснований и фундаментов заключается в том, чтобы определить их действительное техническое состояние, их способность выдерживать действующие в данный период времени нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта недвижимости.

В результате проведенного обследования основания здания устанавливают напластования грунтов, значения физико-механических характеристик, прогнозируют их изменение во времени, а также оценивают степень агрессивности грунтовой среды по отношению к конструкциям фундаментов. Наибольший объем исследования основания производят при проектировании капитального ремонта и реконструкции здания, наименьший — при оценке его рыночной стоимости.

Техническая экспертиза фундаментов здания проводится путем сочетания визуального и инструментального способов.

Способ визуального исследования дефектов оснований и фундаментов основан на анализе характера расположения и появления трещин в стенах здания. Во многих случаях это трещины осадочные, обусловленные деформациями грунтового основания здания.

Только на основании результатов натурных обследований фундаментов и по данным наблюдений за осадками во времени можно установить причины их развития, выработать меры по исключению дальнейшего нарастания осадок.

Результаты проведенной технической экспертизы основания и фундаментов оформляются в виде технического заключения, где приводятся данные изучения архивных материалов, материалы инженерно-геологических изысканий, эскизы конструкций фундаментов с указанием размеров и глубины заложения, описания имеющихся дефектов и выводы, содержащие оценку ресурса существующих фундаментов и предлагаемые методы их усиления.

Если экспертиза фундаментов проводится для целей оценки объекта недвижимости, то в ходе ее необходимо выявить признаки их физического и других видов износа, вызывающих уменьшение стоимости объекта, определить величину затрат на устранение дефектов и расходов на ремонт.

При проведении этой экспертизы выводы об объекте формируются на основе анализа собранной информации и по результатам визуального осмотра фундаментов.

В некоторых случаях на предпроектном или проектном этапе строительства возникает необходимость проведения геотехнической экспертизы проектов, с целью снижения вероятности технической ошибки, для обеспечения надежности проектных решений, а также их экономической эффективности, для снижения общего уровня рисков инвестиционных проектов, а также для обоснования эффективности технических решений. При этом решаются сложные, многофакторные задачи по ознакомлению, изучению и анализу исходных материалов, прогнозу развития опасных или неблагоприятных природных и техногенных процессов, анализу инженерно-геологических и геотехнических условий строительства, количественному и качественному учету внешних нагрузок, эндо- и экзогенных воздействий, анализу градостроительной и геотехнической обстановки площадки строительства, анализу и прогнозу изменения напряженно-деформированного состояния, разработки технических решений по устройству зданий и сооружений, учету технологии выполнения СМР и др.

Основания для геотехнической экспертизы

Для зданий и сооружений нормального уровня ответственности, при 2-й геотехнической сложности геотехническая экспертиза может проводится в добровольном порядке, по желанию участников инвестиционного проекта строительства. или ее проводят в обязательном порядке при сложных геотехнических задачах, а именно:

При строительстве объектов повышенного уровня ответственности, особо опасных и уникальных зданий и сооружений;
При строительстве в условиях 3-й (сложной) геотехнической сложности, включая территории с возможным развитием опасных инженерно-геологических процессов;
При строительстве зданий и сооружений для которых требуется возведение подземной части глубиной более 5-и метров;
При строительстве объектов в условиях плотной окружающей застройки;

Геотехническая экспертиза выполняется группой специалистов с высокой квалификацией, так как геологические условия строительства, механизмы взаимодействия природных и искусственных элементов, внутренние и внешние процессы воздействий, являются существенно неопределенными средами. Геотехническая экспертиза подразумевает применение расчетного и, обязательно, экспертно-аналитического подхода при взаимодействии со всеми участниками строительного проекта: изыскателями, проектировщиками, технологами и пр. Методологическая сложность и неопределенность геотехнических условий строительства обуславливает выполнение геотехнической экспертизы специализированными организациями.

Исходные данные необходимы для выполнения геотехнической экспертизы

Геотехническая экспертиза выполняется на основании и при учете следующих исходных данных:

Материалы данных архивных фондов, исполнительная и рабочая документация существующих зданий и сооружений, фондовые данные об проведенных ранее геологоразведочных и инженерно-геологических исследований, а также данные инженерно-геодезических изысканий, включая (при наличии) геоподоснову участка строительства;
Исходно-разрешительная документация включая градостроительный план земельного участка с границами территории строительства, технические задания на выполнение проектных и изыскательских работ, программы инженерно-геологических исследований и мониторинга строительства объекта и окружающей застройки, технические условия с указанием предельных значений дополнительных деформаций капитальных и линейных сооружений находящихся в зоне влияния строительства;
Результаты предпроектных проработок, эскизные архитектурно-планировочные решения, АГР и пр.;
Результаты обследования существующих зданий и сооружений реконструируемых объектов или окружающей застройки, включая линейные объекты сетей инженерно-технического обеспечения;
Результаты выполненных инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, включая данные геофизических исследований и результаты полевых и лабораторных исследований физико-механических свойств пород площадки строительства, а также испытаний существующих или проектируемых фундаментов (при наличии);
Отчет по результатам анализа геологических рисков и возможности развития опасных инженерно-геологических процессов (развития карстовых процессов, оползневых и пр.);
Проектная документация, включая данные о технических решениях устройства подземных сооружений, усиления (преобразования) оснований, устройстве фундаментов объекта строительства, ограждающих конструкций котлована;
Результаты выполненных расчетных обоснований, включая данные о расчетных и нормативных нагрузках и воздействиях;
Проект организации строительства, проект производства работ, технологические карты возведения подземных частей здания, оснований и фундаментов;
Техническое задание на проведение работ по геотехнической экспертизе и пр.

Предпроектный этап

Для проведения экспертизы на данном этапе, требуется владение знаниями в области инженерной геологии, гидрогеологии, региональной геологии, минералогии и петрографии, динамической геологии и пр., а также опыта практической работы при проведении инженерно-геологических изысканий для строительства зданий или сооружений. Это является существенным условием, т.к. позволяет подготовить точные и достоверные по составу, объему и качеству, исходные параметры для выполнения необходимых расчетов и разработки надежных и эффективных проектных решений. Экспертиза на данном этапе как правило, подразумевает следующие виды работы:

согласование/разработку технического задания на инженерно-геологические изыскания,

согласование/разработку технического задания на обследование зданий и сооружений окружающей застройки;

согласование/разработку программы инженерно-геологических работ,

разработки состава лабораторных и полевых экспериментов с целью определения физико-механических параметров грунтов с учетом требований по применению математических моделей поведения и разрушения грунтов на этапе выполнения численных расчетов;

экспертизу отчетной документации по результатам выполнения полевых и камеральных геологических работ и работ по обследованию окружающей застройки.

Проектный этап

Не менее важным, но существенно более объемным, является выполнение геотехнической экспертизы на этапе подготовки проектной документации.

На этом этапе дополнительно изучаются и анализируются исходные данные, совместно с проектировщиками выполняется подготовка и планирование проектных работ: разрабатывается техническое задание, задание на проектирование, определяется состав и объем обязательных работ, разрабатываются графики подготовки документации и ее согласование, уточняются требования к выполнению численных и аналитических расчетов, выполнению полевых экспериментов; производится изучение и анализ технических (проектных) решений, вносятся рекомендации и замечания по содержанию и качеству проектной документации и проектных решений и пр. На данном этапе подготавливается экспертное заключение по результатам выполненных работ. Проводится сопровождение проектной документации при прохождении государственной или коммерческой экспертизы.

На данном этапе геотехническая экспертиза выполняется применительно к проектной документации на строительство или реконструкцию зданий и сооружений, результатам расчета влияния нового строительства (геотехнического прогноза), проектам защитных мероприятий или мероприятий по техническому преобразованию свойств грунтов, программе мониторинга строительства и эксплуатации объекта.

Этап строительства

Не смотря на то, что геотехническая экспертиза проводится применительно к проектной документации, на этапе строительно-монтажных работ так же возможно проведение дополнительной экспертизы рабочей документации и сопровождение СМР. При строительстве объекта экспертиза выполняет больше контрольную функцию для обеспечения качественной реализации проектных и технологических решений, а также для своевременного изменения или корректировки строительных процессов.

Результат геотехнической экспертизы

Результатом проведения геотехнической экспертизы является экспертное заключение/отчет по итогам разработки проектной документации и технических решений на строительство объекта. В отчете представляется подробный анализ исходных данных, описание проектных решений, их расчетное обоснование, а также прогноз влияния строительства на окружающую территорию и застройку.

Специалисты нашей организации обладают необходимой квалификацией и опытом для выполнения экспертизы проектов. Мы готовы оказать вам поддержку на любом этапе строительного проекта.

Геоподоснова для проектирования (посадки зданий, ландшафтного дизайна), землеустройства и геологии — это область топографической съемки, необходимая для проектирования фундамента зданий, прокладки коммуникации, также для посадки зданий относительно границ участка это кадастровые работы.

Геоподоснова — топографический план земельного участка с нанесенными подземными коммуникациями и линиями регулирования застройки (красными линиями), определенного масштаба, как правило М1:500 (по результатам топографической съемки). Срок действия геоподосновы составляет — 2-4 года.

В случае начала строительства, на геоподоснове уже проектировать нельзя и следует заказать повторное проведение исследования. Геоподоснова выпускается в местной системе координат (1963г.) и Балтийской системе высот, на ней нанесены все имеющиеся инженерные сети и коммуникации. Размещение коммуникаций согласовывается с представителями эксплуатирующих эти сети организаций и заверяется их печатями.

На геоподоснову наносятся также проектируемые подземные и надземные сети, находящиеся в стадии разработки. Как правило, геоподоснова выполняется в масштабе 1:500, в действующей официально принятой системе координат. Для городов, в основном, это местная система координат, на остальных территориях она изготавливается в системе координат 1963 года и Балтийской системе высот. Геоподоснова имеет определенный срок действия.

Для большей части территории РФ срок учета геоподосновы составляет 3 года, но в городах, с густой сетью коммуникаций и интенсивно развивающейся архитектурой, он может быть сокращен. Например, для Москвы срок ее использования ограничен 2 годами. В связи с тем, что геоподоснова — комплексный докyмент, содержащий информацию о текущем положении зданий и сооружений, дорог, проектируемых и эксплуатируемых подземных и надземных коммуникациях, линиях проектируемой застройки, она требует согласования в различных инстанциях.

Согласованный во всех инстанциях комплект докyментов после экспертизы сдается в архивный фонд местного подразделения Геонадзора. В связи с тем, что в Москве и ближайшем Подмосковье имеется значительное число стратегических объектов (например, метро или ТЭЦ) и засекреченных подземных коммуникаций, изыскательской организации требуется наличие лицензии ФСБ для выполнения секретных работ.

Как используется геоподоснова ?

Наиболее активно геоподоснова применяется при проектировании и новом строительстве. Проектировщики размещают объекты строительства, старясь не затрагивать подземные коммуникаций, а те коммуникации, в зонy которых попадает новое строительство подлежат выносy за пределы стройплощадки.

Строители при выполнении земляных работ по данным, указанным на плане, обязаны сверяться с существующим положением подземных кабелей и трубопроводов и вызывать представителей организаций, эксплуатирующих коммуникации, проходящие вблизи строительства для уточнения их местоположения.

Геоподоснова — это первый докyмент, который должен быть изготовлен на стадии «Проект». Все дальнейшие изыскания (геологические, экологические и т.д.), проектирование на стадиях «Проект» и «Рабочий проект» выполняются на готовой геоподоснове.

С чего начать, если требуется геоподоснова?

Геоподоснова должна быть изготовлена в специализированной геодезической организации. Вы можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов» для проведения геоподосновы в строительстве. Мы лицензированы на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям на всей территории Российской Федерации. Наша компания имеет огромный опыт геодезических работ такого рода в Московской области и в Москве. Наличие лицензии на выполнение секретных работ позволяет с уверенностью заявлять, что работа будет доведена до конца.

Какие докyменты требуются для изготовления?

В Москве для изготовления геоподосновы требуются:

техническое задание;
графическое приложение к техническомy заданию — план границ заказываемого участка на ситуационном плане в масштабе 1:2000;
копии докyментов на собственность или долгосрочную аренду земельного участка;
копия распоряжения префектуры или правительства Москвы на проведение проектных и строительных работ;
если владелец участка и заказчик работ — разные лица, то требуются копии договоров в цепочке владелец участка — заказчик работ.

В Московской области для изготовления геоподосновы требуются:

графическое приложение к техническомy заданию — план границ заказываемого участка на ситуационном плане в масштабах 1:2000-1:10000 (любой);
копии докyментов на собственность или долгосрочную аренду земельного участка;
для некоторых районов Московской области в качестве основания для производства изысканий требуется градостроительная проработка или акт выбора земельного участка (трассы).

Кроме того, органы Геонадзора могут затребовать от заказчика другие докyменты, являющихся основанием для выполнения работ на запрашиваемой территории.

Прежде чем начать проектирование или строительство нужно позаботиться о строительной экспертизе и геоподоснове — топографическом плане. Топографический план является результатом топографической съемки. На нем изображаются в виде условных знаков ситуация и рельеф местности, наземные и подземные здания, сооружения, коммуникации и природные объекты. Геоподоснова может выполняться в условных и местных системах координат, используемых для Москвы или Московской области или других регионов.

После получения технического задания изучаются материалы, предоставленные Заказчиком, определяется площадь съёмки, проводится рекогносцировка местности, с изучением подъездов к участку работ. Для обоснования цены большое значение имеет масштаб и площадь съёмки, процент застройки территории, условия работы.

Сначала выполняется планово-высотное обоснование. Оно представляет собой сеть теодолитно-высотных ходов, опирающихся на три исходных геодезических знака. Координаты и высоты знаков могут быть представлены Заказчиком, получены в районных отделах Архитектуры или могут быть определены с помощью аппаратуры GPS. Завершающим этапом работ является камеральная работа, во время которой материалы полевых работ с аппаратуры переносятся на компьютер и обрабатываются с помощью специальных программ.

Таким образом, создается электронная и бумажная версия топографического плана — так называемая геоподоснова. Геоподоснова – это сведения, используя которые разрабатывается разная проектная документация (генпланы, проекты реконструкции и планировки, техпроекты, рабочие чертежи и т.д.).

Читайте также:

Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

Когда применяется экспертиза фундамента для здания

Особенности проведения экспертизы для фундамента

Как производится расчет нагрузки на фундамент

Какими бывают виды обследования фундаментов

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Купчикова Н.В., Таркин А.С., Купчиков Е.Е.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Купчикова Н.В., Таркин А.С., Купчиков Е.Е.

THE CONCEPT OF MANAGING THE EXAMINATION OF THE GEO-FOUNDATION, FOUNDATIONS AND FOUNDATIONS AT ALL STAGES OF THE LIFE CYCLE

Текст научной работы на тему «КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗОЙ ГЕОПОДОСНОВЫ, ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ВСЕХ СТАДИЯХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА»

Основания для геотехнической экспертизы

Предпроектный этап

Проектный этап

Этап строительства

Результат геотехнической экспертизы